Biens à vendre à Mauvezin-de-Prat (09160)

Maison avec appartement indépendant à mauvezin-de-prat, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'environ 100 m² et d'un appartement indépendant de 45 m², avec garage et jardin. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de remettre le bien au goût du jour et de l'aménager selon vos envies. L'appartement indépendant constitue un véritable atout pour le projet : il peut être utilisé pour accueillir famille ou amis, mais également être mis en location afin de générer un revenu complémentaire. Avec ses deux logements, son garage et son extérieur, cet ensemble offre une belle base pour un projet de résidence principale avec un potentiel locatif. Agence pyrenees immobilier - soum paulin - rsac n° 991 956 129 - 06 65 68 17 29 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 79 36) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur l'axe Saint-Girons - Salies, laissez vous séduire par cette maison rénovée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Vie de plain-pied possible, belle pièce de vie chaleureuse, cuisine équipée, 4 chambres, vaste plateau à exploiter, grange et beau jardin : un bien aux multiples possibilités ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Située dans la commune de Saleich (31260), ce corps de ferme de 146 m² à rénover sur vide sanitaire, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de l'école, cette propriété bénéficie de l'exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La parcelle de 750 m² comprend un petit jardin avec un abri pour les animaux, une façade en brique et pierre, ainsi qu'une toiture en tuiles canal, ajoutant du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking, dont une couverte, parfaites pour garer vos véhicules en toute sécurité. Avec 5 chambres dont une en rez de chaussée, 1 cuisine, 1 séjour et possède également environ 300 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. Les menuiseries en simple et double vitrage, les cheminées dans le séjour et les chambres, ainsi que la cuisine avec son four à pain fonctionnel et la salle de bains avec baignoire et lavabos apportent du confort et du caractère à cette demeure. Les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche chaleureuse. Proche des axes et des commodités, à 10 min de Mane et 5 mn de Prat-Bonrepaux, 15 min de l'A64. Un bus dessert la gare de Boussens. Taxe foncière 558€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

