Biens à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

Laissez libre cours à vos projets dans cette authentique longère bretonne pleine de caractère, où le charme de la pierre rencontre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Située au Pastoger, sur la commune de Plémet, à seulement 12 minutes de Loudéac, cette partie de corps de longère en pierre développe environ 120 m² sur un terrain d'environ 3 000 m². Une propriété idéale pour les amoureux de belles pierres, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets touristiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pièces aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce principale est sublimée par une magnifique cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse de la maison, qui confère immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique. Les deux autres pièces pourront accueillir une cuisine familiale, un salon, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. À l'étage, un vaste plateau, autrefois utilisé pour le stockage du foin, est entièrement à aménager. Il offre un potentiel remarquable pour créer plusieurs chambres, des salles de bains, un bureau ou des espaces dédiés à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le potentiel se poursuit avec un grand hangar implanté à l'arrière de la longère. Celui-ci constitue un véritable atout : il peut être conservé comme espace de stockage, atelier ou garage, mais offre également la possibilité d'être ouvert et intégré à la bâtisse afin de créer un vaste espace couvert, prolongeant les pièces de vie vers l'extérieur tout en préservant le caractère de la propriété. Une opportunité rare pour imaginer une rénovation alliant authenticité et volumes contemporains. La cour de la propriété accueille également une petite annexe fermable, un garage ouvert sous toiture en ardoises ainsi qu'un superbe four à pain du XVIᵉ siècle, témoin du patrimoine local et véritable élément de charme qui rend ce bien unique. Le terrain d'environ 3 000 m², arboré et verdoyant, offre un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la nature ou développer un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-bourg de Plémet, de ses commerces, écoles et services. L'accès rapide à la N164 (axe Rennes – Quimper) facilite les déplacements, tandis que Loudéac se situe à seulement 12 minutes. Le secteur profite également d'un bassin d'emploi dynamique grâce à ses nombreuses entreprises artisanales et industrielles. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison familiale, ou encore les investisseurs souhaitant développer des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout autre projet touristique. Une rénovation complète est à prévoir, mais les volumes, les éléments anciens, le grand hangar, le four à pain et le potentiel d'aménagement font de cette longère une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : -Authentique corps de longère en pierre -Environ 120 m² habitables à réinventer -Terrain d'environ 3 000 m² -Trois grandes pièces au rez-de-chaussée -Grand plateau à aménager à l'étage -Magnifique cheminée ancienne -Grand hangar offrant un fort potentiel d'agrandissement des espaces de vie -Four à pain du XVIᵉ siècle -Petite annexe fermable -Garage ouvert sous toiture en ardoises -Environnement calme et verdoyant -À 12 minutes de Loudéac -Accès rapide à la N164 (Rennes – Quimper) -Idéal résidence de charme, maison familiale, gîtes ou chambres d'hôtes Fort potentiel de valorisation après rénovation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 963059.

PLERIN : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7.3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

L'alliance parfaite entre l'océan, la pinède et un projet architectural de standing. Offrez-vous un emplacement rare dans l'un des joyaux de la côte d'Émeraude. Situé aux Sables d'Or les Pins, célèbre station balnéaire historique réputée pour son immense plage de sable fin, ses dunes sauvages, sa pinède majestueuse et son ambiance calme et préservée, ce terrain se trouve dans un secteur résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement de la plage, de la lagune, du golf et des sentiers de randonnée (GR34). Il fait partie d'un aménagement haut de gamme, garantissant la cohérence architecturale et la valorisation à long terme de votre patrimoine. Un environnement boisé préservé : Conservation optimale des grands arbres existants sur la parcelle pour maintenir l'identité naturelle du site. Intégration paysagère soignée : Une bande paysagère d'une largeur minimale de 2 mètres sera entièrement aménagée et végétalisée en façade par l'aménageur (essences locales de bord de mer : Chênes verts, Éléagnus, Escallonia. ). Esthétique de standing : Cahier des charges architectural garantissant l'harmonie du lotissement. Terrain borné & viabilisé sur un ensemble de 4 lots. Emprise au sol maximale : Jusqu'à 350 m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 612394 ).

