Biens à vendre à Grand-Aigueblanche (73260)

En exclusivité, proche de la piscine du Morel et de toutes commodités, dans une résidence récente et sécurisée, je vous invite à découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69 m² avec une belle terrasse et son garage en annexe. Vous serez charmés par l'agencement de l'appartement et de sa terrasse. Il vous offre, une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une terrasse exposé SUD, deux chambres avec placards, une salle d'eau, WC. En annexe : un garage raccordé à l'électricité et intégrant une cave Bien rare à la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RACINE, Tél. : 06 61 19 13 12, E-mail : eric.racine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 421 888 702.

Idéalement située au pied des stations de ski et à proximité immédiate d'une cure thermale, cette spacieuse maison de 199 m² implantée sur un terrain de 310 m² offre un potentiel rare pour un investisseur ou une grande famille à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. Elle se compose de : Deux studios indépendants en rez-de-chaussée, parfaits pour la location saisonnière, thermale ou étudiante. Un appartement au 1er étage et un second au 2 ? étage, communiquant par un escalier intérieur mais également un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un seul grand duplex lumineux avec une belle surface habitable. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 310 m², idéal pour vos repas d'été, vos moments de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d'une base solide, d'une belle luminosité et d'un gros potentiel de valorisation. Les atouts, emplacement privilégié entre montagne, ski et thermes. Fort rendement locatif possible (studios + appartements). Possibilité de grand appartement familial grâce à la communication entre les deux niveaux. Beaux volumes et jardin privatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez espace, potentiel et situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VIAL, Tél. : 06 21 47 58 38, E-mail : kevin.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 821 826 799.

Achat / vente Maison d’Investissement Aigueblanche (73 260) 8 Logements – Très Bonne Rentabilité – Maison divisée en 8 appartements (4 x studios + 4 x T 1). Entièrement loués avec revenus locatifs réguliers. Bonus : combles aménageables pour créer un 9e logement. idéal pour optimiser la rentabilité ou pour une utilisation personnelle grâce à son espace. Secteur calme et recherché. proche des stations de ski et thermes + axes principaux proximité Pas de travaux à prévoir. Toiture et structure en bon état général dont une partie refaite a neuf ainsi que les cuisines et les salles de bains rénovées entièrement depuis 2021 Investissement rentable et évolutif Vendu avec 3 grandes caves. une place de parking devant la maison. Parkings communaux gratuits à proximité Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - virginie mendez vous propose : négociation possible.

Charme de la pierre & prestations modernes – maison de 1857 rénovée, avec piscine, caves et garage véritable coup de cœur pour cette authentique maison en pierre de 1857, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Située dans la célèbre vallée de la tarentaise, à proximité immédiate de la station de valmorel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des commodités : école, commerces, arrêt de bus… édifiée sur un terrain de 711 m², cette maison familiale développe d'une surface totale d'environ 218 m², elle offre 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 4 chambres, un bureau et de belles pièces de vie baignées de lumière. Sous-sol & dépendances • garage : 37 m² • cave 1 : 28 m² • cave 2 : 28 m² à l'extérieur profitez d'un bel espace détente avec piscine extérieure, idéal pour les étés ensoleillés et les moments de convivialité en famille. Travaux récents & confort énergétique • isolation thermique par l'extérieur : 2019 • pompe à chaleur : 2021 • poêle à bois • toiture refaite en 2020 et 2024 performance énergétique remarquable • dpe classé c • ges classé a • consommation électrique maîtrisée : env. 122 € / mois une propriété idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché, avec tous les volumes et équipements pour accueillir une grande famille ou recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 876 063 - greffe de chambery) sébastien marechal entrepreneur individuel 06 22 02 18 32 - réf. 910843.

