Biens à vendre à Saint-Sulpice-des-Landes (35390)

Beau terrain plat d'un peu plus de 1500 m² à proximité immédiate du centre bourg de st sulpice des landes (35390) non viabilisé, libre de constructeur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85417.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez de bâtir un lieu qui vous ressemble ? Vous cherchez la pierre, la vraie, celle qui traverse les générations ? Un projet à écrire de la première ligne à la dernière ? Un cadre paisible, préservé des regards, à juste proximité des services et des grands axes ? Halte ! La belle endormie que vous attendiez existe, et c’est ici ! C’est au sud de l’Ille-et-Vilaine, entre Bain-de-Bretagne et Grand-Fougeray, sur la commune vivante de Saint-Sulpice-des-Landes, qui a su garder son école, sa boulangerie, son café et ses services, que se découvre cette bâtisse ancienne de caractère, posée dans un environnement calme et bucolique. L’axe Rennes-Nantes est tout proche, la campagne est juste là. Le meilleur des deux mondes : la quiétude d’un lieu hors du temps, la connexion aux deux métropoles, Dès l’arrivée, le ton est donné ! La silhouette de la bâtisse, ses murs en pierre du pays, ses ouvertures d’origine, tout raconte une histoire commencée il y a des générations, et qui n’attend plus que la vôtre. Poussez la porte, et laissez parler votre imagination ! Ici, rien n’est figé, tout reste à composer. Les volumes existent, la structure a du caractère, et chaque espace se prête à la lecture que vous en ferez. Le must ? Une page totalement blanche ! Distribution, ouvertures, ambiances, réseaux, tout se dessine selon vos envies, sans l’héritage des choix d’un autre. Ouverte à la fois à l’est et à l’ouest, la bâtisse suit la course du soleil, douceur du matin d’un côté, lumières du soir de l’autre. C’est votre projet de vie qui dicte l’usage des espaces, et non l’inverse. Coté extérieur, le terrain se déploie d’un seul tenant dans le prolongement de la bâtisse, préservé des regards. Une parenthèse au vert rien qu’à vous, où composer le jardin, le potager, la terrasse au couchant, au rythme de vos envies. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Le réseau d’assainissement collectif passe en bordure, un atout rare en campagne, qui simplifie la suite et vous offre une longueur d’avance dès le premier jour. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre belle endormie vous attend ici, à Saint-Sulpice-des-Landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas blanchouin vous propose : centre-bourg – terrain constructible + grange en pierre à réhabiliter (vendus en un seul lot) situé en coeur de bourg, cet ensemble immobilier comprend un terrain constructible non viabilisé et une grange en pierre actuellement à usage de garage. Les deux biens sont indissociables et vendus en un seul lot. Le terrain est situé en zone ua du plu, avec les réseaux en bordure de parcelle. Le raccordement électrique est facilité par la présence d’un poteau edf au pied du bâtiment. La grange a déjà bénéficié d’importants travaux extérieurs : toiture, couverture, façades et porte sectionnelle ont été rénovées, offrant une excellente base pour un projet de réhabilitation. Après échange avec le service urbanisme, un changement de destination vers une habitation apparaît envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le potentiel permet notamment la création d’un agréable logement de type t2 avec garage, alliant le charme de la pierre et le confort d’un projet sur mesure. Une belle opportunité pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier à fort potentiel de valorisation dans un environnement recherché. Dossier complet, renseignements urbanistiques et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Sauvoux vous propose : Maison de. caractère 4 pièces, cheminée feu de bois, grand potentiel d'agrandissement Envie d'une maison qui a une âme ? À seulement dix minutes de Bain-de-Bretagne et à proximité de l'axe Rennes-Nantes, cette charmante maison en pierre de 1850 vous accueille avec son cachet préservé et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le séjour chaleureux donne le ton : poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert, de quoi imaginer de belles soirées au coin du feu. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie — fonctionnelle aujourd'hui, elle n'attend que vos envies de la repenser à votre goût. Un demi-étage abrite une salle de bain entièrement rénovée, avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, complétée d'un coin buanderie et de nombreux rangements. Coté nuit à l'étage, deux chambres aux beaux volumes reposent sur un parquet chaleureux, accompagnées d'un second WC. Le potentiel ne s'arrête pas là : un grenier isolé au deuxième niveau ne demande qu'à être transformé en chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Une annexe de près de 19 m², accessible depuis l'extérieur, se prête parfaitement à un espace bureau ou à une activité libérale. Et parce que l'espace ne manque décidément pas, une grande cave vient compléter cette maison déjà généreuse. Idéale pour stocker vélos, matériel de jardin ou vos réserves, elle séduira aussi les amateurs de bricolage en quête d'un atelier au calme, à l'abri des regards. Côté extérieur, deux cours offrent chacune leur coin de tranquillité — de quoi installer transats et salon de jardin selon l'humeur du jour. Une maison pleine de caractère, avec assez d'espace pour grandir à votre rythme. Bienvenue dans votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sauvoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 801735275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Dominelais, à seulement 2 min de l'axe Nantes–Rennes, 10 min de Bain-de-Bretagne et environ 25 min de Rennes, découvrez cette longère mitoyenne rénovée d'environ 120 m². Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse au charme authentique avec pierres apparentes, poutres et poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. À l'étage, le palier avec rangements dessert trois chambres avec parquet et placards ainsi qu'un second WC. Une chaufferie et un garage d'environ 30 m² avec double portail complètent le bien. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysager d'environ 935 m², sans vis-à-vis, avec terrasse de 35 m² et piscine hors sol. Assainissement conforme et chauffage par insert à granulés hydraulique. Aucun travaux à prévoir. Envie de calme, d'espace et d'authenticité ? Cette longère rénovée pourrait bien être votre prochain coup de cœur. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Maison neuve à construire iris_3ch_76_v2 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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TERRAINS À BÂTIR à La Dominelais, charmante commune située sur l'axe Rennes - Nantes. Ici, dans la Lande de la Minière, Rue de la Forge, abrite 27 terrains constructibles "Les Jardins de Lina" d'une superficie allant de 386 à 642 m². Que vous envisagiez la construction de votre maison neuve ou que vous souhaitiez investir, notre programme répondra à toutes vos attentes. Ces terrains à bâtir proposent des surfaces variées, adaptées à une diversité de besoins et de projets. Cette charmante localisation offre un cadre de vie paisible avec tous les services de proximité, tout en étant proche de la ville de Rennes, offrant ainsi une combinaison parfaite entre le calme de la campagne et les commodités de la ville. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet unique. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi provost immobilier vous propose ce terrain constructible et viabilisé, au coeur de la commune dynamique de erce-en-lamee (tous commerces, écoles, services. ), dans un lotissement à l'environnement paisible et bucolique divers terrains à la vente, proposant des surfaces entre 300 et 720 m². Pour plus d'informations et visites, contactez votre agence orpi provost immobilier ref orpi : 1127 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1127.

