Vente appartement 4 pièces 95 m² Le Lavandou (83980)

Iad France - Franck Mathieu vous propose : Et si votre prochaine adresse réunissait enfin tout ce que l’on trouve rarement au Lavandou : La mer, le calme, tout pouvoir faire à pied et stationner facilement Situé dans une copropriété intimiste de 4 lots seulement, ce duplex offre un art de vivre méditerranéen avec une vue dégagée sur le port, la mer et les îles. Exposé plein Sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle toute la journée. Un intérieur élégant et contemporain : Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le plafond cathédrale apportant hauteur, clarté naturelle et caractère architectural. La rénovation premium, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère moderne et raffinée. Vous profiterez d'un bel espace de vie de + de 40 m², le tout baignant de soleil et donnant sur une magnifique terrasse de 23 m² ! Une suite parentale de 21 m² et une suite junior de 14 m² avec chacune leurs salles d'eaux Deux wc dont un dans la suite. La mezzanine permet d’aménager une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace détente, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau supplémentaire. Prestations et avantages : - Entièrement refait à neuf en 2025 - Exposition plein Sud - Vue panoramique port / mer / îles - Copropriété confidentielle de 4 lots, faibles charges - Place de stationnement privative et Garage 25 m² - Centre-ville à 4 min à pied, plages à 8 min Un bien rare, lumineux et stratégiquement situé, à visiter sans attendre ! Parfait en résidence principale ou secondaire, il n’attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement datant de 1900, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Un escalier intérieur mène à un palier desservant, côté ouest, une suite parentale avec salle d’eau et w. c., ouvrant sur une terrasse privative avec une vue exceptionnelle sur la mer. Côté est, une porte d’entrée donne accès à un séjour traversant composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, ainsi qu’à une seconde chambre. En complément, une dépendance en rez-de-jardin, aménagé en mazet indépendant comprend un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, une petite chambre, salle d’eau et wc séparés. Un parking couvert privatif est proposé en supplément au prix de 21 000 €.

Exclusivite gfp immobilier - le lavandou - a deux pas de la mer et du centre-ville, dans immeuble très recherché bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, venez découvrir ce superbe appartement traversant est-ouest et lumineux de type 4 pièces entièrement refait à neuf de 87.01 m² (loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur et vue mer ! Le logement est situé au 2ème étage avec ascenseur et composé de : une entrée avec placard aménagé un vaste séjour d'environ 36 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur terrasse avec vue mer, deux chambres avec placards aménagés donnant sur terrasse avec vue dégagée, une chambre pouvant servir de bureau avec placard aménagé, une salle d'eau moderne entièrement aménagée et équipée avec porte et porte fenêtre à galandage donnant sur terrasse et un wc suspendu indépendant. Un parking privatif complète ce bien. 2 terrasses d'environ 13 m² et de 16,15 m² - vue mer - climatisation réversible - volets roulants aluminium électriques - placards aménagés - double vitrage - menuiseries métal avec rupteur de ponts thermiques. L'appartement a été entièrement refait à neuf (électricité, plomberie, huissseries, climatisation, revêtements de sol, peinture, aménagement et équipement sanitaires et cuisine. ). Chaque détail a été soigneusement pensé et réalisé par des entreprises locales reconnues pour leur excellence. Vous bénéficierez en plus des garanties décennales et biennales. Video, plan 2d et visite virtuelle disponibles.

Saint clair plage à 200 mètres - plain pied-terrain plat-piscine saint clair plage à 200 mètres - plain pied - terrain plat d'environ 560 m² - piscine chauffee rez de jardin à proximité immédiate de la plage saint clair, sans route à traverser). Copropriété de 2 lots • appartement en rez de jardin de plain pieds (84 m² habitables) : ◦ grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 42 m², donnant directement sur la terrasse et la piscine grâce à une baie vitrée à galandage. Pergola bioclimatique. ◦ wc indépendant ◦ une chambre avec salle d’eau attenante ◦ une suite parentale de 25 m² (salle d'eau, wc) • extérieur : ◦ grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique avec éclairage led intégré et rideaux électriques ◦ piscine chauffée, couverte par un système coverseal solaire ◦ carport pour deux voitures + abri vélos, scooters. ◦ jardin paysagé et sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (orangers, citronnier, pamplemoussier, grenadier) • équipements : ◦ volets roulants électriques, baies aluminium et fenêtres pvc double vitrage ◦ climatisation dans toutes les pièces (séjour et chambres) ◦ chalet indépendant aménagé en chambre climatisée ◦ système d’alarme cette propriété offre un cadre de vie idéal, confortable et moderne, avec des prestations de qualité, un espace extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de faire l'acquisition de deux appartements supplémentaires. Dpe b pas d'anomalies électriques corinne leterrier 06 85 02 56 53.

Ravissant appartement t2 d'une superfcie agréable, dans une résidence avec piscine proche de toutes commodités il ne peut que vous séduire ! À voir sans tarder.

3 pièces de 71 m² avec terrasse - vue panoramique sur la mer situé à deux pas du centre-ville et des plages, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové s'ouvre sur une terrasse de 21 m² plein sud avec une vue panoramique sur la mer et la rade du lavandou. Au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, il allie confort, emplacement de rêve et vue rare. Son séjour s'ouvre par de larges baies sur sa terrasse. La chambre principale bénéficie également d'une terrasse avec vue. De nombreux rangements, une buanderie et un garage en font un bien fonctionnel.