EXCLUSIVITÉ - Maison + dépendances À quelques minutes des thermes et de la station de Valmorel, maison mitoyenne sur 3 niveaux à rénover comprenant : séjour, cuisine, salle d’eau, WC, 3 chambres, 2 caves, jardin. Annexes : • Ancienne écurie sur 2 niveaux • Grange d’environ 100 m² au sol Secteur calme, proche commodités, fort potentiel locatif saisonnier ou à l’année. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre à Aigueblanche : Maison en pierre – 240 m² habitables + 150 m² de combles aménageables Tarentaise – Proche stations de ski & accès rapide Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Cette maison en pierre mitoyenne, construite en 1953, séduit par son cachet authentique, ses grands volumes et son fort potentiel d'aménagement. Seule la partie droite, d'une surface généreuse de 240 m² habitables, reste disponible à la vente. Prix : 249 000 € Les atouts de ce bien : Grand volume : 240 m² habitables + 150 m² de combles aménageables, offrant de multiples possibilités d'aménagement Terrain privatif de 426 m², bien exposé, avec de belles perspectives d'aménagement extérieur Charme de l'ancien : construction en pierre, sous-sol voûté, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond Emplacement stratégique : à proximité immédiate des stations de ski, des thermes et de la voie rapide Un bien à fort potentiel pour divers projets : Résidence principale avec caractère et espace Investissement locatif (saisonnier ou annuel) Hébergement touristique ou projet de coliving Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 907097.

Rare à la vente belle grange d'alpage à rénover belle grange d'alpage mitoyenne de 90 m² située à 1400 mètres d'altitude à 6 km de celliers avec un superbe panorama sur les montagnes environnantes. Elle comprend une écurie sur la partie basse du bâtiment, au premier niveau une grange à foin et des combles au second niveau. Un terrain de 600 m² jouxte le bâtiment. Honoraires à la charge du vendeur - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Rare ! Appartement neuf en rez-de-jardin avec 560 m² d’espace vert privatif Profitez du confort d’un appartement neuf et du charme d’une maison grâce à ce rez-de-jardin unique : •   3 chambres, dont 1 suite parentale •   2 salles d’eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie • Terrasse & balcon • Magnifique jardin privatif de 560 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les amoureux de verdure •   2 places de parking intérieures sécurisées + 1 cave Résidence fermée et sécurisée – calme et tranquillité assurés. À proximité des commodités. Autres appartements disponibles à la vente, nous contacter pour informations complémentaires. Frais de notaire réduits.(délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé dans une nouvelle résidence "Aquablanca", découvrez ce superbe appartement T5 niché au dernier étage d’un petit immeuble de seulement 5 appartements, offrant calme et exclusivité. Caractéristiques principales : •   Surface généreuse avec 4 chambres lumineuses, dont 1 suite parentale. •   Séjour spacieux donnant sur l’extérieur •   2 places de parking couvertes incluses •   Une cave pour plus de rangement •   Résidence sécurisée et bien entretenue Un cadre de vie idéal, entre confort moderne et tranquillité, parfait pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité.(délégation de mandat). Frais de notaire réduits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un secteur à fort potentiel à proximité immédiate des établissements thermaux, nous vous proposons ce terrain de 700 m², avec la possibilité d’acquérir la parcelle contiguë pour atteindre un total de 1 450 m². Zonage OAP : la parcelle est située dans une zone à obligation d’aménagement, imposant un programme mixte de logements avec locaux professionnels en rez-de-chaussée. Ce cadre réglementaire garantit un projet cohérent et structurant, parfaitement intégré à l’environnement local. Opportunité idéale pour : • Promoteurs immobiliers • Entreprises souhaitant investir dans des logements pour leurs salariés • Investisseurs ciblant la demande croissante liée aux cures thermales et au tourisme bien-être Viabilisation aisée, accès rapide aux infrastructures. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour recevoir les plans, PLU, et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Bel appartement de type 3 dans une résidence sécurisée au coeur du centre ville de la commune de Moûtiers Tarentaise. Au coeur des trois vallées, dans un environnement calme est paisible, ce bel appartement se muni : - deux grandes chambres avec dressing - cuisine équipée ouverte sur un grand séjour - une grande mezzanine - salle de bain - wc séparé Au troisième étage d'une résidence sécurisé, cet appartement est idéal tout pour une résidence principale comme pour les investisseurs avec une forte rentabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2320€.

