Biens à vendre Guyane (973R)

Un lots de trois appartements à vendre un f1 - un f3 - et un f2 le tous située d'un immeuble au centre de la ville de cayenne avec toute les commandité commerce, école, collège, pharmacie, crèche etc. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442 152 005.

Situé secteur Carapa / Champs Virgile (Montsinéry - Tonnégrande), sur 13 345 m², ce domaine rare offre un fort potentiel de développement pour des projets dans le tourisme, l'événementiel ou les loisirs. • Maison principale T4, pouvant servir de logement d'exploitant ou de résidence principale. • Maison indépendante T2, idéale pour un hébergement locatif, logement de personnel. • Ancien manège : volumes modulables pour équestre, loisirs ou stockage. • Bâtiment en cours d'aménagement : grande salle de réception et sanitaires, idéal pour mariages, séminaires, stages ou activités touristiques. Le terrain généreux permet de créer des espaces extérieurs complémentaires et de concevoir un projet sur mesure. Aménagements à prévoir, offrant une liberté totale d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

Située à Saint-Laurent-du-Maroni, sur l'avenue Christophe Colomb, dite route de Saint-Jean, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, dans un coin cosy et calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Implantée sur une parcelle de 1 080 m², la propriété se compose de deux maisons individuelles bien espacées, offrant à chacune une belle intimité : Une maison T2 et Une maison T3 Chaque habitation dispose de sa terrasse privative, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, très verdoyant, offrant un environnement naturel apaisant, l'agencement du terrain permet une réelle indépendance entre les deux logements, un atout rare et très apprécié. Un véritable projet immobilier à fort potentiel : Investissement locatif (double location), Résidence principale + logement locatif, Projet patrimonial sécurisé et évolutif Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien polyvalent, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Laurent-du-Maroni. Emplacement stratégique – Environnement naturel, Calme – Rentabilité – Intimité Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 678 307 - Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Réf. 938299.

Venez découvrir cette belle parcelle d'environ 5000 m² au cœur de la nature située à beauséjour à environ 25 min de matoury et soumise au rnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey durand, tél. : 06 94 49 17 39, e-mail : audrey.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 808 852 040.

Situé dans un quartier calme et recherché de Cayenne, au alentours de Montabo, découvrez ce superbe appartement aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée, formant un agréable espace de vie d'environ 30 m² : un cadre idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La chambre spacieuse de plus de 14 m², avec placards intégrés, garantit confort et sérénité. Une salle d'eau moderne avec un WC séparé complètent ce bien parfaitement agencé. À l'étage, une grande pièce de 23 m² sous combles à exploiter selon vos envies : chambre, bureau, espace détente, salle de jeux … à vous de choisir ! Ses atouts clés : Résidence fermée et entretenue Quartier calme et prisé Deux places de parking Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi 24h / 24h dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1159€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + 594694282827 - Réf. 937413.

J'ai le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T3 de 64 m², idéalement situé route de Montabo, au sein d'une très belle résidence sécurisée, en retrait derrière Megabœuf. Situé au dernier étage, cet appartement offre un panorama exceptionnel sur l'horizon. Sa vaste terrasse de 14 m², constitue un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour profiter du calme environnant, d'une agréable ventilation naturelle grâce aux alizés et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La grande terrasse prolonge naturellement le salon et permet de recevoir famille et amis dans un cadre aéré, lumineux et propice aux moments de partage. Un appartement élégant et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1796€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 932915.

Située sur la commune de Macouria, cette villa moderne s'inscrit au sein d'une résidence privée et intimiste, conçue pour offrir confort, espace et sérénité. Elle développe une surface habitable d'environ 220 m², avec une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon et cuisine, ouverte sur une terrasse de 30 m² et un jardin privatif clos d'environ 400 m². La maison propose trois chambres climatisées, deux salles de bain, trois WC, une buanderie indépendante, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire selon vos besoins. Les villas sont mitoyennes par un mur épais garantissant une excellente isolation phonique et thermique, assurant calme et intimité. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Widson JEAN, Tél. : 07 66 90 08 87, E-mail : widson.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 899 073 456.