PLERIN : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.4 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

PLERIN : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.4 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : À vendre – Un moulin chargé d’histoire à Pédernec Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation de qualité. Au cOEur d’un environnement paisible, cette magnifique longère entièrement rénovée offre de beaux volumes et une configuration idéale, avec la possibilité de créer deux logements indépendants selon vos projets (habitation familiale, gîte ou accueil touristique). La maison comprend un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, deux salles d’eau ainsi que deux WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, avec la possibilité d’en aménager plusieurs supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, l’histoire prend tout son sens. Le magnifique moulin, qui alimentait autrefois tout le village en électricité, témoigne d’un patrimoine rare et unique. La propriété s’étend sur près d’un hectare de terrain, agrémenté des anciennes piscicultures et traversé par une rivière, offrant un cadre naturel exceptionnel. Un atout particulièrement précieux : malgré la présence de la rivière, la maison comme le moulin sont hors d’eau et situés en dehors de toute zone inondable, garantissant sérénité et sécurité. Je serai ravi de vous raconter la magnifique histoire de ce lieu, que j’ai moi-même pu apprendre auprès de la propriétaire. Les amoureux de la nature apprécieront également les belles balades à faire aux alentours, dans un environnement verdoyant et apaisant. Une propriété au caractère authentique, riche d’histoire et offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les amoureux du patrimoine, de la nature et des projets de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Quifouma vous propose : Située dans un environnement calme, en campagne de Fréhel, venez découvrir cette maison de 116,5 m² habitables offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain arboré de 1 794 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’un WC. À l’arrière de la cuisine, une pièce supplémentaire avec sa propre entrée par une petite véranda offre de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement de la cuisine, création d’une buanderie, d’un bureau ou de tout autre espace selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, la propriété dispose de trois garages, d’un hangar et d’un cellier abritant une pompe reliée à un puits. Ce dernier alimente les WC, le chauffe-eau ainsi que le système de géothermie, un véritable atout pour réduire les consommations. Le terrain, entièrement arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers (poirier, pommiers, prunier) ainsi que de la vigne, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison a toujours été soigneusement entretenue et se trouve en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies. L’assainissement individuel devra être mis en conformité, avec l’installation d’une micro-station à prévoir. Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, située à environ 5,5 km des commerces et à quelques minutes des plages de Fréhel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Quifouma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 949565386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophelie Renaudin vous propose : KERMARIA-SULARD - MAISON - T9 233 m² - Idéalement situé à quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissé vous séduire par cette superbe maison aux volumes généreux. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et fonctionnel. Le salon lumineux et le coin salle à manger forment un espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte et tout équipée. La distribution intérieure est bien pensée avec pas moins de 6 chambres confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés selon les besoins. Le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, créant un espace de plein air. Le grand garage et la cour entièrement pavé complètent ce bien, apportant praticité et sécurité. Pour organiser une visite sur cette belle maison ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : UZEL - IMMEUBLE - 350 m² Situé à Uzel, ce bâtiment d'une surface habitable de 350 m² représente une possibilité peu courant pour les porteurs de projets ambitieux. Proposé à la rénovation, il offre un potentiel de transformation considérable, que ce soit pour un usage professionnel, commercial ou résidentiel. Avec ses 350 m² à réaménager entièrement selon vos besoins, le bâtiment se prête à de nombreuses configurations intérieures. La surface disponible permet d'envisager des espaces spacieux et fonctionnels, à organiser librement en fonction du projet retenu. L'état à rénover constitue un atout pour les acquéreurs souhaitant personnaliser chaque détail de leur futur espace. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Dinan, venez découvrir cette maison récente d'environ 125 m² offrant un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, un espace salon et un espace détente permettent de profiter des moments en famille. Un bureau vitré apporte une touche de caractère et constitue un espace adapté au télétravail ou à l'organisation du quotidien. Le RDC comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Cet espace offre de belles possibilités pour une famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, un terrain clos d'une superficie d'environ 475 m² propose un cadre facile à entretenir. La terrasse équipée d'un store banne électrique, prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Maison fonctionnelle et lumineuse. À VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DESPRES, Tél. : 06 87 02 18 35, E-mail : stephanie.despres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 505381459.

Découvrez cette agréable maison mitoyenne, alliant calme absolu et vue mer, située dans une impasse à perros-guirec. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle offre des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Elle se compose de deux chambres au rez de chaussée et d'une salle d'eau avec wc, de placards et d'une petite cave. À l'étage d'une cuisine aménagée et équipée, d' un séjour salon lumineux ouvrant sur un balcon et un second wc. D'une belle véranda donnant sur un jardin en pallier à l'abris des regards en toutes saisons. La maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville. Belle couverture en ardoises naturelles. Vue mer depuis toutes les pièces. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Balcon à l'avant. Véranda avec vue sur le jardin à l'arrière de la maison sans aucun vis à vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 840 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-emmanuelle renault, tél. : 06 65 10 75 00, e-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 753977412.

Située sur la commune de Brusvily, dans un environnement résidentiel calme, cette agréable maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Dinan, à proximité des commerces, à 15 km de la gare et à une trentaine de kilomètres des plages bretonnes. Édifiée en 2011 et entretenue avec le plus grand soin, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations actuelles et un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une maison fonctionnelle, confortable et peu énergivore. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, formant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien comme les réceptions entre proches. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres aux volumes agréables ainsi que d'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace dans une organisation parfaitement pensée. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée, comme l'atteste son classement énergétique B. À l'extérieur, une terrasse idéalement orientée sud-ouest prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain accueille également un garage, un abri de jardin avec son préau ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs. L'assainissement individuel par fosse toutes eaux est conforme aux normes en vigueur. Conditions particulières de la vente : La présente vente est consentie sous la condition suspensive de l'obtention par les vendeurs d'un avis d'intention de sélection permanente du Québec délivré par le ministère de l'Immigration, de la Francisation et de l'Intégration (MIFI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893476606.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À vendre : Corps de ferme plein de charme entièrement rénové avec dépendance. Idéalement situé : à seulement 8 km centre-ville de Paimpol., Cette propriété vous offre une surface habitable de 150 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 2 577 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Un Garage attenant de 91 m² vous permettra d'y stationner vos véhicules, d'y aménager un atelier ou tout autre projet. Vous pourrez également aménager le grenier d'une surface de 84 m² au sol. Une Dépendance en pierres complète cet ensemble La maison principale se compose : Au RDC : •Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, •Une arrière-cuisine, •Une buanderie, •Une salle d’eau avec WC, •Un vaste salon / salle à manger lumineux aux beaux volumes avec accès direct à la terrasse extérieur A L ETAGE : •Quatre chambres dont une de 23 m², •Une salle de bain, •Un WC séparé, •Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire de 84 m² au sol. Les atouts complémentaires : •Un garage attenant de 91 m², •Une dépendance en pierre pleine de charme, •Un puits •Le tout sur un terrain arboré et paisible. Vous avez juste à y déposer vos valises ! Ce bien rare allie caractère, beaux volumes et potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de maison de vacances à proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 30 minutes des plages, sur le secteur de la chapelle neuve 22 à 8 minutes de toutes commodités. Pour les amoureux de la nature terrain d environ 680 m² avec des ruines cadastrées non viabilisé mais possibilité ( poteaux électriques en bordure de route) point d' eau proche énorme potentiel ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 31 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie tellier, tél. : 07 72 34 09 20, e-mail : stephanie.tellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 512801762.

Yvias (22930) – Maison contemporaine 2009, clé en main, à 10 min du port de Paimpol Ce bien coche toutes les cases : espace, modernité, extérieurs soignés, double niveau de vie et proximité immédiate d'un port de caractère. Une opportunité rare à ce niveau de prestation. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur garanti pour cette maison de 155 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², offrant calme et intimité tout en restant à deux pas du charme du port de Paimpol. Une vie de plain-pied possible : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un généreux salon-séjour invite à la convivialité. Deux chambres-dressing, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain complète (baignoire + douche),un Wc, complètent ce niveau — idéal pour une vie sans escaliers. À l'étage, un second espace de vie s'organise autour de deux chambres avec salle de douche privative, un Wc, un bureau lumineux, une terrasse et un grenier aménagé : parfait pour une famille, des enfants adolescents, ou un usage bi-générationnel. Extérieurs et confort : Terrasses pour profiter des beaux jours Carport + double garage : stationnement large et pratique Terrain clos et paysagé de 2000 m² Vidéos et photos supplémentaires sur demande Performance énergétique : DPE : B : 89 Emissions de gaz à effet de serre : À : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414311399.

