Biens à vendre à Ladern-sur-Lauquet (11250)

Située à Ladern-sur-Lauquet, charmant village de l'Aude niché dans un environnement naturel préservé, cette maison de village profite d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de calme, d'authenticité et de vie à la campagne. Le village offre une atmosphère conviviale, avec de belles balades à proximité et un accès pratique vers Carcassonne et les communes environnantes. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée d'environ 600 m², un véritable atout pour une maison de village. Cet espace permet d'imaginer un jardin agréable, une terrasse, un coin détente, un potager ou tout autre aménagement selon vos envies. À l'intérieur, la bâtisse développe environ 250 m² et nécessite des travaux de rénovation. Ses volumes, son cachet et son potentiel en font une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de maisons anciennes. Ici, tout est à repenser pour créer un lieu de vie unique, à votre image, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Dans un village calme, entouré de nature et à proximité de carcassonne et limoux, cette maison d'environ 190 m² habitables offre de très beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 ont déjà été rénovées, avec de belles superficies pouvant approcher les 20 m². Une partie de l'habitation a ainsi déjà bénéficié de travaux, tandis que le reste laisse la possibilité de poursuivre la rénovation selon ses goûts et ses besoins. Côté confort, plusieurs travaux ont également été réalisés avec notamment une chaudière à granulés, des menuiseries en double vitrage pvc et une terrasse récente d'environ 50 m², agréable pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. La maison comprend également un séjour, un salon, une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Mais ce sont aussi ses nombreux espaces annexes qui font tout son potentiel : plusieurs caves et pièces peuvent encore être aménagées, que ce soit pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, du rangement ou développer un nouveau projet. À cela s'ajoute un grand garage d'environ 50 m² avec portail électrique. Une maison qui a déjà beaucoup évolué, mais dans laquelle il reste encore de belles choses à imaginer. De beaux volumes, du calme et surtout la liberté de poursuivre le projet à son rythme. Une visite permettra certainement de mieux se rendre compte de tout son potentiel. Prix : 194.400 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur confrères n'hésitez pas à me contacter si vous le souhaitez, ce bien est peut être le futur de vos acquéreurs. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 euros et 3650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goncalves jeremy, au 06 35 49 40 57 ou par courriel à j.goncalves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goncalves jeremy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527 826 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeremy goncalves (ei) agent commercial - numéro rsac : 527 826 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village en pierre 3 faces de type 4, comprenant : 3 chambres, une cuisine semi équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour / salle à manger, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une terrasse abritée et carrelée. L'ensemble profite de menuieries en bois double vitrage, de beaux volumes, d'une bonne exposition et luminosité, et d'un environnement au calme directement en pleine nature. Beaucoup de charme pour ce bien idéalement utilisé en tant que résidence secondaire, ou à usage de Gite, mais pouvant aussi accueillir des résident à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

À 17 km de carcassonne et 15 km de limoux, découvrez une maison à colombages rénovée, alliant le charme de l'ancien, et le confort moderne : une surface habitable d'environ 84 m² : - au rdc : une entrée accueillante- une belle chambre parentale climatisée un dressing - une salle d'eau avec wc - un espace bureau, idéal pour le télétravail - au premier étage : une agréable pièce de vie lumineuse climatisée - une cuisine ouverte, entièrement équipée - une buanderie - un wc indépendant - une mezzanine, un espace supplémentaire à aménager selon ses gouts ou besoin un bien rare - véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien ! » a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : VERZEILLE – Une belle maison des années 60 au cOEur d’un parc d’exception Il est des maisons qui ont une âme dès le premier pas franchi dans l’entrée. Cette jolie propriété des années 60 en fait partie. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre 160 m² habitables de PLAIN-PIED, au cOEur d’un magnifique parc arboré de 4 600 m², véritable écrin de verdure où se côtoient différentes essences méditerranéennes et de remarquables arbres centenaires, parmi lesquels de majestueux cèdres du Liban et pins parasols. Un cadre rare, paisible et préservé, où la nature tient incontestablement le premier rôle. La maison s’ouvre sur une belle entrée avec grand dressing et toilettes invités, puis se poursuit par un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée bénéficie d’un office et d’une buanderie, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Côté nuit, la maison propose une chambre parentale avec sa salle d’eau, une seconde chambre de 15 m² avec grand placard, une troisième chambre disposant actuellement d’un espace bureau et d’un espace nuit, pouvant facilement être réaménagée ou divisée selon les besoins, une salle de bains avec WC. Et à l’extérieur… le charme opère ! La propriété dispose de nombreuses dépendances et annexes : garage, abri pour deux voitures, verrière, cuisine d’été avec barbecue et atelier. Le parc bénéficie également d’un puits, relié à l’installation d’arrosage automatique : un véritable atout pour entretenir cet environnement exceptionnel tout en maîtrisant les consommations d’eau. Nichée à Verzeille, charmant village de l’Aude situé à mi-chemin entre Carcassonne et Limoux, cette propriété profite d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche des commodités. Verzeille est un village vivant et dynamique, avec commerce de proximité, son école et ses services, offrant un quotidien agréable dans un esprit de village, à quelques minutes seulement des deux villes. Cette maison possède déjà de nombreux atouts : des volumes généreux, une construction de qualité, de beaux éléments d’origine et surtout un parc absolument remarquable. Il ne reste plus qu’à lui donner une nouvelle impulsion pour en faire une demeure exceptionnelle dans un cadre extraordinaire. Côté travaux, le principal axe de réflexion consiste à remplacer l’actuelle chaudière électrique, aujourd’hui très énergivore, par une pompe à chaleur, afin d’améliorer la performance énergétique de la maison. Une propriété qui ne demande qu' à écrire un nouveau chapitre de son histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parce qu'ici, ce n'est pas seulement une maison de 160 m² de plain-pied que vous découvrez. C'est un parc arboré de 4 600 m², des arbres centenaires, le calme, l'espace et cette sensation devenue rare de pouvoir respirer chez soi. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les pièces de vie. Le vaste séjour avec sa cheminée en pierre constitue le coeur de la maison, tandis que les nombreuses ouvertures permettent de profiter des terrasses et du jardin tout au long de l'année. La cuisine équipée avec son plan de travail en granit allie fonctionnalité et convivialité. La partie nuit comprend : 4 chambres 2 salles d'eau Climatisation Double vitrage Maison entretenue avec soin À l'extérieur : Parc arboré de 4 600 m² Arbres centenaires Terrasses tout autour de la maison Garage Carport Puits Que ce soit pour une résidence principale ou une maison où l'on se retrouve en famille le week-end, cette propriété offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui et que peu trouvent encore : de l'espace, de l'intimité et de la nature. Verzeille à quelques minutes de Carcassonne et de Limoux.

Belle maison de caractère en pierre, 3 faces en cœur de village 5 pièces 149 m² avec 2 entrées composée de : un séjour lumineux de plus de 31 m², une cuisine indépendante, un wc indépendant, une salle d'eau, une buanderie (chaufferie), un garage double et un cellier au rdc. Jardinet à l'avant de la maison arboré 4 chambres, une salle d'eau avec wc au 1er étage et une terrasse accessible par l'extérieur avec une cuisine d'extérieur. Un grenier aménageable de 83 m² au 2ème étage qui peut devenir un bel espace de jeux ou d'activités. Idéale pour une famille pouvant faire des travaux de rafraîchissement voire de rénovation globale, beau potentiel village agréable à vivre entre carcassonne et limoux les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 322 781 - greffe de beziers) soraya beguin entrepreneur individuel 06 65 90 70 31 - réf. 953962.

