Biens à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Maison familiale avec grand terrain arboré – 5 minutes de Lanvallay Vous cherchez l’équilibre entre tranquillité, espace et proximité des commodités ? Cette maison en pierre, édifiée en 1977, répond à ces attentes. Implantée sur un terrain clos de plus de 4 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie rare à seulement cinq minutes du centre de Lanvallay, des écoles et des commerces. La pièce de vie principale, d’environ 44 m², bénéficie d’une belle luminosité et d’une cheminée pour des soirées conviviales. Attenante, la cuisine spacieuse dispose d’un coin repas et d’un poêle à pellets. Une véranda orientée ouest permet de profiter du jardin et de la lumière du soir en toute saison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. Vous bénéficiez également d'une pièce pouvant faire office de bureau. Un grenier de 43 m² au sol vient compléter cet étage et peut aisément être aménagé selon vos besoins. Le sous-sol intégral constitue l’un des atouts majeurs de cette maison. Actuellement organisé en garage, chambre, cuisine, salle d’eau, buanderie et cave, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de télétravail indépendant, atelier pour artisan, cabinet pour profession libérale, salle de jeux, logement pour adolescent ou encore studio destiné à accueillir famille, amis ou location saisonnière. À l’extérieur, le vaste jardin arboré et piscinable offre un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant situé à l’entrée du terrain vient compléter l’ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage mixte (chaudière fioul, cheminée, poêle à pellets), d’une connexion fibre optique, ainsi que d’un assainissement individuel remis à neuf en 2018 (classé A). Le diagnostic de performance énergétique est en classe D. Si vous recherchez une maison familiale offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement verdoyant mais proche des commodités, cette propriété mérite votre visite. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Herfray vous propose : Sur la commune de Guenroc, à deux pas du bourg, Fraîchement rénovée, cette longère (mitoyenne d'un coté) de 141 m² de superficie habitable (165 m² au sol) en pierre dispose de très beaux espaces. Le salon / séjour particulièrement lumineux est agrémenté d'un poêle à bois. La décoration moderne y est harmonieuse tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. La cuisine dispose d'un ilot et d'un plan de travail avec de nombreux rangements. Une buanderie vient compléter cet espace. À l'étage, le pallier dessert trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2 ème étage, un bureau à été aménagé, ce dernier pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une seconde pièce de 17 m² carrez (30 m² au sol) est disponible pour créer un espace à votre goût. L'arrivée d'eau et canalisation déjà installés pour la réalisation d'une salle d'eau. Soit un potentiel total portant la superficie de la maison à 158 m² habitable (190 m² au sol) Très belle performance énergétique pour cette longère grâce à ses fenêtres dotées du double vitrage, de l'isolation de l'ensemble des murs et combles, mode de chauffage récent, ballon thermodynamique. Micro station aux normes Côté extérieur, une parcelle de 859 m² ( 1130 m² avec la maison) avec son jardin à repenser et son espace de stationnement pour vos véhicules. Egalement, une dépendance pour stocker vos effets personnels et outillages. Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT118869 : Cadre idyllique pour cette maison rénovée comprenant une entrée, un séjour avec cheminée à granules, une véranda, une cuisine aménagée / équipée, un wc, une salle de bains avec douche en plus, une chambre et un cellier / buanderie. À l'étage trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux avec accès à une terrasse vue mer et deux chambres en rez de jardin Un car port et une dépendance le tout sur plus de 2800 m² de terrain au bord du Gr 34. - Mentions légales : Proposé à la vente à 793100 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 770000 Euros) - Classe Energie E : 231 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2400 et 3290 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit173377 : coeur de ville pour cet appartement en duplex à rénover comprenant : une entrée avec placard, une salle de bains, une cuisine, un séjour salon pouvant être divisé en deux afin d'avoir un coin nuit. À l'étage : une belle chambre. - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (dont 4.03% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 149000 euros) - classe energie d : 209 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre chez Christelle Mesnage -  Axe passant avec une belle visibilité. JUGON LES LACS, un bâtiment à usage professionnel de 378 m² avec une surface commerciale comprenant un espace accueil / vente / expo, un bureau de direction, un local technique, un atelier, un wc avec lavabo et un coin salle de repos / vestiaires. Chauffage par une pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 1457 m² avec les espaces de circulation goudronnés, une aire de lavage au nord / ouest bétonnée. Le local est soumis à un bail commercial en cours. DPE / GES : vierges Réf : 389P20V   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Iad France - Candice Echevin vous propose : Charmante Maison en Pierre avec dépendance - Vue sur Mer à Erquy Découvrez cette magnifique maison en pierre idéalement située face à la mer, sur le port d'Erquy. Un véritable havre de paix où se mêlent le charme de l'authenticité et la beauté de l'environnement maritime. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon et séjour avec son bow window parfait pour profiter d'une vue imprenable sur le port, ce détail architectural unique apporte une touche de confort et de caractère. Un espace cuisine est prévu et attend un aménagement pour être transformé en un lieu fonctionnel et convivial. Une chambre, une salle de bains, ainsi que des WC complètent cet étage. À l'étage, un grenier aménageable mansarde ajoutent un potentiel supplémentaire à cette maison, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol vous offre un espace pratique pour le stockage ou d'autres projets. L'extérieur de la propriété est également un atout majeur. Vous bénéficiez d'un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air. De plus, l'écurie et le garage, avec salle d'eau, vous offrent un espace fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à deux pas de la mer et au cOEur du port d'Erquy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon le dreff vous propose : superbe maison en pierre fraîchement rénovée, située en campagne à seulement 5 minutes des commodités. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 40 m² comprenant la partie salon / salle à manger, la cuisine aménagée ainsi qu'un wc. À l'étage un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. La maison à été entièrement rénovée récemment (isolation, plomberie, électricité, cuisine, salle d'eau wc. ). L'assainissement n'est pas aux normes. Une agréable terrasse pleins sud se trouve devant la maison, un hangar et une maison à l'état de ruine se trouve sur le terrain non attenant à la maison (à 40m). Plémet, agréable ville du centre bretagne où se trouve toutes les premières commodités nécessaires. Me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Sur la commune de KERFOT / Maison Chaleureuse de 4 chambres / 91 m²au sol / Vie de plain pied / à 2min de Paimpol / Construction Récente. Cette charmante maison individuelle, offre un cadre de vie accueillant et confortable à Kerfot. Construite en 2010, elle est lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable pour ses futurs résidents. Cette maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La pièce de vie est lumineuse et bien agencée, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. Le coin cuisine, a un accès direct sur le garage. À l'étage vous découvrirez 3 chambres de tailles similaires ainsi qu'une salle de bain ayant également un toilette. Elle est en bon état général, mais elle nécessiterait quelques investissements supplémentaires pour la mettre davantage en valeur. Précédemment, elle était louée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants ! Les équipements de confort tels l'assainissement individuel, la VMC, le chauffage électrique et la possibilité de mettre un poêle contribue au bien-être et au confort au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage individuel par le biais d'un système de chauffage mural, fonctionnant à l'électricité. Ces équipements vous offrent une autonomie et un contrôle sur votre environnement thermique, assurant une chaleur agréable dans chaque pièce. La situation à Kerfot est idéale pour profiter de la tranquillité et du charme de la campagne, tout en restant proche de Paimpol. Un lieu agréable pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Planifiez une visite dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover de 92 m² des années 1900 avec terrain constructible (lot de 2 parcelles attenantes = 1 parcelle de 642 m² avec la maison et 1 parcelle avec le hangar de 3304 m² donc 1702 m² constructible et 1602 en zone agricole) dans un quartier calme à ploufragan, près des chemins de randonnées et arrêt de bus, à 2 mn de l'école, à 15 mn de la mer et à 5 mn du centre ville et de la gare de saint-brieuc. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, une cuisine, un salon, 1 chambre, une salle d'eau avec un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, on y trouve 2 chambres et un wc. À l'extérieur, des petites dépendances (locales), un hangar, un atelier, un jardin et terrain constructible. Chauffage électrique branché sur prise donc pas de dpe et audit car pas obligatoire ! À noter qu'au total cela fait 2344 m² de terrain constructible sur 3946 m². Bonne isolation comble et une partie de la toiture en ardoise a été refaite en 2023. Belle opportunité à saisir pour investisseur, me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle gouez, tél. : 06 62 27 35 03, e-mail : isabelle.gouez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 438 739 823.

Iad france - aude condette (06 13 99 35 77) vous propose : en plein centre de la ville de jugon-les-lacs, petite cité de caractère, situé sur un axe passant principal, ce bâtiment de 12 pièces, en bon état à usage de bureaux offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Cet ensemble de 220 m² environ, vous propose un double hall d'accueil, un bureau d'accueil, 9 bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, un espace photocopieuse. Idéalement situé et proche des axes rennes, dinan et saint brieuc. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour une création d'entreprise, pour des professions libérales, du coworking. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aude condette (id 51456), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-malo sous le numéro 890431034 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julien feuillet vous propose : maison familiale à saint cast, située dans un quartier calme au fond d’une impasse. Profitez de belles prestations et du confort moderne. Ce bien construit en 2012 sur un joli terrain aménagé et arboré de 1500 m², vous offre : - une entrée avec placards, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une suite parentale avec salle d’eau, un dressing, un wc et une arrière cuisine, au rez-de-chaussée. - à l'étage, un couloir distribuant quatre chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d’eau, un wc et un salon détente. - un garage. - deux terrasses avec double exposition à 1,5 km de la plage contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Trévou-tréguignec, commune dynamique du bord de mer entre perros-guirec et paimpol. Terrain constructible au calme et au bourg à proximité des commerces et à un peu plus d'un kilomètre de la plage de trestel. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont à côté. Possibilité de faire 2 projets sur la parcelle ou diviser. De nombreuses possibilités pour votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483 620 720.

Iad France - Aude Condette vous propose : * Demeure d'exception à Saint-Martin-des-Prés avec fort potentiel * Venez découvrir cette magnifique demeure chargée d'histoire, située au cOEur de Saint-Martin-des-Prés, offrant un espace de vie exceptionnel et un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Cette demeure de 140 m² (210 m² potentiellement habitables après aménagement) sur un terrain de 765 m² saura vous séduire par son cachet unique. Répartie comme suit : Au rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3,5m : la pièce principale d'environ 84 m² et deux pièces d'environ 12 m² chacune. Au premier étage : 6 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants. Accès aux combles potentiellement aménageables. Un garage d'environ 62 m² et plusieurs dépendances et préaux. Les 140 m² de cette demeure peuvent être agencés à votre convenance. Les pièces peuvent devenir des chambres spacieuses, des espaces de vie lumineux ou encore une entreprise avec bureau pour travailler en toute tranquillité. Cette demeure est orientée plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un jardin spacieux et de plusieurs dépendances pour créer un espace extérieur à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique. Les amateurs de tranquillité et de nature seront comblés. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier. Cette demeure d'exception à Saint-Martin-des-Prés est un véritable diamant brut à polir selon vos envies et vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cette demeure hors du commun. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier très recherché du vieux bourg - sainte barbe, entre paimpol et plouézec, ce terrain à bâtir de 622 m² présente le double avantage d'être à proximité de la ligne de bus paimpol / saint-brieuc et à 10 minutes à pied du sentier littoral gr34, aussi appelé sentier des douaniers. Ce terrain plat est vendu non viabilisé. Le tout à l'égout, l'électricité et la fibre sont disponibles au pied du terrain. Travaux de terrassement à prévoir pour l'accès au terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 090 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme plaze, tél. : 06 07 65 31 77, e-mail : jerome.plaze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 891 192 684.

Lannion, centre ville, nous vendons cet immeuble avec commerce en rez-de-chaussee, avec au premier et au deuxieme etages des appartements de type 2 et au troisieme etage un type 3 en duplex. Tres bon etat general. Baux en cours. Loyer annuel des quatre lots 39000.00.

