Biens à vendre à Masquières (47370)

Très bel ensemble comprenant une maison d'habitation principale de plain-pied, un logement attenant indépendant, une maison en pierre à rénover, trois dépendances en pierre, piscine à débordement, salle de sport entièrement équipée, le tout sur environ 20ha de terrain avec plusieurs centaines d'oliviers. Bien rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété équestre offre un cadre de vie authentique et fonctionnel, idéal pour les amoureux de la nature, des chevaux et de la randonnée. La maison principale en pierre séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un grand salon donnant sur la cour intérieure, une cuisine claire avec accès direct à la piscine et à la terrasse couverte avec espace barbecue, ainsi qu'un petit potager et plusieurs arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bain, tandis que l'étage offre un grand salon avec balcon, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Côté équestre, la propriété propose quatre boxes en bois sur dalle béton avec revêtement en caoutchouc, assurant confort et sécurité pour les chevaux. La grande grange, ancienne étable, comprend un garage double, plusieurs espaces atelier et stockage, et offre un fort potentiel d'aménagement avec une vue dégagée exceptionnelle. Une partie est déjà aménagée en gîte, avec pièce de vie, salle d'eau et balcon donnant sur la cour intérieure. Un poulailler, un puits avec système de relevage pour l'arrosage et l'abreuvement, ainsi qu'un grand lac privatif alimenté par un ruisseau, complètent cet ensemble. Les prairies entourent la propriété et garantissent un cadre verdoyant et paisible. Les chemins de randonnée accessibles directement depuis la propriété feront le bonheur des amateurs de balades et d'équitation de plein air. Une belle opportunité pour les passionnés d'équitation ou toute personne recherchant nature, espace et authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 926296.

Magnifique bâtisse en pierres au cœur de la campagne offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur près de 27 hectares de prairies et de bois. - à 6min de montaigu-de-quercy, 40 min de la gare d'agen ou 1h20 de l'aéroport toulouse-blagnac - une parcelle naturelle exceptionnelle - très haut débit fibre disponible cette maison en pierre offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine avec cheminée, un salon spacieux, une véranda, et trois chambres confortables. Le sous-sol comprend un grand garage conséquent, des ateliers ainsi qu'une cave voûtée. Un hangar et une grange complètent la propriété. Chauffage : cheminée et chaudière à condensation gpl / propane / butane ? - taxe foncière 550 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois coccoluto, tél. : 07 56 86 20 20, e-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888 527 272.

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété équestre rare déploie ses 21 hectares d'un seul tenant dans un décor naturel d'une beauté saisissante. Conçue pour offrir à la fois élégance, confort et sérénité, elle séduira les amoureux de la nature, des chevaux et des belles demeures de caractère. La maison principale à colombages, de plain-pied, a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un soin du détail remarquable. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière où cuisine ouverte, salon et salle à manger se mêlent harmonieusement. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager à l'esprit japonais et une terrasse intime agrémentée d'un jacuzzi deux places. La maison dispose de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, et d'un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. L'ensemble offre un confort énergétique exemplaire et une atmosphère douce et accueillante. Attenant à la demeure, une vaste salle de sport permet un accès direct à l'activité physique sans quitter le confort du foyer. Un appartement indépendant de 60 m², actuellement loué, complète cet ensemble et offre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un futur gîte de charme. À l'extérieur, une piscine au sel à débordement bordée d'une terrasse en bois invite à la détente face à la nature environnante. Un carport double et un très grand garage — idéal pour les collectionneurs automobiles — viennent parfaire les aménagements. Les installations équestres sont à la hauteur des lieux : deux boxes modernes et parfaitement équipés, avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques, s'ouvrent sur les prairies attenantes. Une carrière en sable de 20 x 35 mètres et un hangar en pierre complètent cet ensemble soigneusement entretenu. Les terres, d'un seul tenant, s'étendent sur 21 hectares de prairies et bois, 8000 m² de lavandes et plus de 500 pieds d'oliviers. Une maison en pierre à rénover domine la propriété depuis sa terrasse et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Plusieurs constructions anciennes en pierre, telles qu'un four à pain et de petits abris, confèrent à l'ensemble une authenticité rare et un charme intemporel. Un réseau de chemins privés mène jusqu'à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant à la promenade et au ressourcement. Ici, tout respire la quiétude, l'élégance et l'art de vivre à la campagne, dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et la beauté du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 932068.

