Biens à vendre à Lamothe-Landerron (33190)

Charmante Propriété sur un terrain de 1 hectare. Maison de maitre au coeur d'une campagne paisible et verdoyante, cette authentique maison de type girondine séduira les amateurs de charme et d'espace. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute, entre Marmande et la Réole. Édifiée en pierre la bâtisse offre une surface habitable généreuse 217 m² (RDC + R+1), une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un appartement attenant à rénover, développe environ 70 m². Cet espace peut accueillir famille, invités où être utilisé pour un projet locatif ou professionnel. Côté prestations : toiture en bon état, chauffage fioul, menuiseries PVC double vitrage, qui assurent un confort immédiat et un bon potentiel d'évolution. À l'extérieur, piscines type traditionnel avec local vestiaire, cuisine d'été (prévoir la remise en fonctionnement). Les dépendances hangars de 400 m² offrent de multiples possibilités : stockage, atelier ou aménagement diverses. Le terrain attenant 1 hectares conviendra parfaitement au amateurs de nature souhaitant bénéficier Dun cadre bucolique et fonctionnel. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et environnement privilégié CLASSE ENERGIE : E 296 kWhep / m2 / an. Classe climat : E 63 kg eq CO2 / m2. an Emissions de gaz e effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) Prix Public 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires TTC a la charge de l'aquereur. Prix hors honoraire 370 000 euros. Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail éfrance. immo -Coté France immobilier réseau immobilier Franco-Belge / Achat-vente-estimations éfranceimmo. fr. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques : La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France. Cette annonce vous est proposée par eric forgit - EI - NoRSAC : 434724324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Grande maison de 150 m² 4 à 6 chambres, sans travaux idéale pour une grande famille, ou un regroupement familial. Accès rapide vers sainte-bazeille ou la réole, cette maison spacieuse de 150 m² en excellent état est parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel. Elle offre la possibilité de rendre chaque niveau totalement indépendant, grâce à une distribution bien pensée : à chaque étage : 2 chambres 1 pièce de vie lumineuse 1 cuisine 1 salle d'eau ou salle de bain 1 wc l'ensemble permet d'avoir deux logements autonomes, tout en conservant la convivialité d'une maison familiale. Les plus : double garage, cuisine d'été beau terrain arboré et clôturé de 1 949 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un espace détente / potager une maison clé en main, aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Classe energie : d 173 kwh / m2 / an classe climat : d 44 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 eur et 3020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 220 000 eur honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 15mn de marmande et 50mn de bordeaux, ancien séchoir à tabac en bon état. D'une superficie de 91 m² avec une hauteur de 6m, il vous permettra de stocker vos véhicules, matériel. Réf : 2077 classe énergie non concerne - zone inondable contact carole 06 75 71 65 74 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Porte sud gironde (proche marmande / la réole) - accès rapide bordeaux-toulouse rare ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une superbe ancienne propriété viticole de 1820, une élégante chartreuse de style restauration, proposée à un prix exceptionnel compte tenu de son prestige et de ses vastes possibilités d'aménagement. Idéalement située en sud-gironde, à quelques minutes des gares de marmande et la réole, et à seulement 1h de bordeaux (aéroport et tgv paris en 2h), cette demeure est un investissement stratégique. Le charme de l'authentique, le prix de l'opportunité : cette noble et grande propriété a conservé toute son âme : architecture raffinée : hauts plafonds, moulures délicates, carrelage en pierre naturelle, nombreuses cheminées fonctionnelles et une magnifique terrasse à balustrades de 120 m² offrant une vue imprenable sur le parc. Prestations de qualité : le gros oeuvre et les toitures sont en bon état (zinguerie refaite). Un dpe bon compte tenu de sa surface et de son âge (climatisation réversible au rdc). Espaces de vie luxueux : un double séjour de plus de 70 m² est le coeur de la maison (cuisine, 3 chambres, 2 sdb / eau). Un vaste potentiel a exploiter : un blanc pour vos idées ! Le prix attractif vous permet d'envisager sereinement les aménagements intérieurs opportuns pour faire revivre cette élégante propriété selon vos goûts : dépendance monumentale : une dépendance attenante de 150 m² avec une charpente remarquable, parfaite pour des réceptions, un atelier d'artiste ou l'extension de l'habitation. Réserves sublimes : des combles aménageables sur toute la surface et un sous-sol exploitable de 200 m² ! Cadre de vie privilégié : la propriété est nichée au coeur d'un parc entièrement clos avec des cèdres centenaires, une majestueuse fontaine en pierre, un puits et un arboretum. Proximité immédiate des commodités de marmande et du charme des villages animés (monségur, duras, la réole). Projet de vie ou d'investissement : maison de famille d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette demeure offre un cadre raffiné et un éventail illimité de possibilités. Ne tardez pas à découvrir ce joyau de l'immobilier, une toile blanche pour réaliser la rénovation de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite et découvrez votre futur ! Prix ttc 336 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 2024. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 184 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021,22, 23) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 289. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Philippe louvion vous propose sur lamothe landeron (33190), une splendide villa sur les coteaux sans aucun voisins. Bien très rare à quelques minutes de marmande (47200 ). Composée de 4 chambres, 2 salle d'eau dont une à rafraichir, wc indépendant, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Double garage avec un appentis pouvant recevoir 3 véhicules. Chauffage poêle à granulé, cheminée et appoint électrique dans les chambres. Assainissement individuel neuf (micro station). Piscine de 10 x 5 liner neuf, traitement au sel. Une parcelle de bois de 1200 m² est située à 200 mettre de la maison est inclue à la propriété. Prix de ce bien : 329 000 euros honoraires charge vendeur - dpe d - ges b consommation moyenne 2500 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous prose de découvrir en exclusivité, cette maison mitoyenne vendue en un seul lot, idéal investisseur ou projet familial. Première partie : Une maison spacieuse de 4 chambres, entièrement rénovée, parfaite pour accueillir une grande famille. Elle dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Deuxième partie : Une maison indépendante avec 2 chambres, qui reste à rénover, une pièce de vie et une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc. Parfait pour un complément de revenu locatif ou pour loger des proches. Les deux parties bénéficient d'entrées séparées, offrant une grande flexibilité d'usage. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Iad France - Martine Charrier vous propose : Maison mitoyenne à rénover – 150 m² – Terrain 2800 m² – Village avec commodités - A 10 min de l'autoroute Située dans un village calme disposant d'une école, d'un médecin et d'une supérette, cette maison mitoyenne d'environ 150 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel après rénovation. Implantée sur un terrain de 2800 m², elle se compose actuellement de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins. Gros OEuvre en bon état – travaux d'aménagement intérieur à prévoir. Idéale pour résidence principale ou projet locatif.

Spécial investisseurs – en plein cœur de lamothe-landerron (5 mn de la réole et 10 mn de marmande) découvrez cette vaste demeure de plus de 260 m² habitables, avec plus de 100 m² supplémentaires encore aménageables. Idéalement située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette bâtisse au fort potentiel dispose de deux entrées distinctes et repose sur un terrain clos de 1 400 m², offrant un espace de stationnement et un agréable jardin. Elle se compose de : un premier logement de 160 m², comprenant un vaste espace de vie avec cuisine semi-ouverte (60 m²), une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et un dressing. Un second logement de 70 m², en cours de finition, offrant deux chambres et des prestations presque achevées. Un immense grenier aménageable sur deux niveaux, dont les premiers aménagements ont déjà été envisagés. Reliée au tout-à-l'égout, cette bâtisse représente une opportunité unique. En effet, elle offre une rentabilité locative immédiate, tout en laissant la possibilité d'accroître encore son potentiel grâce aux travaux d'aménagement restants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Située entre Marmande et La Reole, Je vous présente une belle maison de type landaise de construction année 1987 sur les hauteurs en position dominante sans vis à vis au calme. Cette maison a la particularité de disposer de 7 chambres potentielles idéales pour les familles nombreuses. Elle se compose au rez de chaussée d'une véranda / entrée donnant sur un séjour spacieux ouvert sur la cuisine aménagée, une chambre et un toilette séparé, au premier étage 6 chambres potentielles dont une avec balcon, une salle d'eau avec toilette. Coté jardin, vous profiterez d'un terrain de plus de 4900 m² clos et arboré avec des arbres fruitiers. Vous bénéficierez de trois abris, d'un garage d'environ 30 m² avec une partie atelier, un chauffage central au fuel. Je me tiens à votre service pour plus de renseignements ou prévoir une visite pour confirmer votre coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 875985.

