Biens à vendre à Dinan (22100)

Iad france - floriane bougeard vous propose : nouveauté * t3 dinan – centre-ville * une adresse recherchée pour un art de vivre tout à pied * garage * parking * balcon * et si votre quotidien commençait ici… situé au coeur de dinan, ville historique reconnue pour son patrimoine et sa qualité de vie, cet appartement d’environ 65 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Installé au 1er étage d’une résidence entretenue, sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son bon état général. Dès l’entrée, vous découvrez un espace intégrant une penderie, idéale pour un rangement optimal. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace distinct et fonctionnel, parfaitement adapté au quotidien, tout en conservant une séparation appréciable avec la pièce de vie. Cette pièce de vie d’environ 20 m², exposée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur un balcon, créant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre penderie. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que un wc séparé complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’un garage privatif et d’une place de stationnement, des prestations rares et particulièrement recherchées en centre-ville. Le confort et la tranquillité sont assurés grâce à des équipements récents et de qualité. Les fenêtres en double vitrage pvc, les volets roulants électriques, la porte de garage récente, ainsi que les travaux de ravalement de façade et de révision de toiture déjà réalisés, permettent d’emménager sereinement. L’installation électrique a été entièrement reprise et ne présente aucune anomalie. Aucun gros travaux n’est à prévoir. L’appartement nécessite uniquement une remise au goût du jour décorative, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les lieux selon leurs envies. Cet appartement s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien fiable, bien situé et durable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité en coeur de ville. Visite virtuelle disponible sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218100 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre chez Christelle Mesnage immobilier : DINAN, Belle maison de plain-pied construite en 2008 de 118 m² habitables offrant  : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte un spacieux séjour avec une vue dégagée, et un poêle à bois, 3 belles chambres avec placards, un wc suspendu avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, douche et wc suspendu, un garage, un grenier aménageable, une cave enterrée indépendante, une terrasse avec une partie couverte. Le tout un  terrain arboré sans vis-à-vis de 738 m². Coup de coeur. Lumineuse, Quartier résidentiel.  DPE :  C   Consommation énergétique :  167 Kwh / m²  / an GES :  B  Emission de CO2 :  6 kg Co2 / m² / an Réf 389V2267M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

À vendre chez christelle mesnage immobilier  : dinan centre historique, belle maison du 16ᵉ siècle, une des plus anciennes de dinan, avec une magnifique vue dégagée sur les toits offrant : 4 grands plateaux avec parquet massif et poutres apparentes d'origine pouvant être aménagé comme bon vous semble. Gros œuvre refait  : toiture neuve, huisseries bois double vitrage neufs, traitement des bois fait et renfort des poutres. Il reste l'aménagement intérieur à faire, en fonction des envies de chacun. Beaucoup de charme, beaux volumes, lumineuse. Offrez-vous un bout de l'histoire de dinan ! Réf : 389v2274m  dpe  : vierge car pas de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

À vendre chez christelle mesnage immobilier  : dinan centre historique, maison + local commercial - belle maison du 16ᵉ siècle, une des plus anciennes de dinan, avec une magnifique vue dégagée sur les toits offrant : au rdc : un local à usage commercial libre de bail avec une cave en dessous, aux étages  :  4 grands plateaux à usage d'habitation avec parquet massif et poutres apparentes d'origine pouvant être aménagé comme bon vous semble. Gros œuvre refait  : toiture neuve, huisseries bois double vitrage neufs, traitement des bois fait et renfort des poutres. Il reste l'aménagement intérieur à faire, en fonction des envies de chacun. Beaucoup de charme, beaux volumes, lumineuse. Maison vendue avec le local commercial au rdc. Réf : 389v2275m  dpe  : vierge car pas de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

