Biens à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

À découvrir, cet agréable appartement T2 de 42 m² situé dans une petite résidence au calme, à proximité immédiate des commodités et de la piste cyclable. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bain fonctionnelle. Un atout supplémentaire : deux places de parking privatives ainsi qu'un local vélo commun pour un quotidien facilité. Sa localisation et ses prestations en font un bien recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Situé à La Teste-de-Buch dans le quartier de l'Aiguillon, cet appartement offre un cadre de vie paisible proche du Bassin d'Arcachon. La résidence est nichée dans un quartier très calme, bénéficiant également de la proximité de divers commerces et services. Les habitants pourront profiter de la vue magnifique sur le Bassin d'Arcachon et apprécier la tranquillité de l'environnement. Construit en 1983, l'appartement d'une surface habitable de 43 m², est situé au premier étage. Doté d'un balcon orienté est-sud, il est traversant et lumineux. La présence d'une place de parking privative et d'un ascenseur ajoute du confort à ce bien. La rue tranquille offre la possibilité de stationnement supplémentaire à proximité. À l'intérieur, cet appartement de 2 pièces se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. La pièce à vivre, comprenant une cuisine équipée et un séjour avec vue sur le Bassin d'Arcachon, promet des moments de convivialité et de détente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Vous recherchez le confort du centre-ville, la praticité du tout à pied et un cadre de vie agréable ? Cette maison est une opportunité rare. Située en plein cœur de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement avec piscine collective, cette maison de 71 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le premier étage propose une chambre avec petit dressing, une salle de bains et un WC, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager un espace enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble, avec douche et WC, un véritable atout pour le retour de plage, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. Emplacement ultra central Piscine collective Garage avec point d'eau Commerces, écoles et gare accessibles à pied Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 944022.

À découvrir sans tarder à La Teste-de-Buch : charmant appartement 3 chambres situé dans une maison divisée en seulement trois logements, offrant un cadre de vie intimiste et agréable. Entièrement rénové avec soin, ce bien propose des prestations de qualité et une atmosphère moderne et chaleureuse. Vous y trouverez trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre point d'eau, un véritable atout en termes de confort et de fonctionnalité. Véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente extérieur. Du stationnement privatif complète l'ensemble, apportant un confort rare pour un appartement. Situé au sein d'une copropriété bénévole à taille humaine, le bien bénéficie d'une gestion simple et maîtrisée. L'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commodités, facilitant le quotidien tout en profitant du cadre de vie recherché du Bassin d'Arcachon. Polyvalent, ce bien s'adapte à tous types de projets : • Idéal pour un premier achat • Parfait en résidence secondaire • Opportunité intéressante pour un investissement locatif Un bien clé en main, sans travaux, alliant emplacement, confort, extérieur et potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4807.

À découvrir à La Teste-de-Buch : cette maison d'architecte d'environ 160 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui renforce immédiatement la sensation d'espace et de volume. Les lignes architecturales et la circulation fluide apportent caractère et modernité à l'ensemble. La maison propose quatre chambres, dont une vaste suite parentale, véritable espace dédié au confort et à l'intimité. À l'étage, les chambres offrent des volumes fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille, à des chambres d'enfants, un bureau ou des espaces invités. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un formidable potentiel d'aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, espace détente ou réception… chacun pourra imaginer et créer son propre écrin de verdure. Un garage complète le bien, apportant praticité et confort au quotidien. Située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement : • À une famille recherchant une résidence principale spacieuse et lumineuse • À des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire confortable sur le Bassin Une maison au style affirmé, dont le séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse, offrant luminosité, potentiel et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Référence agence : 4805.