Iad France - Gaël De Beugny vous propose : * Magnifique Demeure Familiale avec Jardin arboré à Plouër-sur-Rance * Bienvenue dans cette superbe demeure de caractère située à Plouër-sur-Rance, offrant un très beau cadre de vie pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1913, cette demeure a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes pour un quotidien agréable. * Description des Pièces * Cette demeure spacieuse s'étend sur une surface habitable de 110 m², comprenant 5 pièces principales. Vous y trouverez 3 grandes chambres cosy, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée & équipée, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique. La maison bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments en famille et entre amis. * Avantages * - Vaste jardin arboré de 1671 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. - Exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. - Intérieur bien entretenu en bon état général, offrant un confort de vie optimal. - Proximité immédiate de la route à 4 voies, facilitant les déplacements quotidiens. - Equipements modernes tels que le câble TV, internet haut débit et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. * Localisation * La demeure est idéalement située à proximité immédiate de la route à 4 voies, offrant une accessibilité optimale. Les commerces, écoles et autres commodités se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien. Vous souhaitez vivre dans une demeure de caractère alliant charme ancien et confort moderne ? Cette demeure à Plouër-sur-Rance est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère de 1820, pierre et poutre apparentes, charme de l’ancien, 1ch au rdc, à pont-melvez, côtes-d’armor, bretagne, à 20min de guingamp (tgv paris-brest), à 35min de la mer (plouha, plérin, saint-brieuc), venez découvrir cette belle maison en pierre, - au rez-de-chaussée, salon cathédrale, salon + salle à manger (40 m²) avec une belle cheminée (insert à bois), une grande cuisine indépendante (18 m²), un wc séparé, une très belle chambre parentale avec salle de bain, un sas d'entrée pour l’accès à la chambre de rdc, une véranda chauffée de 43 m² sans vis-à-vis, - a l’étage, un bureau en mezzanine au dessus du salon, un palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc, - a l’extérieur, une dépendance, garage, atelier, buanderie et cave à vin, jardin et terrain de 1800 m², plusieurs places de parking dans la cour. Points forts : - tout à l’égout conforme, - double vitrage, pompe à chaleur - pas de grands travaux, petits rafraîchissements - véranda chauffée en arrière de la maison sans vis-à-vis - environnement très calme : fibre, télétravail, * gare pour guingamp (tgv pour paris ou brest) à 10min à pied. Idéale pour une famille ou un gîte ! Vous voulez visiter cette longère de charme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Magnifique longère en pierre de caractère à La Motte, pleine de charme ! Datant de 1900, cette longère authentique est une véritable perle rare, nichée au cOEur de la nature sur un vaste terrain de 17 220 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 154 m², cette longère dispose de 6 pièces dont 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. De plus, elle bénéficie d'un grand salon de 45,28 m² pour des moments de partage inoubliables. La cuisine, de 23,63 m², est bien équipée et pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette charmante longère. Côté extérieur, vous serez séduit par l'exposition plein sud de la propriété, qui vous garantit une luminosité permanente et des journées ensoleillées. Le terrain spacieux vous invite à la détente et à la promenade dans un cadre verdoyant et paisible. Vous serez séduit par ses deux dépendances qui offrent une multitude de possibilité. Une comprend un atelier et deux boxs pour chevaux donnant sur les 17 000 m² clôturés. L'autre dépendance est isolée sous rampants et reste à aménagé Cette longère offre un potentiel incroyable pour créer un cocon de bien-être à votre image. Située dans un quartier calme et recherché de La Motte, cette longère est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique longère en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Terrain à bâtir, hors lotissement, de 864 m² à Plourivo - Emplacement idéal pour votre projet de construction. À 5 km de Paimpol Opportunité rare à ne pas manquer dans la charmante commune de Plourivo, ce terrain non viabilisé de 864 m² est parfait pour concrétiser votre rêve de construction sur-mesure. À proximité des commerces, des écoles et des axes de transport (à pied) ce terrain offre un cadre de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. Vous aurez l'opportunité de concevoir la maison adaptée à votre style de vie et à vos besoins Ne tardez plus, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir idéalement situé et donnez vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Gouéno (22330), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature bretonne. Proche des commodités de Collinée, cette charmante maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des paysages verdoyants. Cette maison sur 3 niveaux d'une surface habitable de 117 m², propose 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un salon / une salle à manger équipés d'un poêle à granulés et d'un wc. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec douche et wc et d'une deuxième salle de douche avec wc et également une deuxième chambre. Le deuxième étage comprend 2 chambres supplémentaires. Un appentis arrière avec un grenier permet un lieu de stockage complémentaire. Le tout sur un terrain de 2023 m², représentant un véritable havre de paix pour profiter de la nature environnante. Petit plus : Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Venez découvrir ce fonds de commerce de bar tabac, presse, FDJ, PMU, snacking particulièrement bien situé dans un lieu à forte fréquentation. Au cOEur d’un quartier d’habitations, l’établissement offre une belle capacité d’accueil à sa clientèle fidélisée. Le commerce est ouvert du lundi au dimanche et ferme un jour dans la semaine. Vous apprécierez le chiffre d’affaires de plus de 320000€ HT, en constante évolution positive, ainsi que son loyer défiant toute concurrence. Le commerce ne nécessite actuellement aucuns travaux et peut être exploité immédiatement en l’état. Pour votre confort de vie, vous bénéficierez d’un logement de fonction. Vous aurez la possibilité de vous porter acquéreur des murs commerciaux en sus et bénéficierez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre démarche d’acquisition. Plus de détails comptables vous seront transmis selon votre profil acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre godfrin (07 68 05 50 28) vous propose : en exclusivite ! Fond de commerce a vendre ! Bar - tabac - presse - loterie sur la commune corseul. Très bonne affaire avec licence iv salle d'une capacité d'une trentaine de personnes. Appartement au dessus loyer de 10'242 € ht / an. Ca au 31.10. 2024 = 142'740 € ebe de 16'724 € 2 dirigeants commune à fort passage et située sur la route des plages contactez moi pour plus 'informations et visites au : 0 7 6 8 0 5 5 0 2 8 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre godfrin (id 42260), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint malo sous le numéro 521775031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie-laure guinard (07 86 27 88 53) vous propose : appartement neuf bord de mer au centre de paimpol / deux chambres / confort / accessibilite / calme / jardin privatif entretenu par la copropriete de 200 m² environ avec camelias et magnolias découvrez ce t3 en rez-de-jardin, conçu selon les normes énergétiques et phoniques rt 2020, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Cet appartement sera livré au dernier trimestre 2026 dans le cadre d’une vente en état futur d’achèvement (vefa). Un bien moderne et performant : - isolation thermique et phonique dernière génération pour un intérieur paisible. - belle pièce de vie lumineuse exposée est / ouest ouverte sur un jardin privatif de 225 m² environ. - construction aux dernières normes pour un confort durable. Un cadre de vie privilégié - situé à quelques pas du port de paimpol, des commerces et des plages. - navette de ville et bus à proximité, facilitant l’accès à la gare et aux villes voisines. Vous allez profiter d’un beau jardin avec certaines vieilles essences magnifiques comme un magnolia et des camélias. D'autres opportunités à découvrir dont certains disposant d’une vue mer ! T2 de 41 m² environ à 54 m² environ, t3 de 60 m² environ à 81 m² environ, t4 de 81à 91 m² environ jardins de 11 m² environ à 100 m² environ ou terrasses de 9,5 m² environ à 13,5 m² environ. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard ei (id 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Charmante maison individuelle à Plouézec – Un cadre de vie paisible proche de la mer. Située dans la commune prisée de Plouézec, cette maison individuelle sous ardoise de 94 m² offre un cadre de vie idéal, entre calme et proximité des commodités. À quelques pas des écoles, commerces, transports en commun et de la plage. Dès l’entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux avec parquet, la cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Répartie sur deux étages, la maison dispose de trois chambres confortables et d'un espace bureau. À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri sur un terrain plat de 1 774 m², entièrement privatif, est un véritable havre de paix. Le sous-sol abrite un garage pratique, tandis que plusieurs places de stationnement supplémentaires sont à disposition. Côté confort, le système de chauffage est performant Avec une taxe foncière de seulement 600 euros, cette propriété combine charme, espace et avantages économiques. Assainissement individuel CONFORME Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation. ), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! À 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent ! Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda d'environ 20 m² (non compté dans la superficie habitable). Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre / dressing ou bureau / salle de jeux. À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent. Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 80 m² qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car. Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer ! Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 Score DPE : 170 kWhEP / m² / an Score GES : 43 kgepCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.