Biens à vendre à Biguglia (20620)

Biguglia – Villa T4 duplex, stationnement intérieur et piscine Située à Biguglia, cette villa T4 mitoyenne d'un côté développe environ 87 m² habitables en duplex et offre un agencement fonctionnel, adapté à une vie de famille comme à une résidence principale confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour climatisé avec cheminée, une salle d'eau avec accès PMR, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'étage, le bien propose trois chambres climatisées, dont une ouvrant sur un balcon avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement intérieur, d'un espace potager et d'une piscine, pour laquelle des travaux sont à prévoir. Côté confort, cette villa bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un DPE classé B Référence agence : 1686.

Dans un environnement très calme, au sein d'une petite copropriété neuve de cinq propriétaires avec syndic bénévole, ce T2 de 46 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable. Livré en 2025, l'immeuble propose de belles prestations. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m². La chambre comprend un grand placard et la salle d'eau moderne est aménagée avec douche à l'italienne et WC suspendu. Confortable et économe, le logement est équipé de la climatisation, d'un cumulus thermodynamique, de double vitrage et de volets roulants électriques. Une place de parking privative complète le bien. Classé A en énergie et A en GES, il offre une consommation très maîtrisée, avec une facture annuelle d'électricité d'environ 405 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline CARBUCCIA, Tél. : 06 12 97 08 46, E-mail : aline.carbuccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125.

Votre agence 123webimmo vous présente : Biguglia - Quartier Ficabruna, entouré de commerces de proximité, T3 de 63 m² au second et dernier étage d'une résidence. Sur une commune recherchée qui propose de nombreux services et commerces, ce bien à l'avantage d'être au dernier étage et pourtant que 2 étages à monter. L'appartement est coherent et bien équilibré. Il est aussi lumineux et ensoleillé notamment grâce aux grandes fenêtres (2 expositions : ouest et nord). Et il bénéficie d'une jolie vue sur la montagne notamment. Le séjour est climatisé (2022) et les menuiseries ont toutes été changées et sont à présent en aluminium double-vitrage. Une cave complète le bien et un grand parking jouxte la résidence et offre de très nombreuses places. Charges de syndic : 67 euros par mois et taxe foncière 2025 : 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Villa sur le toit en duplex – Vue mer – Résidence de standing Dans la résidence Casanova à Biguglia, découvrez un appartement d'exception de plus de 371 m² ( 275 m² loi carrez) en duplex avec ascenseur privatif, offrant une vue panoramique unique sur la mer, l'étang de Biguglia et les îles. Le niveau principal propose un vaste séjour lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur une véranda aménagée, une suite parentale avec double dressing, une salle d'eau et une grande terrasse avec espace repas et détente. À l'étage, une élégante salle de jeux / bibliothèque, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives, un bureau ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Prestations : • Vue totalement dégagée • Terrasses superbement aménagées • Cuisine moderne équipée • Climatisation réversible • Ascenseur privatif • Place de parking aérien Un bien exceptionnel sur le marché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline CARBUCCIA, Tél. : 06 12 97 08 46, E-mail : aline.carbuccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125.

Situé à proximité de l'école, au 3e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T4 de 74 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine avec cellier attenant, ainsi que de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue mer et une d'une vue montagne. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium. Des travaux sont à prévoir : électricité, cuisine, portes intérieures, salle de bains et sols. Un appartement idéal pour un acquéreur souhaitant repenser un bien à son goût, dans un secteur recherché de Biguglia. Référence agence : 1682.

Dans une résidence recherchée avec piscine collective, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42 m², intégralement climatisé, situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence et sans aucun vis-à-vis. Cet appartement, entièrement repeint, offre un très bon état général et une distribution agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et accès direct à une belle terrasse de 18 m², d'une grande chambre avec accès terrasse, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un placard de rangement dans le dégagement. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaques, hotte), et offre un espace à la fois convivial et fonctionnel. Une place de parking complète ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement calme et apprécié. Référence agence : 1683.

En Haute Corse, sur les hauteurs de Biguglia, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2005, offrant de beaux volumes, une vue mer dégagée et des prestations de qualité. La maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie lumineux avec un plafond cathédrale, comprenant un très grand salon séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud-est avec vue mer. La cuisine ouverte prolonge l'espace telle une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir est également dotée d'un cellier / buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres avec placards, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un second WC séparé est prévu pour les invités. À l'étage, une mezzanine accueille un espace salle de jeux ou salon TV, apportant charme et volume à l'ensemble. Une arrière pièce permet un coin de rangement optimum. À l'extérieur, le terrain accueille une agréable piscine avec cuisine d'été et une terrasse solarium, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. Les prestations comprennent également : * Climatisation * Cheminée * Garage * Deux places de stationnement * Terrain aménagé Situation idéale : à quelques minutes de l'Aéroport de Bastia-Poretta et à environ 20 minutes du port de Bastia. Une villa rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et cadre privilégié. N'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf. 944532.

