Biens à vendre à Mégevette (74490)

Ferme d'Alpage coup de Coeur à Mégevette. Chalet d'alpage à Mégevette. Calme et ressourcement. À quelques minutes de Mégevette, avec un accès 4x4 de 5 mn ou 20 mn à pied, venez découvrir ce chalet d'alpage entièrement rénové de presque 140 m² habitable (possible 200 m²). Entrée sur un immense salon séjour salle à manger, ouvert sur une très belle cuisine, insert et cuisinière à bois. une chambre avec vasque et un cellier technique (pour la filtration de l'eau) A l'étage, 2 chambres, une salle de bains, toilettes sèches, un atelier (transformable en une chambre supplémentaire) La maison est autonome en électricité par panneaux solaires et installation de qualité. Récupération des eaux de pluies (2500 l) Le tout sur plus de 2200 m² de terrain, jolie vue sur les crêtes d'Hirmentaz. Un lieu rare pour se ressourcer en toute tranquillité, au rythme de la montagne.

Grange à rénover à megevette megevette - secteur calme, vue sur les montagne, grange à rénover sur 357 m² de terrain avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours. La grange fait 58 m² au sol et le permis permet de faire une habitation sur 2 niveaux t4 de 85 m². L'idéal pour créer une maison à vos goûts ! L'assainissement en fosse septique, et l'accès seront faits par le vendeur. La grange est raccordée à l'électricité. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Située au calme, à proximité de la chèvrerie, cette ferme offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La partie habitable principale se compose de 4 chambres chaleureuses, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, un appartement entièrement rénové offre un potentiel locatif intéressant ou un espace supplémentaire pour une grande famille. Détendez-vous dans le magnifique sauna, un véritable atout pour votre bien-être. Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par panneaux solaires. Classe énergétique C. un gage de performance énergétique et de respect de l'environnement. Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes en voiture de la station de ski de la chèvrerie. Plusieurs places de parking disponibles. Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À VENDRE, appartement d'une chambre, à rafraîchir, situé dans la commune de Bellevaux, à Hirmentaz. Idéal pour les amoureux de la montagne, les passionnés de ski, ce bien offre un cadre de vie confortable, à deux pas des pistes et des commerces au 1er étage de cette résidence'Les Montagnes'. On trouve une belle pièce de vie, avec une chambre, un coin montagne et une salle de bains. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours A visiter sans plus attendre ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Nestenn Immobilier vous propose au coeur de la station familiale d'Hirmentaz - Bellevaux, cet appartement T3 traversant, vendu en plateau brut, dans une petite copropriété de 7 logements. Cet appartement de 2 ou 3 chambres offre une vue imprenable sur les pistes de ski et les montagnes environnantes la pointe d'ireuse, la pointe de la Gay et le Roc d'Enfer ! Chaque lot est vendu avec une place de parking. Profitez d'un cadre calme et naturel, à seulement 50 mètres des commerces de la station. À vous de devenir l'architecte de votre intérieur ou de réaliser vous-même les travaux pour créer l'appartement de vos rêves ! La vente d'un appartement en plateau brut signifie que l'appartement est vendu sans aménagements intérieurs, laissant ainsi l'acheteur libre de concevoir et de réaliser les finitions selon ses goûts et besoins. Les finitions et aménagement peuvent être réalisés en option sur devis. Bienvenue à Bellevaux Hirmentaz, une station familiale qui vous séduira avec son domaine alpin comprenant un circuit débutant, un snowpark, un boardercross, un fil neige et 25 pistes adaptées à tous les niveaux, s'étendant de 1100m à 1610m. Les skieurs profiteront des 15 remontées mécaniques, dont 3 télésièges, ainsi que d'une connexion au domaine skiable des Habères, offrant 50 km de pistes au total avec 18 pistes supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant des infrastructures d'une station conviviale !