Ensemble immobilier de charme sur près d'1 hectar clos comprennant : -Une maison principale atypique avec 3 chambres, séchour lumineux, cuisine américaine équipée, cave à vin et garage. -Un gîte T2 indépendant. -Espace détente avec piscine, sauna et jacussi. Un lieu unique alliant confort, authenticité et bien-être. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison familiale avec piscine – 45 min de Bordeaux ! Plain-pied traditionnel offrant 5 chambres et un séjour-cuisine d’environ 50 m². Jardin clôturé de 2500 m², portail électrique, piscine, terrasse et barbecue. Située dans un village calme, à 5 min des commerces, écoles et transports scolaires. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Sublime Propriété de Caractère comprenant 1 gîte (revenus locatifs), Jardin et Piscine à 15 minutes de Marmande, sans vis-à-vis, ni voisins (300m minimum) * Propriété, sans vis-à-vis ni voisins à proximité (300m minimum), composée de * - 1 maison de 160 m² habitables - 1 gîte de 45 m² - 1 séchoir avec une partie ouverte et une partie fermée servant de garage - 1 cave de 17 m² - 4 abris de jardin - aménagement idéal pour les élevages félins et canins - 1 source - 1 puits - 1 potager - 1 verger - 1 Spa - 1 Sauna - Hammam - 1 piscine de 9 m X 4 m * Les atouts de cette propriété * - Aucun travaux à prévoir - Charme et histoire mais avec tout le confort moderne - Gîte de 45 m² et qui assure des revenus locatifs - Environnement calme (pleine campagne) à 15 minutes de Marmande - Pas de vis-à-vis, pas de voisins proches, terrain entièrement clôturé - Aménagements permettant d'accueillir des élevages canins ou félins * La maison de 160 m² habitables * Cette magnifique maison de 160 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne tout en étant à proximité de Marmande. Avec son grand séjour / cuisine et son salon spacieux, ainsi que ses 3 chambres lumineuses, son bureau, sa salle de bain et sa salle d'eau, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. * La dépendance - Le Gîte * Cette dépendance de 45 m² qui peut être louée ou qui peut vous permettre de recevoir vos amis, est tout aussi agréablement bien rénovée que la maison. Elle se compose d'un séjour / cuisine de 26 m², d'une belle chambre 15 m² vue piscine, et d'une belle salle d'eau. * Les extérieurs * Côté extérieur, un jardin arboré de 9323 m² entièrement clôturé permet de profiter pleinement de la nature environnante. Trois belles terrasses offrent des espaces extérieurs pour se détendre, prendre des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Une piscine, un spa et un sauna - hammam ajoute une touche de luxe à cette magnifique propriété. Ce bel ensemble s'accompagne d'un potager, et d'un verger et d'une magnifique cave de 17 m². Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien : fibre, système de ventilation mécanique, interphone, entrée anti intrusion. Vous bénéficierez également d'un garage (séchoir) pour stationner vos véhicules. À la campagne et à la fois proche de toutes les commodités, cette maison allie charme d'antan et confort moderne pour offrir un véritable havre de paix à ses résidents. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, bénéficiant d'un accès rapide à l'A62 et à la gare TER, à proximité du village avec commerces essentiels, écoles, venez découvrir cette jolie maison de presque 110 m² parfaitement entretenue au cœur d'un magnifique parc paysager de près de 5 000 m². Cette villa de la fin des années 60 vous propose un grand séjour lumineux avec sa cheminée et son poêle à bois donnant sur la cuisine et un couloir pouvant vous offrir un espace à vivre de plus de 45 m². À ce niveau, vous trouverez également deux chambres et une grande salle d'eau. Le sous-sol offre de belles surprises : une troisième chambre, une seconde salle d'eau, une cuisine d'appoint, un atelier et un immense garage. Celui-ci pourrait aisément être transformé en espace de vie supplémentaire, d'autant que la maison dispose déjà d'un second garage, d'une cave, d'un cellier et de dépendances pour plus de 60 m². Le grand parc parfaitement paysagé et entretenu vous offre plusieurs atmosphères avec un espace verger, un potager, un jardin avec un petit bassin décoratif. Idéalement située, dotée de menuiseries en double vitrage et d'une construction solide, cette maison n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et donner vie à vos projets en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Située sur les hauteurs de Mongauzy, au cœur de l'Entre-deux Mers, cette magnifique propriété de 370,24 m² habitables s'étend sur un terrain de 7 800 m² soigneusement aménagé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de onze pièces généreuses, parmi lesquelles sept chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Grâce à une configuration particulièrement bien pensée, il est tout à fait possible de diviser la maison en deux logements distincts (2 cuisines présentes), permettant ainsi d'envisager un espace de vie indépendant. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou du développement d'une activité touristique telle qu'un gîte, une maison d'hôtes ou encore une location saisonnière de standing, À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande piscine qui surplombe les vallons environnants, offrant un panorama à couper le souffle, véritable invitation à la détente et au bien-être. Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère authentique de cette demeure, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, confort et opportunité d'investissement. Un lieu unique pour celles et ceux en quête d'espace, de lumière, d'authenticité et de vues spectaculaires. Possibilité que la maison soit vendue meublée, Vous souhaitez de plus amples renseignements et organiser une visite, je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 901303.

Situé à Mongauzy, entre La Réole et Marmande, ce pavillon construit en 1975 offre une surface habitable généreuse de 168 m². Il se compose de deux logements distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, d'un charment jardin paysager et se trouve à seulement 50 minutes de Bordeaux. Détail des Logements : 1er Logement : - Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse, avec une cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux. - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. - Deux chambres confortables. - Un hall d'entrée accueillant. - Une salle de bains récemment rénovée. - Un WC indépendant. - Un dégagement avec des placards pratiques. - Atout supplémentaire : un balcon spacieux longeant une grande partie du logement. 2ème Logement : - Un séjour convivial. - Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. - Une chambre agréable. - Un dégagement. - Une salle d'eau avec WC intégré. - Un garage / cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Atouts et Caractéristiques Techniques : - Un grand garage indépendant, idéal pour stationner ou stocker. - Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques. - Portails et porte de garage motorisés pour plus de confort. - Climatisation réversible, assurant un bien-être toute l'année. Ce pavillon est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À fossès-et-baleyssac, entre ciel et vignes, dans un coin du sud-gironde bercé par la lumière et le silence, s'étend un domaine pas comme les autres : une terre de caractère, un vin libre, une histoire à poursuive ? À 50 minutes de bordeaux, sur les coteaux préservés de l'entre-deux-mers, la vigne s'épanouit en bio, portée par une vision moderne du terroir. Vous trouverez sur plus de 53 hectares, une propriété qui conjugue un vignoble de 23,5 ha, 30 ha de terres céréalière, et une maison de caractère de 280 m² avec piscine, nichée au coeur d'un paysage ouvert, apaisant et vivant. Le vignoble ? Il défie les codes et refuse l'étiquette. Une identité propre, façonnée autour d'un encépagement atypique et unique : malbec, syrah, cabernet sauvignon, sélectionnés pour leur capacité à dialoguer et s'adapter avec notre climat contemporain. Une production igp atlantique et aoc, au rendement généreux (100 hl / ha), vendue en direct à une clientèle fidèle, transmise à la vente. Les bâtiments ? Fonctionnels, entretenus et prêts à produire : chais de vinification, de barriques, de stockage, hangar et matériel complet. Tout est là, pour une exploitation rentable, clef en main. Le vin ? Il parle pour lui. Régulièrement récompensé, il est le fruit d'un travail de passionné visible et lisible. Cette propriété est une invitation à écrire la continuité : celle d'un vigneron libre, agriculteur engagé et amoureux des paysages sincères. Un outil de production rare, dans un cadre préservé, prêt à prendre le relais d'une belle aventure. Plus d'information sur demande. Prix : 1 250 000 euros honoraires charge vendeur stock de vin non inclus, négociable séparément. Dpe c - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3170 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -.

Située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 10 minutes de La Réole et une heure de Bordeaux, cette belle propriété ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d'un environnement vallonné, entouré de bois et de vignes. Le calme et l'authenticité du lieu séduiront les amoureux de la campagne et des espaces préservés. Le corps de ferme principal développe une surface habitable d'environ 140 m² de plain-pied. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et un WC séparé, ainsi que de trois grandes chambres allant de 14 à 17 m². Une dépendance attenante d'environ 60 m² propose une vaste pièce de vie aménagée, à laquelle il ne manque qu'un chauffage d'appoint pour être pleinement fonctionnelle. Côté extérieurs, la propriété comprend également : • un chai d'environ 100 m², • un garage d'environ 70 m², • un hangar d'environ 150 m², le tout sur une parcelle de 4 472 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets (atelier, gîte, activité artisanale, extension…). Le DPE est classé en D, mais il pourrait évoluer vers un C grâce à l'installation récente de climatisations réversibles, en complément d'un chauffage électrique et d'une cuisinière à bois. Cette ancienne propriété viticole allie charme, espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de caractère. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Située à Lagupie (47180), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de 2 522 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, elle garantit un quotidien à la fois serein et pratique. À l'extérieur, la propriété séduit par sa terrasse couverte, parfaite pour les repas ou moments de détente en plein air. Le jardin spacieux permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Côté stationnement, tout a été pensé : un porche, un garage attenant et un espace de parking extérieur assurent confort et sécurité pour vos véhicules. L'intérieur, d'une surface habitable de 150 m², vous y découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d'eau. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

À 1 heure de Bordeaux, maison ancienne à finir de rénover proche d'un village avec tous commerces et gare, comprenant en rez-de-chaussée : grand séjour avec cuisine ouverte, chambre, cellier, et au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, le tout assorti d'un grand garage et d'un jardin arboré. Idéal pour amoureux de la pierre ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situation : dans un cadre champêtre à lagupie, à proximité de marmande et à seulement 1 heure de bordeaux, cette belle ferme en pierre allie authenticité et confort moderne. Habitation : dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. L'espace salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée double foyer, promet des moments de détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc offre un confort appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bain et un wc indépendant. Confort : double vitrage, système de chauffage par chaudière au fuel, clim réversible, assainissement par fosse septique dépendances : attenante à la maison, une vaste grange laisse libre cours à vos projets : aménagement d'un gîte, d'un atelier ou d'un espace de loisirs. Un garage indépendant complète l'ensemble. Terrain : vous profiterez d'un cadre verdoyant avec une piscine et son pool house équipé d'un barbecue, parfait pour les journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, dispose également d'un terrain de pétanque, d'une terrasse couverte, d'un poulailler et d'un abri à bois.

Iad France - Martine Charrier vous propose : terrain constructible de 13900 m² situé dans village pourvu d'un pole de santé à 5 min de Sainte-Bazeille et 10 min de Marmande accès gare et autoroute à 10 et 15 min idéal promoteur ou investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937568145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe louvion vous propose sur la commune saint michel de lapujade, le hameau de lorette 33190, une maison en pierre aux charmes à couper le souffle. Sur un terrain arboré de 2300 m² avec puits a 8 minutes de monsegur 33580. Village avec toutes les commodités. Composée de 3 chambres dont 1 suite parentale. La 3ème chambre au rdc est pourvue d'une salle de bains et d'un accès à l'extérieure pouvant servir de chambre d'hôte. 2 bureaux, une cuisine équipée, 1 salle d'eau, salon. 1 grand garage, cellier, cave, balcon, véranda, abris bois et atelier. Prix de ce bien : 254 000 euros honoraires charge vendeur - dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2006, située dans un cadre calme et verdoyant. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger ouverte sur un salon indépendant, que vous pouvez facilement fusionner pour créer un vaste séjour de 44 m². La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donne directement accès à une agréable terrasse couverte ainsi qu'à un cellier. La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Côté confort, elle offre des prestations de qualité, notamment un chauffage au sol par géothermie (coût réel d'environ 110 EUR par mois). Un spacieux garage et un abri voiture attenant viennent compléter l'ensemble. L'enduit extérieur n'a pas encore été appliqué, ce qui vous permet de personnaliser la façade en choisissant la couleur du crépi. Vous profiterez également d'un jardin paysagé de 2522 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. Ref 4443 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez de toutes les commodités à pied pour cette maison de village qui offre de très beaux volumes. Vous disposerez d'un bel espace de vie en rez de chaussée avec un salon séparé, une salle à manger et une cuisine donnant directement accés à un patio privé sans vis à vis. À l'étage vous profiterez d'une vaste pièce traversante pouvant etre un bureau ou une chambre, 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Après quelques travaux elle deviendra un charmante maison de famille. Fonctionnelle elle offre 2 garages et une cave et un beau potentiel aménageable dans des greniers. Ref 4447 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Sainte Bazeille 47200, au coeur d'un quartier résidentiel, maison de plain pied avec studio indépendant d'une surface totale de 154 m² comprenant véranda, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, un bureau, salle d'eau, salle de bains, WC, cellier et garage. Le studio construit en 2015 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau. Jardin clos autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.