Biens à vendre à Fumel (47500)

Ensemble immobilier avec fort potentiel – idéal investisseur Situé en ville dans un secteur recherché et à proximité des commerces, écoles et gare SNCF, il bénéficie d'un excellent emplacement et offre un fort potentiel de valorisation. Édifié sur une parcelle d'environ 1 345 m², il se compose de trois bâtiments : deux anciens commerces avec logements et une grange indépendante. Le bâtiment principal indépendant, comprend un ancien bar en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, habitable. Menuiseries double vitrage, cumulus 100 L, tout-à-l'égout. Chaudière fioul hors service. Le second bâtiment mitoyen d'un côté, comprend un ancien commerce et un logement à réhabiliter avec un 2 ? étage exploitable. Travaux complets à prévoir, chauffage électrique, cumulus 100 L, porte neuve. trois compteurs EDF et Saur. Taxe foncière : env. 2 500 €. Projet idéal pour créer 5 à 6 logements selon autorisations. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison en pierre jumelée, 3 pièces, de plain-pied, salon / salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres, dressing. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Terrain de 560 m² avec dépendances. Garage, abri voiture, buanderie, pièces stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Immeuble à vendre – Centre-ville de Fumel Idéalement situé en plein cœur de Fumel, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cet immeuble de 240 m² sur trois niveaux représente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer plusieurs appartements. Chaque niveau est à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 80 m², totalement à rénover, parfaitement situé pour une activité professionnelle ou commerciale, ou pouvant être transformé en appartement locatif selon vos besoins. Au premier étage, un premier appartement totalement à rénover d'une surface de plus de 80 m² vous offre de nombreuses possibilités. Il comprend un salon avec fenêtre donnant sur le jardin, et deux chambres avec balcon donnant sur la rue. Cet étage est idéal pour créer un appartement spacieux, avec un accès direct à l'extérieur pour profiter d'un espace extérieur privatif. Au deuxième étage, vous découvrirez le grenier, avec une très grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager un appartement spacieux. La configuration permet de créer une mezzanine selon vos besoins. Cet étage est également totalement à rénover, constituant une toile blanche pour un projet architectural ambitieux. Cet immeuble, avec sa surface modulable et sa situation centrale, est parfait pour un investissement locatif, la création d'appartements sur mesure, ou un projet mixte professionnel et résidentiel. Chaque niveau à rénover offre la possibilité de déployer votre vision et de valoriser le bien. Situé en centre-ville, à proximité de tous les commerces, écoles et services, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Son potentiel exceptionnel et sa surface généreuse en font un bien idéal pour un investisseur averti ou un promoteur immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 929019.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison en Pierre du XIIIᵉ Siècle – Un Voyage dans le Temps au COEur de Fumel (Lot-et-Garonne) À quelques pas du majestueux château de Fumel, cette maison en pierre, datant du XIIIᵉ siècle, vous invite à un voyage dans le temps. D’une superficie de 322 m² habitables et entourée d'un jardin paysager de 700 m², cette demeure allie la beauté de l’histoire à la commodité du confort moderne. Chaque pièce, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une spacieuse salle à manger de 36 m², un lieu parfait pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, également de 36 m², invite à la convivialité et aux moments partagés. Une chambre indépendante de 28 m² avec sa salle d’eau et WC, située au rez-de-jardin, offre une opportunité rare de générer des revenus locatifs grâce à sa parfaite configuration pour une location à la nuitée. Au premier étage, vous découvrez un bureau de 30 m², un espace lumineux qui inspire à la concentration et au télétravail. Une chambre ou lingerie de 15,5 m² et une grande pièce polyvalente de 40 m², parfaite pour se détendre ou recevoir, vous offrent un confort optimal. La bibliothèque, de 25 m², vous plonge dans un univers de calme et de sérénité, idéale pour savourer vos moments de lecture. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain avec WC, ajoutant encore à la praticité de l’espace. Au deuxième étage, deux belles chambres, l’une de 15 m² et l’autre de 25 m², vous offrent un havre de paix où repos et tranquillité sont garantis. Une salle d'eau complète cet étage pour encore plus de confort. À l’extérieur, le jardin paysager devient une véritable extension de votre maison. Il est l’endroit rêvé pour organiser des repas en plein air, des réceptions ou tout simplement profiter d’un moment de détente au calme, avec en toile de fond l’histoire du château de Fumel. Ce bien rare présente de nombreux atouts : l'authenticité de son architecture, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, les grands volumes baignés de lumière naturelle, ainsi qu’une opportunité de rentabilité locative grâce à la chambre indépendante. L’emplacement, au pied du château et à proximité de toutes les commodités, fait de cette maison un lieu idéal pour allier sérénité et praticité. Si vous rêvez de vivre dans un lieu chargé d’histoire tout en profitant du confort d’aujourd’hui, cette propriété est faite pour vous. Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied des années 1970 offre un cadre de vie agréable et paisible. Édifiée sur un terrain clos de près de 3 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. La maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un espace de vie lumineux ainsi que d' une belle véranda, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Une arrière-cuisine vient compléter la partie jour, offrant un espace pratique et fonctionnel. Certaines fenêtres sont équipées de volets roulants mais il n'y a pas de double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, et la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau récent, installé il y a moins de quatre ans. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement clôturé accueille un puits fonctionnel et plusieurs dépendances. Un garage vient également compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Avec son potentiel, son grand jardin et sa situation proche des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite conjuguer tranquillité, praticité et personnalisation dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Authenticité, nature et potentiel. Ce terrain clos de 9 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une noyeraie, d'un ruisseau alimenté par une source et d'un puits, constitue un cadre privilégié pour une activité artisanale ou mécanique, d'autant plus qu'il bénéficie de la proximité d'une route départementale assurant visibilité et accessibilité. La maison s'ouvre par une grande véranda, puis un séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, un wc et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, un wc et la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Une cour intérieure de 200 m² peut accueillir une piscine. Côté dépendances : une grange de 194 m², un cellier, une chaufferie, un carport pour deux véhicules et un garage en pierre de 87 m² avec accès indépendant. Prestations : double vitrage, volets roulants, chauffage central, toiture refaite en 2015, portail électrique, fibre et assainissement individuel. Le vendeur reste ouvert à toute offre cohérente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Iad France - Lise Maillard vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle à Fumel, idéalement située dans un quartier paisible. Construite en 1970, cette demeure offre un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires avec ses 230 m² répartit sur 2 étages. À l'étage vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 16 m² menant au salon avec insert datant de 2022, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée. En prolongement de l'entrée vous trouverez un long couloir avec trois chambres spacieuses offrant un espace chaleureux, un premier WC et une salle d'eau dont la douche a été refaite. Le Rez-de-chaussée se compose de deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau, un grand bureau, deux buanderies, une cave et un garage de 45 m² pouvant accueillir une ou deux voitures à la suite. La maison offre de beaux volumes, des matériaux de qualité et un potentiel incroyable pour une rénovation sur-mesure selon vos goûts et besoins. -Fosse septique -Menuiseries simples vitrages -Chauffage au fuel -Électricité datant des années 1970 -DPE : classé D A l'extérieur, un spacieux jardin arboré de 7000 m² avec piscine dont 3000 m3 environ entièrement clôturés et 4000 m² environ de bois vous invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse et un balcon vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un environnement verdoyant, vous disposerez également d'une place de parking pour un stationnement facile et pratique au quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et serein. N'attendez plus pour viser cette charmante maison pleine de potentiel à Fumel, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Élevée sur deux niveaux, elle offre une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte de 12,20 m² (extension récente), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez : - 2 chambres de 14,50 m² et 11,60 m² - 1 salle de bain avec baignoire d'angle de 8,05 m² - 1 WC indépendant Une mezzanine de 9,27 m² au sol, parfaite pour un coin lecture, bureau ou espace détente. Le rez-de-chaussée propose : - 1 grand garage de 56 m² avec cave et coin cuisine - 1 suite parentale de 16,15 m² avec salle d'eau privative - 1 WC séparé Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : adoucisseur d'eau, climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, panneaux photo voltaïque et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, tout est prévu pour la détente : - Piscine couverte (8 x 4 m) au chlore, avec pompe neuve - Pergola bioclimatique et terrasse attenante à la cuisine - Jardin clos et soigné avec abri Revêtement en castine sur géotextile récent pour un entretien facile Une maison complète, confortable et prête à accueillir sa nouvelle famille. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

