Biens à vendre à La Bosse-de-Bretagne (35320)

Iad france - nicolas giraud vous propose : charmante longère 152 m² – terrain 750 m² à seulement 10 minutes de bain-de-bretagne ! Dans un hameau au calme, découvrez cette belle longère de 152 m², pleine de charme et d’authenticité, avec ses éléments en pierre et ses beaux volumes. Elle offre au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une chambre très spacieuse, un bureau, salle de bains, un agréable salon-séjour avec salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse. À l’étage : une chambre ainsi qu'une très belle suite parentale. poêle à bois dans le séjour ️ terrasse exposée sud terrain clos de 750 m² 2 places de stationnement 2 abris de jardin et en bonus, un bassin d'agrément pour se rafraichir l'été. Une maison agréable et chaleureuse, sans travaux importants à prévoir, avec simplement une cuisine à rafraîchir selon vos envies. la bosse-de-bretagne – 10 min de bain-de-bretagne honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d’espace, dedans comme dehors ? Une maison où tout l’essentiel du quotidien se vit au rez-de-chaussée ? Un vrai pôle garage et atelier pour vos outils, vos projets, vos passions ? La campagne du sud rennais, avec la connexion à l’axe Rennes-Nantes ? Halte ! La maison qui respire existe, et c’est ici ! C’est à La Bosse-de-Bretagne, commune paisible du sud rennais, dans un hameau posé sur les hauteurs, à courte distance de Bain-de-Bretagne, de ses commerces, de ses écoles et de l’axe Rennes-Nantes, que se déploie cette maison familiale récente. Le meilleur des deux mondes : le grand air de la campagne, la connexion aux bassins de vie et d’emploi. Dès l’arrivée, le ton est donné ! La maison s’élève au cOEur de son terrain entièrement clos, entourée de champs et d’horizon, avec ses annexes bien ordonnées autour d’elle. Ici, chacun a de la place, les grands comme les petits ! Poussez la porte, et laissez-vous séduire par une distribution bien pensée ! L’entrée ouvre sur un salon séjour lumineux disposant d’un poel a boi ideal pour les soirées d’hiver au coin du feu, prolongé d’une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie qui simplifie le quotidien. Coté nuit, la maison joue sur deux registres, Au rez-de-chaussée, une suite avec sa salle d’eau privative, le confort de vivre sans monter une marche, pour les parents aujourd’hui comme pour les années à venir. À l’étage, quatre chambres s’organisent autour du palier, accompagnées d’une salle de bain, tandis que la mezzanine se fait caméléon, espace jeux, coin détente, bureau de télétravail, libre court à votre imagination ! Une chambre vous laisse la touche finale à composer, l’occasion d’y poser d’emblée vos couleurs. C’est votre projet de vie qui dicte l’usage des espaces, et non l’inverse ! Coté extérieur, le jardin clos dans son intégralité est un terrain de liberté où les enfants jouent en toute sécurité, avec sa terrasse pour les moments de convivialité, et même son poulailler pour les OEufs frais du matin. Des perspectives dégagées sur la campagne cultivée, de l’air, de la lumière, aucune construction pour vous enfermer ! Le must ? Le pôle technique dont rêvent les bricoleurs, les passionnés et les artisans ! Carport, garage, et une belle dépendance bardée bois, alimentée en électricité, où tout devient possible : atelier, stockage, matériel, véhicules. De la place pour travailler, ranger, créer, sans jamais empiéter sur la maison. Et puis il y a cette attention portée à l’ensemble qui fait la différence, un assainissement individuel déjà mis à jour, des équipements récents, tout a été pensé pour le bien-être, la maîtrise des consommations et la tranquillité que l’on ressent dès le seuil franchi, Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Depuis son point haut, la propriété domine le vallon, et le regard porte loin sur la vallée. Un panorama qui change au fil des saisons et des lumières, votre horizon quotidien, dès le café du matin Vous en rêviez ? N’attendez plus, visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : Magnifique Maison avec Jardin et Garage situé à La Bosse-de-Bretagne, à seulement 8km de Bain de Bretagne ! Nichée dans un cadre verdoyant, cette splendide maison de 5 pièces construite en 2005 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau, son coin dressing et un WC. Le séjour s'ouvre également sur une charmante terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour garantir votre confort et bien-être au quotidien. Le jardin arboré de 764 m² offre un espace privilégié pour se détendre, jouer et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. On y retrouve aussi un coin potager ainsi qu'un poulailler et un abri de jardin. Un garage est également à votre disposition pour garer votre véhicule en plus des deux carports dans la cour clôturée ! Côté