Ce bel appartement situé au centre ville de Moutiers est à la fois calme et lumineux. Il offre notamment une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m² ! Cet espace donne un sentiment de grandeur à l'appartement, il est facile de se projeter. Un grand cellier de près de 5 m² vous permet du stockage à portée de main. Vous avez même la possibilité de chauffer au bois via le poêle installé dans la pièce principale. Vous trouverez 3 chambres, une salle de douche et de belles toilettes. Cet appartement peut devenir votre résidence principale ou un investissement pour une mise en location. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.

Superbe appartement duplex au centre de Moûtiers, à proximité immédiate des commerces et des pistes de ski des 3 Vallées et Paradiski. 183 m² Carrez de style et confort au centre de Moûtiers, à deux pas des commerces et des stations des 3 Vallées et Paradiski. • Séjour lumineux de 48 m² avec cheminée et cuisine ouverte de 27 m² • Terrasse exposée Nord-Ouest, parfaite pour profiter de la montagne • 3 chambres spacieuses, mezzanine de 20 m², salle de bain et salle d’eau • Combles aménageables pour bureau ou espace supplémentaire Annexes : Cave, chaufferie et stationnement. Moûtiers offre un cadre idéal pour les amoureux de la montagne : ski, sports d’eaux vives, festivals et patrimoine historique. Accès facile depuis Genève, Lyon, Grenoble ou Chambéry. Un duplex spacieux et authentique, parfait pour profiter de la montagne en toutes saisons. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez-nous ! Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 18-01-2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 060 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 371 kWh / m² / an d’énergie finale Logement à consommation énergétique excessive. Classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie David vous propose : Au sein d'une petite copropriété de 2 lots, gérée en syndic bénévole, charmant appartement T3 de 75.53 m² en rez de jardin rénové dans une impasse. Ce bien comprends une cuisine de 15.46 m² ouverte sur un séjour - salon de 21.21 m² équipé d'un poêle à pellets. Une buanderie de 4.38 m² (travaux à prévoir). Une salle de bain de 4,04 m² équipée d'une douche italienne et d'un lavabo avec son meuble. Les toilettes de 2 m² sont séparés. Deux chambres de 10.95 m² de 9.89 m² séparées par un espace de rangement de 3.96 m² desservit par un couloir de 6.71 m² accédant à la cuisine et au salon. Une terrasse et un espace vert complètent ce bien ainsi qu'une place de stationnement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 987477304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : Située dans un secteur calme, cette maison dédiée à l’investissement développe une surface habitable de 173 m² et se compose de trois logements indépendants déjà organisés pour la location. Le bien est vendu en monopropriété, sans copropriété à gérer, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel locatif et patrimonial. La maison dispose d’une entrée commune desservant trois portes indépendantes, garantissant l’autonomie de chaque logement. Elle bénéficie également d’une grande terrasse actuellement commune, ainsi que d’un terrain d’environ 100 m² utilisé comme stationnement pour deux véhicules. Elle se compose d’un appartement T3 de 66 m² libre comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce logement dispose d’un garage et d’un accès à une cave et nécessite quelques travaux de rafraîchissement offrant un beau potentiel de valorisation. Un appartement T2 en duplex de 49 m² actuellement loué 526 € charges comprises comprend une cuisine ouverte sur le séjour puis à l’étage une chambre, une salle d’eau et un WC. Il bénéficie d’un jardin privatif, d’une cave privative et d’une place de stationnement. Un second appartement T3 de 65 m² actuellement libre complète l’ensemble. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Il dispose également d’un jardin privatif, d’une cave privative et d’une place de stationnement. Le dernier loyer perçu était de 669 € charges comprises. Les annexes comprennent des caves, un garage et des parkings privatifs. La taxe foncière s’élève à 1 343 €. Opportunité rare sur le marché, déjà structurée pour la location, avec des espaces extérieurs recherchés, des annexes complètes et une grande flexibilité d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François CHÂTELAIN vous propose : À VENDRE – Terrain constructible et viabilisé de 539 m² – Proche stations de ski Situé dans un environnement calme, et proche des stations de ski (environ 20min), ce terrain constructible et entièrement viabilisé de 539 m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Implanté dans un secteur calme et recherché, il bénéficie d’un cadre naturel tout en restant proche des commodités et des axes d’accès vers les domaines skiables. Son exposition et sa configuration permettent la réalisation d’un projet harmonieux, parfaitement intégré à l’environnement montagnard. Terrain viabilisé et libre de tout constructeur pour réaliser le projet qui vous ressemble. Un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne souhaitant bâtir un chalet ou une maison contemporaine dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François CHÂTELAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 491301115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Charmante maison de caractère située à Naves commune de La Léchère pleine de potentiel A rénover, proche stations de ski à 1350 m d'altitude environ Un projet unique vous attend avec cette maison de village pleine de charme, offrant un véritable retour dans le temps. Avec une surface habitable de 64,77 m² et un terrain de 100 m², cette propriété à un potentiel énorme pour être transformée en un espace de vie chaleureux et accueillant. Àu rez de chaussé, vous trouverez une cuisine de 12 m² environ, 1 salon avec cheminée 17 m² environ une salle d'eau avec douche et wc. Un escalier nous mène au 1er étage ou se trouve 2 chambres de 13 et 9 m² environ et un coin nuit. une écurie complète ce bien de 46 m² environ Un escalier extérieur donne accès à la grange sur 2 niveaux avec une surface de 160 m² environ au sol actuellement un espace vide, prêt à être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Vous avez la liberté de concevoir votre propre plan d'étage, que ce soit en créant des chambres, des espaces de vie Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien. Cette maison est située dans un cadre paisible avec vue sur les sommets, avec un espace extérieur offrant la possibilité de créer un petit jardin ou une terrasse pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. Au sein de ce charmant village vous pourrez profiter d'un mode de vie authentique, Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée, de ski de fond et des attractions naturelles de la région. Belle opportunité pour ce bien Venez le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 31 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA LECHERE - GRANDE MAISON type 5 avec 2 appartements réunissables - Vue montagnes indépendantSituée sur la commune de La Léchère, cette spacieuse maison individuelle de 134 m² offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de réunir ses deux appartements. Le premier appartement de type 5 comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et d'un débarras. Le second appartement de type 2 est situé au rez-de-chaussée. Il dispose d'une entrée privée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1527 m² avec de nombreuses annexes, dont un garage, une cave, un bûcher, un grand abri de jardin et 4 box pour stockage ou stationnement. À seulement quelques minutes en voiture des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès direct. À rénover, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial ou la création de plusieurs appartements. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Belle maison individuelle au porte des domaines skiable des Trois Vallées et de Paradiski. Cette bâtisse de 78 me en surface habitable dont 140 m² en surface totale est situé sur un terrain de 690 m² se compose de : - salon avec accès sur un balcon - cuisine équipée avec accès sur un balcon - deux accès avec dressing - salle d'eau et wc séparés - rangement - jardin - cave - garage intérieur (deux véhicules) - parking intérieur - combles aménageable (60 m²) Dans un environnement calme et paisible, cette maison est très intéressante pour une résidence principale tout comme pour les investisseurs avec une forte rentabilité moyennant quelques modifications ce dernier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4770€ ~ 6460€.

