Biens à vendre à Connac (12170)

Au coeur de 24 hectares de terrain sur la commune de CONNAC, ce corps de ferme en pierre vous attend. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 167 m², est entourée de plusieurs dépendances telles qu'une stabulation, un hangar, un atelier et une zone de stockage. La maison principale se compose d'une cave, d'un salon, d'une salle à  manger, d'une salle de bain, d'un atelier et de quatre chambres. Le gros oeuvre est en bon état. Profitez d'un environnement naturel préservé, paisible et sans nuisances. Un joli potentiel d'aménagement s'offre à  vous.

Découvrez cette charmante maison de village d'environ 127 m² habitables, idéalement située au cœur du paisible village de Connac, face à son église pittoresque. Alliant le cachet de l'ancien et un grand potentiel d'aménagement, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire dans la magnifique vallée du Tarn. Dès l'entrée, vous profiterez d'un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée avec des portes en chêne. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une première chambre. Une pièce supplémentaire, faisant office de cuisine d'été, n'attend que vos projets : suite parentale, bureau pour le télétravail ou atelier d'artiste. À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires. Le sous-sol total accueille un garage, une cave parfaite pour le stockage ou le vin, et un atelier avec le coin chaufferie. Les extérieurs et les plus : • Une dépendance authentique avec son four à pain traditionnel, idéale pour des moments conviviaux. • Un premier jardin attenant à la maison pour vos moments de détente au quotidien. • Un second grand jardin non attenant (à 50 m), exposé idéalement pour créer un grand potager ou un verger. Une maison rare, saine et offrant de multiples configurations possibles. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Dans un cadre naturel exceptionnel et préservé près de la Vallée du Tarn, découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux maisons entièrement rénovées, implantées sur un terrain de plus de 5 000 m² entouré de bois. La maison principale, bâtie en pierre et datant du XVIII ? siècle, développe environ 110 m² habitables répartis en 4 pièces. Sa rénovation complète a été réalisée tout en préservant le cachet et l'authenticité de la bâtisse. Une seconde maison, plus récente et également entièrement rénovée, offre environ 36 m² habitables répartis en 2 pièces. Indépendante de l'habitation principale, elle constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, disposer d'un espace supplémentaire ou envisager un projet locatif. Exposées Sud-Ouest, les deux habitations profitent d'un très bel ensoleillement. Plusieurs petites terrasses disposées autour des maisons permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la tranquillité des lieux. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de maintenir de très faibles consommations énergétiques. Les deux habitations disposent chacune d'un assainissement individuel conforme. Entourée de nature et à l'abri des regards, cette propriété réunit le charme de la pierre, le confort d'une rénovation complète, deux habitations indépendantes et un environnement privilégié. Un lieu singulier, paisible et hors du temps, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou pour accueillir ses proches en toute indépendance.