équipements, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique, du chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, des radiateurs et d'un poêle à bois pour des hivers douillets. La propriété est sécurisée grâce à un interphone, un système d'entrée anti-intrusion, et elle est équipée d'un système de ventilation mécanique remplacé en 2025 pour une qualité d'air optimale. Idéalement située et à proximité immédiate des écoles primaires, collèges et maternelles, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à La Bosse-de-Bretagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Magnifique Longère de Caractère 168 m² plus T3 56 m² à La Bosse de Bretagne - Charme et Authenticité Rare et unique, cette superbe longère en pierre de 168 m² et une dépendance de 56 m²'location', datant de 1949, est un véritable havre de paix situé à La Bosse de Bretagne, à seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commodités. Avec son charme authentique, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité. Cette longère comprend 5 pièces de vie confortables, dont 3 chambres spacieuses et une salle de jeux offrant chacune une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéales pour une grande famille. Vous trouverez également une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un séjour lumineux de 46 m² où règne une ambiance conviviale, une buanderie pratique et une cuisine séparée non équipée laissant libre court à toutes vos envies. L'ensemble est complété par une agréable terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du jardin de plus de 1000 m², exposé à l'est et à l'ouest, offrant des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette longère bénéficie, d'un chauffage individuel par différents systèmes, notamment un pôle a bois, une climatisation réversible et une pompe à chaleur, ainsi que d'un jardin paysager. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure pour plus de praticité. Et ce n'est pas tout ? une dépendance de 56 m², déjà aménagée et peu vous offre un revenu locatif. Un vrai plus pour alléger votre budget ou tout autre projet personnel ou professionnel. Maison T3. Elle est composée 1 entrée, 1 séjour de 27 m²avec un pôle a granule, 1 cuisine, 1 chambre de 12 m²et 1 SDE le tout sur un sol carrelage. À l'étage 1 chambre mansardé d'environ 20 m² sur parquet. Ballon d'eau thermodynamique, VMC, tout a l'égout. À seulement une vingtaine de minutes des portes de Rennes et huit minutes de Bain de Bretagne cette propriété est idéalement située pour les trajets professionnels ou les escapades en famille. Les points d'intérêt à proximité et la tranquillité du lieu en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et d'histoire à La Bosse de Bretagne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245800 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Un premier achat ? Vous recherchez pour un investissement ? Le tout clé en main, prêt à emménager ? Peu d’entretien extérieurs ? Halte ! Une visite s’impose ! C’est au cOEur de la commune de La Bosse-de-Bretagne, à moins de dix minutes de Bain-de-Bretagne et à proximité immédiate de l’axe Rennes–Nantes, que se trouve cette belle demeure entièrement rénovée ! Pensée pour offrir confort, espace et luminosité, la rénovation complète de cette maison a été menée avec passion, bon sens et goût, elle n’attend plus que de prendre vie ! Côté jour, c’est au rez-de-chaussée, Vous entrez par un hall accueillant, ouvrant sur un séjour lumineux, connecté à la cuisine aménagée et équipée, pensée autant pour les moments du quotidien que pour recevoir, Ce niveau bénéficie également d’un office-buanderie, idéal pour les adeptes du rangement, ainsi que d’un WC. Côté nuit, et au premier étage, trois volumes de chambres s’offrent à vous, Ils profitent de beaux espaces et restent parfaitement indépendants, en effet une salle d’eau avec WC, de belle facture, leur est entièrement dédiée. Tranquillité et organisation familiale garanties ! Et au second et dernier ? C’est « master-class » ! Imaginez un niveau complet dédié à la quiétude, conçu pour l’intimité d’une véritable suite parentale, Ce must en matière de confort n’a rien à envier aux privilèges de l’hôtellerie haut de gamme, Espace détente-mezzanine, accès au généreux volume de nuit, dressing, et salle d’eau privative vous combleront, c’est une certitude ! Côté extérieurs ? La maison repose entièrement sur son assiette foncière, aucun entretien de jardin à prévoir, quiétude et sérénité garanties ! Les lunettes de soleil seront pourtant de rigueur pour profiter de la terrasse suspendue, sans vis-à-vis, exposée sud-ouest, un véritable espace d’inspiration où votre imagination donnera le ton de l’ambiance ! Et Côté stationnements ? Tout y est ! Plusieurs places de stationnement libres sont disponibles autour de l’église, à proximité immédiate de la maison, vous ne manquerez jamais de place ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon vous attend, et c’est ici ! (Clichés réels dont les aménagements sont générés à l’IA pour projection sur les volumes) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous rêvez d’une maison où il ne reste qu’à poser vos valises ? Vous cherchez un cocon chaleureux, facile à vivre, au calme, tout en restant à quelques minutes des grands axes et des commodités ? Alors prenez quelques instants… Nichée dans un petit hameau de Pancé, à seulement 7 minutes de l’axe Rennes-Nantes et 6 km de Cap Koad, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2025. Ici, tout est neuf. Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur confortable, moderne et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec son espace cuisine ouvert et son poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning en toute saison. La salle d’eau, entièrement neuve, propose une douche moderne et un WC. À l’étage, une grande chambre vous attend, avec un point d’eau, offrant un espace nuit pratique et confortable. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation en laine de verre, l'électricité entièrement refait et l'assainissement neuf par une micro station. Et parce qu’une maison ne se résume pas à son intérieur… Imaginez vos repas d’été, vos soirées entre amis ou simplement un café au soleil sur la terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Un garage complète l’ensemble, parfait pour stationner motos, vélos, stocker du matériel ou créer un espace de rangement appréciable. Cette maison offre un environnement paisible, idéal pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement locatif de qualité. Et si c’était simplement celle que vous attendiez ? Une visite s’impose… contactez-moi pour la découvrir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Magnifique Maison de 116 m² avec Terrain de 1578 m² avec dépendances à Ercé-en-Lamée. Cette charmante maison individuelle, idéalement située à Ercé-en-Lamée, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités nécessaires. Bénéficiant d'une bonne condition générale, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, un WC, une buanderie, un cellier, et une chambre. À l'étage, un pallier avec rangements dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure donnant sur un vaste terrain de 1578 m², vous offrant la possibilité de créer un magnifique jardin, un potager, ou même une aire de jeux pour les enfants. Vous apprécierez également l'exposition idéale de la maison, orientée sud-est, qui garantit une belle luminosité toute la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, incluant un insert cheminée et des convecteurs. Ce bien bénéficie également de dépendances, un grand atelier ainsi qu'un vaste hangar. À proximité immédiate de la commune d'Ercé-en-Lamée et de ses commodités, cette maison est un véritable havre de paix, proche des écoles, des commerces, et à quelques kilomètres seulement des points d'intérêt tels que le centre de Bain de Bretagne. N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son environnement unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Vous recherchez de l'espace, de belles pièces et le confort d'une maison entièrement de plain-pied ? Découvrez cette maison de 2007 offrant 170 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², dans un environnement calme en campagne de TresbOEuf. Au cOEur de la maison, une vaste pièce de vie traversante d'environ 57 m² réunit le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Lumineuse et généreuse, elle s'ouvre côté sud sur le jardin et permet de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit, bien distincte, dessert quatre grandes chambres de 15 à 21 m², toutes équipées de rangements, une salle de bains de 10 m² avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand dressing de plus de 7 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une buanderie de 5 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² viennent compléter l'habitation. Cette dernière pourra facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace adapté à une activité professionnelle. Côté pratique, le grand garage de 39 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace pour bricoler et stocker. Une mezzanine offre également du rangement supplémentaire sous les combles. À l'extérieur, la grande cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, le jardin exposé plein sud offre un environnement agréable et sans vis-à-vis direct, avec un espace terrasse restant à aménager selon vos envies. La maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'un assainissement individuel conforme. Située à seulement 4 minutes des commerces d'Ercé-en-Lamée et à moins de 10 minutes de ceux de Bain de Bretagne. Elle se trouve également à 10 minutes de l'axe Rennes–Nantes, elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de beaux volumes et le calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux axes. Une maison familiale aux volumes rares, à découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ewen Marchand vous propose : * EXCLUSIVITE * Située en plein coeur de Tresboeuf (35320), à seulement 250 mètres à pied de l’école primaire et à moins de 10 min de toutes autres commodités. Cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable. Des rénovations importantes ont été réalisées en 2025 : isolation, installation d’une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC et électricité, pour une meilleure performance énergétique. Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, WC séparés et un grand cellier. Au 1er étage : deux chambres, dont une avec dressing. Au 2e étage : une chambre et une pièces en cours de rénovation, idéales pour créer une chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Atout majeur : la maison est alimentée par l’eau du puit, donc aucune facture d’eau. Le raccordement à l’eau de ville est déjà réalisé et peut être activé sur simple demande. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du Sel de bretagne, devenez propriétaire de cette maison de plain pied économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 2 chambres, SLB + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 212 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Opportunité rare – bar tabac fdj avec logement à saisir – une véritable institution au cœur du sel-de-bretagne ! Bar – tabac – fdj – licence iv avec appartement 3 chambres vous rêvez de reprendre un commerce de proximité avec une clientèle fidèle et un véritable potentiel de développement ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la commune du sel-de-bretagne (35320), ce bar-tabac-fdj, seul établissement de la commune, est un véritable lieu de rencontre et de convivialité pour les habitants. Avec environ 200 m² d'exploitation, cette affaire bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement dynamique avec école, boulangerie, boucherie et commerces de proximité. L'établissement propose : activité bar avec licence iv activité tabac activité française des jeux possibilité de développer une activité de restauration / snacking un appartement de fonction avec 3 chambres, idéal pour une installation familiale grâce à son bon chiffre d'affaires et sa clientèle régulière, cette affaire offre une base solide pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée. Un potentiel de développement exceptionnel ! «un projet communal est à l'étude avec le rachat des murs par la mairie pour une rénovation complète. Les nouveaux exploitants auront la possibilité d'être associés au projet afin d'offrir de nouvelles perspectives d'exploitation permettant une réelle évolution du commerce » les + de cette opportunité : seul bar de la commune commerce incontournable du village licence iv appartement 3 chambres belle surface d'exploitation clientèle fidélisée possibilité de restauration / snacking potentiel de croissance important une affaire rare sur le marché, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce avec une vraie place dans la vie locale. Venez découvrir le potentiel de cette belle adresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 663 200 - greffe de rennes) tatiana lacoste entrepreneur individuel 06 78 45 21 67 - réf. 958614.

Coup de coeur ! Vous cherchez une vaste maison familiale bien située ? À 20 minutes des portes de rennes, et 6 minute de l'échangeur rennes / nantes, découvrez vite avec votre agence orpi provost immobilier cette belle, grande et lumineuse maison de 2008, en ossature bois, économique et bien pensée, édifiée sur un terrain de près de 790 m². Sur ses 164 m² habitables, cette propriété vous offre au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - une grande pièce de vie avec cuisine a / e ouverte (refermable aisément), pourvue d'un poêle à bois efficace, - une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, - une buanderie, - wc, a l'étage : - un vaste palier, - 4 belles chambres, - une salle d'eau / wc, - un grand bureau aussi pour compléter cette surface, on retrouve un grenier, un garage avec une cave à vin enterrée, et un bûcher ouvert. À l'extérieur, gros coup de coeur notamment pour le jardin cosy, bucolique, donnant une impression d'intimité en plein bourg. Doté d'une terrasse, d'arbres, de fleurs, et d'un récupérateur d'eau avec pompe, il se complète avec une cour de stationnement aisé en façade de la maison. Enfin, la cerise sur le gâteau : des panneaux photovoltaïques qui permettent un revenu considérable annuel ! Ne ratez surtout pas cette opportunité et contactez vite votre agence orpi ! Ref orpi 12 44 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1244.

