Biens à vendre à Juillac (19350)

À 12 min d'Objat et 30 min de Brive. Maison avec vue dégagée, proche commerces, commodités et école offrant de plain-pied, une cuisine, un séjout, wc, salle d'eau, à l'étage, deux chambres, salle de bains, une mezzanine pouvant être transformé en chambre. Sous-sol total, double vitrage, tout à l'égout, jardin d'environ 670 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

À 12 min d'Objat et 30 min de Brive. Maison lumineuse avec vue dégagée, proche commerces, commodités et école offrant cuisine, séjour, salle d'eau, buanderie. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau. Cave, deux terrasses, deux appentis. Volets roulants solaires, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

À Juillac, en Corrèze, à seulement quelques kilomètres de la Dordogne, se trouve ce superbe terrain de 4,9 hectares offrant un cadre naturel rare et préservé. Depuis une prairie attenante à une petite route calme, on accède à un bois au cœur duquel se dévoile un premier étang d'environ 2.000 m², entouré d'arbres et baigné d'une atmosphère romantique. C'est sur cette partie, allant de la prairie jusqu'au bord de l'eau, qu'il est possible de construire une maison, profitant d'une vue imprenable sur l'étang et la nature environnante. Le terrain, en légère pente vers l'eau, renforce encore le charme du site. Plus à l'ouest, un second étang, beaucoup plus vaste avec plus de 8.000 m², invite à la baignade et à la pêche, dans un environnement verdoyant et apaisant. Les deux étangs sont reliés par une digue arborée, l'étang supérieur alimentant le plus grand. L'ensemble constitue un lieu unique pour réaliser un projet d'habitation ou de villégiature au bord de l'eau, au milieu de la nature. L'environnement est idéal : la Corrèze offre calme et authenticité, avec moins de tourisme, tandis que la Dordogne toute proche permet de profiter de ses villages classés et de son dynamisme culturel. Juillac est un bourg tranquille disposant d'une grande supérette moderne, et à quelques minutes se trouvent de charmants villages comme Ségur-le-Château ou Arnac-Pompadour, réputé pour son château et son hippodrome traditionnel où se déroulent différentes courses équestres. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, de pêche, de baignade et de tranquillité, avec la possibilité exceptionnelle de construire au bord de l'eau dans un cadre bucolique et privilégié. ! Les étangs ne sont actuellement pas conformes aux normes, veuillez tenir compte des coûts importants liés aux travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant entre Juillac et Ayen, à seulement 10 minutes d'Objat et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette belle propriété de près de 3000 m² offre une opportunité rare de combiner vie rurale et activité professionnelle dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur la vallée. La maison principale (103 m² habitable) se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poële a granule chauffe la maison. Une salle à manger attenante avec coin bureau complète harmonieusement l'espace. À l'arrière, une arrière-cuisine offre un espace de rangement pratique. Deux chambres confortables, une salle de bain, permettent un confort optimal. À l'extérieur, une belle terrasse donne accès à une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance attenante peut faire office d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos besoins. À côté de la maison se trouve un second bâtiment (surface 100 m²) actuellement exploité comme restaurant. Réputé dans la région et bénéficiant d'une clientèle fidèle, cet établissement en activité génère un chiffre d'affaires attractif. À l'étage, un gîte indépendant entièrement équipé accueille deux personnes dans un cadre chaleureux, avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne tout en développant une activité touristique ou gastronomique. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet de vie. Un véritable havre de paix avec un fort potentiel dans une région dynamique et touristique. (Fonds de comemrce pas compris dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Terrain constructible d'une surface de 3280 m² A la lisière d'un chemin communal et d'une route peu passante, terrain situé au calme proche du bourg de Juillac. Viabilité : Possiblité de se raccorder à la fibre, EDF, et à l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Saisissez cette opportunité unique au centre du charmant village de Juillac ! Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. Le bâtiment se compose de : Un espace commercial avec une grande zone de stockage, idéal pour une boutique, un bureau ou une petite entreprise, bénéficiant d'une visibilité directe et d'un accès facile pour les clients. Un appartement spacieux avec 2 chambres, un grand séjour, une cuisine équipée et une salle de bain. Parfait pour une vie confortable en plein centre-ville. Un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension pour créer une salle de bain et une chambre ou bureau. Ce bien est une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, ou pour les investisseurs désireux d'exploiter tout le potentiel de l'espace disponible. Ne manquez pas cette occasion de combiner lieu de vie et de travail dans ce bâtiment polyvalent ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Juillac, à mi chemin entre Pompadour et Objat, cette maison sur sous-sol est composée de plain pied d'une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et un garage. L'étage dessert deux chambres supplémentaires et la possibilité de créer une salle d'eau. Un joli jardin et un sous-sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grange rénovée avec goût offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Ambiance chaleureuse et moderne. Une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et une vue imprenable sur les couchers de soleil. Projet de gite envisageable avec une deuxième grange à rénover, les amoureux de chevaux apprécieront l'infrastructure existant avec environ 1,3 hectares de terrain amenage pour les cheveaux. Le reste du terrain est une forêt qui invite aux balades à cheval et aux promenades familiales. la maison se trouve à 10 min de Juillac avec tous les commodités dont vous avez besoin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Baisse de prix ! Maison des années 1900 semi-enterrée, dont les pierres constituant le sous-sol sont les vestiges du vieux château de Juillac. La toiture en bon état est recouverte en ardoise d'Angers. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert sur votre droite, une cuisine ouverte sur salle à manger pour une surface approximative de 26 m², ainsi qu'un couloir donnant accès au premier étage, un carrelage de couleur beige en recouvre le sol. Sur votre gauche, vous découvrirez une chambre / bureau avec placard d'environ 11 m² dont le sol est recouvert d'un lino ainsi qu'une deuxième chambre parquetée de 12 m² environ. De la cuisine un couloir vous conduira vers une toilette indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Cette partie du sol est recouverte d'un lino. À l'étage, le palier dessert deux chambres parquetées, l'une d'une surface de 15 m² environ avec placard, l'autre d'une surface approximative de 12 m². Vous y trouverez également, un cabinet de toilette avec WC, un petit grenier pour le rangement. Le sous-sol est composé d'une cave en deux compartiments. L'une de 48 m² aménageable en buanderie, accueillant une chaudière au fioul, un point d'eau et une petite cave, l'autre de 25 m² pouvant elle aussi être aménagée, l'ensemble du sous-sol sert actuellement de débarras. Attenant, un garage avec toiture en ardoise fibrociment, accessible par l'intérieur d'environ 13 m² permettra l'accès à une petite voiture. Sur le terrain, cabane et barbecue en pierre agrémentés de divers arbres fruitiers prêts à vous délecter. Cette maison d'environ 102 m² habitables est située sur un terrain dont la surface totale s'élève à 1 301 m². Double vitrage bois et pvc, chauffage central au fuel, tout à l'égout.

