Biens à vendre en Guadeloupe (971)

Douceur des tropiques & art de vivre en Guadeloupe Nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-François, cette charmante maison créole vous invite à savourer pleinement la sérénité et la beauté des Antilles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et bercé par les alizés. La grande terrasse, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, dévoile une agréable vue mer lointaine. Elle accueille un espace repas convivial ainsi qu'un coin salon propice à la détente, face à une belle piscine invitant à la douceur de vivre. La maison principale séduit par son salon cathédrale aux volumes généreux, prolongé par une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Une chambre et une salle d'eau complètent cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Un bungalow indépendant vient parfaire ce bien, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Enfin, un troisième bâtiment comprenant un garage et une pièce attenante, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement : avec quelques travaux, il pourra accueillir une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un bien rare, mêlant charme créole, potentiel et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez organiser une visite ? Laurence DEVARIEUX - 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 961165.

Sainte-anne – à vendre – quartier calme et recherché – commerces à pied – plages à proximité à la recherche d'une maison fonctionnelle, bien ventilée et idéalement située à sainte-anne ? Découvrez cette agréable maison de 107 m² (terrasse comprise) construite en béton en 1989, implantée sur un terrain clos et arboré de 480 m², au sein d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, du lycée et à seulement quelques minutes des plages. Derrière son portail coulissant et son portillon d'accès, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives. La vaste terrasse couverte et son agréable carbet équipé de stores récents constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat tropical tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un séjour traversant particulièrement lumineux et naturellement ventilé, ouvert sur la terrasse et bénéficiant également d'un accès direct vers l'extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour par un passe-plat, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit principal comprend : une suite avec salle d'eau privative & wc; une seconde chambre avec salle d'eau privative & wc; un wc indépendant. Accessible indépendamment depuis la terrasse, une troisième suite avec sa propre salle d'eau & son wc constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis. Les prestations complémentaires comprennent : chauffe-eau solaire cuve tampon neuve raccordée au réseau réfection de toiture réalisée il y a deux ans travaux électriques réalisés un cabanon de rangement un appentis de stockage le jardin, sans vis-à-vis direct, accueille plusieurs arbres fruitiers : avocatier, manguier, corossolier, cocotiers. Terrain piscinable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, fonctionnelle et idéalement située. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif touristique grâce à sa configuration particulièrement recherchée. Dossier complet, vidéos et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 960718.