Idéalement située entre les villages de Lullin et Bellevaux, dans un environnement calme avec une jolie vue sur les montagnes et à seulement 5 minutes en voiture des commerces, cette parcelle de terrain fait partie d'un lotissement de 6 emplacements. Entièrement viabilisée, elle profite de droits à construire et est prête à recevoir une maison individuelle HAUT DE GAMME DE 123 m² avec une pièce de vie de 40 m², 3 chambres spacieuses et avec un garage et une cave de 43,33 m² supplémentaires respectant les normes énergétiques RE2020. L'emplacement et la superficie du terrain vous conviennent ? Nous vous mettrons en relation avec le constructeur qui vous proposera une maison individuelle clé en main à 511.400€. Pour plus d'informations et une visite, contactez Grégory MUCEL au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Bellevaux ? Contactez ALPESVENTE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À VENDRE, charmant appartement d'une chambre, entièrement rénové avec goût, situé dans la commune de Bellevaux, à Hirmentaz. Idéal pour les amoureux de la montagne, les passionnés de ski, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des pistes. Les atouts de cet appartement : Rénovation complète : Profitez d'un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec des matériaux de qualité. Une salle de bains équipée, pour un confort optimal. Une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours A visiter sans plus attendre ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Idéalement située entre les villages de Lullin et Bellevaux, dans un environnement calme avec une jolie vue sur les montagnes et à seulement 5 minutes en voiture des commerces, cette parcelle de terrain fait partie d'un lotissement de 6 emplacements. Entièrement viabilisée, elle profite de droits à construire et est prête à recevoir une maison individuelle HAUT DE GAMME avec 4 chambres dont 1 suite parentale de plain-pied, une piece de vie lumineuse de 40 m² et un garage de 20 m² respectant les normes énergétiques RE2020. L'emplacement et la superficie du terrain vous conviennent ? Nous vous mettrons en relation avec le constructeur qui vous proposera une maison individuelle clé en main à 524 850€. Pour plus d'informations et une visite, contactez Grégory MUCEL au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Bellevaux ? Contactez ALPESVENTE. Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : Centre de vacances en activité – Haute-Savoie Je suis ravie de vous présenter un centre de vacances opérationnel situé au cOEur de la Haute-Savoie, à seulement 25 km de Thonon-les-Bains, entre lacs, montagnes et nature préservée. Une situation idéale pour accueillir une clientèle diversifiée tout au long de l’année, dans un environnement propice aux activités sportives, éducatives et de loisirs. L’établissement est composé de 32 chambres pour une capacité d’accueil totale de 150 lits. Il comprend deux salles de restauration spacieuses et fonctionnelles, 16 salles de douche, 14 WC, ainsi qu’un logement de fonction indépendant de type F4, parfaitement adapté pour un gestionnaire ou un couple souhaitant vivre sur place. Le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation, permettant une prise en main immédiate. L’activité actuelle est saine, structurée et en constante progression. Elle repose principalement sur l’accueil de groupes scolaires, avec des séjours répartis sur toute l’année. Le centre dispose des agréments Jeunesse et Sports ainsi qu’Éducation nationale, deux atouts majeurs pour maintenir et développer cette clientèle institutionnelle. L’offre est renforcée par l’organisation d’activités variées telles que le tir à l’arc, la randonnée, le VTT, l’escalade, la spéléologie, la course d’orientation ou encore les sports collectifs. Cette diversité permet de répondre aux attentes de publics très différents : établissements scolaires, clubs sportifs, colonies de vacances, entreprises en séminaire, associations… L’infrastructure technique est fiable et performante : chauffage par pompe à chaleur, ballon d’eau chaude, renfort aux granulés de bois pour l’hiver, combles récemment isolés, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée. Tout a été pensé pour assurer confort, sécurité et maîtrise des charges. Ce centre représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable dans une région touristique dynamique, ou pour un couple en quête d’un projet de vie alliant autonomie professionnelle et qualité de vie. Le potentiel de développement est réel : extension de la saisonnalité, diversification des publics, offres à thème (bien-être, nature, sport, entreprise), partenariats locaux… Ce mandat de murs de commerciaux est indissociable du mandat de fonds de commerce numéro 180 61 08 Fonds de commerce : 299 000 € Murs : 1 200 000€ Un bien rare sur le marché, avec un fort retour sur investissement et une base solide pour construire l’avenir. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK (ID 49406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 888526860 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de village de 150 m² a bellevaux nouvelle exclusivite maison de village a bellevaux venez decouvrir notre coup de coeur pour cette maison de 150 m² entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, elle est implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose en bas : une chambre, une seconde chambre avec wc et douche, une salle de bain avec wc, un dégagement ou local à ski, une buanderie. Au rez : une grande cuisine fermée et équipée ayant accès sur le jardin, un salon / séjour de 40 m² avec balcon, un wc séparé. À l'étage : une grande pièce salon / bureau (ou 4émé chambres), une salle de douche avec wc, 1 chambre avec rangements. La maison se situe au centre du village, à 30 minutes du lac léman et proches des stations de ski. Cette maison propose des prestations de qualités, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Les plus : - chauffage au sol éclectique, radiateurs au dernier étage, pole à bois dans le salon et au dernier étage. - abri de jardin pour les outils la maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Consommation conventionnelle : 342 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 11 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 3 520 euros et 4 830 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Nestenn Immobilier vous propose au coeur de la station familiale d'Hirmentaz - Bellevaux, cet appartement T2 avec jardin de 40 m² environ, vendu en plateau brut, dans une petite copropriété de 7 logements. Cet appartement avec jardin offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Chaque lot est vendu avec une place de parking. Profitez d'un cadre calme et naturel, à seulement 50 mètres des commerces de la station. À vous de devenir l'architecte de votre intérieur ou de réaliser vous-même les travaux pour créer l'appartement de vos rêves ! La vente d'un appartement en plateau brut signifie que l'appartement est vendu sans aménagements intérieurs, laissant ainsi l'acheteur libre de concevoir et de réaliser les finitions selon ses goûts et besoins. Les finitions et aménagement peuvent être réalisés en option sur devis. Bienvenue à Bellevaux - Hirmentaz, une station familiale qui vous séduira avec son domaine alpin comprenant un circuit débutant, un snowpark, un boardercross, un fil neige et 25 pistes adaptées à tous les niveaux, s'étendant de 1100m à 1610m. Les skieurs profiteront des 15 remontées mécaniques, dont 3 télésièges, ainsi que d'une connexion au domaine skiable des Habères, offrant 50 km de pistes au total avec 18 pistes supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant des infrastructures d'une station conviviale !

Idéalement située entre les villages de Lullin et Bellevaux, dans un environnement calme avec une jolie vue sur les montagnes et à seulement 5 minutes en voiture des commerces, cette parcelle de terrain fait partie d'un lotissement de 6 emplacements. Entièrement viabilisée, elle profite de droits à construire et est prête à recevoir une maison individuelle de 3 chambres, avec garage, respectant les normes énergétiques RE2020. L'emplacement et la superficie du terrain vous conviennent ? Nous vous mettrons en relation avec le constructeur qui vous proposera une maison individuelle clé en main à partir de 415.500€. Pour plus d'informations et une visite, contactez Grégory MUCEL au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Bellevaux ? Contactez ALPESVENTE. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 104 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Maison 7 pièces à onnion maison individuelle a onnion venez découvrir cette agréable maison de 140 m² habitables, 7 pièces, située au centre du village et de ses commodités (on peut tout faire à pied). Elle se compose : au rez-de-chaussée un garage avec porte motorisée (année 2021), une cave, une pièce, une buanderie, une chaufferie. Au rez-de-jardin une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (année 2020) ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé sud, deux chambres dont une avec placard, un wc séparé, une salle de bains. À l’étage un dégagement, quatre chambres dont une ayant un point d'eau et un placard, un wc séparé, une salle de douche. Combles non aménageables. La maison est implantée sur un beau terrain clos de 1912 m² arboré, fleurie, cours goudronnée à l'entrée avec portail. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Ce bien se trouve à 45 mn de genève, 20mn des autoroutes, écoles à proximité, crèche, à quelques minutes de la station de ski ' les brasses' et du plateau de plaine joux, à 15 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ', ainsi qu'à 40 mn du lac leman. Niveau de consommation énergétique : 362 niveau émission des gaz à effet de serre : 111 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452 euros et 8730euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Appartement t2 - onnion onnion - en parfait état et très bien entretenu, appartement t2 en 1er étage de 37,06 m² hab (loi carrez) vendu entièrement meublé, prêt à habiter, comprenant une entrée avec un grand placard de rangement, une cuisine équipée ouverte (plaque induction, four, réfrigérateur et congélateur armoire, micro-ondes, vaisselles) sur salle à manger (table, chaises et meuble en pin massif), séjour avec meuble buffet, table de salon et canapé-lit, 1 chambre avec lit, armoire, table de chevet, 2 wc, salle d'eau, chauffage individuel avec radiateur edf cœur de fonte à inertie sèche, volets roulants edf motorisés pour l'ensemble du logement, double vitrage récent (2022), internet, antenne collective tv, 2 casiers à ski, 1 place de stationnement privative, aucun travaux à prévoir dans la résidence, possibilité de louer un garage, dpe classe e, proche des commodités : crèche, piscine, boulangerie, écoles,. ). À decouvrir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : david labet - 06 64 91 63 12 -david.labet@marguerettaz.immo toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 74 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 125 euros par mois. Niveau de consommation énergétique : 299 - e niveau d’émission des gaz à effet de serre : 9 - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 euros à 1270 euros / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : david labet (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Studio les Pistes II Onnion En exclusivité agence Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), venez découvrir, ce STUDIO de montagne de 19,87 m² habitables environ, et comprenant : Une entrée / couloir avec lits superposés (5,08 m²), une salle de douche avec wc (2,95 m²), une pièce de vie principale avec coin cuisine (11,84 m²), accès sur une terrasse extérieure (5,73 m²). Une place de parking privative, un casier à skis. La résidence est située proche du village et de l'accès à la station de ski LES BRASSES. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. L'appartement est vendu avec un garage en sous sol et une place de parking extérieure privative. Consommation conventionnelle : 438 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : (à confirmer) euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Appartement a onnion a onnion, situé dans une petite résidence comprenant 6 lots, venez découvrir au dernier étage ce joli t3 de 54 m² utiles. Comprenant : entrée, salle de douche (avec coin buanderie), dressing, placard, divers rangements sous l'escalier, wc séparé, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ayant l'accès direct sur le balcon exposé sud-est avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. À l'étage vous trouverez 2 chambres et un espace tv. Une place de parking privative et un casier à skis complètent ce bien. Les plus : - porte fenêtre changée vitrée en 2014 - salle bain de 2013 - cumulus de 2018 - pause d'un velux dans la petite chambre pas de procédure en cours. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. La résidence se trouve dans un secteur calme et agréable à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses', à 5 mn du plateau de plaine joux et à 40 mn du lac léman. Consommation conventionnelle : 350 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 11 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 1 320 euros et 1 840 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : [url masquée pour votre sécurité] sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

T2 duplex 35 m² - ONNION En exclusivité agence Situé au dernier étage d’une résidence de deux étages sans ascenseur (année 1980), en copropriété (2 bâtiments en tout) venez découvrir ce T2 DUPLEX de 35 m² habitables et comprenant : Une entrée, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie de 16 m² donnant accès au balcon sans aucun vis à vis. À l'étage salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une chambre de 6 m² avec un espace mezzanine. En annexe : Un casier à skis. Une place de parking extérieur. La résidence est implantée dans un secteur calme de campagne / montagne à proximité à pieds du centre du village (boulangerie, superette, école, piscine…) et du télésiège qui accède à la station de ski 'Les Brasses' (3 mns en voiture). Plus d'informations par téléphone : ) Consommation conventionnelle : 348 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 860 euros et 1 210 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lumineuse villa familiale récente et économe en énergie, au calme, sur grand terrain et jouissant d'une jolie vue dégagée sur les montagnes nouveauté – onnion – performance énergétique / b – volume – luminosité – exposition sud-ouest – vue montagne – calme – maison récente (2020) – toujours sous garantie décénale - 150 m² habitables – 4 chambres – 2sdb / sde - 2 wc - double garage + carport – grand terrain