Biens à vendre à Lavignac (87230)

Ivez en plein cœur du bourg de Lavignac ! Grande maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, séjour. À l'étage : Un grand palier distribue trois chambres de grandes tailles, vous trouverez également une salle de bains, un grand dressing des toilettes séparées. Les + Un joli jardin de plus de 2000 m² avec vue dégagée et une dépendance de 40 m² au sol complètent ce bien. Bien Eligible au prêt à taux zéro ! ️ Vous n’avez plus qu’à m’appeler pour convenir d’une visite.

Fiche Id-SIT178396 : Entre Meilhac et Burgnac, venez découvrir cet ensemble de bâtiments au charme authentique, tous couverts de toitures neuves. La maison d'habitation, hors d'eau et d'environ 270 m², laisse entrevoir un superbe potentiel de rénovation mêlant caractère et volumes. Plus de 1 000 m² de granges offre nt de multiples usages : espaces de stockage, location pour camping-cars ou projets artisanaux. Une ancienne bergerie et un grand auvent complètent l'ensemble. Le tout repose sur 6 400 m² de terrain, idéalement situé au calme de la campagne limousine. Un bien rare offrant authenticité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. (6.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 138775 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette propriété de 5,5 hectares (13,5 acres) avec un fabuleux lac de pêche de 2,2 hectares (5 acres) comprend une maison en pierre de deux chambres entièrement rénovée (facilement augmentée à trois chambres) et un gîte en pierre pour les pêcheurs. À moins de 5 km se trouve la ville de Nexon, avec médecins, dentiste, supermarché, boulangerie et gare. Ville de Limoges à 15 minutes, aéroport à 20 minutes. Le propriétaire depuis 25 ans gère avec succès une activité de location de vacances pour les pêcheurs, qui séjournent dans le chalet ou les tentes. Le lac, représenté sur les cartes Cassini des années 1700, est entouré d'arbres et abrite des carpes, des tanches, des brochets, des perches et des sandres. Jusqu'à 5 pêcheurs pêchent ici à la fois. Il y a trois points d'aération dans le lac, qui est alimenté par un ruisseau passant qui descend une belle cascade sur la propriété - il y a une très bonne chute du lac jusqu'à l'endroit où l'eau du lac peut rejoindre le ruisseau ou nourrir un petit élevage étang - en fait il y avait auparavant un moulin ici. La maison du propriétaire dispose d'une grande cuisine / salle à manger au rez-de-chaussée (33 m²) et d'un grand garage (32 m²) avec cellier. À l'étage, un salon (30 m²), deux chambres (15 m², 14 m²) et une salle d'eau (7 m²). La maison est en double vitrage, a des murs et un toit isolés, internet ADSL (fibre due fin d'année), et dispose d'une fosse septique (de 2019) conforme (mais pas celle du gîte). Le gîte dispose de deux grandes pièces (24 m², 20 m²), et en dessous un cellier plus deux douches et deux WC accessibles de l'extérieur, plus le grand grenier aménageable. Un bel emplacement, avec une entreprise solide et éprouvée.

Cette maison de caractère de 7 pièces et 222 m² se niche dans un véritable écrin de verdure à Flavignac. Rénovée elle conserve le charme de son architecture d'origine. Répartie sur 4 niveaux, elle met à disposition 5 chambres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, les beaux volumes se dévoilent : les pièces de vie bénéficient d'un parquet chaleureux, d'un poêle à bois et d'une cheminée qui renforcent l'atmosphère conviviale. Les ouvertures en double vitrage PVC apportent une bonne luminosité et contribuent au confort thermique. La cuisine aménagée est pensée pour un usage quotidien pratique, tandis que la présence de 3 salles d'eau et de toilettes séparés, facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Le coin nuit se compose de 5 chambres, complété par un dressing qui offre un rangement optimisé. La maison dispose également d'un sous-sol (cave voûtée) laissant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun. À l'extérieur, des dépendances et une grange offrent un véritable potentiel d'exploitation. Le terrain d'environ 3 000 m² créé un cadre paisible, propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 150 m² avec une pergola et un bar viennent compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1079 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur afin de faciliter chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville à rénover entièrement, très beau potentiel, pièce de vie, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Petit prix pour réno facile, fort potentiel habitable, tout-à-l'égout conforme, jardinet simple d'entretien, huisseries double vitrage en place. Toiture à surveiller mais pas de fuites à ce jour. Le reste est à prévoir : électricité, chauffage, revêtements sol et murs, isolation, cuisine. La maison est à 2 pas de Aixe sur Vienne Honoraires inclus dans le prix : 12.07%.