RARE et EXCLUSIF - En rez-de-jardin de cette belle résidence à l'entrée sécurisée, très bien entretenue et nichée dans un écrin de verdure, vous aimez le charme et la luminosité de votre appartement entièrement rénové et ouvert sur le jardin exotique par sa Grande terrasse fermée par un volet roulant. Votre quotidien est très agréable dans cet espace avec un séjour ventilé et bien dimensionné qui communique avec l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes. La cuisine ouverte installée sur la terrasse, est récente et entièrement équipée. La salle d'eau avec douche à l'italienne accueille également le lave-linge et les toilettes. Les nuits sont douces dans la belle chambre avec dressing, orientée au Nord pour la fraîcheur. Une autre pièce à usage de bureau est providentielle pour la famille ou les invités, avec son lit d'appoint. Calme et tranquillité sont les points forts que vous appréciez ainsi que le privilège de pouvoir se rendre à pied dans les commerces, services, restaurants, animations et activités, tous proches. La plage est à deux pas et le port et la rotonde à trois ! Les autres atouts ? . Pas de travaux, climatisation, volet roulant alu électrique, stores, chauffeau solaire, citerne tampon, fermeture sécurisée, place de parking dans la résidence, charges très réduites. Locatif ou en résidence principale, il est fait pour vous. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout compris) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf. 943215.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : BAIE-MAHAULT – CONVENANCE Ensemble foncier d’environ 10 000 m² – Fort potentiel d’aménagement À Convenance, dans un secteur recherché de Baie-Mahault et à proximité immédiate du principal bassin économique de Jarry, découvrez cet ensemble foncier d’environ 10 000 m², composé de deux parcelles contiguës de 2 718 m² et 7 282 m². Classé en zone 1AUb du PLU de Baie-Mahault, ce foncier s’inscrit dans un secteur destiné au développement urbain à dominante résidentielle et mixte. Un certificat d’urbanisme opérationnel a confirmé qu’une opération de division en plusieurs lots destinés à la construction à usage d’habitation est envisageable, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Le terrain offre ainsi plusieurs pistes de réflexion pour un opérateur immobilier : lotissement résidentiel, programme de maisons individuelles, villas groupées ou jumelées, programme résidentiel en R + 1 ou opération mixte, selon l’étude de faisabilité retenue. Un projet d’aménagement avait déjà été envisagé sur cet ensemble foncier. Compte tenu de l’évolution récente du PLU et du PPRN, le programme devra aujourd’hui être redimensionné et réétudié, notamment afin d’optimiser le nombre de lots ou de logements pouvant être réalisés. Le foncier bénéficie d’une desserte par la voie publique, l’eau potable et l’électricité. La capacité opérationnelle exacte devra être déterminée dans le cadre d’une étude de faisabilité intégrant notamment l’organisation des accès, les espaces verts, les réseaux, le PPRN et les contraintes propres aux deux parcelles. Une opportunité foncière rare à Baie-Mahault, adaptée à un promoteur, aménageur ou investisseur souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur à forte attractivité. Dossier d’urbanisme et documents complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Saint-François et Le Moule, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Proche des écoles et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison de 86 m² sur un terrain clôturé de 1000 m² clôturé se distingue par sa piscine, idéale pour se rafraîchir en toute intimité. Une agréable terrasse, un carbet équipé d'une sale d'eau et un jardin complètent cet espace extérieur propice à la détente. De plus, les 4 places de parking offrent une garantie de stationnement pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette charmante demeure de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. L'année de construction récente (2025) garantit des installations modernes pour un cadre de vie confortable et contemporain. Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRAILLE, Tél. : 07 69 15 93 55, E-mail : caroline.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 831993381.

Situé à MOUDONG Baie-Mahault (97122), cet appartement bénéficie d'un emplacement ideal proche des principales commodités et de la zone industrielle de JARRY, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement placé il est doté de deux places de parking extérieures, garantissant un stationnement aisé pour les résidents. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un charmant balcon avec vue mer, offrant un espace privilégié pour profiter des douces soirées tropicales. À l'intérieur, ce duplex T4 de 105 m², entièrement refait à neuf, se distingue par ses trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle d'eau attenante. La cuisine équipée et le séjour se déploient harmonieusement, accompagnés d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC. Climatisé pour un confort optimal, cet appartement de 1999 allie modernité et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'un havre de paix en Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.

Vue mer panoramique et fort potentiel pour une maison de caractère sur 3 niveaux. Volumes généreux et potentiel d'évolution. Combles à aménager, niveau inférieur avec logements indépendants idéal pour activité touristique. Un terrain constructible et viabilisé attenant peut agrandir la propriété et développer un projet supplémentaire. Propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux de la nature que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte-sous-le-vent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique dubois, tél. : +5906 90 15 15 15, e-mail : dominique.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 351136395.

Beau terrain plat à blonde petit-bourg 97170 dans un secteur très calme et bien situé tout proche de la zone d'activité économique de collin et du bourg de la commune à 10 mn de la zone de jarry. Terrain à aménager permis d'aménager accordé coin résidentiel possibilité de faire plusieurs lots. Idéal pour un investisseur ou un promoteur. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Bruno Flereau vous propose : PETIT-CANAL - MAISON - T5 116 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Petit-Canal, construite en 2003 et maintenue en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 850 m² entièrement clôturé. La maison de 113,60 m² environ de surface habitable est composée de 5 pièces dont 3 chambres et un double salon. 2 garages complètent avantageusement ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une fosse septique. La sécurité est assurée par une entrée anti-intrusion et un terrain entièrement clôturé, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce garage est situé dans une résidence sécurisée fermée par un portail électrique, à 5 min des commerces et autres commodités. D'une surface d'environ 15 m², il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 5m au point le plus haut qui vous permettra aisément d'y installer une mezzanine afin d'optimiser votre espace de stockage. Longueur : 5.75m Largeur : 2.70m.

