Biens à vendre à Le Cours (56230)

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : LE COURS (56)- Entre océan et verdure, votre havre de paix à 30 min de Vannes. Envie d'allier le calme de la campagne morbihannaise et la proximité de la mer ? Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette maison traditionnelle de 2003 développe 100 m² habitables lumineux sur un très beau terrain de 2000 m². Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres. Un rafraichissement de peinture vous permettra d'adapter parfaitement ce bien à votre goût, à seulement 30 min du centre historique de Vannes et des plages. N'attendez pas, contactez moi pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À le cours, maison en pierre rénovée de 96 m² habitables, avec 3 chambres + bureau, située dans un environnement très verdoyant et préservé, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis. La propriété de 9 080 m², majoritairement boisée, offre un cadre naturel préservé et une vraie intimité. Source, puits et ruisseau en fond de propriété complètent ce cadre naturel. La maison est distribuée ainsi : • rez-de-chaussée entrée salon avec poêle à bois et four salle à manger cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse wc indépendant • à l'étage 3 chambres bureau salle de bains avec wc également : sous-sol avec buanderie, cave, grenier, dalle béton pour garage futur, dépendance travaux et équipements : parquet chêne pièces de vie, chambres double vitrage pvc pour l'intégralité des menuiseries volets aluminium isolants partout isolation des combles en ouate de cellulose isolation du plafond du sous-sol et de la cave poêle à bois + radiateurs électriques à inertie cuisine aménagée et équipée terrasse en bois suspendue - dpe f – ges c plusieurs travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : menuiseries, volets, isolation des combles et des plafonds. Le classement f reste notamment pénalisé par les caractéristiques constructives des murs en pierre. Audit énergétique effectué : possibilité de passage en a ou c avec ite. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 800 à 3 850 € (abonnements compris). Conso 2025 : 2300€ école accessible à pied. Accès rapide à la n166 à 5km. Vannes et ploërmel : environ 20 min. 259 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Un bien pour ceux qui recherchent une maison de caractère rénovée, du calme, de la nature et surtout de l'intimité, tout en restant à proximité des services. Informations sur les risques : géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 421 789 - greffe de vannes) valérie maquaire entrepreneur individuel 06 37 24 90 85 - réf. 964602.

David revault propriétés privées vous propose en exclusivité, maison familiale de 135 m², 7 pièces dont 4 chambres, édifiée sur un terrain de 1 090 m² à priziac (56230), secteur le cours. Prix : 273 000 euros. La maison, avec cave en sous-sol, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, un espace buanderie, un wc indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, trois belles chambres. Sous combles, une vaste suite parentale comprenant un espace dressing, une salle de bain avec wc et un bureau. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Préau et cave en sous-sol, agencement fonctionnel et volumes confortables, adaptés à la vie de famille. Implantée dans un environnement rural et calme, la maison bénéficie de la proximité des services et commerces de la commune d'elven. Visite sur demande. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446935aul- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Dépaysement garanti pour cette belle maison traditionnelle de 2006 à Saint-Guyomard (56460), accès rapide à la N166 Ploërmel (56800) / Vannes (56000). Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 139 m² implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un salon / séjour convivial avec poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une superbe suite parentale créée lors d’une extension en 2012, avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un grenier mansardé aménagé en adorable salle de jeux pour les enfants, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée sud / ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu’un carport avec espace bûcher complètent ce bien. Aucun vis-à-vis Belle exposition Environnement agréable et dépaysant Classe énergétique : C Une maison pleine de charme où il fait bon vivre… à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Larré (56230) : au calme d'un charmant hameau, à seulement 2 minutes du centre-bourg, découvrez ce terrain constructible d'environ 780 m² (après division parcellaire). Cadre paisible en hameau recherché bâtisse en pierre à rénover ? Charme et potentiel exceptionnel terrain déjà viabilisé présence d'un puits idéal pour un projet de résidence, dans un environnement paisible et verdoyant. Non soumis au dpe consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix : 77 000 euros fai. Honoraires : 7 000 euros ttc inclus, charge acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 466 640 