Vous avez le projet d'acheter un logement à rénover, sur Bonneval-église ? Acheter un bien immobilier ancien offre de nombreux avantages c'est faire le choix d'un logement qui peut avoir du caractère. Loin des pavillons dans les lotissements, vous pouvez vous offrir une maison de charme avec pierres et poutres apparentes. Ce projet vous ouvre les portes de belles longères et autres propriétés de charme. En achetant dans l'ancien, vous avez la possibilité d'envisager des terrains bien plus grands. De plus, nombre de terrains de maisons anciennes disposent de dépendances. L'idéal si vous aimez bricoler ou si vous avez besoin de place pour ranger tous vos biens personnels. Ces dépendances peuvent aussi servir de base pour aménager de nouveaux espaces de vie. Pour un projet d'investissement locatif dans l'ancien, vous avez la possibilité d'envisager de belles économies en réduisant votre impôt. La loi Denormandie est un dispositif fiscal qui vise à acheter un bien ancien qui nécessite des rénovations sur le plan énergétique. Dès lors que vous réalisez des travaux dont le montant s'élève au moins à 25 % du coût total de l'opération, vous obtenez une réduction d'impôt proportionnelle à votre engagement de location (12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans). C'est pourquoi, avec cet appartement vous pouvez disposer, d'une habitation dans une tour féodale en plein centre d'un village atypique de Savoie, proche des stations de Valmorel, de la Léchere, de Celiers & Doucy en direction du col de la Madeleine… (Lié au ruines du Château de Briançon) Il réside avec cette demeure un grand grenier et des combles, ainsi que des caves juste en dessous de l'immeuble. Puis se rajoute à ce prix un bâtiment-grange pouvant accueillir d'autres idées de construction. Un grand terrain est disponible en sus. (Avec négociation) Altitude max : 1653.00m Altitude min : 946.00m Venez le visiter, une grande aventure vous attend… Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 130 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 06 62 56 86 37, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407.

