Biens à vendre à Labatut (09700)

COUP DE COEUR PLAIN-PIED, PISCINE, VUE PYRÉNÉES Entre Auterive et Saverdun À 40 km au sud de Toulouse Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison de plain-pied de 150 m², construite en 2004, offrant confort, beaux volumes et une superbe vue dégagée sur la plaine, le Lauragais et les Pyrénées. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa luminosité. La maison offre un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une grande cuisine de 19 m², entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle chambre de 21 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Vous apprécierez également la fonctionnalité de la maison avec ses nombreux rangements, son cellier et sa buanderie. Côté extérieur Terrasse couverte de 47 m², idéale pour profiter d'une vue exceptionnelle et dégagée, sans vis-à-vis; Véranda de 30 m² avec spa, véritable espace de détente en toute saison; Piscine de 8 x 4 m au sel, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours; Garage indépendant de 60 m², offrant un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. La maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, offrant confort et efficacité, ainsi que de menuiseries en aluminium avec volets roulants. Sans renoncer à la proximité des commodités d'Auterive et de Saverdun, cette propriété séduira ceux qui recherchent une maison familiale confortable dans un cadre paisible et privilégié, avec piscine, beaux espaces extérieurs, garage et vue sur les Pyrénées. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans la charmante commune de Labatut (09700), ce terrain constructible de 496 m², LOT 13 offre un cadre paisible et authentique pour envisager la construction d'un projet immobilier. Labatut séduit par son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, propice à la détente et aux activités en plein air. Doté de tous les réseaux nécessaires, ce terrain bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, facilitant le quotidien de futurs habitants. D'une superficie totale de 496 m², ce terrain offre un potentiel de construction intéressant pour concrétiser une résidence unique à votre image. Sa configuration plane et régulière constitue une base idéale pour donner vie à des projets sur-mesure, offrant la liberté de conception afin de répondre aux besoins et préférences individuelles. Ce terrain représente une opportunité rare pour allier confort de vie et harmonie avec l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.

Situé dans la charmante commune de Labatut (09700), ce terrain constructible de 575 m² Lot 18 sur le plan, offre un cadre paisible et authentique pour envisager la construction d'un projet immobilier. Labatut séduit par son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, propice à la détente et aux activités en plein air. Doté de tous les réseaux nécessaires, ce terrain bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, facilitant le quotidien de futurs habitants. D'une superficie totale de 575 m², ce terrain offre un potentiel de construction intéressant pour concrétiser une résidence unique à votre image. Sa configuration plane et régulière constitue une base idéale pour donner vie à des projets sur-mesure, offrant la liberté de conception afin de répondre aux besoins et préférences individuelles. Ce terrain représente une opportunité rare pour allier confort de vie et harmonie avec l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.

À labatut à 40 km au sud de toulouse, 12 km d'auterive beau terrain de 2446 m² dont 1618 m² situés en zone ub du plu de la commune. Situé hors lotissement. Vue dominante sur la plaine et beau point de vue sur les côteaux du lauragais. Terrain borné, eau et électricité en bordure. Un des derniers grands terrains a vendre dans le secteur. Contact : oxximmo denis lemoine 06 80 68 42 05 1.

Terrain constructible de 699 m² à labatut, un charmant village à proximité de saverdun ! Emplacement calme et privilégié sur les coteaux, idéal pour votre future maison. Profitez d'une vue imprenable sur la plaine, le lauraguais et les pyrénées ! Ce terrain borné et viabilisé n'attend que votre projet de rêve. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Claire verdu (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vous recherchez une maison familiale alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation récente ? Cette maison pourrait vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle. Elle offre 4 belles chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie convivial composé d'un séjour / salle à manger de plus de 30 m² et d'une cuisine séparée. Deux grandes vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. La maison dispose également d'une petite buanderie ainsi que de combles aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de plus de 800 m², au calme, ainsi que d'un garage de 29 m². La maison a fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, façade rénovée. Tout est réuni pour bénéficier d'un confort agréable au quotidien, été comme hiver. Située au cœur du village de Lissac, au calme et à quelques pas de l'école, la maison se trouve à proximité de Saverdun et de ses commodités, et à environ 45 minutes de Toulouse. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 613462 ).

