Appartement calme à vendre à Le Lavandou (83980)

Découvrez cet appartement 3 pièces avec aperçu mer à vendre au lavandou, situé dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements. Ce bien traversant et lumineux d'une superficie de 54,36 m² loi carrez offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon exposé plein sud offre une belle vue dégagée avec aperçu mer. Situé à seulement 500 mètres du centre-ville du lavandou, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commerces et commodités. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un bien aux caractéristiques recherchées, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente 297 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1740 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arthurimmo Le Lavandou vous propose ce ravissant appartement de 25,1 m² situé au cœur du Lavandou, idéal pour un pied-à-terre sans voiture ou un investissement locatif performant. Ce T1 lumineux bénéficie d'une grande baie vitrée à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la verdure et une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez la quiétude et la fonctionnalité de l'espace, aménagé avec goût et entièrement meublé. Le bien dispose d'une pièce de vie spacieuse permettant d'installer un coin salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et un espace nuit malin. L'appartement comprend également l'accès internet, vous garantissant confort et connectivité dans votre quotidien. Les atouts pratiques de la résidence incluent un local à vélos sécurisé, un portail électrique et un environnement calme. N'hésitez plus et venez découvrir ce studio prêt à vivre au Lavandou, à seulement quelques pas de la mer et des commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement 5 pièces le lavandou centre situé au cœur du lavandou, dans une résidence sécurisée prisée et au calme, ce bel appartement 5 pièces en duplex se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur de cette petite résidence. Il comprend un séjour ouvert sur une terrasse exposée au sud, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains et des wc indépendants de plain-pied. À l'étage, vous bénéficiez d'un espace bureau / dressing, d'une chambre mansardée avec velux, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. L'ensemble est à rafraîchir et offre une belle opportunité pour une résidence principale spacieuse et idéalement située, avec tous les commerces et la plage accessibles à pied, ou pour un pied-à-terre confortable dans la station balnéaire du lavandou. Un garage complète cette offre.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Découvrez ce superbe appartement de 73,53 m² idéalement situé à Le Lavandou, à quelques pas des plages et des commodités. Ce bien lumineux offre cinq pièces, dont quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir vos invités dans un environnement paisible. Vous profiterez d’un vaste séjour donnant sur un balcon agréable, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les environs. L’appartement est équipé de prestations modernes : climatisation, double vitrage avec fenêtres en aluminium, volets roulants électriques et stores, garantissant un confort optimal toute l’année. Pour plus de sécurité et de praticité, la résidence dispose d’un digicode et d’un interphone. Vous bénéficierez également d’un accès internet performant. Ce bien rare sur le secteur propose une qualité de vie exceptionnelle, entre calme, sécurité et proximité immédiate de la mer et des commerces. Ainsi qu'une place de parking sécurisée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans la résidence "Les hauts de Saint-Clair" au Lavandou, profitez d'une position dominante et au calme avec ce studio de 27,61 m² de plain-pied ainsi que sa terrasse couverte et son stationnement privatif. Composé comme suivant, Terrasse couverte donnant sur séjour, cuisinette, dégagement avec coin nuit pour lit une place, wc et salle d'eau. Actuellement utilisé en mix résidence secondaire et location estivale, le studio est loué 90€ / nuit. Le stationnement privatif se trouve devant la terrasse. La copropriété est saine et bien entretenue. Façades faites en 2026. Charges de copropriété : 460€ à l'année. Taxe foncière : 646€ Référence agence : 194.

