Biens à vendre en Guadeloupe (971)

Sur les hauteurs de pointe-noire, cathy lacourbas vous présente cette maison en bois pleine de charme, de 93 m², nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Son véritable atout : une vue exceptionnelle sur la vallée et la végétation luxuriante de la basse-terre, que l'on peut admirer depuis une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie principale se compose d'un séjour chaleureux, d'une petite cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une chambre en mezzanine, offrant une atmosphère intime et conviviale. La maison se distingue également par sa grande polyvalence. En partie basse, elle dispose d'un bureau fermé et climatisé, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi que d'une grande buanderie pouvant également être aménagée en espace de rangement. Et surtout, cette propriété offre un véritable logement indépendant de type t1, avec beaucoup de charme. Celui-ci comprend une belle chambre agrémentée de bibliothèques et de livres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un agréable espace cuisine et repas. Cet appartement indépendant constitue un atout particulièrement intéressant : accueil de proches, logement d'appoint, location saisonnière ou complément de revenus, selon votre projet. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de bois et d'authenticité à la recherche d'un lieu différent, offrant à la fois charme, intimité, vue exceptionnelle et potentiel d'utilisation. Une maison rare et pleine d'âme, où l'environnement et la vue occupent une place centrale. Un bien atypique à découvrir absolument à pointe-noire. Prix 425000 euros incluant les honoraires de l'agence (net vendeur 405000 euros) dpe a 10 kwh. M²an et 8kgco². M². An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacourbas cathy, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacourbas cathy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461368 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

- sous offre acceptée - agnès le villain vous présente en exclusivité un beau terrain sur pointe noire vue mer. Situé entre pointe-noire et deshaies, dans un environnement recherché pour son calme et sa nature préservée, ce terrain de 1 041 m² constitue une opportunité pour un projet de construction. Implantée dans un quartier paisible, la parcelle est boisée et offre un cadre authentique, renforcé par la présence de belles roches volcaniques noires typiques de pointe-noire, qui confèrent au lieu un caractère unique. Vous pourrez profiter d'une vue sur la mer des caraïbes pour profiter de superbes couchers de soleil, véritable atout pour une future villa. Le terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant la réalisation d'un projet confortable et bien intégré à son environnement. Il est classé en zone bleu clair du plan de prévention des risques naturels (pprn). Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les raccordements. °°° importance à noter : la configuration du terrain nécessite d'importants travaux de terrassement. La parcelle présente notamment une quantité importante de grosses roches volcaniques, dont certaines devront être cassées, concassées et / ou évacuées selon le projet d'aménagement. Ces travaux peuvent représenter un budget conséquent, qui devra être anticipé par l'acquéreur. Le prix de vente actuel a été volontairement positionné en tenant compte de cette contrainte et du coût potentiel des travaux nécessaires à la préparation du terrain.°°° alliant situation géographique attractive, potentiel de construction et cadre naturel de qualité, ce terrain est idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte ouest de la guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 966905.