plus de photo sur notre site internet : / fr / dans un hameau paisible d'onnion, implantée sur un coteau ouest, au calme, lumineuse villa récente de presque 156 m², 4 chambres (5 possibles), 2 sde / sdb, 2 wc, garage double, carport, sur 2351 m² de terrain en limite de zone naturelle. Construite en 2020, cette confortable maison édifiée sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec rangements, d'une buanderie / chaufferie, d'une toilette indépendante, d'un espace dressing aménagé avec sa salle d'eau privative et d’une cuisine ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 56 m² orientée sud, sud-ouest, le tout desservant un bel espace terrasse couverte à terminer d'aménager (dalle béton prête à recevoir le revêtement de votre choix) exposée plein sud et jouissant d'une jolie vue dégagée sur les montagnes, le vaste jardin et les prairies environnantes. Prévue à la conception, une suite parentale est aisément réalisable à ce niveau (il suffit de monter une cloison), tout en conservant une pièce à vivre lumineuse, de plus de 40 m². À l’étage, un dégagement en coursive autour de l'escalier dessert quatre confortables chambres (deux grandes et deux de tailles standards) dont 3 s'ouvrent sur un balcon filant avec vue montagne, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Un double garage attenant de 35 m² environ complète ce niveau et permet l’aménagement d'une grande mezzanine grâce à sa vaste hauteur sous rampant. Vous trouverez en complément une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un grand car-port attenant permettant le stationnement d'un camping-car et offrant également la possibilité d'une mezzanine de rangement. Le terrain de 2 351 m², traversé par un cours d'eau paisible, est aménagé en paliers, et en grande partie clôturé. Pour parfaire le confort de ses occupants, cette grande maison familiale est équipée d’un plancher chauffant basse température via une pompe à chaleur air / eau, qui assure également la production d’eau chaude sanitaire. De larges baies vitrées en aluminium très bien exposées et équipées de volets roulants motorisés permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement naturel et d'un apport de chauffage passif. Bien que quelques finitions intérieures et extérieures soient à prévoir, cette grande maison fonctionnelle, lumineuse et bien construite, offrant un cadre de vie remarquable, est toujours sous garantie décennale, et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour démarrer une nouvelle vie ! Cerise sur le gâteau : avec la nouvelle réforme du dpe prévue début 2026, la performance énergétique de cette maison sera classée en a au 1er janvier 2026 ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo niveau de consommation énergétique : b - 80.4 énergie primaire / 35 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : a - 2.6 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 960 euros à 1320 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Maison coup de coeur a onnion avec vue mont-blanc nouvelle exclusivite a l'agence venez découvrir dans notre joli village d'onnion situé à 800 m d'altitude, notre nouveau coup de cœur pour cette jolie maison de 2005 aucun travaux à prévoir simplement à poser vos valises ! Ce bien est implanté sur un beau terrain aménagé et arboré de 1681 m² avec cour goudronnée. La maison offre une vue panoramique sur le mont-blanc ainsi que sur les montagnes environnantes. Vous tomberez sous le charme de sa construction authentique, prestations de qualité, pourvu de baies vitrées tout est fait pour profiter au maximum de la vue et de l'ensoleillement avec une exposition plein sud. Elle se compose : au rez de chaussée : une entrée avec placard, un wc séparé, une chambre, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin. À l'étage : trois chambres (dont 2 ayant accès sur le balcon), une salle de bains avec wc, un espace bureau ouvert (pratique pour le télétravail). Un sous-sol complet avec garage, buanderie, espace chaudière, cellier complète ce bien ainsi que plusieurs places de stationnements à l'extérieur. Le plus : installation en 2024 d'un chauffage principal solaire hydraulique marque 'solisart' au sol au rez et radiateurs à l'étage (avec production d'eau chaude),( le chauffage au fioul est simplement un appoint). Tout est gerable par internet et par telephone la maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. Ce bien se trouve à 45 mn de genève, 20 mn des autoroutes, proche des commodités, 5 mn de la station de ski ' les brasses' et du plateau de plaine joux, 20 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ' ainsi qu'à 40 mn du lac leman. Consommation conventionnelle : 120 kwh ep / m2. An (classe d) estimation des émissions : 32 kg eqco2 / m2. An (classe d) estimation des coûts annuels : entre 1 580 euros et 2 180 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Chalet t5 au calme avec vue dégagée exclusivite - habere lullin chalet individuel 5 pièces / 4 chambres – vue imprenable – calme – parfait état ce chalet individuel de 116 m² habitables (143 m² utiles) offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Construit en 2006 sur un terrain de 1 096 m², il bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une spacieuse terrasse couverte de 24 m² idéale pour profiter du cadre naturel. En partie rénové en 2015, il se compose ainsi : un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Un bel espace de combles aménagées de 27 m² à usage de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint vient compléter l'espace habitable du chalet (hauteur inférieure à 1,80m). Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout (conforme). en annexes : un double abri voiture (carport) avec une cave en sous-sol et une piscine hors sol pour les beaux jours. environnement calme et lumineux au cœur de la vallée verte et à seulement quelques minutes des stations de ski et sentiers de randonnée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460euros et 3400euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 022 / 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Maison nichée au cœur de la commune d’Habère Lullin – dans la vallée verte, à 35 min de Genève et Thonon, ainsi qu’à 20 min d'Annemasse. Habère Lullin jouxte la Vallée du Brevon et offre une qualité de vie hors norme dans la nature avec des activités été comme hiver. Maison individuelle de 128 m² sur un terrain privatif de 308 m². La maison comprend  : un grand séjour de 60 m², 4 chambres (5ème chambre en option possible) dont une suite parentale. Un garage de 15 m². Les principaux atouts de la construction sont  : Ossature bois bâtit sur un radier drainé par galets de verre cellulaire isolant, apportant une inertie thermique à la maison, lui offrant plus de confort été comme hiver. Conception poteaux poutres sur les deux niveaux et bardage gris argenté - bardage qui ne demande pas d’entretien et ne change pas de couleur dans le temps - partiel pour les façades. Doublages thermique et phonique. Menuiseries bois ou Alu avec BSO (Brise Soleil Orientable) dans les pièces de vie (pour garder la luminosité tout en se protégeant des apports solaires l’été) et volets roulants électriques dans les chambres (apportant une meilleure occultation). Isolation sous toiture ouate de cellulose. Carrelage 60x60 dans les pièces de jour et parquet dans les chambres. Faïences dans les salles de bains. Les carrelages, faïences et parquets sont compris et au choix parmi les gammes proposées dans la notice de vente. Ces gammes sont modifiables en option pour offrir toute liberté de choix aux acquéreurs. Peintures intérieures avec préparation et finition couleur blanche toutes pièces. Sanitaires complets et wc suspendus. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Plancher hydraulique rez et radiateurs eau étage avec régulation connectée. Espaces extérieurs sans travaux pour les acquéreurs  : Finition parkings extérieurs, espaces verts, plantations et gazons réalisés en partie privative ainsi que les clôtures séparatives. Séparation pare vue et terrasses bois. Voierie goudron, stockage déchets et boîtes à lettres. Possibilité de nombreuses options  : Borne de recharge, poêle à bois…. Modifications intérieures  : chambres, SDB Superbe projet avec faibles dépenses énergétiques et très faibles charges de copropriété. Prix : 440.000 € FAI inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane. Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Situé au cOEur de la commune d’Habère-Lullin, venez découvrir cet appartement de 74 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un bel espace de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Ce bien se compose de : Une entrée indépendante donnant sur une cour privative, une cuisine équipée ouverte sur le salon, de trois chambres, une salle de bain, et un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour privative, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air. Atout majeur : un spacieux garage de 38 m², idéal pour le stationnement, le stockage de matériel personnel ou professionnel. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Maison Traditionnelle au COEur de Villard sur 1 700 m² de terrain Cette superbe maison traditionnelle de 163 m², située à Villard, offre un potentiel incroyable avec ses 9 pièces réparties sur 2 étages. Datant de 1964, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une emplacement central et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine séparée, salle de bain et trois chambres. L'étage est divisé en cinq chambres et salle d'eau offrant un grand confort pour toute la famille. L'exposition de la maison est optimale, profitant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses expositions sud, est et ouest. Les pièces offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère relaxante et paisible. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Les équipements de la maison comprennent une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que la possibilité de raccordement à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Située dans un quartier prisé de Villard, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Les plus de ce bien : - Electricité totalement refait (2020), pompe à chaleur neuve (2023) - Toiture entièrement révisée, inspection faite. - Huisseries refaite en 2005 - Sous-sol complet pouvant être réaménagé Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumineuse villa moderne et confortable avec jardin clôturé villard – calme – exposition sud-ouest – terrain clos – 111.65 m² habitables – 3 chambres – sde + sdb – 2 wc – garage 23,11 m² – environnement préservé – proximité centre village-commerces-écoles – accès rapide suisse-genève située à seulement deux minutes du centre de boëge et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée verte, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle close et engazonnée de 385 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 25 km de la douane et de l’entrée de genève. Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entrée avec rangements desservant un local technique, un wc-salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 38,36 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé. Un garage indépendant de 23,11 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres de belles dimensions (12,82 m² – 13,42 m² – 14,16 m²), une salle de bain familiale ainsi qu’un wc indépendant. Cet étage forme un espace nuit fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air / eau, associé à une isolation performante et à des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Une maison rare sur ce secteur prisé : environnement naturel qualitatif, proximité immédiate des écoles, commerces et sentiers de nature, calme et ensoleillement… un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort de vie et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat – 06 34 45 63 90 – maud.moyriat@marguerettaz.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Villa 165 m² utiles - frais de notaire réduit villard - 35 minutes du cœur de genève - proximité écoles et commerces - calme - limite zone agricole - maison type canadienne ossature bois - isolation et performance énergétique - 138 m² habitables - grande pièce de vie - 4 chambres - 2 sdb - 2 wc - garage - double carport - vue dégagée - belle exposition - luminosité toutes les photos sur notre site internet : / fr / implantée dans un environnement calme et verdoyant, en limite de zone agricole (inconstructible) sur un terrain de 1290 m² dont 800 m² utiles environ, à deux pas des écoles et des commerces, et à seulement 25 minutes de la douane de thonex et 35 minutes du centre de genève, cette lumineuse villa de 138 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, une buanderie servant d'espace tampon avec le garage, une grande chambre de 15 m², une salle d'eau, une toilette indépendante et un vaste et lumineux espace de vie d'environ 50 m² exposé sud-ouest, équipé de larges baies vitrées s'ouvrant sur votre future terrasse et le jardin, et offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Au niveau supérieur, vous trouverez un confortable palier desservant une vaste salle de bains avec toilette et trois grandes chambres bénéficiant chacune d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnantes. Directement inspirée des constructions canadiennes, cette confortable maison familiale propose des volumes généreux et des prestations de grande qualité : isolation des murs et de la toiture renforcées avec poêle à granulés pour le chauffage, menuiseries double vitrage haut de gamme bois / aluminium - 4 / 20 / 4 - pour un confort thermique optimal, un minimum d'entretien et une grande durabilité. Un vaste garage pour deux véhicules en enfilades offrant une grande hauteur sous plafond et la possibilité d'y réaliser une mezzanine, abri couvert en complément pour deux véhicules, terrain terrassé et aménagé avec allée et espace terrasse gravillonnés, raccordée à l'assainissement collectif. Vente hors d'eau / hors d'air => isolation murs (20 cm), isolation sous rampant (32 cm), chape flottante isolée (12 cm), menuiseries bois alu 4 / 20 / 4, volets roulants alu motorisés, ossature cloisonnement déjà réalisés ! Ne reste que le second œuvre et les aménagement à prévoir : idéal bricoleur en quête d'une maison confortable et bien pensée, aux normes actuelles et performante énergétiquement dans un budget contenu ! Vente totalement terminée possible également. Une belle opportunité d'acquérir une grande et lumineuse maison familiale de qualité, parfaitement distribuée, aux normes énergétiques actuelles, sous garantie décennale, dans un budget raisonnable ! Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : b - 61 kwhep / m² par an d'énergie primaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.