À vendre 31260 à saleich - maison t5 avec jardin et hangar amménageable cette charmante maison de village se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante avec un wc suivi d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau. Au premier étage, un dégagement équipé de placards vous conduit à 2 chambres spacieuses ainsi qu'à une seconde salle d'eau et un second wc indépendant avec lave-main. Pour finir, au 2ème étage vous trouverez 2 chambres avec une vue dégagée sur les vallons et un grenier de 12 m² qui est aménageable. Un grand hangar de 90 m² avec une partie sous mezzanine vient compléter le tout et vous offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 530 m² entièrement clos et arboré, avec 2 cabanons de rangement ainsi qu'une jolie terrasse couverte. Coup de coeur assuré, ne tardez pas à venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Jean-Christophe Rougès vous propose : * Maison de village à rénover - Prat-Bonrepaux (09) * 100 m² hab. + grange 54 m² + jardin 400 m² – Fort potentiel * Située à Prat-Bonrepaux, charmante commune dynamique du Couserans offrant toutes les commodités (écoles, commerces, pôle de santé, marché sous la halle), cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature préservée (proximité rivière et randos) et attractivité culturelle, à seulement 10 minutes de Saint-Girons et de la cité historique de Saint-Lizier. Implantée au cOEur du village, cette maison de caractère offre une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable d'environ 100 m² répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par sa configuration atypique, son charme de l'ancien et son potentiel hors du commun. * Configuration du bien : * - * Rez-de-chaussée * : cour intérieure couverte d'environ 50 m² (transformable en pièce de vie supplémentaire), cuisine de 18 m², WC, accès cave - * 1er étage * : deux chambres (10 et 17 m²), pièce de 8 m², balcon donnant sur la cour intérieure, WC séparé - * Combles aménageables * : environ 20 m² supplémentaires à valoriser selon vos besoins - * Balcons côté village * accessibles depuis le rez-de-chaussée et le premier étage La maison est implantée en surplomb d'un petit cours d'eau, offrant un cadre naturel singulier et une ambiance apaisante. * De l'autre côté de la petite rue de village : * - * Jardin * d'environ 400 m² - * Grange * sur deux niveaux, environ 54 m² au sol - idéale pour un garage, un atelier, un gîte ou une extension de projet * Points forts : * - Village vivant avec commodités de proximité - Cadre naturel pyrénéen préservé - Exposition favorable, bonne luminosité - Ensemble rare : maison + grange + jardin + cave - Potentiel de valorisation important après travaux - Combles et cour intérieure à fort potentiel d'aménagement * À noter : * Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien s'adresse à un acquéreur avec un projet défini, souhaitant créer un lieu de vie personnalisé ou réaliser une belle opération patrimoniale. - * Disponible à la visite sur rendez-vous. Contactez moi pour toute information complémentaire. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Rougès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 483704144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Bastide-du-Salat (09160), cette maison profite d'un environnement paisible en campagne. À proximité se trouvent une école et un collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants. Son exposition Sud-Ouest permet de bénéficier d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 781 m², agrémentée d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une place de parking extérieure et d'un petit garage. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuiles canal confèrent du caractère à cette maison pleine de charme. À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre un agencement pratique avec 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour, une salle de bain avec baignoire et lavabos, ainsi que deux toilettes. Parmi les aménagements notables, un poêle à bois et clim réversible, chauffe eau thermodynamique, du parquet et du carrelage au sol, des menuiseries en double vitrage, des placards dans les chambres et une cuisine fermée. Cette demeure bien entretenue et lumineuse saura vous séduire par son cadre de vie convivial et fonctionnel. L'A64 est à 10min, les commodités et commerces sont à 5 min. Taxe foncière 654€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Immeuble ancien de rapport avec deux appartements loués et deux à créer. Construction ancienne de caractère en pierre, avec les gros œuvres en bon état, actuellement deux appartements en très bon état louées, deux autres à créer. Situé non loin du village de Labastide du Salat, dans un quartier calme. Cet immeuble a été construit en 1914 comme Hôtel Particulier, et a gardé cette allure. Des gros murs et encadrements en pierre, une toiture et des menuiseries récentes, deux appartements en excellent état, louées sans problèmes pour un total de 1040 euros par mois. Le rendement peut être doublé après la création de deux autres appartements ou même trois. Chauffage central par chaudière gaz et radiateurs. Elle profite d'un bon ensoleillement (exposition sud / sud-est). Terrain 500 m² attenant, cave 36,3 m² Assainissement individuelle, taxes foncières 400 et 600 euros par an. Appartement 1 : Surface Habitable : 53,8 m² Rez-de-chaussée; Le séjour de 21,8 m², cuisine (6,8 m²), À l'étage; une chambre (20,8 m²), une salle d'eau avec douche, lavabo et WC indépendant (4,4 m²), rangements. Appartement 2 : Surface Habitable : 90 m² Rez de Jardin : Séjour / cuisine 39 m², Salle d'eau 3,6 m² + 1,4 m²(douche à l'italienne, double lavabo, WC indépendant) Chambre 1 (12,4 m²) Chambre 2 (12,8 m²), chambre 3 (15,5 m²), couloir et rangements (5,3 m²). Résumé : État : Très bon état de l'ensemble, entretenu, exploitée (deux appartements louées), à finir de rénover le 1er étage et le grenier pour environ 180 m². Réseaux : eau, électricité, téléphone fixe, 4G (éligible box) fibre sous peu. Gaz : citerne aeréen Chauffage : chauffage central chaudière gaz Isolation : haute laine de verre Menuiseries : bois double vitrage, volets bois Murs : pierres, charpente apparente traditionnelle mise en valeur Année de construction : 1914 et rénovation de 2010 avec des matériaux de qualité. Toiture : tuiles mécaniques Cave : 36,3 m² Assainissement : individuelle aux normes Réseaux : très bonne connexion téléphone portable (4G) et Internet, éligible box Terrain : 500 m² plat attenant Distances : Saint Girons à moins de 15 minutes, comme Salies-du-Salat (commerces, services, marchés), Saint Gaudens 30 minutes Boussens : 25 minutes gare SNCF grandes lignes pour Toulouse, Cazères, Pau,. Toulouse : une heure par D117 et autoroute A64. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Une belle batisse où les propriétaires ont su conserver le charme de l'ancien tout en apportant des prestations modernes de qualité. Dans un cadre de vie privilégié cette maison spacieuse bénéficie d'une bonne performance énergétique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.07%.

