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Appartement 2 Pièces 48 m² à vendre à Lourdes (65100)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Lourdes (65100)

125 925 €

Appartement T2 loué avec parking privatif

Appartement T2 de 48,06 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2006. Le logement se trouve à l'arrière de la résidence, côté parking, et bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une agréable vue sur les montagnes. L'appartement, en parfait état, se compose d'une cuisine équipée ouverte avec fenêtre, d'un séjour avec placard intégré donnant sur un balcon de 6 m², d'une chambre avec placard intégré et fenêtre, d'une salle de bains, d'un WC séparés, d'un dégagement et d'un cellier. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement a été entièrement repeint en septembre 2025. Le chauffage est électrique et trois convecteurs ont été remplacés en septembre 2025 par des panneaux rayonnants neufs de 1 000 W. Le chauffe-eau a été remplacé en 2022. Les parties communes de la résidence ont également été rénovées fin 2025 et aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Le bien est vendu loué. Il est occupé depuis octobre 2025 par un couple sérieux dans le cadre d'un bail de trois ans. Le loyer mensuel est de 550 € charges comprises, soit 495 € de loyer hors charges et 55 € de charges locatives. La taxe foncière s'élève à 980 € par an. Les charges annuelles de copropriété sont de 897,43 €, dont 671,14 € récupérables auprès du locataire. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 783€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 962378.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Meublé
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface carrez : 48 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 125 925 € (soit 2 623 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 115 000 €
  • Taxe foncière : 980 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340930775976
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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