Idéalement situé au cœur du Lavandou, cet appartement de 54,5 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage et de toutes commodités. Le bien se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux avec accès à une cuisine ouverte, et de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, et interphone ainsi qu'une cave privative et parking intérieur couvert. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge, digicode, cet appartement offre un confort de vie optimal. Le séjour spacieux et la disposition traversante assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs invitent à profiter du climat méditerranéen avec une vue dégagée sur la mer et la verdure environnante. Ce bien rare, au cœur d’un environnement calme et arboré, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et du front de mer tout en bénéficiant de prestations sécurisées et de qualité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au cœur du Lavandou, cet appartement contemporain de 65,47 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible avec une belle terrasse exposée plein sud. Composé de trois pièces dont deux chambres confortables, il bénéficie d’une vaste pièce à vivre ouverte sur la cuisine parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les prestations sont de grande qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, baies vitrées coulissantes, accès internet, et éclairage extérieur soigné. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès PMR, et assure confort et sécurité avec digicode, portail électrique et visiophone ainsi que 1 place de parking. Son spacieux espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et calme. Ce bien rare, proche des commodités et des plages, convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur du lavandou, découvrez « cap bénat », un très bel appartement deux pièces entièrement rénové, complété par un vaste extérieur joliment arboré, sublimé par de belles arches en pierre. À seulement deux minutes à pied du centre-ville et à 400 mètres de la plage, cet appartement permet de profiter pleinement du lavandou à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. D'une superficie de 30,96 m² loi carrez, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Véritable prolongement de l'appartement, l'extérieur constitue un réel atout en plein coeur du lavandou. La copropriété, composée de seulement six appartements, offre un cadre intimiste. Un bien aux caractéristiques recherchées, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente 249 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 430 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elisa Piriou vous propose : LE LAVANDOU - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Le Lavandou offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015, bien situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses 65 m² habitables, ses 3 pièces et son exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie (incluant la cuisine) fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie de 26,75 m², lumineux grâce à son orientation sud, ouvre directement sur la terrasse et constitue le cOEur de vie de l'appartement. L'appartement dispose de 2 chambres dont une spacieuse, toutes deux calmes et bien dimensionnées. Un dressing et une buanderie apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Les 2 salles d'eau, modernes et soignées, répondent aux besoins de chaque occupant. La terrasse de 17 m² orientée plein sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif ensoleillé. La résidence, dotée d'un parc paysager, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone, propose un environnement résidentiel de qualité. Un parking privatif complète ce bien. En matière d'équipements, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle, de la fibre optique et d'un système de chauffage électrique, garantissant confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce très beau studio "cap blanc", un bien rare au lavandou : un studio entièrement rénové prolongé par un extérieur d'environ 44 m² ! Situé à seulement deux minutes à pied du centre-ville et à 400 mètres de la plage du lavandou. D'une superficie de 17,59 m² loi carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie climatisée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Entièrement rénové, il séduit par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Sa vaste terrasse, idéalement orientée, offre un extérieur rare en plein coeur du lavandou. Situé dans une jolie copropriété verdoyante de seulement six appartements, il offre un environnement calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, le centre-ville et la plage. Une belle opportunité d'acquérir un bien clé en main, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 169 500 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 euros et 470 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur pour ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, sublimé par une vaste terrasse qui lui donne un caractère unique, au coeur du lavandou. Son emplacement privilégié allie proximité immédiate des commerces, plage à seulement 400 mètres et un environnement calme. Découvrez "cap nègre", ce magnifique appartement de 51,96 m² carrez, où confort, modernité et élégance s'harmonisent parfaitement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau. Le charme de ce bien se poursuit à l'extérieur avec sa vaste terrasse, idéalement exposée. Cette copropriété de seulement six appartements se distingue par son cadre intimiste. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 425 000 euros honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Foti vous propose : Coup de coeur appartement de 30 m² avec mezzanine, terrasse et vue mer panoramique Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 30 m², idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, sérénité et une magnifique vue mer panoramique. À seulement 700 mètres de la plage, vous bénéficierez d’un emplacement recherché, alliant la proximité du littoral et le charme d’un cadre verdoyant, loin de l’agitation. Parfaitement agencé, il dispose d’une agréable mezzanine optimisant l’espace de vie, d’une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des repas en extérieur et des couchers de soleil face à la Méditerranée. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Cet appartement réunit tous les critères : vue exceptionnelle, calme, nature, proximité de la plage et stationnement. Contactez moi rapidement pour le visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Foti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 520506791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce beau studio à vendre, entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement idéal au lavandou. Situé à 400 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville du lavandou, le studio " cap taillat" séduit par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité de la plage, des commerces et restaurants. D'une superficie de 17 m² loi carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une terrasse idéalement exposée. Cette copropriété de seulement six appartements offre un cadre intimiste. Une belle opportunité d'acquérir un bien clé en main, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 140 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 euros et 370 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce beau studio à vendre, entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement idéal au lavandou. Situé à 400 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville du lavandou, le studio " cap camarat" séduit par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité de la plage, des commerces et restaurants. D'une superficie de 16,79 m² loi carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse idéalement exposée avec une jolie vue dégagée. Cette copropriété de seulement six appartements offre un cadre intimiste. Une belle opportunité d'acquérir un bien clé en main, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 145 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 euros et 370 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement de charme et lumineux de 60 m², climatisé, situé au cœur de l'ancien village de pêcheurs, à 4 minutes à pied de la plage de sable fin. Niché au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, ce bien vous offre un cadre de vie recherché pour vivre à l'année dans cette belle commune balnéaire. Parfait aussi pour un investissement locatif en location de vacances, car ce logement est actuellement louable en meublé en deux appartements T2 avec une belle rentabilité annuelle et une excellente note de 4,8 sur 5 sur les plateformes de location de vacances. Il est même possible de combiner une vie à l'année d'un côté, couplée avec une location de vacances de l'autre côté. Le balcon, avec son bel aperçu sur la mer, surplombe une ruelle fleurie menant à l'église Saint-Louis. Vous êtes au cœur du Lavandou historique, au milieu des rues piétonnes, à quelques pas des commerces et des commodités. Composé de quatre pièces principales et de deux salles de bains, ce logement dispose de multiples possibilités d'aménagement. Le parquet et le double vitrage confèrent au logement une atmosphère chaleureuse tout en assurant une isolation de qualité. Deux systèmes de climatisation réversibles individuels permettent de réguler aisément la température selon vos préférences. L'appartement est situé dans le centre-ville historique, ce qui permet de profiter de la proximité immédiate de la grande plage du Lavandou, du port et des commerces avoisinants. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Balcon : 10 m² - Chauffage : climatisation réversible, individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 502 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Franck Mathieu vous propose : Et si votre prochaine adresse réunissait enfin tout ce que l’on trouve rarement au Lavandou : La mer, le calme, tout pouvoir faire à pied et stationner facilement Situé dans une copropriété intimiste de 4 lots seulement, ce duplex offre un art de vivre méditerranéen avec une vue dégagée sur le port, la mer et les îles. Exposé plein Sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle toute la journée. Un intérieur élégant et contemporain : Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le plafond cathédrale apportant hauteur, clarté naturelle et caractère architectural. La rénovation premium, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère moderne et raffinée. Vous profiterez d'un bel espace de vie de + de 40 m², le tout baignant de soleil et donnant sur une magnifique terrasse de 23 m² ! Une suite parentale de 21 m² et une suite junior de 14 m² avec chacune leurs salles d'eaux Deux wc dont un dans la suite. La mezzanine permet d’aménager une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace détente, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau supplémentaire. Prestations et avantages : - Entièrement refait à neuf en 2025 - Exposition plein Sud - Vue panoramique port / mer / îles - Copropriété confidentielle de 4 lots, faibles charges - Place de stationnement privative et Garage 25 m² - Centre-ville à 4 min à pied, plages à 8 min Un bien rare, lumineux et stratégiquement situé, à visiter sans attendre ! Parfait en résidence principale ou secondaire, il n’attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement exceptionnel pour ce superbe appartement refait dans les règles de l'art. Situé plein centre ville et sans nuisance. À seulement deux pas de la plage, cet appartement de type 2 a bénéficié d'une superbe rénovation par une architecte d'intérieur. Il comporte un séjour avec cuisine, une chambre, une salle avec WC, un magnifique balcon aménagé en terrasse de 17 m² orienté à l'Ouest, au calme absolu et sans vis-à-vis ! Situé au 1er étage de l'immeuble, accessible via quelques marches seulement. Charges faibles ! Possibilité de stationnement à proximité même et parking pour les résidents en été. Le positionnement central permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement est vendu meublé et décoré, clef en main ! Doubles vitrages, climatisation réversible, cuisine neuve de chez Cuisines Références. Opportunité rare à saisir pour une résidence principale, secondaire ou locative. Temps vers l'aéroport de Toulon-Hyères : 30 minutes en voiture. Je dispose de la visite virtuelle qui pourra être transmise sur demande téléphonique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192.

Appartement a 475000eur honoraires charges vendeurs dans une résidence récente de 2020, sécurisée par grille et digicode, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de la mer et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un spacieux double séjour prolongé par une élégante cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 17 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des belles soirées en extérieur. L'espace nuit propose deux belles chambres, une grande salle d'eau moderne, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements pour un confort de vie optimal. Côté prestations, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : ? Ascenseur ? Deux places de parking couvertes, idéalement situées à proximité immédiate de l'ascenseur ? Local à vélos et poussettes la résidence offre également un cadre de vie privilégié avec des équipements rares : grande piscine terrain de pétanque le tout dans un environnement calme, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la mer et proche de toutes les commodités. Un bien rare qui réunit confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Dpe : a / consommation énergie primaire 55. / kwh / m2 par an dpe : a / valeur gaz effet de serre 2 / kg co2 / m2 / an dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure leger, au 06 23 18 71 18 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 818423543 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441876. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure leger (ei) agent commercial - numéro rsac : 818423543 toulon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein de la résidence Les Parcs du Lavandou, une résidence arborée particulièrement agréable, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié au sein de la copropriété. L'appartement profite d'une exposition plein sud. Sa configuration fonctionnelle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec grand placard de rangement, ainsi que d'un accès direct sur le jardin. Idéalement situé dans la résidence, sans vis-à-vis, il fait face au golf et au Grand Jardin du Lavandou, récemment réaménagé, offrant un cadre verdoyant et très agréable. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récent, et l'appartement présente des prestations de qualité sans travaux à prévoir. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec la possibilité de poursuivre cette activité. Le bien peut être vendu meublé pour une mise en location immédiate. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal pour un pied-à-terre au Lavandou, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable, dans un environnement recherché à proximité des commodités et des plages. Copropriété de 685 lots - dont 201 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Appartement à vendre à Saint-Clair. Appartement avec terrasse, garage – Vue colline Appartement à vendre à Saint-Clair – Studio cabine avec chambrette, terrasse, parking et garage – Vue colline Situé sur les hauteurs recherchées de Saint-Clair, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bien d’une surface chauffée de 31 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cet appartement en bon état se compose d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la colline, et de magnifiques couchers de soleil. Les atouts du bien : - Terrasse exposée Ouest avec vue collines - Climatisation réversible - WC indépendant - Accès de plain-pied (facilité d’accès) - Vendu meublé – prêt à habiter ou à louer - Petit garage inclus - Forte rentabilité locative Ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages. Opportunité rare sur le secteur de Saint-Clair, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.

Superbe vue mer, à 2 pas du centre historique et des plages Appartement d’exception avec vue mer – Centre-ville à pied Idéalement situé en plein cœur de la ville, à moins de 5 minutes à pied des commerces et restaurants, ce superbe appartement entièrement rénové séduit par ses volumes rares, sa luminosité et sa vue imprenable sur la mer, le Cap Bénat et les îles d’Or. Développant 112 m² de surface totale (94,40 m² loi Carrez), il offre des espaces généreux et parfaitement optimisés. La rénovation, réalisée avec goût et des matériaux de grande qualité, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine. L’appartement bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au niveau principal, vous trouverez deux chambres en suite, confortables et fonctionnelles. Une mezzanine double complète le bien et peut aisément accueillir une troisième chambre, un dortoir, un bureau ou un espace de jeux selon vos besoins. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, le bien profite de faibles charges et d’un environnement calme et privilégié. Une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d’acquérir un grand garage en supplément (50 000 euros). - Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité - Surfaces et volumes rares : 112 m² au total (94,40 m² loi Carrez) - Vue sur la mer, le Cap Bénat, les îles d'or - Centre ville, commerces et restaurants en moins de 5 minutes à pieds - 2 chambres en suite au niveau principal, grande mezzanine pour faire la troisième chambre, dortoir, bureau, espace jeu etc. - Luminosité exceptionnelle, exposition plein Sud - Petite copropriété ( 4 apparts), donc faibles charges - place de stationnement - Possibilité grand garage en sus (50 000 euros).