Nouveauté – Exclusivité SAFTI Au cœur du charmant village de Connac (Lavabre), découvrez cette maison de bourg pleine de caractère, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au calme. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison de 2 pièces avec mezzanine offre un cadre de vie authentique et apaisant, avec une vue imprenable sur la vallée du Tarn depuis sa belle terrasse. Elle se compose : en rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau à l'étage : un salon chaleureux avec cheminée et insert, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine : un espace aménagé pouvant accueillir un couchage supplémentaire La maison bénéficie également d'un terrain non attenant, en partie boisé, idéal pour profiter de la nature. Côté prestations : Rénovation réalisée en 2012 / 2013 Gros œuvre en très bon état Menuiseries double vitrage Électricité reprise en 2014 Chauffage assuré par cheminée avec insert L'assainissement est à prévoir ! Stationnement possible à proximité immédiate. Absence de garage. Un bien rare pour les amoureux de tranquillité, de nature et de charme ancien. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Coup de Cœur Absolu ! Confort et bien-être dans une Grange Restaurée, avec Vue Panoramique Produit rare ! Vous rêvez d'espace, de caractère et d'une vue à couper le souffle ? Cette ancienne grange en pierre, rénovée avec goût, est une invitation au bien-être. Avec plus de 190 m² habitables et une terrasse de 50 m² plein sud face à la majestueuse Vallée du Tarn, c'est un véritable coin de paradis. L'intérieur est un concentré de volumes et de lumière. Au rez-de-chaussée, l'immense pièce de vie de plus de 120 m² est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sublimé par un chauffage au sol, un poêle à granulés et une cheminée ouverte pour un confort absolu. De là, une porte-fenêtre vous mène directement à la terrasse panoramique où vous passerez vos plus belles soirées d'été. Une belle salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. Montez à l'étage pour découvrir la mezzanine de 40 m² qui abrite l'espace nuit. Les atouts ne s'arrêtent pas là : • Un studio indépendant de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir amis, famille. • Une dépendance attenante de type préau, parfaite pour un garage ou un atelier. • Un terrain clos de 1830 m² pour cultiver votre potager, votre verger, et même vos vignes et laisser libre cours à vos envies champêtres. Un CU operationnel ok pour implantation d'une piscine. Cette grange n'est pas qu'une maison, c'est un art de vivre. Un spot idéal pour les amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien. Ne manquez pas cette exclusivité ! Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir la visiter. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

COUP DE CŒUR EN VALLÉE DU TARN : Maison T5 avec Dépendance, garage et Jardin En exclusivité : Le rêve de la douceur de vivre est à portée de main ! Oubliez le stress de la ville et plongez dans la sérénité. Venez découvrir, en exclusivité, ce petit havre de paix. Idéalement située dans un village authentique et calme de la sublime Vallée du Tarn, cette maison de 130 m² vous offre l'équilibre parfait : la tranquillité absolue de la campagne avec l'accès facile aux commerces et services (à seulement 10minutes). Une Maison Conçue pour le Bonheur et la Flexibilité : • Vie de plain-pied : Profitez d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau, d'un dressing, d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et de toilettes au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie optimal. • Espace supplémentaire : Un couloir mène à une pièce polyvalente (actuellement cuisine d'été), avec un accès direct à la terrasse et au jardin. • À l'étage : Deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit, avec un accès aux combles pour un rangement optimisé. • Praticité : En sous-sol, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave et d'un local technique. L'ATOUT MAJEUR : Dépendance Indépendante et Jardin Intime • Dépendance de 45 m² à fort potentiel : Séparée en deux pièces et dotée d'un ancien four à pain, elle est idéale pour : - Créer un gîte ou une chambre d'hôtes (revenus locatifs potentiels). - Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. - Recevoir la famille et les amis en toute autonomie. • Extérieur Charmeur : Laissez-vous séduire par le jardin plat, clos et ombragé. L'endroit rêvé pour vos repas d'été, vos moments de lecture ou un espace de jeux sécurisé pour des enfants, des animaux de compagnie. En plus, à seulement quelques pas, un terrain supplementaire orienté plein sud, ideal pour un potager / verger. À noter : ce terrain est classé Ub à l'urbanisme et peut donc accueillir une petite construction supplementaire en déposant les déclérations prealables necessaires. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves de tranquillité. CONTACTEZ-MOI SANS TARDER pour organiser votre visite ! Plans interieurs et Visite virtuelle 3D disponibles sur demande. DPE F - GES F Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert. Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage. Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage. Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite. TF : 475€ / an.

