Biens à vendre en Corse

Situé sur la commune de sartène, à 5 minutes seulement de propriano, dans un lotissement calme et entouré de nature, ce terrain de 1438 m² est vendu avec une maison en cours de construction (hors d'eau). La maison de 145 m² est élevée sur un vide sanitaire de 170 m² entièrement aménageable. Le plan intérieur prévu au permis de construire propose une pièce de vie de 63 m² ouverte sur un balcon et une terrasse couverte, 4 chambres dont une grande suite parentale, une salle de bains et un cellier. Le terrain de 1438 m² relativement plat permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs. Plus de renseignements ou visite sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petitgenay fanny, au 06 14 20 93 91 ou par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petitgenay fanny, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 793549395 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469121 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Fanny petitgenay (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 793549395 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence de standing, au calme, découvrez ce magnifique appartement proposant de belles prestations de standing et des volumes généreux. L'appartement se situe au rez de chaussée et dispose d'une terrasse de 10 m² en rez de jardin et d'une grande terrasse de 40 m² surélevée avec vue mer et vue sur le parc paysager de la résidence. Il s'articule autour d'un espace cuisine avec cellier ouverte sur le séjour de 30 m² et sur la grande terrasse et d'un espace nuit avec un salle de douche, un wc avec lave mains et de 2 belles chambres dont une disposant d'une terrasse. Il est également possible d'acheter avec l'appartement un ou 2 garages fermés situés en sous sol. Prestations : - baies vitrées à galandage - climatisation réversible gainable - cuisine équipée excellente opportunité pour ce magnifique appartement en excellent état à visiter rapidement ! Prix de vente : 399 500 euros fai à charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petitgenay fanny, au 06 14 20 93 91 ou par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petitgenay fanny, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 793549395 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468277 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1157 euros. Fanny petitgenay (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 793549395 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vescovato, terrain de 1700 m², plat, disposant d un accès direct. En retrait de l axe principal, dans un environnement calme et agréable Possibilité de construction de deux maisons individuelles sur le terrain. Référence agence : 1722.

Dans un secteur résidentiel, calme et ensoleillé; charmante villa F4 - F5 : édifiée sur 2 niveaux sur un terrain plat de 450 m² clôturé et arboré. Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine américaine ouverts sur une terrasse de 35 m², deux chambres, une chambre 'cabine', une salle d'eau - W. C; À L'étage, une grande chambre avec Salle d'eau-WC ouverte sur une terrasse de 35 m² avec vue sur mer. Un garage de 45 m² et deux places de parking extérieur complètent ce bien. La villa est vendu meublée. : Sols carrelés, double vitrage, cuisine équipée moderne, climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tonia Rotondo vous propose : NEUF et de plain pied face à la plage de sable à Favone, 200m petite station balnéaire familiale, ce beau T2 dispose d'une grande terrasse de 17 m², séjour cuisine équipée, vaste chambre et sa place privative de parking à côté (PMR). Peut être livré meublé. Proche de toutes commodités sur place, il est situé en Porto Vecchio et Solenzara. Prêt à emménager ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tonia Rotondo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 523468452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Orsini vous propose : PATRIMONIO - TERRAIN - 1880 m² Dans un cadre de vie agréable à Patrimonio, ce terrain de 1 880 m² représente une possibilité intéressante pour concrétiser un projet de construction dans ce village emblématique du Cap Corse. La parcelle bénéficie d'une exposition toutes orientations — nord, sud, est et ouest — offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Atout pour tout projet de construction, le terrain est entièrement viabilisé. Cette configuration technique complète, associée à une surface bien dimensionnée, permet d'envisager sereinement la conception d'une habitation adaptée à ses besoins, en profitant pleinement du cadre naturel et du patrimoine architectural qui font la renommée de Patrimonio. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de la parcelle et évaluer son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 934230822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une résidence avec piscine, cet appartement réparti sur deux niveaux offre une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Porto-Vecchio et des plages emblématiques de Corse-du-Sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 30 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 30 m². Le niveau inférieur accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif arboré d'environ 400 m². - À 200 mètres du complexe sportif du Prunello : gymnase, stade, tennis et parcours de santé. - À 5 minutes du centre-ville de Porto-Vecchio. - À 10 minutes de la plage de Palombaggia. - À 10 minutes de la plage de Santa Giulia. Un appartement offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de Porto-Vecchio et de ses environs tout au long de l'année ou pour les vacances. Visite 3D disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien LAIR, Tél. : 06 12 11 91 83, E-mail : aurelien.lair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 509482097.

Découvrez ce plateau brut de 840 m² situé dans un hangar. Avec une hauteur sous plafond comprise entre 6 et 9 mètres, ce volume offre la possibilité d'aménager une mezzanine afin d'optimiser pleinement la surface exploitable. Ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation, s'adaptant à une grande diversité de projets tels que salle de sport, commerces, bureaux, concessionnaire, showroom ou activités professionnelles, selon vos besoins et votre vision. Stationnements disponibles. Emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, à proximité d'un centre d'imagerie médicale et d'un pôle vétérinaire. Produit rare à fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations.

Située à Porticcio, proche des commerces, commodités, plages de la Rive sud et de l'aéroport d'Ajaccio, Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel proche de la mer. À l'intérieur, cette maison atypique bien entretenue présente un agencement sur plusieurs niveaux. L'entrée mène à une chambre avec placard, une salle d'eau, et un wc. Le premier niveau inférieur abrite un coin repas, une cuisine séparée et une terrasse latérale, un coin séjour indépendant ouvert sur terrasse. Le niveau supérieur, une chambre avec vue mer et un placard. Avec deux chambres, elle convient aussi bien à une vie paisible à l'année, ou à un placement locatif estival. Côté équipement, elle bénéficie d'une climatisation, du doubles vitrages, d'une électricité refaite, et des volets électriques. La résidence permet de profiter des espaces verts et de piscines, d'un stationnement facile. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877808873.

Exclusivité - villa t6 avec piscine à sainte-lucie de porto-vecchio découvrez cette élégante villa t6 édifiée sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1140 m² dans un environnement naturel au charme indéniable. Idéalement située à sainte-lucie de porto-vecchio, elle offre un accès rapide aux plages emblématiques de pinarello, du cabanon bleu et de saint-cyprien. Le niveau principal propose un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec aperçu mer. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace de vie convivial. Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une grande terrasse couverte ainsi qu'un double garage, idéal pour; le rangement ou les véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, entretenu avec soin, accueille une piscine 7×3.5 entourée d'une terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments de détente en famille. Assainissement collectif, fibre optique, forage : autant d'atouts qui renforcent le confort et l'autonomie de la propriété. Cette villa constitue un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire avec fort potentiel locatif. Dpe : classe b 72 - ges : a 2 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 920 et 1300 euros (abonnements compris). Prix de vente : 1 146 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.18 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kandy et laurent flajollet, au 06 23 78 18 69 et 06 62 25 58 40 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kandy et laurent flajollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469299kfl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kandy et laurent flajollet (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 498912369 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du centre-ville de ghisonaccia, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 140 m², nichée sur un terrain de 1 300 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La villa s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, véritable coeur de la maison où partager de précieux moments en famille. Côté nuit, elle propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un wc indépendant. À l'extérieur, tout invite à profiter de la douceur de vivre corse. Le terrain de 1 300 m² accueille une magnifique piscine de 10 × 4 m et une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Vous pourrez vous détendre en contemplant sa vue montagnes. Les prestations se poursuivent avec un garage de 35 m², un abri de rangement et un espace couvert supplémentaire pouvant être aménagé en cuisine d'été ou en atelier, selon vos envies. Son véritable atout ? Son emplacement ! Vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des commodités. Un équilibre idéal entre vie de famille, confort et praticité au quotidien. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une famille recherchant de l'espace, de belles prestations et une situation privilégiée à ghisonaccia. Un bien à découvrir sans tarder lors d'une visite ! Dpe : a (32 kwh / m² / an) ? Ges : a (1 kg co ?/ m² / an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 470 euros et 700 euros. Taxe foncière : 672 euros / an. Prix de vente : 629 000 euros, dont 19 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,11 % du prix net vendeur). Prix net vendeur : 610 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tiercelet leslie, au 06 16 87 73 56 ou par courriel à l.tiercelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tiercelet leslie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bastia 828050302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 46947514ltie - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) leslie tiercelet (ei) agent commercial - numéro rsac : bastia 828050302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Ajaccio, en exclusivité, à deux pas du Cours Napoléon, et proche du port ce bel appartement de 2 pièces d'environ 32 m² se situe en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre un agréable salon avec cuisine équipée, un espace nuit (séparé du salon) avec lit deux places et surtout un large balcon d'environ 10 m² qui prolonge véritablement l'espace de vie. Ce logement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, tout en restant dans un environnement calme au sein d'une copropriété fermer. L'appartement est en très bon état, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La salle de bain avec douche est fonctionnelle. La terrasse de belle surface, permet d'installer aisément table et chaises pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs, le port, les bateaux. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser facilement ses consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et l'appartement présente un diagnostic énergie en label D avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. L'immeuble, construit en 1975, est desservi par un ascenseur et la copropriété reste raisonnable en charges. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, avec un parking au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur. Côté quotidien, l'emplacement permet de profiter de nombreux commerces et des transports à proximité immédiate. Il est tout à fait possible d'aller au centre ville à pied, ou de se rendre au lycée Laetitia Bonaparte à pied. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 680 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : D (émissions de gaz à effet de serre : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence, rigueur et clarté à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GUAGNO (Corse) : À seulement 40 minutes de Sagone, cette charmante maison en pierres de taille est nichée dans le joli village de GUAGNO, dans la région des Deux Sorru. Perchée à 750 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible avec un joli panorama ouvert sur la vallée verdoyante. Édifiée sur un terrain de 700 m² environ, cette maison du début du XIXᵉ siècle présente le caractère et l'atmosphère propres aux bâtisses anciennes, avec une architecture caractéristique de son époque, D'une surface habitable d'environ 114 m² répartie sur trois niveaux, cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un séjour, un chaleureux salon avec un poêle à bois, une cuisine ouvrant sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur, un cellier et une salle d'eau-WC. -À l'étage, deux chambres confortables et un grand dressing avec sanitaire composent un espace nuit fonctionnel. - Combles : l'escalier se prolonge vers le troisième niveau ou se trouve un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Le rez-de-jardin abrite deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou un futur atelier, ainsi qu'une buanderie, l'ensemble offrant une surface complémentaire de 35 m² environ. Au fond du jardin, un bâtiment indépendant en pierres, d'une surface de 61 m², répartis sur deux niveaux, offre de belles perspectives d'aménagements : studio indépendant, espace de travail ou de loisirs Cette propriété se prête autant à une résidence principale qu'à une maison de vacances au village, avec la mer accessible à moins de 40 minutes, proches des chemins de randonnées (GR20, Mare a Mare, Monte Tretorre. ) et aussi à proximité des magnifiques lacs (Lac de Creno, Lac de Melo. ) POSSIBILITE DE VENTE A TERME LIBRE : Paiement 195 000€ à la signature de l'acte + le solde 70 000€ payable sur 6 ans. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Précision sur le classement énergétique : la maison a bénéficié de travaux de rénovation et de la pose de menuiseries à double vitrage. Selon les occupants, le poêle à bois assure une chaleur agréable dans l'ensemble des pièces en hiver. En été, ils n'ont pas ressenti le besoin d'installer une climatisation. Classée F au DPE, la maison présente un potentiel d'amélioration énergétique, notamment par l'isolation de la toiture, non réalisée à ce jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 975282.