À 30min de Limoges, dans un bourg, se dresse cette maison à repenser. Mitoyenne par sa grange, elle vous offre un beau volume à retravailler. Son jardin, situé principalement sur l'arrière, de 1600 m² environ, a deux entrées et n'a aucun vis-à-vis. Amoureux de la rénovation, prenez rendez-vous; nous vous aiderons à vous projeter ! Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Roland Offer vous propose : Terrain de 6 644 m² proche du lac de Flavignac À proximité du lac de Flavignac, découvrez ce terrain de 6 644 m², dont environ 2 000 m² constructibles, pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant d’un vaste espace extérieur. L’électricité est présente devant le terrain, permettant d’envisager son raccordement. Une belle opportunité pour imaginer votre future maison avec un grand jardin, à proximité du lac. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Meilhac, ce chalet en madriers de plain-pied de 4 pièces et 121 m² offre un cadre de vie chaleureux au cœur d'un vaste terrain d'environ 4 200 m². Entièrement tourné vers le confort quotidien, il combine l'agrément d'une maison familiale avec l'esprit maison de campagne, tout en restant facile à vivre avec un seul niveau. Construit en madriers, le chalet dégage une atmosphère authentique et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie traversante, organisée autour d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon. Cet espace unique permet de partager les moments du quotidien dans une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir, cuisiner tout en restant en contact avec la famille ou les invités. Un espace bureau ouvert complète cet ensemble, offrant un coin pratique pour télétravailler, étudier ou gérer l'administratif sans être isolé du reste de la maison. L'agencement de la partie nuit est pensé pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des amis ou de profiter de chambres d'appoint pour une résidence secondaire. Une salle d'eau avec wc et un wc indépendant apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement agréable. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et devient un véritable lieu de rassemblement aux beaux jours. Elle invite à prendre les repas en plein air, organiser des moments de détente ou simplement profiter de la vue sur le jardin. Le terrain d'environ 4 200 m² entoure la maison et offre un bel espace de verdure au cœur de la nature, propice aux jeux des enfants, au jardinage ou à la création de différents espaces de loisirs selon vos envies. Ce cadre privilégié permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en préservant votre intimité. Grâce à son organisation de plain-pied, ses 3 chambres, sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et son vaste jardin, ce chalet se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un investissement locatif. Son bon niveau de performance énergétique, avec un DPE en D, est un atout supplémentaire pour concilier confort et maîtrise des consommations. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 504€ - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois + électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre écoute pour toute demande de précisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Maison ancienne et grange à restaurer – Terrain 1 017 m² Ancienne maison à rénover avec grange attenante, implantée sur un terrain de 1 017 m², offrant un beau potentiel de réhabilitation. La maison se compose de deux pièces par niveau (16 m² et 22 m²) avec escalier central et cheminée, soit environ 46 m² par plateau (2 plateaux + combles). La grange attenante d’environ 200 m² permet d’envisager un agrandissement important, complété à l’arrière par deux extensions de 28 m² et 23 m². Éléments techniques : Assainissement collectif conforme. Couverture de la maison en tuiles. Menuiseries bois simple vitrage d'époque. Possibilité d’acquérir en complément environ 5 hectares de terrain, avec un ruisseau en bordure, idéal pour un projet nature, agricole ou équestre. Un bien offrant de belles perspectives de rénovation et d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne de 153 m² allie caractère, confort et potentiel. Parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, elle offre de très beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine familiale, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces annexes permettant divers aménagements selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant efficacité énergétique et économies (DPE : classe D). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien au fort potentiel selon vos goûts. Les atouts : - Superficie de 153 m² - 4 chambres spacieuses - Charme de l'ancien (poutres, pierres, beaux volumes) - Chauffage économique par PAC - Environnement calme et campagne à proximité des commodités N'hésitez pas à contacter l'agence et prendre rendez- vous pour une visite ! Référence agence : 146.

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Maison de 181 m² avec 5 Chambres et Garage dans le village des Cars. Avec une surface habitable de 181 m² sur 1 étage, cette habitation dispose de 7 pièces dont 5 grandes chambres. Vous serez séduit par son charme avec sa cour fermée. La maison est composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée fermée. En complément des 5 chambres une salle de bain avec sa baignoire balnéo complète l'étage. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent un garage avec un grenier et une place de parking privatisé. Cette maison ne dispose pas de jardin mais a une cour privative. Il y a des équipements de confort tels que la fibre optique. De plus la maison est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec ces radiateurs et d'une chaudière au gaz en complément. Cette maison de village bénéficie d'une situation idéale, proche d'un parc, des commerces locaux, des groupes scolaires et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Les Cars. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain plat d'environ 997 m² avec cu, raccordements (eau, electricité, tout à l'égout) devant le terrain. section C numéro 832 Référence agence : 7452.