* baisse de prix * vous cherchez une maison pleine de charme avec du potentiel ? Voici cette belle bâtisse en pierre qui n'attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et îlot central une buanderie pratique un wc séparé à l'étage : 3 chambres confortables (13,14 et 15 m²) 1 salle de bain à personnaliser selon vos envies les atouts supplémentaires : combles aménageables d'environ 60 m² cave saine de 60 m² double vitrage climatisation réversible insert bois isolation des combles et de la cave électricité refaite ballon thermodynamique taxe foncière : seulement 850 € une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Maison familiale 4 chambres à rénover. Dans un secteur calme et proche des écoles, découvrez cette maison individuelle de 146 m² offrant de beaux volumes et un agréable jardin d'environ 3 000 m². Exposée Nord-Sud, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une chaufferie, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine indépendante et un salon / séjour lumineux avec une belle cheminée et accès balcon. Stationnement aisé grâce à un vaste espace extérieur. Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, chauffage central fioul, toiture en tuiles ciment, simple vitrage. Maison prête à vivre, avec travaux à prévoir pour en faire un cocon familial à votre image. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Madame Edwige TRAN, votre conseillère locale au 06 49 28 80 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison contemporaine de 2014 avec 140 m² habitables sur 3000 m² de terrain clos. Que vous soyez en activité ou retraités, vous aimerez le cadre et l'ambiance de cette maison. Terrasse bien orientée bénéficiant d'une belle vue sur la vallée et la piscine. Cette maison est composée d'une entrée avec double placard, un très bel espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine équipée (et buanderie) ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains ( + douche) et wc. Confort : Chauffage au sol avec thermostat individuel, double vitrage, volets roulants électriques. Belle Piscine 10x4 à fond plat, au sel et chauffée équipé d'un volet roulant électrique. Double garage de 30 m². Le village et ses commerces à 5 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 923754.

L'opportune - fumel cette maison de ville de 120 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. La structure est en excellent état, il ne reste plus qu'à repenser l'intérieur selon vos envies et votre style. En détails : - rez-de-chaussée : un ancien local commercial de 60 m² avec une cour intérieure - à l'étage : 60 m² à aménager en 3 chambres + 1 salle de bain - combles aménageables : une 4ème chambre possible - cave en sous-sol atout majeur : vous êtes à deux pas du centre-ville et des commerces. Avec « l'opportune », vous avez la liberté de créer un intérieur sur-mesure, parfaitement adapté à votre mode de vie. Intéressé(e) ? Parlons-en dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Maison plain-pied 5 pièces avec des prestations de qualité, comprenant un beau salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès sur la terrasse, une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire. Côté extérieur, jardin paysager et arboré a l'abri des regards, terrasse avec grand barbecue en pierre et four à pizza Chalet indépendant avec coin douche et WC pour recevoir famille ou amis. Piscine 10x5, un pool house, Garage de 50 m² environ offrant des possibilités de créer un petit logement supplémentaire ou autre selon vos envies. Carport pour camping-car, Mini golf, terrain de pétanque, Pas de vis-à-vis, emplacement calme et privilégié Pas de travaux à prévoir Taxe foncière 1637€ Panneaux solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

À vendre : Authentique longère en pierre à rénover avec piscine sur un vaste terrain de 19 812 m² Découvrez cette charmante longère en pierre située dans un cadre naturel et paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 335 m² actuellement Dépendances : 300 m², idéales pour projets divers (gîtes, écuries, ateliers, etc.) Terrain : 19 812 m², parfait pour des projets agricoles ou touristiques Piscine à rénover, offrant un beau potentiel de détente Accès direct à une rivière, un véritable atout pour les amoureux de la nature Anciennement exploité en restaurant et boîte de nuit, cet espace propose une belle opportunité de réaménagement en habitation principale, chambres d'hôtes ou projets équestres. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 741 € par an Un havre de paix à réinventer selon vos envies, entouré de calme et de verdure. À saisir pour les passionnés de grands espaces et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 918230.

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements. En rez-de-chaussée, un appartement de 44 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, wc. Dpe c à l'étage, un appartement en duplex de 85 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. À ce niveau vous disposez d'une cour avec coin barbecue. À l'étage, 3 chambres, une pièce pour le rangements. Dpe d pas de travaux à prévoir, double vitrage. Pas de copropriété. Revenu locatif : celui de 44 m² 400€, celui de 85 m² 550€ taxe foncière 1200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémi caumon, tél. : 06 15 91 81 21, e-mail : remi.caumon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 814 520 078.