Située sur les hauteurs de verzeille, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Édifiée sur une parcelle d'environ 915 m², elle allie modernité, confort et ouverture sur la nature. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une grande terrasse en bois, à une piscine hors sol, ainsi qu'à une seconde terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de : -deux chambres lumineuses partageant une salle de bain -une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant et buanderie attenante. En complément, la maison dispose d'un grand garage en sous-sol d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (stationnement, atelier, espace de stockage). Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement verdoyant, tout en restant à proximité du centre de verzeille, des écoles et des commodités. Taxe foncière : 1 874 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 329 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 540 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 576 m² sur la commune de leuc sur un tout nouveau lotissement de 10 lots. Village prisé de la vallée du lauquet, compte tenu de son emplacement et de toutes ses commodités. Sur le village : - pharmacie - cabinet médical - supérette proxi, tabac - boulangerie - coiffeur homme - point poste a 2.5 km : boucherie traiteur sur la commune de verzeille. Village à taxe foncière raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 73 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 557 m² sur la commune de leuc sur un tout nouveau lotissement de 10 lots. Village prisé de la vallée du lauquet, compte tenu de son emplacement et de toutes ses commodités. Sur le village : - pharmacie - cabinet médical - supérette proxi, tabac - boulangerie - coiffeur homme - point poste a 2.5 km : boucherie traiteur sur la commune de verzeille. Village à taxe foncière raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 485 m² sur la commune de leuc sur un tout nouveau lotissement de 10 lots. Village prisé de la vallée du lauquet, compte tenu de son emplacement et de toutes ses commodités. Sur le village : - pharmacie - cabinet médical - supérette proxi, tabac - boulangerie - coiffeur homme - point poste a 2.5 km : boucherie traiteur sur la commune de verzeille. Village à taxe foncière raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

Au milieu des corbières, à 18 kilomètres de limoux. Pour amoureux de la nature, avec une situation exceptionnelle, cette propriété en pierre, séduira les amateurs de grands espaces en recherche de calme et de tranquilité. Accès par un chemin privé au mileu des bois, on croit rêver ! Rénovée avec beaucoup de goût, avec des matériaux anciens, orientée sud est, cette propriété est envoûtante par sa situation, et l'atmosphère de bien être qui s'en dégage ! La vue tout autour est unique ! Une surface habitable de de 253 m², pour la maison principale, un appartement indépendant de 97 m² avec l'accès par le jardin, et l'ancienne fromagerie de 69 m² cuisine équipée, séjour, salon, bibliothèque, magnifique cheminée en pierre agrémentée d'un poêle à bois, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche. L'appartement attenant est équipé pour éventuellement servir de gîte, il est entièrement meublé, une cheminée dans le séjour. Une piscine hors sol un tunnel de 200 m², prêt à accueillir chèvres ou chevaux, un garage en pierre de 54 m², deux dépendances de 40 et 10 mètres carrés. Deux sources ! Un puits complètent l'ensemble. Panneaux photovoltaïques d'un rapport de 1700 euros pa an. Assainissement individuel pat deux mini-stations un forage est également présent. Cette propriété se prête à différents projets pour ceux qui le souhaitent. Taxe foncière de 900 euros. Ce bien d' exception vous est proposé avec 3 hectares pour 399000 euros. Possibilité d'acquérir cette propriété avec 12.67 hectares, au prix de 449000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie bourgoin, au 06 09 79 09 02 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-marie bourgoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 438370371 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 456452. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-marie bourgoin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 438370371 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Balestra vous propose : Petite remise dans le centre de Saint Hilaire. Viabilisation dans la rue juste devant le bâtiment. Le certificat opérationnel pour transformer la remise en habitation est en cours. Possibilité cuisine et pièce de vie en réa de chaussée, salle de bain et chambre au 1er. Tout petit prix, aucune nuisance sonore, grosse rentabilité envisageable après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immojoy propose aux amoureux de nature et de tranquillité, ce bien de caractère situé dans un cadre unique composé de prairies, de forêts et de collines d'une superficie de plus de 16 ha sur la commune de clermont sur lauquet dans l'aude cette propriété se compose d'une habitation principale de 80 m² de type 4 et de 320 m² de dépendances en grande partie aménageables. Idéal pour une résidence principale ou de vacances, aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes, centre de loisirs, ferme, etc., avec pour seule limite votre imagination. Il est possible d'acquérir en supplément quelques hectares de terre en plus si besoin. Son emplacement est bien protégé, au bout d'une route sans issue, le hameau compte seulement 2 maisons. La vue sur les prairies, forêts et chaine des pyrénées est vraiment splendide. Situé à 30 kms de carcassonne, coeur de l'occitanie, qui regorge de nombreux sites touristiques exceptionnels. Venez visiter ce havre de paix. Visite virtuelle sur demande. La commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- clermont sur lauquet 1.

