Biens à vendre à Gorniès (34190)

Mas aux portes des cevennes – accès privatif à la rivière bien sous offre un lieu rare au cœur d'une vallée cévenole préservée amoureux de nature, d'authenticité et de lieux singuliers, découvrez cette propriété rare en bord de rivière, nichée au cœur d'une magnifique vallée des cévennes. Ce mas de caractère d'environ 226 m², dont 114 m² habitables, est implanté sur un vaste ensemble foncier de 4 795 m², comprenant 1 990 m² de terrain non attenant. La propriété se situe à seulement 15 minutes de ganges, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et préservé. Description caractéristiques principales : • environ 226 m² de bâti • environ 114 m² habitables • 6 pièces • 3 chambres • cuisine et salle de bains • 2 niveaux • garage • environ 70 m² de caves • deux terrasses, au nord et au sud • accès privatif à la rivière • grotte privée • 4 795 m² de terrain au total dont 1 990 m² non attenants • chauffage actuellement électrique + insert et cheminée • environnement naturel exceptionnel un environnement naturel exceptionnel la maison bénéficie d'un accès privatif à la rivière de la vis, offrant un espace privilégié pour profiter de la fraîcheur de l'eau, du calme et de la nature cévenole. La rivière a obtenu le label national « rivière en bon état », témoignant de la qualité de son eau et de la bonne santé de son milieu aquatique. Elle est notamment très appréciée pour la pêche à la truite. Un mas à réinventer selon vos envies le mas nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer une maison qui leur ressemble. Il faut prévoir le changement des huisseries, l'aménagement intérieur ainsi que la mise aux normes de l'assainissement et de l'installation électrique. Ces travaux permettront de repenser les espaces et d'exploiter pleinement les qualités de ce mas, tout en préservant son authenticité et son caractère. Une propriété pour les amoureux de l'authentique une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un véritable mas cévenol et créer un lieu unique, à leur image. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 044 546 - greffe de nimes) yann laborde entrepreneur individuel 06 32 89 37 06 - réf. 969248.

Cette maison de village en exclusivité, d'une surface d'environ 87,16 m² et comptant 4 pièces dont 2 chambres, offre un cadre de vie privilégié au cœur de Gorniès. Édifiée sur plusieurs niveaux (R + 2) dans un bâtiment datant de 1850, elle séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne, elle déploie ses espaces de vie de manière fluide, avec une organisation qui distingue clairement pièces de jour et espaces de nuit. Entièrement rénovée, la maison allie le charme de l'ancien au confort actuel. Les volumes sont agréables et faciles à vivre, pensés pour un usage quotidien comme pour une résidence secondaire. On profite d'une vue dégagée sur les montagnes, qui accompagne aussi bien les moments de détente que les repas en extérieur. La présence d'une cave privative apporte un espace de rangement très appréciable, idéal pour stocker équipements, vélos ou réserves en toute discrétion. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. La maison dispose en effet d'une terrasse et d'une cour privatives, qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Avec un terrain d'environ 88 m², l'ensemble forme un petit univers à part entière, propice aux repas en plein air, à quelques plantations ou simplement à des instants de repos au calme. Le stationnement possible devant la maison renforce le confort au quotidien. La configuration sur plusieurs niveaux permet d'organiser la vie de famille ou l'accueil d'invités de manière très fonctionnelle. Les deux chambres et leurs salles de bain offrent un espace nuit bien délimité, préservant l'intimité de chacun. La qualité générale de la maison, alliée à son caractère et à ses extérieurs, en fait un lieu agréable à habiter, dans un environnement de village où l'on profite du paysage et de la proximité de la nature. À environ 100 m, le parc Michel Hollard complète le cadre de vie avec un espace vert facilement accessible. Cette proximité immédiate d'un parc permet de profiter d'un environnement extérieur supplémentaire pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer, tout en restant à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 € - DPE : D - Type de chauffage : Poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison individuelle de 110 m² sans mitoyenneté dans une rue réservée aux riverains à deux pas de la rivière. Au cOEur du village de Gorniès, à 15 minutes de Ganges et 1 heure de Montpellier, cette maison allie charme, confort et belle polyvalence. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un bureau s’ouvrant également vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre et deux autres de taille plus petite, d’une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs séduiront les amateurs de plein air : terrain de 560 m² avec de beaux aménagements paysagers, fruitiers et une réserve d'eau naturelle. Trois caves viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs à inertie, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. En option : Parking privatif de quatre places à quelques mètres de la maison, ainsi qu'un bord de rivière de 2 400 m² non attenant pour profiter en toute sérénité de la vis. Deux opportunités rares à saisir selon vos projets. Une belle adresse au calme à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au départ des chemins de randonnée et à deux pas de la rivière, cette demeure en pierre offre le cachet indépendant d’un mas cévenol. Composée de deux logements, d’une véranda, d’une cave, d’un garage et d’un terrain de plus de 8000 m², elle invite à inventer votre quotidien au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Ensemble immobilier idéalement situé au cOEur d’un village cévenol touristique. Bénéficiant d'un emplacement central au sein d'un secteur recherché pour son cadre naturel, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour investisseur ou porteur de projet. Le village est un point de départ réputé pour les randonnées, les activités de plein air, les sorties en rivière et les visites vers les cascades de la Vis. Sa situation est stratégique, à moins d’une heure de Montpellier et de Nîmes, et à proximité du Mont Aigoual. L'immeuble développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et nécessite une rénovation totale. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un espace commercial comprenant un local de 35 m² rénové, une salle de restauration de 60 m² et une cuisine de 38 m². Les étages abritent quatre appartements à réhabiliter entièrement : Au premier étage : un premier appartement de 40 m². Au deuxième étage : un second appartement de 66 m². Au troisième étage : un troisième appartement de 67 m² et un quatrième appartement de 73 m². Rentabilité locative estimée à 2600 euros par mois Grâce à sa localisation en plein centre du village et à sa configuration mixte (commerce et logements), cet ensemble immobilier offre une excellente base pour un projet de réhabilitation globale, que ce soit pour de la création de logements locatifs, de la location touristique ou l'aménagement d'un commerce avec appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Ce terrain de loisirs de 5 647 m² situé en pleine forêt bénéficie d'une orientation Est, d'une vue dégagée et d'aucun vis-à-vis. Sans accès aux réseaux d'eau et d'électricité, ce site représente un espace naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Millard vous propose : UNIQUE : Duplex dans un château ! 'Vous rêvez de vivre dans un Château du 17ème siècle, classé monument historique ? ' Votre rêve pourrait devenir réalité ! Face à la Cascade du petit village de Saint-Laurent-le-Minier (dans la vallée de la Vis et à quelques kilomètres de la ville de Ganges et à 1 h de celle de Montpellier), ce duplex situé au 1er et 2ème étage du bâtiment principal, offre 3 chambres, 2 coins cuisine (dont un avec mezzanine), 2 salles à manger (dont une avec cheminée à bois, foyer ouvert), 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec wc. Cet ensemble à rafraichir s'intègre parfaitement dans un cadre magnifique et exceptionnel ! Comme les autres propriétaires de cette petite copropriété bénévole de 8 lots, vous contribuerez à la pérennité de ce lieu superbe et serein. Vous pourrez profiter des parties communes du parc paysagé de 6 Ha avec palmeraie, Jardins à la française (école Lenôtre), vergers et aurez un accès privatif à la rivière. Diagnostics en cours de révision. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Situé dans le village de Saint-Laurent-le-Minier, ce bien de 90 m² vous offre une terrasse de 30 m² et 3 caves. Cet appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une terrasse de 30 m² agrémentée d'une fontaine alimentée par une source. Ce logement confortable se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble avec trois caves, au sein d'une copropriété de seulement 3 lots. Actuellement loué 460 € / mois, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur. Pour un acquéreur souhaitant y habiter, la locataire déjà en recherche d'un nouveau logement libérera les lieux au plus tard le 6 avril 2028, avec une possibilité de départ anticipé. Un appartement très agréable à vivre, au cOEur d'un environnement préservé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au calme dans un village dynamique, découvrez cette maison de 185 m² environ organisée autour d'une cour intérieur privée et bénéficiant d'un fort potentiel et d'un grand garage de rangement. ​La partie habitable de 85 m² propose un double séjour équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible, une cuisine et deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau avec wc. La maison révèle un potentiel de 100 m² supplémentaires à finir de rénover, configurables en logement indépendant grâce à une seconde entrée existante. ​L'ensemble est complété par un grand garage, deux caves et un terrain de 2500 m² (bois et taillis, accès très difficile). Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir un terrain de loisirs non attenant de 5600 m² au prix de 23 000 euros. (Autre annonce consultable en ligne). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au coeur d'un village cévenol dynamique et chargé d'histoire, découvrez cette bâtisse de caractère traversante offrant une surface habitable d'environ 200 m² à rénover avec terrasse, jardinet, garage et caves. Le premier niveau offre un appartement d'environ 77 m² en duplex composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger s'ouvrant sur un balcon ensoleillé et d'un espace nuit à l'étage. Au second et troisième étages, découvrez des espaces lumineux d'environ 45 m² et 80 m² à repenser selon vos envies. L'ensemble du bien communique également par un escalier intérieur indépendant des parties communes de la copropriété permettant de diviser ces 3 lots. Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 150 000 euros, offrant 150 m² habitables supplémentaires (autre annonce consultable en ligne) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Maison de village familiale ou projet locatif ? Cet ensemble de 150 m² habitable évolue selon vos projets. Le premier étage propose un appartement fonctionnel comprenant une salle à manger s'ouvrant sur une spacieuse véranda vue rivière, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Independants, les 2ème et 3ème étages suivants disposent de quatre chambres supplémentaires pouvant être reconfigurées en deux autres logements. L'ensemble est complété de deux grandes caves voutées accessibles par l'extérieur, d'un garage et d'une cave. Atouts supplémentaires, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 130 000 euros, offrant 200 m² habitables supplémentaires ainsi qu'un terrain de loisirs non attenant de 5600 m² au prix de 23 000 euros. (Autres annonces consultables en ligne). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Pied-à-terre cévenol ​Au cOEur d'un village authentique, charmant 2 pièces offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct aux chemins de randonnée. ​Ce bien propose une cuisine ouverte sur la salle à manger et une chambre donnant sur une terrasse exposée Ouest. Un cadre paisible, parfait pour vos escapades au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison de caractère de 228 m² avec piscine et vue panoramique sur le château de Brissac et les alentours Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure d'exception bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas du cOEur du village. Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 105 m² exposée Sud-Ouest, la propriété offre un panorama à 360° sur le château de Brissac et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes, articulés autour de deux espaces bien distincts, pensés pour se compléter, à la fois autonomes et complémentaires. D'un côté, une chambre pouvant se transformer en bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains, et une cuisine s'ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur la vallée, de l'autre, la deuxième partie de la bâtisse, de près de 78 m² et baignée de lumière, comprend un salon et un séjour qui s'articulent avec élégance autour d'une tour en pierre aux poutres apparentes aménagée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace piscine (12 × 5 m) dominant le paysage. Une disposition qui ouvre la voie à de multiples usages : vie multigénérationnelle, espace de travail indépendant, ou location séparée. À L'étage, la mezzanine accueille un espace bureau ouvert. Elle dessert trois chambres dont une nichée au sommet de la tour et deux autres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing sur mesure. Au sous-sol la maison dispose d’un grand garage et d’une grande buanderie. La maison bénéficie d'un poêle à granulés, complété par 3 climatisations réversibles et des radiateurs électriques. Rénovations soignées avec des matériaux de qualité, dans un environnement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cazilhac, à 5 minutes du centre de ganges (vallée de l'hérault) et à 40 kms de montpellier. Accès direct quartier des hopitaux et facultés, centre commercial carrefour (saint clément de rivière ).En 35 mn environ. Vue partielle sur le piémont cévenol. Sur place vous trouverez des commerces, clinique, écoles, lycée à 15 kms. Venez découvrir cette villa d'une surface d'environ 125 m² habitables mitoyenne d'un côté par le garage. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand séjour- cathédrale lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin ainsi qu'un dégagement avec rangement menant au wc. À l'étage, un couloir desservant trois belles chambres, un grand dressing équipé, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Chauffage central au gaz, conduit en attente pour installer une cheminée ou un poele à bois. Volets électriques, garage fermé. Le tout sur un terrain d'environ 470 m², clos et piscinable. Extension du bâti possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires ttc charge vendeur * contactez-nous au 06 20 18 58 27 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mme sabrina sahi. Ei enregistrée au tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac 897 899 738 www artimmobilier fr.