Rare sur le marché, cet ensemble immobilier à réhabiliter, implanté sur 26 995 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnel pour tout porteur de projet ambitieux. Bénéficiant d'une vue mer panoramique de 180° sur Les Saintes, le site offre un cadre naturel privilégié, propice à un développement résidentiel, touristique ou mixte. L'ensemble se compose de 2 bâtiments distincts, vendus en état avec travaux de réhabilitation à prévoir. Le bâtiment principal comprenant plusieurs niveaux de vie. Au RDC, trois studios inachevés, attendent d'être finalisés selon votre projet. Un RDC intermédiaire accueille une terrasse de réception, un bar, un espace de stockage, une cuisine, des toilettes parfaitement adaptés à une exploitation commerciale ou évènementielle. Le niveau principal quant à lui propose un bel espace de vie avec un spacieux séjour, une cuisine volumineuse, deux chambres avec salle d'eau attenante et WC intégré, ainsi qu'une terrasse. Les combles, enfin, abritent trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, et une seconde terrasse. Le second bâtiment, qui a accueilli par le passé une activité de gîtes, dispose d'une configuration idéale pour reprendre ou réinventer une exploitation touristique. Au RDC on retrouve des studios inachevés. Au RDC intermédiaire, une pièce servant de réception, une grande terrasse, un espace barbecue, ainsi que trois studios composés chacun d'une pièce de vie avec sa salle d'eau attenante ( + WC intégré), d'un coin cuisine sur le balcon. À l'étage une cuisine collective, une coursive sur laquelle s'ouvre quatre duplex, chacun comprenant, un salon, un WC indépendant, un balcon, en duplex une chambre avec sa salle d'eau attenante. Serez vous le prochain à écrire ce nouveau chapitre et à redonner vie à ce domaine au fort potentiel ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 966897.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : DESHAIES – RIFLET – TERRAIN 1 185 m² – À QUELQUES PAS DE LA PLAGE À Deshaies, dans le secteur recherché de Riflet, découvrez ce terrain de 1 185 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage. Entre mer et végétation tropicale, il offre un cadre particulièrement agréable pour concrétiser un projet de construction, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet à vocation touristique, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le terrain est situé en zone UDa du PLU de Deshaies. Le règlement prévoit une emprise au sol maximale de 35 %, ainsi qu’une possibilité de construction jusqu’à deux niveaux, selon les règles d’implantation et de hauteur applicables. Le coefficient de biotope impose le maintien d’au moins 25 % de la superficie du terrain en surface végétalisée. La parcelle est également située en zone bleu clair du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) : les constructions y sont soumises aux prescriptions applicables en matière de risques naturels. Un certificat d’urbanisme a été délivré en septembre 2026. Celui-ci confirme notamment le classement de la parcelle en zone UDa, son coefficient de biotope de 25 % et son classement PPRN bleu clair. Bénéficiant d’une exposition Est, le terrain profite d’un bel ensoleillement matinal et d’une agréable luminosité. Les différents réseaux nécessaires à sa desserte sont situés à proximité, facilitant l’étude d’un futur projet. La proximité du littoral constitue l’un de ses principaux atouts. Riflet séduit par son environnement naturel, ses plages et sa situation sur la côte de Deshaies, commune emblématique de la Basse-Terre, appréciée pour son charme, son authenticité et son attractivité touristique. Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier à proximité de la mer, dans l’un des secteurs appréciés de Deshaies. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur les possibilités d’aménagement ou découvrir le terrain ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! VILLA AVEC PISCINE ET SON BUNGALOW INDEPENDANT ! IDEALEMENT SITUE A ST FRANCOIS ! Dès votre arrivée, vous serez charmé par son jardin soigneusement entretenu, facile à vivre et totalement préservé des regards. En position dominante, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. La villa s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par une terrasse conviviale de 37 m², à l’abri des regards. Une belle entrée, actuellement ouverte, offre également la possibilité d’aménager facilement un bureau ou un espace de travail supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La deuxième chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d’eau et d’un espace cuisine, ainsi que d’une entrée indépendante : un véritable studio permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager un revenu locatif. La troisième chambre se trouve à proximité d’une salle d’eau indépendante. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre Vous profiterez d’une belle piscine au sel de 4 x 8 m, accompagnée d’une douche extérieure, idéale pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Le jardin, à la fois agréable et facile à entretenir, offre un véritable espace de tranquillité sans aucun vis-à-vis. Un bungalow indépendant, véritable atout de la propriété La propriété dispose également d’un superbe bungalow indépendant avec terrasse privative, composé d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie et d’une chambre séparée. Un espace idéal pour recevoir, loger des proches ou développer un projet locatif indépendant. ⭐ Les prestations qui font la différence : * Piscine au sel 4 x 8 m avec douche extérieure * Bungalow indépendant avec terrasse privative de 17 m² envron * ⁠Tout à l égout * 2 cuves tampons pour pallier les éventuelles coupures d’eau * Citerne de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin * Fenêtres en aluminium * Portail électrique * Jardin entretenu et facile à vivre * Aucun vis-à-vis * Position dominante Une propriété qui allie confort, intimité, espaces indépendants et potentiel locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette jolie villa située dans un quartier recherché, alliant tranquillité, espace et confort. Ici, chaque jour est une invitation à la détente, avec une vue apaisante sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse qui séduira toute la famille. Un cadre de vie privilégié : Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces et les volumes généreux. La villa compte 6 chambres, dont la majorité bénéficie d'un accès à une terrasse privée. Des espaces pensés pour tous : - Un vaste séjour lumineux - Une grande cuisine fonctionnelle - Un cellier - Une salle de douche - Une vaste salle de bain avec terrasse - Des terrasses idéales et conviviales pour recevoir vos proches - Une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente - Un jardin verdoyant et facile d'entretien - Un garage fermé. Les atouts supplémentaires : - Secteur calme et recherché - Proche des commerces - Assainissement tout à l'égout. Cette villa familiale est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 966718.

