Biens à vendre à La Magdeleine (16240)

À vendre : Maison de plain-pied avec studio indépendant et vaste dépendance équipée (idéal projet garage) En bon état général, elle demande simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Elle se compose de : 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un bureau, une grande salle à manger (avec possibilité d'aménager un salon). Les atouts : Double vitrage sur l'ensemble, Couverture en tuiles en excellent état, Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m². Un second logement indépendant Sur le terrain se trouve également une seconde construction comprenant un studio de 44 m², entièrement aménagé et habitable immédiatement, idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. En sous-sol, une cave de 60 m² complète ce bâtiment. Une dépendance exceptionnelle pour un projet professionnel : Véritable point fort de cette propriété, une dépendance de 200 m² entièrement équipée pour une activité de garage : pont élévateur, tour à métaux, perceuse à colonne, nombreux outils et matériels. Un espace rare qui conviendrait parfaitement à un artisan, mécanicien ou collectionneur de véhicules souhaitant disposer d'un atelier prêt à l'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Belle Maison de Caractère à La Magdeleine avec Jardin et Garage Idéalement située dans un environnement paisible à La Magdeleine, cette charmante maison individuelle de 185 m² bénéficie d’un accès facile aux bourgs de Ruffec et Villefagnan, offrant commerces, écoles et commodités du quotidien. La N10 à proximité permet de rejoindre facilement Poitiers, Angoulême et Bordeaux, tandis que plusieurs aéroports et la côte Atlantique sont accessibles en voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec espace repas et insert cheminée, d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une chaufferie, d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse privative exposée plein sud, d’une cuisine d’été, d’une grange de plain-pied à usage de stockage, d’un jardin clos et d’un garage indépendant, complétant cette agréable maison de caractère, bien entretenue et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Fermette à rénover sur grand terrain au calme, fort potentiel Dans un environnement paisible et champêtre, en pleine nature, cette fermette à usage d’habitation d’environ 54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 4 650 m², elle séduira les amoureux du calme, de la nature et des animaux, notamment les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. L’habitation est à rénover intégralement. De gros travaux sont à prévoir, comprenant notamment : • la toiture, • l’électricité, • la plomberie, • le chauffage, • les menuiseries, • ainsi que l’ensemble du second OEuvre : isolation, cloisons, placo et création des espaces de vie. L’eau est présente et l’électricité arrive dans la maison. Un assainissement individuel est à prévoir. Un carport dans la continuité de l’habitation offre de belles possibilités d’agrandissement, tandis qu’une dépendance complète l’ensemble, idéale pour du stockage, des box, un abri pour animaux ou un futur aménagement selon vos besoins. Les commerces du quotidien se trouvent à seulement 8 minutes en voiture ainsi que l’école primaire et le collège, idéal pour les familles. Les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables en 15 minutes, offrant des déplacements faciles vers les villes et services des alentours. Comme vous pourrez le constater sur les photos, le lieu offre une véritable matière à se projeter dans un cadre idyllique et authentique. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable challenge, disposant de notions dans le bâtiment, et souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de trois chambres, avec un garage attenant et un grand jardin joliment aménagé. Hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la superbe vue panoramique. Cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Garage attenant et jardin privatif, le tout situé au cœur du village. Situation Nichée dans un cadre pittoresque, la propriété se trouve à quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez des commerces, un café, un restaurant et une école. La ville de Ruffec, avec ses nombreuses commodités et sa gare SNCF, se situe à environ 20 minutes. L'aéroport de Poitiers se trouve à environ 50 minutes en voiture. En résumé Excellent rapport qualité-prix pour cette maison individuelle offrant une vue imprenable, un garage et un jardin attenant.