Situé au cœur de La Roche-Derrien (22450), ce terrain de 3749 m², composé de plusieurs parcelles, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre paisible et authentique. À proximité des commerces et services, cette charmante commune bretonne séduit par son patrimoine historique préservé et sa convivialité. Idéalement situé, ce terrain offre un accès aisé aux commodités et est à seulement 8 minutes de Tréguier, 15 minutes de la mer et Pontrieux. Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet à vocation résidentielle. Beau terrain de 3749 m² situé en zone AU1 (z) du PLU de LA ROCHE DERRIEN. Selon les orientations prévues au PLU, le secteur est destiné à accueillir de l'habitat. La superficie et la configuration de l'ensemble offrent ainsi différentes possibilités, allant d'un projet individuel à un projet résidentiel comprenant plusieurs habitations, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant réaliser leur projet de construction qu'aux acquéreurs souhaitant se regrouper pour développer un projet commun. Il peut également présenter un réel intérêt pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels de la construction à la recherche d'un foncier permettant d'envisager un projet résidentiel plus important. Une opportunité rare par sa superficie et son potentiel. Ce terrain non viabilisé, arboré d'arbres fruitiers et partiellement clos de murs, offre un grand potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 06 23 02 39 12, E-mail : anouk.reuder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909891525.

Chrystèle catheline vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre, située sur la commune de plumaugat, au coeur d'un environnement calme et typiquement breton. Un bien qui allie le charme de l'ancien et un confort de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une salle à manger accueillante et d'un espace salon chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de wc, apportant un véritable confort de vie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison bénéficie au total de trois wc, un atout appréciable pour la vie de famille ou l'accueil. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, propice aux moments de détente, au jardinage ou aux repas en plein air. Ce bien séduira aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que secondaire, pour les amateurs de pierre et d'authenticité. Le prix est de 242 500 euros fai,(5.9% d'honoraires à la charges de l'acquéreur). Le prix net vendeur est de 229 000 euros. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050 et 5530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat : 437 669 (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chrystèle catheline vous propose : située à proximité du centre bourg de merdrignac, cette maison des années 60 / 70 offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et un cadre agréable, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence principale. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, un salon / salle à manger conviviale lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose une seconde chambre, un bureau adapté au télétravail, une buanderie pratique, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Un atelier vient enrichir les espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 165 m², agréable et spacieux, comprenant également une dépendance, idéale pour du stockage, un projet de bricolage ou un usage complémentaire. La maison développe une surface habitable d'environ 102 m² et bénéficie de prestations appréciables : chauffage par insert bois complété par un système électrique raccordement au tout-à-l'égout toiture en ardoises et tuiles menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électricité en bon état une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, dans un environnement calme à proximité de merdrignac. Le prix est de 192 780 euros fai, charge acquéreur d'un montant de 7780 euros. Le prix net vendeur est de 185 000 euros. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 143- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce terrain situé à erquy (22430) offre un cadre idéal pour la construction d'une résidence. D'une surface de 733 m², ce terrain constructible borné et viabilisé, libre de constructeur, offre de nombreuses possibilités pour la construction d'un projet sur-mesure. Sa surface plane facilite les travaux de construction, tandis que son exposition permet de profiter au mieux de la luminosité naturelle. Idéalement orienté, ce terrain saura séduire les acquéreurs en quête d'un emplacement privilégié pour réaliser leur projet immobilier en harmonie avec l'environnement côtier de la région. En zone uc du plu. Plages et centre ville (commerces, écoles. ) à environ 1,2 / 1,5km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme audebeau, tél. : 06 48 54 91 29, e-mail : jerome.audebeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 893476606.

