Biens à vendre à Lunas-les-Châteaux (34650)

34650 - maison de ville et commerce pour particulier et investisseur ! Magnifique ensemble individuel comprenant une habitation principale de 96 m², une surprenante ancienne auberge dont les pierres, la cheminée d'origines et la cuisine équipée d'une superficie totale de 42 m² est exploitable en atelier artisanal, en commerce. À votre convenance. Les étages réservent 7 chambres, plusieurs salles d'eau et toilettes, une grande cuisine équipée. Chacune pouvant être louée à la nuitée mais également en appartement pour de longues durées. Vous y découvrirez une grande cave et deux greniers dont un de 35 m² au sol, au dernier niveau, facilement réaménageable en toit terrasse. À 50 mètres un terrain de 320 m² vous permettra de developper votre potager. Possibilités de modifier en six appartements et un commerce. Les atouts : - sur le chemin de saint jacques de compostelle - a proximité de la rivière "le gravezon" - réseau vert vtt - a 15 km du temple bouddhiste et 30 minutes du centre thermal avène les bains - a 1 heure de la mer de valras ainsi que de montpellier et à 50 minutes de béziers honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4109€ ~ 5561€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - ghislaine trezeres - agent commercial - ei - rsac montpellier 841655467.

À vendre sur le hameau de vasplongues le haut, corps de ferme à restaurer en integralité sur un terrain de 1662 m². Ce projet de restauration d'une superficie de 159 m² habitables de plain pied benéficie d'un permis de 2010 qui sera réactualiser le moment de la vente. Les viabilités sont accolées au terrain. Le toutdans un cadre magnifique de verdure au bord d'un ruisseau. À proximité du temple bouddhiste. Contactez mr chevalier agence instant immo 06 74 93 21 31 ludovicchevalier.immo@gmail.com rcs 447 655 796 000 20 groupe-immoannonces. Com.

Situé sur la commune recherchée de Dio-et-Valquières, dans un environnement naturel particulièrement préservé, ce terrain d'une superficie de 2 329 m² offre un cadre exceptionnel ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. La parcelle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme appréciable, idéal pour un projet en pleine nature. Le terrain comprend une ruine pouvant faire l'objet d'une réhabilitation selon les règles d'urbanisme en vigueur, offrant ainsi une base intéressante pour développer un projet de construction ou de rénovation. Les réseaux se trouvent en bordure de parcelle, permettant une viabilisation facilitée. La configuration du terrain, sa surface et sa position géographique permettent également d'envisager différentes possibilités d'exploitation, y compris une éventuelle division selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve d'accord administratif. Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison intéressante entre potentiel, environnement et qualité de vie, dans l'un des villages les plus authentiques des Hauts Cantons. Un dossier complet peut être transmis sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Niché dans un hameau paisible sur les hauteurs de Lunas, à seulement 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison principale, d'une superficie généreuse de 249 m², séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine-salle à manger attenante constitue le cœur de la maison, idéale pour les repas conviviaux et les moments partagés. La maison compte également sept chambres confortables et quatre salles de bains, offrant un espace privé pour chacun des résidents. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Idéale comme maison familiale spacieuse, elle peut également être transformée en gîtes ou chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs à la recherche d'une escapade paisible à la campagne. La maison dispose également d'un espace piscine, d'une terrasse extérieure de 200 m² et d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare situé en face de la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Dotée d'un garage et de trois caves, cette propriété offre également des espaces de rangement pratiques. Son emplacement privilégié, au cœur d'une nature préservée et préservée, en fait un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle loin de l'agitation de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du village de Lunas, cette belle maison de village allie caractère, confort moderne et extérieur verdoyant. Offrant environ 140 m² habitables, elle a été rénovée avec soin pour proposer une qualité de vie idéale, dans un cadre calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités. La maison se compose de plusieurs niveaux bien distribués : - En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner un véhicule et intègre un atelier de bricolage pratique. - Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, une première chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC forment un espace de vie accueillant et fonctionnel. - Au 2 ? étage, la cuisine équipée s'ouvre directement sur le jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau tourné vers l'extérieur. - Au 3 ? étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, sa piscine, et ses recoins propices à la détente en toute intimité. L'ensemble est complété par des équipements modernes : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques et panneaux photovoltaïques installés en septembre 2024, pour un confort optimisé et des économies d'énergie. Un bien rare alliant charme de l'ancien, prestations actuelles et bel extérieur dans un village recherché des Hauts Cantons. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre – terrain a construire 1000 m² vernazoubre – à 30 min du lac du salagou & clermont-l'hérault, à 1h de montpellier découvrez ce beau terrain de 1000 m², borné et avec la viabilisation en bordure. Un cadre naturel paisible, idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant borné viabilité en bordure environnement campagne, proche de toutes commodités excellent rapport qualité / prix prix : 57 000 € intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 587537 ).