Iad France - Lise Maillard vous propose : Maison de plain pied se situant à Fumel, construite dans les années 1960, une belle opportunité d'investissement nécessitant quelques rénovations pour remettre au goût du jour, entièrement clôturé. Proches de toutes commodités à pieds (boulangeries, boucherie, pharmacie, cinéma, restaurants, tabac / presse, fleuriste, coiffure, gare, esthéticienne etc. ) Avec une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 1444 m², cette maison comprend une entrée fermée avec double vitrage, un couloir qui dessert une cuisine indépendante d'environ 17 m², un salon, salle à manger d'environ 29 m², trois chambres, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, un WC. Une dépendance d'environ 30 m² et un petit local avec électricité. De l'autre coté de la route face à la maison inclus à la vente se trouve une parcelle de 572 m² avec un accès au LOT. - Tout à l'égout - Simple vitrage - DPE : E - Chaudière à gaz N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Spécial investisseurs ou amateurs de rénovation ! Idéal pour un projet personnel, et / ou de location résidentielle ou saisonnière. Cet immeuble se situe dans dans la rue principale du village, offrant un accès à pied à de nombreux commerces, dont de grandes surface. Cette rue a été entièrement rénovée et arborée courant 2024, et les abords sont en cours de revalorisation (travaux en cours). Egalement à proximité : le nouveau transbordeur de Montayral, permettant le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d’hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Vous l'aurez compris, le village de fumel et en pleine reprise de vie. Quant à l'immeuble historique proposé, sont potentiel de rénovation est impressionnant, tant les espaces peuvent être redistribués à votre convenance, voir divisés en plusieurs lots. Surfaces plancher : Rez-de-chaussée : 87 m² environ 1er étage : 74 m² environ 2ème étage : 81 m² environ Points forts : - de nombreuses ouvertures à l'avant et l'arrière offrant une grande luminosité, - de beaux volumes où laisser libre cours à votre imagination, - une hauteur sous plafond particulièrement agréable, - de superbes parquets en bois rehaussant le charme de l'immeuble. - Charpente en très bon état. Avec 2 entrées indépendantes au rez-de-chaussée, ce sont 2 locaux commerciaux qui peuvent prendre vie dans cet immeuble. Ce rez-de-chaussée peut aussi facilement accueillir un commerce d'un côté, et un espace de vie / cuisine ouverte de l'autre de 42 m² environ, comme actuellement. Ce rez-de-chaussée propose également une arrière cuisine de 15 m² environ, avec arrivées et évacuations d'eau, 1 WC, 2 caves voutées chargées d'histoire, et une sortie sur une terrasse à l'arrière, menant au jardin en espalier, via un escalier en fer forgé. Le premier étage est composé d'un pallier desservant 3 grandes chambres dont 2 ayant accès au balcon, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, et un accès à une terrasse, prolongée du jardin. Le dernier étage dispose lui aussi d'un pallier, desservant une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 60 m², haut de plafond, avec 2 fenêtres, idéal pour agrandir la surface habitable. À l'extérieur, au rez de chaussée, vous serez également ravi de trouver un puit en fonction, pour alimenter l'eau d'arrosage ou la maison. Vous l'aurez compris, il y a de nombreux avantages à investir à Fumel, et dans cet immeuble particulièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Chaleureuse maison de Plain pied, parfaitement entretenue, avec une bonne isolation, 4 chambres, et un garage / dépendance. Située dans les hauteurs de Fumel, tout en restant proche des services et commerces, elle bénéficie d’un environnement calme et paisible. Le séjour, pièce centrale, donnant accès à 2 terrasses couvertes, via de grandes baies vitrées, invite à recevoir, à créer plusieurs espaces, à votre guise. Il dessert, d’une part : 3 chambres dont 2 avec placards, une spacieuse salle d’eau, et des WC indépendants, et d’autre part : une grande cuisine aux longs plan de travail et au nombreux rangements, un cellier / buanderie, et une quatrième chambre. Cette 4 ème chambre, bénéficiant de sa porte indépendante, est idéale pour un adolescent en quête d’indépendance, un parent avec qui on souhaite vivre, pour en faire une suite parentale, un bureau, une bibliothèque… Le cellier / buanderie, adossé à cette pièce, pourrait accueillir, une seconde salle d’eau. À l’extérieur, sur ce terrain intime, vous vous sentirez libre d’exploiter tout son potentiel et d’y installer tout vos projets : piscine, potager, balançoire, lieu de réception convivial et ombragé, jacuzzi… à vous d’imaginer. Le garage, carrelé, équipée d’une porte d’entrée, de deux fenêtres, d’un point