Située à Kourou (97310), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la Guyane française. Connue pour son charme unique et son environnement naturel préservé, Kourou offre à ses habitants un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que du célèbre Centre Spatial Guyanais, témoignant du dynamisme économique et scientifique de la région. Cette propriété, construite en 1990, s'étend sur un terrain de 293 m² et offre une surface habitable de 113 m² répartie en 4 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'un studio indépendant, cette maison parfaitement entretenue constitue un véritable havre de paix. Proposée meublée et équipée, elle saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité pour s'installer sans contraintes dans un cadre idyllique à Kourou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

À remire côté beauregard, à proximité des écoles élémentaires, collèges et lycées de la ville, safti vous propose une charmante villa entièrement repensée entre 2002 et 2005 et fraichement repeinte. La terrasse en façade a été fermée pour profiter d'un séjour de 60 m², modulable. 155 m² de surface habitable, un garage ouvert de 30 m², un patio à l'arrière de 22 m² et une dépendance, le tout implantée sur une généreuse parcelle plate de 966 m² faisant face au mont mahury. Elle se compose, dans cette configuration de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc (28 + 5.80 m²) d'une seconde salle d'eau et de wc séparés, d'une cuisine meublée et équipée. L 'électricité, la plomberie et la couverture entièrement revues au moment des travaux de réaménagement, huisseries sécurisées, en dehors des portes fenêtres de façade pour que la maison conserve son charme d'époque ! Portail récent, automatisé. Propriété livrée "clé en main" ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 422 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Hors agglomération de montsinéry-tonnegrande (97356), le long du cd 5 juste après le carrefour du galion, safti vous propose un terrain paisible et proche de cayenne, permettant un accès aisé aux services et commodités tout en profitant de la nature environnante. (pistes de randonnée, promenade et sites touristiques de roura) d'une superficie de 83 748 m², ce terrain difficilement cultivable (pas de point d'eau) est classé en catégorie a (droit de préemption de la safer) et se situe en bordure de route, où des habitations existent déjà. Sa situation, bien qu' exposée aux intempéries, offre un potentiel pour des projets d'aménagement futurs. Avec ses vastes dimensions, ce terrain représente une opportunité d'investissement intéressante, dans une zone ou l'agriculture n'a pas percée. (frais d'agence inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Je vous présente cette maison mitoyenne d'environ 95 m², offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Idéalement située à proximité des commodités telles que la pharmacie, le supermarché et le collège, elle facilite la vie de tous les jours. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport permettant de stationner à l'abri, ainsi que d'une terrasse récemment agrandie. Celle-ci reste à finaliser et laisse la liberté de l'aménager selon vos envies. Au RDC, la maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine récemment rénovée avec reprise de la plomberie et de l'électricité, d'un WC indépendant et d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles d'eau entièrement rénovées, ainsi qu'un second WC. Un bien pratique, bien entretenu, idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat à Kourou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