Située dans un charmant hameau, à 7mn de Lunas et 15mn de Lodève, je vous propose cette ancienne ferme, entièrement rénovée en pierres de pays et mobilier en chêne, dans un site d'exception. Cette belle propriété d'environ 300 m² habitables est composée de deux logements indépendants de 150 m² chacun avec cuisine, séjour, salle de bains, 3 chambres + deux pièces pouvant être adaptées selon les désirs de chacun, ainsi que 36 m² de combles entièrement aménagés. Le bien se compose également de caves dont 100 m² aménagées, d'un four à pain, d'un pigeonnier et vous aurez le plaisir d'avoir l'eau de source au robinet. Le tout est implanté sur environ 2700 m² de jardins potager et floral permaculturel et verger, dont un terrain sur butes en forme de pentagone, le tout avec irrigation. Potentiel de 2 logements supplémentaires de 100 m² (cave voutée) et 20 m² de dépendance à rénover. Vous serez charmés par cet endroit paisible, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

À vendre – villa de 160 m²à terminer – le bousquet-d'orb située sur la commune du bousquet-d'orb, cette villa à terminer offre un potentiel exceptionnel dans un cadre agréable avec vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. En sous-sol, vous trouverez un garage et une cave, idéals pour le stationnement et le rangement. Implantée sur un secteur calme et recherché, la villa est proche de toutes commodités : gare, boulangerie, commerces, écoles… une opportunité rare pour un projet personnalisé à votre goût ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 584578 ).

À vendre – Villa de plain-pied au Bousquet-d'Orb – Calme et espace au rendez-vous Située dans un quartier paisible du Bousquet-d'Orb, venez découvrir cette belle villa de plain-pied édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement clôturé. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses vous offrent tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une buanderie pratique, un cellier, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien aux nombreux atouts. Les + : Plain-pied Grand terrain clos de plus de 2000 m² Quartier très calme Garage et nombreuses dépendances Une villa idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de nature. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 582660 ).