À palaja, à seulement 10 minutes de la cité médiévale de carcassonne, sur une parcelle arborée de 3900 m², cette propriété sur 3 niveaux située dans un environnement privilégié dispose d'une surface habitable de 270 m² offrant jusqu'à 7 chambres et une surface totale de 580 m². Les espaces de vie au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée avec son majestueux îlot central s'ouvre sur une pièce de vie traversante comprenant un salon avec insert, une salle à manger donnant sur la terrasse plein sud, ainsi qu'une véranda chauffée avec baies vitrées panoramiques. L'espace nuit ce niveau propose également une grande chambre avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle d'eau supplémentaire en marbre avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre et une salle de jeux mansardée de 28 m² complètent l'ensemble. Espace bien-être en rez-de-jardin, la piscine intérieure au sel, protégée par un dôme rétractable et de grandes baies vitrées, est complétée par un vestiaire, une salle d'eau et une salle de sport. Le rez-de-jardin une chambre ou espace bureau, une vaste salle de jeux, un ensemble indépendant comprenant deux chambres et un espace salon, un double garage, des caves, une buanderie et des pièces techniques viennent enrichir le potentiel de la maison. Les extérieurs deux terrasses (nord et sud), trois barbecues, un cabanon, des arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, oliviers, vignes) et un second garage double. Confort pompe à chaleur, isolation des combles, tout-à-l'égout, puits. Si vous recherchez une propriété unique, dans un cadre privilégiée pour recevoir vos proches et profitez de la vie dans le sud de la france, contactez moi pour organiser rapidement une visite. Taxe foncière : 3420 euros dpe : classé c; ges : classé a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3253 euros et 4401 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 580 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 404192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur prisé de Palaja, villa en 4 faces sur une parcelle arborée d'environ 2000 m² idéale pour une grande famille. Surface habitable de 215 m² plus une agréable véranda climatisée qui s'ouvre sur le parc. Un vaste hall d'entrée dessert le séj / salon avec cheminée et une mezzanine faisant office de bureau, bibliothèque surplombant le salon, une cuisine séparée et aménagée. En demi niveau supérieur 6 chambres dont 3 s'ouvrent sur une terrasse, une chambre avec salle de bain + salle d'eau et 2wc. En demi niveau inférieur 1 chambre, 1 salle d'eau et wc et un accès sur la véranda climatisée. Double garages. Piscine sécurisée par un dome. Puit. Fibre optique. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

À quelques minutes de Carcassonne, au coeur d'un environnement résidentiel recherché offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate - écoles, commerces, services médicaux, infrastructures sportives et vie associative - découvrez cette maison de plain-pied qui offre 115 m² habitables. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine équipée, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté confort la maison est équipée de la climatisation et d'un insert. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un magnifique jardin arboré soigneusement aménagé et facile d'entretien bénéficiant d'un puits.

