Biens à vendre à Marcigny (71110)

Habitation : proche toutes commodités à pied. Rdc : grand garage et coin chaufferie de 35 m² env. 1er étage : séjour et cuisine ouverte, pièce à vivre, 35 m² 2eme étage : wc deux chambres communicantes de 15 à 17 m² chacune. Grenier aménageable au dessus. Divers : tout à l'égout, chauffage central fuel. Toiture et facade en bon état.

L’Agence D vous propose cette charmante maison de ville en plein cœur de Marcigny située entre les villes de Paray - Le - Monial à 21km au nord de Roanne et à 25 km au Sud comprenant un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon / séjour / cuisine ouverte de 50 m² donnant sur une terrasse ensoleillée exposée au sud, ainsi qu'un WC et un palier. Le deuxième étage se compose d'un couloir, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les combles offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Équipée de convecteurs électriques dans l'espace nuit et d’une cheminée au séjour, cette maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vierge.

Ensemble immobilier centre ville comprenant : RDC : Magasin sur rue, entièrement refait il ya 2 ans, 42 m² env. BUreau, ancienne cuisine, rangements, Salle à manger, Séjour. 1er Etage : 1er accès par escalier (140 m²) env. 6 pièces et sanitaires. Combles audessus. 1er étage : 2eme accès (16 m² env) 2eme étage : 16 m² et grenier. Dépendances : Dépot 1 : rdc 90 m² env. et étage de 90 m² en ancien bureaux Dépot 2 : rdc : 120 m² idem étage en grenier Dépot 3 et 4 : rdc : 300 m² comprenant Rangement, garage, atelier, Ancien laboratoire de boulangerie étage : grenier et rangements. Hangar de 130 m² couvert et cour de 365 m² environ. Terrain : 1025 m²  au sol au total murs et terrains.

Réf : 03-4756. Exclusivité. Près de marcigny, superbe vue pour ce terrain viabilisé de 3990 m². Tout à l'égout sur le terrain. Légère pente. Diagnostic g1 établi. Possibilité de reprendre le permis de construire accordé. Plus de renseignements au 06 85 29 73 39.

Marcigny, centre, bel immeuble de rapport composé de 4 lots. Au rdc, local commercial loué 629eur. Au 1er étage : t2 de 70 m² à rafraichir, valeur locative 360eur; t3 en duplex loué 295eur, à rafraichir (et à réévaluer, locataire en place depuis 28 ans). Au 2ème étage : t2 de 70 m² loué 360eur. Actuellement, 15 408eur de revenus fonciers mais potentiellement 21 000eur annuels. Idéal pour investisseur souhaitant faire du déficit foncier tout en gardant une rentabilité proche de 10%.