Nichée sur les paisibles hauteurs du Bousquet d'Orb, cette maison traditionnelle des années 80 vous offre un espace paisible au cœur de la nature, loin de l'agitation de la ville. Située à seulement 10 minutes de Bédarieux et 15 minutes de Lodève, elle bénéficie d'une position privilégiée avec des vues dégagées et dominantes sur les environs. D'une superficie généreuse d'environ 179 m², cette maison est divisée en deux parties distinctes. À l'étage, la partie principale comprend un séjour-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, et une véranda qui vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique. Trois chambres confortables et une salle de bain complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une partie annexe offre un espace supplémentaire avec une cuisine-séjour ouvrant également sur une véranda, ainsi qu'une magnifique suite parentale offrant intimité et confort. Un garage et une cuisine d'été sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins. Implantée sur une parcelle de 1065 m² entièrement aménagée, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec une piscine, vous permettant de vous rafraîchir en toute quiétude tout en profitant du splendide panorama qui s'offre à vous. Le jardin soigneusement entretenu et les espaces extérieurs bien aménagés invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison sur les hauteurs du Bousquet d'Orb est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement préservé et enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le centre du Bousquet-d'Orb, cette maison de village en très bon état général constitue une belle opportunité à petit prix. D'une superficie de 43 m², elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble est propre, fonctionnel, et ne nécessite aucun gros travaux, hormis l'installation d'un système de chauffage. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande pour les petites surfaces reste soutenue. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Le Bousquet d'Orb : magnifique villa de 120 m² avec véranda Le Bousquet d'Orb : à moins d'une heure des plages de Valras, et une heure de Montpellier, sur une parcelle boisée et arborée de 2445 m², venez découvrir cette magnifique villa de 120 m² habitables (560 m² au total), composée d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur neuve, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez de chaussée, 2 garages de 41 m² chacun avec une cave. Devant la maison, située entre la mairie et la gendarmerie, un atelier / local de 146 m² avec 3 garages en sous-sol de 46 m² chacun, idéal pour une activité commerciale bien située au bord de la route principale (Garage, carrosserie, restaurant, ameublement, etc) Le terrain, piscinable, bénéficie d'un puit en activité alimenté toute l'année et d’un bassin pour l’arrosage. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les + de cette villa : construction de grande qualité, planchers et plafonds en béton armé, pas de placoplâtre, charpente en poutrelles béton. - Electricité aux normes avec attestation Consuel dans l'appartement et dans toutes les dépendances -Peinture et vernis des boiseries intérieures refaits -fenêtres double vitrage, volets électriques, neufs -terrasse et véranda avec barbecue au gaz butane -5 garages de 45 m² environ chacun -bâtiment secondaire de 150 m² environ de plain pied sur l'avenue, avec eau, électricité, tout à l'égout, portail électrique, (peut être loué) -tous les murs extérieurs repeints.

Située au cœur du centre-ville du Bousquet d'Orb, dans un quartier calme et agréable, cette maison de village offre une belle opportunité de rénovation. À seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, elle bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commodités tout en conservant une atmosphère paisible. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison se compose d'une cuisine dînatoire ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Elle comprend également trois chambres spacieuses et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour un projet de maison secondaire. Une salle d'eau complète l'agencement intérieur, laissant de belles possibilités pour une rénovation selon vos goûts et besoins. À l'arrière de la maison, une cour de 25 m² constitue un atout supplémentaire. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas en plein air ou encore y installer un petit jardin. La cour offre une véritable valeur ajoutée, notamment dans un environnement urbain. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (l'ensemble de l'intérieur sera à prévoir), cette maison dispose d'un beau potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une maison de vacances, elle représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets à personnaliser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village au Bousquet d'Orb. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au fort potentiel dans un cadre paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad france - laetitia cayla (06 62 90 60 67) vous propose : fond de commerce a vendre- bousquet d'orb - bar tabac pizzeria avec logement - situé en plein centre ville du bousquet d'orb avec un emplacement idéal, piétons, parking juste en face, gare ter à proximité, l'établissement bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un emplacement premium ! Cette affaire de 210 m² environ propose différentes activités complémentaires à la vente de tabac fdj, pmu, presse, bar, pizzeria, snacking. Ne nécessitant pas de reprise du personnel, c’est une affaire idéale pour un couple cherchant à s’investir dans un projet commun. Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires. Ce bien qui a été entièrement refait à neuf représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère. - clientèle locale et touristique disposant d'une belle terrasse accueillant 30 personnes assises ainsi qu'à l'intérieur il y a le choix entre places assises et le comptoir. Les mardis soir et vendredi soir soirées karaoké avec pizzeria fermeture le jeudi ce magasin est entièrement sécurisé et équipé d'alarmes, de rideaux métalliques et vidéosurveillances. Atouts : licence iv pour une exploitation complète du bar. Appartement entièrement refait au 1er étage : comprenant 1 grande chambre, une cuisine ouverte sur l'espace de vie avec accès au grand balcon, une salle d'eau et un accès à une terrasse sous toiture. Conditions : loyer : 1 091 € / mois tarif du fonds de commerce honoraires compris : 230000 € pour mieux vous accompagner dans votre projet, je travaille en collaboration avec crédit pro qui accompagne les acquéreurs dans les formalités financières et comptables. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia cayla (id 56281), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 894712025 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vincent Martinez vous propose : Charmante maison avec fort potentiel à Le Bousquet-d'Orb, idéal pour les amoureux de la rénovation ! Cette maison individuelle de 91 m² sur une grande parcelle de 1385 m² offre une belle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Construite en 1924, elle témoigne du charme des anciennes bâtisses et attend patiemment sa métamorphose. Cette maison de plain pied, à l'état général nécessitant une rénovation, représente un véritable projet de vie. Vous aurez carte blanche pour créer l'espace qui vous ressemble. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, des chambres cosy, une salle de bain contemporaine ou créer un étage supplémentaire (plancher déjà existant). Votre seule limite sera votre imagination. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée et offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse ensoleillée pour profiter des journées en extérieur. La parcelle spacieuse en étagère, avec un forage fonctionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace détente, piscine, jardins d'agrément. À vous de créer votre havre de paix idéal. Située à l'entrée du village, la maison est proche de toutes les commodités. Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Le Bousquet-d'Orb. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans station thermale de réputation mondiale pierre fabre au cœur du parc régional du haut languedoc. Superbe t3 de 52.63 m² grand séjour, deux chambres, salle de bain, wc indépendant, avec balcon et terrasse, l'appartement est entièrement rénové, meublé et tout équipé, à 3 minutes a pied de la station thermale, idéal pour résidence principale ou secondaire; et / ou investissement locatif thermal saisonnier avec forte rentabilité; des revenus locatifs sans fiscalité ni csg grâce a l'avantage fiscal du statut de loueur non professionnel. Prix honoraires agence compris 109 000 euros.