L’office notarial 1270 notaires, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31 place duguesclin 22100 dinan - immobilier. Notaires et l'office notarial sas 1270 notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - a vendre en immo interactif, une maison située hyper centre de dinan. 31 a place duguesclin, une partie construite au 17ém, est construite sur les remparts. La maison se distribue de la façon suivante : rez de chaussée : bureau / chambre avec dégagement, entrée, wc, grande cuisine, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée. À l'étage : couloir desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, wc, salle de bains. Jardinet et terrasse clos. Vue imprenable sur le val cocherelle. Pas de garage, pas de stationnement. Ce bien est atypique et appellera des travaux. Bien lire l'annonce : comment acheter en immo-interactif visite du bien : lors de la visite, vous remplissez et signez une demande d’agrément pour porter des offres, ensuite vous devez vous inscrire. Sur immobilier. Notaires. Fr. Première offre possible : 159 000€ minimum du pas des offres : 2.000 € réception des offres du 26 / 02 / 2026 11h00 au 27 / 02 / 2026 à 11h00 diagnostique de performance energetique classe consommation : e (323 kwh / m² / an) classe émissions : e (53 kg co2 / m² / an) a savoir : plan de sauvegarde : - immeuble ou partie d'immeuble dont la démolition ou la modification pourra être imposée à l'occasion d'opérations d'aménagement publiques ou privées - espace soumis à prescription particulière à dominante minérale - passage piétons à conserver ou à créer par servitude de passage public - immeuble protégé par la législation sur les monuments historiques - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 159 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 26 / 02 / 2026 10 : 36 au 27 / 02 / 2026 10 : 36 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 42 38 77 25 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 159 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 26 / 02 / 2026 à 10 : 36 au 27 / 02 / 2026 à 10 : 36 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1270 notaires, sas - notaires à dinan - n° siret : 41412632600076 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Maison d'Architecte à Léhon - Espaces de Vie Lumineux et grand Terrain ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 210 m², située dans un écrin de verdure à Dinan. Construite en 1989, cette demeure d'exception offre de belles prestations, un vaste terrain de 2067 m² et un cadre de vie unique. Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement séduit par ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez également une sublime terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, idéale pour des moments de détente en plein air. L'étage se compose de 3 chambres élégantes, chacune offrant un espace de vie confortable. Un salon détente d'environ 40 m² aménagé et spacieux ajoute une touche supplémentaire à cette résidence d'exception. Une salle de bains avec wc, et une laverie complète ce niveau. Un grand grenier ouvrira votre imagination pour de nouveaux projet ou espace de stockage. À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous apprécierez le vaste terrain paysager qui entoure la maison, créant un véritable havre de paix. Idéalement située à Léhon, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Cette maison d'architecte allie élégance, confort et modernité dans un écrin de verdure exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez christelle mesnage immobilier  : appartement t2 avec terrasse et parking  au 2ème étage avec ascenseur offrant  : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine équipée ouverte et un accès à la terrasse de 12 m², une chambre, une salle de bains avec wc. Un emplacement de parking extérieur. Dpe f consommation énergétique :  406kwh / m²  / an ges c emission de co2 :   13kg co2 / m² / an réf : 389v371a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01 .