Amoureux de la nature et du calme absolu, l'agence Immovance vous présente sur la commune de Connac, cette propriété unique. Nichée en plein coeur de la forêt, sans voisin à proximité, cette maison atypique de 120 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son charme authentique. Vous trouverez sur cette propriété : Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une loggia et wc. - A l'étage : Une grande chambre accompagnée de deux bureaux en enfilade, idéal pour le télétravail ou un espace artistique. - nuveau -1 : Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc. Plusieurs terrasses entourent la maison, permettant de profiter pleinement du cadre boisé et paisible. Une maison d'invité indépendante - Une charmante maison d'invités de 33 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Elle comprend - Une chambre - Une salle d'eau avec wc - Une pièce restant à aménager selon vos envies. Un cadre naturel péservé - terrain de 5181 m² avec un bassin de carpes koî, idéal pour la détente ou un projet aquaponique. - des arbres majestueux : noyers, chataigniers, chênes. un véritable écrin de verdure. Des annexes pour vos projets - Un carport - Un atelier de 50 m², parfait pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou tout autre activité. Un potentiel de revenu avec une pension féline Possibilité de revenus avec une pension féline, déjà équipée, la propriété offre la possibilté de reprendre une activité de pension pour chats, avec : - Un espace détente - Une roulotte de 12 m² aménagée pour dormir - Une pièce pour l'isolement de certains pensionnaires - Deux petites pièces dédiées aus soins des chats malades. Un lieu unique, idéal pour les passionnés de nature, d'animaux et de tranquilité absolue. Connac se situe à 6km de Réquista, à 4 km de Brousse-le-chateau. Ces localités offent divers commerces et services adaptés aux besoins quotidien. Des renseignements. une visite. contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un cadre de vie Incomparable Vous rêvez d'un quotidien rythmé par la nature, sans renoncer au confort ? Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Idéalement nichée sur un terrain d'environ 1 hectare dans un petit écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne atypique est un véritable coup de cœur. Son mariage harmonieux de bardage bois mélèze et de parements pierre lui confère un charme unique. Bénéficiant d'une orientation plein Sud et d'une position stratégique en surplomb, elle vous offre une vue dégagée et privilégiée sur la majestueuse Vallée du Tarn et ses célèbres Raspes. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air (randonnée, VTT, pêche. ). L'intimité est garantie : la maison est située dans une impasse paisible, ne desservant que 4 habitations. La Maison : Du Rêve au Concret Construite en 2012 avec des matériaux sains et nobles, cette maison de plain-pied respire la zénitude. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce maîtresse : un vaste séjour de plus de 60 m² baigné de lumière. • Le Cœur de la Maison : Profitez de la chaleur réconfortante de la cheminée à foyer fermé (insert) lors des soirées d'hiver. Les larges baies vitrées offrent une vue directe sur le jardin et la vallée, créant un tableau vivant en toute saison. • Cuisine et Convivialité : Le séjour est complété par une cuisine semi-ouverte, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. • L'Espace Nuit et Travail : L'espace nuit comprend deux belles chambres (19 m² et 13 m²). Un bureau aux larges baies vitrées, très lumineux, peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Les Espaces Extérieurs : Prolongez vos journées sur la belle terrasse plein Sud, équipée d'une pergola en fer et d'un éclairage en sol pour vos soirées estivales. Le terrain attenant à la maison est plat, idéal pour les jeux ou un futur potager. Une parcelle légèrement pentue et clôturée dispose même d'un cabanon, parfait pour accueillir un petit animal de pâture (chèvre, âne. ). Côté Pratique : • Vaste garage de plus de 50 m² en sous-sol. • Cave de plus de 80 m² sur dalle béton, abritant le local technique (PAC, chauffe-eau thermodynamique). Un espace de stockage idéal et sain. • Équipements récents et performants assurant un excellent confort. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir cette qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce lieu rare. Contactez-moi rapidement pour organiser votre découverte ! DPE B - GES A L'assainissement individuel (fosse septique) contrôlé récemment, est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : À seulement 2 minutes de Brousse-le-Château, l'un des Plus Beaux Villages de France, et 16 minutes de Réquista et ses commodités venez découvrir cette authentique maison en pierres de 135 m² habitables environ, implantée sur un agréable terrain de 1 670 m², au cOEur d'un environnement calme et verdoyant sur les contreforts de la vallée du Tarn. Cette maison pleine de charme offre une configuration atypique et chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier salon équipé d'un poêle à bois, avec à l'étage une chambre bénéficiant d'une belle charpente apparente. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, équipée d'un plancher chauffant électrique, un dégagement desservant un WC indépendant et une salle d'eau. À l'arrière de la maison, un second escalier mène à une autre chambre avec charpente apparente, ainsi qu'à un deuxième salon équipé d'un poêle à bois, ouvrant directement sur une terrasse. Une seconde terrasse, située sur l'autre côté de la maison, permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée. En sous-sol, accessible en pente douce, vous trouverez plusieurs caves, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou créer une chambre d'hôtes. Un garage complète cet ensemble. De l'autre côté de la route, très peu passante puisqu'elle dessert uniquement le hameau et un petit hameau voisin, une dépendance en pierres avec toiture récente en tuiles offre un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique dans la cuisine, des radiateurs électriques ainsi que deux poêles à bois, apportant confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'opportunité « business » située au cœur d'un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d'hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. Points forts & actifs stratégiques • emplacement premium : cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre tarn et aveyron. • architecture signature : tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • capacité d'accueil optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • espaces extérieurs privatifs : cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. Un potentiel de développement immédiat le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • combles aménageables : volume important permettant la création de suites supplémentaires. • flexibilité : possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. Fiche technique & services • confort : cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • outils d'aide à la décision : plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de valorisation énergétique bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l'audit énergétique. Dpe f - ges f tf 1.600€ - th 1.050€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Plongez dans l'Histoire fascinante de cette demeure, un joyau qui semble figé dans le temps depuis le 14ième siècle. Témoin silencieux de siècle d'évènements, cette maison a survécu à l'âge tumultueux de la guerre de Cent ans, réservée par la grâce et la beauté qui l'habite. Au coeur de son récit, trois soeurs exceptionnelles, les soeurs Galtier, ont résidé dans ces murs ancestraux. Leur charme singulier fut si puissant qu'il parvint à apaiser les ravages de la guerre, offrant un rare exemple historique où la beauté triompha de la cruauté. Les envahisseurs anglais, captivés par la splendeur de ces femmes, accordèrent à la demeure une protection inattendue, préservant ainsi son intégrité. La maison est imprégnée de caractéristiques architecturales remarquables, dont une tour dotée d'un escalier en volute colimaçon taillé dans la pierre. Bien que son sommet ait été amputé au 19ième siècle pour des raisons techniques, elle reste une pièce maîtresse captivante du passé. En 1924, la grand-mère des vendeurs actuels, fit l'acquisition de ce patrimoine chargé d'histoire avec une vision audacieuse. Elle y établit son atelier de chapelière, insufflant une nouvelle vie à ces vieilles pierres. Par la suite son fils, unique héritier, a repris les rênes avec sa femme et ils ont contribué à mettre en valeur cette demeure avec une touche de modernité, fusionnant harmonieusement le passé et le présent. Ainsi, cette maison continue d'être le témoin privilégié de l'histoire, un lieu où la beauté et la grâce ont résisté à l'épreuve du temps, laissant derrière elle un héritage exceptionnel. Cette demeure est vendue meublé et elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée donnant sur une cour fermée sans vis à vis, d'un salon où vous pouvez accéder aux étages par la magnifique tour en pierre, d'une salle à manger et d'une cave voutée. Au premier niveau, elle vous propose quatre chambres et deux salles d'eau. Au dernier étage vous trouverez, une grande chambre avec une salle d'eau et wc, ainsi que des combles. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter cette belle demeure historique où le coup de coeur est assuré ! Immerse yourself in the fascinating History of this residence, a jewet that seems frozen in time sice the 14th century. À silent witness to a century of events, this house has survived the tumultuous age of the Hundred Years' War, reserved by the grace and beauty that inhabits it. At the heart of its story, three exceptional sisters, the Galtier sisters, resided within these ancestral walls. Their singular charm was so powerful that it managed to soothe the ravages of war, offering a rare historical example where beauty triumphed over cruelty. The English invaders, captivaded by the splendor of these women, granted the residence unexpected protection, thus preserving its integrity. The house is imbued with remarkable architectural features, including a tower with a spiral staircase carved into the stone. Although its top was amputated in the 19th century fortechnical reasons, it remains a captivating masterpiece of the past. In 1924, the grandmother of the current owners acquired this historic property with a bold vision. She set up her hat-making workshop here, breathing new life into these old stones. Subsequently, her son, the sole heir, took over the reins with his wife, and they have helped to enhance the house with modern touch, harmoniously blending the past and the present. As a result, this house continues to be privileged witness to history, a place where beauty and grace have stood the test of time, leaving behing an exceptional legacy. This residence is composedon the ground floor of a fitted kitchen opening onto a closed courtyard not overlooked, a living room where you can access the upper f.