Située sur la commune de Burgnac, cette maison d'habitation d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez immédiatement séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², offrant un bel espace de vie convivial. Celle-ci donne directement accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Une mezzanine vient compléter cet espace et peut être aménagée selon vos besoins (bureau, coin détente, espace de jeux…). La maison dispose de deux très grandes chambres offrant de beaux espaces de repos, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Un garage vient également compléter ce bien. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage performant avec un poêle à bois et une climatisation réversible, permettant de bénéficier d'un bon classement énergétique (DPE D). Avec ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs agréables, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie dans un environnement calme. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 202.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À vendre / Burgnac / Maison familiale de 103 m² habitable sur un beau terrain de 3000 m² À seulement 15 minutes de Limoges, venez découvrir cette agréable maison d’habitation de 103 m², parfaitement entretenue, offrant un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne limousine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre ainsi qu’un vaste garage double, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un espace atelier. À l’étage, la partie vie se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain d’environ 3 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un cabanon en dur situé au fond du jardin complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Coté technique :   Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central au fioul, Assainissement individuel conforme, Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire selon votre projet (18800 m²) Ce bien offre un réel potentiel d’amélioration énergétique. Une étude personnalisée avec notre partenaire Home Synergie pourra être proposée afin d’évaluer les travaux de chauffage et d’isolation, le gain sur le DPE ainsi que les aides financières disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! . Nouveauté limo à découvrir. ! . Beau potentiel de rénovation ou d'activité professionnelle, idéalement situé sur un terrain de 2224 m². À 30 min de limoges. 10 min de châlus. Dans le centre de la commune des cars. Venez découvrir cette magnifique surface de rénovation comprenant une ancienne maison avec une partie à réaménager de 91 m² ainsi qu'un garage de 202 m² accompagné de son atelier de 98 m² avec un vestiaire de 3 m². Ce bien exceptionnel, est idéal pour un artisan ou toutes personnes à la recherche d'une rénovation atypique. À visiter au plus vite. ! Mandat no650.

Cette magnifique maison de caractère, avec une pièce de vie de plus de 40 m² et une cheminée à couper le souffle, sera idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux. Composée de 2 chambres et un bureau, une cuisine, et un extérieur calme et intimiste. Venez vite découvrir un bien unique au calme. À visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Venez découvrir cette grande maison familiale au coeur du village, composée de 5 chambres, un salon, une cuisine récente, une cour fermée, un garage. Directement habitable, sans travaux à prévoir, vous pourrez exploiter l'espace de vie avec vos grandes familles. Nous vous attendons rapidement pour les visites, à bientôt. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À VENDRE / Les Cars (87) – Secteur privilégié au calme, dans un cadre paisible et très tranquille. L’habitation, maison ancienne construite sur rocher et rénovée, offre 120 m² habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3400 m². La maison dispose également de combles aménagéable, d'une cave et d’une grange d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Côté technique : huisseries double vitrage, système de chauffage par chaudière à granulés de 2024, assainissement collectif (tout-à-l’égout). Bien idéal pour les amoureux de calme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de beynac à 15 minutes de limoges, 5 minutes d'aixe sur vienne avec toutes les commodités. Ligne de bus 208. Une maison de plain-peid élevée sur sous-sol semi enterré, édifée sur une parcelle de 2500 m² arborée. Entrée avec rangements, séjour traverssant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Partie nuit : trois chambres avec rangements, un bureau, salle d'eau, wc, dégagement. Sous-sol : palier avec rangements, garage, cave, buanderie, chambre avec salle d'eau et wc. Caractéristiques techniques : isolation des murs du sous-sol et des combles, vmc, double vitrage pvc sur toute la maison, volets bois et électriques, porte de garage motorisée, électricité aux normes actuelles, rapport énergétique bon. Systeme d'alarme par détection de présence. Assainissement par tout à l'égout. Extérieur : jolie parc arboré avec terrasseet store sur le devant et l'arrière de la maison. Vous profiterez également d'une jolie vue sur la campagne et d'une exposition ouest sur le séjour. La maison est en parfaite état, les propriétaires en ont pris le plus grand soin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € prix de vente 254 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39814) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 254 400 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d prix de vente 254 400 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Au cœur d'un village médiéval, à environ cinq kilomètres des commodités de Nexon, venez découvrir cette maison datant de 1789. Elle offre un agréable espace extérieur calme et verdoyant. Le secteur dispose également de nombreux chemins de randonnée permettant de découvrir les paysages de la campagne limousine. Son garage de cinquante-quatre mètres carrés, construit en 2010, vous permettra également de stocker du matériel ou de créer une salle de loisirs. Une extension de la partie habitable peut également être envisagée dans cet espace. La maison a conservé le charme de ses murs en pierre tout en bénéficiant d'une rénovation récente. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine fonctionnelle et espace salon, ainsi que de deux chambres à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DOERR, Tél. : 06 72 21 85 19, E-mail : christophe.doerr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 453022600.

