Biens à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

Iad france - emmanuelle angibaud vous propose : * la teste de buch hypercentre * venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover de 80 m² avec jardin et garage attenant. Idéalement située dans le centre ville de la teste-de-buch, dans une rue au calme, la maison compte actuellement 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un grand garage communiquant. Une terrasse et un jardin complètent le bien. Possibilité d'agrandissement. La maison est à repenser dans son intégralité afin d'en faire un bien d'exception dans un secteur prisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain gonzalez vous propose : hyper-centre - t3 62 m² - loggia de 8 m² - 2 places de parking privatives - cave. À 300m à pied de la place jean hameau (bus d2, l01, l04, l05, l07, commerces, boulangerie, médecin, pharmacie. ), 700m à pied de la gare de la teste-de-buch et 10min à pied du marché. En exclusivité, venez découvrir cet appartement t3 de 62 m² avec une loggia de 8 m² exposée sud, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de 2014, au sein d'une copropriété composée de 64 lots d'habitation. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, d'un wc indépendant, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle de bains. La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone et répond aux normes d'accessibilité pmr. Ce bien bénéficie également d'une cave / cellier indépendant et de deux places de parking privatives sécurisées dans la résidence. Je reste à disposition si besoin pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.94€ par mois (soit 1595.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à l'abri des regards et dans un environement privilégié, en lisière de forêt et à moins de 3 km du lac, cette villa familiale saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son calme. Elle se compose d'une entrèe, d'un wc indépendant, d'un séjour avec poêle à granulés donnant sur la terrasse et sa piscine, d'une cuisine ouverte, d'un cellier - buanderie, d'une suite parentale avec sa salle de douche, de quatre autres chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Le bien est complété par un garage avec porte automatisée. Aucun travaux n'est à prévoir. Prix de vente 635 000 € honoraires : 3,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 615 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 465 € et 3 335 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume vautier 06 19 55 94 37 honoraires : 3,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 615 000 € prix de vente 635 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume vautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 852 654 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40359) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 635 000 € honoraires : 3,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 615 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 465 € et 3 335 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison de ville La Teste, quartier du port La maternelle est à cinq minutes à pied, le collège à dix. Vos enfants y vont seuls, et vous récupérez vos matins. C'est ce que change ce quartier de La Teste : la boulangerie au coin de la rue, le port pour les fins de journée, la gare à trois minutes quand il faut monter à Bordeaux. Une vie qui se fait à pied, toute l'année. Au rez-de-chaussée, le séjour-cuisine de 35 m² tient toute la maison : on y cuisine, les devoirs se font sur la table, les amis passent. La double exposition nord-sud garde la pièce claire du matin au soir. À l'étage, les chambres s'adaptent à l'âge de chacun — la plus grande fait 18 m², de quoi installer un ado sans négocier. La salle de bain est à ce niveau, un WC indépendant en bas. Construite en 2006 et entretenue depuis, la maison n'attend aucun travaux. Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois : avec un DPE en B, les factures d'hiver ne feront pas partie des surprises. Dehors, une terrasse et une place de parking privative, à deux pas d'un centre où le stationnement se mérite. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs de locaux professionnels dédiés aux activités nautiques. Opportunité exceptionnelle de rachat de part avec taux d'intérêt bancaire à seulement 1%. Parfaitement situé à l'entrée d'Arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand Hangar de 310 m² dont 56 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 434 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 399 280 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 720 € HT + 6 944 € TVA, soit 41 664 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