d’eau, peut avoir, aisément, plusieurs vocations, en fonction de vos besoins, et être plus qu’un abri pour vos véhicules. Vous l’avez compris, cette maison est le lieu idéal pour concrétiser vos projet de vie. Equipements : - Double vitrage maison + garage, - Stores électriques maison + garage, - Porte de garage électrique, - Poêle à granulés, - Adoucisseur d’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville, cette charmante maison en pierre vous séduira par son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et praticité. Elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez également ses deux cours sans vis à vis, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace se déploie avec quatre chambres spacieuses dotées de parquets en bois. Une troisième cour privative vient compléter cet ensemble. Les combles, aménageables, représentent un excellent potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Une cave vous permettra de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien situé. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

À 9 min de Fumel et des commodités, découvrez ce charmant corps de ferme du XVIIIe siècle, au calme et sans vis-à-vis. Il comprend une maison de 90 m² de plain-pied avec séjour, 3 chambres, bureau, salle de bain, WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Deux granges complètent l'ensemble, dont l'une avec 3 box à chevaux, sellerie et superbe charpente en coque de bateau. Vous trouverez aussi une dépendance aménageable, d'anciennes soues à cochons et diverses annexes. Le terrain de 11 000 m² arboré avec fondations d'une ancienne piscine 4x11 m à rénover, plus carport. Maison isolée en 2020, toiture refaite en 2012, assainissement conforme, pré-équipement pour poêle. Taxe foncière : 524 € / an. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison familiale avec sous-sol total, combles aménagés, grand jardin à l’arrière, proche des commerces et services. Récemment équipée : d’une pompe à chaleur d’un ballon d’eau neuf, de 6 panneaux solaires, d’une climatisation réversible, grâce à l’isolation des combles, et du double vitrage, vous vous installez dans une maison au confort particulièrement agréable, et ferez de belles économies d’énergies. Edifiée sur un sous-sol total, accessible par la porte de garage, ou une porte indépendante à l’arrière, vous pouvez facilement agrandir la superficie habitable, ou y installer une activité indépendante. Au premier étage, l’entrée dessert les escaliers qui monte au deuxième, celle qui descende au sous-sol, d’un côté : 2 chambres, de l’autre : un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, et des WC séparés. Les combles aménagés offrent une grande chambre, ainsi qu’un vaste espace, à cloisonner comme bon vous semble. Vous y trouverez également : un lavabo et des WC. À l’extérieur, vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules à l’avant de la maison, et profiter d’un grand terrain à l’arrière, où tout vos projets extérieurs peuvent prendre vie : un potager, balançoire, bac à sable et trampoline, vie avec votre équidé, terrasse couverte. Vous profiterez de 5 arbres fruitiers, et d’une source d’eau, qui permet d’arroser vos cultures tout l’été. Installez ici vos couleurs, et vous serez chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m² va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysement total de cet endroit avec vue exceptionnelle sur les vallées et ses 4 ha de terrain boisé. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 1980, possède de grands volumes dont un séjour de 100 m² avec baies vitrées bois et Alu, terre cuite au sol, poutres apparentes, insert avec système de ventilation, escalier en pierre. Sur 2 niveaux, vous disposez également d'1 cuisine, de 4 chambres dont une actuellement aménagée en dortoir de 41 m², 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc et 1 garage de 40 m². La propriété comprend également un bureau annexe aménagé de 15 m² et un jardin d'hiver de 11 m². Terrasse avec pergola Aluminium, piscine de 10X5 avec système et liner, tuiles solaires photovoltaïques avec rendement. Taxe foncière raisonnable. Selon vos projets et vos désirs d'espace, de quiétude et de nature, ne passez pas à côté de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 907267.