Situé au cœur de la commune de Saint-Jean-de-Buèges, dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel. Il se compose d'une habitation principale d'environ 120 m², d'un appartement indépendant d'environ 73 m², d'une cave, d'un garage ainsi que d'un terrain non attenant de 390 m². Entièrement rénovée avec soin, l'habitation principale comprend, au premier niveau, un salon lumineux, une spacieuse cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième niveau accueille 2 chambres, un espace bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC. Réparti sur trois niveaux, l'appartement indépendant se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une activité d'accueil. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1099.

Iad france - valérie millard vous propose : montdardier (30) - terrain plat et clôturé de 19740 m², partiellement constructible (1456 m²) bien situé à montdardier, ce terrain de 19 740 m² offre une possibilité peu courante dans un cadre naturel préservé au coeur des cévennes gardoises. D'une superficie de près de 2 hectares, ce vaste terrain plat présente un bon potentiel pour un projet de construction. La viabilisation est à prévoir, avec raccordement à une fosse septique. Eau et edf en bordure. Sa configuration et son étendue permettent d'envisager un projet d'envergure dans un environnement calme et authentique (voie sans issue). Le cadre de vie est agréable : à seulement 500 mètres, le coeur du village regroupe une épicerie, un restaurant et un café, garantissant un accès rapide aux commodités essentielles du quotidien. La ville du vigan, avec ses commerces et services, se trouve à 12 km, tandis que ganges est accessible en moins de 20 minutes. Ce terrain constitue une belle possibilité pour quiconque souhaite s'établir dans un village authentique du gard d'environ 200 habitants, et qui possède un patrimoine naturel remarquable : trois sites natura 2000 (le « causse de blandas », les « gorges de la vis et de la virenque » et le « cirque de navacelles » contactez-moi afin d'organiser ensemble une visite de ce beau terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale entièrement rénovée avec parc arboré de 1 327 m² – Un havre de nature au cOEur de Cazilhac Dans un environnement privilégié de Cazilhac, aux portes des Cévennes et à quelques minutes de Ganges et 45 min de Montpellier, découvrez cette maison de type T7 de 180 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 327 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une maison entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse : Les espaces de vie ont été repensés avec goût autour de matériaux chaleureux et intemporels : cuisine contemporaine aux lignes épurées, verrière bureau, salles d'eau et de bain aux finitions soignées, pierres naturelles et belles ouvertures sur le jardin. La maison propose en RDC : Un vaste séjour-salon double et lumineux ouvert sur les extérieurs Une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau / WC Une penderie L'étage développe : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, Un large espace de jeu ouvrant sur une terrasse couverte Un bureau verrière idéal pour le télétravail Une salle de bain-buanderie, Des commodités indépendantes Un parc arboré aux multiples espaces de vie : Le terrain de 1 327 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez : De deux terrasses couvertes dont une en bois D'un superbe parc arboré offrant ombre et fraîcheur D'un garage double de 60 m² De deux stationnements privatifs Prestations & confort : Climatisation à l'étage, Fibre optique, VMC, Tout-à-l'égout, Double-vitrage Interphone, Système d'alarme, Panneaux solaires pour la production locale, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Un cadre de vie recherché Située à Cazilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : À quelques minutes des commerces, écoles et services de Ganges À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des gorges de l'Hérault et des activités de pleine nature À environ 45 minutes de Montpellier Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord de l'Hérault. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Maison / immeuble de ville de 183 m² avec son jardin de 400 m² et son espace de stationnement privatif. Cette grande maison édifiée sur 3 niveaux vous séduira par ses diverses possibilités d'aménagements. Actuellement, un appartement avec 2 chambres a été entièrement rénové au dernier étage. Il est encore possible de créer 2 ou 3 appartements. Cette bâtisse est idéale pour un projet d'investissement locatif ou de regroupement familial proche du centre ville et de toutes ses commodités Le jardin de 400 m² est un atout de taille et permet également de nombreuses possibilités l'aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Sous Compromis ! En plein cOEur du centre-ville de Ganges, à l’abri de toute nuisance, venez vite découvrir cette charmante maison de ville cachée de 86 m² sur deux niveaux avec grand garage et d’une cour-jardinet. Elle ne manque pas d'atouts et de possibilités d'aménagements différents selon les projets de vie. Famille, Artisans, Investisseurs, Location longue durée ou saisonnière… L’entrée dans cette maison peut se faire depuis le rez-de-chaussée ou bien par le 1er étage. Actuellement, véritable maison de famille, elle propose au rdc : un salon, une grande chambre, un espace buanderie avec WC. Un magnifique escalier de style industriel nous mène au 1er niveau. De là, d’un côté du palier on a une suite parentale de 22 m² avec son bel espace salle de bains (douche / baignoire) et WC séparés. De l’autre, on arrive sur la grande cuisine donnant accès la porte d’entrée principale. Très bien rénovée et entretenue, vous serez séduit par cette maison en parfait état. De nombreuses prestations complètent cet ensemble immobilier, double vitrage, climatisation réversible, ravalement façade récent, fibre optique…. Au niveau des extérieurs, une jolie cour-jardin intimiste de 16 m² offre suffisamment d'espace extérieur pour profiter du soleil que cette région offre plus de 300 jours par an. Elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour un apéritif, d’un repas autour de la plancha ou tout simplement pour se reposer au calme. Dans sa continuité, on accède au garage de 25 m². Sa taille peut accueillir une activité professionnelle ou servir de zone de stockage. Une mezzanine d’une hauteur supérieure à 1,80 m et de 13 m² vient augmenter cette capacité de stockage. Autre projet…grâce à deux entrées distinctes, et avec une légère redistribution de l'espace, on peut obtenir deux unités de logements séparés pour de la location longue durée, colocation ou saisonnières. Vous l’aurez bien compris, cet ensemble immobilier peut répondre à beaucoup de projets familiaux et professionnels avec des revenus complémentaires. Vous adorerez les randonnées aux alentours, les endroits de baignades avec la proximité des grands sites touristiques de la région. La vie y est paisible ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : À l'abri des regards, cette rare propriété de charme construite autour d'un mazet du XIXe siècle de 160 m² est nichée au coeur d'un parc arboré de 3000 m², offrant quatre chambres, deux salles d'eau, une véranda et un garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour-salle à manger aux volumes généreux, doté d'une cheminée à insert et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur qui se prolongent par une véranda lumineuse et une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, au rez de chaussée deux chambres de plain pied communiquent par une grande salle de bain avec douche, dont une s'ouvrant sur une terrasse indépendante. À l'étage, un espace indépendant accueille deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et wc. Proche des commerces, écoles et commodités à pieds, la propriété dispose également d'un garage, d'une cave à vins en sous sol et d'un accès au forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de 110 m² avec terrasse, jolie vue et deux places de parking privatives. Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en copropriété sans syndic (pas de charges) dans le centre ville de ganges avec toutes les commodités à proximité. Il se compose de la manière suivante : - une belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine, salle à manger, salon, donnant sur la terrasse, quatre chambres dont deux en mezzanine. Système de chauffage : gaz de ville prix de vente : 169000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1000 euros. Dpe : d : consommation : 186 ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots.