À La Teste-de-Buch, découvrez ce très bel appartement T2 de 47,3 m², situé au calme dans une résidence agréable avec piscine. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son excellent état et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, agréable et facile à aménager, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des rangements. Et surtout, il réunit des prestations particulièrement recherchées sur La Teste-de-Buch : Piscine dans la résidence Balcon Place de parking privative Résidence calme et bien entretenue Appartement en très bel état 47,5 m² parfaitement agencés La résidence, construite en 1998, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de La Teste-de-Buch. Un appartement idéal pour une * résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon * , avec le confort rare de pouvoir profiter d'une piscine tout en disposant de son propre stationnement. Un T2 à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5120.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Superbe appartement T5, dernier étage avec terrasse panoramique et garage double, à 200 m de la place du marché de La Teste de Buch : Il est des lieux qui invitent immédiatement à ralentir, à profiter de chaque rayon de soleil. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme le fil conducteur de la visite. La généreuse pièce de vie, exposée plein Sud, s’ouvre sur une magnifique terrasse paysagée de 65 m² qui enveloppe l’appartement. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre plusieurs ambiances : repas entre amis, salon extérieur, coin lecture ou bains de soleil… un espace rare où l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, pour des instants de convivialité en toute simplicité. L’espace nuit accueille trois chambres : deux s’ouvrent sur une terrasse commune, tandis que la suite des beaux jours se poursuit dans la troisième chambre, avec son accès privilégié à la grande terrasse en L. Une salle d’eau élégante, un wc indépendant et un cellier complètent ce bien avec praticité Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible, résidence récente parfaitement entretenue et garage double fermé avec porte motorisée. Un bien rare, entre ville et bassin, où tout peut se faire à pied : flâner au marché, rejoindre le port, partir à vélo vers les plages ou savourer la douceur de vivre si emblématique de La Teste-de-Buch La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - T5 119 m² - GARAGE - PISCINE Idéalement située à La Teste-de-Buch, cette agréable maison construite en 2005 vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. D'une superficie habitable de 119 m², elle s'ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Le véritable atout de cette maison réside dans sa répartition des espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace tout en préservant l'intimité de la famille. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 364 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage complète les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Très bien entretenue, elle est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 84 m², 4 pièces dont 3 chambres, proposée à 385 000 € — type de bien : maison. Exclusivité : non précisée. Située dans un quartier calme et récent de La Teste, à proximité du centre, cette maison lumineuse offre une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur un jardinet agréable. Le rez-de-chaussée comprend un cellier spacieux et une première salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Confort et équipements : conformité RT 2012, volets roulants électriques et une place de parking couverte. Environnement : centre-ville accessible à vélo, commerces de proximité et marché local à courte distance. Écoles maternelles et primaires à environ 10 minutes à pied. Espaces verts et promenades pour les sorties en famille, arrêts de bus à quelques minutes à pied et accès routiers facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Commerces, services et équipements quotidiens rapidement accessibles. Idéal pour un premier achat ou investissement Prix affiché : 385 000 €. Visites et informations sur demande. Référence agence : 5112.

Studio avec cellier, en bon état, à l'Aiguillon, avec terrasse, idéal pied à terre et location, proche plage, sentier du littoral, et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à La Teste-de-Buch (33260), à la pinède de Conteau, cette maison à rénover ou démolir bénéficie d'un emplacement privilégié au calme au fond d'une impasse. Elle est proche de toute commodités. La parcelle spacieuse de 1098 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Elle est en zone UC du PLU. Actuellement on trouve sur la parcelle un garage indépendant de 22 m² et une maison de 95 m² construite en 1966 qui propose une entrée, 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, une SDB et un WC indépendant. L'ensemble, situé dans un environnement calme, constitue une opportunité pour réaliser un projet de vie sur-mesure dans un cadre agréable et convoité. Et si c'était ici que votre histoire commençait ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 382 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Appartement T2 avec terrasse, balcon et piscine – La Teste-de-Buch. À La Teste-de-Buch, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², situé au sein d'une résidence récente et soignée construite en 2018. L'appartement offre une distribution agréable avec un séjour lumineux prolongé par une terrasse, véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre ouvrant sur son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations appréciables : ascenseur, piscine et accès sécurisé. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. Prix de vente : 212 800 € Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Référence agence : 5111.