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Lissac, construite en 2013, séduit par sa luminosité et son agencement en plain-pied bien pensé. Avec ses 80 m² habitables et son terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Le côté nuit comprend 2 chambres spacieuse, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer l'organisation du quotidien. Le confort de cette maison est renforcé par des équipements modernes : climatisation gainable réversible avec pompe à chaleur pour une gestion optimale de la température en toutes saisons, VMC. Côté extérieur, vous serez séduit par ce magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure offrant un agréable verger et un potager, d'une terrasse couverte idéal pour profiter pleinement de la nature et savourer de beaux moments en extérieur. Un garage et plusieurs stationnement complètent avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[EXCLUSIVITE] Ensemble immobilier à fort potentiel – Travaux à prévoir - Division possible Situé au cœur de Gaillac-Toulza, cet ensemble immobilier qui présente un beau potentiel s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif, avec possibilité de créer deux propriétés distinctes. L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure desservant une maison d'habitation et une dépendance indépendante à réhabiliter. Maison d'habitation – env. 130 m² habitables La maison est élevée sur trois niveaux, dont deux niveaux actuellement habitables. Rez-de-chaussée : -Séjour -Cuisine indépendante donnant sur la cour -Salle d'eau -WC Étage : -Deux chambres -Un bureau (potentiellement transformable en salle de bains avec WC -WC Dernier niveau sous toiture : Possibilité de créer 2 belles chambres sous rampant (placo plafond, isolation plafond et velux en place). Éléments techniques : -Chauffage électrique -Isolation de la toiture revue sur la partie habitation -Menuiseries remplacées, ainsi que la porte d'entrée -Tout à l'égout & fibre optique Travaux restant à prévoir principalement : -Planchers à stabiliser ainsi que l'escalier -La cuisine -Les sanitaires -L'installation électrique Dépendance à réhabiliter – fort potentiel Accessible depuis la cour, mais aussi d'une double adresse, la dépendance se compose : -D'un garage en rez-de-chaussée -D'un niveau supplémentaire à aménager entièrement + combles * Environ 90 m² exploitables supplémentaires (garage compris), offrant de nombreuses possibilités : Création d'un second logement, projet locatif, atelier, bureau ou habitation indépendante. L'ensemble se prête parfaitement à une division en deux lots (stationnement possible dans la rue, à proximité immédiate). Un bien rare, idéal pour projet patrimonial ou investissement. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 941120.

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, propriété de caractère dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et pourtant à deux pas des axes routiers, gare, commerces, écoles, collège et services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m², a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son magnifique terrain vallonné et arboré de 13330 m² accueille le grand barbecue, le piscine couverte et chauffée et sa poolhouse, le potager et son puits, le poulailler et le hangar. La bâtisse est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Sa pièce principale de 68 m², lumineuse, avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec la mezzanine. Cette grande pièce ouvre côté Sud sur la terrasse couverte. -la cuisine aménagée de 23 m², le cellier de 8 m² et la cave. -2 chambres de 15 et 12 m² dont une avec dressing. -1 salle d'eau avec douche à hydrojets et 1 WC séparé. Au 1er étage : -La mezzanine de 44 m², baignée de lumière avec son billard français et sa superbe vue sur la propriété et la nature environnante. - 2 suites parentales avec salle d’eau dont une avec très grand dressing. - 2 chambres de 22 et 16 m². - 1 salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. - 1 salle d’eau et 1WC. Sur les deux étages les larges dégagements offrent de grands espaces de rangement. À l’extérieur : -la large terrasse couverte, en L est exposée Sud-Ouest. À proximité se trouve le grand barbecue. -la piscine couverte et chauffée de 12x5m avec une magnifique vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. -la pool house avec bar, douche, lavabo, WC et local technique. - le double garage de 30 m² attenant et communiquant à la maison. - le car port accessible depuis le garage et pouvant accueillir 4 véhicules - l’abri de jardin de 20 m² au bout de la prairie. - Le poulailler - Le potager et son puits - le boulodrome. Les atouts du domaine : - son emplacement : cadre exceptionnel offrant tranquillité, nature, authenticité tout en étant à moins de 10 minutes de voiture de la ville. La propriété se trouve à quelques kilomètres de nombreux sites touristiques, à 45mn de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 50mn de l'aéroport de Carcassonne, 1h20 des stations de ski, 1h45 de la plage et 1h50 de l'Andorre. - la bâtisse : Les dimensions initiales de la ferme ont été conservées, et l’ancienne grange fait partie intégrante de la maison actuelle, d’où ses volumes généreux. Les nombreuses ouvertures sont également celles de l’ancienne ferme, à l’exception des grandes baies vitrées et de l’élégante fenêtre en plein cintre qui surplombe la pièce principale ce qui procure une très belle luminosité intérieure. Les nombreuses briques foraines donnent à cette demeure sa personnalité et son authenticité, le tout dans le confort et la modernité. -son DPE A - GES A. Très rare à la vente ce DPE exceptionnel est dû au choix des matériaux de construction et aux modes de production d’énergie adaptés aux saisons. L'hiver : l’eau chaude et le chauffage, au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage, sont produits par 1 pompe à chaleur air-eau. L'été : l’eau chaude pour la bâtisse est produite par le chauffe-eau solaire, et celle de la piscine par une pompe à chaleur. L’électricité à usage du quotidien est produite par panneaux solaires tout au long de l’année. Le surplus d’électricité non consommée est revendu et couvre plus de la moitié de la facture énergétique annuelle de l’ensemble du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Algans vous propose : TERRAIN À BÂTIR 1 253 m² – SAVERDUN Un bel emplacement pour concrétiser votre projet de construction ! À Saverdun, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 1 253 m², offrant un cadre agréable et une belle liberté pour imaginer votre future maison. La parcelle bénéficie d'une bonne exposition, permettant de concevoir un projet profitant pleinement de la lumière naturelle. Côté viabilisation, l’eau potable et l’électricité sont déjà raccordées. Un assainissement individuel sera à prévoir. Autre atout : l’accès est adapté au passage des camions, facilitant les différentes étapes de votre construction. Etude de sol type G1, réalisée. Un emplacement pratique au quotidien : Commerces de proximité à seulement 340 m Complexes sportifs et piscine à 700 m Collège à 800 m Centre-ville et gare SNCF à 1,3 km Commerces et grandes surfaces à 1,4 km Écoles maternelle et élémentaire à 1,7 km Accès autoroute Mazères-Saverdun à 8,6 km Un terrain offrant surface, accessibilité et proximité des commodités, idéal pour ceux qui souhaitent construire à Saverdun tout en restant proches des services. Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi pour découvrir ce terrain et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : SAVERDUN - MAISON - T6 130 m² - GARAGE - Cette maison de caractère datant de 1975, située à Saverdun, vous propose un cadre de vie sur un terrain de 2 000 m², alliant volumes confortables et praticité du quotidien. Une surface habitable de 130 m², elle offre une configuration en 6 pièces pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale. L'entrée dessert un couloir central qui distribue l'ensemble des pièces de vie. Le salon vaste de 25,8 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Le côté nuit se compose de 3 chambres avec placard, une salles d'eau et de WC séparée. Maison comprenant deux habitations indépendantes ou un espace destiné à une activité professionnelle. Le projet est conçu pour répondre aux besoins d'une famille multigénérationnelle, notamment pour permettre l'accueil et le maintien à domicile de personnes âgées, tout en intégrant un local adapté à l'exercice d'une profession libérale. Chaque logement dispose de son autonomie afin de garantir l'intimité et le confort de ses occupants. Quartier calme et résidentiel, avec une belle parcelle de 2000 m² arboré, clôturé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[EXCLUSIVITE] En exclusivité sur la commune de Cintegabelle, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2017, offrant environ 70 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison séduira aussi bien un premier achat qu'un projet de vie au calme. L'espace de vie principal, d'environ 37 m², bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre convivial et agréable au quotidien. La maison dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation (possibilité de créer une 2ème chambre dans le coin du séjour). Un grand garage (avec fosse), d'environ 18 m² vient compléter les prestations de l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d'une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d'un portail coulissant et d'un terrain clos, ainsi que d'un système d'alarme. Assainissement autonome Son excellente classe énergétique A garantit confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain entièrement clos laisse libre cours à différents aménagements : jardin paysager, espace détente, piscine ou potager. Enfin, vous apprécierez sa situation pratique, à proximité de la gare. Parcelle située en zone UX, toutes demandes de modifications fera l'objet. d'une étude auprès du service de l'urbanisme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 954708.

Entre Auterive et Cintegabelle, derrière son portail électrique, elle laisse deviner, par son entrée extérieure, un espace de vie des plus confortables. Entièrement bitumée sur la façade avant, pouvant ainsi accueillir plusieurs véhicules, le terrain de 5628 m² est entièrement clôturé en grillage rigide. Une partie du terrain est utilisée comme dépôt par le propriétaire et permet une excellente visibilité pour une activité quelconque. Vous y trouverez également, un garage et un carport. Derrière la maison, un terrain de pétanque et une terrasse de 100 m² donne la vue sur un terrain piscinable et sans vis-à-vis ! À l'intérieur, la maison ne dénote pas avec une cuisine aménagée et équipée de qualité ouvrant sur une salle à manger lumineuse. Un salon jouxte la pièce de vie principale avec baie vitrée donnant sur la terrasse et vue Pyrénées. La villa est pourvue de 4 chambres et d' une grande salle de bain avec douche et baignoire (pas de jaloux ! ). Le double vitrage est présent partout et le chauffage centrale est ailmenté par une pompe à chaleur. Un bien aux nombreuses caractéristiques, recherché et rare sur le secteur ! À AVOIR RAPIDEMENT!