Pavillon de plain-pied de 1978 d'environ 140 m² utiles pour 110 m² habitables, idéalement placé dans un quartier trés calme aux abords de Prat, environ 1 km a pied des commerces, avec 4 chambres de 9-9-10 et 12 m², une cuisine de 12 m², une piéce à vivre de 30 m² donnat sur la terrasse, une salle d'eau de 7 m², un wc et un dégagement central de 20 m² desservant un garage de 28 m², le tout sur un terain de 1827 m². Il est a noter que la maison a subi un dégat des eaux recemment qui va necessiter des travaux au niveau du faux plafond, le remplacement de tuiles et l'intervention d'un peintre. Dossier ouvert par l'assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur du village dynamique de Prat-Bonrepaux, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou un premier achat. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un cadre paisible, calme et convivial. Un jardin situé a quelques pas compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Située en bordure d'un parc et du Salat, Grande maison familiale rénovée sur plusieurs années depuis 1980. Environ 400 m² habitables sur rez de chaussée + 2. L'agencement de cette maison a été pensé et réalisé dans un esprit familial et convivial, avec la grande majorité des piéces qui communiquent entre elles. Plusieurs salons, salle a manger avec geande cheminée ouverte, cuisine centrale, salles de jeux et de réunion, 7 chambres dont certaines avec de grand volumes. À l'extérieur une grande cour / terrasse autour d'une piscine 10x8 (a remettre en état) avec un espace pool house couvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un village dynamique avec les commoditiés, découvrez cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine avec accès direct sur la terasse offrant une belle vue dégagée. Trois chambres, un garage attenant et un jardin de 1500 m² complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Corps de ferme de caractère de 189 m² avec grange et jardin — Prat-Bonrepaux A moins de 20 minutes de l'autoroute A 64 À quelques pas du centre du village dynamique et paisible de Prat-Bonrepaux (écoles, centre médical, supérette, restaurants), découvrez ce magnifique corps de ferme au potentiel énorme, alliant le charme de la pierre et du bois. L'espace habitation (Très bien rénové avec goût) : * Rez-de-chaussée : une entrée accueillante par une belle salle à manger lumineuse, ouvrant sur une vaste pièce de vie (salon, séjour et cuisine) de plus de 40 m², chaleureuse et authentique. * Premier étage : un grand palier dessert trois belles chambres, un dressing dédié ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * Deuxième étage : un bel espace mansardé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle d'eau (à achever de rénover). Prestations et confort : * Chauffage assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. * Fenêtres en double vitrage. * Isolation des murs par l'intérieur et isolation des combles effectuées. * DPE : C. * Assainissement individuel Les extérieurs et dépendances : * Dépendances : une impressionnante grange de plus de 200 m² au sol sur deux niveaux avec ancienne étable, offrant d'infinies possibilités de projet. Des caves et un cellier viennent compléter l'ensemble. * Annexes et terrains : un garage indépendant, une cour agréable, ainsi qu'un terrain avec jardin non attenant. Un bien rare aux volumes exceptionnels, prêt à vivre, idéal pour une grande famille, une création de gîtes / chambres d'hôtes ou un projet professionnel. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain de 91639 m² à Mercenac. Multi-Projet Situé dans la charmante commune de Mercenac, ce terrain classé en zone naturelle, d'une surface de 91639 m² il offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amoureux de la nature en quête d'un projet unique. Doté d'un accès aisé, carrossable par des véhicules lourds et légers, le terrain dispose d'un réseau de pistes forestières et d'une topographie favorable. Le terrain est principalement boisé (l 'essence la plus présente est l'acacia) ce terrain offre de multiples possibilités. La nature du sol est alluvionnaire. Exposition sud, le terrain est bordé par une rivière. Situé dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine, il constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un espace en symbiose avec la nature. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce terrain exceptionnel à Mercenac. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de l’ancien, ce bien est pour vous ! Chargée de charme et de caractère, cette maison attend un nouveau souffle pour exprimer tout son potentiel. Parfaitement située avec les commodités accessibles à pied, elle représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, ou un investissement locatif Honoraires inclus dans le prix : 10.64%.

Dans une petite copropriété de 3 lots, idéalement situé à proximité des commerces. Cet appartement de type 4 dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui ouvre sur une terrasse exposée plein sud, vue dégagée. Des pièces judicieusement disposées avec une cuisine ouverte sur le séjour. Honoraires inclus dans le prix : 9.41%.