Situé à Remire-Montjoly (97354), ce terrain constructible de 10505 m² offre un cadre idéal pour des promoteurs ou investisseurs en quête d'opportunités. Niché dans un environnement campagnard, ce terrain bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec des arrêts de bus à proximité, il est facilement accessible, offrant ainsi une belle opportunité de développement. De plus, la présence d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche à proximité en fait un emplacement stratégique pour d'éventuels projets immobiliers. Avec ses 10505 m² de superficie, ce terrain offre un vaste potentiel de construction pour réaliser un projet sur mesure. Sa taille généreuse autorise une grande variété de plans et designs, les possibilités sont multiples. Bénéficiant d'une surface habitable équivalente à sa superficie totale, ce terrain promet un investissement prometteur pour ceux en quête d'une opportunité exceptionnelle dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Découvrez cette somptueuse villa t4 de plain-pied dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une magnifique trouvaille. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 - nombre de pièces : 4 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 88 m² - surface du terrain : 542 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et son cellier, pour les passionnés de cuisine - une suite parentale spacieuse, élégante avec salle d'eau et wc privatifs, dressing privatif, offrant un espace intime et confortable - deux salles d'eau + wc indépendant équipements et extérieurs : - un garage avec portail électrique pour plus de sécurité - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin et de la piscine - une cuisine aménagée et moderne - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle, avec ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville remire-montjoly ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel 06 94 41 43 45 - réf. 929256.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 486 m² habitables se compose d'une maison principale ainsi que deux appartements, un studio et une chambre individuelle, offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale, projet familial ou investissement locatif à forte rentabilité. La maison principale se compose d'une spacieuse salle à manger, deux cuisines aménagées, trois chambres dont une climatisée, deux salles d'eau avec sanitaires, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de dressing. selon vos besoins. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre ou bel espace de vie modulable (bureau, salle de jeux, salle de sport. ), le tout ouvrant sur un balcon exceptionnel, offrant une vue dégagée et apaisante. L'espace jardin offre un cadre agréable et fonctionnel, composé de deux terrasses dont une entièrement fermée, ventilée et très lumineuse, idéale pour en profiter toute l'année. Vous disposez également d'une douche et des sanitaires extérieurs, d'un coin cuisine, ainsi que de deux locaux jardin. Le terrain permet la création d'une magnifique piscine avec pool house, apportant un réel atout supplémentaire à la propriété. Le tout est implanté sur un terrain borné, cadastré et viabilisé, bénéficiant d'un forage, garantissant autonomie et confort. Vous avez deux appartements T3 entièrement meublés et équipés, comprenant chacun, une grande terrasse, une cuisine, un espace séjour, une suite parentale climatisée, une chambre et une salle d'eau avec sanitaires. Le studio est également meublé et équipé, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle. Les appartements et le studio disposent d'un jardin avec entrée indépendante. Excellente valeur locative, idéale pour investisseurs ou projet familial avec revenus complémentaires alliant qualité de vie et rentabilité. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, de sérénité dans un environnement privilégié. Une capacité d'emprunt sera demandé à chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 937006.

Dans le quartier recherché du Parc Lindor, à Rémire-Montjoly, cette maison offre un cadre de vie serein, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et équipements du quotidien. Le séjour avec cuisine, d'une surface de 43 m², est un véritable espace de vie : superbe, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures sur l'extérieur, il permet de vivre dedans / dehors toute l'année, y compris en saison des pluies. La cuisine, élégante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et s'accompagne d'une belle buanderie, parfaitement intégrée au quotidien familial. Avec ses cinq chambres, sa piscine et sa grande terrasse de plus de 70 m², cette maison réunit confort, luminosité et sérénité dans un secteur où les biens de cette qualité sont devenus rares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + 594694260999 - Réf. 935834.

Immeuble ancien de caractere à fort potentiel – centre-ville de cayenne (973) - avenue du général de gaulle sur l'avenue du général de gaulle, au cœur du centre historique et commercial de cayenne, cet immeuble ancien raconte une histoire, celle des constructions d'autrefois, pensées pour durer et évoluer avec le temps. Dès l'entrée, un long couloir latéral accompagne le visiteur vers l'arrière de la propriété. Ce passage, typique des immeubles anciens du centre-ville, dessert les différents espaces et mène jusqu'à la cour. Il constitue une circulation indépendante, en lien avec l'organisation historique du bâti et la présence d'un autre immeuble voisin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, côté rue, un local commercial avec vitrine accueille actuellement une activité de prêt-à-porter. La boutique bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal et d'un environnement commerçant actif. Un revenu mensuel est en place. En poursuivant vers l'arrière, la cour dévoile les traces du passé : une ancienne dépendance, aujourd'hui dégradée, laisse encore apparaître les éléments d'une cuisine d'époque, avec ses murs en briques anciennes et son organisation fonctionnelle d'origine. À proximité, un sanitaire extérieur complète cet espace, rappelant les usages d'antan. L'ensemble forme un arrière-cour chargé d'histoire, à repenser selon un projet de réhabilitation. L'accès à l'étage se fait par un escalier ancien en bois, marqué par le temps. En le gravissant, on découvre un appartement de type t3, aujourd'hui vacant. Les volumes sont généreux, les hauteurs présentes, et les matériaux d'origine encore visibles. Les murs portent les traces de la vie passée, témoignant d'un lieu habité, transmis, transformé au fil des années. L'étage nécessite une reprise complète, mais offre une base authentique pour un projet respectueux de l'existant. Cet immeuble s'adresse à un acquéreur sensible au bâti ancien, souhaitant redonner vie à un lieu chargé de mémoire, dans un secteur central où les projets prennent tout leur sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 935579.

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette belle maison individuelle située dans un quartier calme et agréable, proches de toutes commodités et des écoles. Coup de coeur assuré ! Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une buanderie, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux et traversant, idéal pour des bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa offre deux suites parentales climatisées avec salle d'eau privatives. Les combles aménagés et climatisés constituent un véritable espace dédié aux enfants, pouvant accueillir deux chambres, un coin jeux ou un espace détente, parfaitement adaptés à une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe espace piscine avec terrasse couverte et cuisine d'été, dans un jardin entièrement clos, fleuri et agrémenté d'arbres exotiques pour des bons moments en famille en toute sécurité. La maison est également équipée d'un local technique, d'une douche extérieure, d'un portillon, d'un portail automatique et d'un abri voitures. Elle ne nécessite aucuns travaux. Une visite s'impose sans tarder ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 935704.

Situé à Macouria (97355), ce terrain de 10 000 m² offre un cadre calme et privilégié à proximité de l'avenue de la Laitière à La Carapa. Niché dans un environnement rural, cette parcelle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus, garantissant ainsi une certaine mobilité. Idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant connecté aux commodités urbaines, ce terrain représente une occasion unique de construire sur un vaste espace vert. Ce terrain à bâtir de 10 000 m² offre un potentiel de construction infini avec ses dimensions généreuses. Bénéficiant d'une surface habitable conséquente, ce terrain vierge de toute construction permet d'envisager divers projets immobiliers selon les besoins et les désirs des futurs propriétaires. Un investissement prometteur pour ceux cherchant à façonner leur résidence de rêve au cœur d'un cadre naturel préservé et facilement accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Exclusivité – votre villa t5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités montjoly – élégante villa t5 avec piscine, écrin de sérénité nichée au bout d’une impasse, dans un quartier calme et très recherché de montjoly, cette magnifique villa t5 vous invite à une véritable parenthèse de douceur. Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré, elle offre un cadre de vie intime et harmonieux, à l’abri de toute nuisance. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante vient parfaire le confort du quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative, véritable cocon de tranquillité. Une seconde salle d’eau commune ainsi qu’un wc indépendant pour les invités complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse s’ouvre sur l’espace piscine, prolongée par un carbet où vous pourrez vous détendre, bercé par la brise, confortablement installé dans votre hamac. Un lieu pensé pour la détente, les soirées conviviales et les instants de bonheur sous le soleil. Côté pratique, un abri voiture et un local technique viennent compléter les prestations de cette jolie demeure, alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre. Une villa où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement située dans le quartier recherché du Larivot, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son extérieur généreux et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 161 m², la maison offre un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse conviviale, prolongée par un bar ventilé avec vue directe sur une belle piscine, parfait pour vos moments de détente et de réception. L'espace intérieur comprend une cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres salles d'eau et deux WC indépendants, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, des prestations complémentaires viennent enrichir le bien : une salle d'eau avec WC, un abri pour véhicule et un atelier. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