Bel appartement de 152 m² au deuxième et dernier étage avec terrasse ainsi qu'un box de 45 m² et une place de parking privative en sous-sol. Idéalement situé dans le centre ville de ganges mais au calme, il se compose de la manière suivante : - au premier niveau, un hall d'entrée, une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, un très grand salon de 65 m² avec un accès également à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. - a l'étage, trois chambres, une deuxième salle d'eau et un wc séparé également. Système de chauffage : gaz de ville et clim réversibles. Bien en copropriété. Prix de vente : 295000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1500 euros. Dpe : c consommation : 124 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots.

Iad France - Jim Dumont vous propose : Villa 140 m² - 3 chambres - piscine - double garage - vue grotte Sur un terrain de 650 m², cette maison vous offre : Au rdc, vous retrouverez : - un séjour cathédrale plein sud de 51 m² sublimé par un poêle à bois suspendu - une cuisine fonctionnelle et équipée - des placards, une buanderie et des wc séparés A l'étage : - deux chambres avec placards - une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain - une salle d'eau complémentaire et des wc séparés - un grand dressing L'extérieur vous séduira par sa piscine et son pool house avec cuisine d'été. Le tout s'ouvre sur double terrasse et des espaces de jardins intimistes avec vue sur la grottes des Demoiselles. Vous profiterez également d'un double garage de 35 m², des prestations confortables comme la climatisation réversible. Un environnement calme avec tous les commerces accessibles à pied font de ce bien une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison sans travaux, dans un secteur recherché. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Fonds de commerce restaurant, bar et cave à vin, tout commerce à Ganges En plein cOEur de Ganges, ce fonds de commerce de 60 m² réunit restaurant, bar et cave à vin, avec une activité ouverte à tout commerce. L'établissement dispose d'une cuisine et d'une réserve, ainsi que de 24 places en salle et 25 places en terrasse extérieure. Le lieu bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et de qualité. Cet établissement offre un potentiel de développement réel : l'activité est actuellement exploitée cinq jours par semaine, en service du soir uniquement, laissant une marge évidente pour qui souhaiterait étendre les horaires et développer le chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 750 € TTC. La vente peut se faire avec ou sans la licence IV (prix affiché avec la licence IV), selon le projet de l'acquéreur. Toutes les propositions seront étudiées avec attention. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – 4 chambres – Cadre naturel privilégié à Saint-Bauzille-de-Putois Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, dans la commune recherchée de Saint-Bauzille-de-Putois, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, développant 104 m² habitables sur une belle parcelle de 764 m². Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, aux portes des Cévennes. Une maison fonctionnelle et lumineuse : Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fluide et ses volumes équilibrés : Un séjour de 40 m², lumineux et convivial, véritable cOEur de la maison Une cuisine ouverte (intégrée à l’espace de vie) 4 chambres aux surfaces confortables (15 m², 12,6 m², 11,5 m² et 11,23 m²) Une salle de bain et une salle d’eau, idéales pour le quotidien familial Une buanderie fonctionnelle 2 WC Des extérieurs pensés pour profiter : Parcelle de 764 m², facile à entretenir Terrasse agréable pour les repas en extérieur Garage de 12,78 m² Confort moderne & performance : Climatisation réversible avec pompe chaleur Poêle à bois Portail et porte de garage automatisés Fibre optique VMC Tout-à-l’égout Un cadre de vie recherché : Située à Saint-Bauzille-de-Putois : Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement À quelques minutes de Ganges Accès vers Montpellier (environ 40 minutes) Environnement naturel exceptionnel : rivière, randonnées, Cévennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.