IDIMMO31-SERVICE IMMOBILIER ENTREPRISE Sur la commune de Cintegabelle, surplombant, de sa hauteur, le fleuve Hers, Cette propriété qui s'étend sur une surface de 5,2 hectares abrite une activité triple : Une Pension de chevaux avec nombreux box à disposition, un poney club et un gîte de 155 m² avec 5 chambres et 3 salles de bain. Le tout réuni sur un terrain orienté sud avec vue sur les Pyrénées. De nombreux locaux et dépendances avec notamment deux selleries (propriétaire et locataire), un hangar avec plusieurs box à chevaux, des box extérieurs, une dépendance pour stockage foin, un ensemble construit en bois pour soins et entretien des chevaux tels douche et solarium, une carrière pour l'entrainement des chevaux avec abri pour spectateur. 2,5 hectares de terres sont mis à disposition à titre gracieux et possibilité d'avoir du terrain supplémentaire contre l'entretien de celui-ci. Vous avez également deux logements : un principal pour l' habitation et un second pour l'hébergement de loisirs très demandé avec les différentes activités proposés et les salles de mariage / fêtes alentours. Un club house après l'effort pour rassembler les adhérents dans un espace convivial. Je pourrais tout décrire dans l' annonce mais une visite sur place parachèvera mon descriptif. Les chiffres vous seront donnés lors de la visite. Alors prêts pour un tour à cheval ? Avis aux aficionados !

Idimmo31-service transaction rare. Sur le chemin du ramier, à quelques minutes à pied du centre du village, c'est en exclusivité que nous vous proposons ce corps de ferme à rénover. Sur un terrain d'une surface de 1650 m², sont implantés 4 bâtiments de grande surface. 1 garage de 88 m² de surface au sol avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres 1 dépendance attenante au garage de 120 m² au sol 1 maison de 90 m² 3 cellules attenantes à la maison de 50 m² chacune. L'avantage de ce bien unique, opportunité que l'on ne trouvera plus sur la commune (ce sera le dernier dans cintegabelle même) réside dans le fait que tout est constructible. Maison unique, appartements / gîte pour l'investissement locatif, division pour revente (spécial mdb), nous sommes votre conseil sur cintegabelle depuis 12 ans maintenant. Réaliser un projet familial ou de promotion rénovation ? Besoin d' artisans, fournisseurs, de conseil à l'agencement, projection ? L'acompagnement pour ce genre de projet est primordial. Venez donc voir cette propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire si besoin, et concrétiser ce projet dont vous rêvez tant. À voir sans tarder ! L' agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

C'est dans le centre du village de Cintegabelle, que votre agence vous propose ce bien à rénover. De grande superficie, sur 2 niveaux, vous trouverez une surface habitable de 100 m² à composer selon vos envies. Une place de stationnement sera présente avec ce bien. Vous avez besoin de réaliser des devis ? Estimer les travaux de votre fututr achat ? Profiter de certains dispositifs fiscaux permettant le crédit d'impôt, réaliser un investissement locatif ? Nos partenaires artisans et nos conseils en tant qu'expert immobilier dans le domaine, jalonneront votre projet jusqu'à son terme. Vous pouvez nous joindre sur ces deux numéros : 07 69 04 52 18 ou 06 47 75 38 44 Notre avis : Ce genre de bien, idéal pour une résidence principale, l'est tout autant pour du locatif en forte demande sur la commune. L'Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Propriété 1 pièce 90 m² Sur une parcelle d'environ 1 200 m² issue d'une division parcellaire, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités. La propriété comprend une piscine existante ainsi qu'un grand garage d'environ 90 m². Ce bâtiment peut offrir un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une future habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien correspond à l'ancienne partie « piscine et pool house » d'une propriété, aujourd'hui indépendante de la maison principale. Située à Cintegabelle, charmante commune en bordure de l'Ariège, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Le village séduit par son patrimoine, sa qualité de vie et son dynamisme local. Vous y trouverez de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'un collège moderne ouvert en 2021, renforçant l'offre éducative pour les familles. Bien desservie par le train et les lignes de bus, Cintegabelle combine le calme de la vie rurale avec une bonne accessibilité vers les pôles urbains. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de projet.

Idimmo31-service transaction- dans le centre de notre charmant village, une maison aux normes rt2012 sort tout juste de terre. Sous garantie décennale, réalisée par un constructeur local, vous serez à proximité à pied de toutes les commodités, sur la rue du stade. La pièce de vie, lumineuse et orientée sud, ne fait pas moins de 60 m² ! Attenant, un cellier et garage d'une surface de 22 m² ! Enorme ! Côté nuit, 2 chambres de 12 m², une salle de bain avec accès pmr et une suite parentale d'une surface de 20 m² avec dressing et salle d'eau, équipée de matériaux de qualité (grande marque). Autant de critères que bon nombre d'entre vous demandait et que j' ai pu trouver dans cette villa. Une visite ? Rien de plus simple ! À vos smartphones ! La maison sera finie pour septembre 2025.

Dans le village même de Cintegabelle, cette maison indépendante ne va pas rester longtemps à la vente ! En voici sa description : une pièce de vie large, traversée par la lumière du jour de part en part, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Toiture en bon état et double vitrage présent partout dans la maison. Un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. À l'extérieur, une dépendance de 35 m² peut être aménagée, une terrasse de 50 m² et un magnifique terrain de plus de 1500 m² piscinable avec vue sur les Pyrénées. Des travaux à prévoir ? Nos artisans partenaires seront à même de pouvoir y répondre rapidement. L'Agence IDIMMO à Cintegabelle, l'Agence qu'il vous faut ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION.  Située à Cintegabelle, cette maison de village à rénover de 135 m², offre un beau potentiel pour un projet personnalisé. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage attenant complète le bien, idéal pour le stationnement ou pour créer un espace de rangement ou d'atelier. Les combles, d'une superficie d'environ 40 m², sont aménageables et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement, comme la création de chambres supplémentaires. À l'extérieur, un agréable jardin de 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente une excellente faculté  pour devenir une charmante résidence principale ou un investissement locatif (parc locatif déficitaire ! ), dans un environnement paisible et recherché ! À VOIR SANS TARDER ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.

IDIMMO31-Service TRANSACTION AUTERIVE 10 minutes ! À l'abri des tumultes de la ville, proche des commodités à pied, entièrement rénovée, cette maison de village dotée d'un jardin de 100 m² avec terrasse en bois de 10 m² est incroyablement bien aménagée. Le Rez-De-Chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Dotée d'un ilôt de type bar, elle vous permet de manger à proximité de votre hôte, ou bien vous pourrez vous installer dans la véranda chauffée qui prolonge le séjour, pour un agréable moment en famille ou entre amis. un WC se trouve également au Rez-De-Chaussée. À l'étage, 2 chambres dont une avec balcon et une salle de bain. Au dernier niveau, vous trouverez une 3ème chambre, pouvant également faire office de salle de détente ou bureau. Le chauffage est alimenté par un système de pompe à chaleur et le double vitrage est présent partout. Voici donc une maison de village redessinée avec goût, laissant une signature personnelle des plus neutres et des plus appréciables. Un coup de coeur ? Je vous attends pour une visite avec notre Agence!

En centre de Cintegabelle, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison plein de charme. Elle se caractérise par de beaux volumes. Cette maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un joli séjour avec parquet. Côté nuit, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains, deux toilettes. Un patio complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idimmo31-service transaction a quelques encablures du centre du village, dans un environnement calme, l'agence idimmo vous propose ce bien immobilier très intéressant et rare sur notre chère commune. Un terrain arboré et clôturé de 919 m² piscinable, un abri de jardin et une dépendance faisant office de stockage. À l'intérieur, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, un grand séjour (sans cuisine); le double vitrage est présent partout, chauffage électrique et poêle à bois pour la pièce de vie principale. Maison avec rénovation récente à l'intérieur. À voir sans tarder!

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison familiale de 125 m², construite en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un grand salon / séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air, offrant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée (DPE : C). À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain d'environ 600 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les projets d'aménagement. Un portail sécurisé permet l'accès à la propriété avec stationnement possible dans l'allée. Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

Iad france - jean-louis drancourt vous propose : je vous propose cette maison d'habitation mitoyenne à rénover dans son intégralité ainsi que son garage indépendant mitoyen. Proche du centre du village et des commodités. Idéal cabinet pour profession libérale. Ce bien est relié au tout à l'égout et aux réseaux. Non soumis au dpe honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-louis drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.