Dans un calme absolu, ce domaine en pierre comprend une maison principale d'habitation de trois chambres. Sont proposés également trois gîtes classés 3 étoiles, piscine sécurisée, hangar avec boxs pour chevaux et surfaces de stockage. Environnement privilégié. Arbres fruitiers, prairies et bois font partie du décor sur 18 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

Magnifique Manoir Historique dans un Cadre d'Exception Découvrez ce manoir du XVe siècle, un joyau unique niché au cœur du Quercy, à proximité d'un charmant village médiéval. Dominant la vallée et entouré par les collines, ce domaine de caractère offre une vue panoramique époustouflante et une quiétude inégalée sur 18 hectares de prairies, forêts et une source naturelle. Une Architecture Riche en Histoire -Ce manoir exceptionnel allie le charme de la pierre de taille et des éléments architecturaux authentiques aux conforts modernes : Habitation principale (420 m²) : 5 chambres en suite avec salles de bain ou d'eau, 2 vastes salons, bureau / bibliothèque, grande cuisine et salle à manger lumineuse. Le salon bleu s'ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. -Maison d'amis (100 m²) : 3 chambres, salon, cuisine équipée, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez-de-chaussée et terrasses privatives. -Grange aménagée avec mezzanine (235 m²) : Idéale pour organiser des réceptions ou séminaires, avec salle d'eau, et coin atelier. -Dépendance (190 m²) : Transformables en écurie, atelier ou autres projets. Confort Moderne Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents et performants pour un confort optimal : *Chauffage central par pompe à chaleur air / eau installé en 2023 dans le manoir et dans la maison d'amis, avec chauffage au sol pour cette dernière. * Une grande ouverture avec baie vitrée à galandage dans le salon bleu permettant un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine. * Restauration complète de l'étage, offrant des finitions soignées et des équipements de qualité. * Panneaux photovoltaïques récents assurant une réduction de la consommation électrique. * Un système d'assainissement conforme du manoir. Prestations Extérieures À l'entrée, une imposante grille en fer forgé donne accès à une cour intérieure magnifiée par un pigeonnier historique. La piscine à débordement, intégrée dans un jardin paysagé, constitue une véritable invitation à la détente face à un panorama à couper le souffle. Localisation et Possibilités Situé à proximité de commerces et commodités, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les artistes en quête d'inspiration et les investisseurs souhaitant exploiter une propriété exceptionnelle au potentiel infini. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 895468.

À quelques minutes de Tournon D'Agenais, maison avec une vie de plain pied d'environ 115 m² sur un parc d'environ 14 000 m² boisé. Vous apprécierez son environnement, sa grande véranda, son sous-sol total d'environ 70 m² et sa proximité d'une bastide du XIII ème siècle, classée parmi les plus beaux villages de France. Cette maison se compose d'une véranda avec une vue sur le parc, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine américaine, 3 chambres et une salle d'eau et wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : .

Dans une vallée protégée du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute nuisance. Les prairies, les bois et les vues dégagées composent un cadre naturel exceptionnel. Le domaine est entièrement clôturé. Proche de Tournon-d'Agenais, Montayral et ses commerces à 15 mns, proche du Lot et de la Dordogne. -Maison en pierre, parfaitement entretenue, offrant : Vaste terrasse couverte, grande cuisine équipée, salle à manger / salon avec bibliothèque, second salon, mezzanine, deux chambres et salle d'eau. Dans l'aile opposée avec double accès par un bolet quercinois, un salon et une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un dressing. Mezzanine avec chambre d'appoint. -Les dépendances et les installations Le domaine possède de nombreux bâtiments annexes, pensés pour une utilisation polyvalente : Une grange aménagée avec atelier et 5 box à chevaux Une seconde grange dédiée au stockage, avec cuisine d'été et salle d'eau Un chalet bois équipé en eau et électricité Un chalet indépendant de 20 m², climatisé, composé de deux pièces et entouré de clôtures -Les extérieurs Le terrain couvre plus de 7 hectares de prairies clôturées, parfaitement adaptés à l'élevage ou aux activités équestres. Une piscine au sel de 6 × 12 m s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager, à proximité du jardin, du potager et de la serre. -Le confort moderne Chauffage par pompe à chaleur, poêles à bois et granulés Triple vitrage Panneaux photovoltaïques (9 kW) Portail automatique Grâce à son entretien soigné, à son environnement préservé et à la qualité de ses équipements, cette propriété est adaptée aussi bien à un projet équestre qu'à un accueil touristique ou à une vie familiale paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932940.

