Biens à vendre à Le Lavandou (83980)

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Arthurimmo Le Lavandou vous propose ce bien situé en plein cœur de Le Lavandou, ce local commercial de 20,7 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante. L’emplacement est idéal pour lancer votre activité professionnelle ou élargir votre réseau commercial dans une commune très prisée du littoral varois. Le local se compose d’une grande pièce lumineuse facilement aménageable selon vos besoins : bureau, commerce de proximité, service ou profession libérale. La grande baie vitrée assure une belle luminosité naturelle ainsi qu’un accès direct pour votre clientèle. Les sanitaires et commodités sont à proximité immédiate. Idéalement situé à deux pas des commodités et du front de mer, ce local représente une opportunité rare pour investir dans un emplacement stratégique au Lavandou. N’attendez plus pour visiter ce bien offrant un excellent potentiel et une rentabilité assurée.

Appartement 5 pièces le lavandou centre situé au cœur du lavandou, dans une résidence sécurisée prisée et au calme, ce bel appartement 5 pièces en duplex se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur de cette petite résidence. Il comprend un séjour ouvert sur une terrasse exposée au sud, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains et des wc indépendants de plain-pied. À l'étage, vous bénéficiez d'un espace bureau / dressing, d'une chambre mansardée avec velux, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. L'ensemble est à rafraîchir et offre une belle opportunité pour une résidence principale spacieuse et idéalement située, avec tous les commerces et la plage accessibles à pied, ou pour un pied-à-terre confortable dans la station balnéaire du lavandou. Un garage complète cette offre.

Situé dans la charmante ville côtière du Lavandou (83980), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages de sable fin et du cœur animé de la ville. Son cadre idyllique offre un art de vivre méditerranéen, avec ses ruelles pittoresques, ses marchés provençaux et ses restaurants offrant une cuisine locale réputée. De plus, la résidence sécurisée avec piscine garantit un espace de détente et de loisirs à ses habitants, tandis que la présence d'un garage facilite le stationnement dans cette zone prisée. Ce charmant appartement de 33 m² situé au deuxième étage a été construit en 1992 et se compose de 2 pièces, comprenant un coin nuit pour plus d'intimité. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux. Sa superficie habitable est optimisée pour un confort de vie au quotidien. Avec ses atouts tels que la piscine, le garage et sa localisation prisée, cet appartement de type T2 au Lavandou saura séduire les acheteurs à la recherche d'une propriété en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TRUC, Tél. : 06 95 55 11 51, E-mail : caroline.truc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 942985615.

Maison de 24 m² a 225000 eur honoraires charges vendeur maset plein sud à pramousquier ? À quelques pas de la mer avec piscine pramousquier ? Le lavandou ? Var la mer à quelques mètres seulement ! Il suffit de traverser la rue pour rejoindre la plage et profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Dans un environnement privilégié, découvrez ce charmant maset de 24 m² habitables, offrant environ 30 m² au sol, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres dont 1 en mezzanine, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking. Le maset se situe au sein d'un lotissement sécurisé et fermé par un portail électrique, avec également accès à une piscine, idéale pour profiter des belles journées d'été. Les atouts : mer et plage à quelques mètres exposition plein sud 24 m² habitables ? Environ 30 m² au sol deux chambres en mezzanine cuisine cellier jardin privatif place de parking piscine dans la résidence lotissement fermé et sécurisé par portail électrique parfait état aucun travaux à prévoir emplacement exceptionnel à pramousquier, secteur du lavandou un bien rare par son emplacement, idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Un véritable petit coin de paradis à pramousquier, entre le lavandou et rayol-canadel, à deux pas de la méditerranée. À découvrir rapidement dpe c. Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 690 et 970. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure leger, au 06 23 18 71 18 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 818423543 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462294. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1100 euros. Laure leger (ei) agent commercial - numéro rsac : 818423543 toulon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au Lavandou, cet appartement de 2 pièces d'environ 28 m² se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur à 700m de la mer. Bien entretenu, il offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une chambre séparée et une salle d'eau, le tout dans un environnement confortable. La présence d'un balcon d'environ 7 m² apporte une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate du logement, sans travaux particuliers à prévoir pour s'installer. Le confort est renforcé par la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage, qui participent à une bonne isolation thermique et phonique. Le sol en revêtement PVC offre une finition pratique et facile d'entretien, adaptée à un usage quotidien. L'appartement dispose également de rangements intégrés, notamment grâce à un placard, ce qui optimise la surface et facilite l'organisation. La résidence, construite en 1982, se compose de 4 étages et bénéficie d'un entretien suivi. L'appartement est accessible par un couloir qui distribue harmonieusement les différentes pièces, avec un séjour convivial et une chambre qui préserve l'intimité de l'espace nuit. Le mode de chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon ses besoins. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique, pour un confort d'usage régulier. Un stationnement extérieur privatif est inclus, offrant une vraie praticité au quotidien dans un secteur recherché. Le bien bénéficie en outre de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Dans l'ensemble, il s'agit d'un appartement bien entretenu, au confort moderne, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 714 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Découvrez ce superbe appartement de 73,53 m² idéalement situé à Le Lavandou, à quelques pas des plages et des commodités. Ce bien lumineux offre cinq pièces, dont quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir vos invités dans un environnement paisible. Vous profiterez d’un vaste séjour donnant sur un balcon agréable, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les environs. L’appartement est équipé de prestations modernes : climatisation, double vitrage avec fenêtres en aluminium, volets roulants électriques et stores, garantissant un confort optimal toute l’année. Pour plus de sécurité et de praticité, la résidence dispose d’un digicode et d’un interphone. Vous bénéficierez également d’un accès internet performant. Ce bien rare sur le secteur propose une qualité de vie exceptionnelle, entre calme, sécurité et proximité immédiate de la mer et des commerces. Ainsi qu'une place de parking sécurisée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans la résidence "Les hauts de Saint-Clair" au Lavandou, profitez d'une position dominante et au calme avec ce studio de 27,61 m² de plain-pied ainsi que sa terrasse couverte et son stationnement privatif. Composé comme suivant, Terrasse couverte donnant sur séjour, cuisinette, dégagement avec coin nuit pour lit une place, wc et salle d'eau. Actuellement utilisé en mix résidence secondaire et location estivale, le studio est loué 90€ / nuit. Le stationnement privatif se trouve devant la terrasse. La copropriété est saine et bien entretenue. Façades faites en 2026. Charges de copropriété : 460€ à l'année. Taxe foncière : 646€ Référence agence : 194.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Le Lavandou – Résidence Sécurisée – À seulement 50 mètres de la Grande Plage Vous recherchez un appartement où tout se fait à pied ? Découvrez ce T2 en duplex de 49 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur de l'une des résidences les plus recherchées du Lavandou. Située à seulement 50 mètres de la Grande Plage, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché et du port, vous profitez pleinement de la vie au Lavandou sans avoir besoin de prendre la voiture. D'exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Depuis le balcon, vous profiterez d'un agréable aperçu mer, tandis que la chambre, située côté Nord, offre davantage de fraîcheur et de tranquillité. Prestations : - Appartement entièrement rénové - Climatisation réversible - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries - Installation électrique conforme - Salle d'eau entièrement rénovée - Sols et peintures Les atouts : * Résidence sécurisée avec gardien * Résidence parfaitement entretenue * À seulement 50 mètres de la Grande Plage du Lavandou * Balcon avec agréable aperçu mer * Appartement traversant * Exposition plein Sud * 1er étage avec ascenseur * Climatisation réversible * Taxe foncière : 857 € * Charges de copropriété : 153 € / mois * Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un environnement privilégié, où la plage et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son emplacement, sa luminosité et son agencement atypique. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir et répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du Lavandou, cet appartement de 54,5 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage et de toutes commodités. Le bien se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux avec accès à une cuisine ouverte, et de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, et interphone ainsi qu'une cave privative et parking intérieur couvert. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge, digicode, cet appartement offre un confort de vie optimal. Le séjour spacieux et la disposition traversante assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs invitent à profiter du climat méditerranéen avec une vue dégagée sur la mer et la verdure environnante. Ce bien rare, au cœur d’un environnement calme et arboré, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et du front de mer tout en bénéficiant de prestations sécurisées et de qualité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au cœur du Lavandou, cet appartement contemporain de 65,47 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible avec une belle terrasse exposée plein sud. Composé de trois pièces dont deux chambres confortables, il bénéficie d’une vaste pièce à vivre ouverte sur la cuisine parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les prestations sont de grande qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, baies vitrées coulissantes, accès internet, et éclairage extérieur soigné. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès PMR, et assure confort et sécurité avec digicode, portail électrique et visiophone ainsi que 1 place de parking. Son spacieux espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et calme. Ce bien rare, proche des commodités et des plages, convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vends fonds de commerce restaurant, idéalement situé dans un axe commerçant d'une ville balnéaire très touristique, le lavandou, jolie vue mer de la terrasse principale, très bien entretenu et géré depuis 17 ans par des personnes professionnelles et très sérieuses. Affaire saine, d'une régularité tant par le ca constant que par sa clientèle fidèle de tout horizon. Le restaurant d'une superficie de 80 m² se compose de 1 salle, de 2 terrasses, d'une cuisine équipée pour une capacité de 70 couverts par service, réserve, wc. Restaurant très fonctionnel avec un parfait agencement, concernant les équipements et le matériel, merci de me contacter directement, curieux s'abstenir. Bail tous commerces (3-6-9), licence gr. Loyer : 2 310 euros ttc mensuel. Pour acquérir ce bien : 159 000 eur fai à la charge du vendeur, référence nab-nfa-nhe. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au coeur du lavandou, découvrez « cap bénat », un très bel appartement deux pièces entièrement rénové, complété par un vaste extérieur joliment arboré, sublimé par de belles arches en pierre. À seulement deux minutes à pied du centre-ville et à 400 mètres de la plage, cet appartement permet de profiter pleinement du lavandou à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. D'une superficie de 30,96 m² loi carrez, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Véritable prolongement de l'appartement, l'extérieur constitue un réel atout en plein coeur du lavandou. La copropriété, composée de seulement six appartements, offre un cadre intimiste. Un bien aux caractéristiques recherchées, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente 249 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 430 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT-CLAIR – À deux pas de la plage : une propriété rare au cœur d'un cadre privilégié Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située à quelques pas seulement de la plage de Saint Clair (150m), considérée comme l'une des plus belles du Var. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où la mer, le soleil et la douceur de vivre se rencontrent. Édifiée sur un terrain arboré de 414 m², cette propriété développe 163 m² habitables et se compose de trois appartements totalement indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille, pour recevoir en toute intimité ou pour développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée dans ce secteur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une cuisine d'été conviviale, d'un puits, ainsi que de plusieurs espaces propices à la détente après une journée à la plage. Les atouts de cette propriété : Emplacement exceptionnel à 150m de la plage de Saint Clair Trois appartements indépendants offrant de multiples possibilités Surface habitable de 163 m² Terrain arboré de 414 m² Jardin, cuisine d'été, puits et arbres fruitiers Garage, parking privatif Quartier résidentiel calme et très recherché Excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière ou idéale comme résidence principale ou secondaire Les biens de cette qualité, dans un emplacement aussi privilégié, sont particulièrement rares sur le marché. Que vous recherchiez une résidence familiale en bord de mer, une maison de vacances ou un investissement patrimonial à fort potentiel, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf. 963793.

Iad France - Elisa Piriou vous propose : LE LAVANDOU - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Le Lavandou offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015, bien situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses 65 m² habitables, ses 3 pièces et son exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie (incluant la cuisine) fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie de 26,75 m², lumineux grâce à son orientation sud, ouvre directement sur la terrasse et constitue le cOEur de vie de l'appartement. L'appartement dispose de 2 chambres dont une spacieuse, toutes deux calmes et bien dimensionnées. Un dressing et une buanderie apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Les 2 salles d'eau, modernes et soignées, répondent aux besoins de chaque occupant. La terrasse de 17 m² orientée plein sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif ensoleillé. La résidence, dotée d'un parc paysager, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone, propose un environnement résidentiel de qualité. Un parking privatif complète ce bien. En matière d'équipements, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle, de la fibre optique et d'un système de chauffage électrique, garantissant confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce très beau studio "cap blanc", un bien rare au lavandou : un studio entièrement rénové prolongé par un extérieur d'environ 44 m² ! Situé à seulement deux minutes à pied du centre-ville et à 400 mètres de la plage du lavandou. D'une superficie de 17,59 m² loi carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie climatisée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Entièrement rénové, il séduit par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Sa vaste terrasse, idéalement orientée, offre un extérieur rare en plein coeur du lavandou. Situé dans une jolie copropriété verdoyante de seulement six appartements, il offre un environnement calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, le centre-ville et la plage. Une belle opportunité d'acquérir un bien clé en main, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 169 500 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 euros et 470 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur pour ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, sublimé par une vaste terrasse qui lui donne un caractère unique, au coeur du lavandou. Son emplacement privilégié allie proximité immédiate des commerces, plage à seulement 400 mètres et un environnement calme. Découvrez "cap nègre", ce magnifique appartement de 51,96 m² carrez, où confort, modernité et élégance s'harmonisent parfaitement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau. Le charme de ce bien se poursuit à l'extérieur avec sa vaste terrasse, idéalement exposée. Cette copropriété de seulement six appartements se distingue par son cadre intimiste. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 425 000 euros honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Foti vous propose : Coup de coeur appartement de 30 m² avec mezzanine, terrasse et vue mer panoramique Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 30 m², idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, sérénité et une magnifique vue mer panoramique. À seulement 700 mètres de la plage, vous bénéficierez d’un emplacement recherché, alliant la proximité du littoral et le charme d’un cadre verdoyant, loin de l’agitation. Parfaitement agencé, il dispose d’une agréable mezzanine optimisant l’espace de vie, d’une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des repas en extérieur et des couchers de soleil face à la Méditerranée. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Cet appartement réunit tous les critères : vue exceptionnelle, calme, nature, proximité de la plage et stationnement. Contactez moi rapidement pour le visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Foti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 520506791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce beau studio à vendre, entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement idéal au lavandou. Situé à 400 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville du lavandou, le studio " cap taillat" séduit par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité de la plage, des commerces et restaurants. D'une superficie de 17 m² loi carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une terrasse idéalement exposée. Cette copropriété de seulement six appartements offre un cadre intimiste. Une belle opportunité d'acquérir un bien clé en main, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 140 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 euros et 370 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce beau studio à vendre, entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement idéal au lavandou. Situé à 400 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville du lavandou, le studio " cap camarat" séduit par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité de la plage, des commerces et restaurants. D'une superficie de 16,79 m² loi carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse idéalement exposée avec une jolie vue dégagée. Cette copropriété de seulement six appartements offre un cadre intimiste. Une belle opportunité d'acquérir un bien clé en main, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 145 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 euros et 370 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

De Ferla vous propose cette somptueuse villa contemporaine neuve, idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la plage, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et des prestations d'un très haut niveau. Pensée dans les moindres détails, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses finitions. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, réunissent un vaste salon avec cheminée à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme prolongée par une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur de spacieuses terrasses face à la Méditerranée, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit accueille trois élégantes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un vaste dressing, une buanderie de plus de 20 m² et une cave à vin professionnelle complètent les prestations intérieures. De nombreux aménagements sur mesure, réalisés avec des matériaux de grande qualité, confèrent à cette villa une identité unique et un confort de vie exceptionnel. Une climatisation réversible gainable équipe l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager, structuré par de magnifiques restanques en pierres classées, accueille une superbe piscine chauffée et refroidie avec plage immergée, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Une cuisine d'été entièrement équipée, de vastes terrasses ainsi qu'un spectaculaire toit-terrasse invitent à contempler les panoramas sur la mer dans un cadre privilégié. Un garage de plus de 70 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété d'exception. Cette villa bénéficie de frais de notaire réduits et constitue une opportunité rare d'acquérir une résidence contemporaine alliant élégance, technologie, confort et proximité immédiate du littoral. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d'exception sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : À / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Frédéric, conseiller pro safti, vous propose à la vente emplacement n°1 – littoral varois (83980 le lavandou) situé idéalement à deux pas des plages de sable fin et en plein cœur de la vie du village du lavandou, découvrez ce magnifique fonds de commerce de restauration de 40 m². Bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse, cosy et particulièrement soignée, cet établissement profite d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Un outil de travail clé en main (aucun travaux à prévoir) vous disposez d'un outil d'exploitation impeccable et entièrement équipé pour démarrer immédiatement : • capacité d'accueil : 26 couverts en salle climatisée + 22 couverts en terrasse ensoleillée. • équipements : cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et bar agencé aux normes. • état général : décoration cosy, agencement optimisé, aucun frais à prévoir à la reprise. Le grand