À vendre chez christelle mesnage -  aux portes de dinan, maison en pierre de 135 m² offrant une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec une cheminée insert et avec un accès à la terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, un dressing, 2 sdb, 3 wc, un sous-sol. Le tout sur un terrain de 570 m² avec une piscine couverte. à proximité de tous commerces. Bonne construction.  rèf. 389v2251m. Dpe f- consommation énergétique 295 kwh / m² par an.  ges f- emission de co2 :  70 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Idéalement situé au coeur de la ville historique de dinan, ce t2 de 34 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et sa décoration soignée. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, aménagée avec goût, ouvrant sur une terrasse privative, véritable atout en centre historique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose d'un coin repas convivial. La chambre, calme et baignée de lumière naturelle, offre une atmosphère douce et reposante, idéale pour un confort quotidien. Ce bien est clé en main, sans travaux à prévoir, et conviendra parfaitement pour : une résidence principale un pied-à-terre de charme un investissement locatif (fort potentiel au coeur de dinan) -emplacement exceptionnel ? Coeur historique de dinan -surface : 34 m² -terrasse privative -aucun travaux à prévoir bien rare à la vente ? À visiter sans tarder ! Prix de vente : 137 290 euros (dont 5.61 % d'honoraire charge acquéreur) pe : e 321 kw / ges : b 10 kg co² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 030 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin giot, au 07 53 95 13 78 ou, par courriel à k.giot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin giot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928 840 651 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1852 euros. Kevin giot (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 840 651 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne-marie truong van tam vous propose : charmant appartement de type t4 au rez-de-jardin dans une impasse au calme à trois minutes à pied de l'église st-malo au coeur de dinan. Proche de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa situation, sa magnifique terrasse et jardin. Aucun vis à vis, petite résidence très bien entretenue dans un quartier résidentiel. Il est composé d'une entrée, un salon-séjour donnant sur la très belle terrasse exposée sud-ouest de 61 m², une cuisine indépendante équipée aménagée, deux chambres, une salle de bains avec coin buanderie, un wc indépendant. Une cave privative et un garage fermé complètent ce bien en sous-sol accessibles par ascenseur. Chauffage individuel au gaz et local à vélos-poussettes pour la co-propriété. Aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-marie truong van tam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 794742106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Léhon, aux portes de Dinan - Maison de caractère des années 60 à rénover. Idéalement située à Léhon, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité à quelques minutes seulement du centre historique de Dinan, cette maison des années 60, édifiée sur * sous-sol total, séduit par sa construction solide, ses volumes et son fort potentiel de rénovation. Une distribution harmonieuse : Au rez-de-chaussée surélevé on y trouve une entrée, cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminée et insert, une chambre, salle d’eau et WC indépendants. À l’étage, un palier dessert actuellement trois chambres aux proportions agréables. Les greniers attenants constituent une réelle opportunité d’aménagement, notamment pour la création d’une salle de bains supplémentaire,. Sous-sol total : Véritable atout, il propose de vastes espaces dédiés pour du stationnement, du rangement, du stockage ou à l’aménagement d’un atelier. Un cadre extérieur privilégié : La propriété s’étend sur un * terrain de plus de 1 000 m² * , en grande partie en pente, offrant un environnement verdoyant, intime et propice à des aménagements paysagers sur mesure. Les points forts : * Emplacement recherché : Léhon, proche Dinan * Proximité immédiate des commodités, écoles et services de santé * Volumes généreux et potentiel d’optimisation et de rénovation * Terrain spacieux Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation patrimoniale, dans un secteur prisé aux abords immédiat de Dinan. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bouttemand vous propose : Maison familiale à vendre à Quevert limite Dinan. Découvrez cette maison chaleureuse située à Quevert à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces offrant un cadre de vie pratique et recherché. La maison se compose d'une pièce au rez de chaussée avec accès indépendant pouvant être aménagée pour une profession libérale ou une chambre, d'une cuisine récente ouverte sur un large séjour et salle à manger, de 4 chambres, de deux salles de bains, deux WC, un garage ainsi qu'un abris. Une véranda donnant sur une terrasse bois sur pilotis complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 700 m². Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bouttemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 939656112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN proche centre-ville, magnifique maison contemporaine de 145 m² habitables, offrant  : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse, une suite parentale avec un bureau, une salle d'eau, des placards et un accès à la terrasse, un wc suspendu avec lave-mains, une buanderie, un garage avec 2 portes motorisées. À l'étage une belle mezzanine pouvant faire office de coin TV, de bureau ou autre, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Une belle piscine de 8x4m sous dôme, chauffée par l'aérothermie, une terrasse, le tout sur un terrain de 861 m². Aucun travaux, coup de coeur. Réf 389V2262M DPE :  B Consommation énergétique :   109 Kwh / m²  / an GES :  A Emission de CO2 : 3 kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Proche de Dinan – Belle opportunité avec fort potentiel. Situé à quelques minutes de Dinan, ce fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ – Presse représente une réelle opportunité pour un couple ou un porteur de projet souhaitant s'investir dans un établissement polyvalent, doté de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'affaire dispose d'une surface totale de 265 m², ce qui est particulièrement rare dans ce type d'activité. Le commerce s'articule autour d'un bar accueillant, prolongé par un espace tabac, presse et petite épicerie. Une salle de jeux vient compléter l'ensemble, équipée pour le billard et les fléchettes et offrant un espace de convivialité très apprécié de la clientèle locale. L'atout le plus marquant reste la grande salle de séminaire ou de spectacle, d'une superficie de 130 m², qui ouvre la porte à une multitude de projets : évènements, réunions, soirées à thème, concerts, animations ou privatisations. Cette pièce constitue un véritable levier de développement pour qui souhaite redynamiser l'activité et attirer une clientèle plus large, notamment grâce à la proximité de la ville et du passage touristique. L'établissement bénéficie également d'une terrasse agréable et d'un grand espace extérieur comprenant un jardin d'environ 450 m². L'accès est facilité par de nombreux stationnements, avec 25 places extérieures et un garage. Le local est sécurisé grâce à plusieurs équipements tels que l'alarme, le double vitrage, les rideaux métalliques et la porte blindée. L'affaire fonctionne actuellement sans personnel, ce qui permet au repreneur d'organiser librement sa gestion et son organisation. Les horaires d'ouverture, actuellement de 7h30 à 19h30 avec fermeture le jeudi et le dimanche après-midi, peuvent également être ajustés pour optimiser le potentiel. Un logement de fonction de 50 m² situé à l'étage offre un confort supplémentaire, avec un salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Ce logement est particulièrement appréciable pour une installation sur place ou pour loger un collaborateur. L'ensemble nécessite une mise au goût du jour, mais c'est précisément ce qui en fait une affaire intéressante : son potentiel est important, et les surfaces disponibles permettent d'imaginer un concept plus attractif, un bar à thème, un espace culturel ou encore une activité de petite restauration qui s'intègrerait parfaitement dans l'environnement. À proximité de Dinan et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation touristique saisonnière, ce fonds de commerce offre une vraie opportunité de reprise dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 598031 ).