Fiche Id-SIT183593 : À moins de 15 minutes de Nexon et 20 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, Laissez-vous séduire par cette belle propriété où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénové, ce corps de ferme a bénéficié de travaux importants : toiture refaite, double vitrage, électricité, micro-station ? pour vous permettre de vous installer en toute sérénité. La maison offre une atmosphère chaleureuse avec un salon-séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 12 m², trois chambres et un bureau, laissant à chacun son espace de vie. Au bout d'une impasse, dans un écrin de verdure de près de 7 000 m², la propriété profite d'un environnement paisible et préservé, sans voisin proche, où la nature reprend pleinement ses droits. Deux vastes granges de 400 m² et 200 m² viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : stockage, activité agricole, élevage canin ou encore projet touristique. Une dépendance de 80 m² offre également un magnifique potentiel pour créer un gîte ou plusieurs chambres d'hôtes. Un lieu rare, authentique et plein de possibilités, - Mentions légales : Proposé à la vente à 232100 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 07 / 2025 - Classe-Energie D : 228 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182017 : a rilhac lastours, terrain de 2.25ha avec deux pièces d'eau de 4600 et 2300 m², un bois et un abri de jardin. - mentions légales : proposé à la vente à 24000 euros (dont 14.29% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 21000 euros) - affaire suivie par mr ethann audonnet (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : NEXON – Maison entièrement rénovée de 104 m² avec sous-sol complet et jardin clos Idéalement située au cOEur de Nexon, à proximité immédiate du collège accessible à pied, des commerces et de l’ensemble des services, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une famille. Commune dynamique disposant d’une gare SNCF, Nexon offre un cadre de vie agréable, entre nature et vie de village, avec de nombreux équipements culturels, sportifs et médicaux, à seulement 25 minutes de Limoges. Édifiée sur un terrain clos d’environ 700 m², cette belle maison lumineuse développe 104 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol complet de 110 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes, ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. L’espace de vie comprend : Une entrée avec couloir de 9 m², Un salon-salle à manger très lumineux de 25 m², avec baie vitrée ouvrant sur un balcon, Une cuisine récente de 16 m², en chêne massif, exposée sud-ouest, Une chambre de 16 m² avec grand placard, Une deuxième chambre de 14 m² avec placard, Une troisième chambre ou un bureau de 12 m², Une salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une baignoire, d’une double vasque en pierre naturelle et d’une grande douche de 240 × 90 cm, Des toilettes séparées. Un sous-sol complet de 110 m² avec accès direct au jardin : Grand garage pouvant accueillir deux véhicules, Cuisine d’été possible, Cave et cellier, Nombreux espaces de rangement, Pièce de 40 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace indépendant. Prestations techniques : Électricité et plomberie refaites, Isolation récente, Menuiseries double vitrage de qualité, Porte d’entrée neuve, Volets roulants électriques, Poêle à bois avec système de répartition de la chaleur, VMC double flux, Chaudière récente au gaz de ville, Sols rénovés, Parquet massif d’origine poncé et vitrifié, Raccordement au tout-à-l’égout, Fibre disponible. Cette maison clé en main, rénovée avec soin, offre un cadre de vie confortable ainsi que de généreux volumes annexes grâce à son sous-sol complet. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un artisan ou à un projet associant habitation et activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199700 euros. Prix hors honoraires : 193400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Sereilhac, ancien bar / restaurant. Fort potentiel pour ce bien à remttre au goût du jour, offrant 3 chambres et un bureau, cuisine, toiture neuve. Un chai, une autre partie habitable à rénover et dépendances complètent l'ensemble. Jardin avec arbres fruitiers. Idéal projet d'habitation ou mixte, beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.