Exclusivité Bages Immobilier. Maison familiale de charme. Située en centre ville, cette maison est rare par son charme et ses volumes. Spacieuse, elle vous offre également un joli terrain clôturé et arboré de 1118 m² avec une piscine (11X5), une dépendance et un garage. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une pièce de vie de avec cuisine équipée de 38 m², un petit salon de réception ou de lecture, une chambre avec une salle d'eau et un wc. Etage 1 : un grand salon de 40 m² donnant sur un balcon en position dominante sur la piscine et sans vis à vis, deux chambres et une salle de bain avec wc. Etage 2 : trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc. Des travaux ont été réalisés tels que la toiture en 2011 en ardoise et l'isolation au comble. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'évolution familiale ou professionnelle. Elle vous attend pour une belle découverte !

Située à 5 minutes de Réquista, cette maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente. Proche des commerces et des services, elle offre un compromis idéal entre tranquillité et praticité. La proximité de la nature environnante en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de calme et de verdure. Avec son jardin de plus de 5000 m², son coin barbecue avec sa cuisine d'été offrant un espace convivial et sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. Avec ses 2 garages et ses dépendances diverses, vous ne manquerez pas de place pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de 180 m² offre de belles pièces de vie avec une cuisine ouverte. Côté nuit, 4 chambres dont 3 suites parentales, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. La rénovation de qualité confère à cet espace un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une vie de famille agréable et sereine. Venez vite découvrir cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : À seulement 5 minutes de Réquista et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre de 202 m² habitables faisant partie d'un ancien corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d’un petit hameau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour climatisé de 38 m² environ, prolongé par un grand salon équipé lui aussi d’une climatisation réversible. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC ainsi qu’une spacieuse cuisine bénéficiant d’une jolie vue sur la campagne environnante et donnant accès à une agréable terrasse. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, offre une pièce supplémentaire à terminer de rénover selon vos envies, une cave / garage ainsi qu’une buanderie. Côté confort, la maison dispose d’un insert à bois double face, visible depuis le salon et le séjour, d’une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, de radiateurs électriques dans les chambres. Les combles sont isolés sous rampants et les murs mêlent parties isolées et charme de la pierre apparente. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 119 m² et d’un environnement paisible à proximité immédiate de Réquista. L'assainissement est individuel. Une maison de caractère aux prestations de qualité et aux généreux espaces de vie, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - Ensemble immobilier avec vue dégagée à Réquista (Aveyron) Situé sur la commune de Réquista, sur une parcelle d'environ 1 600 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Composé de trois bâtiments pour une surface totale d'environ 300 m², dont l'un est situé en zone UB (urbanisable), il est potentiellement transformable en habitation. Non raccordé à l'eau ni à l'électricité, mais raccordements possibles à proximité. Deux puits en activité assurent une ressource en eau sur place. Vue dégagée, environnement calme, à seulement quelques minutes du centre de Réquista et de ses commodités. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire, après rénovation. Opportunité rare à saisir dans un cadre naturel préservé ! Référence agence : 366.

Fond de commerce d'un bar-restaurant accessible tous publics, situé sur Réquista dont la capacité est de 75 personnes à l'intérieur et 40 en terrasse à l'extérieur. À 45 minutes de Rodez, Millau et Albi, tous commerces et services sur place, école primaire et collège. À 15 minutes du lac de Villefranche de Panat et 30 minutes de celui de Pareloup. Affaire à saisir avec une bonne activité, matériel très récent voir neuf. Fonctionne uniquement le midi avec une clientèle d'ouvriers et de commerciaux du lundi au samedi midi. À ce jour, il y a 2 salariés que le futur repreneur ne sera pas contraint de conserver ! Ces 2 postes représentent 55 h / semaine. Montant du bail commercial : 8 400 € H. T / an Soit 700 € H. T / Mois Chiffre d'affaire annuel d'environ 200 000 € TTC / an. Reste encore un fort potentiel à développer en ouvrant les soirées et le week-end ! Idéal pour un couple ! Possibilité de faire un crédit vendeur pour l'acquisition de ce fond de commerce à condition de proposer un bouquet d'entrée cohérent ! INVENTAIRE MATERIEL ET MOBILIER : . 2 frigos derrière le bar. un lave-verre. tables carrés pour 2 personnes. tables rectangles pour 4 personnes. manges debout rectangles pour 2 ou 4 personnes. chaises marron. chaises écrues en bois. banquettes mange debout. banquettes pour tables. tabourets mange debout. un buffet froid. un meuble range couverts. couverts et verres. une table inox. une plonge un bac. un lave vaisselle. 2 frigos inox avec plan de travail dessus, un 2 portes et l'autre 3 portes. 2 bains Marie. un piano électrique. une petite friteuse. un four à chaleur tournante et à vapeur. un frigo vitrine. un congélateur coffre. Etagères inox. 15 Gastros (plats inox rectangles). un micro-onde. tables carrés en terrasse. chaises en terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située à Réquista, avec tous commerces et service à proximité immédiate dont écoles et terrain de sport, cette maison familiale d'environ 130 m², ses 5 pièces saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Elle dispose d'un grand garage et d'un terrain plat, clos et arboré d'environ 800 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 40 m² avec son poêle à granules, une cuisine équipée de 13 m², ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit vous trouverez trois chambres de 11,65  9,92  et 9,65 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un escalier intérieur vous mènera en rez-de-jardin, ou vous profiterez d'une belle suite parentale de plus de 25 m²  qui donne accès à la terrasse couverte et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Sur ce même niveau se trouve une buanderie avec évier (avec possibilité de transformation en cuisine) Cet espace accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, offre un potentiel supplémentaire intéressant évolutif avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant ou semi-indépendant (idéal pour rassemblement familial intergénérationnel, chambre d'amis, location, activité, salle de sport. ) Pour finir, un grand garage / atelier de 76 m² avec portail électrique vient compléter ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Implantée sur un jardin clos d'environ 800 m² (parfait pour les enfants et animaux de compagnie), la maison propose en extérieur une cuisine d'été avec une troisième terrasse de 28 m² idéale pour profiter des beaux jours, mais aussi un abris de jardin ainsi qu'un puits avec pompe, pratique pour l'arrosage. Elle est exposée Est et Ouest, idéale pour profiter des levers et couchers de soleil. Une maison à proximité immédiate des commodités, très fonctionnelle, avec un grand garage et de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un extérieurs aménagé. Parfaite pour une famille, avec un potentiel d'évolution intéressant ou pour un projet avec une partie indépendante. DPE D - GES B - Taxe - Foncière : 1350€ Caractéristiques techniques : • Toiture en ardoise refaite en 2013 • Isolation des combles (laine de verre + soufflée) • Plancher isolé (dalle polystyrène) • Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques (suite parentale) • Chauffe eau électrique • Menuiserie PVC, double vitrage  • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Dossier technique, plans intérieur et visite virtuelle 3D disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité Bages Immobilier. Implanté sur un terrain de 2000 m² environ, cet entrepôt de 300 m² est composé d'un dépôt de 110 m² environ et de trois appartements à rénover totalement. Les possibilités sont importantes si vous souhaitez faire un investissement locatif à usage d'appartements ou de bureaux. Prenez rendez-vous rapidement pour effectuer une visite ! Christophe BAGES 06 08 43 95 39.