À vendre chez Christelle Mesnage immobilier  : Axe Dinan-Lamballe, magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible proche de Dinan. Cette belle demeure, bâtie en 1900 et parfaitement entretenue, s'étend sur un terrain de 16 267 m². La maison, d'une surface de 182 m², se répartit sur deux niveaux et offre tout le confort grâce à une grande cuisine équipée avec une cheminée, un séjour avec une cheminée également, trois chambres dont une suite parentale et un bureau, une salle de bains avec une baignoire et une douche, 2 wc, une buanderie, une chaufferie, un préau d'agrément et un préau pour stationner 3 voitures. L'atout majeur de cette habitation est sans conteste ses beaux volumes avec le grand séjour de 54 m², exposé plein Sud et son beau terrain arboré avec un étang alimenté par une source. Coup de cœur, maison très bien entretenue, pour les amoureux de la nature. Réf : 389V2266M DPE :  D Consommation énergétique  :  231 Kwh / m²  / an GES : D  Emission de CO2 :   48 kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

À vendre en EXCLUSIVITÉ chez Christelle Mesnage Immobilier  : À deux pas de DINAN, venez découvrir ce beau pavillon intégralement de plain-pied  ! Datant de 2022, cette belle contemporaine de 124 m² habitables vous offrira  : une cuisine totalement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec un poêle à bois suspendu et donnant sur la grande terrasse de 140 m² avec piscine, ses 3 belles chambres sont toutes équipées de placard et ont toutes un accès sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc suspendu avec lave-mains, une  buanderie, un garage avec porte motorisée, un préau pour 2 véhicules avec prise de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de qualité, ainsi que la piscine chauffée avec nage à contre-courant, une cour bitumée, 2 abris de jardin, 2 abris à bois. La clôture avec portail motorisé assurant une parfaite intimité dans le jardin de 1580 m² sans vis-à-vis. Cette maison offre des prestations modernes et de qualité, une RT 2020, un chauffage par aérothermie, un cadre verdoyant au calme. Coup de cœur assuré, il n'y a plus qu'à poser ses affaires !   Réf : 389V2264M DPE : A  Consommation énergétique :  42 Kwh / m²  / an GES : À Emission de CO2 : 1kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Dinan centre, ! Coup de coeur assure ! Maison de ville / loft de 167 m² habitable sur 5 niveaux avec terrasse en bois exotique et garage. Elle se situe idéalement proche de la gare, à 5mn du centre historique intra-muros et à quelques pas des services de commodités. Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec terrasse en bois pour vos soirées barbecue, une salle à manger avec sa cuisine moderne entièrement équipée, un local technique, wc avec lave mains. Le souplex (r-1) se compose de 3 belles chambres avec placards de 10 m², 16 m² et 20 m², une salle d'eau avec espace buanderie et grand placards pour le linge, wc séparés, un grand garage avec espace stockage et un espace atelier pour les bricoleurs. Le 1er étage dispose d'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. Le 2ème étage profite d'un espace parental, une grande chambre avec bureau, une salle de bain avec baignoire / douche et double vasque. Un palier avec dressing et wc séparés. Dpe : ce - c 91 / ges - c 17 budget : 566800 euros dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (545000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

Quel charme et caractère à 10 mn de Dinan ! Pari réussi pour cette propriété rénovée de 212 m² habitable où les volumes des pièces viennent harmonieusement épouser le contemporain avec le caractère noble de la longère. Sur un terrain de 1157 m², avec sa piscine et ses dépendances aménagées notamment en espace de jeux, ce bien donne des airs de vacances familiales. Vous l'avez compris, on est séduit. Ici, on ne lésine pas sur la qualité de la rénovation qui intègre parfaitement la technologie contemporaine sans nuire à l'élégance traditionnelle de la longère : une pompe à chaleur vient desservir un chauffage au sol sur un tomette de chez « Josse ». D'emblée, la cuisine américaine moderne s'ouvre sur un espace de vie convivial. La touche cosy du poêle à bois ramène confort et atmosphère chaleureuse. On apprécie également, la vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale incluant une salle de bain privative et un dressing : les amateurs apprécieront. Avec son hall d'entrée bien agencé, on y découvre également une buanderie et un wc. À l'étage, le dégagement s'ouvre sur 4 belles chambres supplémentaires dont une suite parentale incluant sa salle de bain privative ainsi qu'une salle d'eau complémentaire. Les dépendances extérieures témoignent de cet esprit convivial et familial aux airs de vacances dont l'une aménagée en espace de jeux viendra faire le bonheur des plus petits et des plus grands, tout en proposant d'autres perspectives d'agencement intéressantes. Un garage attenant à la maison est également disponible. Les atouts de ce bien qu'ils soient pour un particulier ou un professionnel sont nombreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

À vendre chez Christelle Mesnage, DINAN, Belle maison en pierre atypique offrant  : au rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue  : une entrée, un local, une buanderie, une cave. Au 1er étage  avec une  entrée indépendante par le jardin ou par la rue au rdc : une cuisine équipée avec accès au jardin, un séjour avec cheminée, 3 chambres dont 2 sur le même niveau, une salle d'eau, un wc. Le tout sur un terrain de 666 m². Proche de la Rance. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en logement indépendant ou en local professionnel. Dinamo à proximité. Idéal investisseur ou profession libérale Réf : 389V2257M DPE  :  F   Consommation énergétique  :   368  Kwh / m²  / an GES  : C  Emission de CO2  :  12 kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

 AUX PORTES DE DINAN : Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse avec Vue Dégagée !  Le Charme de la Tradition et l'Espace pour Toute la Famille Ne manquez pas cette superbe opportunité présentée par Christelle Mesnage Immobilier ! Idéalement située aux portes de Dinan, cette belle maison traditionnelle de construction solide sur sous-sol total enterré est un véritable coup de cœur pour les familles cherchant espace, luminosité et un environnement paisible. Avec ses 145 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1698 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.  Description Détaillée : Des Prestations Complètes Au Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante avec placard pratique. Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée fonctionnelle. Deux chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé. À l'Étage : Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour créer un bureau. Une seconde salle de bains et un WC séparé. Un grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement. Le Sous-sol Total : Un atout majeur pour cette maison, offrant de multiples possibilités : Grand garage pour stationner votre véhicule et / ou stocker. Un atelier pour vos loisirs ou le bricolage. Une buanderie pratique avec douche. Une cave pour les amateurs de vin.  L'Extérieur : Nature et Sérénité Profitez d'un grand et beau terrain de 1698 m², un véritable havre de paix. Sa vue dégagée et son environnement calme vous assurent détente et intimité, tout en étant à proximité immédiate de Dinan et de ses commodités.  Informations Clés Surface habitable : 145 m² Terrain : 1698 m² DPE :  E    Consommation énergétique : 218   Kwh / m²  / an GES :   E    Emission de CO2 :  67  kg Co2 / m² / an N'attendez plus pour visiter cette maison de bonne construction, rare sur le secteur ! Contactez votre agence Christelle Mesnage Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf : 389V2261M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier  : À 4 minutes au nord de DINAN, belle maison d'architecte en ossature bois de 2010 offrant sur plus de 160 m²  :  une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et un accès au jardin, une suite parentale avec un accès à la terrasse, un bureau, un wc, une buanderie et au 1er étage  :  3 chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. À l'extérieur  : une belle terrasse en bois, un abri à bois, une serre, un abri de jardin, une cour bitumée, le tout sur un terrain de 783 m² sans vis-à-vis. Calme, maison lumineuse, desservi par le Dinamo.  Réf : 389V1939M DPE   C Consommation énergétique  :  133  Kwh / m²  / an GES A  Emission de CO2 :   4 Kg Co2 / m² / an   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de .

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : Venez découvrir cette maison à vendre pleine de promesses située à Dinan, à proximité immédiate du centre-ville. Construite en 1974, cette maison offre un vaste potentiel sur 3 étages pour une surface habitable d'environ 101 m². Elle vous ouvre ses portes sur entrée surélevé de quelques marches donnant accès au rez de chaussée à une cuisine aménagée équipée (récente) ouverte sur salon séjour avec cheminée insert et donnant sur une terrasse, bureau et wc. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec cabine de douche et wc. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un joli terrain d'environ 458 m² où la nature trouvera une place de choix. Avec un garage double pour abriter vos véhicules et un sous-sol à exploiter, les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer votre cocon de rêve. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour un confort au quotidien. La cheminée apporte une touche chaleureuse à l'intérieur et les radiateurs individuels vous assurent une chaleur agréable en hiver. Sa localisation idéale vous permet de profiter des centres d'intérêt de la région avec le centre de Dinan à seulement 1 km, le Château de Dinan à 1,3 km, l'hôpital à 400 m et le centre commercial Leclerc à 2 km, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Prenez le temps de venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine lamé vous propose : maison d’architecte de 2022 – prestations haut de gamme & emplacement prisé - piece de vie spacieuse et lumineuse - piscine située dans un quartier résidentiel calme et recherché de dinan, à seulement 3 km du centre historique et des rues commerçantes, cette maison d’architecte construite en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort moderne, lignes élégantes et accessibilité. Aux normes re 2020, elle propose une surface habitable généreuse de 165 m², des matériaux de qualité et des prestations soignées, sur un terrain clos, paysagé et arboré de 750 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine aménagée et équipée et son îlot central, salon-séjour lumineux avec cheminée au gaz, accès direct à la terrasse et à la piscine au sel (avec rideau électrique). La maison offre également au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, une buanderie, un wc indépendant dans l’entrée. Elle offre également un grand garage avec porte motorisée et un accès vers l’arrière du jardin. 2 places de stationnement. À l’étage, le palier dessert trois chambres toutes équipées de dressings, une salle d’eau et un wc indépendant. L’éclairage extérieur valorise élégamment les volumes dès la nuit tombée. Les + techniques : chauffage au sol type gaz, cheminée type gaz, assainissement collectif. Panneaux solaires. Localisation idéale : •centre-ville de dinan à 3 km : soit 10 / 15 minutes à vélo •commerces, restaurants et écoles accessibles rapidement 5 min en voiture •arrêts de bus dinamo ! À proximité (réseau gratuit) cette maison incarne un art de vivre contemporain, à la fois proche de tout et à l’abri des regards ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 46 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nolwenn Lipari vous propose : Proche du centre ville de Dinan et bus Dinamo, dans résidence propre, Appartement de 105 m², il offre un espace de vie salon / séjour, 4 chambres, buanderie, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine aménagée, appartement lumineux, 8 logements dans l'immeuble. Chauffage compris dans les charges de copropriété. Investisseur ou nouveau projet de vie sur DINAN, n'hésitez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Chez Christelle Mesnage Immobilier, à 4km de Dinan, magnifique maison en pierre offrant sur 211 m² habitables  : un hall d'entrée monumental avec grande hauteur de plafond et poêle à bois, un vaste séjour salle à manger donnant accès à la terrasse, une belle cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse, une salle d'eau équipée, un wc, une mezzanine à usage de salon télé, 3 grandes chambres, une grande salle d'eau avec douche, baignoire d'angle, wc et dressing. 2 Garages avec portes motorisées,  une cave réfrigérée et bureau au-dessus. Le tout sur un agréable terrain clos de 2 459 m². Belles prestations, beaux volumes, bonne construction, lumineuse, beaucoup de charme. Coup de cœur. Réf : 389V2255M DPE  : D Consommation énergétique  : 195Kwh / m²  / an GES  : B Emission de CO2  : 6 kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.