Située dans un petit village paisible à seulement 4 minutes de Villefagnan, avec ses commerces et restaurants, cette vaste ancienne ferme offre un très fort potentiel. Actuellement divisée en deux logements distincts, elle peut aisément être transformée en une grande maison familiale de cinq chambres ou conservée en deux habitations séparées selon votre projet. Le premier logement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec accès au grenier, une salle d'eau et un WC complètent ce logement. Le second logement comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les deux logements bénéficient du double vitrage au rez-de-chaussée et d'un chauffage central au fioul. La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant de larges possibilités, parmi lesquelles un garage, une grande grange d'environ 400 m², un hangar, un atelier et une cave. Le tout est implanté sur un beau terrain partiellement clos, agrémenté d'arbres fruitiers. Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou artisanal. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un joli village à seulement quelques minutes du charmant bourg de Villefagnan, cette propriété unique offre deux maisons individuelles, chacune avec son jardin et ses dépendances, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Maison principale La maison principale est une maison individuelle de trois chambres, avec un garage attenant et un grand jardin joliment aménagé. Hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la superbe vue panoramique. Cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Garage attenant et jardin privatif, le tout situé au cœur du village. Deuxième maison (à rénover) La propriété comprend également une seconde maison indépendante, disposant de son accès privé, de son propre jardin et de plusieurs dépendances. Cette bâtisse offre un excellent potentiel – idéale pour créer une maison d'amis, un gîte, ou un logement complémentaire. Elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, d'un grenier aménageable, d'une grange et d'un grand hangar ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Situation Nichée dans un cadre pittoresque, la propriété se trouve à quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez des commerces, un café, un restaurant et une école. La ville de Ruffec, avec ses nombreuses commodités et sa gare SNCF, se situe à environ 20 minutes. L'aéroport de Poitiers se trouve à environ 50 minutes en voiture. En résumé Une opportunité rare d'acquérir deux maisons de caractère dans un environnement paisible, dont une habitable immédiatement et une seconde à rénover selon vos envies. Idéal pour un projet familial avec potentiel locatif, ou pour ceux recherchant une résidence principale et une maison d'amis dans un cadre champêtre et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pavillon à villiers le roux a 8 kms de ruffec, pavillon de plain pied à rafraichir comprenant séjour-cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains, toilettes, buanderie, garage. Cabanon de jardin. Terrain clos et arboré 1780 m². À découvrir ! Carole fouet 06 79 12 79 46.

Maison de village à Theil Rabier Découvrez cette charmante maison au coeur du village proche de Villefagnan et ses commodités proposée avec un espace de vie généreux de 200 m². La maison comprend au rez de chaussée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de de douche, wc, bureau, chaufferie, ateliers, chai; à l'étage mezzanine spacieuse, 3 chambres et 2 greniers aménageables. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin clos verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, préau et abris de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété offrant une multitude de possibilités pour aménager votre futur chez-vous selon vos envies. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Située à seulement quelques minutes de la ville de Villefagnan, en Charente, cette belle maison moderne, construite en 2018, est implantée sur environ 1,7 hectare de terrain et comprend un hangar impressionnant d'environ 370 m² — idéal pour un usage professionnel, du stockage ou une éventuelle conversion (sous réserve d'autorisations). La maison, offrant environ 141 m² habitables, se compose d'un grand espace de vie ouvert avec un insert à bois et, à l'une de ses extrémités, une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte. Cette pièce lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une superbe véranda servant de salon / salle à manger, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux grandes chambres doubles lumineuses avec portes-fenêtres, dont l'une bénéficie de son propre dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et les toilettes sont séparées. Vous trouverez également une buanderie, un garage attenant et une cave, offrant des espaces de rangement très pratiques. La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau assurant le chauffage au sol dans toute la maison (à l'exception de la véranda), de double vitrage et de la fibre optique disponible. La maison est équipée de l'aspiration centralisée. À l'extérieur, un portail donne accès à la propriété avec un vaste espace de stationnement sur la cour gravillonnée. Le terrain attenant de 1,7 hectare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour les loisirs, les animaux, le jardinage ou un usage professionnel grâce au grand hangar. La propriété profite d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités de Villefagnan. Villefagnan est un charmant bourg accueillant de Charente, offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La commune dispose également d'une école primaire et de services médicaux, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année. Entouré d'une belle campagne et à seulement quelques minutes de la ville plus importante de Ruffec et de sa gare, Villefagnan combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Une propriété pleine de charme, bien conçue, offrant un confort moderne et un potentiel exceptionnel, convenant aussi bien à un professionnel ayant besoin d'un vaste espace de travail qu'à ceux recherchant une maison spacieuse et bien équipée dans la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.