plus unique : logement t3 de 60 m² inclus au bail ! Une opportunité d'une rareté absolue sur le secteur littoral : le bail commercial intègre un véritable appartement de fonction de type t3 de 60 m². Un atout stratégique majeur qui s'offre à vous : • option 1 : y résider directement (zéro frais de loyer résidentiel supplémentaire à prévoir sur la côte). • option 2 : loger vos équipes / saisonniers ou en tirer un rendement locatif saisonnier très avantageux. Une qualité de vie préservée (rythme de travail privilégié) contrairement aux contraintes habituelles de la profession, cette affaire offre un équilibre vie pro / vie perso exceptionnel : • période d'activité forte et rentable d'avril à mi-novembre. • fermetures hebdomadaires bien installées en milieu de semaine, idéal pour se ressourcer. Les chiffres clés : • chiffre d'affaires (ca) : 238 000 € • résultat d'exploitation (ebe) : 17 500 € • loyer mensuel attractif : 1 851 € (comprenant le local commercial et le logement t3 ! ) cette affaire saine, optimisée et prête à tourner convient idéalement à un couple de professionnels de la restauration ou à des associés souhaitant s'installer sous le soleil du var tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier financier complet, photos complémentaires et bilans disponibles après un premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 227 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 215 650 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 350 € ht + 2 270 € tva, soit 13 620 € ttc contactez votre conseiller safti : frédéric aureggio, tél. : 06 46 13 33 58, e-mail : frederic.aureggio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 531344497.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Le Lavandou : villa avec piscine chauffée. Découvrez cette superbe propriété de 189 m² sur un terrain de 835 m² située au Lavandou, une destination prisée de la Côte d’Azur. Composée de 5 chambres spacieuses et de 7 pièces, idéale pour accueillir deux familles, elle offre tout le confort nécessaire à une vie de rêve. La villa bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. La climatisation intégrée assure un confort optimal en été, et des panneaux solaires photovoltaïques sont installés. Les volets roulants et la clôture garantissent sécurité et intimité. L’accès Internet est disponible, parfait pour les professionnels ou les familles connectées. À l'extérieur, une piscine scintillante entourée d’une vaste terrasse invite à la détente. L’entrée est sublimée par un portail électrique pour plus d’élégance et de sécurité. Cette villa peut être divisée en 2 parties : un rez-de-jardin avec terrain, piscine, 3 chambres, 4 parking et garage pour 2 voitures et un appartement T3 avec terrasse et parking. Villa contemporaine avec piscine à Le Lavandou Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à sa terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, idéale pour vos repas en plein air. Sur le terrain clos et sécurisé par un portail électrique, vous trouverez également une belle piscine, parfaite pour la détente, ainsi que des stores et une clôture assurant intimité et tranquillité. Pensée pour votre bien-être au quotidien, la villa intègre également l'accès Internet, des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée et de nombreux équipements de qualité. Ce bien rare à Le Lavandou saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement ensoleillé proche de la mer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison moderne de 2023 sur les hauteurs du lavandou avec piscine située sur les hauteurs du lavandou, cette maison construite en 2023 offre les prestations et le confort d’une construction récente, avec une isolation performante et un design résolument moderne. Les volumes généreux du séjour s’ouvrent sur une large terrasse ensoleillée avec piscine intégrée. La suite parentale de plus de 20 m², avec ses deux dressings, offre un espace privilégié aux propriétaires. Confort, calme et modernité dans un environnement d’exception.

Iad france - marylene chassagne vous propose : le lavandou – dernier étage – terrasse plein sud – aperçu mer à proximité des plages, du port et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 79 m², situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux, il offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 15 m², avec un agréable aperçu sur la mer et les îles d'hyères. Il dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et d'une place de stationnement privative. Sa configuration offre un intéressant potentiel de réaménagement pour ceux qui souhaitent privilégier un espace de vie plus généreux. L'installation d'une climatisation est également envisageable. Un appartement à découvrir pour apprécier sa luminosité, ses extérieurs et ses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.42€ par mois (soit 1481 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylene chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de la plage de cavalière, magnifique t5 en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 3 lots. Sans aucun vis à vis, cet appartement propose une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse couverte, 3 chambres dont une vaste suite avec salle d'eau et wc, une salle d'eau et une pièce indépenadante (à usage de chambre, de bureau ou transformable en petit studio. En jouaissance exclusive, un jardin d'environ 200 m², et deux places de parking. L'appartement est bien entretenu et profite de prestations de confort, climatisation réversible, double vitrage, système d'alarme. Véritable opportunité dans un secteur recherché à proximité immédiate (à pied) de superbes plages. Cette annonce vous est proposée par dino maurizi - ei - norsac : 518 890 884, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.