Situé sur la commune de bouillante, en exclusivité ! À moins de 3km de la plage. Ce complexe immobilier unique offre un cadre idyllique pour un projet touristique ou familiale niché sur un terrain paysagé, clôturé et arboré. Il se compose d'une villa principale, un grand carbet, une piscine et quatre bungalows. La maison principale est composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur une grande galerie, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Les bungalows sont compris entre 2 à 5 places, ils ont tous avec une entrée indépendantes et une terrasse avec la vue sur le jardin. Ce bien d'exception n'attends plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magalie vincent, tél. : 06 90 58 38 45, e-mail : magalie.vincent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 828075051.

Situé dans la charmante ville du Moule (97160), cet appartement de 28 m² offre une localisation idéale pour profiter du cadre paisible de cette commune de Guadeloupe. À proximité des commerces, restaurants et services, cet endroit bénéficie également d'une atmosphère conviviale et de la beauté naturelle de la région, avec notamment la proximité de la mer pour des moments de détente privilégiés. Ce studio de 1 pièce, construit en 1990, présente une disposition fonctionnelle au rez-de-chaussée. Comprenant une entrée avec coin lit, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et une agréable terrasse, le logement offre un espace de vie confortable. De plus, un jardin de 30 m² situé à l'arrière de l'immeuble permet de profiter de la douceur du climat tropical. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement allie praticité et charme tropical. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

En exclusivité capifrance – à deux pas du marché aux épices et du port de croisière au cœur de pointe-à-pitre, rue victor schoelcher, découvrez cet immeuble ancien à rénover bénéficiant d'un emplacement central, à deux pas du marché aux épices et du port de croisière. Développant 78 m² sur trois niveaux, sur une parcelle cadastrée de 40 m², il présente une configuration mixte permettant d'envisager une activité commerciale au rez-de-chaussée et des espaces d'habitation aux étages, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Une configuration sur 3 niveaux - rez-de-chaussée – local commercial 19,53 m² - 1er étage – 22,44 m² * studio * salle d'eau - 2e étage – 35,86 m² * pièce principale * salle d'eau * mezzanine surface totale développée : 78 m² son implantation en centre-ville de pointe-à-pitre, dans une rue à vocation commerciale et résidentielle, constitue un atout pour un projet d'investissement. Le secteur bénéficie d'une fréquentation piétonne et de la présence de commerces, services, restaurants et transports. Des travaux importants sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de les adapter au projet du futur acquéreur. Un bien qui pourra notamment intéresser un * investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant valoriser un immeuble situé dans le centre historique de pointe-à-pitre. * prix de vente : 98 000 € fai * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ornella cicirello conseillère immobilier capifrance 06 90 91 20 58 rsac n° 992 861 591 – greffe de pointe-à-pitre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 861 591 - greffe de pointe a pitre) ornella cicirello entrepreneur individuel + 5906 90 91 20 58 - réf. 966409.

Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté I@D ! Venez découvrir ce local commercial de 23 m² environ sur Pointe à Pitre idéal pour une profession libérale (médecin, kiné) ou dans la beauté (onglerie. ). Il est proche de beaucoup de commodités, facile d'accès avec beaucoup de places de parking devant la Résidence. Il est composé d'un accueil séparé pouvant servir de salle d'attente, d'une pièce centrale avec avec deux coins bureaux et d'une salle d'eau avec wc. En façade une terrasse peut servir pour optimiser le local. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement et ou visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Cau vous propose : En vente en exclusivité à la Marina du Gosier : Bien unique de part sa taille, son emplacement et sa renommée. Face à la mer et à la marina. Fonds de commerce : Restaurant d'une surface totale de 487 m² environ : plusieurs terrasses dont une très grande couverte, extensions extérieures face à la mer, deux cuisines, un grand bar, chambre froide. Il est vendu entièrement équipé, meublé, avec les infrastructures. pour une reprise totale. Très bon CA. Activité en place depuis 7 ans. Ce restaurant est très bien situé durant le Route du Rhum : les bateaux des participants sont amarrés juste en face et l'esplanade des concerts est juste à côté. La marina est en train de faire une peau neuve avec une nouvelle capitainerie, une maison des marins, la réfection de l'assainissement et des parkings qui seront finis pour novembre de 2026 avec l'arrivée de la Route du Rhum. Encore gros potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639060 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 39060 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TROIS RIVIERES – Attrayante et exclusive – Pour votre famille, vous avez déniché cette belle maison traditionnelle installée sur les hauteurs de la ville, avec une vue admirable sur l'archipel des Saintes. L'endroit est confidentiel, l'environnement champêtre et le voisinage discret. Facile d'accès, vous aimez la possibilité de stationner vos véhicules dans l‘enceinte de la propriété, sous deux carbets-terrasses providentiels. Dès l'entrée vous appréciez la luminosité de l'espace et les volumes généreux des cinq pièces qui composent le rez-de-chaussée. Une idée d'aménagement de chaque pièce vous est proposé dans le reportage photos. La cuisine équipée ouvre sur un séjour / salon avec terrasse face à Terre de Haut. Les trois chambres se répartissent le coin nuit, deux avec une grande salle d'eau partagée et une troisième qui se donne des allures de suite parentale avec son accès terrasse dominant le canal des Saintes, sa salle d'eau privée et son immense buanderie. À l'étage la mezzanine surplombe le séjour et donne accès à la quatrième chambre intimiste et idéal pour l' ado de la famille. Il fait bon vivre dans ce décor paisible et ressourçant. Les autres atouts ? Chauffe-eau solaire, citerne tampon de 1 200l, double portail, jardin exotique, cabane de jardin. et une construction artisanale de qualité faite pour durer. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf. 966620.