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mélanie signes vous propose : saint-guyomard - maison 120 m² - vie de plain-pied - 4 chambres - bureau - terrasse - jardin - exposition sud-ouest située dans un environnement agréable et recherché de saint-guyomard, cette maison familiale de 120 m² habitables, construite en 2015, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Implantée sur une parcelle close de 591 m², elle propose dès l'entrée une vie de plain-pied grâce à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. La pièce de vie, d'environ 40 m², séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension en ossature bois apporte charme et caractère à l'ensemble. Elle comprend actuellement un salon indépendant ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le garage a été transformé en atelier et buanderie, créant un espace pratique au quotidien. Cette configuration reste facilement réversible puisque la suppression d'une simple cloison permettrait de retrouver un garage d'environ 20 m². Un grenier au-dessus complète cet espace et offre un volume de stockage appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés d'environ 12 m² chacune, un bureau d'environ 7 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois de 25 m² ouverte sur le jardin entièrement clos. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique associé à un poêle à bois. Son excellente performance énergétique est attestée par un dpe classé b. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à proximité de vannes et de l'axe rn166. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain constructible 552 m² à saint-guyomard calme et verdure nous vous proposons ce terrain constructible de 552 m², situé au coeur d'un secteur recherché pour sa tranquillité et son environnement naturel préservé. Le terrain, plat et arboré, offre un excellent potentiel pour une construction individuelle. Il n'est pas viabilisé : raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement à prévoir. Atouts du terrain : cadre campagne, très calme terrain facile à aménager emplacement idéal pour un projet résidentiel pour toute information complémentaire ou organiser une visite : contactez-moi. Prix de vente : 60000 euros prix net vendeur : 67000 euros honoraire charge acquéreur : 7000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429810- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison de famille- 5 Chambres, garages, bureau, et pièces spacieuses avec terrain clos ! Découvrez cette splendide maison familiale de 207 m², construite en 2000, nichée sur plus d’un hectare de terrain clos, entre pelouses, bois et un petit plan d’eau enchanteur. Vous serez séduits par les vastes espaces extérieurs, propices à la détente et aux moments en famille. À l’intérieur, une vaste entrée, un séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine entièrement équipée, aménagée, et de multiples espaces : bureau, chambre, cellier, wc, salle d'eau. À l’étage, une grande mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et wc. (2 chambres communiquent par l'extérieur avec une terrasse) Un garage de 30 m² avec porte électrique, une cave en sous-sol, et des diagnostics vierges complètent ce bien d’exception. Idéalement située, à seulement 3 km de l’axe Ploërmel-Vannes, à 20 minutes, avec commerces à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 455 m² plat et viabilisé centre ville avec toutes les commodités proche double voie et de vannes convient à un primo accédant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 72 000 euros fai. Honoraires 7000 euros inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415803gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

À Larré, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Vannes, Questembert et du Golfe du Morbihan. Sur un beau terrain de 2 200 m² exposé plein sud, la maison principale d'environ 104 m² séduit par sa luminosité et son potentiel. Elle propose une agréable pièce de vie de 42 m² ouverte sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC offrent un espace familial confortable. Les dépendances constituent un véritable atout. Une bâtisse d'environ 90 m², à rénover, offre un beau potentiel pour créer un gîte, un espace indépendant ou tout autre projet selon vos envies. Cette dépendance est proposée séparément et ne fait pas partie du prix de vente affiché. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 200 m² ainsi que d'une cave de 25 m², offrant de généreux espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le prix indiqué correspond à la maison d'habitation et à son terrain. La dépendance de 90 m², à rénover, est proposée en complément et fera l'objet d'une valorisation distincte. Un bien rare aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel exceptionnel pour concrétiser différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Bienvenue à Larré, commune conviviale où il fait bon vivre ! Situé à quelques minutes de Questembert et de sa gare TGV à 20 min de Vannes, cet ensemble immobilier de 135 m² vous séduira par son potentiel et ses nombreuses possibilités. Edifiées sur un terrain de 1365 m² exposé plein sud les 2 maisons disposent d'entrées indépendantes. La première offre une agréable véranda, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, deux grandes chambres et deux salles d'eau. La seconde est idéale pour accueillir un proche, ou créer un logement locatif. Elle comprend une pièce de vie et coin cuisine, deux pièces à l'étage pouvant servir de chambres et un grenier aménageable. Vous profiterez également d'un environnement convivial animé par une vie associative dynamique avec de nombreuses activités pour tous les âges, et par la présence de commerçants (épicerie, coiffeur, kiné, infirmières, bar). Quelques travaux permettront de révéler tout le charme de ce bien aux multiples perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie connectée à un espace cuisine confortable, complété d'un cellier; et à l'étage, 3 chambres confortables avec placard et une salle de bain avec double vasque, cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été. Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique * , elle bénéficie d’un traitement anti-termites * et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels. Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets de chantier. * selon réglementation locale. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Un emplacement privilégié à Larré (56230) Venez découvrir ce beau terrain constructible et divisible d'environ 2 200 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Larré. Raccordé en eau et en électricité et libre de constructeur, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Vous serez immédiatement séduit par son cadre paisible et ressourçant, avec une jolie vue sur un petit bois et la présence d'un ruisseau à proximité immédiate. Un véritable écrin de nature, idéal pour profiter d'un environnement privilégié au quotidien. Larré est une commune dynamique et conviviale, offrant une belle vie locale grâce à ses nombreuses associations et activités : théâtre, gymnastique, couture, football et bien d'autres activités pour petits et grands. Vous apprécierez également la proximité des commerces et services essentiels : bar, tabac, épicerie, salon de coiffure, prothésiste ongulaire, fleuriste… De quoi profiter d'une vraie vie de village tout en restant à proximité des grands pôles. ? Vannes à seulement 25 minutes. Un terrain qui réunit tous les atouts : nature, tranquillité, convivialité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et authentique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

David revault propriétés privées vous propose "eugenie", authentique longère en pierre de 210 m² habitables, 8 pièces dont 6 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² (bornage en cours). Prix : 433 500 euros (dont honoraires acquéreur 3,21 % ttc). Prix hors honoraires : 420 000 euros. Référence annonce : 1435317aul. Mandat réf. : 413274. Date de réalisation du diagnostic : 25 / 08 / 2023. Dpe c ? Ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 euros et 1 990 euros. Cette longère offre une généreuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert, avec acces sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard, une arriere cuisine, un wc, un espace parental au rez-de-chaussée composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un second wc, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage : quatre chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et une mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture. Prestations pratiques : double garage, dépendances d'environ 200 m², cave et pompe à chaleur. Visite virtuelle disponible sur demande. Arguments concrets : surface habitable de 210 m², terrain spacieux ( ? 3 000 m²) offrant potentiel d'aménagement et intimité, dépendances importantes (200 m²) pour stockage ou projet professionnel, performance énergétique favorable (dpe c, ges a). Implantation et agencement adaptés à une grande famille ou à l'exercice d'une activité à domicile. Situation et environnement : située à elven, dans un cadre paisible et verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces de proximité, des services municipaux, d'écoles et d'infrastructures sportives. Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les pôles urbains alentour; espaces naturels et sentiers sont accessibles pour les promenades et les loisirs en plein air. Le bien se trouve dans un secteur calme, à l'écart des nuisances tout en restant connecté aux services de la commune. Dpe c ges a visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grand terrain plat et entièrement constructible, il est situé sur la commune de Larré dans un environnement calme et tranquille. Le bourg de Larré se trouve à moins de 3 mn, la gare de Questembert à moins de 10 mn. Le chemin d'accès mesure 50m, 30m de façade au sud, les côtés mesurent 45m, il faut prévoir la viabilisation ainsi que l'assainissement individuel (devis sur demande). Un garage de 80 m² construit en parpaings peut être transformé en habitation. Certificat d'urbanisme opérationnel disponible. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 80.

Iad france - anthony guillo vous propose : 2 maisons en 1 a rénover avec fort potentiel - spécial investisseurs ou familles visite virtuelle possible sur demande je vous présente cette double maison de 135,2 m² avec 2 entrées distinctes édifiées sur une parcelle de 444 m² mais, avant cela, je vous présente la commune de larré. Effectivement, cette commune située à proximité de questembert (gare tgv) et à 20 minutes de vannes, présente des atouts comme ses commerces (coiffeur, épicerie, kiné / ostéopathe, un bar. ), son école et bien d'autres attraits. Dès l'entrée de la première maison, nous arrivons sur une pièce servant d'entrée. Cette pièce de 20,24 m² s'ouvre sur la véranda (exposée sud) de 21,34 m². Nous poursuivons la visite en accédant par la cuisine ouverte (10,47 m²) sur le salon / séjour de 29,71 m² avec sa cheminée. Sur ce même niveau, nous découvrons une salle d'eau de 3,72 m² (wc, douche, 1 vasque) ainsi qu'un petit sas avant d'aller sur le jardin. À l'étage, nous observons 2 chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau (wc, bidet, douche et 1 vasque) de 5,5 m². Ensuite, nous découvrons la seconde maison pouvant servir de studio ou t2 voir t3. Au rdc, nous découvrons une pièce principale de 27 m² avec un coin cuisine, un wc et 1 douche sur le même niveau. À l'étage, pour la même surface, nous observons 2 pièces servant de chambres. Au grenier, une belle surface pouvant être aménagé en chambre. En extérieur, nous remarquerons un beau terrain exposé. Ce qu'il faut noter sur les deux maisons : - chauffage électrique et cheminée, - ardoises naturelles, - proximité du bourg à pied, - double vitrage dans la première maison, simple vitrage sur la seconde, - gros potentiel sur ces deux maisons. N'hésitez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveau a la vente - bien évolutif - 104 m² avec potentiel de 200 m² avec la dépendance. Visite virtuelle sur demande. Négociation possible. Bienvenue à larré, petite commune agréable où il fait bon vivre avec ses commerces (épicerie, bar, coiffeur et autres) et son école. Située à proximité de questembert et sa gare mais, également à 25min de vannes et 30 minutes des plages et du golfe du morbihan, cette commune est calme et agréable. Je vous présente cette maison mitoyenne de 104 m² habitable qui présente plusieurs particularités : - une maison de 104 m², - une dépendance à rénover (environ 90 m²), - un hangar (ancien bâtiment pour des veaux) de 200 m². Effectivement, dès votre arrivée sur la parcelle de 2200 m² exposée sud, nous percevons un joli terrain entretenu avec le hangar et, ensuite la dépendance accolée à la maison. Entrons dans cette maison et découvrons les différentes pièces : - une belle pièce de vie de 42 m² exposée sud. Cette pièce donne sur une véranda de 20,52 m² environ. - une chambre de 11,66 m² et un bureau de 7 m², - un wc finalise ce niveau. Continuons la visite avec ses 3 chambres de 10 m² à 13 m² ainsi que sa salle de bains de 3 m² (vasque simple et baignoire). Un wc termine ce niveau. Poursuivons avec la dépendance de 90 m² au sol à rénover entièrement et ses 3 espaces : - un espace entrée / chaufferie, - un espace pièce de vie, - un étage. Il est tout à fait possible d'envisager une location sur cette partie ou tout autre possibilité. En extérieur, nous découvrons un bâtiment de 200 m², autrefois utilisé pour des veaux. Ce bâtiment pourra laisser libre cours à votre imagination. Nous remarquerons également une cave de 25 m². Autres points : - chauffage fuel, - sol à terminer au rdc principal, - double vitrage quasiment partout sur la maison principale. Maison à potentiel intéressant alors, n'hésitez plus, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : ELVEN - MAISON Idéalement situé à Elven, cette maison de caractère datant de 1850 offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 601 m², avec jardin et terrasse. Avec ses 112 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par son potentiel et son cachet ancien, à saisir par des acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat au travers d'un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 23,5 m², lumineux et conviviaux, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à l'aménagement selon vos goûts. Une chambre, une salle d 'eau et un WC complètent ce niveaux permettant une vie de plein pied. À l'étage, la maison déploie 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines offrent de bonnes proportions. Une salle de bain et un second WC assurent le confort quotidien de toute la famille. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse d'environ 15 m² constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Le vaste terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou d'extension. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert à bois. Assainissement non conforme à prévoir. Située à 3 km d'Elven, à 12 km de la gare de Questembert et à 20 km de Vannes, cette maison bénéficie d'une localisation pratique entre ville et campagne. Bail de location en cours (28 / 02 / 2027). Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le village de molac, à deux pas de ses commerces de proximité, terrain plat constructible dans un environnement résidentiel, calme, son entrée atypique grâce à des chênes centenaires, vous donne sa particularité de vivre dans un espace privilégié. Son exposition sud ouest et sa verdure vous enchantera dès l'arrivée sur cet espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 123 000 euros fai. Honoraires : 6000 euros inclus, charge acquéreur, soit 117 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403416gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Maison de plein pied sur un terrain arboré de 3900 m² à proximité du centre du village de molac, environnement calme et verdoyant, une haie borde tout le terrain, un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants, retraités, profession libérale toutes activités. Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, au rdc, vous apprécierez une grande pièce de 58 m² avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et grande pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain. À l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux. Chauffage convecteurs électriques un garage de près de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux écoles, une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire, a 7 minutes questembert enseignement secondaire, toutes commodités, avec grande surface, vannes à 30 minutes, ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure. Date de réalisation du diagnostic : 26 / 08 / 2025 consommation énergétique : 203 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 8/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4290 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 305 000 euros fai. Honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maggia gerard, au 06 75 79 15 64 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maggia gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467935gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Charmante maison avec grand grenier à aménager, à seulement 5 min de Questembert, sa gare SNCF, ses commodités et à 2 min du bourg de Molac. Cette maison offre un cadre agréable et calme sur un terrain de 1345 m². Partiellement rénové en 2025 le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine neuve ouverte sur le salon-séjour ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une pièce annexe pouvant faire office de chambre, buanderie bureau ou cellier, ce qui permet une vie de plain pied. À l'étage une chambre et un grenier laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement avec la création de chambres supplémentaires et d'une pièce d'eau Des travaux sont à prévoir assainissement performance énergétique et aménagement de l'étage. Idéal pour personnaliser le bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Située au cœur du bourg de Molac, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate, des commodités, école et services. D'une surface habitable d'environ 98 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi qu'un agréable patio clos de murs, idéal pour profiter d'un extérieur au calme et sans vis à vis. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un grand placard, un WC et une salle d'eau. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Elle conviendra aussi bien un primo accédant à la recherche d'une première maison qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Chauffage électrique, huisseries double vitrage PVC, cette maison est fonctionnelle et idéalement située dans le bourg de Molac. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Maison de plein pied sur un terrain arboré de 4530 m² à proximité du centre du village de molac, environnement calme et verdoyant, une haie borde tout le terrain, un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants, retraités, profession libérale toutes activités. Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, au rdc, vous apprécierez une grande pièce de 58 m² avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et grande pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain. À l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux. Chauffage convecteurs électriques un garage de près de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux écoles, une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire, a 7 minutes questembert enseignement secondaire, toutes commodités, avec grande surface, vannes à 30 minutes, ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure. Date de réalisation du diagnostic : 26 / 08 / 2025 consommation énergétique : 203 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 8/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4290 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 335 000 euros fai. Honoraires 6,35 % charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maggia gerard, au 06 75 79 15 64 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maggia gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467934gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

À vendre terrain à bâtir de 624 m². Situation idéale : a proximité du bourg, 10 minutes de questembert, 20 minutes de ploermel et 25 minutes de vannes (la voie rapide est à seulement 5 mins). Ce terrain à bâtir d'une bonne configuration est plat, borné. Il est vendu non viabilisé mais tout est en bordure. Assainissement individuel à prévoir. Il est situé dans un environnement résidentiel de molac et hors lotissement. Contactez-nous vite pour le découvrir.

Situé à 2km du bourg environ et 10minutes de questembert (tous commerces et gare sncf), hors lotissement et au calme. Beau terrain plat constructible de plus de 1 650 m² avec garage de 50 m². Son entrée se fait par le nord et bénéficie d'une façade de 60m plein sud. Il est vendu borné, non viabilisé. L'assainissement sera individuel (non desservi par le tout à l'égout) et à prévoir. N'attendez plus pour le découvrir et appelez nous vite. (6.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).