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison de caractère d'environ 220 m² séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. La maison offre un confort de vie idéal avec une magnifique suite parentale de plain-pied, tandis que l'étage accueille trois autres suites, permettant de recevoir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère pleinement : - Terrasse exposée plein sud- Piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysagé- Superbe terrain de pétanque à l'ombre d'un majestueux figuier - Dépendance d'environ 30 m², idéale pour recevoir ou pour un projet personnel- Garage et stationnements privatifs Le tout sur un jardin intimiste soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Situation idéale : à seulement 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch et à proximité immédiate des accès vers les plages du Pyla et l'océan. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et art de vivre bassin d'Arcachon. Bien d'exception à découvrir sans tarder. 1.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale de plain-pied ? 5 chambres ? La Teste-de-Buch Située dans un environnement agréable de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 155,4 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse bois, parfaite pour un espace parental ou indépendant. Le terrain clos de 838 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité. Un garage et un abri voiture viennent compléter les prestations. Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un environnement privilégié sur la commune très recherchée de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate d'Arcachon et à moins de cinq minutes du Bassin d'Arcachon, cette maison familiale construite en 2000 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, volumes et potentiel. Implantée sur une parcelle de 1 093 m², elle développe 143 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m², pensée pour la convivialité et le confort, prolongée par une cuisine semi-ouverte de 13 m² favorisant les moments de partage. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent selon vos besoins. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz de ville avec appoint bois, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin paysager, un espace détente ou l'implantation d'une piscine. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire une propriété à votre image. Son emplacement stratégique, à proximité des plages, des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité rare sur le secteur du Bassin d'Arcachon. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix au regard de sa surface, de son environnement et de son potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte Atlantique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Cet appartement au coeur de la Teste-De-Buch de 3 pièces d'environ 61 m² se situe au 2e étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon agréable de 5 m², de deux chambres avec placards, d'une SDB et d'un WC indépendant. Il bénéficie en plus de deux places de parking privatives en sous-sol, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Un local à vélo sécurisé se trouve au même étage ! La résidence se situe à 10min à pied du marché de la Teste, et à 5min à pied de la Place Jean Hameau. Ne tardez pas à visiter cet appartement pratique et fonctionnel, proche de toutes commodités ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : CAZAUX – Maison 4 chambres, garage, piscine, terrain 1 080 m². Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied, offre environ 121 m². Elle s’ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 56 m², comprenant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale chaleureuse avec grand placard, salle d’eau et WC. L’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant carrelé d’environ 20,75 m² avec point d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un abri de jardin et d’une superbe piscine au sel de 16 x 4 m, couverte pour en profiter une grande partie de l’année. Prestations : double vitrage, volets électriques. Commodités à proximité, piste cyclable accessible rapidement et Lac de Cazaux à quelques minutes. Idéale pour toute la famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558600 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 28600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison est implantée sur un vaste terrain de 1606 m², offrant ainsi un cadre spacieux et verdoyant propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison dispose de trois places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. En pénétrant dans cette maison de 159 m², on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec de belles hauteurs sous plafond. 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée. Le salon, le séjour et la cuisine s'articulent harmonieusement, tandis que la buanderie et le bureau ajoutent des espaces pratiques. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous, et un garage vient parfaire ce bien, répondant ainsi à tous les besoins d'une famille en quête de sérénité et de praticité. À noter des petites idées de rénovation pour la remettre au goût du jour. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter 06 07 76 70 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Iad france - anne-lise gondolo vous propose : vous aspirez à une vie paisible au bord d'un lac, entouré de nature et de tranquillité, tout en étant passionné par la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 500 mètres du lac de cazaux, en seconde ligne, elle offre un cadre idéal. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², complété par un garage de 15 m² et un chai en bois d'environ 22 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur le port de la teste, à proximité immédiate de toutes les commodités et du port de la teste, venez découvrir cette maison authentique de 77 m² à rénover entièrement. Construite sur une parcelle de plus de 750 m², vous bénéficierez d'un grand jardin et d'un garage indépendant. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution avec notamment la possibilité d'agrandir ou de bénéficier d'une vue mer avec une surélévation. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de La Teste-de-Buch, à l'abri des regards et au calme, cette villa contemporaine récente développe 240 m² aux prestations soignées. Édifiée sur une parcelle de 1 020 m², elle offre un cadre de vie privilégié à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : piscine 8x4 m, pool house, terrasses généreuses et stationnements privatifs. Un studio attenant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant. L'intérieur révèle des volumes lumineux et une circulation fluide. Pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles bains, trois WC. Matériaux sélectionnés avec exigence, dressings intégrés, finitions de qualité. Villa sous garantie décennale, alliant confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Rare en centre-ville ! Découvrez ce T2 d'environ 50 m², plus spacieux que la moyenne, idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch… tout en étant parfaitement au calme, en retrait de la route. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère soignée et accueillante. L'appartement est très propre, parfaitement entretenu et prêt à vivre immédiatement – aucun travaux à prévoir. Son vrai atout ? Un rez-de-jardin ! Profitez d'un jardinet privatif, un véritable espace de vie supplémentaire, bien plus agréable qu'un simple balcon. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement pour savourer un coin de verdure en centre-ville. Une résidence intimiste et sécurisante Situé dans une petite copropriété de seulement 11 lots, l'environnement est particulièrement calme. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre propre, soigné et rassurant. Un vrai plus : le garage Un garage privatif complète le bien — un atout précieux en centre-ville. Emplacement premium Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, gare, restaurants… Vous profitez du dynamisme du centre sans ses nuisances. ⸻ Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, cet appartement s'adapte à tous les projets : premier achat, investissement patrimonial, résidence secondaire sur le Bassin… Un bien rare qui réunit surface confortable, extérieur, calme, garage et emplacement central. Référence agence : 4786.

Maison F7 (250 m²) en vente à La Teste-de-BuchEmplacement privilégié -  Maison neuve 7 pièces en vente à La Teste-de-Buch (33260) avec une surface de 250 m² sur un terrain de 1 300 m². Conçue de plain-pied, elle compte cinq chambres, une cuisine et trois salles de bains. À dix minutes : gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, poissonneries et supérettes. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 2 500 000 €.Contactez Laurent BOLZER (O6-50-16-05-30) pour toute question sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Appartement Familial ou Résidence Secondaire - 80 m² à rafraîchir - La Teste-de-Buch Votre futur projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon vous attend ! Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, cet appartement T3 évolutif de 80,66 m² situé au 2ème étage / 3 sans ascenseur, d'un immeuble rénové vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace 100% à votre image. Configuration Actuelle & Potentiel : • 2 Chambres lumineuses (possibilité d'en créer une 3ème en cloisonnant le salon du double séjour) • Double séjour : Salon + Salle à manger séparables selon vos besoins • Cuisine ouverte équipée • Salle de bain avec séchoir extérieur • WC séparé • Cellier pratique • Entrée Les Atouts Majeurs : • Immeuble entièrement rénové : ravalement de façade + ITE (Isolation Thermique Extérieure) réalisés • Charges de copropriété ultra-compétitives : seulement 110€ / trimestre, soit environ 37€ / mois • Exposition plein Sud : luminosité exceptionnelle toute la journée • Fibre optique disponible • Parking sécurisé inclus Emplacement Stratégique - La Teste-de-Buch : • Bus : 90m • École élémentaire : 350m • Supermarché : 430m • Collège : 600m • Gare SNCF : 1,5km • Port de La Teste : 2km • Plage de La Hume : 3,5km Parfait pour : • Une famille recherchant un T3 ou T4 modulable proche de toutes commodités • Une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon avec faibles charges d'entretien • Un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel Prix attractif pour un emplacement de choix sur le Bassin ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison coup de cOEur dans un écrin de verdure à Cazaux Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas du lac ? Préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur. Cette maison entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie exceptionnel : un écrin de verdure de plus de 1300 m², arboré et clôturé, où l'on se sent en vacances toute l'année. Un emplacement idéal : Accès direct à la piste cyclable par le fond du jardin pour rejoindre le lac en quelques minutes. Proche de toutes commodités, au calme absolu. Un intérieur pensé pour votre confort : Cuisine entièrement équipée et aménagée Cellier pratique Espace salon-séjour traversant et lumineux Trois chambres / bureaux (11,25 m² - 8,63 m² - 7,90 m²) Salle d'eau moderne WC séparé Possibilité d'agrandissement via le garage Un extérieur pour profiter pleinement : Belle terrasse avec partie couverte Piscine au sel de 50 m² pour garder la forme Parcelle arborée et clôturée de plus de 1300 m² Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et profitez. Contactez-moi pour découvrir cette pépite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de la teste-de-buch, cette maison offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles, collèges, et crèches. Son exposition nord-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Cette maison de 140 m² sur 2 niveaux composés de 4 chambres et d'un séjour spacieux, offre un grand potentiel de rénovation. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir l'espace selon les besoins. À l'extérieur, cette propriété propose également un vaste terrain de 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle siad, tél. : 06 63 61 61 10, e-mail : gaelle.siad@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 803378173.

À seulement cinq minutes du centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante propriété aux multiples atouts, idéale pour une famille ou pour un projet avec rendement locatif. La maison principale développe environ 110 m² habitables et offre de beaux volumes. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine fonctionnelle et d'un agréable salon salle à manger, ainsi que d'un bureau et d'un espace buanderie. Une véranda d'environ 26 m², aménagée avec cuisine d'été, prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière et du jardin en toute saison. À l'étage, un appartement totalement indépendant d'environ 34 m² constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Un grand garage d'environ 34 m² complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 1 300 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une propriété rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités, contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Idéalement située à deux pas des commerces et du marché de La Teste-de-Buch, cette charmante maison conjugue emplacement privilégié et cadre de vie paisible. Ses atouts majeurs : • Maison de 120 m² aux volumes confortables • Magnifique jardin arboré de 1 000 m², véritable écrin de verdure • Terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des belles journées • Trois chambres spacieuses • Salle de bain moderne • Cuisine équipée fonctionnelle • Salon lumineux et convivial L'espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin invite à la détente, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison du Bassin d'Arcachon idéalement située sur la commune de La Teste-de-Buch. À seulement quelques minutes à pieds de la gare, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. D'une surface généreuse, cette maison pleine de caractère a bénéficié de rénovations récentes, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet de location saisonnière. L'intérieur se compose de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un séjour agréable et lumineux, propice aux moments de convivialité. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un rendement locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 580 m², parfait pour savourer le climat du Bassin d'Arcachon et permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Référence agence : 4734.

VENTE : maison T5 (109 m²) à La Teste-de-BuchIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces en vente à La Teste-de-Buch (33260) avec une surface de 109 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 498 000 €.Contactez notre agence (BOLZER Laurent : O6-50-16-05-30) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : terrain de 600 m² à La Teste-de-BuchIdéalement situé -  Terrain en vente de 600 m² à La Teste-de-Buch (33260).À proximité : gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, supérettes et poissonneries. Océan Atlantique à 5 km. Son prix de vente est de 330 000 €. Prenez contact avec notre agence (BOLZER Laurent : 06 50 16 05 30) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain ou sur les modalités de vente. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette maison profite d'un emplacement particulièrement recherché, entre le centre-bourg et le Lac de Cazaux, accessible en quelques minutes par la piste cyclable toute proche. Un cadre idéal pour profiter des plages du lac, des restaurants et des balades à vélo, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports. Nichée dans une petite rue calme, à l'écart des axes passants, elle offre un environnement paisible très apprécié au quotidien comme en résidence secondaire. D'environ 70 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'un WC avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche et WC. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 254 m² avec une grande terrasse bois, un portail automatique, un abri de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en sécurité. Une maison fonctionnelle, facile à vivre et clé en main, idéale pour profiter pleinement de la vie entre lac et centre-ville. Points forts : - Quartier calme et prisé - Accès direct au lac par piste cyclable - Proximité commerces, écoles et transports - Extérieur fonctionnel et sécurisé Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.