Située à Le Moule (97160), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique en Guadeloupe. Proche des plages et d'espaces naturels préservés, cette localité dynamique propose une mixité de commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Cette propriété affiche une surface habitable de 99 m², se composant de 2 pièces. La maison, construite en 2004, présente un niveau principal de 99 m², avec des espaces complémentaires à terminer, le tout sur un terrain de 1000 m². Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce beau studio de 20 m² environ entièrement rénové avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations. Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces. Les charges sont de 428 € par trimestre déclaré par le vendeur. Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene vous propose : appartement entierement renove et vendu meuble dans residence avec piscine et plage ! Vous rêvez d'un pied à terre à saint-francois, d'un investissement rentable ou même de vous y installer définitivement ? J'ai ce qu'il vous faut ! Cette commune est très appréciée des touristes et des habitants à l'année grâce à ses nombreuses plages magnifiques, ses activités nautiques, ses restaurants et ses boutiques. Je vous propose donc une vie de rêve aux antilles dans un appartement magnifique et pret a l'emploi ! En effet, cet appartement, spacieux et lumineux, vient d'être rénové avec goût, et il est vendu entièrement meublé et décoré (comme sur les photos) vous serez tout d'abord séduits par cette résidence sécurisée avec gardien, très bien entretenue, avec la plus belle piscine vue mer que vous ayez jamais vu en guadeloupe et sa plage paradisiaque. Les charges comprennent l'entretien de ce magnifique parc arboré mais également l'eau et l'électricité de l'appartement (cela fait une vraie différence) ensuite vous serez conquis par cet appartement exceptionnel, par sa surface, sa rénovation, ses meubles, et la qualité de vie qu'il apporte. Les rangements sont nombreux, les espaces bien pensés, la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, la chambre est agréable et dispose également d'une terrasse, il existe une cuve tampon pour palier aux coupures. Bref cet appartement est tout confort ! Laissez vous charmer par ces photos et contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67€ par mois (soit 8000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté iad France ! Venez découvrir ce local / bureau disponible de suite, situé à Jarry dans une rue proche du Boulevard de Houelbourg à proximité des Etablissements Blandin. Il est situé à l'étage d'un immeuble de 14 bureau / locaux d'activités et il est d'une superficie de 45,66 m² environ, comprenant actuellement 2 belles pièces et un coin sanitaire. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide Villa Récente. À Bouillante, dans un environnement recherché et particulièrement préservé, se dévoile cette remarquable villa de plain-pied installée en 2017. Dès l'arrivée, le regard est immédiatement attiré par un panorama exceptionnel sur la Mer des Caraïbes, les Îlets Pigeon et la célèbre Réserve Cousteau. Une vue spectaculaire qui accompagne chaque instant de la journée et offre, au coucher du soleil, un spectacle naturel absolument remarquable. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la villa offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement douce. Le séjour cathédrale se prolonge naturellement par une cuisine ouverte avec îlot central idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en conservant cette sensation d'espace et d'ouverture sur le paysage. Un cellier attenant vient compléter cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La villa s'ouvre sur une terrasse de plus de 100 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Face à cet horizon exceptionnel, la piscine vient parfaire cet espace extérieur et offre un cadre privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement contempler la beauté des lieux. L'espace nuit propose une organisation particulièrement agréable avec une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau ainsi qu'une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement paysagé, fleuri et arboré, enveloppe la propriété d'une atmosphère tropicale et intimiste. Sans aucun vis-à-vis, la villa bénéficie d'une tranquillité rare, tout en profitant de la douceur de vivre et de la beauté naturelle de la Côte sous le Vent. Ici, tout a été pensé pour profiter de l'essentiel : l'espace, la lumière, la nature et surtout cette vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes. Plus qu'une propriété, cette villa offre un véritable art de vivre. Un lieu où les matinées commencent face à l'horizon, où les journées se prolongent au bord de la piscine et où chaque fin de journée devient un spectacle avec les couchers de soleil sur la mer. Un bien d'exception destiné aux amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un cadre de vie privilégié en Guadeloupe. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 965542.

Vous recherchez un terrain offrant un cadre exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier ? Découvrez ce beau terrain d'une superficie de 1 600 m², idéalement situé à bouillante, dans un environnement privilégié. Atout majeur : une agréable vue sur la mer superficie : 1 600 m² secteur : bouillante idéal pour un projet de construction, résidence principale ou investissement. Profitez d'un cadre naturel recherché, entre mer et végétation tropicale, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte sous-le-vent. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet en guadeloupe ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 835 519 - greffe de basse terre) fabiola vigier entrepreneur individuel + 5906 90 76 30 87 - réf. 966443.

