Biens à vendre Côtes-d'Armor (22)

Maison écologique sur 1ha de terrain Située à la campagne, proche des sites remarquables et historiques qu'offre le centre Bretagne, dont le lac de GUERLEDAN, entre RENNES et BREST. Cette propriété a été rénovée sur la base d'une construction en pierre et agrandie, avec des matériaux écologiques, tel que le bois, pour l'ossature, la charpente, le bardage, et les habillages intérieurs, l'isolation, avec la paille, pour les murs de l'extension, laine de chanvre sous pente, liège. les murs intérieur sont enduits en terre, chaux / chanvre, et le remarquable enduit Tadelakt à la chaux de Marrakech de la douche. Le poêle de masse situé au cœur de la maison a été conçu pour apporter une douce chaleur à l'ensemble, le système chauffe également la salle d'eau. La maison se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, une arrière cuisine / buanderie, une chambre, une salle d'eau, et WC; À l'étage, deux chambres; Le terrain de 1 ha 06 se décompose en plusieurs parties, un jardin / potager, la présence de pommier, et du bois pouvant offrir l'autonomie en bois de chauffage. Cet ensemble est destiné aux personnes proche de la nature et sensible à l'écologie, une activité professionnelle peut être envisagée sur la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 595040 ).

Je vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur un axe très passant, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc. L'établissement offre une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, répartis entre une spacieuse salle intérieure et une grande terrasse couverte, le tout dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Entièrement rénové au cours des dernières années, le restaurant dispose d'un matériel récent, d'une équipe opérationnelle en place et respecte toutes les normes en vigueur. Un parking attenant PL / VL facilite l'accès et la circulation des clients, qu'ils soient particuliers, groupes ou professionnels de passage. Chiffre d'affaires : 520 000 € EBE reconstitué : + de 100 000 € Le restaurant est actuellement fermé le vendredi soir, les week-ends et les jours fériés, offrant ainsi un véritable confort de vie aux exploitants, qui bénéficient en outre de 5 semaines de congés annuels. En complément, les murs sont également proposés à la vente, comprenant : la partie commerciale, trois appartements situés à l'étage, le tout implanté sur un terrain de 3 000 m². Une belle affaire clé en main, à la fois rentable et parfaitement tenue, offrant un fort potentiel de développement pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595172 ).

Yann Laurent réseau Optimhome vous propose : Bel établissement pour ce restaurant idéalement situé sur un axe passant d'une ville dynamique des Côtes d'Armor, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il propose une formule du jour très appréciée d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une terrasse agréable, ainsi que d'un parking clientèle, offrant un confort d'accès indéniable. Le chiffre d'affaires de 340 000 € avec une excellente rentabilité et d'une affaire saine et bien tenue. Un logement de fonction avec trois chambres complète ce bien, idéal pour un couple de repreneurs souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595034 ).

Saint-clet, à 10 min de guingamp, ce bel immeuble en granit sous ardoises est prêt à accueillir vos projets d'investissement, d'activité professionnelle, au coeur du bourg. Au rdc : plateau d'environ 170 m² composé d'un espace salon / détente et sa cheminée, un bar, une salle de restauration, cuisine, lieu de stockage, pièce annexe, wc. En prolongation une annexe avec un coin bar pour des soirées entre amis. Au 1er etage : un plateau d'environ 110 m² composé de 7 chambres, 1 wc, 2 salles d'eau et 1 chambre en duplex avec point d'eau, placards et rangements dans le couloir. Au 2ème etage un plateau d'environ 110 m² composé de 3 chambres, 2 autres pièces et 2 greniers. À l'exterieur : buanderie, paillotte, 2 jeux de boules couverts. L'ensemble sur terrain de plus de 700 m² attend vos projets. Ideal investisseur, création de logements + activité professionnelle en rdc. Travaux à prévoir. Disponible. Visite sur rdv avec la perle immobilière 02 96 37 87 34 1.

Iad france - pierrick andré vous propose : bretagne / lannion – hyper-centre, appartement de 2 chambres aux beaux volumes dans une bâtisse de caractère en pierres, cet appartement en rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pieds. Vous entrez directement dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie incluant une cuisine ouverte récente donnant accès à une arrière-cuisine / buanderie. Un couloir avec placards aménagés dessert 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche a l’italienne ainsi qu’un wc séparé. Cet appartement dépend d’une petite copropriété de 3 logements. Prestations de qualité, tout le centre-ville a pieds, au calme (en retrait des rues), c’est une opportunité rare ! La présente annonce est soumise a une vente interactive. Prix de départ : 170 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat a l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 21 février 2026 a 9h fin des offres d'achat en ligne le 22 février 2026 a 21h le vendeur peut contresigner en ligne et a tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.17€ par mois (soit 1370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierrick andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Binic (22520), cette maison de 45 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Binic, surnommée "le grain de beauté des Côtes d'Armor", séduit par son caractère authentique et sa proximité avec la mer. Les habitants apprécient son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et ses nombreux commerces, restaurants et activités nautiques. Cette maison de 2 pièces, propose une surface habitable de 45 m², parfaite pour un mode de vie cosy. Avec une belle chambre offrant confort et intimité, cet espace de vie bien agencé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement dans le cœur de Binic en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512.

Situé dans la station balnéaire réputée de Pléneuf-Val-André (22370), ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique. Célèbre pour sa côte sauvage, ses grandes plages, son magnifique golf, la ville attire les amateurs de nature et de tranquillité. Proche des commerces locaux, des restaurants, des écoles et des activités nautiques, ce quartier dynamique saura combler les attentes des résidents en quête de sérénité et de bien-être à quelques pas de la mer. Ce vaste terrain à bâtir d'environ 650 m², hors lotissement découlant d'une division parcellaire, représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Au calme et en retrait des voies de circulation, il est vendu borné (non viabilisé, réseaux à proximité). Vous pourrez profiter d'un potentiel de construction confortable dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.

Propriété avec potentiel locatif. Propriété sur terrain de 2 300 m² avec maison, deux chalets et un studio – idéale pour une famille ou un projet locatif. Située à 2 minutes de Perros-Guirec, cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une maison principale spacieuse et lumineuse, deux chalets indépendants et un studio. L'ensemble est bien entretenu et aménagé pour vous offrir confort et fonctionnalité. La maison principale se compose de : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage : Un palier desservant deux chambres, un dégagement et un grenier offrant la possibilité d'aménager une salle d’eau. Sous-sol : Un garage avec fosse de vidange, une chaufferie et un atelier spacieux pour vos projets. Les deux chalets, chacun indépendant, comprennent : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, Une chambre confortable, Une salle d’eau avec WC, Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, Une terrasse privée pour profiter des beaux jours. Ces chalets bénéficient du chauffage électrique et sont raccordés au tout-à-l’égout. Le studio, bien agencé, inclut : Un coin cuisine fonctionnel, Une pièce de vie lumineuse, Une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. De plus, un abri de jardin attenant complète l’ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 2 300 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou d’espaces extérieurs pour vos loisirs. Idéale pour une grande famille, des locations saisonnières ou un projet d’hébergement indépendant, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et ses prestations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez un ensemble immobilier parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, dans un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate de la 4 voies axe Lannion / Guingamp, un atout majeur pour la demande locative (actifs, saisonniers, déplacements professionnels). Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. La propriété se compose d'une maison principale de 54 m² et d'un studio indépendant de 18 m², sans communication entre les deux logements, actuellement libres de toute occupation, offrant à l'investisseur une totale liberté de stratégie locative (nue, meublée, courte ou moyenne durée). Maison principale (54 m²) : Rez-de-chaussée avec cuisine aménagée, salon / séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin clos, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : palier de 3 m² (bureau / rangement), deux chambres de 9 m² et WC séparé. Studio indépendant (18 m², 2021) : Pièce de vie avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau avec WC, climatisation, et terrasse sur pilotis avec vue dégagée sur la campagne ? idéal pour la location saisonnière / courte durée. Potentiel locatif : - Maison estimée à 850 € / mois en location à l'année, soit 10 200 € / an. - Studio estimé à 350 € / mois en longue durée (4 200 € / an) ou 45 € / nuit en saisonnier. - Soit environ 14 400 € / an en longue durée, soit une rentabilité brute proche de 7,8%, avec une marge de progression si le studio est exploité en courte durée. Atouts & prestations : -DPE C - Fenêtres double vitrage -Climatisation, VMC- Terrasse orientée Sud-Ouest, jardin clos- Sous-sol accessible pour les deux biens- Espace de stockage couvert sous le studio Un bien rare offrant une combinaison équilibrée entre qualité de vie, emplacement stratégique et rendement locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement solide, lisible et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Pleumeur-Bodou (22560), dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour accueillir famille, télétravail et invités. Vous profitez d'un quotidien pratique, proche des commodités et des services, tout en restant à quelques minutes du littoral de la Côte de Granit Rose (Trébeurden, Trégastel, Perros-Guirec). Les essentiels : - Surface habitable : 246 m² - Maison sur 2 niveaux -10 pièces, dont 7 chambres - Terrain clos : 1 661 m² - 3 salles de bain (avec baignoire) et 1 salle d'eau - Double garage et 4 places de stationnement - Exposition : sud -Extérieurs : terrasse, jardin, allée de pétanque, abri de jardin - Intérieur : entrée avec rangements, séjour traversant lumineux, cuisine américaine aménagée et équipée avec accès terrasse. Deux espaces salon permettent d'organiser facilement les moments de vie. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert les chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, avec toilettes séparées. Le plus : un appartement indépendant avec accès privatif comprenant salon, chambre, kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Confort : pompe à chaleur et chauffage au sol, double vitrage, maison construite en 1999. Classe énergie B – émissions A. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 926624.

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : À vendre sur la commune de Saint-Samson-sur-Rance, avec un accès rapide à Dinan ou Saint-Malo, charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Construite en 1973, cette maison vous ouvre ses portes sur son intérieur ou vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé à l'étage un grenier aménageable (sur dalle béton avec 3 fenêtres) dessert 2 autres chambres, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. La maison bénéficie d'un sous sol avec partie garage, chaufferie et une pièce idéal pour entreposer vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces de la maison. Le quartier calme et résidentiel offre un environnement serein pour vivre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin, aménagé pour vous offrir un espace verdoyant où vous pourrez vous ressourcer. Bien entretenue avec des travaux à prévoir, cette maison offre un potentiel certain pour les familles en quête d'un bien à personnaliser à leur goût. Prenez le temps de la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - natacha guiguin vous propose : pavillon de 5 pièces avec jardin à la landec laissez-vous séduire par cette maison située dans la charmante commune de la landec, à 5 minutes de plelan le petit. Elle saura vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une grande entrée comprenant de nombreux rangements et un coin buanderie, - une cuisine ouverte équipée et aménagée, - un séjour spacieux, - une salle d'eau, - un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez : - 4 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing attenant, - 1 wc indépendant, - un dressing supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et permet de chauffer efficacement la maison. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Avec une superficie de 1462 m², vous aurez de l'espace pour laisser libre cours à vos envies de jardinage ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité optimo a 15 minutes de paimpol, secteur lanvollon- pontrieux : découvrez cette maison de campagne, avec une surface habitable de 71 m², d'une dépendance en pierre de 35 m², d'une annexe de 32 m² et d' un terrain de 2 656 m², cette propriété offre un espace de vie et un potentiel d'aménagement. Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, vous serez y trouverez un séjour de 33 m² avec coin cuisine et sa chambre au rez de chaussée. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La remise attenante et son grenier, offre des possibilités de rangement ou même d'aménagement supplémentaire. La dépendance en pierre sur 2 niveaux vous offrent la possibilité de créer un gite ou un bureau indépendant de l'habitation. L'extérieur est tout aussi agréable. Le jardin, exposé plein sud vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux. Cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, construite en 1981, et sa dépendance en pierre s'adaptera après divers travaux, à votre futur projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.93% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : * Quartier Plan d’eau * Magnifique Maison en pierre à Lamballe avec Jardin et Garage Au cOEur de Lamballe, cette maison pleine de charme de 175 m² sur un terrain de 1107 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, une vaste pièce de vie et une cuisine équipée, cette maison saura combler tous vos besoins en termes d'espace et de confort. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une chambre avec sa propre salle d eau, un espace buanderie et un garage. Au 1er niveau vous trouverez un grand salon lumineux,’une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec dressing et salle d eau. Vous pourrez profiter de la terrasse bien exposée, pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Le jardin bien exposé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, commerces, de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Suess vous propose : Terrain constructible et viabilisé d’environ 1050 m² à Paimpol Ce terrain plat et borné exposé plein sud se situe hors lotissement, au calme et à moins de 2 km du centre-ville de Paimpol, proche de la piscine et des écoles. Libre de constructeur et raccordable au tout-à-l’égout, il bénéficie déjà d’un permis de construire pour une maison d’architecte, idéal pour réaliser rapidement votre projet immobilier tout en le personnalisant. Atouts clés : calme, exposition sud, vue dégagée, terrain viabilisé, proximité centre Paimpol, écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Suess vous propose : À vendre – Terrain constructible et viabilisé d’environ 900 m² à Paimpol Ce beau terrain plat de 900 m², orienté plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée, se situe au calme, hors lotissement, à seulement 2 km du centre de Paimpol, à proximité des écoles et de la piscine. Le terrain est libre de constructeur et déjà raccordable au tout-à-l’égout, vous offrant une mise en OEuvre simple et rapide. Un permis de construire pour une maison d’architecte a déjà été validé — un véritable atout pour lancer rapidement votre projet, tout en gardant la liberté de le personnaliser selon vos souhaits. Atouts principaux : Environnement calme et recherché Exposition plein sud, vue dégagée Terrain plat, borné et viabilisé Libre de constructeur Permis d’architecte validé Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marylise morvan vous propose : a proximité immédiate du centre bourg de ploumilliau et des commodités, à découvrir cette maison néo-bretonne d'une superficie de 110 m² construite en 1968 et élevée sur un sous-sol complet qui se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, w.C. Séparés. - a l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placards de rangement, une pièce avec un point d'eau, 2 greniers pouvant être aménagés en bureau ou lingerie. Un sous-sol compartimenté avec chaufferie et partie garage. Un beau terrain de 1.246 m² avec une dépendance sur l'arrière. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 329 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 908992100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Les Mielles, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, très bel appartement T4 de 72 m² Loi Carrez et bénéficiant d'une surface au sol de 115 m². L'entrée dessert de part et d'autres 3 chambres bénéficiant d'un balcon, des WC indépendants, une salle d'eau / buanderie, puis une grande pièce à vivre bénéficiant d'une double exposition attenante à une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un double garage fermé (2 places l'une derrière l'autre) complète ce bien. En plein du coeur du Quartier des Mielles, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la grande plage et au calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de caractère à tout d'une Grande ! Alliant volume et espace, l'équilibre entre mer et verdure est tout trouvé. Que l'on soit à 30 mn de Pléneuf Val André ou de Dinan, sa position stratégique lui confère une place de choix avec un accès direct via le train sur la ligne Paris-Brest et cela à seulement de 2h30 de Paris et 40 mn de Rennes. Avec ses 237 m² habitables, son étang de 6000 m², ses box, le domaine s'étend sur plus de 2,5 hectares : les amateurs de chevaux et d'espace apprécieront le panorama tout en sirotant un cocktail dans une piscine chauffée d'intérieur. La touche cosy de la demeure est de rigueur, emmenée par le bois des poutres apparentes et la pierre qui instaurent une authenticité certaine. Au rez-de chaussée, on appréciera la vue sur son étang tout en jouant au billard : l'esprit détente est là. Le salon et la salle à manger incluant une cheminée déploient au coin du feu, une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle de bain privative et wc séparé séduiront ceux et celles recherchant une vie de plain pied possible. À l'étage, 4 belles chambres supplémentaires dont une salle de bain incluant baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Classé en C, la pompe à chaleur en géothermie permet une économie d'énergie non négligeable sur de tels volumes. Autre atout : son sous-sol : la surface est importante et comporte, pièces ou chambres, rangements, caves à vin et 2 garages séparés. Bref, vous aurez de quoi stocker, bricoler ou entrevoir d'autres perspectives d'aménagements. Vous l'aurez compris, il est souvent rare d'avoir autant d'atouts concentrés sur un bien qui a su allier espace équestre, dépendances, volumes et caractère. Venez donc la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Situé à Saint-Brieuc, proche du centre ville, cet appartement offre une qualité de vie agréable. Doté de deux places de parking dans un garage sécurisé, les résidents peuvent stationner leurs véhicules en toute tranquillité. Cet appartement de 89 m² se trouve dans une résidence sécurisée construite en 1978. Ses deux chambres offrent confort et intimité, tandis que ses équipements tels qu'une salle d'eau, un débarras et un placard répondent aux besoins du quotidien. Le salon-séjour lumineux de 34 m² est un espace convivial, complété par une cuisine fermée fonctionnelle. À l'intérieur, l'entrée mène à un agencement pratique des pièces, favorisant la circulation. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une cave pour le rangement, cet espace habitable est idéal pour ceux recherchant une résidence confortable et bien entretenue à Saint-Brieuc. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 06 60 87 08 55, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Située dans un environnement paisible, cette jolie maison en pierres rénovée vous séduira par son confort et authenticité. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de deux chambres, d'une buanderie, ainsi que d'une grande dépendance de stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Emmanuelle Marc vous propose : TONQUEDEC proche LANNION - Maison familiale rénovée – 4 chambres + bureau Située dans un lotissement paisible en impasse, à proximité du bourg de Tonquédec, des écoles, commerces, restaurants et services, cette maison familiale construite en 1982 offre une surface habitable d’environ 115 m² sur un terrain clos de 486 m². Très lumineuse et récemment rénovée, elle propose une belle distribution des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour-salon convivial équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le bureau permet également un accès direct au garage. À l’étage, un grand palier faisant office de mezzanine distribue deux spacieuses chambres de plus de 14 m² et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une cour bitumée et de deux garages, dont un second construit en 2017. Cette maison offre de beaux volumes, une vie de plain-pied possible, et un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison de Ville avec Garage à Langast + terrain constructible de 420 m² Vous rêvez d'une maison chaleureuse et idéalement située dans la charmante commune de Langast ? Ne cherchez plus, cette maison de ville est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, cette maison de ville sur deux étages offre une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 172 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger-cuisine aménagée et équipée et WC séparé. À l'étage, deux belles chambres accueillantes complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC pour plus de confort et d'intimité. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Le garage attenant est un atout non négligeable pour stationner facilement votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'offre inclus également un terrain constructible de 420 m² À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est l'occasion rêvée de profiter d'un cadre de vie tranquille et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou niché à Langast. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Située dans un environnement calme et verdoyant à TREVE, cette belle maison contemporaine construite en 2007 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses matériaux. Dès l’entrée, le ton est donné : de la lumière, des volumes et des matériaux nobles. La pièce de vie principale s’ouvre généreusement sur une cuisine aménagée et équipée, le séjour baignée de soleil et tournée vers une première terrasse en pierre de Bourgogne, véritable invitation à prolonger les repas d’été en extérieur. Le salon, extension chaleureuse et élégante, dévoile un espace cocooning ouvert sur une deuxième terrasse plein sud — un lieu idéal pour savourer la douceur du matin ou les fins de journée dorées. L’espace nuit a été pensé comme un véritable refuge de tranquillité, où chaque chambre invite au repos et à la sérénité. Loin du tumulte du quotidien, on y retrouve cette harmonie subtile entre confort moderne et charme intemporel, portée par des matériaux nobles et des volumes pleins de personnalité. La suite parentale, nichée sous les toits au dessus du salon, dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et aérienne. Sous les rampants, la lumière naturelle caresse le bois apparent et souligne le caractère unique de la pièce. Sa salle d’eau privative, élégante et fonctionnelle, prolonge la sensation de bien-être, tandis que le balcon privatif offre un espace rare, intime, où l’on imagine volontiers savourer un café au lever du soleil ou contempler les soirs d’été, baignés de douceur avec une vue imprenable sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec coin salle d’eau permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie. Ce cocon lumineux, tourné vers le jardin, allie praticité et confort. Deux chambres en duplex viennent compléter l’ensemble, véritables bulles de vie polyvalentes : chambres d’enfants, bureaux inspirants ou espaces créatifs selon les besoins de chacun. Leurs volumes généreux et leur esprit “nid perché” en font des lieux à part, à la fois intimes et pleins de charme. Une salle de bain familiale aux finitions soignées et un WC séparé complètent cet espace nuit, pensé pour le confort de tous et la fluidité du quotidien. La cuisine dessert une buanderie / arrière-cuisine pour plus de praticité donnant un accès à un double garage de 38 m². Le jardin se déploie comme une véritable respiration autour de la maison, invitant à savourer chaque instant en plein air. Soigneusement paysagé, il marie végétaux, fleurs et essences locales dans une harmonie apaisante, où la nature semble dialoguer avec l’architecture. Les deux terrasses exposées plein sud rythment la vie extérieure : La première, attenante au séjour et revêtue de pierre de Bourgogne, accueille les repas et les moments de partage sous le soleil. La seconde, reliée au salon, offre une atmosphère plus intime, propice à la détente ou à une soirée douce sous les étoiles. Chaque détail semble pensé pour offrir calme, lumière et bien-être, dans un cadre verdoyant où l’on se sent immédiatement chez soi. Chaque détail reflète un soin particulier : - Vraie pierre naturelle sur les terrasses (pierre de Bourgogne) - Escalier en hêtre, plafond en sapin pour une touche authentique - Ouvertures aluminium double vitrage 4x20x4, baies vitrées à galandage - Volets motorisés et huisseries fixes en PVC - Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox Une maison pleine de lumière, d’âme et de justesse — où chaque espace semble avoir été dessiné pour le plaisir de vivre, n'attendez plus contactez-moi. * VISITE VIRUTELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie leclere vous propose : venez découvrir cette magnifique longere non mitoyenne, en pierre de taille avec une vie de plain-pied, sans vis-a-vis située à tréglamus sur un terrain de 2305 m², dans une impasse. Classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Cette propriété vous propose : - une cuisine aménagée et équipée, - un spacieux séjour, - une pièce supplémentaire, avec un accès à la terrasse, - une pièce d’eau avec wc, dont un emplacement pour une douche peut être aménagé, - une chambre, - une grande salle de bain, - un wc séparé, - des espaces de rangements. Cet ensemble est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques, assurant un confort optimal en toute saison, tandis que le parquet au sol procure un réel bien-être. Un bel escalier en châtaignier sur mesure mène au premier étage : - un vaste dégagement qui peut être transformé en bureau ou en toute autre pièce selon les besoins et les désirs de chacun, - une chambre, - deux chambres en enfilade, - une pièce disposant de toutes les arrivées d’eau nécessaires pour aménager une salle d'eau. Un vaste jardin a aménagé selon vos envies et son abri de jardin, vous disposerez également d'un hangar de 117 m² pouvant accueillir un camping-car et bien d’autres véhicules. Le charme de la pierre et la proximité immédiate de l’école primaire du village et de la gare de guingamp et de ses commodités font de ce bien un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, maison de 160 m² au sol et 122 m² en loi carrez. Cette maison est tout à fait adaptée aux personnes à mobilité réduite. Fort potentiel pour des aménagements qui permettraient de développer des gîtes ou des locations saisonnières. Diagnostics : parasitaire, plomb, amiante : néant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.