À Ajaccio, en exclusivité, à deux pas du Cours Napoléon, et proche du port ce bel appartement de deux pièces d'environ 32 m² se situe en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre un agréable salon avec cuisine équipée, un espace nuit (séparé du salon) avec lit deux places et surtout un large balcon d'environ 10 m² qui prolonge véritablement l'espace de vie. Ce logement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, tout en restant dans un environnement calme au sein d'une copropriété fermer. L'appartement est en très bon état, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La salle de bain avec douche est fonctionnelle. La terrasse de belle surface, permet d'installer aisément table et chaises pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs, le port, les bateaux. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser facilement ses consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et l'appartement présente un diagnostic énergie en label D avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. L'immeuble, construit en 1975, est desservi par un ascenseur et la copropriété reste raisonnable en charges. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, avec un parking au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur. Côté quotidien, l'emplacement permet de profiter de nombreux commerces et des transports à proximité immédiate. Il est tout à fait possible d'aller au centre ville à pied, ou de se rendre au lycée Laetitia Bonaparte à pied. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 750 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : D (émissions de gaz à effet de serre : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Sandrine CARCENAC 06 27 30 04 00 - Réf. 971154.

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle villa de type bergerie, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 360 m². Exposée plein sud et entièrement climatisée, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au Rez-de-jardin, vous profiterez d'une cuisine équipée neuve, d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, avec son entrée indépendante, se trouvent une chambre, une salle d'eau neuve, un vestibule et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu bénéficie d'une rampe d'accès pour les véhicules, récemment créée, d'un portail automatique et d'un point d'eau. Le terrain offre également la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage-atelier indépendant compléte la propriété, idéal pour le bricolage, le rangement et le stockage Un grand vide sanitaire pouvant servir de cave offre également un espace supplémentaire. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Calme absolu et exposition sud Terrain clôturé de 2 360 m² Cuisine neuve et séjour avec cheminée Climatisation intégrale Grande terrasse Entrée indépendante à l'étage Garage-atelier indépendant Piscine envisageable Située à environ 15 minutes des plages et à 1 heure de l'aéroport de Figari, cette propriété séduira ceux qui recherchent une maison de caractère, confortable et prête à vivre, dans un cadre privilégié en Corse-du-Sud. VISITE POSSIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE INCLUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 06 18 37 04 27, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 448212720.

ECCICA SUARELLA (Corse) : À quelques minutes seulement d'Ajaccio, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, entre authenticité, espace et proximité immédiate de la ville. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 600 m², bien exposé et soigneusement entretenu, cette maison individuelle développe environ 132 m² habitables répartis sur deux niveaux. Construite avec sérieux et offrant une belle qualité de bâti, elle séduit par ses volumes et son potentiel, tout en offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un salon avec grande cheminée, ouvert sur une grande terrasse propice aux moments de convivialité, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace débarras. Un vaste garage attenant d'environ 37 m² complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres prolongées par un balcon apportent confort et luminosité, accompagnées d'une seconde salle de bain et WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un authentique caseddu en pierres, d'environ 20 m², apportant un véritable cachet à l'ensemble et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre indépendante, atelier, espace de travail ou studio selon les besoins et les envies. Un ancien four à pain en vieilles pierres vient également compléter le charme et l'authenticité des lieux. Le terrain permet enfin d'envisager la création d'une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un bien de caractère, offrant un équilibre recherché entre tranquillité, authenticité et proximité d'Ajaccio. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 974832.

Surplombant le magnifique golfe du Vallinco, je vous propose cette remarquable propriété de 322 m², sise sur un terrain de 2444 m². À deux pas des plages et des commerces de Propriano cette villa, entièrement clôturée, sans vis-à-vis, vous ravira par ses volumes, ses extérieurs généreux et son fort potentiel. La propriété se compose de : -une habitation principale de 135 m², refaite à neuve, de plain-pied, qui comprend une véranda, un espace de vie Entrée / Cuisine / Séjour / salle à manger de 63 m², 3 chambres dont 2 donnant sur la terrasse, 2 salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie et une vaste terrasse. -3 appartements en rez-de-jardin : un T3 en bonne état et 2 autres appartements un T2 et un T2 + pour lesquels quelques travaux de rénovation s'imposent. Les extérieurs ne sont pas en reste : vaste cour pour garer les voitures, terrasses pour chaque lieu de vie, espace piscine. la notre est hors-sol mais le terrain est piscinable. À noter qu'une autre construction est envisageable. Au final une propriété pleine de charme qui peut se décliner en maison familiale, en location de vacances ou en mixte des deux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 974471.

Iad France - Mireille Richard vous propose : Superbe Villa avec Gite attenant, jardin, terrain de pétanque, cuisine d'été et piscine à Venzolasca, Corse. Le complexe se situe 5 minutes de la plage, 15 minutes de l'aéroport de Bastia et 30 minutes du port de Bastia Bienvenue a la villa Miramonte, maison traditionnelle de 2002 d'une superficie 193 m² sur un terrain de 2353 m², véritable joyau offrant un cadre de vie exceptionnel. Chaque bien a son entrée privée, la propriété est entièrement arborée et clôturée, l'ouverture par un portail électrique y donnant accès Dès l'entrée, vous serez séduits par les grands espaces et le potentiel de ce bien, vous y trouverez une partie gite avec cuisine, salon avec cheminée et trois chambres avec 3 salles d'eau privatives pour chacune d'entre elles. Dans une seconde partie un logement comprenant une grande cuisine, une salon séjour avec cheminée et à l'étage une suite parentale de plus de 35 m² avec chambre, bureau / dressing et salle de bain le tout avec accès à un balcon de plus de 15 m². Au sous-sol, vous y trouverez une cave à vin et un espace billard. À l'extérieur, un vaste jardin arboré, une piscine, une cuisine d'été avec pool house, un terrain de pétanque, le tout sublimé par un magnifique éclairage de nuit. Une remise et un garage complètent cet ensemble parfait. Arrosage automatique et arbres fruitiers embellissent les espaces verts parfaitement entretenus. Grace a son gite de location de vacances ou saisonnier, la villa Miramonte génère également un bon rendement locatif annuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 931308662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa en cours de réalisation sur 2 niveaux d'une surface habitable de 170 m² composée d'un f5 et d'un studio sur un terrain d'env 800 m². Agréable exposition sud, environnement verdoyant sans vis à vis et calme. Construction avec isolation renforcée, prestations de qualité et de standing. Sols carrelés, pompe à chaleur, suites parentales; a 10 km de l'aéroport, a 5 km de la station balnéaire de porticcio.

L'Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 200 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain paysager de 1 400 m² offrant une vue dégagée sur le Golfe d'Ajaccio et dominant la station balnéaire de Porticcio. Cette villa T8 est composée de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée se trouve un T4 comprenant : o Un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec accès direct à la piscine. o Une buanderie. o Deux grandes chambres. o Une salle d'eau. o Un dressing. o Une suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage se trouve un second T4, comprenant : o Un vaste séjour lumineux. o Une cuisine américaine ouverte sur une belle terrasse. o Trois confortables chambres avec placards intégrés. o Une grande salle de bain. Extérieur et atouts supplémentaires o Terrain arboré et clôturé, nécessitant peu d'entretien. o Piscine 8x4 m, parfaite pour profiter des beaux jours. o Environnement calme et résidentiel, à proximité des plages et commodités. Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, avec la possibilité de générer un revenu grâce aux deux logements. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence Mariani a le plaisir de vous présenter à la vente ce terrain non-constructible d'environ 15 000 m². Ce dernier se situe à 1 / 4 d'heure de Sartène, en bordure de la départementale. Il est arboré d'oliviers, est en pente douce et jouit d'une exposition plein Sud. Un caseddu de 25 m² complète ce bien (possibilité d'extension de 30% de la surface). Idéal pour de l'oléiculture ou de l'agrément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bastelicaccia près d'Ajaccio, achat d'une villaT4 bénéficiant d'une belle terrasse à vivre bien exposée. La villa est composée de 3 chambres et un espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Chose appréciable pour votre bien-être, l'ensemble de ses 2 salles de bain offrent un confort particulièrement appréciable. Sa superficie habitable totalise 88 m² loi Carrez. La construction s'est achevée en 2025, le bâtiment est moderne. Le domicile est neuf et attend ses premiers occupants. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label BBC. Pour dîner dehors, vous disposerez d'un jardin agréable d'une surface de 600 m² avec terrasse. Il s'accompagne d'une aire de parking et un garage de 18 m² environ. Le prix de vente minimum s'élève à environ 5 625 EUR par mètre carré (495 000 EUR). Agence MARIANI est à votre disposition si vous souhaitez visiter cette propriété. Vos enfants seront heureux d'avoir leur espace privé. La maison est mitoyenne d'un côté par le garage, le terrain est piscinable, exposition sud avec vue montagne. Tél 06 23 44 14 94.