Sur les hauteurs du joli et agréable village de palaja. À deux pas de la cité de carcassonne et de son aéroport. Profitant d'un cadre paisible et verdoyant, préservant intimité et douceur de vivre. Se niche, en position dominante une superbe propriété de deux villas, conçue à l'origine pour loger deux familles, (parents / enfants) les deux villas indépendantes, sont reliées, par un abri pour protéger deux voitures. La maison principale de 169 m² hab. Surélevée d'un immense sous-sol de 80 m² (garage, deux caves) offre un intérieur chaleureux et un charme fou ! Composée : au rdc : d'un vaste hall d'entrée, avec wc + lave main et placard, ainsi que descente au garage. Une superbe cuisine 13 m², dessinée sur mesure. Avec plan de travail en granit, électroménager haut de gamme. Un espace séjour / salon de 55 m² baignée de lumière, grâce à l'ouverture d'un dégagement mezzanine, bénéficiant d'une immense fenêtre cintrée, agissant comme un puits de lumière. Complète ce niveau : 2 chambres dont une avec dressing. 1 salle de bains équipée double vasque, douche, baignoire. À l’étage : 2 chambres + salle d'eaux + bureau + wc les prestations : installation climatisation réversible neuve, isolation laine de verre, et chaudière gaz récentes. Fermeture pvc, volets roulants, thermostat d'ambiance, et robinets thermostatiques. Interphone. La deuxième villa de plain pied 100 m² hab. Intérieur soigné, et prestation raffinées. Sol marbre, sol parquet chêne massif point de hongrie. Cuisine de 10 m² sur mesure, entièrement équipée, avec électroménagers + cellier. Séjour / salon traversant 31 m² donnant sur véranda. 2 belles chambres de 13.84 m² et 11.70 m². 1 salle de bains équipée. 2 wc ces deux superbes villas individuelles sont implantées : au beau milieu d'un terrain de 2882 m² avec potager. Un verger et ses nombreux arbres fruitiers : 1 cerisiers, 2 abricotiers, 1 poirier, 1 pommier, 1 pêcher, 1 noyer, 1 noisetier. Piscine 8x4 desjoyaux / bloc moteur intégré, liner neuf posée sur une immense terrasse carrelée de 90 m². Aucun vis-a-vis, calme et exposition plein sud. Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 640 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : c 88 c 12 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 910 eur et 1290eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 18 / 07 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

À palaja, quartier requesta, dans un lotissement agréable et calme, proche des commodités, ce terrain constructible de 499 m² attend votre visite. Situé en angle, ce terrain offre une large façade sur rue. Une visite vous aidera à affiner votre projet, appelez michèle baudet mandataire au 06 50 43 72 89 a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Dans le village recherché de Palaja avec toutes les commodités à pieds, belle maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables. Séjour, cusine séparée et aménagée en rez de chaussée, 2 chambres et salle d'eau. À l'étage, 2 autres chambres dont une 17 m² ! La villa bien entretenue nécessitera quelques travaux pour bénéficier de plus de confort (menuiseries, électricité, déco. )Elle offre également deux garages et un atelier pour un total de 65 m² de dépendances ! Et pour finir de vous séduire, un terrain clos et arboré de plus de 2500 m² sans vis à vis et avec une vue imprenable ! Ne ratez pas cette belle opportunité contactez nous rapidement ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Iad france - charly cahusac vous propose : exclusivité – palaja – maison de plain-pied 108 m² env. – 3 chambres – terrain 850 m² env. – piscine – garage – terrain de pétanque – vue dégagée sur les pinèdes – climatisation gainable située sur la commune recherchée de palaja, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les pinèdes, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de carcassonne, de la cité médiévale, de l’autoroute et de l’aéroport. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable d’environ 108 m² et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Celle-ci est entièrement équipée avec un four, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux rangements intégrés. L’espace nuit comprend trois chambres mesurant entre 11 et 20 m², dont deux disposent de placards. La plus grande chambre, d’environ 20 m², bénéficie d’un espace attenant de 4 à 5 m² pouvant être aménagé en salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale indépendante. Une salle de bains complète cet espace avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. La maison bénéficie de nombreux équipements assurant un excellent confort au quotidien : climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, vmc, double vitrage pvc, volets roulants solaires, moustiquaires à toutes les fenêtres, fibre optique, interphone et portail électrique solaire. Elle dispose également d’un cumulus de 200 litres et repose sur un vide sanitaire. À l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les pinèdes. Équipée de stores sur toute sa longueur, elle peut être protégée et utilisée plus longtemps au fil des saisons. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de gazon synthétique, d’oliviers et d’une pergola végétalisée couverte de jasmin, offre un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez également d’une piscine coque au sel d’environ 7,5 × 3,5 mètres, entourée d’une terrasse en béton, ainsi que d’un terrain de pétanque idéal pour partager de belles soirées d’été. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. La maison est en excellent état d’entretien et ne nécessite qu’une personnalisation selon vos goûts. Les murettes extérieures du jardin restent à crépir. Taxe foncière : environ 1 900 € par an. Une maison complète, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un cadre calme et privilégié avec une belle vue dégagée sur les pinèdes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Selon les propriétaires : -tout à l'égout -isolation comble -climatisation gainable pompe à chaleur -vide sanitaire -maison clôture -portail électrique -volets roulants électriques solaires -moustiquaires -cumulus 200l -taxe foncière : 1900e env. -fibre -linky -maison 4 faces -bache à bulles pour la piscine honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : palaja - maison 4 faces -120 m² - terrain 2000 m² cloture - 2 garages - 4 places de parking - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à palaja, cette maison 4 faces, plain pied de 1977 offre une bonne surface habitable de 120 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud. Rdc : l'entrée dessert 1 séjour avec salon et salle à manger de 22 m². La cuisine séparée de 13 m² est très conviviale, (vous pouvez la re aménager à votre goût) elle est ouverte sur la terrasse plein sud et proche de la buanderie. 2 chambres en rdc vous accueillent ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle d'eau (à rafraîchir) et 1 wc indépendant complètent le rdc. Etage : 2 grandes chambres mansardées avec placards vous attendent dont une avec coin lavabo et wc. Cote stationnement : un double garage 50 m² avec mezzanine vous permettra de rentrer 2 voitures, du rangements et des souvenirs. Pas moins de 4 places de parking devant la porte constituent un atout peu courant et appréciable. Jardin : jadis utilisé par le propriétaire pour de la vigne, du potager, ce grand jardin pourrait même recevoir une piscine et avoir une nouvelle vie avec toutes les arrivées d'eau adaptées. -dpe c / a -foncier : 1939€ -huisseries : alu double vitrage, volets pvc manuels (récents ) -chauffage électrique / 1 clim en rdc -fibre -alarme -expo sud -vmc -toit en état -parkings plusieurs voitures et grand garage. -4 chambres -portail extérieur manuel son prix : 255000€ (frais agence inclus) quelques travaux de rénovation permettront à cette propriété de retrouver tout son charme et d'exprimer pleinement son potentiel pour en faire la maison du bonheur ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Un havre de paix pour amateurs de nature sur 1 hectare à Cazilhac Imaginez un lieu où le temps semble s’arrêter, où le chant des oiseaux accompagne vos matinées et où chaque rayon de soleil transforme votre journée en un moment de pure sérénité. Nichée sur un hectare de terrain, cette propriété atypique offre une intimité absolue et aucun vis-à-vis ni voisin immédiat. Située au cOEur d’une zone naturelle préservée, vous avez la garantie d'un cadre durablement protégé et qu'aucune construction future ne viendra troubler votre sérénité. La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle et parfaitement optimisée, déploie ses 58 m² habitables parfaitement aménagés pour optimiser chaque espace. Dès l’entrée, des rangements intégrés du sol au plafond accueillent vos effets personnels et libèrent la pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et équipée d’une cuisine contemporaine prête à accueillir vos moments de partage. À l’étage, une chambre élégante et accueillante, un dressing modulable pouvant devenir une seconde chambre, une salle d’eau raffinée et un second WC offrent confort et fonctionnalité. La véranda chauffée, offre un salon extrêmement lumineux et 25 m² supplémentaires. Elle devient un véritable cocon pour profiter du soleil en toute saison, un endroit idéal pour commencer la journée avec un café ou finir la soirée dans une atmosphère paisible. À l’extérieur, la nature continue de vous surprendre : * Une terrasse en bois de 100 m², exposée Est et Sud, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle, * Un potager de 100 m² enrichi en terre végétale, où il fait bon cultiver ses légumes ou herbes aromatiques pour un art de vivre authentique et autonome, * Un tracteur avec broyeur sera livré avec la propriété pour entretenir facilement ce vaste terrain, permettant de profiter de la nature sans effort. * Possibiilté d'acheter, en sus, quelques hectares de terres agricoles supplémentaires si nécessaire pour une activité professionnelle. Deux containers aménagés complètent le lieu en sous-sol : une chambre indépendante de 13 m² avec salle d’eau et WC pour vos invités ou un projet locatif, et un atelier isolé de la même surface avec point d’eau pour laisser libre cours à vos passions. Côté prestations, des produits de qualité et un état irréprochable : poêle à bois, climatisation, cumulus extra plat De Dietrich de 2022, Double Vitrage PVC, fausse septique aux normes, véranda 2016. Maison entretenue avec soin. Située dans le village très recherché de Cazilhac, avec tous commerces de proximité et écoles, et à seulement 4 km de la Cité Médiévale de Carcassonne, cette propriété allie la sérénité de la campagne à la commodité de la ville. Avec une taxe foncière inférieure à 1 100 €, elle offre un équilibre parfait entre confort, autonomie et qualité de vie. Venez vivre une expérience unique où chaque jour est un moment à savourer, dans un cadre naturel préservé et exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village prisé de palaja, christophe vitoux vous propose cette villa de plain pied de 2016 de 164 m² habitables avec piscine de 11m x 5m sur une parcelle close et arborée de 910 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée avec placard de 9 m², d'un wc avec lave mains de 2 m², d'un salon séjour très lumineux de 47 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², de 4 chambres avec placards (11.50 m² - 13.50 m² - 13.50 m² - 14 m²) d'une salle d'eau avec wc de 6 m², d'une salle de bain / douche de 7 m², d'un dégagement de 5 m², 1 wc avec lave mains de 2 m², un cellier de 10.50 m² a l'extérieur : un pool house de 9.50 m², un garage de 16 m², un abri de jardin de 13.70 m², une piscine au sel chauffée de 11m x 5m avec rideau émergé, une terrasse bioclimatique de 14m x 4m, un bassin à poissons de 2m x 4m diverses prestations : - une installation photovoltaïque de 6,4kw (3kw à la revente (700 euros / an) le reste en auto consommation) - chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau - une cuve de récupération d'eau de pluies (15m3) - vmc double flux couplée à un puits canadien - alarme - arrosage automatisé du jardin - climatisation dans le séjour - chargeur pour voiture électrique - adoucisseur d'eau outre les prestations de qualité qu'offre cette villa très peu énergivore, elle saura séduire une famille en quête de tranquillité dans un village dynamique et pourvu de toutes les commodités. Dpe : a-33 / a-1 réalisé le 05.11. 2024 estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 euros et 730 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris) erp réalisé le 05.11. 2024 prix : 497 925 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451527- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de palaja, christophe vitoux vous propose ce terrain à bâtir, viabilisé, hors lotissement, sans vis à vis, de 2500 m² dans un quartier calme et résidentiel. Au coeur d'un écrin de verdure de chênes verts et de pins, cette parcelle saura vous séduire par son emplacement et sa vue dégagée sur les coteaux avoisinants. Un chemin privatif goudronné dessert la parcelle sur sa longueur. Vous avez un projet de construction de maison dans un village pourvu et toutes commodités et dynamique, ce terrain est pour vous. Prix : 79 000 euros honoraires à charge vendeur etude des sols g1 réalisée le 16.02. 2023 erp réalisé le 16.02. 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -.