Biens à vendre à Curvalle (81250)

Située à Villeneuve-sur-Tarn, venez découvrir cette maison de village d'environ 89 m² habitables, offrant de beaux volumes, un grand garage et surtout… une terrasse avec une jolie vue dégagée ! Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 34 m², équipé d'un portail automatique, vous permettra de stationner facilement ou de disposer d'un bel espace de rangement. Une chaufferie complète ce niveau. Au premier étage, la maison propose un agréable espace de vie avec un séjour équipé d'un insert bois et d'une climatisation réversible, une cuisine équipée avec de belles portes en chêne, ainsi qu'un hall d'entrée. Une véranda vient compléter cet étage et apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une de 17 m² bénéficiant également d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Et pour finir en beauté, vous découvrirez une terrasse offrant une vue dégagée sur les paysages environnants : un petit coin idéal pour profiter d'un café au soleil ou simplement prendre un peu de hauteur sur la journée ! La maison est équipée d'une chaudière au fioul, complétée par l'insert bois et les climatisations réversibles. Le bien est propre et habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner une touche plus actuelle et de révéler pleinement son potentiel. Une maison de village fonctionnelle et pleine de possibilités, avec un grand garage, des espaces bien répartis et une terrasse avec vue… le genre de bien qui ne demande pas une révolution, simplement un peu de fraîcheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Niché dans un petit vallon, un petit coin de paradis à 7 km de toutes les commodités. Maison en pierres restaurée de 173 m² environ, 4 chambres dont une en mezzanine, un bureau, des dépendances, une piscine couverte, en travertins. L'ensemble, sur une parcelle aménagée de 1,4 hectare comporte un verger, un potager, des serres. Aucun fil électrique dans le ciel, une installation photovoltaïque exposée plein sud. Vous serez séduits par les espaces de vie, l'organisation des espaces et la qualité des matériaux (parquets en châtaigner. ) En quête de tranquillité ? Appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Curvalle et Trébas à 5 minute de la vallée du Tarn, venez découvrir cette belle propriété nichée au cœur de la nature, implantée sur 1 hectare de terrain entièrement clôturé. Un cadre paisible et préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine de 9 x 4 m, plusieurs terrasses avec four à pizza, barbecue et espace plancha, sans oublier des aménagements permettant d'accueillir des chevaux. Une grange, une serre et un carport viennent compléter l'ensemble. D'une superficie d'environ 174 m² habitables, la maison offre des volumes confortables et une organisation agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec un bel îlot central, agrémentée d'un insert, ainsi qu'un séjour chaleureux avec également son insert. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol réserve encore de belles possibilités avec une pièce de 25 m², idéale pour aménager une salle de jeux, un espace cinéma ou tout simplement une pièce dédiée aux loisirs. Une buanderie et une grande cave d'environ 35 m² complètent ce niveau. Ici, pas besoin de grands discours : la maison est prête à vivre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, enfiler les tongs et profiter de la piscine… et peut-être commencer par choisir qui s'occupe de la plancha ! Un bien rare par son environnement, ses volumes et ses nombreux équipements, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située entre Curvalle et Trébas, à 5 minutes de la vallée de Tarn et 35 minutes d'Albi. Venez découvrir cette belle villa et de ses équipements qui offrent confort, tranquillité et détente. Un beau terrain entretenu sans vis à vis, son coin potager, sa piscine pour se rafraîchir, son jacuzzi pour se relaxer et sa cuisine d'été pour les barbecues. Idéal pour recevoir la famille et les amis. À l'intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées ainsi qu'une véranda, offrant une vue sur le jardin. Côté nuit deux chambre pour accueillir vos rêves et une jolie salle de bain. Pour compléter il y a une buanderie, deux garages, un chalet et un abri de jardin. Oubliez tournevis et marteau, vous n'avez qu'a profitez ! À visiter sans tarder — coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Vente Fonds de Commerce de 600 m² – Hôtel / Restaurant Logis de France au cOEur de la Vallée du Tarn Situé à Villeneuve sur Tarn 81250, à seulement 30 km de Albi 81000, cet hôtel restaurant de charme installé dans une demeure du XVIIIe siècle représente une opportunité rare pour un professionnel. Entièrement rénové avec le soutien de la mairie du village. Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement touristique recherché, au départ de plusieurs sentiers de randonnée du GR36, à proximité des descentes du Tarn en canoë et des balades à cheval au cOEur de la vallée. Caractéristiques de l’établissement : Hôtel comprenant 8 chambres en activité + 4 chambres avec possibilité des les exploités. Salle de restauration pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts à l'intérieur Bar à disposition de la clientèle Grande terrasse extérieure ombrage avec vue imprenable sur le Tarn pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts Piscine chauffée solaire et couverte + jacuzzi en rénovation. Parking privatif pour la clientèle Fonds de commerce vendu entièrement meublé Établissement parfaitement entretenu L’hôtel restaurant bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle avec de nombreux avis positifs et de recommandations Activité actuellement exploitée sur une période d’ouverture estivale de 7 mois, générant un très bon chiffre d’affaires avec un fort potentiel de développement (ouverture annuelle, événements, séminaires, tourisme vert, etc.). Cadre exceptionnel, environnement calme et touristique, idéal pour un changement de vie ou un investissement rentable. Pour plus d’informations et organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134200 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immovance vous propose, pour votre projet de vie à la campagne, ce hameau blotti dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les montagnes, avec ses 5.3 ha environ de terrain attenants, à 12 km de Saint-Sernin sur Rance (bourg du Sud Aveyron avec tous les principaux commerces) et 40 km d'Albi, capitale UNESCO du Tarn. Ce hameau a commencé à être rénové dans un projet éco-responsable d'autonomie. Il a été raccordé sur plusieurs bâtiments à l'électricité et l'eau. L'eau provient d'une source qui alimente tous le hameau, une phytoépuration a été installée. Le hameau bénéficie d'un puits qui peut rendre autonome en eau, un four à pain, des bois, un verger, des prairies sur un total d'environ 5.3ha. Il possède une maison d'habitation d'environ 60 m² avec deux chambres, douche, wc (toilettes sèches extérieures), qui permet un premier point de chute viable. Possibilité d'agrandir sur une pièce mitoyenne de 36 m². Vous trouverez également 3 beaux ensembles de maisons en pierre à restaurer. Deux hangars, un atelier et un garage qui offre la possibilité d'un espace pour une activité économique, stockage, travaux de restauration du hameau. Ou, un hangar peut être transformé en loft industriel selon les projets. Isolé vous aurez seulement une maison voisine de l'autre côté de la route. L'environnement est champêtre et le paysage est préservé, entre bois et prairies. Cet ensemble immobilier et ses terres permettent la concrétisation d'un beau projet de vie, en autonomie, selon ses envies tout en étant à 12km de tous les services. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Est TARN - Corps de Ferme restauré comprenant Maison d'habitation 5 pièces principales et Gîte 3 pièces tout confort, état neuf - Chauffage central Gaz indépendant pour chaque habitation - Deux Granges organisées autour d'une cour intérieure - Piscine - Superbe Terrain 1 Ha 87 avec vue dominante spectaculaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très beau terrain constructible viabilisé de 1672 m² sur la commune de Plaisance. L'étude de sol préalable a été réalisée. Raccordement eau potable, eaux usées, eaux pluviales sur le réseau communal. Possibilité de construction n'excédant pas 50 % de la surface du terrain. Une occasion à saisir pour réaliser votre rêve de construction dans un cadre avec vue et au calme dans notre belle campagne aveyronnaise. N'hésitez pas à ma contacter pour plus de renseignements. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de plaisance (12), découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée et pensée pour vous offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Edifièe sur un terrain de 951 m², cette habitation sur trois niveaux, de 100 m² séduit par son agencement atypique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un local technique ainsi qu'une chambre de 9.61 m² disposant de sa salle d'eau privative de 4.90m avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace indépendant Le premier étage propose une chambre de 12.30 m², un espace bureau de 6.11 m², ainsi qu'une deuxième chambre de 11.62 m² bénéficiant elle aussi d'une salle d'eau privative de 4.38 m² équipée d'un WC. Au dernier niveau, véritable cœur de la maison, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 28.44 m², ouverte sur une cuisine équipée de 8.75 m², une buanderie de 4.79 m² avec un WC complète cet espace. À l'extérieur, la superbe terrasse d'environ 30 m² constitue un véritable atout. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis sur le village et les paysages environnants ainsi qu'un jardin de 800 m². Coté performances énergétiques, cette maison affiche d'excellents résultat avec un DPE classé B, gage de confort et de faibles consommations. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement de qualité en Aveyron, ce bien saura vous séduire par son caractère, ses volumes et sa terrasse offrant une vue imprenable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611999 ).

