Biens à vendre à Lourdes (65100)

Exclusivite agence europeenne special investisseurs avec revenus immédiats. Situé en centre ville de lourdes, avec toutes les commodités à pied, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de type 2 d'une superficie de 43 m². Vendu loué avec un locataire en place depuis 14 ans sans incident de paiement, gage de sérieux et de stabilité. Loyer actuel : 353eur dont 40eur de provisions pour charges incluses. L'appartement se compose d'un séjour d'une cuisine, d'une salle de bains de wc séparés. Il dispose également d'une cave. Copropriété de 50 lots dont 17 appartements, charges annuelles 2064 euros dont 912eur à la charge du locataire prix : 60 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur (prix : 55 000 eur hors honoraires) pour plus d'informations ou organisez une visite contactez : marie-bernadette xerri 06 18 23 11 31 / xerri@agenceeuropeenne.com.

Vous serez séduits par cette maison de construction récente de 130 m² de plain-pied alliant confort et modernité. Elle dispose d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable terrasse avec vue sur les montagnes, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. Un dégagegement dessert l'espace nuit avec un wc séparé, trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage complète le bien L'ensemble sur une parcelle de 834 m² avec cabanon de jardin. Un bien rare à visiter sans tarder ! Prix : 378 000 EUR comprenant 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Votre contact Pauline DOMENET - 07 88 18 54 23 - domenet@agenceeuropeenne.com.

Maison récente (2021), située dans la très recherchée vallée de Batsurguère. De plain-pied et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle offre une agréable piéce de vie, 4 chambres, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur les montagnes envrionnantes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Maison familiale aux beaux volumes avec fort potentiel Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute la famille ? Cette maison élevée sur 3 niveaux offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au 1er étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec balcon, une cuisine, une suite parentale ainsi qu’un bureau. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une charmante petite mezzanine. En rez-de-jardin, un espace d’environ 55 m² peut être aménagé en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage d’environ 22 m² avec de nombreux rangements, ainsi que d’une pièce arrière donnant accès à une cave à vins. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 496 m², entièrement fermé par un portail électrique. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison nécessite quelques travaux, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité — terrain de 5 609 m² — entrée de lourdes (quartier saux) situé à l'entrée de lourdes, dans le secteur recherché de saux, ce terrain de 3 152 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure immédiate de la rn21. Offrant une visibilité exceptionnelle, il constitue une opportunité idéale pour un projet professionnel, commercial ou artisanal. Caractéristiques : surface : 3 152 m² borné viabilisation en bordure exposition et visibilité maximales depuis l'axe routier emplacement premium à fort passage, parfait pour implanter une activité nécessitant visibilité et accessibilité. Opportunité rare sur le secteur — à étudier rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 943154.

Exclusivité : au centre de lourdes, à moins de 100 m des halles grand terrain plat avec accès direct depuis la voirie grâce à un portail existant. Plusieurs projets sont envisageables, sous réserve de respecter les préconisations de l'architecte des bâtiments de france en raison de son emplacement privilégié. Un bien rare, idéal pour un projet de qualité, à découvrir uniquement dans le réseau capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 933862.

Exclusivité : au centre de lourdes, à moins de 100 m des halles grand terrain plat avec accès direct depuis la voirie grâce à un portail existant. Plusieurs projets sont envisageables, sous réserve de respecter les préconisations de l'architecte des bâtiments de france en raison de son emplacement privilégié. Un bien rare, idéal pour un projet de qualité, à découvrir uniquement dans le réseau capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 933864.

Exclusivité – immeuble de caractère à rénover – centre de lourdes idéalement situé au cœur de lourdes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des sites touristiques, découvrez cet immeuble de caractère à fort potentiel. Développant environ 650 m² de surface, cet ensemble immobilier s'élève sur 3 niveaux, avec un appartement sous combles au dernier étage. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation : création de plusieurs appartements projet d'investissement locatif résidence principale avec activité professionnelle projet hôtelier ou touristique son architecture de caractère et son emplacement privilégié en font une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien unique. Centre-ville de lourdes surface totale : environ 650 m² immeuble sur 3 niveaux + appartement sous combles bien rare sur le secteur – fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 944710.

Rare, au centre ville de Lourdes avec accés facile, grand local de 200 m² pouvant servir de stockage ou de siège à une entreprise, structure en bon état. Au dessus du local se trouve un appartement pouvant faire office de logement de fonction ou bien amener un revenu locatif. deux garages complètent l'ensemble. Produit rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous stéphane Cassou 06 69 43 07 32  ou cassou@agenceeuropeenne.com.

Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Maison 150 m² – Lourdes quartier Anclades Située dans un quartier résidentiel calme de Lourdes, secteur Anclades, cette maison individuelle construite en 1990 de 150 m² habitables sur un terrain de 835 m². Très bien entretenue et rénovée au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain avec W. C attenante. À l’étage, trois chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau, un WC indépendant et une grande salle de bain de 17 m² avec douche, baignoire et double vasque complètent l’ensemble. Prestations : climatisations réversibles, chauffage électrique à l’étage, insert, double vitrage, fibre optique, portail, porte de garage motorisés. Des travaux de peinture ont été réalisés récemment. À l’extérieur, un grand jardin avec une terrasse d’environ 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un carport avec spa 5 places vient compléter les équipements, idéal pour recevoir. Maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusvité agence européenne lourdes, à deux pas de la mairie, au 2ème étage d'une résidence avec ascsenseur de niveau, appartement de type 4 de 80 m² avec place de parking privative et cave. Il est composé d'une pièce de vie de 20 m² avec balcon et vue montagnes, cuisine indépendante avec loggia, dégagement avec nombreux placards, trois chambres, salle d'eau, cellier-buanderie et wc.  copropriété de 88 lots dont 32 appartements prix : 107 000eur comprenant 7% de commission à la charge de l'acquéreur incluant le prêt d'un véhicule de déménagement. Votre contact, frédéric riqué, 06 87 97 55 29, rique@agenceeuropeenne.com (prix : 100 000 eur hors honoraires).

Gros potentiel pour cet immeuble de plus de 800 m². Edifié dans les années 30, sur 3 niveaux, il se compose de 7 appartements : 4 T4,2 T3 et 1 T2.4 commerces, 8 box, 6 emplacements de parkings et 11 caves. Coup de coeur assuré par sa vue, sa luminosité, ses volumes, ses balcons, ses terrasses et son charme de l'ancien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : MAISON FAMILIALE en impasse et proche du centre ville avec terrain, jardin et terrasse. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lourdes, offrant un espace de vie exceptionnel pour une famille. Bénéficiant d'une surface totale de 191 m² sur un terrain de 421 m², cette demeure saura vous charmer par son cachet unique et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m² avec une cheminée fermée, donnant accès à une agréable terrasse de 29 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine séparée et son cellier, un bureau et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC seront à votre disposition. Un sous-sol fonctionnel abrite un espace qui peut être dédié à un studio ou pour accueillir une activité indépendante ou salle de jeu (plusieurs pièces et salle d'eau avec WC, Côté extérieur, l'allée goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules et un garage est présent. Le jardin avec une dépendance et un barbecue sauront ravir vos moments de détente. Les prestations de cette demeure sont de qualité avec une pompe à chaleur récente pour chauffage et production d'eau chaude alimentée par panneaux solaires, le double vitrage, des volets roulants et un portail électrique. Idéalement située et offrant un bon état général, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lourdes, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, appartement de type 3 de 81 m² avec place de parking privative. Il est composé d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur deux terrasses, chambre 1 de 8 m² avec placard donnant sur une terrasse, chambre 2 de 16 m² avec placard, salle de bain et wc. Appartement très bien entretenue. Prix : 138 000EUR comprenant 6.15% de commission à la charge de l'acquéreur incluant le prêt d'un véhicule de déménagement. Votre contact, Frédéric Riqué, 06 87 97 55 29, rique@agenceeuropeenne.com (Prix : 130 000 EUR hors honoraires).

Appartement d’exception de type T5 129,65 m² – Dernier étage – Terrasse 50 m² – Vue Château & Montagnes – Centre-ville de Lourdes Situé au 6ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement de 129,65 m² offre un cadre de vie rare en plein cœur de ville. Les atouts du bien : Très lumineux, grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures Magnifique terrasse de 50 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours Vue imprenable sur le Château fort et les montagnes Grande pièce de vie spacieuse et conviviale 1 salle de bain + 1 salle de douche pour un confort optimal Résidence calme et sécurisée Ascenseur.

Exclusivité — t3 entièrement rénové en plein centre de lourdes idéalement situé en plein cœur de lourdes, dans le quartier recherché de l'église paroissiale et des écoles, découvrez ce bel appartement t3 entièrement rénové à neuf, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 5 lots. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Il se compose de : une entrée avec dégagement et placard une cuisine partiellement équipée ouverte sur le séjour un séjour lumineux donnant sur un balcon plein sud un salon attenant avec cheminée décorative deux grandes chambres, dont une avec placard une salle d'eau moderne wc prestations : appartement entièrement rénové double vitrage électricité neuve convecteurs neufs cuisine neuve cumulus neuf parquet flottant neuf salle d'eau neuve emplacement central, commerces et services accessibles à pied. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1056€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 943131.