Réf. Annonce : 9617 - vente classique les avanchers-valmorel (73) vallee de la tarentaise au cœur d’un hameau vernaculaire avec sa chapelle, au pied de la station de valmorel (1250m-2550m), dans un cadre montagnard très privilégié, respectueux de l’environnement, cette très belle batisse savoyarde en pierres et parement bois traditionnel a été entièrement réhabilitée entre 1994 et 2008, dans un style montagnard très cohérent et avec des matériaux de qualité. La propriété comprend quatre logements independants sur 3 niveaux [r + 2] et répartis comme suit : • un duplex de 37 m² : une pièce à vivre et cuisine avec rangement, une chambre sur balcon, un coin montagne, une salle d’eau avec w. C. • un triplex de 120 m² : un séjour avec cheminée-insert et terrasse, sud, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec w. C., une salle de bains et un w. C. Indépendant. Combles aménagés. • un appartement traversant de 51 m² : une entrée et dégagement, un séjour-salle à manger sur terrasse, sud-est, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un w. C. Avec lave-mains. • un appartement traversant de 41 m² : un séjour sur terrasse, sud-est, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un w. C. Indépendant. Ideal pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de gites. Superficie habitable : 269 m². Chauffage électrique par plancher chauffant hydraulique avec chaudière électrique. 2 vmc double-flux. Eau chaude par 4 cumulus de 200 l chacun (1 par appartement). • garage en rdc, avec accès intérieur aux étages. • sous-sol sur l’arrière, aménagé avec cave de 13 m², chaufferie-buanderie de 14 m² et réserve-atelier de 15 m². Très beau produit aux belles finitions : double-vitrage, menuiseries en bois massif, belles poutraisons, sèches-serviettes dans les salle d’eau. 3 loggias pavées, 3 entrées indépendantes. Tout à l’égout. Bonne isolation extérieure > dpe : d + c (combles aménagées). Construction de type « poteaux-poutres » avec murs en béton cellulaire au pouvoir isolant reconnu. Fibre. Places de stationnement publiques disponibles sur un côté de la propriété. Valmorel est une station-village piétonne et familiale en plein développement, été comme hiver. Elle comprend 165 km de pistes et 47 remontées dont la nouvelle télécabine de planchamp (3600 pers / heure), face aux glaciers de la vanoise. La station est desservie par les vallées-bus et les navettes valmo-bus gratuites. Prix : 1 070 000 euros hai t. F. : 1696 € (dont 273 € om).