À vendre, fond de commerce de restaurant concept dîner, emplacement n°1bis, port de plaisance, station balnéaire (22) Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale au cœur d'une des stations les plus prisées des Côtes-d'Armor. Ce restaurant bénéficiant d'une excellente réputation, transporte ses clients dans l'ambiance authentique des années 50. Les points forts de l'affaire emplacement stratégique : Situé à deux pas du port, en zone piétonne / commerçante (emplacement 1bis), garantissant un flux constant de locaux et de touristes. Concept Fort : spécialités de burgers gourmet et salades composées dans un décor "Vintage" soigné et immersif. Capacité : 50 places assises en intérieur (décoration thématisée), petite terrasse en façade, idéale pour l'ambiance estivale. Ce restaurant est une perle rare sur le littoral. Le concept est parfaitement décliné et l'emplacement près du port assure une rentabilité pérenne. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un investisseur. Notoriété : Très forte visibilité sur les réseaux sociaux et excellentes notes sur les plateformes d'avis. Clientèle fidèle à l'année. Outil de travail & cuisine parfaitement équipée, aux normes en vigueur. Décoration et mobilier de qualité, aucun travaux à prévoir. Affaire prête à l'exploitation immédiate avec un CA performant. Bail3 / 6/9 en renouvellent Pas de personnel a reprendre CA : 24 / 25 : 276629,23 / 24 : 309904 Prix : 239000€ HAI Je suis à votre disposition pour tous renseignement complémentaires Pierrick Urvoy 06 43 08 90 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 963906.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier Ensemble immobilier comprenant 2 bâtiments indépendants  : - Bâtiment 1 : une maison de 149,80 m² avec au RDC : une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une salle de restaurant, un wc, un dégagement avec évier. Au 1er étage  : un logement indépendant avec une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres et une salle de bains avec wc. DPE E / 272 - GES C / 11 -Bâtiment 2 : un ancien hangar de 291.76 m² aménagé en logements avec  :  une entrée, un appartement sur 2 niveaux comprenant au RDC une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau et au 1er étage  : un palier, 2 salles d'eau avec wc, une grande chambre de 40 m². 8 Studios avec kitchenette et salle d'eau avec wc, un atelier et une chaufferie. DPE F / 367 - GES C / 14 Un appentis à l'extérieur. Le tout sur deux parcelles distinctes de 1243 m² pour le hangar et 287 m² pour la maison. Ref : 389P29V Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de campagne, style plain-pied, sans vis à vis, sans voisin direct, terrain d’1 ha environ, à 20min de gare de guingamp (tgv paris 2h 35), à 35min de la plage (saint-michel en grèves), à plougonver, côtes d’armor (22), bretagne, venez découvrir cette maison située à la campagne très calme, maison sans étage, - entrée spacieuse, cuisine indépendante, salle à manger avec vue jardin, salon avec vue bois, salle de bain, wc, 2 chambres, sol en parquet très bon état, - a l’extérieur : terrasse surélevée plein sud-est à l’entrée de la maison, vue dégagée, grand hangar de 157 m²(camping car, caravane, stockage agricole), potager, jardin, bois du mélèze (valeur estimée de 10000 euros environ), terrain de 9233 m². Possibilité d'acquérir des terrains agricoles supplémentaires. * travaux à prévoir, rafraîchissement, fosse septique, chauffage au fioul, électricité. Vous cherchez une maison de campagne à fort potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : PLANGUENOUAL Maison contemporaine de 2024 – Vie de plain-pied – Proche commerces et à seulement 3 km de la plage ! À Planguenoual, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et à seulement 3 km de la plage, découvrez cette maison construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’un garage attenant. La configuration permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une spacieuse mezzanine, pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Les atouts : * Maison construite en 2024 * Vie de plain-pied * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine équipée et aménagée * 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ chambre * Deux salles d’eau / bains * Chauffage pompe à chaleur * Garage attenant * Abri de jardin * Jardin clos * Commerces à proximité * À seulement 3 km de la plage Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Une visite s’impose, appelez-moi ! (Habitant et travaillant sur le secteur, je saurai être réactive et disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre rapidement à toutes vos demandes.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Plougrescant – Spacieuse maison familiale de 154 m² sur 2 000 m² de terrain. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la très recherchée commune de Plougrescant (22820), cette agréable maison d'environ 154 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, découvrez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le salon baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente en toute saison, tandis que la salle à manger offre un espace convivial pour recevoir vos proches. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, parfait pour le télétravail ou une cinquième chambre selon vos envies, ainsi que 2 salles de bains dont une avec baignoire pour un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un sous-sol intégral, elle bénéficie de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Un atelier vient compléter cet ensemble, idéal pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou pour du stockage. Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Au cœur d'un hameau en campagne de la charmante commune de ploërdut, longère entièrement rénovée de 170 m² environ 5 pièces sur parcelle de 2840 m². Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée récente aménagée et équipée, un spacieux salon salle à manger de 58 m² environ avec insert à granulés avec répartition de chaleur au rez de chaussée, une buanderie avec rangement, un dégagement avec rangement, un wc séparé. Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo avec douche, un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains et wc. À l'extérieur : Une grande parcelle de 2840 m² envion, un double garage avec portail manuel et électrique, une cour bitumée, une terrasse de 100 m² environ. Les gros plus : Le calme, des pièces très spacieuses, une exposition sud, une vmc, sans travaux, un grand jardin. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 963486.