Iad France - Aline Gilard vous propose : Au coeur d'une végétation préservée et à 750 m des commerces du Sel-de-Bretagne Découvrez ce havre de paix rare sur le marché : une maison familiale sur un terrain arboré de près de 2,8 hectares, cultivé en agriculture Biologique. Une démarche écologique et durable Très attachés au respect de l'environnement, les propriétaires ont entretenu et valorisé cette maison avec des prestations énergétiques de qualité : plancher chauffant, géothermie, aérothermie, chauffe eau solaire Des volumes fonctionnels et lumineux ° Au rez-de-chaussée : une grande véranda baignée de lumière, un salon- séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC, une buanderie ° Au 1er étage : un dégagement avec espace bibliothèque, 2 chambres, une salle de bain et un WC. ° Sous combles : un espace aménagé (salle de détente, atelier ou rangement), accessible par un escalier de meunier. Un cadre naturel exceptionnel A l'extérieur, le domaine vous offre une immersion totale dans la nature : espaces potagers, une mare, arbres fruitiers, essences variées et prairies. Un bien idéal pour un projet écoresponsable, familial ou d'autonomie verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann cousquer vous propose : le sel-de-bretagne – maison 124 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – garage – terrain 454 m² située au sel-de-bretagne, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux, avec une exposition plein sud. D’une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 454 m², elle a été pensée pour offrir un véritable confort au quotidien. Son principal atout : une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant au rez-de-chaussée. L’accès à la maison et au jardin est adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr), un véritable plus pour anticiper l’avenir ou accueillir tous les profils. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager les moments en famille. Un cellier / buanderie complète cet espace. À l’étage, un dégagement distribue 3 belles chambres, une seconde salle d’eau, un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 44 m², d’un abri de jardin de 17 m² et d’un jardin agréable. Un accès voiture au terrain, un garage ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations. Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, d’une vmc, de la fibre optique et de nombreux rangements, offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Le bien se situe à seulement 500 m des commerces (boulangerie, boucherie, bureau de tabac), 600 m de l’école primaire et 950 m du cabinet médical. Bain-de-bretagne est accessible en moins de 10 minutes, janzé à 12 km et rennes à seulement 23 km. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à lalleu (35890) en campagne, à 10 minutes de bain de bretagne. Surface habitable de 100 m² comprenant cuisine, séjour, 3 chambres + 1 bureau, 1 salle de bain, sous-sol sur toute la surface et grenier aménageable. Remise de 55 m² (ancienne forge) et ancien garage. Très beau potentiel pour cette maison à rafraîchir propice aux activités de bricolage, stockage grâce à ses grands annexes et dépendances. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à proximité immédiate. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 362, soit f, ges : 78, soit f. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84855.

Votre agence locale orpi provost immobilier vous propose de découvrir à lalleu cette maison sur sous-sol, composée d'une entrée, un séjour avec insert, une cuisine, 3 chambres, un bureau (petite chambre possible), une salle de bains et wc. Le grenier en partie aménageable permettra la création d'un nouvel espace. Côté dépendances, l'ancienne forge et le hangar fermé mettent à disposition plus de 200 m² de zone de stockage. L'ensemble sur un terrain de près de 700 m² (comprenant tous les bâtiments) ref orpi : 1168 annonce proposée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1168.

Coup de cœur en pleine nature ! Venez découvrir ce grand terrain de loisir de 18756 m². Dans un environnement naturel exceptionnel. Amateurs de nature et de tranquillité, cette magnifique parcelle boisée, classée nf (ensemble boisé) situé en pleine nature, ce terrain forestier offre un cadre idyllique, agrémenté d'une mare et traversé par la rivière la semnon, apportant le charme et la biodiversité à ce lieu unique. Vous aurez la possibilité de réaliser des aménagements en lien avec l' exploitation et l'entretien des massifs boisés. ( hangar à matériel forestier, desserte, stockage de bois) a seulement 7km de bain de bretagne, à 4,7 km de crevin et 30 km de rennes. Ce havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 936 732 - greffe de rennes) rachel devaux entrepreneur individuel 06 99 86 48 18 - réf. 961862.

Coup de cŒur – maison contemporaine 2023 à pance (35) – 135 m² – 4 chambres vous recherchez une maison récente, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de 2023 pourrait bien vous séduire ! Située au calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'axe rennes–nantes, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié. Son véritable atout : une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière par de grandes baies vitrées, exposée plein sud, avec accès direct à une belle terrasse de 43 m² et au jardin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de 18 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. Les 5 points forts : maison récente de 2023, aucun travaux à prévoir pièce de vie de 65 m² plein sud et sans vis-à-vis plancher chauffant sur les 2 niveaux par pompe à chaleur 4 chambres dont suite parentale au rdc garage 18 m² + stationnement pour 3 véhicules et pour encore plus de confort : cuisine ixina équipée, grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, domotique tahoma, nombreux rangements et possibilité d'installer un poêle (conduits prêts) 135 m² habitables (161 m² de surface utile) sur 385 m² de terrain. Une maison récente, lumineuse et très confortable, prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des grands axes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 34, soit a, ges : 1, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85437.