Bonjour, Valmorel dispose de nombreux atouts : C'est la 1ère station de la Tarentaise. Elle est accessible facilement et rapidement par l'autoroute et la gare TGV de Moûtiers- Son domaine skiable relié à celui de St François-Longchamp forme LE GRAND DOMAINE et offre 165km de pistes et de bonheur l'hiver. L'été c'est le Col de la Madeleine, des sentiers randos, les marmottes et le VTT à fond. Station dynamique, elle dispose d'une nouvelle piscine et l'accro branche vous offre de belles sensations. Station familiale et authentique elle offre encore des possibilités pour ceux qui revent d'acheter un bien en pleine propriété, sans bail commercial à seulement 2h de Lyon. Je vous propose ici un appartement T3 cabine qui dispose de 2 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Un esapce cabine permet d'installer 2 lits superposés et d'augmenter le couchage : parfait pour les enfants. Coté commodités, la navette passe en dessous de la résidence et vous emmene dans le centre en 5min, sans compter les téléskis qui vous relient directement aux télésièges et télécabines du centre. L'appartement est vendu avec son casier à skis et 2 places de parking : juste super pratique ! Pour plus d'infos sur ce logement ou d'autres à Valmorel, contactez moi. À bientot.

Maison spéciale investissement 173 m² - 8 pièces avec jardin privatif et un terrain supplémentaire de 100 m² utilisé comme place de stationnement pour 2 véhicules. Fort potentiel locatif Située dans un secteur calme cette maison de 173 m² se compose de trois logements indépendants déjà configurés pour la location. Ce bien rare, non soumis au régime de la copropriété, offre un excellent potentiel locatif et patrimonial, avec la possibilité d'obtenir un rendement attractif après quelques travaux de modernisation. La maison dispose d'une entrée commune donnant accès à trois portes individuelles séparées, permettant à chaque logement de bénéficier de son indépendance tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un premier appartement de type T3 d'une superficie de 66 m². Il comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement dispose également d'un garage et d'un accès à une cave commune. Actuellement vide, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un fort potentiel de valorisation. Sur le même niveau, un T2 en duplex de 49 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, et à l'étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce logement bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave privative et d'une place de parking située sur un terrain attenant au bâtiment. Il est actuellement loué en bail nu pour un montant de 526 € charges comprises, assurant ainsi une rentabilité immédiate. À l'étage, un second appartement de type T3 de 65 m² complète l'ensemble. Il offre une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement dispose lui aussi d'un jardin privatif, d'une cave privative et d'une place de parking sur le terrain situé à côté du bâtiment. Un rafraîchissement a déjà été effectué récemment, mais quelques finitions permettraient de le remettre totalement au goût du jour. Il est actuellement vide, le dernier loyer perçu étant de 669 € charges comprises. Une grande terrasse commune vient agréablement compléter le bien, donnant accès au jardin pour deux des appartements. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, déjà organisé pour la location, avec des espaces extérieurs appréciables et des annexes complètes : caves, garages et parkings privatifs sur terrain attenant. Maison sans copropriété, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et durable, combinant rentabilité, potentiel et flexibilité.

Iad France - Géraldine Brezault vous propose : Maison de village atypique Située à Feissons sur Isère, sur la commune de La Léchère, cette maison mitoyenne de 156 m² vous séduira par son côté atypique et ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, le tout avec un espace extérieur présent. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon avec un poêle à bois pour une belle ambiance chaleureuse l'hiver. Ensuite une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre spacieuse. L'étage est composé de 3 chambres dont une en enfilade (parfait pour un bureau ou un dressing), une salle de bain avec double vasque et un WC. Au 2ème étage, vous trouverez un palier avec une bibliothèque et là, vous découvrirez une superbe double mezzanine, offrant de multiples possibilités : home cinéma, salle de sport, espace de jeux, coin détente. Le sous sol comprend une buanderie, une cave, une pièce technique avec une chaudière à granulés, un local de stockage pour les granulés et un spacieux garage accessible depuis la rue. L’extérieur est situé à l'arrière de la maison au calme avec vue sur les montagnes, vous profiterez d'une terrasse en bois, d’un jardinet, ainsi que d'un hangar offrant des possibilités de rangements supplémentaires. De nombreuses opportunités sont offertes, mettre une piscine hors sol, agrandir la terrasse ou le jardin selon votre souhait. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité de la Mairie, à 15 minutes d’Albertville, 1h15 d’Annecy et de Chambéry et sur la route des stations pour aller passer de belles journées tout au long de l’année. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle, à la fois proche des commodités et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale atypique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Brezault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515212892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.