Biens à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commerces, écoles et espaces verts. La Teste-de-Buch est réputée pour son cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du bassin d'Arcachon, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Sur un terrain de 511 m², cette propriété comprend, une terrasse accueillante et une piscine privée. Construite en 2002, cette maison de plain-pied offre un agencement extérieur convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, on découvre un séjour de 35 m², une cuisine équipée de 9 m² et son arrière cuisine, trois chambres confortables avec placard, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants. Une climatisation réversible offre un confort de vie en toute saison ! Avec une surface habitable de 95 m², cette maison de 4 pièces offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille paisible. L'intimité et le confort sont au rendez-vous dans cette demeure accueillante de La Teste-de-Buch. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Situé en plein cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de l’ensemble des commodités accessibles à pied, ce bien occupe le rez-de-chaussée d’une maison de caractère intégrée dans une copropriété à taille humaine. Actuellement aménagé en appartement, ce bien présente également un fort potentiel pour une utilisation professionnelle ou commerciale, compte tenu de sa configuration et de son emplacement central. L’espace intérieur se compose d’une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, d’une cuisine aménagée ouvrant sur un extérieur à usage privatif, ainsi que d’une pièce indépendante disposant de sa salle d’eau et de sanitaires. La hauteur sous plafond et les ouvertures d’origine participent pleinement à l’identité du lieu. À l’extérieur, un jardinet privatif permet de bénéficier d’un espace extérieur en centre-ville. Bien rare par sa localisation et sa polyvalence. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située en centre-ville, offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Cette maison individuelle est reconnue pour sa qualité de construction avec une charpente traditionnelle croix Saint-André, mur en briquettes et sa structure saine, combles isolées, menuiseries en alu, très bien entretenue, cette maison est idéale pour vous. Pour rendre la maison à votre goût, travaux de décoration sont à prévoir. Point forts : Localisation : Centre-Ville / Proximité Commodités. Vous trouverez l'accès au marché municipal à 750m, à pied 10 minutes. Surface Terrain : 843 m² avec son joli terrain arboré et très bien entretenu. Séjour lumineux et traversant avec cheminée fonctionnelle, 3 Chambres de belles surfaces : Idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace. Double garage avec l'eau et l'électricité, accès garage en enrobé. Nous vous attendons pour vous présenter ce bien maison, n'attendez plus pour visiter. Référence agence : 4715.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Situé à 3 km seulement de la Dune du Pilat et à 5 minutes de la plage du Pyla, ce terrain de plus de 1 200 m² offre un cadre privilégié, en lisière d’une forêt classée en zone naturelle et inconstructible. Bénéficiant d’une excellente exposition et totalement à l’abri des regards, il se trouve dans une zone résidentielle paisible, dans un environnement rare et préservé. Les commerces ainsi que les plages sont accessibles en quelques minutes. Un permis de construire définitif a été accordé pour la réalisation d’une maison d’architecte contemporaine à toit plat, développant 148 m² habitables et comprenant un garage et des terrasses. La construction n’ayant pas encore débuté, le projet peut être entièrement adapté, tant dans l’agencement intérieur que dans les aménagements extérieurs, afin de correspondre pleinement à vos attentes. Le projet prévoit notamment : - Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 65 m², baignée de lumière - Quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau - À l’étage : trois chambres de 12 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC Un environnement d’exception pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme, au cOEur de la nature et à proximité immédiate de l’océan. Les visuels présentés correspondent au permis de construire validé. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le prix inclut exclusivement le terrain viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez commencer vos journées en prenant votre café au soleil, sur votre terrasse, à quelques minutes à pied du port et du marché. Ici, tout est accessible à pied, tout est à portée de vie. Vous méritez un lieu qui vous simplifie le quotidien, sans compromis sur le confort ni sur l’emplacement. Que vous cherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement serein, cet appartement coche les bonnes cases. Dans une résidence sécurisée construite en 2010, découvrez ce T2 en très bon état, à la Teste de Buch, prêt à vous accueillir : - Entrée - Séjour lumineux avec double exposition - Cuisine aménagée et semi-équipée - Chambre avec rangements (placards) - Salle d’eau moderne avec douche et wc - Terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil - Parking sécurisé + local à vélo - eau comprise dans les charges de copropriété.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * LA TESTE DE BUCH * Venez découvrir cette superbe villa totalement rénovée en 2024 d'une surface de 146 m² sur une parcelle de 800 m². Un studio indépendant de 28 m² complète ce bien. Vous apprécierez la pièce de vie de 63 m² avec charpente apparente, très lumineuse, belle hauteur sous plafond, proposant une cuisine aménagée et équipée, une grande baie à galandage de 6m donnant sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bain, double douche, wc et dressing. Vous y découvrirez également 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative, un wc et une buanderie. Enfin, vous disposerez d'une annexe permettant de bénéficier d'un garage et d'un studio de 28 m² aménagé avec cuisine, salle d'eau et wc. Idéalement située au coeur de ville, des commerces, du port et des écoles, vous apprécierez le calme de ce bien se trouvant dans une impasse. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate de la gare et des commerces. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. La propriété s'étend sur un terrain clôturé de 614 m² offrant un espace extérieur appréciable. On y trouve également trois places de parking et un grand garage indépendant, des atouts non négligeables pour le stationnement et le stockage. À l'intérieur de cette maison à fort potentiel, on découvre une surface habitable de 68 m² répartie sur 3 pièces comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et un cellier. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie à son image. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à La Teste-de-Buch (33260), dans le quartier calme des Ninots, cette charmante maison indépendante construite en 1988 offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'extérieur sur un terrain de 623 m², cette maison de plain-pied T4 se distingue par sa piscine, sa cuisine d'été et ses ateliers / cabanons, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs appréciables. Elle dispose également de 5 places de parking. À l'intérieur, cette résidence de 91 m² comporte : 3 chambres, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant, et une SDE avec WC. Construite avec soin et entretenue, cette maison de caractère est un véritable havre de paix, offrant un savant mélange entre espace de vie convivial et équipements de qualité pour une qualité de vie indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

COUP DE COEUR - Belle longère, 3 chambres, piscine - La Teste-de-Buch centre / La Hume COUP DE COEUR - Charmante et lumineuse longère de plain-pied exposée Sud sans-vis-à-vis, entièrement rénovée et en parfait état. Idéalement située au calme à proximité du centre de La Teste-de-Buch, de la plage de la Hume, à 8mn des plages du Pyla, d'Arcachon et son golf. Cette demeure de standing des années 1900, se caractérise par : - Ses surfaces bien proportionnées sans perte de place - De belles hauteurs sous plafond - Une rénovation complète de standing et contemporaine respectant l'âme des lieux - Un ravissant jardin clos et arboré de 446 m² calme et sans-vis-vis, jolie piscine chauffée au brome, grandes terrasses, sa cuisine / bar d'été. D'une surface d'environ 90 m² au sol dont 83 m² habitables est composée de : - Un beau séjour traversant ouvrant au Sud sur jardin et piscine - Une jolie cuisine équipée récente et fonctionnelle - 3 chambres bien proportionnées avec rangements - Une belle salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - Des toilettes indépendantes - Salle d'eau, toilettes et buanderie dans l'espace annexe attenante de 7 m² A l'extérieur, possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un abris vélos / 2 roues et un abris de jardin complètent ce bien. Puit. Les + : - Localisation / proche toutes commodités et transports (Gare TGV à 1 Km) et plages - Parfait état, charme et prestations - Surfaces optimisées sans perte de place - Luminosité / Orientation - Calme / intimité sans vis-à-vis - Joli jardin avec piscine chauffée au brome Information sur l'exposition aux risques : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée par mandataire, en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

En exclusivité belle maison 5 pièce (s) 79 m² avec terrasse, son jardin de 745 m² et un garage indépendant, une véranda de 10 m² et une buanderie de 15 m² soit une surface utile de 104 m² au prix de 505 000 euros honoraires en charge vendeur située dans un quartier calme à deux pas des commerces et quelques minutes des plages cette spacieuse maison familiale climatisée allie confort, fonctionnalité. Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité un entrée, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et une véranda d'angle, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une buanderie vaste attente. Un couloir dessert trois chambres d'une salle d'eau, un wc séparé, l'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beaux jardin paysagé avec une grande terrasse grande non couverte. Les équipements de la maison : - climatisation réversible pour toute la maison - cheminée à foyer fermée équipée d'un système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison - portail manuel un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! 8 minutes plage de la hume, 6 minutes en voiture de la plage de la teste, 7 minutes en voiture de la gare de la teste les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe d - 237kwh ep / m2. An ges b - 7kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 413268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - frederic rouvin vous propose : cazaux, maison des années 80 composée de 4 chambres, salon et séjour qui donnent sur une belle terrasse, cuisine avec accès sur le jardin, salle de bains et wc séparé. Jardin avec dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante villa à Cazaux offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette maison profite d'un emplacement idéal pour une vie confortable. La ville dynamique et ses environs naturels offrent un cadre de vie équilibré, propice à la détente et à la sérénité. À l'extérieur, cette propriété présente un terrain de 720 m² incluant une piscine au sel de 7x3,5 m exposée plein sud, un boulodrome, deux places de parking et un garage. Ces équipements extérieurs offrent des espaces de loisirs et de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités, parfait pour profiter des belles journées en extérieur. À l'intérieur, cette villa de plain-pied de 119 m² construite en 2017 offre une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une terrasse couverte, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau. Dans un état impeccable, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par son agencement moderne et ses finitions soignées, idéale pour une vie de famille harmonieuse et confortable. Idéale pour une résidence principale, comme secondaire où la rentabilité locative saisonnière reste très intéressante. N'attendez plus elle vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville. La Teste-de-Buch offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses commerces, écoles, et espaces verts. De plus, la possibilité de construire deux maisons ou une avec piscine en fait un investissement attrayant pour des projets familiaux ou de location. Cette maison sur un terrain de 840 m² dispose de deux places de parking et d'un grand garage indépendant. La disposition de plain-pied, avec une véranda et un espace extérieur spacieux, offre un potentiel d'aménagement extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 75 m² offre deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, et un salon. Une rénovation est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. L'opportunité de transformer le terrain en deux logements ou ajouter une piscine ouvre un large éventail de possibilités pour ce bien au fort potentiel à La Teste-de-Buch. Le terrain n'est pas divisible, seul l'arpentage est autorisé. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison charmante offre un cadre de vie paisible et familial. Son emplacement privilégié à proximité de commodités telles que des commerces, écoles et services en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique. Elle est à 10min à pied du marché de la Teste. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 194 m² propose une place de parking pour votre véhicule. Son joli jardin, agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards, vous invite à la détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau attenante au RDC, deux chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes. Le cellier offre un espace de rangement pratique. Cette maison de 4 pièces allie confort moderne et fonctionnalité pour accueillir agréablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Idéalement situé dans la zone industrielle et commerciale de la teste-de-buch (33260), ce local professionnel de 380 m² en parfait état offre un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique du bassin d'arcachon. Implanté sur un terrain de 1 318 m², il comprend un vaste espace principal de 240 m², une mezzanine de 120 m², 5 box indépendants de 15 m², ainsi qu'un local de 65 m² avec terrasse de 130 m² actuellement loué. Entièrement équipé et aucun travaux à prévoir, le bâtiment dispose de chambres froides, d'espaces avec fours, de salles de repos et d'un niveau d'hygiène irréprochable. Accès facilité par une grande porte sectionnelle et la possibilité de circuler autour du bâtiment, idéal pour véhicules utilitaires ou poids lourds. Un bien rare, clé en main, parfait pour les activités artisanales, alimentaires ou logistiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 990 000 € ht + 11 880 € tva, soit 1 001 880 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 930 600 € ht + 0 € tva, soit 930 600 € ttc honoraires d'agence : 59 400 € ht + 11 880 € tva, soit 71 280 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Située à La Teste-de-Buch (33260), quartier du Port, cette belle maison moderne T4 mitoyenne offre un cadre de vie privilégié au calme. Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est à 7min à pied de la gare et 5min à pied du port de la Teste. À l'extérieur, cette maison construite en 2006 dispose d'un terrain de 300 m² avec jardin et terrasse idéals pour se détendre en plein air. Des places de parking libres et un garage attenant de 16 m² complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 81 m² est répartie sur deux niveaux : En RDC : séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un deuxième toilette. Des travaux de ravalement, modernisation et embellissement ont été faits récemment. Cette propriété bien entretenue représente une belle opportunité pour un foyer en quête de modernité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad france - sonia mercadieu vous propose : exclusivité – t3 vendu meublé à la teste-de-buch appartement t3 de 66 m², situé dans une résidence récente et sécurisée (rt 2012), dans un quartier recherché de la teste-de-buch. Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée. Deux chambres, salle d’eau fonctionnelle. Les + : • appartement vendu meublé • place de parking privative • local à vélos • gare et marché à moins de 2 km idéal résidence principale ou investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder ! Bien ouvert à l’interagence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 65 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VENTE d'une maison de 6 pièces (125 m²) à La Teste-de-BuchQuartier recherché -  À La Teste-de-Buch (33260), maison neuve en vente de 6 pièces, 125 m² et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, poissonneries et bureaux de poste. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 543 500 €.Contactez notre agence (BOLZER Laurent : O6-50-16-05-30) pour plus d'informations sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Biganos. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 6 pièces (125 m²) à La Teste-de-BuchQuartier recherché -  À La Teste-de-Buch (33260), maison neuve en vente de 6 pièces, 125 m² et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, poissonneries et bureaux de poste. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 543 500 €.Contactez notre agence (BOLZER Laurent : O6-50-16-05-30) pour plus d'informations sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Biganos. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une place de parking en extérieur dans une résidence calme et sécurisée à aiguillon. Parking privé et numéroté 2,37 m x 5,20 m prix de vente : 16 000,00 euros hai dont honoraires ttc charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 422339pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Copropriété de 90 dont 54 parkings lots (). Charges annuelles : 30 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : Imaginez une maison de plain-pied, lumineuse et rénovée avec goût, où l’espace et le confort s’accordent pour faciliter chaque instant de votre quotidien. Un lieu de vie accueillant, pensé pour une famille ou un couple de jeunes retraités qui souhaite conjuguer espace, fonctionnalité et proximité des services. Vous méritez un intérieur soigné, où chaque pièce a sa propre fonction. Une grande entrée vous ouvre les portes d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, et réchauffée par un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée avec coin repas est parfaite pour recevoir ou partager de simples moments en toute convivialité. Côté nuit, vous disposez de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC séparés, un bureau. Une mezzanine vient compléter l’ensemble avec un espace de jeu agréable pour les plus jeunes. Le cellier et les nombreux rangements optimisent encore le confort de cette maison. Deux terrasses, exposées est et sud-est, vous permettront de profiter du jardin aux différentes heures de la journée. La maison principale développe environ 138 m² habitables, auxquels s’ajoute un studio indépendant de 36 m², avec sa propre entrée. Parfait pour accueillir famille ou amis, ou envisager de la location saisonnière pour un revenu complémentaire. À noter : il est tout à fait possible de faire communiquer le studio avec la maison, évitant ainsi un projet d’agrandissement, si vous souhaitez regrouper les espaces à l’avenir. La maison est en très bon état, ne nécessite aucun travaux, et bénéficie d’une excellente connexion internet (fibre installée) — un vrai plus pour le bureau ou le télétravail. Vous profiterez également de deux places de stationnement sur la parcelle. Un chai de 35 m² vient parfaire le tout : idéal pour un atelier, du stockage ou un garage à vélos. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Ce bien à La Teste-de-Buch offre de nombreuses possibilités, et d’autres acheteurs pourraient déjà s’y intéresser. Prenez les devants et réalisez votre projet immobilier dès aujourd’hui. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à vivre à La Teste-de-Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez… vous poser tranquillement sur votre terrasse, à deux pas de la mer, après un passage chez le primeur ou le poissonnier, le tout à seulement quelques minutes à pied de chez vous. Cette maison rénovée avec soin est bien plus qu’une simple habitation : c’est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité. Vous méritez un lieu où tout est à portée de main : école, gare, commerces de proximité, port, plage… Une maison chaleureuse et facile à vivre, dans un quartier calme et recherché — Les Bordes — qui saura accueillir aussi bien une famille en quête de tranquillité qu’un couple cherchant une résidence secondaire pleine de charme. N’attendez pas ! D'autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Cette maison pourrait être celle que vous avez toujours recherchée. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Les atouts essentiels de cette maison : Situation idéale :  • À 300 m des commerces (boulangerie, primeur, poissonnerie)  • À 1 km de la gare et des écoles (élémentaire et collège)  • À 200 m du bus  • À 1,5 km du marché et de la mairie  • À 1 km du port et 2 km de la plage -Quartier résidentiel calme et prisé : Les Bordes - Maison rénovée avec goût et en très bon état général - Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec belle hauteur sous plafond climatisée - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 20 m² - Salon / bureau de 15 m² - Cellier fonctionnel à l’arrière de la cuisine - 2 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale (salle d’eau + WC) - Salle d’eau spacieuse avec double vasque + WC séparé - À l’étage : 2 charmantes chambres mansardées - Jardin facile à entretenir + cabanon de jardin - Portail automatique - Fibre optique installée Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cette maison atypique, pleine de charme, pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 80 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé, un atout rare en cœur de ville. Pensée comme une page blanche, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, à votre image et selon vos usages. Une base saine pour un projet sur mesure • Surface totale : 80 m² • Trois chambres, configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif • Volumes existants cohérents, permettant différentes optimisations d'aménagement Un bien à fort potentiel de valorisation Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de projet : • Primo-accédants souhaitant maîtriser leur budget et valoriser leur premier achat • Résidence secondaire à réinventer au cœur du Bassin • Investisseurs recherchant un actif à fort potentiel après rénovation Les travaux à prévoir constituent un véritable levier de création de valeur, tant sur le plan patrimonial que locatif. Emplacement + évolution = opportunité Son emplacement central, combiné à une configuration évolutive, en fait une opportunité rare sur le marché local. Une fois repensée, cette maison pourra répondre aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif pérenne ou saisonnier. Centre-ville de La Teste-de-Buch, au calme 80 m² – 3 chambres Rénovation à prévoir Fort potentiel de valorisation Référence agence : 4717.

VENTE : maison T5 (109 m²) à La Teste-de-BuchIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces en vente à La Teste-de-Buch (33260) avec une surface de 109 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 498 000 €.Contactez notre agence (BOLZER Laurent : O6-50-16-05-30) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T5 (109 m²) à La Teste-de-BuchIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces en vente à La Teste-de-Buch (33260) avec une surface de 109 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 498 000 €.Contactez notre agence (BOLZER Laurent : O6-50-16-05-30) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .