Biens à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Candice Echevin vous propose : Villa de rêve suspendue entre ciel et mer – Cap d’Erquy Ici, à Erquy – perle sauvage des Côtes-d’Armor – se cache une villa de 265 m² qui n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Construite en 1970, entièrement rajeunie en 2018, elle repose fièrement sur 1268 m² de terrain, à deux pas du GR34, des plages secrètes et du Cap d’Erquy. Elle se dévoile en trois actes : Acte I – L’étage de la vie : 80 m² de salon baigné de lumière, cuisine ouverte où mijotent les souvenirs à venir, 1 chambre, une salle de bain façon spa, et un WC indépendant. Acte II – Le balcon des cieux : 2 grandes chambres donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur la mer et le Cap Fréhel (spoiler : coucher de soleil garanti), 1 salle d’eau, 1 WC. Aucun vis-à-vis, juste vous et l’infini. Acte III – Le jardin intérieur : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau, 1 WC, une cuisine d’été et un salon de 60 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine à débordement en mosaïque (10x5, traitement au sel). Autrement dit : un appel permanent au farniente. Bonus : un sous-sol spacieux avec garage 4 voitures, portail électrique, alarme – tout pour dormir sur ses deux oreilles. Grâce à ses multiples espaces indépendants, à ses prestations haut de gamme et à sa localisation exceptionnelle, cette villa constitue non seulement un lieu de vie unique, mais également une opportunité idéale pour générer un rendement locatif attractif de 3% sur la valeur du bien (location saisonnière haut de gamme, accueil familial, etc.). Vous ne visitez pas une maison. Vous ouvrez un nouveau chapitre. Contactez-moi… ou laissez la mer vous y conduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Plougrescant (22820), cette belle maison en pierre, rénovée en 2016, bénéficie d'une localisation prisée offrant une vue imprenable sur la mer. Proche des commodités, ce bien combine tranquillité et accès aisé à divers points d'intérêts, idéal pour les amateurs de vie côtière. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 746 m² offrant une terrasse ensoleillée idéal pour profiter des journées ensoleillées. La façade en pierre traditionnelle et la toiture en ardoise confèrent un charme authentique. À l'intérieur, cette maison de 180 m² répartie sur trois niveaux propose des espaces diversifiés. Au rez-de-chaussée, une salle de restauration, une cuisine équipée et un bureau offrent des perspectives commerciales intéressantes ou des pièces de vie supplémentaires. Les étages supérieurs abritent quant à eux 5 chambres dont une chambre parentale avec baignoire, salle d'eau et espaces de vie soigneusement aménagés, le tout bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur l'horizon marin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Située dans la charmante commune de Pluzunet (22140), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités locales, école, commerces, cette demeure offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de points d'intérêt, de Lannion et de la Côte de Granit Rose. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de plus d'un hectare, comprenant plusieurs places de parking, une pergola, une dépendance pour atelier avec grand espace de rangement au grenier, une bâtisse en pierre pour du stockage, un carport, une grande cour bitumée, une terrasse, une dalle béton en prévision d'un abris pour camping car et un kiosque dans le jardin. Également, on y trouve une bâtisse en pierre avec un ancien four à pain transformé en loge pour les moutons, un puits en pierre de taille, potager, verger et un champ de pâturage. À l'intérieur, la maison de 164 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 8 pièces dont 7 chambres, 2 toilettes et 2 salles de douche. Le rez-de-chaussée offre une viabilité de plain pied, comprenant : - un salon-salle à manger avec poêle à bois - une cuisine neuve de couleur vert olive, aménagée, de juillet 2025 - une chambre avec grand placard coulissant (dressing) - une buanderie / chaufferie avec la pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, machine à laver, sèche linge, point d'eau - une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque - des WC séparés À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en chêne mène au dernier niveau pour y trouver 2 chambres sous les combles. Sans oublier l'espace bien-être avec une salle SPA (piscine et jacuzzi) et une véranda de 2024, offrant un réel confort à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Située au cOEur de Saint-Brieuc, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison de 74 m² sur 2 niveaux présente des espaces optimisés et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier pour plus de rangement, une salle d'eau et de toilettes séparés. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. La courette attenante offre un espace extérieur agréable pour une maison de ville. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace de repos confortable. L'une des deux chambres donne sur une terrasse de 12 m² attenante offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un confort moderne et des finitions soignées. Côté pratique, la maison ne nécessite aucun travaux et est équipée de la fibre optique, idéal pour un cadre de travail à domicile ou pour profiter de loisirs connectés. Les radiateurs électriques assurent une chaleur agréable en hiver. Pas de place de parking ni de garage, mais vous pourrez bénéficier d'un stationnement facile dans les environs. Bénéficiant d'une exposition ouest, vous pourrez profiter de la luminosité et du soleil en fin de journée. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare et de poser vos valises dans cette maison de ville rénovée avec goût à Saint-Brieuc. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Saint-Brieuc. Cet immeuble stratégiquement situé présente un potentiel de rentabilité locative remarquable. Actuellement sous gestion d'une conciergerie, il offre une marge de progression substantielle pour un investisseur perspicace. Anciennement dédié à la location longue durée, le bien est prêt pour une nouvelle orientation. Chaque appartement est doté de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant ainsi la gestion. De plus, l'installation de boîtiers à code dans chaque logement permet d'envisager une exploitation en location saisonnière, optimisant ainsi les revenus. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et un audit énergétique ont été effectués, mettant en lumière des améliorations nécessaires pour atteindre la classe D en termes d'efficacité énergétique. Le diagnostiqueur a recommandé des solutions d'isolation intérieure et des combles, offrant ainsi une vision claire des travaux de rénovation à entreprendre. Atouts majeurs : - Localisation privilégiée à Saint-Brieuc, comprenant : – au rez-de-chaussée, un logement à gauche, comprenant : un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chambre en mezzanine, WC, – au rez-de-chaussée, un logement à droite, comprenant : une entrée, un séjour, une chambre en mezzanine, une cuisine, une salle de bains, DES WC, – au 1ᵉʳ étage, un logement comprenant : une chambre, un séjour, un couloir, une cuisine, une salle de bains, WC – au 2ᵉ étage, un logement comprenant : une chambre, un couloir, une cuisine, un séjour, une salle de bains, WC, une terrasse. – dans l'arrière-cour, un logement indépendant comprenant : au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, DES WC, À l'étage : une chambre, une salle de bains et wc - Gestion optimisée grâce aux compteurs individuels par appartement - Potentiel d'exploitation en location saisonnière avec les boîtiers à code préinstallés - DPE et audit énergétique réalisés, fournissant un plan d'action précis pour la rénovation - Opportunité d'investissement à fort potentiel de rendement locatif Merci de prendre le premier contact par email. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 576073 ).

Iad France - Marie Rousseau vous propose : À vendre – Charmante longère en pierre avec terrasse et terrain boisé à kergrist Moelou Située à seulement 5 km des commerces et commodités (écoles, restaurants, services), cette magnifique longère pleine de caractère offre de beaux volumes et un cadre verdoyant. Les atouts du bien : Façade en pierre authentique avec fenêtres bois et alu. Une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Superficie généreuse avec des pièces spacieuses et lumineuses. Chauffage existant : poêle à bois + chaudière fioul. Terrain arboré de 1 620 m², parfait pour la tranquillité et les loisirs en extérieur. Travaux à prévoir : Rénovation complète intérieure. Mise aux normes de la fosse septique. Reprise de l’installation électrique et plomberie. Remise en état du chauffage selon vos besoins. Un projet idéal pour : Une famille souhaitant créer une maison de caractère à son goût. Les amoureux de la pierre et de la campagne qui recherchent le calme sans être isolés. Un projet de résidence secondaire, de gîte ou maison d’hôtes. Une belle opportunité : cette longère combine authenticité, potentiel et charme, sur un terrain boisé où il fait bon vivre. Emplacement : campagne, 5 km des commodité KERGRIST MOELOU Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - regis simon vous propose : lantic – terrain à bâtir 512 m² à seulement 5 km des plages de binic, découvrez ce terrain plat, borné et viabilisé de 500 m², idéalement situé dans un lotissement prisé de lantic. Libre de constructeur, il offre une belle opportunité pour donner vie à votre projet de maison dans un environnement calme et recherché. Eau, électricité, télécommunications (fibre) et assainissement sont déjà en place : il ne vous reste plus qu’à effectuer les branchements. Profitez d’un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et des accès rapides vers binic et plélo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m regis simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Je vous propose ce bien composé de deux maisons accolées et mitoyen d'un côté. Il se situe dans un bourg tranquille parfait pour une vie familiale. La 1ère maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec la cuisine et un accès au jardin, un séjour de 31 m², une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage vous trouverez 3 chambres, un bureau, un wc et un accès au grenier. Cette maison est habitable mais nécessite de travaux d'amélioration. La 2ème maison comprend une pièce avec une cheminée et un étage, le tout à rénover en laissant libre cours à votre imagination. Le terrain est de 777 m² dont 197 m² de surface constructible. Un très grand hangar, plusieurs ateliers et un puits complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Située dans le centre ville de Plancoët, à proximité immediate des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison de plain pied construite en 1978, d’une surface habitable de 63 m² sur un terrain de 674 m². Cette maison lumineuse offre un couloir desservant un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grand Garage. Possibilité de stationner le véhicule à l’intérieur ou devant le garage sur la propriété. Un beau jardin sans vis à vis à l’arrière de la maison. Chauffage électrique, assainissement collectif. La maison nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement, de l’installation d’une cuisine aménagée et équipée. Taxe foncière : 592€ Produit rare à la vente ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Située au calme dans la campagne du Mené, proche du bourg et de ses commodités cette maison mitoyenne est idéale pour accueillir une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec un poêle à pelets, un wc, une arrière-cuisine, une grande pièce avec accès au jardin et une buanderie. Au 1er vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Au second, 2 chambres et un espace salle de jeux ou bureau. Sur le terrain se trouvent une piscine hors-sol, une serre, un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick guillaume (06 85 91 82 33) vous propose : centre bourg de saint barnabé un ensemble immobilier de 218 m² environ, au rez de chaussé partie commerciale, à l'étage partie habitation. Parking, hangar, cour. L'ensemble est en location actuellement pour un loyer de 1240€ par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 220 et classe climat c indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yannick guillaume (id 62657), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-brieuc sous le numéro 894309608 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandrine nivet vous propose : moulin / maison en pierre / propriété de charme / au calme / pleine nature / rivière / trois chambres au coeur d'un vallon verdoyant, dans un calme absolu, se dévoile une propriété pleine d'âme et de caractère. Ancienne maison de meunier accompagnée de son moulin, elle raconte une histoire, celle d'un patrimoine préservé et d'un art de vivre tourné vers la nature. Ici le temps semble suspendu, et la nature règne en maître. On devine le le passé artisanal des lieux et l'on imagine déjà une nouvelle vie. Ici, chaque pierre semble porter une mémoire et chaque recoin invite à imaginer une vie paisible, rythmée par le temps et la beauté de l'environnement. Dés l'entrée, un spacieux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, accueille famille et amis. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offre praticité et authenticité. Toujours au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau privative apporte confort et intimité. Un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu'une cave complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées baignées de lumière offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d'eau vient parfaire ce niveau, idéal pour recevoir ou vivre en famille. Tout près, l'ancien moulin n'attend que des mains passionnées pour lui redonner vie. Atelier d'artiste, gîte de charme ou simple havre de paix, il offre une infinité de possibles. Le puits en pierre, la grange ouverte, environ 2 hectares de terrain complètent ce décor. Ici on ne trouve pas seulement une maison mais un lieu magique, où patrimoine et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Classe energie g indice 468 et classe climat c indice 15. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 275238 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13762 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 468 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yannick guillaume (06 85 91 82 33) vous propose : saint barnabé immeuble de 381 m² environ, ancien restaurant avec logement à l'étage, bâtiment de stockage et jardin. Actuellement en location traiteur avec un loyer de 900€ par mois. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie f indice 250 et classe climat c indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yannick guillaume (id 62657), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-brieuc sous le numéro 894309608 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - amélie godron vous propose : le bourg - très jolie maison de ville au rez de chaussée, une pièce de vie attenante à une cuisine équipée et aménage. À l'étage, une petite chambre et une grande chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage en sous-sol complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 556 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cindy travert vous propose : maison de campagne rénovée avec vaste terrain à la chapelle blanche découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté située à la chapelle blanche. Cette maison de 77 m², entièrement rénovée, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 2013, elle se compose de pièces chaleureuses, idéales pour se détendre en toute quiétude. Avec ses 485 m² de terrain, offrant un magnifique jardin entourant la propriété, vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante. Elle ce compose d'une pièce de vie, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau. Côté extérieur, vous apprécierez l'exposition plein sud de la maison, pour des moments ensoleillés toute la journée. De plus, vous pourrez profiter du vaste terrain pour organiser des activités en plein air en toute intimité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie authentique, loin du tumulte de la ville. Parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison de campagne rénovée, où confort et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marylise morvan vous propose : située sur la commune de trédarzec, dans un environnement agréable, cette jolie maison alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités et des axes principaux comprend : - au rez-de-chaussée : une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et équipé et séjour-salon avec une cheminée-insert ouvrant sur une véranda avec accès à la terrasse, une chambre ou bureau, salle d'eau, w.C. Séparés. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, w.C. Séparés un sous-sol compartimenté avec une chaufferie, une autre pièce et un garage. À l'extérieur : un ancien chenil, un hangar. Le tout sur un terrain d'une superficie de 4.273 m². À visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 908992100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : à la Vicomté sur Rance, un Emplacement privilégié sur la commune, à proximité du centre-bourg et des bords de Rance, venez découvrir ce terrain constructible de 1225 m² environ, idéal pour un projet d'investissement locatif ou familial ! À NOTER : Obligation de prévoir au minimum 3 lots (superficies modulables selon projet) Configuration en drapeau Terrain non viabilisé (réseaux en bordure) Idéal pour un lotisseur, un investisseur ou un projet partagé entre proches, ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement dans un cadre de vie recherché. Vous avez une vision ? Ce terrain est fait pour la concrétiser. Situation Géographique : Situé à proximité du charmant port, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant à seulement 1 km du port de Lyvet et à - de 300 mètres de l'école primaire et des arrêts de bus qui desservent Dinan & St Malo, offrant une commodité et une qualité de vie indéniable. Viabilités et Réseaux : Le terrain est à viabiliser, accès aux réseaux d'électricité, télécommunications, eau potable et tout à l'égout, Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans un cadre bucolique, maison d’habitation de 130 m² avec une véranda de 30 m², 4 chambres (avec possibilité 5) sur un terrain de 5 000 m². Cette longère est en campagne à quelques minutes de Merdrignac, mitoyenne d’un seul côté, séparée par une grande haie de thuyas. Elle comprenant au rez-de-chaussée une véranda de 30 m², une cuisine équipée de 16 m², un salon séjour de 29 m² avec un insert bois, un couloir desservant une chambre de 12 m², une salle d'eau de 4 m², un WC séparé. À l'étage, le long couloir dessert 3 chambres avec placards de 13,14 et 20 m² (possibilité très facilement de créer une chambre supplémentaire en divisant la chambre de 20 m²), une salle de bain de 4 m², un WC séparé et un petit grenier. Attenant à la maison, une dépendance de 40 m² avec un local buanderie et cave à vin. Grenier aménageable. Garage de 54 m² avec une fosse et un grenier. Un appentis à l'arrière de la maison de 33 m² avec petites dépendances dont poulailler et chenil. Petit garage pour un véhicule en bord de route. Sur un terrain de 5 000 m² entretenu et arboré notamment d’arbres fruitiers. Huisseries en double vitrage avec volet roulants électrique, il restera quelques fenêtres à changer pour améliorer le confort thermique. Électricité également à revoir. Chauffage avec l’insert bois et radiateurs électrique. Assainissement individuel à remettre aux normes, un devis sera fourni. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : - SOUS-OFFRE - Je vous propose cet ancien corps de ferme divisé en deux habitations. La première maison se compose au rez de chaussée : une entrée, une cuisine avec une cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au 1er : 3 chambres sur parquet, un bureau, un cabinet de toilette, un wc. Au second : un grenier. La deuxième maison comprend : une entrée, une cuisine, un salon / séjour avec cheminée avec insert, une buanderie, un wc. Au 1er : 2 chambres, une salle de bain, un wc avec ballon d'eau chaude et l'accès au grenier. Les maisons sont habitables mais nécessitent des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Deux petites maisons de pays complètent le bien - à rénover totalement. Plusieurs hangars, ateliers, bâtiments d'exploitation permettent du stockage. Le tout sur un terrain de 7998 m². Le bien est situé dans un secteur calme à 3 km d'un bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Jamain vous propose : Je suis extrêmement ravie de vous présenter cette charmante maison en pierre. Non loin du bourg de Plouézec, vous allez apprécier le cadre de cette maison. Tout d'abord, le rez-de-chaussée est consacré à la vie familiale avec sa grande cuisine de 14 m² environ ouverte sur le séjour de 22 m² environ. Je n'oublie pas de préciser la présence d'une salle d'eau à ce niveau. L'étage offre l'espace nuit avec ses trois chambres comprises entre 11 m² environ et 12 m² environ. L'extérieur est tout aussi charmant avec sa dépendance, son coin terrasse et bien évidement son joli jardin de 2 300 m² environ. Dans ce jardin, vous pourrez profiter d'un espace détente tout en observant l'évolution du potager et du verger. N'attendez surtout pas pour me contacter afin de programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jamain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830606612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Authenticité et Charme pour cette Magnifique Maison de Campagne à Allineuc Faites un pas hors du temps et plongez dans l'atmosphère chaleureuse et intemporelle de cette superbe maison de campagne datant de 1828, située dans la paisible commune d'Allineuc. La maison s'étend sur 2 étages et propose 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux salles de bains, une salle d'eau et 3 toilettes offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables. Un projet unique s’offre à vous : juste à côté, une seconde maison (longère avec Grange de plus de 80 m²) est également disponible à la vente. L’opportunité rare de réunir deux habitations voisines, idéales pour un projet de gîte, chambres d’hôtes, regroupement familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire gouedard vous propose : proche commodites / terrain constructible / grenier amenageable / fibre / calme / lumineuse la situation de la maison à proximité immédiate des commodités ne vous laissera pas indifférent. Cette jolie maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant d'une part une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois et d'un espace salon. D'un wc avec lave main. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc. Trois chambres dont deux chambres avec accès sur balcon. Sur les trois chambres une chambre de 20 m² environ. Bâtie sur une parcelle de 2454 m² environ, arboré sur une parcelle constructible, vous apprécierez sa cour de stationnement, sa terrasse et son double garage de 61 m² environ et son grenier sur dalle béton aménageable pouvant offrir une surface habitable supplémentaire de 40 m² environ. À savoir : huisseries pvc double vitrage, volets électrique en bas très récent, manuels en haut. Assainissement collectif conforme, chauffage fioul (installé après 2000) avec production d'eau chaude sanitaire. Fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit177366 : située dans un quartier calme venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée / équipée, un wc et un garage attenant. À l'étage trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Jardin clos avec terrasse et cabanon de jardin. - mentions légales : proposé à la vente à 332750 euros (dont 3.98% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 12 / 2023 - classe-energie d : 230 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune de Penvénan (22710), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer, offrant un cadre de vie paisible et côtier. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 703 m², en partie constructible, cette maison en pierre se distingue par son exposition idéale plein sud. À l'extérieur, la maison comprend de nombreuses dépendances, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Sa façade en pierre traditionnelle et sa toiture en ardoise récente confèrent un cachet authentique à cette demeure, tandis que la parcelle constructible offre des opportunités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, un séjour / salon avec cheminée, un WC et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec WC et placards, ainsi qu'un bureau / dressing, offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Cette propriété, à rénover, saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité à la recherche d'une résidence en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad France - Pierrick André vous propose : Maison familiale sur Louannec – Terrain de 1213 m² Située dans un environnement calme, cette maison propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse et une salle d'eau à aménager (branchements existants). Côté pratique : buanderie sur l’arrière cuisine, garage attenant avec porte électrique, volets roulants motorisés, tout à l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1213 m² agrémenté d’une petite piscine équipée d’une pompe à chaleur. Le toit terrasse (à sécuriser) offre une vue mer lointaine. Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.