À VENDRE – Une villa de T3 avec une dépendance sur la commune de MACOURIA (973) Dans une impasse paisible, entre maisons sociales et résidentielles, se cache une perle rare : une villa T3 de 260 m², posée sur un terrain de 375 m². Dès l'entrée, un portail ultra-moderne et électrique, sécurisé par un code secret, vous accueille avec style. Derrière lui se dévoile une magnifique charpente en bois angélique, véritable signature d'élégance et de robustesse. Mais ce n'est que le début de la visite ! Un extérieur qui fait rêver. Dès que le portail s'ouvre, waouh ! Une piscine en forme d'infini vous fait les yeux doux, telle une promesse d'amour éternel pour ses futurs propriétaires. Juste à côté, une petite terrasse ouverte donne des envies de barbecues improvisés et de soirées étoilées. Un intérieur aussi charmant que fonctionnel. L'espace de vie est ouvert et lumineux, avec un séjour chaleureux qui fusionne parfaitement avec une cuisine aménagée. Vous y trouverez aussi : Une buanderie pour les petits plaisirs du linge propre, Une chambre parentale pensée pour l'intimité, avec un coin nuit discret, Une grande salle de bain tout confort : un espace lavabo, une douche, et une baignoire pour les amateurs de bains moussants. La chambre des enfants, quant à elle, s'adapte à vos besoins : une seule grande pièce pour une joyeuse fratrie, ou bien une séparation pour préserver l'intimité de chacun. Le petit plus qui change tout À l'arrière, une dépendance attend son futur locataire (ou un ado en quête d'indépendance ! ). Elle offre : Une petite terrasse, Une salle de bain avec WC, Une chambre cosy, Une cuisine extérieure, donnant sur une petite forêt de bananiers, histoire de s'évader un peu. Les détails qui font la différence : - Retouches de peinture sur la barrière pour peaufiner le tout, - Une alarme piscine garantie 20 ans (tranquillité assurée ! ), - Des fondations renforcées, initialement prévues pour un étage supplémentaire, - Un lit en palettes dans la dépendance, pour une touche éco-friendly et tendance, - Des arbres fruitiers (bananiers, citronniers, ananas) et une pelouse verdoyante pour le plaisir des papilles et des yeux. Et cerise sur le gâteau : un canapé intégré dans la cuisine, histoire que papa puisse lire son journal pendant que maman cuisine… ou inversement, selon les talents culinaires de chacun ! Cette villa a du charme, du potentiel et une touche d'originalité… Il ne manque plus que vous pour écrire la suite de son histoire ! Alors, on visite quand ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 889955.

Située dans un paisible quartier résidentiel de Macouria, cette charmante maison de 47 m² offre une vue imprenable sur le lac Maillard. Proche des écoles, des commerces et des transports, elle allie tranquillité et commodité. Idéale pour un pied-à-terre ou un premier achat, cette propriété est un véritable havre de paix dans un environnement recherché. À l'extérieur, cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. une place de parking vient compléter ces aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité au quotidien. À l'intérieur, vous trouverez une maison climatisée et sécurisée, comprenant 2 pièces lumineuses et fonctionnelles. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon accueillant, offrant un espace de vie convivial. Avec une exposition sud-ouest, cet intérieur confortable est baigné de lumière naturelle. Une opportunité rare pour profiter du calme et du cadre enchanteur de Macouria. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Au cœur d’un environnement paisible et recherché de Rémire-Montjoly, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T1 bis, niché au premier étage d’une petite résidence intimiste de seulement 4 lots. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un coin cuisine fonctionnel, un salon convivial et une élégante mezzanine offrant un espace nuit plein de charme. L’ensemble invite à la détente et à la douceur de vivre. Une salle d’eau bien agencée complète ce bien en très bon état, prêt à accueillir votre projet de vie ou d’investissement. Un appartement cosy, lumineux et plein de caractère, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un lieu où l’on se sent bien… dès la première visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Matoury (97351), cette charmante villa s'installe dans un quartier paisible proche des écoles, lycées et crèches. Elle offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus, idéal pour les déplacements. La propriété bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. À l'extérieur, cette demeure conviviale dispose d'une piscine rafraîchissante, d'une spacieuse terrasse pour des moments de détente, et d'un jardin bien entretenu. Les aménagements extérieurs comprennent également un carbet et une dépendance pour une plus grande polyvalence d'usage, ainsi que des places de parking couvertes et extérieures pour recevoir aisément vos véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain pour un confort optimal. Climatisée et sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable. La présence d'une ossature bois, de murs en béton parpaing et de façades en enduit, béton et parpaing garantit une construction solide. Profitez du calme et de la sérénité de cette villa F4, où la fibre est disponible pour rester connecté en tout temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de la plage, cette maison parfaitement entretenue séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Environ 135 m² sur 876 m² de terrain, maison construite en 2000. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine, idéale pour profiter pleinement de l 'extérieur. La maison se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 bureau 1 salle de bain 1 WC Salon / Séjour Cuisine Buanderie Garage A l'extérieur, tout à été pensé pour le confort et la sécurité : Piscine avec nage à contre courant de 4 * 9 Grande terrasse conviviale Espace barbecue Carport Local technique Portail électrique Arrosage automatique Système de sécurité Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare sur le secteur ! Je me tiens à votre disposition pour toute demande de renseignement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.