Iad france - laura roquet vous propose : terrain agricole 5 348 m² – la forêt de tesse à vendre, terrain agricole d’une superficie d’environ 5 348 m², situé dans le secteur de la forêt de tesse. Terrain dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour projet agricole, culture, verger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à Villefagnan – 203 m² sur un hectare de terrain Belle maison offrant de beaux volumes. Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour / salle à manger de 75 m²environ, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. Étage : mezzanine, deux chambres, salle d’eau et WC. Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir au moins deux voitures, buanderie, cave et atelier. Chauffage par cheminée bois et radiateurs électriques. Assainissement non conforme. Isolation pouvant être améliorée. Rafraîchissement à prévoir. Environnement calme et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Magnifique grange en pierre avec piscine chauffée et court de tennis privé Située dans un paisible hameau près d’Embourie, en Charente, cette magnifique grange en pierre entièrement rénovée allie charme de l’ancien, confort moderne et beaux espaces de vie, offrant une propriété prête à vivre. Le superbe séjour de 78 m² constitue le cOEur de la maison, avec de hauts plafonds, poutres apparentes, murs en pierre et une spectaculaire façade vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. Un poêle à bois et un chauffage au sol assurent un confort toute l’année, tandis qu’une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou espace détente. La cuisine moderne avec îlot central est idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire offrent un hébergement confortable pour une famille ou pour recevoir des invités. À l’extérieur, une grande terrasse couverte donne sur le jardin paysager et la piscine chauffée de 10 m x 5 m, entourée de cyprès matures et équipée d’une couverture de sécurité motorisée. Un court de tennis privé complète parfaitement les équipements de loisirs. Un portail électrique ouvre sur une grande cour gravillonnée avec de nombreux stationnements. Plusieurs dépendances offrent également des espaces de rangement ou d’atelier. Entourée d’une belle campagne avec de nombreux chemins de promenade accessibles directement depuis la propriété, cette maison constitue une excellente résidence principale, maison de vacances ou opportunité de projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audra Golding vous propose : NSI 2003665 Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur de la campagne, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre d’environ 228 m² habitables. Une grange en pierre d’environ 65 m² vient compléter l’ensemble, offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie privilégié. Située à seulement 3 minutes de Montjean (école primaire, restaurant), cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités, à 8 minutes de Sauzé-entre-Bois et de Ruffec, où se trouve une gare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons, d’une salle à manger conviviale de 16 m², d’une cuisine aménagée de 15 m² avec accès extérieur, ainsi que d’une chambre de 26 m² avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 32 m² et 25 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative de 11 m². Une grande mezzanine lumineuse de 29 m² complète ce niveau, idéale pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. Attenante à la maison, la grange en pierre d’environ 65 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou futur aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’une cour, d’un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un terrain supplémentaire. L’ensemble s’étend sur une parcelle semi-close de 2 273 m², idéale pour profiter du calme environnant. Côté prestations : chauffage central au fioul, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et assainissement individuel (fosse septique) conforme aux normes. Un bien plein de charme, parfait en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Spéciale Projet Gîte / Chambres d’hôtes Maison de caractère 259 m² + dépendances — Idéal activité touristique — Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d’accueil : plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire. La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d’hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d’améliorer le confort thermique et la performance du bien — un atout pour une exploitation durable. Atouts pour un projet touristique volumes adaptés à l’accueil potentiel de division ou aménagement dépendances exploitables jardin et espaces extérieurs charme de l’ancien centre bourg avec commodités Une opportunité rare pour porteurs de projet souhaitant créer une activité d’accueil dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : ️Charmante Maison de Village de 151 m² avec double garage de 82 m² et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m², une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m² (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier / salle de jeu et une grande chambre de 27 m² offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport. ). À l'extérieur, une terrasse couverte et une petite cour immédiatement accessible depuis la pièce de vie, un double garage de 82 m² permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardinet / potager. Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant. Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudière gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l’égout et fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Ruffec, maison en pierre comprenant en rdc : cuisine dinatoire neuve, salon, chambre, salle de bains à rafraîchir et wc. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, salle de bains et w. c. Assainissement individuel conforme, double vitrage PVC, préau, cour d'environ 290 m² et terrain non attenant de 670 m² face à maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - jean saulnier (07 85 68 78 17) vous propose : a vendre fonds de commerce bar-restaurant à villefagnan (16) pour cause de départ en retraite. Enseigne historique, fort potentiel de développement. Restaurant (de type brasserie) sans concurrence dans le village licence iv - ca (n-1) 188 k€ - environ 220 jours ouverts / an de 11h à 22h. 6 semaines de congés annuels. Bar 42 m² environ (25 couverts) - salle restaurant 64 m² environ (60 couverts) - porche / terrasse couverte 50 m² environ (25 couverts) - cuisine 19 m² environ - plonge 6 m² environ - cellier / réserve 8 m² environ - wc adaptés pmr 3 m² environ. Grand parking (environ 20 voitures) et grange de 90 m² environ. Terrain de boule et terrain arboré 500 m² environ, animations sous tonnelles l'été (100 couverts). À noter : ce mandat de vente sur le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs, mandat n°1988652 au prix de 147500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean saulnier (id 88674), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 888824141 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est un bar-brasserie historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg sur la commune de Villefagnan avec des box pour chevaux ainsi qu'un terrain. Elle comprend au rez de chaussée un pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une deuxième chambres. Elle dispose du double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Sur un terrain de 6182 m² constructible. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À Villefagnan, cette maison de plain-pied d'environ 234 m² habitables, 5 chambres, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 1 792 m². Elle séduit par sa conception moderne associée au charme de l'ancien. Les terrasses extérieures sont accessibles depuis cinq pièces, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement du jardin. Dès l'entrée, un vaste espace d'accueil mène à une belle salle de réception d'environ 50 m², attenante à une cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un salon avec poêle à bois complète ce premier espace de vie chaleureux. La maison dispose de deux chambres avec salle d'eau attenante, ainsi que de trois autres chambres, WC séparé dans l'espace nuit, des placards indépendants et des rangements intégrés dans les chambres avec points d'eau, qui renforcent le confort au quotidien. Grande chaufferie / buanderie, Côté annexes : grand garage double ainsi que places de stationnement. Un grenier important, aménageable, offre un beau potentiel de création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Le chauffage assuré par pompes à chaleur air / eau sur plancher chauffant sur toute la surface, complété par un poêle à bois, double vitrage, chauffé eau solaire, fibre optique. une cave avec accès extérieur. Tout à l'égout. Piscine hors sol terrasses bien orientées. l'école primaire se trouve à environ 400 m, et le collège à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2612 € / an - DPE : C (111 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-SIT181951 : Exclusivité TIC IMMOBILIER. Magnifique maison ancienne de caractère, avec de nombreuses pierres apparentes, un évier en pierre d'origine, 2 poêles à granulés et un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative. Idéale pour une grande famille ou même pour créer une activité de chambres d'hôtes grâce aux deux accès aux chambres à l'étage. La propriété est équipée d'un système d'assainissement Eco-Flo et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE) de classe C. Située dans un village à quelques minutes en voiture de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, restaurants et bars, commerces, médecins, écoles, une piscine municipale couverte, une salle de sport, et tout aussi proche du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Cette propriété est à ne pas manquer. Regardez la vidéo pour tout