Pour les amoureux du calme et de la nature, au coeur d'un quartier très recherché, maison traditionnelle de style 'Gaume' offrant un beau potentiel. Elle est composée d'un séjour / salon, cuisine indépendante, cellier, deux chambres, salle de bains, WC et garage. Potentiel d'agrandissement supplémentaire ! Très beau terrain de 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad france - nathalie chevallier vous propose : cazaux la teste 33260 - maison - 145 m², 5 chambres - garage - piscine - très bon état - lumineux vous êtes en recherche d' une maison familiale en bon état avec 4 ou 5 chambres ? Cette maison de 145 m² située à cazaux proche du lac et des commerces vous séduira par ses volumes et son espace extérieur. En entrant vous profiterez d' une très belle pièce de vie qui donne sur la terrasse (110 m²) et la piscine (5 mx10 m), la cuisine américaine bien équipée vous permettra de profiter des moments en famille et entre amis. Côté nuit 5 chambres dont 1 suite parentale, salle de bains avec douche et wc, wc séparé avec lave mains et un cellier qui donne sur un garage de 18 m². Dans le jardin vous profiterez de la piscine et de ce magnifique terrain de 1800 m² environ dont une partie donne sur la forêt. Si vous êtes séduit par cette maison et qu' elle répond à vos critères, je serai heureuse de vous la présenter, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous souhaitez reprendre une activité professionnelle dans un emplacement stratégique et commerçant ? Découvrez cette blanchisserie – pressing à vendre, idéalement située au marché municipal de la teste-de-buch. Cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement commercial dynamique, avec une clientèle composée à la fois d'habitants à l'année, de commerçants et de clientèle de passage. Les points forts - emplacement de premier choix - activité de blanchisserie / pressing déjà en place - clientèle existante et potentiel de fidélisation - environnement commerçant et dynamique - potentiel de développement en fonction des services proposés et de la clientèle cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer à la teste-de-buch et bénéficier d'un emplacement bénéficiant d'une fréquentation régulière. Chiffre d'affaires : 225 852€ loyer : 1 700€ ht / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 175 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 162 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

Située dans un quartier très calme tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 75 m² habitables. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles et de grande qualité, elle réunit tout le confort moderne dans un cocon chaleureux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur lumineux, moderne et confortable Chaque espace a été pensé pour offrir une ergonomie parfaite et de belles prestations : La pièce de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier attenant, ultra pratique pour le rangement et le coin buanderie. La suite parentale : Un vrai plus pour ce niveau de surface ! Un espace nuit privatif avec sa terrasse comprenant une chambre, son dressing sur-mesure, sa salle d'eau privative et un WC. L'espace nuit enfants / invités : 2 autres belles chambres, complétées par une deuxième salle de bain moderne et un WC indépendant. Le confort thermique ultime : Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur avec système gainable (chaleur et fraîcheur invisibles, silencieuses et diffusées de manière homogène dans chaque pièce). Côté extérieur : Un écrin de verdure facile à vivre Un jardin entièrement clos d'environ 340 m², parfaitement exposé et facile d'entretien. Un cadre intimiste, idéal pour vos moments de détente en famille, vos barbecues entre amis ou pour laisser les enfants et animaux jouer en toute sécurité. Référence agence : 5091.

Envie d'un terrain généreux pour donner vie à un projet de construction ambitieux, voire à plusieurs ? Celui-ci en a les moyens. D'une superficie de 1187 m², ce terrain est classé constructible en zone UD, secteur à vocation résidentielle pavillonnaire. Sa taille laisse entrevoir la possibilité d'y implanter plusieurs constructions, sous réserve d'une étude de faisabilité tenant compte des règles d'implantation, d'emprise au sol et d'accès. Pour un projet unique, la surface offre également une réelle liberté de conception : orientation, volumes, aménagement extérieur généreux, piscine ou dépendance selon vos envies. Le secteur bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du port, entre tranquillité résidentielle et accès facilité aux commodités. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et étudier avec vous la faisabilité de votre projet, qu'il porte sur une ou plusieurs constructions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Vous cherchez un terrain à taille humaine pour construire votre maison sur mesure ? Celui-ci mérite votre attention. D'une superficie arpentée de 852 m², ce terrain est classé constructible en zone UD, secteur à vocation résidentielle pavillonnaire. Sa surface permet d'envisager une construction confortable tout en conservant un jardin agréable, sans nécessiter un entretien démesuré. La configuration du terrain offre de belles possibilités d'implantation pour optimiser exposition et volumes. Le secteur bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du port, dans un environnement résidentiel et bien desservi. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier la faisabilité de votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Dans le quartier de la Pinède de Conteau, découvrez cette maison facile à vivre, parfaitement entretenue et offrant d'excellentes performances énergétiques. Bien isolée et peu énergivore, elle allie confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est distribuée autour d'un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée centrale et de belles baies vitrées donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, pour le côté pratique, on trouve une belle chambre et une salle de bains complète; à l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine pour faire un bureau ou une salle de jeux. Pour compléter cette maison familiale, vous avez un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine dans un environnement calme et résidentiel. Le jardin, conçu pour nécessiter peu d'entretien, vous permettra de savourer pleinement les beaux jours sans contraintes. Une maison chaleureuse et économe, idéale pour une vie paisible et confortable. Référence agence : 5001.