AVENE LES BAINS, station thermale nichée aux pieds des Cévennes, département de l'Hérault, usage résidence principale ou secondaire, bel appartement, en bon état, type T3 de 47 m² + terrasse de 8 m², au sein d'une résidence avec piscine. Avène est célèbre pour son centre thermal et la richesse de ses eaux thérapeutiques. AVENE est un endroit authentique et propice à la détente, entre forêts et petits villages pittoresques, non loin de la côte méditerranéenne. Vue imprenable sur la vallée d'Avène et emplacement privilégié pour tous ceux qui souhaitent profiter d'une cure thermale. Avène, c'est aussi un riche patrimoine historique. Budget d'achat raisonnable pour la région : 83 600 euros avec meubles neufs, et commission.- barèmes honoraires : - Contact : 06 11 31 00 39 - jacques.duranteau@hotmail.fr.

Maison de village au bousquet d'orb se composant d'une cuisine / séjour, une salle de bain, une chambre, un bureau, une grande cave et une cour. Proche de toutes commodités ( école, bus, gare, maison médicale, épicerie, boulangerie. ). Actuellement en location à 430€ / mois. Idéal investisseur ou premier achat pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 581032 ).

Sur le secteur du bousquet d'orb, à 10mn de bédarieux et 20mn de lodève, dans un quartier calme, idéale pour un investissement ou une habitation principale. Je vous propose cette maison de village à fort potentiel. Elle se compose un grand séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse avec une superbe vue et une cours parfaits pour profiter des beaux jours. De plus, la maison dispose de quatre caves, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignement, n'hésitez à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 583315 ).