Exclusivité — terrain de 5 609 m² — entrée de lourdes (quartier saux) situé à l'entrée de lourdes, dans le secteur recherché de saux, ce terrain de 5 609 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure immédiate de la rn21. Offrant une visibilité exceptionnelle, il constitue une opportunité idéale pour un projet professionnel, commercial ou artisanal. Caractéristiques : surface : 5 609 m² borné et entièrement clôturé viabilisation en bordure accès avec entrée d'environ 15 mètres de large possibilité de division en 2 lots exposition et visibilité maximales depuis l'axe routier emplacement premium à fort passage, parfait pour implanter une activité nécessitant visibilité et accessibilité. Opportunité rare sur le secteur — à étudier rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 943155.

Exclusivité — terrain de 2 457 m² — entrée de lourdes (quartier saux) situé à l'entrée de lourdes, dans le secteur recherché de saux, ce terrain de 2 407 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rn21. Il constitue une opportunité idéale pour un projet professionnel, commercial ou artisanal. Caractéristiques : surface : 2 457 m² borné et entièrement clôturé viabilisation en bordure exposition plein sud emplacement premium à fort passage, parfait pour implanter une activité nécessitant visibilité et accessibilité. Opportunité rare sur le secteur — à étudier rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 943153.

À vendre à LOURDES (65100) Appartement de type T4 en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence calme, avec parking commun. L'emplacement est pratique : à proximité du centre-ville tout en restant légèrement en retrait, offrant un cadre de vie plus tranquille. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Il dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et de rangements pratiques. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Le logement a été entièrement rénové ces dernières années avec soin et qualité. Il est parfaitement entretenu. Le chauffage collectif assure un bon confort thermique, ce qui explique un montant de charges plus élevé. Disponible immédiatement, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder.

Lourdes (65) immeuble de rapport constitué de 7 appartements 3 t2,1 t1, deux t3 et un t4. Quatre sont loués à l'année trois sont à rénover. Rapport locatif une fois tout terminé de 3380 euros mensuel. Taxe foncière de 4471 euros. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 942170.

Lourdes — murs commerciaux occupés — investissement à vendre, murs commerciaux d'un local de 66 m² situés sur un axe passant de lourdes, au cœur d'un secteur commerçant. Local avec une activité de commerce de proximité crée en 2007, bénéficiant d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels. Situation locative bail commercial signé en juin 2024 loyer mensuel : 800 € ht / hc revenus annuels : 9 600 € ht / hc rentabilité brute : ~ 9,8 % caractéristiques surface : 66 m² vitrine sur rue — bonne visibilité local en bon état stationnement à proximité atouts emplacement passant activité installée depuis près de 20 ans bail récent sécurisant investissement avec revenus immédiats dossier complet, bail et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 942368.

Lourdes (65) exclusivité capifrance pour cet immeuble de rapport composé de deux locaux commerciaux et 5 appartements en hyper centre. Rapport locatif mensuel de 6358 euros. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 942325.

Lourdes (65) exclusivité capifrance pour ce droit au bail d'une boutique de parfums et objets de piété sur le boulevard de la grotte. Bail 3 / 6/9 tous commerces sauf restauration de 400 euros mensuel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 942500.

Baisse de prix a ne pas rater ! À vendre - exclusivite - nouvelle pepite sur lourdes (65) a la sortie de lourdes en direction de tarbes, venez découvrir cet appartement refait à neuf, lumineux avec vue sur les montagnes et le sanctuaire de lourdes. Appartement t4, lumineux avec de nombreux avantages : 67 m² : 3 chambres, un bureau, une entrée séparée, dernier étage avec vue dégagée, appartement entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité localisation idéale avec animations, commerces, nombreux centres d'intérêt, transport à proximité isolation optimisée assurant confort thermique et faibles charges garage fermé de 18 m² et une cave de 6 m² offrant de nombreux rangements configuration idéale pour une location meublée courte et longue durée appartement idéal pour un 1er achat ou investissement locatif dans un me ville bénéficiant d'un attrait mondial. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 829 098 - greffe de pau) sebastien albino entrepreneur individuel 06 72 79 52 90 - réf. 940067.

Lourdes (65) hôtel - restaurant trois étoiles 72 chambres dont 3 pmr aux normes de sécurité et accéssiblité valable jusqu'en 2025 tout proche des sanctuaires. Avec plus de 550 000 euros de travaux réalisés entre le changement d'ascenseur et un escalier de secours intérieur. L'hôtel dispose d'un garage privé 9 places, appartement de fonction t4, wifi, télévision, internet dans toutes les chambres. Très bel établissement refait avec gout, chiffre d'affaire constant. Label tourisme handicap. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 942230.