Dans le quartier recherché des Miquelots à La Teste-de-Buch, cette maison de 162 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son beau potentiel de personnalisation. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et triple exposition, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une agréable terrasse couverte, tandis que la véranda prolonge les espaces de vie vers le jardin. La maison propose quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une mezzanine pouvant s'adapter à vos envies : bureau, espace détente ou salle de jeux. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 838 m², elle bénéficie également d'un vaste sous-sol de 65 m², d'un carport et de plusieurs possibilités de stationnement. Le terrain offre par ailleurs la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine. Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Chauffage au sol et cheminée à insert complètent les prestations. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces et les différents pôles de La Teste-de-Buch, tout en profitant à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, de la Dune du Pilat et des plages océanes. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

En parfait état et au calme, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé en RDC, il est composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour, cellier, deux chambres, salle d'eau et WC. Il dispose également d'une place de parking. Commerces et écoles à quelques mètres à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Bois, lumière, piscine et douceur de vivre… Cette élégante villa de 2017 incarne parfaitement l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Développant environ 140 m² habitables, elle offre une superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine haut de gamme. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de réception, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'un agréable aperçu sur le Bassin. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable havre de détente, à quelques pas du port ostréicole, des prés salés, des commerces et à environ 500 mètres de la gare de La Teste. Une adresse rare où chaque détail invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature, élégance et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Opportunité- a l'entrée d'arcachon secteur de l'aiguillon, au sein d'une copropriété, située au calme, à proximité de tout à pied, plages, parcours nature des près salés, commerces, médecins, port., maison de plain pied t3 73 m² avec pk, composée d'un grand séjour avec cuisine us aménagée, baies vitrées donnant sur cour expo s / e pour manger à l'extérieur au calme. 2 chambres avec rangements séparées par sd'o avec wc. À l'entrée pour y accéder une autre cour supplémentaire pour y garer vos vélos, table. Pour investisseurs, situation très recherchée. Charges de copropriété 120 euros mois eau comprise. Chauffage clim et poêle à granules. Idéal pour retraités, jeune couple, résidence principale ou secondaire. Contactez moi si vous recherchez un bien similaire. Nombre de lots de la copropriété : 379, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( + gaz er edf 125 € mois) : 1190€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique mesple entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 698 332 greffe de bordeaux) 06 62 60 04 01 (réf. 613367 ).

Places de parking à vendre à La Teste-de-Buch : résidence sécurisée Le Castelnau À vendre : plusieurs places de parking privatives en sous-sol de la résidence sécurisée Le Castelnau, à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du centre-ville. Accessibles par un portail sécurisé, ces places de parking à La Teste-de-Buch permettent de stationner votre véhicule à l'abri des intempéries et du soleil. Situées dans une résidence sécurisée, elles sont un atout au quotidien. Une solution pratique pour s'affranchir de la recherche de stationnement dans un secteur où les places sont souvent rares, notamment en saison estivale. Disposer d'une place de parking privative à La Teste-de-Buch, c'est gagner en confort et en sérénité au quotidien. Idéales pour les résidents du quartier, les propriétaires souhaitant un stationnement supplémentaire ou les investisseurs à la recherche d'un placement simple, avec un faible coût d'entretien et une location facile, ces places de parking offrent un excellent compromis entre sécurité, accessibilité et proximité des commerces, services et transports. Un bien simple, rare et recherché, qui s'inscrit dans la durée dans un secteur très prisé. Investir dans une place de parking à La Teste-de-Buch, c'est profiter d'une commune attractive du bassin d'Arcachon. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, dans un ensemble immobilier avec commerces en rez de chaussée, nous vous proposons ce joli t2 avec terrasse. Il se compose d'une grande entrée avec placards, séjour avec cuisine, le tout donnant sur terrasse plein sud vue sur piscine. Côté nuit une chambre avec sa salle d'eau. Pour compléter un parking. Apt vendu loue. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.