Iad france - jean marc lasserre vous propose : nouveauté chez i@d france ! Venez découvrir ce beau terrain plat de 1015 m² sur les hauteurs de capesterre belle eau dans le quartier de routhiers. Idéal pour construire une jolie maison il est de forme rectangulaire de 13m de façade par 44m de profondeur. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124000 euros. Prix hors honoraires : 115444 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,41% du prix du bien hors honoraires) : 8556 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean marc lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne neuve (construction 2026), idéalement située au cœur du Moule, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette villa moderne et fonctionnelle vous séduira par ses prestations de qualité : 2 chambres confortables Cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux Salle d'eau avec WC Dégagement À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie avec : Jardin paysager Terrasse ensoleillée Stationnement privatif Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif rentable, cette maison clé en main représente une belle opportunité à ne pas manquer. Emplacement recherché Construction neuve 2026 Aucun travaux à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prêt à accueillir vos projets de vie ! Référence agence : 24075.

Villa familiale avec piscine et grand jardin arboré Dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette villa offre de beaux volumes et un jardin tropical qui donne immédiatement le ton. Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie, composée d'un salon convivial et d'une salle à manger ouverte sur les espaces extérieurs. La grande terrasse devient naturellement le prolongement de la maison : un lieu idéal pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du jardin. La cuisine moderne, fonctionnelle et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'esprit de la villa. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de 3 salles de bain, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité. À l'extérieur, le charme opère pleinement : un grand jardin arboré, une belle piscine entourée de verdure, des espaces de détente et une atmosphère paisible qui donnent à cette propriété un véritable air de maison de vacances au quotidien. Un garage complète l'ensemble, un atout pratique pour le stationnement ou le rangement. Une villa idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable à Baie-Mahault, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une visite permettra de ressentir pleinement l'ambiance de cette maison et le potentiel de son cadre extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 959419.

Agnès le villain vous présente une superbe villa vue mer. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de pigeon, cette maison en bois rouge construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et panorama exceptionnel sur la mer des caraïbes. Édifiée sur un superbe terrain de plus de 1 000 m², la propriété se distingue par sa vue imprenable sur les îlets pigeon et la réserve cousteau, offrant chaque soir des couchers de soleil spectaculaires. L'espace de vie principal, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur et sur le bleu profond de la mer. La grande terrasse vient prolonger le séjour, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune et un wc séparé. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire offre un potentiel d'aménagement idéal pour un projet locatif ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. La maison peut être vendue meublée. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 959910.

Magnifique terrain plat & viabilisé au lamentin (section cailloux) vous rêvez de construire votre futur cocon dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Situé dans le secteur très recherché de cailloux, au lamentin, découvrez ce superbe terrain prêt à bâtir. Niché au sein d'un lotissement calme, résidentiel et entièrement sécurisé, il vous offre l'alliance parfaite entre sérénité, nature et commodités. Les points forts qui font la différence : prêt à construire : un terrain parfaitement plat, idéal pour concrétiser immédiatement votre projet architectural tout en optimisant vos coûts de terrassement. 100% viabilisé : raccordé en eau, électricité, et équipé du tout-à-l'égout (un confort et une économie majeurs ! ). Vue d'exception : profitez au quotidien d'une vue dégagée et imprenable sur la montagne, un panorama apaisant pour vos futures fins de journée. Le cadre idéal : un environnement naturel, paisible et privilégié, pensé pour accueillir votre projet de vie familial. Contactez-nous sans tarder ! Les terrains viabilisés et prêts à bâtir dans ce secteur sont extrêmement rares sur le marché. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - isabelle alankiewicz (06 90 73 66 65) vous propose : fonds de commerce – emplacement premium à saint-françois au sein d'un secteur commerçant particulièrement dynamique et bénéficiant d'un flux touristique soutenu tout au long de l'année, découvrez ce fonds de commerce idéalement positionné dans l'un des emplacements les plus recherchés de la commune. Spécialisée dans la vente d'articles artisanaux, de souvenirs, de prêt-à-porter, d'accessoires de mode et d'objets cadeaux, cette enseigne bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle composée aussi bien de résidents que de visiteurs nationaux et internationaux. Son emplacement stratégique, sa visibilité remarquable et son activité immédiatement exploitable en font une opportunité rare sur le marché. L'affaire dispose d'un fort potentiel de développement grâce à une offre diversifiée répondant pleinement aux attentes d'une clientèle en quête d'authenticité, d'artisanat local et de produits de qualité. Cette reprise conviendra aussi bien à un professionnel du commerce qu'à un investisseur souhaitant s'appuyer sur une activité établie dans un environnement économique particulièrement attractif. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après échange qualifié. Une opportunité rare pour entreprendre dans l'un des secteurs les plus attractifs de guadeloupe. Contactez-moi pour plus d'informations information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle alankiewicz (id 85389), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pointe a pitre sous le numéro 839204674 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Laurence werner vous propose une jolie maison en excellent état toute rénovée récemment avec sa magnifique vue dégagée sur la campagne de mare gaillard. Très bon investissement. Le plus, possibilité de faire un t2 en bas de villa. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait parti. Cela peut être pour une profession libérale. Vous accédez directement dans une large pièce de vie avec sa haute charpente et cuisine us aménagée et équipée le tout donne sur une belle terrasse de près de 30 m² avec sa vue dégagée sur la campagne. 3 chambres dans la maison avec une salle d'eau et un wc indépendant. Le plus : un t2 à terminer en bas de villa, tous les réseaux sont déjà installés. Possibilité de garer une voire deux véhicules. Portail manuel fermé. Espace libre extérieur pour garer plusieurs véhicules. Micro station aux normes. Vendue entièrement équipée et meublée prête à louer avec linge. À deux pas du bourg de mare gaillard et de ses plages. Proche chu et nouveau chu, commerce, pharmacie, écoles et animations. Idéal pour faire du locatif ou profession libérale. Accès pmr tout est de plain pied, la salle d'eau adaptée également en pmr. Renseignements complémentaires après appel téléphonique, alors appelez moi. Une visite s'impose. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 960055.

À VENDRE – Appartement T4 avec vue mer et montagne exceptionnelle – Pointe-à-Pitre Idéalement situé à Pointe-à-Pitre, face au terminal de croisière et à proximité immédiate du grand parking de Bergevin, cet appartement T4 de belle superficie bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, un véritable atout au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur plusieurs espaces extérieurs, de trois chambres, d'un cellier, ainsi que de quatre balcons équipés de baies vitrées permettant de profiter pleinement de la vue et de la ventilation naturelle. Les travaux de ravalement des façades et de rénovation des parties communes ont été réalisés en 2025, garantissant un cadre de vie agréable et valorisé. Les atouts de ce bien : • Vue mer et montagne imprenable. • Résidence avec ascenseur. • Quatre balcons avec baies vitrées. • Cellier pratique pour le rangement. • Murs récemment repeints. • Parcours sportif en bord de mer à environ 300 mètres. • Parking privé sécurisé • Arrêts de bus, commerces, services et administrations accessibles à pied dans un rayon de 500 mètres. À noter : la cuisine d'origine a été enlevée ainsi que salle d'eau, offrant ainsi l'opportunité de moderniser et personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf. 956846.

Laurence werner vous propose, sur le secteur de belcourt, une belle villa traditionnelle tout béton sur un magnifique terrain arboré de 1290 m² avec studette indépendante. Une allée vous accueille avec son grand flamboyant et au bout la villa avec sa large terrasse couverte, à droite un garage attenant. La pièce de vie avec sa haute charpente est traversante et donne sur la terrasse arrière et l'autre partie du jardin. La cuisine et son arrière cuisine donne sur le côté droit de la pièce de vie. Une première chambre indépendante avec salle d'eau. La partie nuit se trouve à gauche de la pièce de vie : 2 chambres dont un bureau et un suite parentale avec sa salle d'eau. Une autre salle d'eau pour les 2 autres chambres et un wc séparé. Toutes les chambres sont climatisées. Le plus, une studette indépendante au fond du jardin. Vous aimez le charme traditionnel et les villas qui ont une histoire, cette villa est faite pour vous. Toiture refaite en 2023. Deux chauffe eau solaires. Volet roulant alu automatisé. Portail neuf automatisé. Pas de souci de fosse septique car relié au tout à l'égout. Proche des écoles, montessouri, destreland, jarry, clinique des eaux claires, accès direct voie rapide pour l'aéroport, nouveau chu et toutes les commodités. C'est un bien rare avec son grand terrain plat où vous pourrez ajouter une piscine et / ou une dépendance. Petits travaux de mise au gout du jour à prévoir pour les salles d'eau et la cuisine. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 959543.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa rénovée 3 chambres avec plage a pied proche de la pointe des chateaux ! Vous rêvez d'une villa rénovée, prête à l'emploi, dans une résidence très appréciée des touristes et des locaux à saint-francois ? Venez découvrir ce hâvre de paix, avec chemin vers une plage des plus belles plages de guadeloupe. Un secteur calme et très apprécié pour sa nature, ses sentiers, sa piste cyclable, et ses nombreuses plages. Vous serez complètement séduits par la rénovation de qualité, et par les espaces intérieurs et extérieurs. Les 3 chambres climatisées sont spacieuses et disposent chacunes d'un dressing. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée, agréable et bien conçue. La pièce de vie est lumineuse et donne sur une grande terrasse sans vis a vis. ( le carrelage de la terrasse va être remplcé pour accentuer le côté moderne de la villa) vous profiterez d'une jolie douche extérieure, d'une cuve tampon pour palier aux éventuelles coupures d'eau, d'une place de parking intérieure et de tout le confort nécessaire à des vacances de rêves ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour visiter et confirmer le coup de coeur des photos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.92€ par mois (soit 299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Baie-Mahault (97122), cette maison mitoyenne T3 bénéficie d'un environnement calme en campagne, offrant un cadre de vie paisible. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège et une crèche, idéal pour les familles. La résidence sécurisée avec piscine est climatisée et équipée de la fibre, offrant un cadre de vie moderne et confortable. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin de 30 m² et d'une façade en béton, typique de l'architecture locale. De plus, deux places de parking extérieures sont incluses, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine équipée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres cosy, une salle d'eau et un WC complètent l'aménagement. Avec une surface habitable de 64 m², cette maison bien entretenue est un véritable cocon familial, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.

CAPIFRANCE vous propose : Un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant Située au sein du prestigieux lotissement sécurisé Le Parc de Tabanon à Petit-Bourg, cette élégante villa de plain-pied séduira les amateurs de confort, de volumes généreux et de prestations soignées. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 350 m², cette propriété développe environ 170 m² de surface totale et offre une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur se fondent harmonieusement. Une villa lumineuse et parfaitement rénovée Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, aux beaux volumes et à l'ambiance raffinée. La cuisine, entièrement rénovée avec goût, allie design contemporain, fonctionnalité et convivialité. La partie nuit propose : 4 chambres climatisées 4 salles d'eau dont une avec WC privatif 2 WC indépendants Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des Antilles La superbe terrasse fermée constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte directement sur l'espace piscine. Piscine au sel, avec pompe à chaleur. L'ensemble crée une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute sérénité. Le jardin tropical soigneusement aménagé entoure la villa et renforce immédiatement la sensation d'intimité et de bien-être. Un emplacement privilégié Le domaine dans lequel elle est située est reconnu pour son environnement résidentiel de qualité, son calme et sa proximité des principaux axes de circulation, écoles et commodités de Petit-Bourg. Plus d'informations suite à contact Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 959537.

Je vous ai déniché un vrai bijou, dans un cadre idyllique, offrant une vue mer imprenable à 180°. Imaginez vous profiter de ce magnifique panorama. La villa est vendue meublée Commençons par les extérieurs : Une terrasse spacieuse et un bar terrasse La vaste terrasse, partiellement couverte, est l'endroit parfait pour savourer vos repas en plein air, tout en admirant l'océan. La partie découverte de la terrasse, équipée de bains de soleil, invite à la détente. Et pour agrémenter vos soirées, le bar terrasse deviendra rapidement le lieu incontournable de vos moments conviviaux. Des espaces extérieurs pensés pour votre Bien-Être Le jardin verdoyant et le potager vous offrent un coin de nature où vous pourrez cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. La grande piscine, avec son couloir de nage et vue sur la mer, est parfaite pour vos moments de détente et d'exercice. Poursuivons avec les espaces de vie : Une cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux La cuisine est conçue pour des moments de partage en famille ou entre amis. Ce lieu, lumineux et fonctionnel, est idéal pour cuisiner tout en profitant de la vue exceptionnelle et de la compagnie de vos proches. Les espaces nuit : Une suite parentale avec vue mer et piscine La suite parentale dotée d'un dressing spacieux allie confort et élégance. Deux chambres avec vue jardin Vous profiterez de deux chambres offrant une vue apaisante sur le jardin. Ces chambres sont reliées par une salle de bain communicante, idéale pour la commodité et le confort de tous. Le petit plus : Un studio spacieux pour compléter ce bien d'exception Idéal pour accueillir vos invités ou pour aménager un espace de travail ou de loisirs. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 959692.

Bernard sourdin vous propose cette magnifique propriété dans le secteur privilégié de fontarabie, proche grippière, à petit-bourg. Au cœur d'un immense parc arboré, cette maison traditionnelle de bonne facture vous accueille dans le calme et la tranquillité de ce quartier. Une vaste terrasse couverte d'un coté, une deuxième terrasse, couverte aussi, coté piscine avec sa vue mer, prolongée par un pool house. Une vaste pièces de vie et sa cuisine aménagée ouverte, quatre chambres. Une dépendance comprenant un t2 et garage avec, au niveau inférieur, une pièce pouvant être aménagée en logement ou atelier. Tout se prête à la détente en famille ou entre amis. Pour informations et visite, contactez moi au 07 82 32 91 76 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel 07 82 32 91 76 - réf. 959722.

Laurence werner vous propose à saint françois, secteur recherché, une superbe villa ambiance balinaise, sa large terrasse, sa piscine à débordement avec ses deux carbets et son magnifique jardin arboré. Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Tout est espace dans cette villa et sous haute charpente qui donne du volume à chaque pièce. Toutes les pièces sont tournées sur la magnifique terrasse et ses carbets où vous pourrez vous prélasser. La pièce de vie est traversante où vous pourrez profiter à d'autres heures de la journée de la terrasse arrière. Un bureau fermé a été aménagé. La cuisine est ouverte également sur la terrasse principale, la piscine et ses carbets. Côté nuit, un couloir réparti 3 superbes master dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres avec wc séparé. Wc invité à l'entrée de la maison. Tout a été aménagé avec goût, la maison peut être vendue entièrement meublée. En sous-sol, un grand garage et une buanderie. Un atelier a été aménagé également bas de villa qui peut être un studio. Vous profiterez du magnifique jardin arboré et fleuri. Micro-station aux normes. 2 citernes de 1.250 litres eau de ville et une citerne d'eau de pluie de 3000 litres. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités dans une résidence calme. Photos et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 959073.