Je vous propose à la vente, cette maison située dans un hameau d'une superficie de 116 m² habitable. Proche du bourg d'Ercé en Lamée et à 9kms de Bain de Bretagne, vous disposerez de toutes les commodités à proximité tout en profitant du calme de la campagne. La maison principale se compose d'une entrée desservant une chambre au RDC, une salle de bains avec douche style italienne balnéo et baignoire, une arrière cuisine, un débarras, un WC surélevé, un salon séjour comprenant une cheminée insert, une cuisine de qualité en bois avec accès à la terrasse carrelée et exposée sud. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, quelques bâtiments et hangars complètent la propriété dont un atelier, un garage servant au stockage bois et un vaste hangar conçu pour accueillir un camping car et une voiture. Le tout est sécurisé par un système de surveillance par caméra pour une question de tranquillité et de sûreté du matériel. Un petit coin jardin avec barbecue à proximité vous permettra de passer de bons moments en extérieur autant pour les enfants que pour les adultes. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser ensemble une visite sur ce bien où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800098154.

À découvrir en sortie de bourg d'Ercé-en-Lamée, dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible de 1 051 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur résidentiel, il permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité du centre-bourg, de ses commerces, écoles et services. Le terrain est non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux sont donc à prévoir. Une situation géographique intéressante, à environ 12 min de Bain-de-Bretagne, 22 min de Châteaubriant et 40 min de Rennes. Une parcelle idéale pour imaginer votre future maison dans un cadre agréable et verdoyant. Photos d'illustration non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Orpi provost immobilier vous propose ce terrain de 400 m², constructible et viabilisé, au coeur de la commune dynamique de erce-en-lamee (tous commerces, écoles, services. ), dans un lotissement à l'environnement paisible et bucolique divers terrains à la vente, proposant des surfaces entre 300 et 720 m². Pour plus d'informations et visites, contactez votre agence orpi provost immobilier ref orpi : 1127 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1127.