Découvrez ce magnifique domaine d'environ 220 m² habitables, situé dans le Lot-et-Garonne, à seulement 5min de Tournon-d'Agenais et de Montaigu-de-Quercy. Implantée sur plus de 3,6ha entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisin proche, au cœur d'un parc arboré aux plantations diversifiées. Le calme et la sérénité y règnent en maître. La maison, en excellent état général, s'ouvre par un auvent couvert qui mène à un vaste couloir central, les pièces de vie sont généreuses, notamment un salon-salle à manger lumineux de 70 m², doté d'un insert et de plusieurs baies vitrées donnant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès immédiat à l'extérieur côté piscine, ce qui la rend particulièrement agréable lors des soirées d'été, une chambre, une salle d'eau, un toillette indépendant, une buanderie avec point d'eau et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, l'une d'elles dispose d'une terrasse privée et d'une salle d'eau. Vous y trouverez également une mezzanine très lumineuse, idéale pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. L'ensemble de la maison bénéficie du chauffage au sol, apportant un confort optimal tout au long de l'année. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine au chlore de 11x5, accompagnée d'une cuisine extérieure et d'une douche. Un garage ouvert permettant de stationner trois véhicules. Le terrain, entièrement clôturé avec portail électrique. Ce domaine représente un véritable havre de paix, parfait pour une famille en recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Une propriété rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 932790.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Ancien Corps de Ferme avec 2 Maisons en Pierre, 2 Hangars Agricoles sur 5,2 Hectares de Terrain. Niché dans un cadre bucolique à la campagne, cet ancien corps de ferme offre une opportunité unique pour les amateurs de nature, d'équitation ou toute personne cherchant un lieu de vie paisible. Avec un total de 5,2 hectares de terrain, 2 maisons en pierre, 2 hangars agricoles, un puits et un lac, cette propriété est idéale pour une variété d'activités. Caractéristiques Principales : 2 Maisons en Pierre de 90 et 120 m² : De charmantes demeures en pierre offrant un caractère authentique. Parfaites pour la résidence principale et une maison d'amis ou une location saisonnière. 2 Hangars Agricoles : Idéaux pour des activités agricoles, du stockage ou la création d'ateliers. Offrant un potentiel d'aménagement diversifié. 5Hectares de Terrain : Un vaste terrain permettant des possibilités infinies. Parfait pour des activités équestres, la culture, les loisirs en plein air ou simplement profiter de la nature. Puits et Lac : La présence d'un puits assure un approvisionnement en eau fiable. Le lac ajoute une touche pittoresque et crée un environnement propice à la détente. Possibilité d'Extension : En plus des 5,2 hectares, la propriété offre la possibilité d'acquérir 28,5 hectares supplémentaires autour de la propriété et 5,5 ha de bois qui se trouve un peu plus loin dans l'un des plus beaux villages de France. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un coin de paradis à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 214 et classe CLIMAT D indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe labedan vous propose : vue panoramique unique sur tournon-d'agenais l'un des plus beau village de france. Maison de caractère de 215 m², entièrement et superbement rénovée, nichée sur un parc de plus de 1,4 hectare. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie paisible et authentique, avec une vue époustouflante et imprenable sur le village de tournon-d'agenais, classé parmi les plus beaux villages de france. Intérieur raffiné : 7 pièces lumineuses dont 4 chambres, grand séjour, cuisine équipée. Confort maximal : climatisation réversible, chauffage par le sol, fibre optique. Extérieurs de rêve : vaste terrain verdoyant de 1,4 hectare et magnifique terrasse pour admirer le panorama. Un havre de paix alliant authenticité, confort haut de gamme et un site exceptionnel. Coup de coeur assuré ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie unique où le bien-être du cheval est au cœur de chaque aménagement. Implantée sur un terrain vallonné de 8 hectares, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et d'installations équestres qualitatives et fonctionnelles : stabulation ouverte donnant sur le parc, cinq boxes, carrière en fibre, rond de longe et espaces de pâture soigneusement entretenus. Un lieu d'exception pour les passionnés d'équitation, quelles que soient leurs disciplines, avec des sentiers de randonnée accessibles depuis la propriété, des concours à proximité et des terres vallonnées offrant un cadre privilégié pour l'élevage. La maison principale, une belle bâtisse en pierre entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte s'ouvre sur un spacieux salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une large baie vitrée offrant une luminosité traversante. L'ensemble permet un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Plusieurs pièces attenantes à la cuisine offrent de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, la suite parentale profite d'un accès direct à la cour intérieure et comprend une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et une chambre spacieuse. L'espace se distingue par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. À l'étage, une très grande chambre dispose de sa salle d'eau privative et d'un bureau attenant. Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété séduit par son environnement soigné et fonctionnel : une barn avec boxes pour chevaux, un atelier, quelques rangs de vigne, un jardin arboré et un vaste potager composent un cadre harmonieux et authentique. Un espace terrasse paysagé et fleuri offre un point de vue privilégié sur les chevaux et la quiétude des lieux, invitant à profiter pleinement de ce cadre de vie d'exception. Cette propriété rare allie qualité de vie, authenticité et fonctionnalité équestre, dans un environnement d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 926094.

