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Biens à vendre à Ifs (14123)

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Ifs (14123) : Vente immo à louer, découvrez les 39 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Vente Appartement 4 pièces — photo 1
Prix en baisse de 1%NS
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iad france

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Appartement à vendre

Vente Appartement 4 pièces

311 000 €3 659 € / m²

4 pièces85 m²

Ifs (14123)

BalconParking

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Dernière opportunité ! Superbe appartement T4 à Ifs, aux portes de Caen Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² environ situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. L'appartement T4 de 92 m² environ se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour / cuisine lumineux avec balcon exposé sud / est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable Prestations : •Exposition sud / est pour une luminosité optimale. •Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation •Deux parkings fermés et sécurisés •Ascenseur •Local à vélos •Visiophone •Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale Avantages fiscaux : •Éligible loi Pinel (Zone B1) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et économies d'énergie, dans un environnement prisé aux portes de Caen. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Prix moyen au m²
3 033 €/m²
pour un bien immobilier à Ifs
Évolution sur 1 an
-3,6 %
variation du prix au m²
Annonces disponibles
38
biens à vendre sur la commune
Loyer moyen au m²
26 €/m²
pour un bien immobilier en location

Le marché immobilier à Ifs

Pourquoi investir dans l’immobilier à Ifs ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Ifs ?

Ifs s’impose comme une valeur sûre aux portes de Caen pour les acquéreurs en quête d’un bon compromis entre prix et qualité de vie. Avec un prix moyen de 2 415 €/m² et une offre équilibrée entre maisons et appartements, la commune attire jeunes actifs et familles. Malgré un léger recul des ventes, le marché reste fluide et accessible, soutenu par un rendement locatif solide de 10,59 %. Un terrain intéressant pour investir sans s’exposer aux tensions des grandes villes.

À propos de l’achat de bien immobilier à Ifs

Ifs (14123) : Vente immo à louer, découvrez les 39 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Cette page rassemble 39 annonces disponibles à Ifs, issues du stock actuellement publié.

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Questions fréquentes sur l’achat de bien immobilier à Ifs

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 39 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.