À vieux-habitants, dans un environnement agréable à proximité de la plage de rocroy, découvrez cette maison individuelle de type f4 d'environ 77 m² habitables, implantée sur une parcelle de 322 m². Avec son style chaleureux, ses espaces ouverts vers l'extérieur et sa vue mer, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine offrant un véritable espace supplémentaire. Celle-ci pourra facilement accueillir un bureau, un coin détente, une salle de jeux ou un espace de couchage complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Les espaces extérieurs et le jardin fleuri participent pleinement au charme du bien, avec une agréable ouverture sur la mer. La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisations récentes, raccordement au tout-à-l'égout, cuve d'eau et volets anti-cycloniques. Les atouts du bien : -maison individuelle f4 -environ 77 m² habitables -3 chambres -mezzanine -terrasse couverte d'environ 25 m² -terrain de 322 m² -vue mer -proximité de la plage de rocroy -climatisations récentes -cuve d'eau -raccordement au tout-à-l'égout prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre avec vue mer ou un projet d'investissement. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite au 06 90 56 49 73 ou par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galli gessy, au 06 90 56 49 73 ou par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galli gessy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 981363344 point a pitre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461111 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gessy galli (ei) agent commercial - numéro rsac : 981363344 point a pitre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain constructible de 505 m² entièrement terrassé – Le Lamentin Vous cherchez l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction sans perdre de temps ? Ce terrain de 505 m², situé dans un secteur recherché du Lamentin, est prêt à accueillir votre future villa. Les atouts majeurs : • Terrassement déjà réalisé : Économisez du temps et d'importants frais de préparation. La plate-forme est propre, nivelée et prête à bâtir. • Gain de temps précieux : Le terrain bénéficie déjà d'un permis de construire accordé, idéal pour démarrer votre projet rapidement. • Environnement : Quartier agréable, proche des grands axes, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le marché, parfait pour une construction sereine et rapide. • Superficie : 505 m² • Prix : 154 000€ Référence agence : 24135.

Situé à bois rada, sainte-rose, cet appartement t3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend : - une entrée - une cuisine - un séjour - deux chambres - une salle de bain - un wc indépendant - une loggia cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 835 519 - greffe de basse terre) fabiola vigier entrepreneur individuel + 5906 90 76 30 87 - réf. 964252.

Iad france - barbara metzger vous propose : terrain à vendre – le moule | route de saint-françois emplacement recherché – terrain plat de 2 500 m² découvrez ce beau terrain situé au moule, sur la route de saint-françois, bénéficiant d’un emplacement facilement accessible et en bord de route. D’une superficie de 2 500 m², ce terrain plat offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. surface : 2 500 m² terrain plat bord de route viabilisation à proximité zone ug secteur le moule – route de saint-françois un emplacement intéressant pour un projet résidentiel ou d’investissement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison individuelle de 86 m² en bois dans une ambiance Zen, située dans la campagne du Moule. Elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse ensoleillée et un beau jardin paysager avec piscine. Un container aménager a utilisé en chambre d'amis ou pour un usage multiple complète ce bien. Calme et confort cette maison est autonome en électricité. Cette maison est actuellement loué 1400 euros jusqu'en Aout 2027. Opportunité rare à découvrir — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 24127.

Iad France - Sophie Batista vous propose : À vendre – Terrain 500 m² à Saint-François Situé dans un secteur recherché de Saint-François, ce terrain de 500 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction. À seulement quelques minutes des commerces, de la plage et des principales commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme et proximité des points d’intérêt. Atouts : * Terrain bien situé et facile d’accès * Quartier agréable et recherché * Proche plages, marina, restaurants et commerces * Idéal pour résidence principale ou investissement locatif A visiter sans modération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Batista mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 995299872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bourguignon (06 90 30 11 31) vous propose : petit-bourg – immeuble a renover - 3 logements à petit-bourg, dans le secteur de fontarabie, découvrez cet ensemble immobilier de 3 logements implanté sur une belle parcelle arborée de 3 112 m² environ. L'immeuble comprend : • 1 t4 – 3 chambres • 2 t3 – 2 chambres chacun • 7 chambres au total • surface totale : 163 m² environ ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur car il permet d'envisager 3 revenus locatifs après rénovation. Travaux à prévoir l'ensemble nécessite une importante rénovation. Cela offre une réelle opportunité de moderniser les logements, optimiser leur exploitation locative et valoriser le patrimoine acquis. Taxe foncière 2025 : 4 412 € zonage : 50% en zone ups et 50% en zone n prix de vente : 299 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur attention : bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter (travaux à prévoir) vous souhaitez investir à petit-bourg et cet immeuble correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bourguignon ei (id 96512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 809979073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .