Biens à vendre en Guadeloupe (971)

Laissez-vous séduire par les beaux volumes et l'environnement exceptionnel de cet appartement T4 en duplex, idéalement situé au cœur du quartier de Moudong Sud. Description du bien : Offrant une belle surface de 105 m², cet appartement a été pensé pour allier confort, luminosité et intimité grâce à une répartition des pièces optimale. Au premier niveau : Vous découvrirez un espace de vie convivial qui se prolonge sur un premier balcon. Ce niveau dessert également deux chambres confortables et climatisées, idéales pour des enfants ou pour recevoir, ainsi qu'une première salle d'eau. À l'étage : L'appartement dévoile une superbe suite parentale climatisée. Conçue comme un véritable espace privé indépendant, elle dispose de sa propre salle d'eau attenante et s'ouvre sur un second balcon intime. Les deux extérieurs de ce duplex offrent une triple exposition visuelle rare et apaisante : profitez d'une belle vue dégagée sur la mer, d'une immersion verdoyante côté forêt, et d'un joli panorama sur le parc de Moudong. 2 places de parking viennent compléter ce bien. Caractéristiques principales : Type : Appartement T4 en duplex. Surface : 105 m². Agencement : 2 chambres au niveau inférieur, 1 suite parentale à l'étage. Sanitaires : 2 salles d'eau (dont une privative à l'étage). Extérieurs : 2 balcons (dont un privatif pour la suite parentale), 2 places de parking. Vues : Mer, Forêt et Parc. Emplacement : Moudong Sud, pôle stratégique de Baie-Mahault. Vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités, du centre économique, des écoles et des principaux axes routiers. L'agencement intelligent de ce duplex et la qualité de son environnement nature en font un bien très recherché sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3273€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel + 5906 91 26 14 88 - Réf. 962958.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Appartement T5 – Résidence Crystal Beach – Saint-François, Guadeloupe Situé en rez-de-chaussée de la résidence Crystal Beach, en bord de mer avec deux piscines et résidence sécurisée, ce superbe appartement T5 de 134 m² dont 107 m² Carrez a été entièrement rénové avec goût et offre de belles prestations. Il se compose d’un vaste salon prolongé par un salon-terrasse, créée par la fermeture de l’ancienne terrasse, offrant un espace de vie supplémentaire, lumineux et convivial. L’appartement comprend également une cuisine, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une salle d’eau commune pour les trois autres chambres, ainsi qu’un WC indépendant. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Fort potentiel locatif, avec des revenus pouvant atteindre 2 000 € par semaine en location saisonnière. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Saint-François. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Apoline Singla vous propose : LE MOULE - MAISON - T4 135 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et soigné, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 809 m²à proximité d'écoles, des transports en communs et à 10 minutes des commerces. Avec ses 135 m² habitables répartis en 4 pièces principales, la maison propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit naturellement vers le séjour, lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison, la cuisine avec ilot centrale (aménagée et équipée), complète agréablement cet espace de vie d'une superficie totale de 50 m² environs. Les 3 chambres climatisées, dont une suite parentale de 40 m² bénéficie d'un dressing attenant et d'une salle d'eau avec wc, offrent des espaces reposants et bien organisés. Une salle d'eau avec wc assure un confort quotidien optimal pour toute la famille. La maison s'ouvre sur un jardin et une terrasse de 60 m², permettant de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. La maison est équipée d'une cuve tampons afin de pallier aux éventuelles coupures d'eau, complétée par la fibre optique et une fosse septique. À l'extérieur se trouve un carport pour le stationnement de deux véhicules, deux abris de jardin et un wc indépendant. Contactez-nous pour organiser une visite de cette charmante maison en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean luc lubino vous propose : sainte-rose - appartement - 56 m² - très bon état idéalement situé à sainte-rose, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable et soigné, avec une surface habitable de 56 m² bien exploitée. L'ensemble du logement a été entretenu avec soin et présente des équipements, sans travaux à prévoir. L'agencement intérieur tire parti de chaque mètre carré pour proposer un espace fonctionnel et confortable, lumineux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean luc lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de point à pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Vieux-Fort (97141), cette maison de prestige bénéficie d'un environnement exceptionnel en bord de mer. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de paysages marins à couper le souffle. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1144 m² agrémenté d'une piscine, de terrasses, d'un splendide jardin. L'architecture en bardage bois confère à cette demeure un cachet unique, renforçant son caractère haut de gamme. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 150 m² offre un cadre de vie raffiné et confortable, avec 5 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, et des aménagements spécifiques de belle facture. Les pièces lumineuses, ventilées et bien agencées offrent des espaces de vie harmonieux, idéaux pour une vie de famille ou recevoir dans un cadre prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BELLAY, Tél. : 06 96 79 11 39, E-mail : christian.bellay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 482867991.

Idéalement situé au cœur de Pointe-à-Pitre, à quelques pas du débarcadère des bateaux de croisière, dans l'une des rues les plus commerçantes et fréquentées de la ville, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation, tant pour un projet professionnel que patrimonial. Édifié sur trois niveaux, cet immeuble développe environ 372 m² sur une parcelle de 192 m² et séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial, parfaitement adapté à une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Les étages supérieurs offrent de beaux volumes permettant d'envisager différents projets : habitation principale, bureaux, location meublée, location saisonnière ou création de plusieurs logements, selon votre projet. À proximité immédiate des commerces, restaurants, administrations, du terminal de croisière et des principaux axes de circulation, particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PECQUEUR, Tél. : 06 90 52 32 10, E-mail : sylvain.pecqueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.

Saint francois - changement de vie, nouvelle activité, vivre au calme. C'était votre rêve et vous avez enfin trouvé cette petite propriété qui vous va si bien. Installée sur les hauteurs de saint françois, à proximité des services, commerces et activités diverses, vous appréciez sa situation dans ce quartier recherché et vous aimez vous retrouver en toute tranquillité sur cette colline arborée, face à la nature. La maison d'habitation est agréable à vivre avec ses deux chambres, salle d'eau et séjour ouvrant sur l'immense terrasse de 45 m². La piscine est en contrebas et les bungalows se partagent le haut du terrain : trois constructions traditionnelles avec chacune un séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau et petite terrasse. Les petits plus ? . Climatisation, terrain clos et un cos résiduel. Une opportunité devenue rare sur le secteur. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces communs (voirie, éclairage,. )) : 245€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel 06 90 47 86 66 - réf. 939078.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une villa avec piscine privée, ses 2 logements avec une piscine commune, à 800 m de la Plage de Grande Anse l'une des plus belles plages de Deshaies. Cette belle villa, située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie unique où intimité et nature se rencontrent harmonieusement. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue agréable sur un environnement verdoyant, bercé par le chant des colibris. L'espace de vie principal séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, ouvert sur une vaste terrasse en angle, invite à la détente dans un cadre ombragé et paisible. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet esprit de partage. Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs, garantissent un confort optimal. Une mezzanine, au dessus du salon, offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, la grande piscine s'intègre parfaitement, offrant un espace privilégié sans aucun vis-à-vis. Le calme absolu et la beauté du paysage en font un véritable havre de paix. En rez de jardin, deux logements indépendants viennent compléter ce bien. Conçus pour offrir une totale autonomie, ils disposent chacun d'une terrasse avec cuisine ouverte sur un jardin fleuri et arboré, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un salon modulable pouvant servir de seconde chambre. Une piscine commune vient parfaire cet espace dédié aux vacances. Idéal pour la location saisonnière, ces logements sont vendus meublés, offrant une opportunité de revenus complémentaires tout en préservant l'intimité de la villa principale. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 962908.

Laurence werner vous propose à bas du fort ce magnifique studio vue mer panoramique premiere ligne avec terrasse fermée par des volets roulants, plage à pied et piscine dans une résidence sécurisée. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Tres bon retour locatif vendu meuble et equipe avec citerne photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 962978.

Ensemble immobilier de charme avec bungalows – Saint-François À moins de 10 minutes du centre de Saint-François, de ses plages, de la marina, des restaurants et des activités touristiques, découvrez cette belle propriété nichée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. La maison principale séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers une grande terrasse et sa piscine, véritables espaces de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Attenant à la maison, un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. Au cœur du jardin arboré, deux charmants bungalows indépendants, chacun avec chambre, salle d'eau et terrasse, complètent l'ensemble. L'un d'eux bénéficie d'un spa privatif, un véritable atout pour la location saisonnière. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec activité touristique, location des seuls bungalows ou exploitation de l'ensemble pour optimiser la rentabilité. Un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel d'investissement, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Saint-François. Appelez moi vite pour une visite : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 962481.

En exclusivite - à vendre – fonds de commerce de restauration – saint francois (97118) vous souhaitez reprendre un restaurant prêt à être exploité dans l'une des communes les plus dynamiques de guadeloupe ? Découvrez ce fonds de commerce de restauration, exploité dans un établissement chaleureux et convivial, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique fidèle. Développé sur plus de 140 m² (terrasses comprises), cet établissement dispose d'une capacité maximale de 56 places assises et accueille actuellement une moyenne d'environ 30 couverts par service, offrant ainsi un véritable potentiel de développement. L'ensemble est proposé avec du matériel et du mobilier professionnels récents inclus dans la vente. Aucun investissement majeur n'est à prévoir : le restaurant est en excellent état et prêt à être exploité immédiatement. Les atouts de ce fonds de commerce : restaurant en excellent état plus de 140 m² exploités terrasse conviviale capacité de 56 places assises maximum licence grande restauration cuisine professionnelle entièrement équipée matériel et mobilier inclus 1 salarié en cdi volets roulants électriques citerne tampon pour pallier les coupures d'eau bail commercial 3 / 6/9 ans loyer attractif : 1 231 € ht par mois hors charges l'exploitation actuelle est organisée avec une fermeture le lundi de décembre à avril, puis les lundis et mardis de mai à novembre, ainsi que trois semaines de fermeture annuelle. Cette organisation laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le nombre de jours d'ouverture, développer un service du midi, la vente à emporter ou encore les soirées à thème. Informations complémentaires : les frais d'acte de cession (avocat ou notaire), ainsi que les droits d'enregistrement, sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après étude du projet de reprise. Par souci de confidentialité, l'identité de l'établissement et son emplacement exact ne seront communiqués qu'aux acquéreurs qualifiés. La photographie est non contractuelle et a pour seul objet d'illustrer l'ambiance de l'établissement. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement récent, parfaitement entretenu et disposant d'un fort potentiel de développement au cœur de saint-françois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 962644.

Vous cherchez le compromis idéal entre maison et appartement ? Ce magnifique duplex, entièrement rénové, est fait pour vous. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien allie confort et sérénité, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour vos moments de partage, À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les plus : Un petit jardinet privatif pour profiter des beaux jours. Une résidence avec piscine pour des moments de détente. Deux places de parking dédiées. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort du moderne. À visiter sans tarder ! Référence agence : 24099.

Studio avec jardin de 45 m² – résidence avec piscine à saint-françois dans l'une des résidences les plus recherchées de saint-françois, avec piscine, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, idéalement situé à quelques pas des commerces, des plages, de la marina et des principales activités touristiques. L'entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre tropicale. La cuisine est fonctionnelle, la salle de bains dispose d'une baignoire et d'une double vasque, tandis que les toilettes sont indépendants. Que vous recherchiez un pied-à-terre sous le soleil de la guadeloupe ou un investissement en location saisonnière, ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement de premier choix, au sein d'une résidence très appréciée. Un bien rare dans un secteur très prisé de saint-françois. Appelez moi vite pour une visite : laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 962251.

Le gosier : villa de charme avec piscine à 10 minutes à pied de la plage de l'anse vinaigri située dans le secteur résidentiel très recherché du gosier, cette superbe villa vous séduira par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d'une végétation généreuse offrant fraîcheur et ombre naturelle une grande partie de la journée, créant ainsi un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux, la villa propose des espaces de vie spacieux et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste salon séjour lumineux d'environ 40 m²; une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant; deux belles chambres de 18 m² et 16 m²; une salle de bains; un accès direct à une agréable terrasse couverte de 32 m² ouverte sur l'espace piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine entourée d'un vaste deck, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. L'étage accueille : un bureau; une grande chambre; une salle d'eau; un wc indépendant; un dressing; un espace salon / cinéma entièrement aménagé avec vidéoprojecteur, écran électrique et connexion internet. Pour compléter cet ensemble, un carbet convivial vous permettra de recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Les enfants seront enchantés par une charmante cabane perchée dans le manguier, équipée de l'électricité, véritable petit paradis pour leurs aventures et leurs jeux. Une propriété rare dans un secteur prisé, alliant confort, calme et proximité immédiate des plages. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel 06 90 50 89 37 - réf. 959830.

Bernard Sourdin vous propose, à Goyave, cette maison 3 chambres avec jardin dans résidence sécurisée avec piscine. Vous disposez, au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, un salon / séjour donnant directement sur la vaste terrasse couverte par deux baies vitrées, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, un cellier, une chambre et sa salle d'eau / toilette dédiée, un toilette avec lave main au niveau de l'entrée. À l'étage, deux chambres climatisées ouvrant sur une terrasse couverte, une salle d'eau / toilette, un placard de rangement. À l'extérieur, un jardin à usage privatif, clôturé et joliment arboré. L'ensemble est en très bon état et parfaitement entretenu. Emplacement idéal sur le secteur, accès direct aux principaux axes de circulation, proche du bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces, etc. ). Appelez moi pour informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Réf. 962584.

Situé dans la charmante ville des Abymes en Guadeloupe, cet appartement bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commerces, écoles et services du quotidien. Une véritable opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine. Cet appartement de 67 m², situé au troisième étage est doté de 2 places de parking, offrant ainsi praticité et sécurité pour ses résidents. Avec 3 chambres spacieuses, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC indépendants, cet appartement F4 répond aux besoins d'une famille souhaitant un espace confortable et bien agencé. De plus, le balcon offre un espace extérieur privilégié pour se détendre. L'année de construction 1967 confère une touche d'authenticité à ce logement. L'agencement des pièces assure une circulation fluide, et chaque chambre est un espace de repos cozy. Cet appartement offre un cadre de vie équilibré, entre praticité et confort, dans un quartier dynamique aux Abymes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

À vendre – T2 / T3 de 56 m² transformable en T3 – Le Gosier, Pointe de la Verdure Nouveau prix : 212 000 € Dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 56 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé au coeur du secteur recherché de la Pointe de la Verdure au Gosier. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant et débarras, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec espace salle à manger, prolongé par une agréable varangue, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre climatisée avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une citerne individuelle installée au niveau de l'arrivée d'eau, incluse dans la vente. Une place de parking complète le bien. Les résidents bénéficient également d'un accès à la piscine de la copropriété, dans une résidence fermée par portail sécurisé. Un emplacement privilégié L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • Environ 10 minutes à pied de la plage Salako et du casino du Gosier • Environ 10 minutes en voiture du bourg du Gosier • Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport • Environ 15 à 20 minutes en voiture du centre des Abymes Avec ses 56 m², sa configuration actuelle en T2 et son potentiel de transformation en T3, cet appartement offre différentes possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. DPE : C Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Tabarin Ophélie - 06 52 78 43 36 - ophelie.tabarin@lifehome.fr Agent commercial (EI) - RSAC 841 853 468 Honoraires charge vendeur, pour plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ophélie TABARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841853468. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dampierre, lotissement sécurisé et prisé, je vous propose une superbe villa familiale VUE MER 7 chambres 6 sde piscine sur un terrain de 1265 m². RARE SUR LE SECTEUR Elle vous accueille très impressionnante cette grande bâtisse tout béton. Un séjour climatisé ouvert sur la terrasse et piscine distribue une première partie nuit et la partie jour. À droite du séjour, un salon TV climatisé, une cuisine climatisée ouverte sur la terrasse et piscine et son arrière cuisine. À gauche du séjour, une grande Master climatisée, vue sur la mer et la piscine, avec sa double salle d'eau, salle de bain, double dressing Madame et Monsieur, une chambre d'appoint avec placards qui peut être un bureau ou pour un enfant en bas âge. Un bel escalier moderne trône au niveau de la Master et distribue les chambres en rez-de-jardin, c'est l'espace des enfants. Rappelez-vous, c'est une familiale. 3 chambres dans ce premier bloc dont 2 se partage une salle d'eau, la 3ème a sa propre salle d'eau. Elles sont toutes climatisées et ont des placards et donnent toutes sur le jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un salon de détente jouxte les 3 chambres. Nous passons par la partie "technique" de la maison, une première buanderie climatisée pour le repassage et le rangement avec placards, une deuxième buanderie avec les machines à laver et sèche linge et au fond encore une pièce de rangement. Nous sommes à ce niveau toujours en rez-de-jardin ou bas du villa, nous continuons par une salle de jeu et une pièce de "détente" qui donne sur le jardin. Nous continuons par un nouvel espace nuit utilisé plutôt pour la famille et les amis. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et un bureau. L'une des chambres étaient utilisées lorsqu'il y avait une gouvernante à plein temps. Un escalier de service rejoint la partie jour, cuisine, arrière cuisine, salon TV etc. L'espace piscine est très agréable avec ses grandes terrasses ouverte et couverte et son deck vue sur la mer. La maison est très bien équipée avec un groupe et une citerne. La piscine peut être chauffée pendant l'hivernage. 2 grands et hauts garages pour les SUV de marque ou Pick Up. Entièrement clos de hauts murs et sans vis-à-vis. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur le secteur surtout avec le nombre de chambres. Chacun aura sa place dans cette grande villa. Elle peut être un bel outil pour de la location saisonnière. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre des maisons en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 961888.

Terrain 750 m² à deshaies bas vent – une opportunité rare dans un secteur recherché et si votre futur projet prenait vie à deshaies ? Située à bas vent, sur la commune très prisée de deshaies, cette parcelle de 750 m², classée en zone ud du plan local d'urbanisme, bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le terrain offre un cadre idéal pour imaginer une maison parfaitement intégrée à son environnement naturel. Son relief doux apporte du caractère au projet tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de fort royal et thillet et à quelques minutes en voiture des plages de la perle et grande anse, vous profiterez d'un emplacement privilégié. Les atouts de cette parcelle : 750 m² en zone ud du plu quartier résidentiel recherché de bas vent environnement calme et verdoyant proximité immédiate des plages et des commodités une belle opportunité dans un secteur où les terrains disponibles deviennent rares que vous recherchiez un lieu de vie principal, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en guadeloupe, cette parcelle mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain et échanger sur votre projet. Je serai ravie de vous le présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 989 117 - greffe de pointe a pitre) caroline de ligny entrepreneur individuel + 5906 90 49 39 96 - réf. 961978.

Devenez propriétaire de ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, situé au cœur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue à Petit-Bourg. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une grande piscine, des espaces communs agréables ainsi qu'une place de parking privative. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une superbe vue mer, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Sa situation est également un véritable atout, avec les commerces et commodités à proximité immédiate. Un bien agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre confort, tranquillité et potentiel locatif. Référence agence : 24090.

À vendre – maison rénovée de plain-pied à saint-françois à seulement 10 minutes du centre-ville, des commerces et des plages de saint-françois, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m², entièrement rénovée en 2023. Elle offre une spacieuse cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par une grande terrasse de 65 m², idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, dont une de 16 m², une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 500 m² dispose d'un espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage de 20 m² complète les prestations. Les + : maison rénovée, aucun travaux à prévoir 3 chambres climatisées ventilateurs dans toutes les pièces grande terrasse de 65 m² garage de 20 m² citerne tampon de 1 000 litres puisard environnement campagne, à proximité de toutes les commodités une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en guadeloupe. Une visite s'impose ! Contactez laurence devarieux au 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 962034.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison Vue Mer au calme. Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 2021 bénéficie d'un emplacement recherché à Pigeon. Offrant une magnifique vue sur la Mer des Caraïbes et les Îlets Pigeon, elle séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, la propriété est entourée d'un agréable jardin planté de manguiers, d'avocatiers, de bananiers et un zanzibar, créant une atmosphère verdoyante et intimiste. La belle pièce de vie est baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte s'intègrent harmonieusement. L'ensemble s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre un panorama exceptionnel sur la mer, invitant à profiter chaque soir des superbes couchers de soleil qui font la renommée de la Côte Sous le Vent. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier viennent compléter l'agencement, pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la piscine, idéalement orientée face à la mer, constitue un véritable espace de détente avec les Îlets Pigeon en toile de fond. La terrasse reste à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la liberté de concevoir un élégant deck tout autour de la piscine afin de créer un espace de réception parfaitement intégré à cet environnement d'exception. Un abri de jardin, actuellement utilisé comme atelier, offre également un beau potentiel. Il pourra être aménagé en bungalow indépendant, permettant d'envisager un projet de location saisonnière ou un espace d'accueil supplémentaire. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison récente sera parfaite pour accueillir une famille. Elle ne demande que quelques aménagements extérieurs pour révéler pleinement tout son potentiel et devenir un lieu de vie privilégié, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 961795.

Vous recherchez un terrain à saint-françois ? Ce terrain de 800 m² au sein d'un lotissement est fait pour vous ! Parcelle entièrement plane et prête à être aménagée : accès aux réseaux d'eau et d'électricité à proximité du terrain. Situé dans la zone calme et résidentielle de la plaine simonière. Cadre de vie agréable, à deux pas des plages, du centre-ville, des écoles, des commerces. Le terrain est à 7 min du centre-ville. Atouts de cette offre : terrain facile à aménager raccordements en place quartier calme et résidentielle possibilité d'accompagnement avec des professionnels de la construction ce terrain vous offre une belle base pour concrétiser votre projet ! Parcelle couverte par le plan local d'urbanisme (plu) de la commune de saint-françois, dont la dernière procédure a été approuvée le 5 novembre 2024. Zone u4ce : secteur résidentiel péri-urbain. Constructions principalement de type habitat autorisées. Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 961448.

Exclusivité – le helleux, sainte-anne : l'opportunité d'une vie proche mer le dernier joyau de la corniche d'argent n'attend que vous. Saisissez l'opportunité unique de bâtir la villa de vos rêves sur l'un des tout dernier lot disponible de ce lotissement très prisé du helleux, à sainte-anne. Un emplacement exceptionnel où nature, calme et prestige se rencontrent. Les points forts du terrain : superficie généreuse : 1 229 m² pour concrétiser tous vos projets (grande villa, piscine, carbet, jardin tropical). Cadre naturel unique : contrairement aux lotissements classiques et rectilignes, ce terrain en hauteur offre un environnement verdoyant et intimiste. Une fois défriché, il révélera tout son potentiel : une vue dominante, entourée de nature. Emplacement premium (la corniche d'argent) : un secteur calme, résidentiel et hautement recherché. Vous êtes à deux pas des plus beaux spots de surf de l'île (plage du helleux) et de la magnifique plage de bois jolan. Pourquoi choisir le helleux à sainte-anne le helleux est le parfait compromis entre la douceur de vivre sauvage et la proximité des commerces. Vous profitez des plages de sable blanc, des sentiers côtiers de la corniche d'argent pour vos balades, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de sainte-anne, de ses commerces et de ses restaurants. En bref : localisation : le helleux / la corniche d'argent, sainte-anne (guadeloupe) statut : dernier lot disponible (viabilisé en bordure, prévoir nettoyage / défrichage pour révéler la hauteur et la vue) les terrains de cette taille dans un secteur aussi préservé et coté sont devenus introuvables à sainte-anne. C'est le moment idéal pour investir dans un patrimoine d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur place et laissez-vous charmer par le potentiel du lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 961963.

Le helleux - laurence werner vous propose une superbe villa vue mer plage a pied dans une résidence réputée et sécurisée de plain pied avec garage et piscine. Ideal investissement locatif vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Tout est facile d'accès, une grande pièce de vie distribue une cuisine us équipée et aménagée avec son cellier et l'espace nuit, très pratique avec son patio, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une deuxième salle d'eau avec wc indépendant pour les deux autres chambres. Tout est très ouvert et donne sur la terrasse et la piscine avec sa vue mer. Au souls-sol, un garage, buanderie et un bureau qui pourrait devenir une chambre d'appoint pour recevoir amis ou famille. Le plus, un très beau jardin aménagé et arboré avec possibilité d'installer un carbet. Portail automatique. Entrée de la résidence sécurisé par un code pour entrer et pour sortir. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité et aller à la plage à pied. Proche de pierre et vacances, relais du moulin, toutes animations, commerces, écoles et bus. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 962204.