DEPT VAR - LE LAVANDOU Cavalière – Studio 26 m² 4 couchages avec terrasse de 11 m² plein Sud au calme, parking et plage à pied En exclusivité, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans le quartier très recherché de Cavalière, au Lavandou. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée pour 4 couchages (clic-clac + lits superposés), d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec fenêtre, et de WC séparés. À l'extérieur, la terrasse de 11 m², exposée plein sud, est suffisamment grande pour installer une table et un salon de jardin; elle prolonge agréablement l'espace de vie. Une place de parking privative est incluse dans la résidence. Un cadre privilégié sur le littoral varois : À seulement 5 minutes à pied de la plage de Cavalière, connue pour ses eaux turquoise, ses clubs nautiques et son ambiance estivale dynamique. Vous êtes également à proximité immédiate de Pramousquier, de Rayol-Canadel-sur-Mer, à quelques minutes de Bormes-les-Mimosas, et à environ 40 minutes de Saint-Tropez. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, supérette, restaurants, marché estival. Visite virtuelle disponible sur demande Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un pied-à-terre ou de la location saisonnière. Taxe foncière 733€ Charges de copropriété 69€ par mois (eau, entretien des parties communes, espaces verts, résidence fermée) Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 931372.

Appartement avec belle vue mer sur Saint -Clair A 650 mètres de la plage de Saint Clair, soit environ 8 minutes à pied et à 400 mètres des premiers commerces, appartement de type studio cabine avec mezzanine (4 / 6 couchages), d’environ 38 m² au sein d’une petite résidence située en bout d’impasse : calme. Le logement, à l’accès de plain-pied, est constitué, d’une entrée avec coin cabine pour y mettre éventuellement des lits superposés, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et d’un jardinet, d’une salle d’eau avec douche, d’un wc indépendant, et d’une grande mezzanine à usage de chambre. L’appartement est bien entretenu, agréable, et surtout bénéficie depuis ses extérieurs et du séjour, d’une belle vue sur la mer. • Très jolie vue mer depuis terrasse et séjour. • Plage de Saint-Clair (très prisée) à 8 minutes à pieds. • Résidence au calme en impasse et plutôt entretenue • 1 Parking privatif Possibilité d'acquérir 1 Garage et cave en sus.

Appartement de Luxe à Pramousquier - Vue Mer, Piscine et Plage à Pied. Découvrez cet appartement T3 de 43 m² entièrement modernisé, situé dans une résidence recherchée avec piscine, à seulement 200 mètres de la plage de Pramousquier. Profitez d'une vue mer imprenable depuis la terrasse spacieuse de 17 m², prolongeant l'espace de vie lumineux de 19 m². Les atouts de cet appartement incluent une résidence avec piscine à 200m de la plage, un appartement entièrement modernisé, une terrasse avec vue mer, deux chambres dont une avec accès terrasse et un parking privatif. Un bien idéal pour profiter du bord de mer dans un environnement calme et soigné. Prix : 480 000 €.

Appartement avec superbe vue mer, proche plage Élégance & Horizon Infini au Cap Nègre Dans l’un des sites les plus confidentiels du littoral varois, au Cap Nègre, découvrez un appartement rare en rez-de-jardin offrant une vue mer à couper le souffle. Face à vous, la Méditerranée s’étire à perte de vue, sublimée par un panorama d’exception sur les îles d’or : Port-Cros et Île du Levant, avec en toile de fond le Cap Bénat. Un art de vivre entre intérieur raffiné et extérieur signature Entièrement repensé par une architecte et décoratrice d’intérieur, cet appartement conjugue lignes contemporaines et matériaux d’excellence. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin paysager de 50 m², véritable prolongement de l’appartement, où se mêlent bougainvilliers, lauriers roses et pergola en eucalyptus. Un SPA 3 places avec vue mer invite à des moments de détente privilégiés, dans un environnement intime et préservé. Prestations haut de gamme : * Climatisation gainable multizones à diffusion invisible * Cuisine contemporaine entièrement équipée aux finitions céramiques * Mobilier neuf inclus * Buanderie intégrée avec rangements sur mesure * Appartement vendu clé en main Résidence confidentielle Nichée en position dominante et en bout de copropriété sécurisée (10 lots), la propriété garantit calme et discrétion. * Stationnement privatif sécurisé * Alimentation pour véhicule électrique * Accès de plain-pied À seulement quelques minutes à pied des plages de Cavalière et Pramousquier. Un bien rare, entre élégance, sérénité et horizon infini.