Immeuble de rapport 2 appartements t4 terrain 787 m² mane située sur la commune de mane (31260), dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 165 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est divisé en deux appartements de type t4, indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et est correctement entretenu par les locataires en place. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 787 m², offrant un extérieur appréciable. Situation locative actuelle : appartement du rez-de-chaussée loué depuis 2019 appartement à l'étage loué depuis 2025 à noter que l'appartement situé à l'étage pourrait être libéré dans les prochains mois, ce qui ouvre différentes perspectives : optimisation locative occupation partielle par un propriétaire ou projet familial. Les atouts du bien : deux appartements t4 indépendants investissement locatif sécurisé locataires en place maison entretenue terrain de 787 m² potentiel d'évolution selon votre projet un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit locatif déjà en exploitation, tout en conservant une flexibilité d'usage à moyen terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette magnifique maison de 202 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et modernité. Nichée sur un terrain de 6420 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un extérieur paradisiaque avec un jardin de 6420 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et pour les journées chaudes d'été, plongez dans la piscine de 8x4 m, équipée d'un système water air au chlore et d'un dôme pour profiter de la baignade même par temps frais. Cette maison bénéficie d'une isolation très bonne, d'une toiture en très bon état et d'un intérieur en excellent état. Les ouvertures en bois / PVC ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

! Exclusivité capifrance ! À mane, charmant village avec vue pyrénées, à 2 pas des ecoles, commerces et commodités, très bel emplacement pour ce terrain à bâtir, plat, de 1000 m², borné sur 2 cotés, raccordé au tout à l'égout, eau et electricité en bord de route, l'etude de sol g1 va être réalisée, autoroute a64 à 5 mn, toulouse à 45mn, muret à 30 mn, pau, tarbes, lourdes à 1h00, plus de renseignements sur demande. ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 966145.

Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant sur le secteur de Fougaron, venez découvrir cette agréable maison d'environ 133,5 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Toujours au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins (chambre d'appoint, télétravail, espace indépendant), ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Une grande salle d'eau vient compléter cet étage, proposant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète récemment réalisée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le bien dispose d'un très grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception. Le jardin, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second espace extérieur indépendant accueille actuellement une serre ainsi qu'un grand potager, parfait pour les amateurs de jardinage, de culture biologique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature. L'environnement particulièrement calme et serein constitue un véritable atout pour cette propriété, tout en restant idéalement située et accessible. Cette maison allie confort, fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre naturel et apaisant. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 969371.

Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant sur le secteur de Fougaron, venez découvrir cette agréable maison d'environ 133,5 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Toujours au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins (chambre d'appoint, télétravail, espace indépendant), ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Une grande salle d'eau vient compléter cet étage, proposant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète récemment réalisée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le bien dispose d'un très grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception. Le jardin, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second espace extérieur indépendant accueille actuellement une serre ainsi qu'un grand potager, parfait pour les amateurs de jardinage, de culture biologique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature. L'environnement particulièrement calme et serein constitue un véritable atout pour cette propriété, tout en restant idéalement située et accessible. Cette maison allie confort, fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre naturel et apaisant. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 904 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble immobilier rare sur un terrain de 32 000 m² offrant de nombreuses possibilités ! Il se compose d'une maison d'habitation de plain-pied, d'un vaste local artisanal d'environ 2 000 m² actuellement aménagé pour une activité de poterie, ainsi que de trois appartements de type 2, chacun disposant de sa terrasse. Idéal pour un projet professionnel, artisanal ou d'investissement locatif dans un environnement spacieux et privilégié.

Ensemble immobilier rare sur un terrain de 32 000 m² offrant de nombreuses possibilités ! Il se compose d'une maison d'habitation de plain-pied, d'un vaste local artisanal d'environ 2 000 m² actuellement aménagé pour une activité de poterie, ainsi que de trois appartements de type 2, chacun disposant de sa terrasse. Idéal pour un projet professionnel, artisanal ou d'investissement locatif dans un environnement spacieux et privilégié.

Située à Caumont (09160), cette charmante maison de 158 m² (ancienne grange) offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux services essentiels, à 5 mn de saint girons et une desserte de bus pour la gare routière de Boussens. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des sentiers comme la voie verte qui est proche pour les promenades, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Cette maison spacieuse comprend 4 chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que la surface du terrain de 1157 m² présente un beau jardin arboré avec un cabanon de 40 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique ou un bureau indépendant. Cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et convivial. Taxe foncière de 1539€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.