Située dans la charmante ville de Plaisance (12550), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La ville de Plaisance se distingue par son ambiance chaleureuse et ses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Cette maison de ville d'une surface habitable de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie confortables. À l'entrée, un garage et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. L'intérieur se déploie sur deux niveaux : le premier étage accueille un lumineux séjour et une cuisine équipée, avec un toilette accessible sur ce palier, tandis que le second étage se compose des 3 chambres et d'une salle d'eau pour le confort des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Cette maison construite dans les années 1980 se trouve à trois minutes du village Trebas les Bains dans le département du Tarn. La ville d’Albi se trouve à 34 km. La maison se trouve à flanc de colline et dispose d’une parcelle de bois ainsi que d'une parcelle en bordure de rivière. La maison ainsi que sa terrasse profitent de belles vues sur la rivière et la vallée. À l’entrée de la propriété se trouve un portail, un chemin privatif goudronné mène à la maison. En arrivant devant la maison, l'entrée se fait par une terrasse couverte avec cheminée d’extérieur. On arrive dans un grand séjour de 50 m² avec trois baies vitrées avec vue sur la rivière et la vallée, le séjour dispose d’une cheminée et un coin télévision. Puis il y a une cuisine simple de 8 m², en traversant la cuisine on arrive dans une salle à manger de 30 m² avec accès vers la terrasse. Puis il y a une chambre de 11 m², une salle d’eau de 7 m² avec douche, lavabos, urinoir et WC séparé. Puis il y a une seconde chambre. À l’extérieur, se trouve un atelier de 12 m², un cabanon en bois de 9 m², puis une chambre d’amis de 11,5 m² avec douche, lavabo et toilette. Les baies vitrées sont en aluminium et disposent de double vitrage, cependant les autres fenêtres sont en simple vitrage. Il n’y a pas de système de chauffage central. Le terrain d’une surface de 1257 m² longe la rivière et est accessible en traversant la petite route. Au-dessus de la maison se trouve une parcelle de bois. La superficie totale du terrain est de 8225 m².

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison mitoyenne de type 3 sur deux niveaux avec cour. Au cOEur du village d'Alban, proche des commerces et services, maison rénovée de 71 m² habitables. On entre directement par un agréable séjour de 32 m², avec des espaces ouverts et bien organisés. Une ancienne cuisine utilisée en buanderie donne accès à une cour exposée Sud. Une salle d'eau et un premier WC se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres dont une très grande et un WC complètent l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la vallée du tarn, cet ancien corps de ferme accroché à la colline offre un point de vue remarquable sur la campagne voisine et la rivière. Entrez et découvrez une maison qui a été rénovée avec des matériaux de qualités, tout en préservant le charme de l' ancien. Vous apprécierez ses grands espaces de réception et sa terrasse qui surplombe le jardin. Une chambre indépendante équipée d'une salle d'eau vous permettra de recevoir confortablement vos invités ou d'en faire une chambre d'hôtes. Classe énergétique : d jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Située dans le TARN et la région du SÉGALA, à 40 mn d'ALBI, en plein coeur de la nature, découvrez cette grande maison qui accueillera avec confort votre famille et vos amis. Une entrée majestueuse vous invite sur un vaste espace de parking avec un kiosque central, puis vous découvrez la maison est ses 175 m² habitables, avec en rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec cheminée ouverte, un salon plus intime avec son poele à granulés, une cuisine équipée, une chambre ou bureau et un wc. À l'étage on trouve 3 autres chambres, des placards une salle de bains et un deuxième WC. Au niveau des annexes cette maison offre de nombreaux atouts : une cuisine d'été avec une mezzanine et des sanitaires, un grand sous sol complet, une piscine originale en forme de guitare de 21x9 m, une terrasse et un terrain de 1 hectare avec une source. La maison bénéficie d'une bonne isolation, de doubles vitrages avec volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul avec une chaudière en bon état ainsi qu'un poele à granule, une cheminée ouverte et deux climatisations réversibles. En excellent état, ce bien pourrait aussi convenir pour un projet de réceptif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Laissez-vous séduire par cette superbe villa de standing, nichée dans un charmant village avec tous commerces à seulement 35 minutes d'Albi. Offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Lumineuse et chaleureuse : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse orientée vers la nature. La Cuisine équipée moderne, prête à vous accueillir. Une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) de plain pied. À l'étage : 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. Sous-sol complet & équipements de pointe : Un vaste sous-sol comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une buanderie et un espace chaufferie. Équipements récents et économes : chaudière à pellets avec silo, assurant confort et maîtrise de vos dépenses énergétiques, complétée par une climatisation dans quelques pièces, Double vitrage récent A L'extérieur : Un magnifique jardin arboré de 2 039 m², véritable havre de paix entièrement préservé, vous offrant un panorama d'exception au quotidien. Une opportunité rare alliant espace, standing et sérénité, sans aucun compromis sur la proximité des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport d'environ 242 m² habitables divisé sur 2 étages + commerce implanté depuis 15 ans et générant un chiffre d'affaire conséquent. Comble aménageables. Garages accessibles à la location dans le cadre de la réalisation de locatif. Possibilité de création de plateau / revente également. Rapport actuel d'environ 8% immédiat. Premier contact par mail pour plus renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : faustine ougier, tél. : 06 59 48 95 55, e-mail : faustine.ougier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 534317714.

Entre vallée du Tarn et collines verdoyantes, à Massals, découvrez une maison de caractère dont l'histoire remonte à 1670. Plus de trois siècles après sa construction, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sans perdre l'âme de la pierre. Une adresse rare, au calme absolu, à 15 minutes d'Alban et 40 minutes d'Albi. Dès l'entrée, on sent l'alliance de l'ancien et du confort moderne. Au cœur de la maison, un salon lumineux ouvre directement sur une terrasse avec vue panoramique sur la campagne vallonnée : le cadre idéal pour un café au lever du soleil ou un dîner d'été face au paysage. La cuisine, généreuse et conviviale, se prête aux grandes tablées en famille ou entre amis. Sur 122 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale. S'y ajoutent un bureau mansardé, parfait pour le télétravail, une salle de bains, une salle de bain, deux WC et un cellier bien pratique au quotidien. L'extérieur est à la hauteur du lieu. Une cour intérieure d'environ 180 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, une grange d'environ 300 m² sur deux niveaux et de vastes caves offrent un potentiel considérable : atelier, stockage, chambres d'hôtes ou gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout sur un terrain de 3 451 m². Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une chaudière fioul. L'eau chaude est électrique et l'assainissement individuel. Taxe foncière : 508 € / an. Le bien est en très bon état, prêt à être habité. Amoureux de la pierre, de l'authenticité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Les photos ne remplacent pas l'émotion d'une visite : contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 07 82 87 89 22, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483.

Maison de caractère rénovée avec goût avec un panorama d’exception. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de campagne de 176 m², nichée dans un hameau paisible au cœur de la Vallée du Tarn. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation de haute qualité, ce bien est un véritable havre de paix. Une vaste cuisine dînatoire conviviale et un salon-salle à manger lumineux, parfaits pour vos moments en famille. 4 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une salle de bains complète. Les "Plus" qui font la différence : Une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, un ancien four à pain traditionnel et un grand sous-sol fonctionnel. Un secteur calme et reposant pour une qualité de vie incomparable. Rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coupiac - ensemble immobilier de 1 661 m² une opportunité rare aux possibilités multiples au coeur du village de coupiac, découvrez un ensemble immobilier d'une superficie exceptionnelle de 1 661 m², réparti sur deux niveaux (r + 1) et composé de 32 pièces. Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour un investisseur, un entrepreneur ou un porteur de projet souhaitant donner vie à un concept ambitieux. Sa configuration permet d'envisager de nombreux projets : transformation en résidence principale ou habitat collectif. Création d'une résidence services pour seniors ou personnes autonomes. Hôtel ou maison d'hôtes avec restaurant. Résidence de tourisme. Centre de bien-être ou de remise en forme. Cabinet médical ou paramédical. Espace de coworking ou bureaux. Organisme de formation ou centre associatif. La distribution actuelle des 32 pièces facilite une réorganisation des espaces selon les besoins de votre activité. L'ensemble offre un environnement déjà fréquenté et bénéficie d'une excellente visibilité. Cette implantation constitue un véritable atout pour une activité recevant du public tout en bénéficiant des services de proximité du village. Les atouts 1 661 m² de surface totale 32 pièces bâtiment en r + 1 nombreuses possibilités d'aménagement changement de destination envisageable village dynamique bénéficiant des commerces et services de proximité prix particulièrement attractif au regard de la surface proposée un projet à imaginer que vous souhaitiez développer une résidence seniors avec espaces communs (restaurant, salle de réception, espaces de convivialité, services à la personne), créer un établissement hôtelier, une résidence de tourisme ou réaliser un vaste projet immobilier, cet ensemble constitue une base de travail rare sur le secteur. À seulement 98 000 euros, cette opportunité s'adresse aux investisseurs capables de révéler tout le potentiel d'un bâtiment aux volumes exceptionnels. Dossier complet et visite sur demande. Dpe [non soumis] ges [non soumis] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero frédéric, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460750 au prix de 98.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Ideal investisseurs ! Immeuble d'habitation composée d'un grand local commercial d'environ 88 m² (loyer 188 euros / mois), d'un garage et de 5 appartements : -un studio de 34 m² avec petite terrasse et barbecue loué 320euros / mois - un T3 de 51 m² loué 450 euros / mois -un T4 de 97 m² avec grande terrasse non occupé actuellement, loué 500 euros / mois - deux studios de 24 m² devant être réaménagés avant location. Diagnostiques réalisés pour chaque appartement. Possibilité de cumuler résidence principale et investissement locatif. Possibilité de revenus locatifs entre 14000 et 24000 euros par an. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 188 m² sur parc paysager de 1700 m² découvrez ce havre de paix sur la commune de coupiac au lieu dit "la descarie" alliant charme de l'ancien et grand potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de gîte. L'intérieur : rdc : vaste séjour de 43 m² avec évier en pierre authentique, cuisine / salle à manger de 32 m². 2 chambres de plain-pied. Étage : espace salle de jeux aménageable en chambre, et 2 grandes chambres (19 et 30 m²). Sous-sol : 2 ateliers et chaufferie. L'extérieur : un terrain magnifique avec jardin paysager, arbres fruitiers, potager et un puits de 10m. Profitez d'une piscine hors-sol et de 4 places de parking privées. Le bonus : une grange attenante sur 2 niveaux, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant ou un atelier d'artiste. Atouts : volumes généreux, calme absolu et fort potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yannick jammes, tél. : 06 85 91 18 28, e-mail : yannick.jammes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 104556113.

Au cœur d'un environnement agréable et authentique, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie conviviale invite aux moments de partage, Côté pratique, la maison dispose de deux garages, idéals pour stationner véhicules, stocker ou bricoler en toute sérénité, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, les deux terrasses et son jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, entre café du matin au soleil et soirées d'été en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, prête à accueillir votre nouveau projet de vie dans le joli village Coupiac. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Vendu - limite départements tarn-aveyron - coupiac à 5 km, alban à 30mins et 35mins de saint afrique, dans un petit village au calme, charmante maison en pierre de 92 m² sur deux niveaux avec vue imprenable depuis la terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, venez découvrir ce petit havre de paix elle est composée d'une pièce principale avec sa cuisine ouverte équipée, d'une chambre et salle de bain en mezzanine, une chambre supplémentaire en rdc une buanderie et une véranda donnant sur jardin, terrain de 447 m², chauff. Par poêle a bois et électrique proche coupiac avec commerces, écoles. Idéal premier achat ou investissement pour location saisonnière.

Situé à la frontière des départements du Tarn et de l'Aveyron, dans le Sud-Ouest de la France, ce moulin à eau authentique du XIXe siècle, entièrement restauré, offre une combinaison unique de caractère, d'intimité et de confort moderne. La propriété, datant de 1850, a été soigneusement rénovée par les propriéaires et se vend meublé et équipé. Elle s'étend sur environ 2 hectares de terrain paysager avec un accès direct à la rivière et une magnifique cascade de 10 m. Accessible par un portail électrique et un pont privé en pierre, le domaine bénéficie d'un environnement paisible et naturel. La rivière, qui traverse la propriété est un habitat pour la faune locale, notamment des cerfs, des loutres, des truites et des martins-pêcheurs. Les mécanismes d'origine du moulin ont été restaurés et sont entièrement fonctionnels, offrant la possibilité de produire de la farine ou de l'huile de noix, ou simplement de préserver cette rare caractéristique historique. Aperçu de la propriété : • Environ 425 m² habitables • Maison principale avec 3 chambres / 2 salles de bain et salles d'eau • Maison d'amis indépendante avec 1 chambre (2 à 4 couchages) • Hébergement supplémentaire près de la piscine La maison principale est spacieuse et baignée de lumière naturelle. Elle comprend : • Cuisine ouverte avec espace salle à manger • Deux salons • Bibliothèque / bureau • Espace de réception mettant en valeur les meules d'origine du moulin • Chambre au rez-de-chaussée • À l'étage : une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une chambre et une salle d'eau La maison d'amis (ancienne maison du meunier) est entièrement indépendante, avec : • Cuisine et pièce de vie • Salle d'eau • Grand balcon privatif Extérieurs : • Piscine chauffée (13 m x 6 m) • Pool house avec cuisine, terrasse couverte, espace barbecue et chambre d'amis avec salle d'eau supplémentaire • Plusieurs terrasses avec vue sur la rivière et la cascade (environ 10 m de hauteur) • Arbres fruitiers, potager et jardin paysager • Système d'arrosage automatique alimenté par une source Dépendances : • Caves (dont cave à vin) • Bâtiments annexes pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagés Caractéristiques techniques : • Chauffage central au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs (étage) • Internet fibre optique • Poêle à bois dans la maison d'amis • Eau de source naturelle alimentant le jardin et la piscine • Possibilité d'installer une troisième turbine pour une production hydroélectrique privée La propriété est située dans une large vallée privée. Le moulin est implanté dans un méandre de la rivière et surélevé de deux étages au-dessus du niveau de l'eau, ce qui lui a permis de rester protégé des inondations, même lors d'intempéries importantes au cours des 200 dernières années. Situation : • À la frontière du Tarn et de l'Aveyron • À 5 minutes de 3 villages historiques avec commerces de proximité (marchés locaux) • Large choix de restaurants à moins de 20 minutes • À 40 minutes d'Albi (classée au patrimoine mondial) • À 1h30 de l'aéroport international de Toulouse Atouts principaux : • Hébergement indépendant pour invités • Élément historique unique (moulin en fonctionnement) • Cadre de vie exceptionnel (nature et faune sauvage, intimité, présence de l'eau) • Meublé et équipé • Idéal comme résidence principale ou maison de vacances • À moins de 1h30 de l'aéroport international de Toulouse Visites possibles à partir de 18 avril, visite virtuelle disponible.

Située à Coupiac (12550), ce bâtiment bénéficie d'un environnement calme et propice à la tranquillité. La ville offre un cadre pittoresque, à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, idéal pour une vie quotidienne paisible. De plus, sa proximité avec des sites naturels d'exception en fait un lieu attractif pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 2552 m² constructible, cette propriété comprend un bâtiment de 140 m² pouvant être transformé en habitation, lieu de stockage ou atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. De plus un algeco de 30 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Venez vite découvrir ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.