Orpi provost immobilier vous propose cette jolie maison indépendante en campagne de erce en lamee bénéficiant de nombreuses et grandes dépendances. Ce bien met à disposition au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine a / e, une chambre, une salle de bain / douche, wc, une arrière-cuisine et un cellier. À l'étage un grand palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et wc. L'extérieur est composé d'une cour, un beau jardin avec terrasse, un puits, un grand atelier, un carport, deux bûches et un garage fermé pouvant accueillir un camping-car. L'ensemble sur un terrain de près de 1 600 m² ref orpi 1201 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00039 référence agence : 1201.

Orpi provost immobilier vous propose ce terrain de 527 m², constructible et viabilisé, au coeur de la commune dynamique de erce-en-lamee (tous commerces, écoles, services. ), dans un lotissement à l'environnement paisible et bucolique divers terrains à la vente, proposant des surfaces entre 300 et 720 m². Pour plus d'informations et visites, contactez votre agence orpi provost immobilier ref orpi : 1127 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1127.

Située dans un petit hameau paisible, cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la campagne et des projets authentiques. À seulement 10 minutes de l'axe Nantes–Rennes, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des grands axes. Le bien se compose actuellement d'une ancienne bâtisse à réhabiliter entièrement, idéale pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet locatif. Environnement calme. Hameau de campagne. Charme de la pierre. Fort potentiel d'aménagement. Accès rapide à l'axe Nantes–Rennes. Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. 07 70 89 26 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Iad France - Stéphane Dubus vous propose : Maison familiale de plain pied avec huit pièces dont de cinq chambres – 130 m² Située à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison familiale construite en 2009 offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 811 m². Elle se compose d'une entrée par la véranda, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, de cinq chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec deux bureau au dessus de celui-ci. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse conviviale et d'un espace détente avec spa. Les atouts : Maison parfaitement entretenue Vie de plain-pied cinq chambres Véranda lumineuse Chauffage au sol électrique Chauffe-eau thermodynamique Garage Terrain clos de 811 m² DPE C / GES B Une maison clé en main, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez Stéphane Dubus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Campagne de Sion Les Mines, implanté dans un environnement calme tout en restant proche des services et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de deux habitations attenantes, chacune organisée de manière simple et pratique avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien : garage, dépendances et combles aménageables selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de plus de 2 600 m², agrémenté d'arbres et d'un verger, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien s'adresse aussi bien à un projet d'investissement, à la création de locations saisonnières ou à un projet familial nécessitant de l'espace et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Située dans la campagne de Sion-les-Mines, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 166 m², implantée sur un terrain d'environ 1 800 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une arrière-cuisine, une lingerie, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Chauffage par pompe à chaleur, DPE B et un assainissement individuel neuf est prévu. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un puits et d'un environnement calme. Possibilité d'acquérir davantage de terrain selon vos besoins. Un bien familial aux beaux volumes, idéal pour les amoureux de la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Sion les mines en campagne - ce terrain en campagne profitant d'une belle orientation et d'une jolie vue dégagée au sud dont le terrain légèrement en pente permet de mieux profiter. Le permis accordé est pour une maison de plain-pied avec 3 chambres et garage. Très belle opportunité à petit prix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Terrain idealement place a bain de bretagne 35470, viabilise dans lotissement, 456 m²le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85240.

À bain-de-bretagne (35470), en zone ubb, ensemble foncier d'environ 2 250 m² dont 1 695 m² non aménagés, avec deux bâtiments d'activité interconnectés, dont un entrepôt récent d'env. 130 m² (2018). Double potentiel : - opération de promotion immobilière - reprise d'exploitation (artisan, pme, stockage, activité tertiaire) selon le projet et les règles d'urbanisme applicables. Secteur dynamique au sud de rennes, bonne accessibilité routière. Prix : nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au régime de la copropriété. Bien proposé à la vente par un agent commercial du réseau smart proprio, immatriculé au rsac de rennes sous le no 537 898 025. Informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques, etc.) disponibles sur * * . Cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'immobilier de a à z vous propose à la vente : terrain constructible à bain de bretagne. Libre de constructeur a viabiliser. Terrain d'environ 548 m² constructible avec un puits, viabilisation proche du terrain. Situé à bain de bretagne, ce terrain offre une opportunité rare sur le marché. Idéalement placé dans un environnement paisible, proche de centre de bain de bretagne, de l'échangeur, des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé dans le centre d'une commune accueillante de 1000 habitants. Proche de Bain de Bretagne. Proximité des commodités, école et à seulement 5 minutes de l'échangeur RENNES - NANTES. Magnifique maison contemporaine de 2025, avec une excellente isolation, une consommation énergétique très faible et des matériaux de très bonne qualité Ses 150 m² habitable de plain-pied comprennent un très bel espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, trois chambres dont avec dressing, salle de bain et douche italienne, buanderie / arrière cuisne, WC ainsi qu'un garage pratique de 30 m². De plus, la maison bénéficie également d'une organisation optimale des pièces, favorisant le confort et la convivialité. Le tout sur son terrain de 2738 m² arboré et sans vis à vis au calme. Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne, découvrez cette charmante longère en pierre de 195 m² habitables, mitoyenne d'un coté située sur un terrain de 1 484 m² entièrement clôturé avec portail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant, également d'un cellier de 41 m² constitue un atout peu courant et important, offrant un espace de rangement et de stockage. À l'étage, un palier avec dégagement dessert 2 chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, un espace de stockage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin avec piscine et d'une grande dépendance. Un garage d'environ 80 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans la cour. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de finaliser le bien. L’escalier, réalisé sur mesure, pourra notamment être repensé afin d’améliorer son confort et sa praticité au quotidien. La salle d'eau, située à l’étage pourra également être remise au goût du jour selon vos envies. Une propriété offrant de beaux volumes et un environnement agréable, avec encore un potentiel de personnalisation pour en faire un lieu à votre image Emplacement : 5 min de Bain-de-Bretagne 5 min de la zone commerciale Cap Koad 5 à 10 min des écoles primaires et du lycée 35 min du centre de Rennes 1 h du centre de Nantes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Bain de Bretagne - Maison 5 chambres + grand bureau - Grand jardin - Garage Venez découvrir cette belle maison de famille située dans un quartier calme de Bain-de-Bretagne, sur un terrain de plus de 730 m². Située à 25min au Sud de Rennes, la commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services de proximité. Elle dispose d'une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces en centre-ville et d'une zone commerciale avec notamment un hypermarché et diverses enseignes. Elle bénéficie également d'une offre de santé complète, de nombreux équipements sportifs et culturels, d'un cinéma, d'un centre aquatique et d'un tissu associatif riche. Cette maison familiale d’environ 114 m² habitables vous accueille par une grande pièce de vie de près de 40 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec une petite salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants. Vous trouverez également un grand bureau exposé Ouest, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un entrepreneur. Il dispose d’une arrivée d’eau et d’un accès indépendant. Il peut également devenir la 6ème chambre de la maison. À l’étage, un palier dessert 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec coin dressing et bureau. Une salle de bains avec double vasque et WC complète cet étage. L’atout majeur de la maison est son jardin paysagé, exposé Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez en profiter pleinement depuis la terrasse. En bonus, la maison dispose d’un grand garage de plus de 30 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : murs commerciaux hyper-centre de bain-de-bretagne (35) ville dynamique entre rennes et nantes – 7 570 habitants en croissance investissez dans un bien sans copropriété, sans charges, avec un locataire en place, dans une commune attractive au cœur d'un bassin de population stable et familial. Les + du bien : maison indépendante de 121 m² sur 3 niveaux local commercial de 42 m² avec terrasse privative de 24 couverts bail avec un restaurant en place depuis juillet 2023) partie habitation de 75 m² sur deux niveaux, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage, bureaux, salle de détente loyer annuel : 17 139 € ht, indexé sur l'ilc rentabilité brute : 5,19 % taxe foncière à la charge du locataire détail des loyers : partie commerciale (soumise à tva) : 755,80 € ht / mois partie habitation : 672,49 € / mois total mensuel ht : 1 428,29 € travaux réalisés : 2023 : mise aux normes de l'électricité, nouveau tableau électrique 2021 : hotte professionnelle avec évacuation en toiture 2016 : dalle béton, fenêtres remplacées 2012 : réfection des solins + bavette cheminée en zinc performance énergétique : bâtiment non soumis au dpe en l'état (usage professionnel) possibilité de passer en d grâce à l'installation d'une pompe à chaleur + isolation intérieure (devis estimatif 18 000 à 27 000 € ht) passage en c envisageable avec isolation extérieure travaux déductibles des revenus fonciers aides possibles : maprimrénov', écoptz dossier complet sur demande : diagnostic énergétique, vidéo, photos. Vous souhaitez mieux comprendre le fonctionnement des investissements en murs commerciaux ou optimiser votre fiscalité via ce type d'actif ? Parlons-en. Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 589157 ).