Superbe gentilhommière datée de 1891 située dans un environement très agréable. Elle comprend : une entrée, un hall d'escalier, une cuisine avec cantou ainsi qu'une pièce à vivre très spacieuse ! Au 1er étage : 4 grandes chambres dont une avec une salle d'eau. Une salle de bains, WC et un bureau. Au 2eme étage : 2 greniers aménageable (environ 80 m²). À l'arrière de la maison une cuisine d'été a été rajoutée. Une magnifique grange indépendante (environ 250 m²) dont la charpente a été renforcée, Toiture en tuiles. Un puits, un four à pain et un poulailler. Terrain de 4000 m² sans vis-à-vis et une jolie vue. Fosse septique aux normes, double vitrage en alu, chauffage électrique. Juillac 5 min. Brive 30 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bienvenue dans le charmant petit village de juillac ! Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison de bourg en pierre, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien petit commerce, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre propre espace professionnel ou pour développer votre projet de commerce. Vous bénéficierez également d'un atelier avec accès extérieur, idéal pour les bricoleurs et les artisans. À l'étage, vous découvrez un grand logement composé d'un salon d'environ 25 m², d'une salle à manger / cuisine de près de 30 m², d'une salle d'eau à conforter, d'un bureau et d'une grande chambre avec un beau parquet. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel, avec une belle luminosité. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cave. Proche commerces. Ideal 1er achat ! Pas de jardin, ni d'espace exterieur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Découvrez cette maison de village, située à Juillac dans un environnement paisible, proche des commodités locales, écoles et services. À l'extérieur, cette maison se distingue par son agréable jardin avec arbres fruitiers, offrant un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage, et une cave idéale pour le rangement, complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 95 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une belle pièce de vie avec vue sur le jardin. Bien sûr des travaux sont à prévoir mais son prix reste attractif. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuela BÉCUWE, Tél. : 06 89 40 16 46, E-mail : manuela.becuwe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934112335.

Iad France - Alexandra Maret vous propose : Sur la commune de Juillac, aux portes de la Dordogne, superbe grange en pierres d'environ 110 m² au sol. Elle se situe sur un terrain constructible de 5000 m², isolée sans voisins, avec une superbe vue dégagée. La grange n'est pas raccordée en eau et en électricité. Un poteau électrique est en attente sur le terrain. Elle est orientée Sud Ouest et bien desservie par une route peu empruntée. Les diagnostics ont été faits, ainsi que la demande de Cu. Une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Maret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Superbe Maison tout confort de 115 m², parcelle de 3480 m² sur la commune de Juillac, à moins de 5 minutes des commerces de proximité, 20 minutes de Pompadour et d’Objat, ramassage scolaire au portail, dans un quartier calme et résidentiel. Description : •Maison traditionnelle de plain-pied construite en 2005 •Architecture unique avec une vue imprenable sur la nature •Grande terrasse ensoleillée offrant un havre de paix •Environnement calme, verdoyant et propice à la sérénité •Façade avant avec accès de plain-pied •Arrière surélevé sur sous-sol avec accès direct depuis l’intérieur : Sous-sol isolé comprenant Garage pour deux voitures Espace buanderie / chaufferie avec vastes placards de rangements Espace de vie : •Entrée de plain pied, en rez-de-jardin •Vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m² •Cuisine toute équipée moderne ouverte avec îlot central •Accès direct à la terrasse par de grandes baies vitrées •Superbe continuité entre intérieur et extérieur Espace nuit : •Trois chambres •Un dressing sur mesure de 10 m² •Une salle de bain •WC indépendant Équipement et confort •Deux systèmes de panneaux solaires : Pour l’auto-consommation et revente : (700€ annuel environ) Pour la production et revente (2000€ annuel environ) •Chauffage par plancher chauffant alimenté par géothermie •Ballon thermodynamique •Portail électrique •Terrain clos de 3480 m², arboré •Fosse toutes eaux conforme Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du paisible village de Chabrignac, découvrez le Manoir de Jasmine, une propriété d'exception où l'élégance intemporelle de l'architecture ancienne se marie harmonieusement à un design intérieur sobre et contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, ce manoir offre un cadre de vie luxueux et un potentiel rare, que ce soit pour en faire une résidence familiale, un lieu de réception exclusif, deux gîtes haut de gamme ou encore une maison d'hôtes de prestige. Un aménagement haut de gamme et polyvalent : Quatre suites spacieuses avec chacune leur salle de bain privative, décorées avec des finitions soignées et une ambiance chaleureuse. Deux cuisines entièrement équipées, permettant de gérer aisément deux espaces de vie indépendants. De superbes salons et une salle à manger élégante, conçus pour recevoir dans un confort absolu. La cave voûtée, véritable écrin historique, ajoute une dimension unique à cette propriété de caractère. Des espaces supplémentaires à fort potentiel : Un grenier de grande superficie aménageable pour créer de nouvelles suites, un espace bien-être ou un loft spectaculaire. Une grange en excellent état, prête à être transformée selon vos projets. Possibilité d'aménager un gîte supplémentaire, offrant une belle rentabilité en hébergement touristique de luxe. Un cadre enchanteur : Le manoir s'articule autour d'une cour intérieure à l'atmosphère magique, idéale pour des moments de détente à l'abri des regards. À l'arrière, un vaste terrain permet l'installation d'une piscine à débordement, qui complétera à merveille cette propriété d'exception. Rénovation et confort moderne Toitures entièrement réviser Installation électrique et plomberie neuves et conformes aux standards actuels. Combinaison parfaite entre charme authentique et équipements modernes haut de gamme. Une localisation privilégiée : À seulement quelques minutes de Juillac, 10 minutes d'Objat et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette demeure bénéficie de toutes les commodités à proximité : boulangerie, commerces, écoles, services médicaux. Ce manoir est une propriété rare qui allie prestige, confort et potentiel de développement, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur le bord d'un joli hameau une belle maison et une grande grange sur un magnifique terrain de 4 470 m² avec une mare et agrémentée d'une superbe vue. La maison d'environ 110 m² habitables est doté d'une grande cave et offre en rez de chaussée légèrement surélevée un salon / cuisine de 51 m² avec un sol en pierre de Saint Yrieix et poêle à bois. Dans le prolongement une chambre de 11 m² et une spacieuse salle de bains avec WC. À l'étage une mezzanine de 33 m² (couchage possible) et une deuxième chambre de 9 m². Magnifique grande grange d'une très belle hauteur en pierre et d'une surface au sol de 180 m². À l'arrière de celle-ci une grande terrasse ombragée avec vue sur la pêcherie maçonnée de 80 m². Cour gravillonnée devant, une allée de 70 m de long et un beau jardin arboré ainsi qu'une petite prairie. Superbe vue. Chauffage; Poêle à bois, simple vitrage, fosse septique, raccordable à la fibre. Juillac 7 min Brive 35 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 10 minutes de Pompadour, dans un environnement calme, terrain à batir d'environ 4500 m². Honoraires inclus dans le prix : 18.87%.