Sur 13 hectares de terres vallonnées et de prairies, cette propriété d'exception en pierre offre une vue panoramique époustouflante sur la vallée. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle a su préserver l'élégance et le charme de son époque de construction, datant de 1880. Son caractère authentique s'allie harmonieusement à un confort moderne et raffiné, où dominent le travertin, les volumes généreux et une atmosphère apaisante. La maison principale, d'une surface d'environ 220 m², dispose de trois chambres avec salles d'eau en suite, d'un bureau, d'une mezzanine et d'une cuisine design entièrement aménagée. La cheminée avec son poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet intérieur lumineux et sobrement élégant. Le domaine comprend également une grande salle de réception avec parquet en chêne, deux piscines, huit chambres d'hôtes indépendantes, un gîte avec vue sur la vallée ainsi que deux cottages supplémentaires. La surface totale habitable est d'environ 500 m². Le pool house abrite une cuisine d'été, une salle de sport, un espace spa avec sauna, jacuzzi et coin détente. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : harmonieux et soigneusement entretenus. Le portail d'entrée ouvre sur une grande allée arborée menant au vaste parking et puis vers la cour intérieure. Entourée de prairies et de collines verdoyantes, cette propriété offre un cadre idéal pour développer une activité équestre ou de tourisme haut de gamme. Combinant élégance, authenticité et sérénité, cette demeure se distingue par son isolement total sans être éloignée des commodités. Un bien rare, à découvrir dans le calme absolu du Sud-Ouest de la France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 925041.

Situé dans la charmante commune de Mauroux (46700), ce terrain constructible de 2885 m² offre une opportunité unique d'investissement. Idéalement positionné, ce terrain jouit d'une localisation stratégique à proximité des commodités telles que commerces, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et confortable pour ses futurs résidents. Le terrain présente une surface plane de 2885 m² offrant un large potentiel pour la construction d'une résidence sur-mesure. Bénéficiant de réseaux existants, ce terrain constitue une toile vierge pour concrétiser son projet pour une maison familiale spacieuse. Son emplacement stratégique, allié à ses dimensions généreuses, en font une opportunité rare pour créer le cadre de vie idéal, au cœur d'un environnement serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant sans vis-à-vis, ce charmant chalet en bois de plain-pied vous séduira par son ambiance cosy et sa belle vue sur la campagne. Il développe une surface habitable de 60 m², idéalement agencée. Vous y découvrirez : Un salon / salle à manger lumineux avec accès terrasse couverte Une cuisine entièrement équipée Trois chambres Une salle de bains Des WC séparés À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 13 m² vous permettra de profiter pleinement des lieux en toute saison. Un carport et une place de stationnement complètent ce bien. Ce chalet peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Charges de copropriété : 2 000 EUR par an, incluant l'entretien des espaces verts et de la voirie, ainsi que l'accès aux équipements du parc : piscine, boulodrome, aires de jeux, terrain de tennis, et restaurant. Informations complémentaires : Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l'égout Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 72 lots Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Demeure en pierre typique, avec ancien commerce et dépendances, au coeur du village médiéval de Mauroux. Jouxtant la tour de l’église du château de Mauroux, elle attends, ses nouveaux habitants, et sa nouvelle mission. La maison, qui peut être divisée en deux habitations aisément, est composée de 6 chambres, réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage, une grande cuisine avec cheminée, un séjour lumineux et spacieux, une salle d’eau avec douche et baignoire, une seconde cuisine à aménager, équipée, également, d'une cheminée, un grenier, un garage, un arrière garage, et l'ancienne boutique. En plus de la maison, vous pourrez exploiter plusieurs bâtiments, pour des projets de gîtes, de stockage, de tiers lieu, d'activité indépendante. Ces bâtiments, en parfait état, offrent un potentiel important. Enfin, a l’extérieur, vous serez séduit par le jardin plat, avec vue dégagée, bénéficiant d'un accès dans le fond, et la terrasse surplombant ce dernier, située au dessus de la boutique, accessible depuis la maison principale. Cette propriété, est prête à accueillir tout vos projets, sentez vous libre de les y imaginer. Nombreuses photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT B indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mauroux (46700), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne, offrant tranquillité et proximité avec la nature. Dotée de 8 hectares de terrain dont 2 hectares dans la zone touristique du PLui, cette propriété possède un fort potentiel pour l'installation d'un camping ou de logements touristiques avec un accès séparé de la maison. Idéal pour les amoureux de chevaux, le terrain comprend un puits, une grange offrant aussi la possibilité d'aménagement en gite, un carport, une piscine au sel et une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 5 pièces avec 4 chambres propose une disposition fonctionnelle et chaleureuse. Le chauffage au sol électrique et le poêle à bois garantissent un confort optimal, tandis que le grand séjour ouvert sur une cuisine équipée crée un espace de vie convivial. Une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bain, 2 toilettes séparées, et la possibilité de transformer une chambre en studio indépendant offrent une polyvalence appréciable pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Situé à Mauroux (46700), ce terrain constructible de 3208 m² offre un cadre paisible idéal pour la construction d'une nouvelle résidence. Cette commune du Lot jouit d'un environnement naturel privilégié, propice aux amoureux de la nature. Non loin des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles, le terrain est également à proximité de sites touristiques réputés tels que les vignobles de Cahors. Doté d'une surface généreuse de 3208 m², ce terrain offre un large potentiel pour la construction d'une propriété sur mesure. Idéal pour concrétiser un projet de vie, ce lot présente une opportunité rare pour créer un espace de vie, au cœur d'un environnement authentique. Les réseaux existants sur le terrain facilitent les démarches de construction, offrant ainsi une base solide pour donner vie à un chez-soi sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Situé dans la charmante commune de Mauroux (46700), ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour la construction d'un projet résidentiel. Ce terrain constructible, s'étend sur une surface totale de 3968 m², dont environ 1000 m² sont exploitables pour la construction. Avec des réseaux déjà en place, ce terrain offre une opportunité idéale pour concrétiser un projet sur mesure. Les possibilités de conception sont vastes, offrant la liberté de créer la résidence de ses rêves dans un cadre bucolique et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Véronique Bessières et Manon Chaubet, pour l'Agence Sélection Habitat | Maisons de caractère à la campagne, vous présentent en exclusivité cet ensemble immobilier plein d'âme, niché dans le paisible village de Saint-Matré, à deux pas de Lauzerte, Montcuq et des plus beaux paysages du Quercy Blanc. Un lieu idéal pour changer de rythme, accueillir une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie serein et authentique. L'ensemble est composé de deux belles bâtisses en pierre, soigneusement rénovées et prêtes à vivre, implantées sur un terrain arboré et intimiste. L'actuelle activité de location saisonnière peut être poursuivie sans transition : le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate. LA GRANGE – Transformée en gîte (env. 144 m² habitables) Une superbe rénovation qui marie volumes généreux, lumière et matériaux nobles. En rez-de-chaussée : -une agréable terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été, -une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, -une buanderie, -une chambre, un bureau, -une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon TV ou accueillir des couchages supplémentaires, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Confort moderne : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels. LA MAISON avec jardin intimiste à l'arrière (env. 125 m²) : Une ambiance authentique, avec son four à pain et sa terrasse intime sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : -une cuisine ouverte sur l'extérieur, -un salon-séjour, -une salle d'eau avec WC, -une buanderie. À l'étage : -un salon, -3 chambres, -une salle d'eau avec WC, -un balcon. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. LES EXTÉRIEURS & LES PLUS Terrain arboré et agréable, Abris voiture, Ensemble raccordé au tout-à-l'égout, Environnement calme, verdoyant, idéal pour une activité d'accueil. TOURISME & LOCALISATION Un secteur prisé et attractif, au cœur du Quercy Blanc : Montcuq-en-Quercy-Blanc - 15 min Montaigu-de-Quercy – 15 min Lauzerte – 25 min Cahors – 35 min Cet ensemble de caractère offre de multiples possibilités : poursuivre l'activité touristique existante, créer un projet familial ou professionnel, ou simplement profiter d'un lieu magique où il fait bon vivre. Nous serons ravies de vous faire découvrir ce bien au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 929502.

Maison contemporaine de 155 m² avec piscine et vue panoramique – environnement boisé et calme absolu Située dans un environnement privilégié, en hauteur et au cœur d'un cadre boisé, cette maison contemporaine de 2008 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et équipée d'un insert bois ainsi que du chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Une mezzanine d'environ 20 m², agrémentée de deux vélux, surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un salon TV. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dominant le paysage, et d'une piscine enterrée suspendue, parfaite pour se détendre dans un cadre naturel d'exception. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de 250 m², avec deux portes de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Ses atouts : Environnement calme, boisé et sans vis-à-vis Maison récente aux lignes contemporaines Vue panoramique imprenable Grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine Chauffage au sol et insert bois Terrasse et piscine suspendue Sous-sol complet de 250 m² avec double garage Buanderie et nombreux rangements Un bien rare alliant modernité et confort, idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie spacieux et harmonieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 928898.

Édifiée dans les années 60 sur deux niveau, cette bâtisse a bénéficié d'une belle qualité de construction et vous propose un peu plus de 170 m² habitable environ au coeur d'un parc en partie boisé - emplacement privilégié à 25 min de la gare d'Agen et 1h20 de l'aéroport de Toulouse Blagnac - environnement très reposant avec une vue dégagée depuis le balcon terrasse - connectivité très haut débit fibre disponible La maison vous ouvre ses porte en rez-de-jardin par une belle entrée qui distribue un spacieux salon salle à manger avec lumière traversante et une cuisine. Deux belle chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec wc, un garage de 40 m², une buanderie, un espace de stockage. À l'extérieur deux dépendances : un atelier de 30 m² et un chalet de 48 m². Confort : Double vitrage, pompe à chaleur, accès et parking goudronné. Rafraichissement à prévoir - Taxe foncière : 2010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

À seulement 2 minutes à pied des commerces et du centre du village, venez découvrir cette maison de plain-pied de 90 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, idéale pour une vie de famille paisible ou un premier achat. Construite en 2002, cette maison se compose d'un séjour lumineux de 35 m² traversant et orienté plein sud, climatisé et donnant sur la terrasse à l'avant de la maison. La cuisine est équipée et ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau bien agencée. Le chauffage électrique et les fenêtres PVC en double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Un grand sous-sol de plus de 65 m² complète ce bien : parfait pour un garage, un atelier, une salle de jeux ou du stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 203 m², en grande partie clôturé, avec une belle terrasse orientée sud pour profiter pleinement des extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite pas de gros travaux. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien avec seulement des travaux de rafraîchissement, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 584304 ).

À Montaigu-de-Quercy – Propriété d'environ 460 m² comprenant une maison et 2 gîtes attenants, sur plus de 8 000 m² de terrain avec piscine. À quelques minutes à pied du centre de Montaigu-de-Quercy, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement rare : au calme, en pleine nature, tout en étant proche des commodités. Elle se compose d'une maison principale et de deux gîtes attenants, le tout offrant environ 460 m² habitables. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine et un cours d'eau pour profiter pleinement des beaux jours et de la fraîcheur. Un bien idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou un investissement locatif, avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce que vous allez aimer : Une surface habitable généreuse de 460 m² Une maison principale + 2 gîtes attenants avec accès indépendants Un terrain de plus de 8 000 m², verdoyant et paisible Une piscine et un cours d'eau dans un environnement naturel Un cadre de vie serein, tout en restant proche du cœur du village Un potentiel locatif intéressant Des travaux sont à prévoir, pour façonner ce lieu à votre image Un bien rare à Montaigu-de-Quercy, à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 6,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.