Appartement familial de caractère, volume, exceptionnel et cheminée d'époque ! Situer sur la commune de Biguglia proche de toutes commodités, immeuble de 3 étages avec parking, appartement de famille au volume généreux, au 2ème étage, idéal pour accueillir petits et grands. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. le séjour est sublimé par une très belle cheminée à l'ancienne, véritable élément de caractère qui donne tout son charme au lieu. Des travaux sont à prévoir mais l'appartement possède un cachet indéniable et un fort potentiel pour créer un intérieur chaleureux et personnaliser. Il se compose de 3 chambres, allant de 13 m² à 21 m² dont 2 avec un placard mural et 1 avec terrasse. Une cuisine de 20 m² avec 1 terrasse de 6 m². Un grand séjour de 38 m², cheminée, climatisation, balcon. 1WC indépendant, une salle de bain de 9 m² avec un WC, un placard mural dans le couloir, et un grand placard mural dans l'entrée. L'appartement est exposé nord est. Les façades, persiennes et terrasse sont neuves. Idéale pour une famille, enquête d'espace et d'authenticité Prêt pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Crystel GEREZ, Tél. : 06 50 83 67 19, E-mail : crystel.gerez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 752746040.

Secteur Biguglia, proche de toutes commodités, au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 3 étages, cet appartement familial de 140 m² habitable, séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond de 2,67 m, offrant une agréable sensation d'espace. Idéal pour une famille, il se compose de : ? une spacieuse cuisine de 20 m², avec cellier de 5,5 m² ? une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée et insert ? une entrée avec grand placard mural Coté nuit : ? une grande chambre de 20 m² ? une chambre de 16 m² avec balcon, vue montagne et placard mural ? une troisième chambre de 14 m² ? un couloir avec grand placard mural, pratique pour le rangement L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est offrant une belle luminosité naturelle au fil de la journée LES + DU BIEN ? beaux volumes et grandes pièces ? balcon avec vue montagne ? cheminée avec insert ? parking dans la résidence place non nominative ? immeuble bien entretenu, façade, persienne et carrelage des terrasses. Récemment refait. Un petit plus… pour les amateurs de projection La cuisine et la salle de bain pourront bénéficier d'un petit rafraîchissement. Rien de dramatique. : au contraire, c'est l'occasion idéale, de créer des espaces à votre goût et d'apporter votre touche personnelle pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Crystel GEREZ, Tél. : 06 50 83 67 19, E-mail : crystel.gerez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 752746040.

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux avec une loggia de 7 m² pour vous détendre et profiter du soleil. Notre t4 d'environ 100 m² est situé dans une résidence calme et sécurisée à biguglia, à proximité des commerces, d'un pôle de santé et des écoles et collège. Situé au 1er étage d'un bâtiment dont les façades ont été entièrement rénovées avec goût. Le séjour spacieux et lumineux donne sur une cuisine semi-ouverte créant un espace convivial, un couloir de distribution permet d'accéder à l'espace nuit composé de 3 chambres dont deux très spacieuses avec des dressings, idéal pour une famille. Lingerie et local de rangement complètent le bien. Cet appartement sans travaux, rénové avec goût vous permet un emménagement immédiat. Une place de parking est vendue avec ce bien. Possibilité également de louer un garage fermé à 140 euros / mois. Le bien est proposé à 292 000 euros (dont 12000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 280 000 euros net vendeur dpe : c ges : a consommation énergétique c (123kw / m² / an) emission gaz à effet de serre a (3 kg co² / m² / an) fait le 03 / 08 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa mangeot, au 06 67 61 40 26 ou, par courriel à va.mangeot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441045- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1132 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Commerce – grossiste fleurs & plantes – corse localisation : bastia description de l'activité : opportunité unique ! Vente d'un fonds de commerce de grossiste en fleurs et plantes, couvrant l'ensemble de la corse. L'entreprise est bien établie depuis plus de 20 ans et bénéficie d'une excellente réputation auprès de sa clientèle professionnelle et fidèle. Caractéristiques du local : superficie : 560 m² ( hangar + bureau avec cuisine - sanitaires - état neuf, impeccable) chambre froide : 120 m² parking : 10 places atouts de l'entreprise : personnel à reprendre : 1 salarié qualifié (livreur) flotte de véhicules : 4 véhicules de livraison et de transport opérationnels loyer : 5600 € / mois chiffre d'affaires : plus de 1,3 million d'euros annuel, régulier et stable points forts : - affaire saine et rentable - clientèle professionnelle bien établie - forte notoriété régionale motif de la vente : départ à la retraite. Prix de vente : 954 000 € frais agence inclus - nous contacter pour plus d'informations. Contact : pour toute demande de renseignements complémentaires et visite, veuillez nous contacter au 07 86 31 27 74. Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre une entreprise prospère et bien implantée sur le marché corse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 990 037 - greffe de bastia) alain maffei entrepreneur individuel 06 73 28 29 98 - réf. 942037.

