Biens à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dinan, découvrez cette superbe maison d’architecte alliant design contemporain, confort et sérénité. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque espace. Le hall dessert un bureau et une vaste pièce de vie de près de 45 m² ouverte sur une terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, prolongée par un cellier, s’ouvre sur deux grandes terrasses à l’arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et dressing. Édifiée sur un jardin clos et arboré, la propriété dispose également d’un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Un bien rare sur le marché, où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 564000 euros. Prix hors honoraires : 545000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey merrer vous propose : bourbriac / 13 min. De guingamp / maison familiale / centre-bourg / 5 chambres / 3 000 m² de terrain arboré sans vis-à-vis / sous-sol complet à bourbriac, commune de 2 200 habitants où vous trouverez boulangerie, supermarché, restaurants, maison médicale / pharmacie, école primaire, collège, vétérinaire. J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison néo-bretonne de 140 m² habitables (159 m² au sol), implantée au milieu d'un terrain arboré et paysager de 3 000 m² (en bonus : une allée de boules). Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités (1.2 km), tout en profitant du calme de la vie à la campagne. Chaque fenêtre / porte-fenêtre est un appel à contempler l'extérieur sans vis-à-vis. Elle fera le bonheur d'une famille à la recherche de grands volumes (un beau séjour avec cheminée à insert, cinq chambres dont une chambre en rez-de-chaussée surélevé, une salle de bain, une salle d'eau avec baignoire ! , une grande mezzanine pouvant faire office de bureau. Et, cerise sur le gâteau, un incroyable sous-sol complet, comprenant un large garage de près de 50 m², une buanderie, un atelier, et un espace de stockage. Bref, une maison de qualité, pensée dans les moindres détails (jusqu'à l'escalier menant au sous-sol, carrelé et tapissé ! ). En attendant de la découvrir, une visite virtuelle est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Salaun vous propose : Beg Leguer. Qui n’a pas rêvé de se réveiller chaque jour pas loin de la mer et de ses plages et de se retrouver sur les sentiers côtiers pour y admirer dans un calme le plus complet le coucher de soleil sur la mer. Cette opportunité vous est proposée, de construire l’habitat qui rèpondra à vos exigences, pour adopter le mode de vie qui vous ressemble, et y accueillir vos proches. 2312 m² en partie constructible disponible dans une zone convoitée. L’accès par un chemin situé au fond d’une impasse vous apportera la tranquillité et la sérénité qui en découle. Terrain non viabilisé, arboré partiellement, à proximité, écoles, commerces, bus et à 5 mn de Lannion. En zone UB, tous les réseaux à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul cedretto vous propose : maison en pierre / 4 chambres / aucun travaux à prévoir / faibles consommations / dépendances située au calme et à proximité du bourg et de ses commodités, cette maison de caractère en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Un escalier extérieur mène à une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et agrémenté d’un poêle à bois, judicieusement séparé par quelques marches, offrant une belle distinction entre les espaces de vie. Une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et un wc séparé complètent ce niveau. Un premier escalier conduit à un palier pouvant servir de coin bureau, ainsi qu’à une chambre. Un second escalier mène à une salle de bain et deux autres chambres. Un vaste sous-sol, spacieux et fonctionnel, offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier ou buanderie. À l’extérieur, de nombreuses dépendances permettent d’aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain arboré et fleuri de 1 328 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Informations complémentaires : surface habitable : 152 m² (loi carrez : 125 m²), pompe à chaleur, poêle à bois installé en 2023, cuisine installée en 2024, tout à l’égout, menuiseries bois double vitrage, volets roulants solaires à l’avant au rez-de-chaussée, fibre, taxe foncière 921 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierrick andré vous propose : bretagne / perros-guirec – la clarté, maison avec 2 chambres au calme et pleine de charme maison de 1948 en granit rose de la clarté avec toiture refaite en 2017. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salon lumineux, 2 chambres dont une avec point d’eau et l’autre avec salle de bain, une cuisine et un wc séparé. À l’étage, une pièce sous comble apporte une belle surface supplémentaire. En rez-de-jardin, on trouve une pièce aménagée, une cave, la chaufferie / buanderie et un rangement, le tout donnant sur un jardin aménagé. Atout : terrain contrusctible. Plage de saint guirec à ploumanac’h à 20 minutes à pied, bourg de la clarté à 15 minutes, école, college et centre-ville de perros-guirec à 10 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierrick andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon le dreff vous propose : a découvrir : superbe terrain constructible avec vue sur le lac de guerlédan. 3 parcelles d'environ 1000 m². Le terrain se situe à 200m de la plage et des sentiers de randonnées. Merci de me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Courty vous propose : À Trélévern – Belle demeure vue mer à pied des plages et du petit port l’Epine Maison familiale de 142 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain de 1500 m² Nichée dans un quartier calme et recherché de Trélévern, cette élégante maison de style breton allie charme, confort et superbe vue sur mer. Construite en 1976 sur un beau terrain paysager d’environ 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s’ouvre sur la terrasse orientée mer. Le salon-séjour, chaleureux avec son insert à granulés, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une chambre, une salle de bains (baignoire + douche à l’italienne avec vue mer.