découvrir par vous-même. Rez-de-chaussée : Séjour (26.4 m²) : plancher, pierre, poêle à bois double-faceDégagement (0.8 m²) : cimentSalle à Manger (24.38 m²) : plancher, pierre, poêle - Mentions légales : Proposé à la vente à 191480 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 147 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183119 : Magnifique Logis XVII ? avec 6 Chambres et Grand Terrain à 10 Minutes de Ruffec et Toutes Commerces. Une propriété historique et rare au cœur de la Charente sur 31 130 m² de terrain. Le logis est une remarquable demeure historique de six chambres, située dans un environnement de reve et char gé d'histoire. Organisée autour d'une cour traditionnelle, la propriété consiste de deux maisons communiquantes, une grange, un garage, un abris bois et une superbe cave voûtée, tout en conservant le charme et le caractère d'un authentique logis charentais. Equipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, cette belle maison allie du charme authentique et confort moderne. Son environnement est tout à fait exceptionnel à proximité des Dolmens, monuments préhistoriques protégés, et avec ses six chambres, ses beaux volumes et plus de 3 hectares de terrain, le logis représente une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère dans la region. À SAISIR VITE. Rez de ChausséeEntrée : 18,12 m², marbre avec escalier Salon : 35,46 m², marbre avec inse - Mentions légales : Proposé à la vente à 368420 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 132 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183127 : Cette magnifique propriété de 5 chambres est située à seulement 6 km du charmant village de Villefagnan. Elle est idéale pour une grande famille et peut générer des revenus grâce à son studio indépendant. Elle constitue également une belle opportunité d'investissement, notamment pour une activité de gîte et chambres d'hôtes. De nombreuses possibilités s'offrent au futur propriétaire. La piscine intérieure, dont vous pourrez profiter toute l'année, constitue un atout rare. À l'avant de la propriété se trouve un jardin clos de murs pouvant accueillir quatre voitures. À l'arrière, une cour et un jardin offrent de la place pour quatre voitures supplémentaires. En face se trouve un charmant espace où le four à pain d'origine a été conservé. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine (15 m²) : équipée, dalles, cheminéeCuisine été (6 m²) : béton, pierreSalle à Manger (27.5 m²) : parquet, poutre, cheminéeEntrée (3.5 m²) : parquetSalle de Bain (4 m²) : carrelage, WC, lavabo, baignoireSalon (30 m²) : parquetChambre 1 (13.5 m²) : carrelage, pierrePiscine intérieur 2.5 x - Mentions légales : Proposé à la vente à 326315 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 149 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182921 : maison d'hameau avec 4 chambres, grange en pierre, jardin clos, grande piscine hors-sol et des très jolies vues sur la campagne environnante. Habitable de suite, mais avec des petits travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Rez-de-chaussee : entrée 4 m² carrelagesalon 34 m² parquet flottant, porte fenêtre sur terrasse, poêle à bois, pierrecuisine aménagée 15 m² carrelagecouloir 4 m² parquet flottantsalle de bains 5 m² carrelage wc 1 m² parquet flottantetage : palier 3.5 m² parquet, placardchambre 18 m² parquet, 2 fenêtres (dont une en simple vitrage) chambre 11.5 m² parquet, porte fenêtre sur balcon avec des magnifiques vues sur les champs, placardchambre 11 m² parquet, placardchambre 10 m² parquet, placardsalle d'eau 4 m² parquet, douche, lavabo, wc, sèche-servietteexterieur : terrasse en bois face sud (à refaire bientôt) piscine hors-sol (env 10m x 4m) avec douchegrange en pierre 70 m², place pour garer une voiturejardin closbarrière électrique - mentions légales : proposé à la vente à 134400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 320 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183002 : Maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre. Cette belle maison de ville située à Villefagnan saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoi r famille et amis. À l'étage, deux belles chambres, toutes deux avec placards. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une vaste chambre. Cet espace peut facilement être transformé en deux chambres, les ouvertures (fenêtres et Velux) étant déjà en place. Il est également possible d'y créer une salle d'eau, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, une cour intime avec une partie couverte accueille une cuisine d'été ainsi que la chaufferie, un espace idéal pour profiter des beaux jours. REZ-DE-CHAUSSEE; Grande pièce de vie 50 m² Carrelage, un insert est en place derrière le placo avec ventilateur Buanderie 3 m² Carrelage, WCETAGE; Palier 5 m² Parqu - Mentions légales : Proposé à la vente à 138700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 154 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).