Iad France - Christelle Couderc vous propose : Sur la commune de Concèze vous attend cette maison à rénover entièrement (possibilité également de démolir pour reconstruire), 2 chambres, cuisine et salle d'eau séparée, assainissement individuel (changé il y a 2 ans) A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 902123199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un endroit calme et verdoyant, chalet de 2022 sans vis à vis. Il est composé d'un séjour lumineux et chaleureux de 64 m² avec vue dégagée sur la nature, cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres et salle d'eau. Garage. À l'exérieur, vous profiterez d'un terrain de 3150 m². Bien rare à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située à Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des Gorges de l'Auvezère. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son extérieur privé et sa piscine. Première maison : Cuisine séparée et équipée Séjour lumineux Trois chambres Salle d'eau + salle de bain Grande terrasse Piscine couverte Chauffage au bois (insert) et chauffage électrique cave Seconde maison : Séjour spacieux de plus de 55 m² en pierre apparente Cuisine équipée Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle d'eau + WC en rez-de-chaussée À l'étage : en plus des trois chambres, salle de bain avec WC et mezzanine Terrasse et piscine couverte Chauffage par insert et pompe à chaleur réversible Chauffe-eau thermodynamique Autres atouts : Garage de plus de 35 m² Bûcher Extérieurs aménagés : terrain de pétanque, balançoire pour chacune des habitations Assainissement individuel Puits terrain attenant de plus de 1 hectare 700 Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 581559 ).

Au bout d'une impasse sans voisin : maison en pierre rénovée, possibilité de vivre de plain pied. Elle se compose d'une chambre, cuisine ouverte sur salon de plus de 40 m² avec salle d'eau. À l'étage : deux chambres, dressing. Double vitrage bois, pompe à chaleur, isolation sous toiture. Four à pain, atelier. Terrain, chalet. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint Mesmin, charmant village situé en Dordogne au cœur du Périgord vert. Niché dans un cadre naturel et paisible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une surface habitable de 157 m² en rez-de-jardin avec un sous-sol complet de plus de 120 m². Spacieuse et lumineuse, elle dispose en rez-de-jardin, de trois chambres dont une de plus de 16 m², d'un séjour de 29 m² avec insert et d'une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain comprenant baignoire, douche, WC et bidet complète l'espace nuit. second WC séparé en rez-de-jardin. À l'étage, on retrouve un chambre de plus de 15 m² avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier, isolé et d'une surface de 36,65 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Au sous-sol, on trouve une salle de billard et tout l'espace, chaufferie, buanderie, atelier, garage, cuisine d'été. Sur le terrain arboré se trouve une maisonnette, différentes dépendances, un espace de restauration avec une vue magnifique ainsi que deux terrasses, de 45 m² à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été rénovées. L'assainissement n'est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Cette maison bien entretenue et pleine de potentiel est à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 580778 ).

Périgourdine composée d'une entrée, une pièce de vie, un séjour donnant sur la terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante. Une véranda deux chambres parentales. À l'étage : deux chambres, une mezzanine. Combles isolés. Au sous sol double garage, cave et 2 pièces. Une piscine hors sol. Un terrain clos de 3400 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sans vis à vis, deux piscines couvertes, pompe à chaleur récente, pas de travaux à prévoir, les deux maisons offre une capacité de 7 chambres, grand volumes idéal pour projet de gîtes, l'endroit est très calme avec une très belle vue, terrain attenant de plus de 24 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Amoureux de la nature et des espaces, venez découvrir, sur la commune de Saint Mesmin en Périgord vert, cette belle propriété située en pleine campagne, offrant calme, authenticité et un immense potentiel d'aménagement. Sur un terrain de plus de 2 hectares, cette maison bénéficie d'un puits, d'une grande grange et de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou équestre. Description de la maison La partie habitable d'environ 62,50 m² se compose de : Une entrée (3,45 m²) avec placard, Un séjour / cuisine spacieux et lumineux (36 m²) avec cheminée, Une chambre (16,80 m²) avec placard, Une salle d'eau (5,30 m²), Un WC séparé avec sanibroyeur. À l'étage, des combles aménageables de 40 m² offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Dépendances et extérieurs Grange de 129 m², Garage de 37 m², Four à pain traditionnel de 9,25 m², Débarras de 6,65 m². Le vaste terrain de plus de 20 000 m² (2 hectares) accueille un puits, parfait pour l'arrosage ou un usage domestique complémentaire. Atouts du bien Environnement calme et verdoyant, Nombreuses possibilités d'aménagement, Combles à aménager, Puits fonctionnel, Charme de l'ancien : pierre, cheminée, four à pain, Grand terrain idéal pour chevaux, maraîchage ou projet rural. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projet à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 594397 ).