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À Pancé, découvrez cette authentique longère en pierre d'environ 1850, rénovée, nichée au calme absolu d'une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. Ses 129 m² habitables offrent au RDC une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, également dotée d'un conduit. À l'étage : 4 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un accès au grenier. Sur près de 3 000 m² de terrain clos et arboré : terrasse de 40 m², arbres fruitiers, garage double et dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet de gîte. Assainissement conforme. Un cadre privilégié sans être isolé : axe Rennes-Nantes à 4 km, gare TER de Pléchâtel à env. 10 min, Crevin et Bain-de-Bretagne à proximité, Rennes à env. 20 min. Un bien de caractère où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Authentique longère en pierre rénovée à PANCE (35320) – 129 m² habitables – Dépendances – Terrain de 3 000 m² – Environnement sauvegardé À seulement 20 minutes de Rennes et 15 minutes de Bain-de-Bretagne, Janzé et Guichen, découvrez cette superbe longère en pierre datant des environs de 1850, nichée au calme d'une impasse, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m² - en 2 parties-, cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, entourée de champs et de prairies. Aucun traitement chimique n'a été appliqué depuis plus de 20 ans, favorisant une biodiversité remarquable. La maison principale développe 129 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de murs en pierre de 90 cm d'épaisseur, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des murs et plafonds, d'une électricité, plomberie et réseau de chauffage refaits à neuf, ainsi que d'une VMC récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger, également équipée d'un conduit de cheminée. L'étage dessert 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bains et un accès au grenier. Dans la continuité de la longère, plusieurs dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, atelier, cellier ou création d'un gîte selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un garage double, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un jardin paysager avec arbres fruitiers et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 6 m³. L'assainissement est conforme. Située à seulement 4 km de la voie rapide Rennes / Nantes et des aires de covoiturage, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de gîte. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 126, soit D, GES : 32, soit D. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85349.

Orpi provost immobilier vous propose ce terrain constructible et viabilisé, au coeur de la commune dynamique de erce-en-lamee (tous commerces, écoles, services. ), dans un lotissement à l'environnement paisible et bucolique divers terrains à la vente, proposant des surfaces entre 300 et 720 m². Pour plus d'informations et visites, contactez votre agence orpi provost immobilier ref orpi : 1127 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1127.

Je vous propose à la vente, cette maison située dans un hameau d'une superficie de 116 m² habitable. Proche du bourg d'Ercé en Lamée et à 9kms de Bain de Bretagne, vous disposerez de toutes les commodités à proximité tout en profitant du calme de la campagne. La maison principale se compose d'une entrée desservant une chambre au RDC, une salle de bains avec douche style italienne balnéo et baignoire, une arrière cuisine, un débarras, un WC surélevé, un salon séjour comprenant une cheminée insert, une cuisine de qualité en bois avec accès à la terrasse carrelée et exposée sud. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, quelques bâtiments et hangars complètent la propriété dont un atelier, un garage servant au stockage bois et un vaste hangar conçu pour accueillir un camping car et une voiture. Le tout est sécurisé par un système de surveillance par caméra pour une question de tranquillité et de sûreté du matériel. Un petit coin jardin avec barbecue à proximité vous permettra de passer de bons moments en extérieur autant pour les enfants que pour les adultes. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser ensemble une visite sur ce bien où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800098154.

À découvrir en sortie de bourg d'Ercé-en-Lamée, dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible de 1 051 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur résidentiel, il permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité du centre-bourg, de ses commerces, écoles et services. Le terrain est non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux sont donc à prévoir. Une situation géographique intéressante, à environ 12 min de Bain-de-Bretagne, 22 min de Châteaubriant et 40 min de Rennes. Une parcelle idéale pour imaginer votre future maison dans un cadre agréable et verdoyant. Photos d'illustration non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Orpi provost immobilier vous propose ce terrain de 400 m², constructible et viabilisé, au coeur de la commune dynamique de erce-en-lamee (tous commerces, écoles, services. ), dans un lotissement à l'environnement paisible et bucolique divers terrains à la vente, proposant des surfaces entre 300 et 720 m². Pour plus d'informations et visites, contactez votre agence orpi provost immobilier ref orpi : 1127 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1127.