Dans le secteur très recherché des Collines à Biguglia, découvrez cette belle maison de 180 m² implantée sur une parcelle de 1 040 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable, calme et résidentiel. La maison se compose de 4 chambres, de beaux volumes lumineux et d'une distribution fonctionnelle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Elle bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation, une cheminée, des menuiseries double vitrage et un portail électrique. L'environnement est paisible, avec peu de vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des commodités. Grand espace de stationnement avec un parking pouvant accueillir plus de 5 véhicules. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel dans un secteur prisé de Biguglia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline CARBUCCIA, Tél. : 06 12 97 08 46, E-mail : aline.carbuccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125.

Iad France - Sébastien Debas vous propose : Appartement avec Terrasse et Garage à Biguglia Bienvenue dans cet appartement lumineux situé à Biguglia. Ce charmant appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants. Construit en l'an 2000, l'ensemble de la résidence est en bon état, gage de tranquillité et de sérénité pour ses habitants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement optimal de cet appartement. Vous découvrirez un espace salon spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres à coucher accueillantes, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un agréable espace buanderie, offrant un confort au quotidien. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute son salon lumineux donnant sur la terrasse de 11 m², orientée plein plein EST avec sa vue Mer, pour profiter de moments de détente et de convivialité en extérieur. Une véritable invitation à la relaxation et aux repas en plein air. Pour votre confort, l'appartement est équipé de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, les convecteurs, un système de ventilation mécanique, et bien plus encore. Un rafraîchissement de la cuisine équipée est sans doute à prévoir. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble d'un niveau, offrant ainsi un accès facilité. De plus, un garage privatif est inclus, et une place de parking devant le garage offrent des solutions de stationnement sécurisée pour votre véhicule. Idéalement exposé à l'est, sud / est et à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée et fermée, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et sécurisé. Cet appartement offrant confort et fonctionnalité saura vous séduire au premier coup d'OEil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception à Biguglia. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.58€ par mois (soit 703 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Debas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette villa individuelle construite en 2006, en très bon état, nichée dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la mer et l'étang de Biguglia. Édifiée sur un jardin arboré, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Corse. Au rez-de-chaussée, la villa se compose de : • Trois chambres confortables • Une salle de bain • WC séparés • Une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à la terrasse • Un cellier • Un accès pratique à l'arrière du garage À l'étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant : • Une chambre spacieuse • Un grand dressing • Une salle d'eau • Un balcon avec vue mer, véritable espace de détente À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Nombre de lots de la copropriété : 187, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 118 816 Greffe de BASTIA) 06 34 29 28 68 (réf. 600415 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Biguglia-T4 de 100 m² avec terrasse de 7 m² situé au 1er étage avec ascenseur et parking privatif. Cet appartement en très bon état, est de toute évidence un excellent choix pour une famille qui souhaite faire sa première acquisition, avec ses 3 chambres, son très bel espace de vie, et la proximité non seulement de tous les commerces, mais aussi des écoles ou collèges ainsi que des transports en commun. Enfin la copropriété qui a été rénovée récemment est en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Biguglia-T2 de 50 m² avec 8 m² de terrasse. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 confortable avec son volume de 50 m², en parfait état, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'environnement est calme tout en restant à proximité de toutes les commodités. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur une terrasse fermée de 8 m² qui peut être un espace extérieur mais aussi un prolongement de la pièce de vie l'hiver. La chambre possède un placard, le WC est indépendant et une buanderie complète parfaitement ce bien. Enfin l'accès à la résidence est sécurisé et le stationnement est libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Villa T5 + T2 indépendant, avec piscine et cuisine d'été. Biguglia, dans un environnement calme et privilégié, propriété composée de deux villas situées dans une impasse, bâties sur 1355 m² de terrain, sans vis-à-vis, en bordure d'une zone naturelle. La maison principale, bénéficie d un accès indépendant et d'un extérieur préservé. Coté intérieur, la villa offre une surface généreuse de 135 m². Passé l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 45 m² doté d'une cheminée insert traversante (double foyer vitré) et d'une climatisation pour un confort toute l'année. La pièce de vie donne accès à l'arrière de la propriété où se trouvent la cuisine d'été, l'espace piscine et la villa T2. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, aux tonalités résolument contemporaines, offre un espace hautement fonctionnel, attenant à la salle à manger. Côté nuit : quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, une grande terrasse, un carport, et une superbe piscine au sel 10x4 installée en 2022, sécurisée par volet roulant et alarme. La cuisine d'été couverte, agrémentée de murs en pierre, offre un véritable espace de vie extérieur l'été, intime et chaleureux. En complément, une maison T2 indépendante construite en 2011, développant 50 m² habitables, avec une belle pièce de vie de plus de 30 m², vous permettra d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif confortable. Villa coup de cœur, idéale pour tous types de projets (rapprochement intergénérationnel, résidence principale avec potentiel locatif) Référence agence : 1666.

Votre agence 123webimmo vous présente : Biguglia-Local commercial de 123 m², avec 40 m² de terrasse et deux places de parkings privatives. Situé sur la route du village de Biguglia, ce local commercial offre un excellent potentiel pour toute activité professionnelle, commerciale ou libérale. Ce bien se compose de 3 pièces principales, une pouvant servir d'accueil de 13 m², un bureau de 20 m² et une pièce principale de 72 m², permettant une belle modularité. Ce local possède également des sanitaires et une salle d'eau pour plus de confort. Enfin à l'extérieur une terrasse de 40 m² compète cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement situé à Biguglia, au cœur d'un environnement commerçant attractif, ce local bénéficie d'un double accès ainsi que d'un parking clientèle attenant à la galerie, assurant un flux régulier de visiteurs. La galerie accueille déjà un supermarché, bar / restaurant, des professionnels de santé et des spécialistes de l'esthétique, garantissant une fréquentation régulière et diversifiée. D'une superficie de 60 m², l'espace est modulable, bien agencé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Il dispose de l'accès PMR et offre la possibilité d'une extension d'environ 15 m² avec l'accord du syndic. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles avec 400 € par an et la taxe foncière s'élève à 1 213 €, garantissant une maîtrise des coûts d'exploitation. Ce local fonctionnel peut accueillir différentes activités professionnelles, commerciales ou de bureaux. La cabine existante est modulable et peut être retirée selon les besoins. L'annonce présente des plans 3D de l'état actuel ainsi que des projections modernes permettant de visualiser tout le potentiel du lieu. De plus, des travaux d'amélioration sont déjà envisagés par le syndic : rénovation de l'enrobé du parking et rafraîchissement des façades des commerces, ce qui valorisera encore davantage l'ensemble. Ce local bénéficie d'un fort potentiel et représente une belle opportunité pour tout professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter dans une zone commerciale dynamique et recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 923961.

Votre agence 123webimmo vous présente : Biguglia - Dans le quartier de ficabruna et proche des commerces, T4 traversant de 74 m² rénové avec balcons et cave. Cet appartement est agréable avec son joli parquet contre collé, la séparation entre cuisine et séjour qui a été retirée, et ses murs enduits et peints. Il comprend 3 chambres, mais une configuration en T3 n'est pas à exclure et elle est facilement réalisable. L'appartement est lumineux avec sa double exposition. Le séjour est climatisé et le gaz a été enlevé lors de la rénovation et remplacé par un cumulus. Les 2 balcons mesurent 13 et 3 m². Le balcon principal est côté séjour, et le deuxième est lié à la cuisine. L'emplacement est idéal avec les commerces de proximité : boulangerie, presse, tabac, supérette, traiteur tous accessibles à pieds. Le bus se rendant à Bastia passe à côté et le train est à 1 km. Contactez Hubert au 06 74 94 54 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant s'installer ou investir dans une activité de bouche à fort potentiel, dans une zone commerciale active et recherchée. Idéalement située à Biguglia au cœur d'un environnement commerçant, la boucherie bénéficie d'un accès facile avec parking à proximité, assurant un flux régulier de clientèle. Le local de 60 m² est entièrement équipé avec matériel professionnel inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. L'espace est bien agencé, conforme aux normes d'hygiène et de sécurité et conçu pour faciliter le travail au quotidien. À noter : une extension d'environ 15 m² est envisageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins du repreneur. Les charges de copropriété sont faibles (400 € / an) et la taxe foncière s'élève à 1 213 €, ce qui garantit une bonne maîtrise des coûts d'exploitation. La boucherie dispose d'une clientèle fidèle, bâtie sur une solide réputation locale et une offre qualitative, répondant aux attentes des consommateurs du secteur. Un accompagnement à la reprise peut être proposé, afin d'assurer une transmission en douceur et optimiser la continuité de l'activité. Vente conjointe du fonds de commerce et des murs. Une belle opportunité clé en main pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'inscrire dans un projet stable et rentable. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 902344.