Terrain d'environ 900 m² - libre constructeur tout à l'égout - eau - electricité dans la rue exposition sud les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877 908 681.

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN, beau terrain constructible borné pour 506 m², non viabilisé, mais desservi en eau, téléphone, assainissement et électricité. Accès sur la route à créer, le vendeur s'engage à réaliser la clôture de séparation. Ref : 389V241T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

À vendre chez Christelle Mesnage - Dinan centre-ville, Bel appartement T3 de caractère au rez-de-chaussée avec jardin, offrant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres dont 1 avec un coin bureau, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, 1 wc avec lave-mains. Au sous-sol une cave buanderie avec la chaudière au gaz de ville. Une place de parking Vendu avec la locataire actuelle (loyer 700€ + 50€charges / mois, bail octobre 2020) Réf : .389V364A DPE : E Consommation énergétique  : 312 Kwh / m²  / an GES : E Emission de CO2 : 68 kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Charmant pavillon familial au calme – Paimpol / Plounez Située dans une impasse paisible du quartier résidentiel de Plounez, cette maison des années 1970 en parpaings sous ardoises naturelles. Elle offre 92 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 440 m². Un cadre de vie idéal à seulement 2,6 km du centre de Paimpol et 2,7 km de la plage du Lédano, à 280 m du bourg de Plounez (commerces de proximité, école…). Agencement : •Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et le jardin. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. •Étage : Trois chambres, un point d’eau avec WC, et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Atouts complémentaires : •Deux garages attenants •Huisseries double vitrage, volets électrique solaire pour le RDC. Tout-à-l’égout conforme •Chauffage central au fioul •Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire Localisation privilégiée : À 2,6 km du centre-ville et du port de Paimpol À 2,7 km de la plage du Ledano À 280 m du bourg de Plounez (école, commodités. ) Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant tranquillité, proximité des commodités et charme de la côte paimpolaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Demeure d’Exception – Pléneuf-Val-André Élégance contemporaine • Volumes généreux • Emplacement privilégié. Située au cOEur de la très prisée commune de Pléneuf-Val-André, cette somptueuse demeure de 235 m², édifiée en 2007, allie avec subtilité le charme des matériaux nobles — briques et pierres — à une architecture contemporaine baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un intérieur raffiné aux volumes remarquables. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement maîtrisés. Le rez-de-chaussée propose un séjour d’exception de plus de 60 m², spacieux et lumineux, idéal pour recevoir. Il est complété par : - une cuisine indépendante entièrement équipée, - une chambre de plain-pied - Une salle d’eau, - Un WC indépendant, - Un Placard - Un garage isolé, chauffé, doté d’une porte motorisée, garantissant confort et praticité. À l’étage, une mezzanine spacieuse dessert harmonieusement quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une distribution idéale pour une vie familiale sereine et confortable. Un bel espace jardin pour des moments privilégiés implantée sur un terrain clos de 795 m². La propriété offre un véritable havre de paix. La terrasse exposée sud prolonge naturellement l’espace de vie, invitant à la détente et aux instants conviviaux en plein air. Prestations haut de gamme. Cette demeure se distingue par ses équipements de qualité : - matériaux premium, excellente isolation, - chauffage au sol par pompe à chaleur, - ventilation performante, - interphone et système de confort moderne. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est proposée meublée, avec un mobilier raffiné en cuir et chêne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un emplacement rare et recherché. Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des incontournables du Val-André : Golf Bluegreen : 9 min à pied Plage des Vallées : 5 min à pied Plage du Piégu : 8 min à pied Centre de Pléneuf-Val-André : 15 min à pied Une opportunité rare sur le littoral breton. Laissez-vous séduire par cette propriété unique alliant luxe, confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ophelie renaudin vous propose : sublime maison avec vie de plain pied - louannec à la recherche d'un havre de paix alliant élégance, modernité et confort ? Cette splendide maison de 2002 entièrement rénovée, est une véritable perle rare. Nichée dans la charmante commune de louannec, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Les pièces à vivre comme le salon, la salle à manger, et la cuisine sont idéalement agencées pour garantir convivialité et fonctionnalité au quotidien équipé d'un poêle à granules. La maison dispose de 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et d'un bureau. À l'étage combles isolés de 80 m² à aménager selon vos besoins et vos envies. Le jardin paysager de 1126 m², dispose d'une piscine couverte, ainsi que d'une dépendance de 30 m² aménagée et équipée. Proche des commodités et des grands axes, cette maison représente une occasion unique de réaliser votre projet immobilier de rêve. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez vite la découvrir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme incontestable de cette propriété d'exception à louannec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophelie renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la paisible commune de LE MENE, cette maison spacieuse à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une épicerie, boulangerie, médecin, école, centre aéré, un restaurant etc. Son exposition est-ouest offre une agréable luminosité toute la journée, tandis que la terrasse et le jardin clos orientés sud-ouest permettent de profiter des extérieurs en toute intimité. L'extérieur de la propriété présente une façade en pierre, typique de la région, ainsi qu'une toiture en ardoise, apportant charme et caractère à l'ensemble. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin permettant de créer un espace de détente agréable. Un garage spacieux offre un stationnement pour deux voitures, accompagné d'un atelier pratique pour les amateurs de bricolage.(interphone) À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes avec une surface habitable de 191 m² env. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie : cuisine aménagée, buanderie, salon et salle à manger (poêle à granules) et une suite parentale offrent un confort au quotidien, wc séparé,. À l'étage, on trouve 4 chambres supplémentaires et une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, idéale pour se détendre (salle de bain, wc séparé), grenier aménageable, Avec ses nombreux atouts pratiques et son ambiance chaleureuse, cette maison représente une opportunité idéale pour une vie de qualité à la campagne à 15 minutes de Lamballe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 06 73 35 54 66, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575.

Situé à sables-d'or-les-pins (fréhel - 22240), réputée pour sa côte sauvage et ses plages, cet appartement d'environ 66 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer, alliant tranquillité et proximité de la plage. Ce bel appartement, confortable et fonctionnel (accès pmr), est situé au 1er étage d'une résidence très récente (fin 2024). Accessible par ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaque, hotte) d'environ 30 m², d'une grande terrasse orientée au sud-est donnant sur la pièce de vie et une chambre, de 2 chambres (dont 1 avec grand placard), d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un cellier (espace lave-linge et rangement). Viennent compléter cet appartement : une place de parking avec sa borne de recharge électrique au rez-de-chaussée, et au sous-sol une place de parking avec son box grillagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit en 2024, ce bien allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal au bord de la mer. - plus de photos après 1er contact - le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme audebeau, tél. : 06 48 54 91 29, e-mail : jerome.audebeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 893 476 606.

À saisir ! Pontrieux cite de caractere. Situee dans quartier calme. Maison de plein pied aux normes pmr. Piece a vivre lumineuse avec cuisine amenagee ouverte et amenagee et equipee. 3 chambres 2 salles de bains, dont une suite parentale. Salle de jeux cellier garage de 26 m² terrasse de 100 m² chauffage au sol par aerothermie panneaux solaires tout a l'egout a visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël bernable, tél. : 06 63 33 83 33, e-mail : joel.bernable@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 847 521 077.

À saisir ! Loguivy plougras belle maison en pierres proche du centre du village bien située, proche de l'axe rennes - brest entre morlaix-guingamp et lannion. Rdc pièce a vivre cuisine / salon salle d'eau wc etage 2 chambres wc terrasse huisserie alu tout a l'égout la gare a 15mn paris a 3 heures. Aéroport a 45 mn la mer a 20 mn a visiter sans plus attendre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël bernable, tél. : 06 63 33 83 33, e-mail : joel.bernable@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 847 521 077.

Yann Laurent réseau Optimhome vous propose, Murs et fonds de commerce Bar – Tabac – Loto – Presse situé proche de Tréguier. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et d'un grand parking public, garantissant une excellente visibilité et un passage constant tout au long de l'année. L'ensemble du commerce, d'une surface totale d'environ 106 m², se compose d'une salle de bar lumineuse et conviviale, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'un espace de stockage. Le tout est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux majeurs. L'établissement dispose également d'une licence IV et d'un système d'alarme. Un logement de fonction spacieux, situé à l'étage, complète cette affaire. Il offre environ 130 m² habitables comprenant quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin de 600 m² offre un cadre agréable pour les exploitants. L'affaire présente de solides résultats financiers, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un excédent brut d'exploitation retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel est de 1 300 €, incluant le logement. L'activité repose sur une clientèle fidèle et régulière, complétée par une fréquentation touristique saisonnière, ce qui assure une stabilité et un bon potentiel de développement. L'établissement est exploité avec un salarié en CDI et ferme cinq semaines par an. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple en recherche d'un commerce rentable et d'un cadre de vie agréable au cœur du Trégor. L'environnement est dynamique, la commune bénéficie d'un charme authentique et d'un fort attrait touristique, tout en restant à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595658 ).

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin - Idéal pour les Amateurs de Rénovation A deux pas de Dinan, cette maison de 97 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer le chez-soi de leurs rêves. Construite en 1971 sur un terrain de plus de 500 m², cette maison offre un potentiel remarquable pour une renaissance pleine de charme. Distribuée sur 3 niveaux, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Un espace bureau offrira un environnement propice au télétravail. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à rénover entièrement, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de convivialité et de partage. Une terrasse permet de profiter des douces soirées en extérieur et offre un potentiel d'agrandissement du salon. Les orientations nord et sud assurent une luminosité naturelle à toute heure de la journée, apportant une atmosphère agréable et chaleureuse à l'intérieur de la maison. Les travaux à prévoir offrent une belle perspective de valorisation de ce bien, qui après rénovation, deviendra un véritable cocon familial. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et un jardin à aménager selon vos envies complète ce bien. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas cette chance de façonner votre futur nid douillet. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : nichee sur un terrain de plus de 1 hectare, en campagne sans vis-a-vis, ensemble de 3 batiments en pierres offrant maison principale composée d'une pièce de vie avec cheminée poèle à bois, 1 cuisine équipée, wc, 1 salle d'eau et à l'étage 3 chambres. À l'arrière une dépendance rénovée en gite offrant 1 séjour avec coin cuisine équipée, 1 salle de bain et wc, et à l'étage 1 chambre. Buanderie, et une autre dépendance attenante. Ainsi qu'une dépendance de 80 m² avec garage et de la place pour stocker. Coup de coeur assure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : EN EXCLUSIVITE Magnifique Maison Familiale avec Jardin Arboré et Garage à Ville de-Guingalan avec terrain divisible et constructible Découvrez cette superbe maison individuelle située à Ville de-Guingalan, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1973, cette maison de type familial est en excellent état et prête pour accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces * Cette belle maison offre 7 pièces spacieuses réparties sur un seul niveau. Vous bénéficiez de 4 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains, de 2 toilettes, d'une cuisine équipée et d'un lumineux séjour. Vous apprécierez également la terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. * Avantages * - Jardin arboré de 3000 m² offrant un cadre verdoyant et relaxant - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de votre famille - Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état - Proximité des commodités, écoles et transports en commun Cette maison familiale est équipée d'un chauffage individuel et offre un confort absolu avec ses équipements de qualité. Elle bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs, insert et cheminée pour une chaleur agréable en toute saison. * Situation * Installée dans un quartier recherché de Ville de-Guingalan, cette propriété offre un environnement serein et sécurisé. Vous profiterez de la proximité des structures scolaires, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - océane hinault vous propose : ploufragan - maison familiale – 3 chambres – jardin – garage – renovee en 2023 – proche commodites - dpe c maison familiale rénovée en 2023 située à seulement 10 minutes à pied du collège la grande métairie et proche des commerces, écoles et transports en commun à pied. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une chambre, une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire), une buanderie, un wc avec lave-mains, un espace de rangement (cagibi) ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable selon vos projets. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin ainsi que d’une cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation intérieure et extérieure, électricité refaite, huisseries, chaudière gaz récente, vmc, réfection de toiture, terrassement et clôtures neuves. Il reste les combles et une pièce au rez-de-chaussée à finaliser (peintures et revêtements de sol), offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme océane hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-jacques monvoisin vous propose : maison avec terrain de 5000 m² constructibles à le faouët découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel située à le faouët, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, cette propriété de 212 m² sur 2 niveaux est implantée sur un vaste terrain de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale (chambre + salle de bain et wc), un deuxième séjour avec cheminée. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'extérieur de la propriété comprend un garage en sous-sol, une véranda, une terrasse et un parc paysager. Les expositions multiples (sud, nord, est, ouest) vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix à le faouët. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-jacques monvoisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 840581979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Treussier vous propose : Longère en pierre avec grand terrain et dépendances – Trébrivan Située en pleine campagne bretonne, cette longère ancienne offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Partiellement rénovée, elle a su conserver des éléments de son caractère d’origine. D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison s’élève sur un terrain arboré de 3 950 m². Le rez-de-chaussée propose un double séjour, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle à manger. Trois chambres, dont une en enfilade, complètent l’espace nuit. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours. La piscine répondant aux normes de sécurité, doit être remise en bon état de fonctionnement pour un usage estival. Le terrain, partiellement clos, offre de belles possibilités d’aménagement extérieur ou de jardin. Un hangar d’environ 130 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour du stockage, un atelier, ou tout autre projet. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation de l’habitation, et laisser libre cours à vos envies d’aménagement. Vous recherchez une maison à la campagne avec du volume et du potentiel ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Treussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 984455907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 minutes de Carhaix et de Callac, maison en pierre rénovée avec 2 hectares de terres et des aménagements équestres. ( Possibilité de louer de 2 hectares supplémentaires à proximité) Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de 37 m² environ avec cuisine aménagée et équipée et salle à manger avec poêle à pellets, un salon avec cheminée avec poêle à pellets (26.5 m²), une buanderie (7.4 m²), une salle d'eau (6 m²) et des WC. Au premier étage, le palier dessert une chambre (12 m² environ) et 2 coins nuit (9 m² et 10 m²) en enfilade et une chambre (20 m²) qui donnent accès à une pièce sous comble (5 m²) qui peut faire office de petite chambre Profitez d'un jardin et d'une terrasse avec pergola à l'arrière, exposés sud / ouest, d'une dépendance à usage de stockage avec carport attenant, d'une serre et d'une cour de stationnement pour les véhicules. La partie équestre située sur une parcelle non attenante (1ha3a) mais à proximité immédiate se compose de plusieurs paddocks, une carrière (40 X 20 ), un rond de longe, des espaces de pansage et selleries et un tunnel pour abri ou stockage. Une parcelle boisée de 4800 m² vient compléter cet ensemble. LES PLUS : Au calme, dans un petit hameau de campagne, proche Carhaix et Callac, bel état général, de nombreuses rénovations, chauffage mixte (poêles à pellet de 2016 et 2021 au RDC et chauffage électrique à l'étage), menuiseries PVC double vitrage, chauffe eau relié à 2 panneaux solaires, couverture ardoises / crochets inox en très bon état, DPE en D. Idéal propriétaires équins ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.