Cette maison récente de plain-pied d'environ 70 m², située à Prunelli-di-Fiumorbo, offre un cadre de vie confortable et moderne. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie d'un jardin de belle taille, propice à la vie en extérieur et aux moments de détente. L'habitation se compose d'une grande pièce de vie qui laisse imaginer un aménagement convivial, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble présente une ambiance contemporaine, avec une construction neuve et soignée, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Ce bien est neuf et en bon état, ce qui permet de s'installer sereinement dans une maison déjà prête à être habitée. La qualité générale de la construction est mise en avant, avec des prestations récentes et un confort actuel. Le jardin d'environ 500 m² offre un véritable prolongement de la maison, permettant d'organiser des espaces de repos, de jeux ou de réception selon les besoins de chacun. L'unique niveau de la maison facilite les déplacements au quotidien et contribue à une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Grâce à sa surface et à la configuration de son terrain, cette maison présente un beau potentiel d'appropriation, en laissant la possibilité d'imaginer différents usages pour l'extérieur comme pour l'intérieur, tout en gardant la découverte des détails pour la visite. L'environnement immédiat est marqué par la présence de plusieurs espaces verts et places publiques. À environ 100 m se trouve le parc Sperenza, idéal pour profiter d'un coin de nature à proximité. D'autres parcs et quartiers arborés, comme PURCELLONE (Quartier) à 300 m, Piazza di a Nazione à 400 m, Piazza a Ghjesgia à 400 m également, TANGHICCIA (Quartier) à 500 m, l'aire de jeux Migliacciaru à 500 m, A BALDANACCIA (Quartier) à 700 m et A SARAGINELLA (Quartier) à 800 m, complètent ce cadre agréable. Les familles apprécieront la proximité du collège et lycée Comprehensive School And Middle School De La Plaine Du Fium'orbu, situé à environ 300 m, qui facilite le quotidien scolaire. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investisseurs, découvrez une belle opportunité d'investissement locatif à Ajaccio, avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats. Situé au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de Bodiccione, livrée en janvier 2026, ce studio de 30 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des commodités du quotidien. Un investissement locatif déjà opérationnel : Loué depuis le 6 avril 2026, cet appartement bénéficie d'un loyer mensuel de 620 € hors charges, auquel s'ajoutent 30 € de provisions sur charges, soit 650 € charges comprises, pour un revenu locatif annuel de 7 440 € hors charges. Le bail en cours, conclu pour trois ans, présente une première échéance au 6 avril 2029. Le logement est vendu occupé, avec reprise du bail existant. Un appartement moderne aux prestations de qualité : Le studio se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie agréable avec cuisine semi-équipée, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine disposant d'un emplacement pour lave-linge. Un balcon et une cave privative viennent compléter l'ensemble. Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. Sa performance énergétique classée A constitue un véritable atout pour un investissement locatif durable, tout en limitant les contraintes liées aux exigences énergétiques des logements mis en location. Autre avantage de cette construction récente : le logement peut bénéficier d'une exonération temporaire de taxe foncière, selon les dispositions fiscales applicables. Un placement immobilier associant construction récente, excellente performance énergétique, revenus locatifs existants et absence de recherche initiale de locataire. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à Ajaccio. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin RIGOLET, Tél. : 07 43 30 62 19, E-mail : valentin.rigolet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 989972740.

À seulement quelques minutes des plages et des commodités de Porticcio, cette récente villa contemporaine s'inscrit dans un environnement calme offrant un équilibre idéal entre confort de vie et proximité du littoral. Édifiée sur un beau terrain, la propriété séduit par ses volumes ouverts, sa belle luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 56 m². Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une généreuse terrasse de 120 m² avec un salon et un bassin de détente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bains. Une salle de cinéma apporte un plus au confort quotidien. La propriété dispose également d'un espace indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, les espaces de détente profitent pleinement du cadre naturel. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Climatisation gainable, double vitrage et prestations soignées participent au confort de cette villa. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Porticcio.