Située au cœur du Bousquet-d'Orb, cette vaste maison de ville en R + 2 développe environ 227 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, avec deux entrées distinctes, sur une parcelle complète et bien agencée. Volumes, luminosité et potentiel d'exploitation font de ce bien une rare opportunité dans le secteur. En rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 85 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau bénéficie d'une grande terrasse privative de 40 m². Aux étages (1er et 2nd), la partie principale développe un grand logement T6 d'environ 142 m². Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, cinq chambres, deux pièces d'eau, une loggia fermée d'environ 15 m² ainsi qu'une grande cour privative. Ce logement bénéficie également d'un garage de 35 m² et de plusieurs caves et espaces de rangement. L'ensemble est extrêmement bien entretenu, sain, avec une structure de qualité. Seule une mise au goût du jour est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une configuration multi-logements avec des accès indépendants. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité des commodités et au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du Bousquet d'Orb, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grange de 85 m² au sol sur deux niveaux représente une opportunité rare et pleine de potentiel pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets. Édifiée sur une parcelle plate de 780 m² entièrement clôturée, elle offre un environnement paisible avec un puits en fonctionnement sur le terrain, idéal pour un jardin, un potager ou un futur aménagement paysager. L'espace extérieur, facilement exploitable, permet d'envisager une belle terrasse, une extension ou même une piscine, selon vos envies. Côté bâti, la structure est saine : la toiture et la charpente ont été refaites récemment, garantissant une base solide pour les travaux à venir. À l'intérieur, tout est à créer : distribution des pièces, installation des réseaux, isolation, menuiseries, chauffage… Un véritable projet d'aménagement sur mesure, à imaginer selon vos besoins et votre style de vie. La viabilisation sera facile : les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont situés à proximité immédiate de la parcelle, rendant les raccordements simples et rapides à effectuer. Que vous soyez à la recherche d'un projet de résidence principale, d'une maison de vacances à personnaliser ou d'un investissement à fort potentiel, cette grange offre un volume généreux, un cadre agréable et une liberté d'aménagement totale. Contactez-nous sans tarder pour découvrir cette rare opportunité dans un secteur recherché ! Un lieu unique pour un projet qui ne demande qu'à prendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Je vous propose aujourd'hui une maison de village de caractère dans un quartier paisible du Bousquet d'Orb, idéalement située à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Cette charmante maison de 85 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine dînatoire spacieuse, de trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau bénéficiant d'un grand dressing. L'ensemble de la maison offre de beaux espaces de vie avec une luminosité naturelle qui apporte une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque pièce. La maison bénéficie également d'une cave de 40 m², idéale pour ranger tous vos outils, vélos ou autres affaires personnelles. Le bien a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et offre ainsi un produit prêt à habiter, clefs en main, tout en ayant conservé son authenticité. Située dans un quartier paisible, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les personnes qui recherchent la tranquillité et la sérénité de la vie de village tout en étant proches des commodités urbaines. Les commerces locaux, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles depuis la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé au cœur du village du Bousquet d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 15 minutes d'Avène et 20 minutes de Lodève, cet ensemble immobilier en copropriété offre un fort potentiel après rénovation. Réparti sur 4 niveaux, l'ensemble développe 235 m² habitables au total et comprend : Rez-de-chaussée & 1er étage : Un appartement T4 en duplex de 111 m² avec deux terrasses et escalier privatif conduisant à un jardin privatif de 60 m², dépendances et cave. 2 ? étage : Un appartement T4 de 62 m². 3 ? étage : Un appartement T3 de 45 m² et une pièce indépendante de 18 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, incluant une reprise de la toiture. Chaque niveau dispose de compteurs électriques individuels, et le bâtiment est déjà divisé en 8 lots de copropriété, ce qui permet d'envisager plusieurs configurations d'usage : projet locatif, revente à la découpe, résidence principale avec dépendances, etc. Un projet idéal pour investisseur ou amateur de rénovation recherchant un bien à fort potentiel dans un village dynamique des Hauts Cantons. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Top avantages : votre résidence secondaire en toute sérénité, sécurité, souplesse, sociabilisation et rentabilité, sur avene les bains, haut lieu touristique, station thermale de réputation mondiale, appartement meublé de type t3 de 38 m² en parfait état, avec un balcon de 5 m² donnant sur la vallée, idéal pour résidence secondaire et / ou investissement locatif  saisonnier ou encore à l'année. Vous gardez la main sur vos séjours propriétaires que vous décidez vous même sans contrainte - pas de bail commercial en cours dans cette résidence. Excellente rentabilité, loyers intégralement défiscalisés avec le statut fiscal du lmnp (loueur en meublé non professionnel ).

Beau terrain constructible à 20 minutes de Béziers, dans un environnement calme. Terrain hors lotissement d' environ 3614 m², non viabilisé, eau, électricité, tout à l'égout en bordure. Surface constructible de 1000 m², étude de sol encours, possibilité de diviser le terrain, ou faire petite résidence.