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Bâtisse historique de Fumel, jolie Dame Périgourdine offre une vie de plain pied, 3 chambres supplémentaires à l’étage, sous sol total, grande terrasse et jardin autour. Au coeur d’un jardin paysagé, proche des commerces et des services, l’entrée principale se situe sur la terrasse. Le hall d’entrée, au sol orné de marbre, dessert, à droite : un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, l’accès à l’étage et au sous-sol, à gauche : un WC indépendant avec placards, et la suite parentale, composée d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC fermé, ainsi que d’une chambres avec salon dressing, donnant accès à la terrasse. L’étage est desservi par un escalier élégant, reprenant le marbre de l’entrée et une balustrade en fer forgé. À ce niveau ce niveau, sur de beaux parquets en bois massif, vous trouverez 3 chambres, dont 2 aménagées de placards dans les sous-pentes, une salle de bains, des WC séparés et une pièce de rangement. Le sous-sol, d’une superficie de de 200 m² environ, est équipé d’une entrée indépendante, de fenêtres en double vitrage, et de plusieurs points d’eau. Ces aménagements permettent d'en faire une habitation indépendante, de la superficie habitable complémentaire, ou d’y installer une activité professionnelle, aisément. Le garage permet d’abriter, largement : 2 voiture. Vous y trouverez aussi un superbe atelier, et une cave. À l’extérieur, la terrasse de 45 m² environ, permet un accès de plain pied à l’extérieur, depuis l’entrée, le séjour et la suite parentale. Aussi, vous pourrez profiter d’un jardin agréablement arboré, offrant de jolis coins d’ombres, et un puits avec pompe de relevage, connectée à l’arrosage automatique, vous assurant un gazon bien vert, toute l’année. Passez le portail, et plongez dans le charme des année 70, coup de coeur assuré ! Equipements de confort : Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, idéale pour accueillir un poele à bois, Double vitrage partout, Pompe à chaleur air / eau et adoucisseur, installés en 2020 Climatisation réversible installée en 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le convoité. Vous êtes à 40 minutes de Villeneuve sur lot, une petite heure d'Agen ou vous pourrez accéder au réseau routier par voie rapide pour Bordeaux ou Toulouse, la mer, la montagne et sa gare pour vous aider dans vos déplacements. Avec toutes ces caractéristiques modernes, cet appartement offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer à Fumel dans un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre. 3 chambres : Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir de l'espace pour un bureau ou une chambre d'amis. Salle d'eau et salle de bain : Une combinaison pratique pour une famille ou pour recevoir des invités, avec des espaces bien définis pour chaque fonction. WC séparé. Cuisine de 10 m². Séjour et salon de 38 m², avec une belle terrasse pour profiter de la vue panoramique sur le Lot. Exposition Sud : Cela signifie que l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, surtout pour la terrasse et les pièces principales. Transversal : Cela suggère que l'appartement est bien aéré, avec une circulation d'air naturelle. Superficie de 111 m² : Un espace généreux pour vivre confortablement. Avec ses caractéristiques cet appartement offre un cadre de vie agréable et tranquille. Chauffage par radiateurs dernière génération ECO, Climatisation réversible, grands placards dans le dégagement. Le fait qu'il soit dans une petite résidence suggère peut-être moins de passages et plus de calme avec une petite co- propriété dotée de peu charges idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines et ses zones artisanales et commerciales. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 577951 ).

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison contemporaine avec sous-sol – Calme, espace et confort familial Située au cOEur d’un quartier résidentiel très calme, en impasse, cette maison contemporaine construite en 2006 allie confort moderne, volumes généreux et fonctionnalité – l’idéal pour une grande famille en quête de sérénité. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et vous guide vers les différents espaces de vie. La maison propose deux salons distincts : Un premier, parfait pour un coin lecture ou détente Un second, chaleureux et ouvert, intégrant une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée Trois chambres confortables Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC Un WC indépendant accessible dès l’entrée Maison en excellent état général Isolation refaite en laine de verre (2017) Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Carrelage uniforme dans toute la maison, murs peints Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal Le vaste sous-sol, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable atout : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou de sport… à adapter selon vos envies. Le garage attenant ajoute un supplément de praticité au quotidien. À retenir : Environnement calme et familial Lotissement en impasse Assainissement collectif Maison lumineuse, spacieuse et bien entretenue Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.