Située au cœur de Réquista, cette maison de village d'environ 120 m² habitables n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou envisager un projet de résidence secondaire. Son véritable atout ? Une agréable cour intérieure, un espace intimiste où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de façonner cette maison à votre image et de révéler tout le charme de cette bâtisse. À proximité immédiate des commerces, écoles et services de Réquista, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Les + du bien : Environ 120 m² habitables 4 chambres Cour intérieure agréable Combles aménageables Centre de Réquista (Aveyron) Beaux volumes Travaux de rénovation offrant de nombreuses possibilités de personnalisation "Cette maison n'est pas à refaire… elle est à réinventer ! Et si les murs pouvaient parler, ils vous diraient qu'ils attendent simplement la bonne personne pour écrire leur prochain chapitre." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Au coeur d'un environnement préservé, où le temps semble s'être arrêté, découvrez cet authentique mas de la fin du XVIII ème siècle offrant un cadre de vie rare. Dominant la vallée du Tarn et le village de Lincou, cette propriété conjugue patrimoine et nature. Édifié sur près de 4 hectares de terrain, l'ensemble se compose de deux maisons d'habitation indépendantes ainsi que de plusieurs dépendances en pierre La maison principale, rénovée avec soin entre les années 1980 et 2000 dans le respect de son authenticité, propose de généreux volumes avec quatre chambres, deux salons chaleureux, une salle de bains et une salle d'eau pour une surface habitable d'environ 160 m² La seconde maison, datant de la même époque, a conservé tout son cachet historique avec son atmosphère d'origine. Elle comprend une chambre et une salle de bains, pour environ 60 m² de surface habitable, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte de caractère. Les deux habitations disposent chacune d'un sous-sol complet ainsi que de vastes terrasses orientées vers une superbe piscine à débordement, véritable belvédère offrant une vue panoramique et plongeante sur la vallée du Tarn. Deux dépendances en pierre viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Au fil des décennies, la propriété a bénéficié d'un entretien particulièrement rigoureux : dalles béton dans les bâtiments, toitures reprises progressivement, structures préservées et cachet architectural conservé. Autre atout, une source naturelle alimente la propriété et permet, à elle seule, le remplissage de la piscine, renforçant encore le caractère autonome et privilégié des lieux. Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception, un domaine de réception, une activité touristique ou simplement un lieu de vie unique où patrimoine et nature se rencontrent, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un panorama exceptionnel Contactez-nous et demandez Dorian !

Exclusivité Bages Immobilier. Cette charmante maison de village, idéalement située en centre-ville, est à deux pas de tous les commerces. Elle offre un potentiel exceptionnel au rez-de-chaussée, qui peut être aménagé en magasin local commecial, tout en permettant de vivre confortablement toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et une chambre de 18 m². À l'étage, une cuisine ouverte sur le salon vous attend, propice aux moments de convivialité. Au dernier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec wc. Exposée sud et ouest, cette maison est baignée de lumière naturelle. Son état général en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou une activité commerciale. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique à découvrir rapidement !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître d'environ 160 m², où le cachet de l'ancien rencontre le confort familial. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond de 3 mètres et les beaux volumes offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un espace de vie pensé pour partager Le premier niveau accueille un espace de réception lumineux comprenant salon, cuisine et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Un bureau de 11 m² complète ce niveau — parfait pour le télétravail ou une activité indépendante — ainsi qu'un WC indépendant. Un espace nuit confortable et privilégié À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales, véritables cocons d'intimité. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif et d'une salle de bain avec double vasque, offrant un confort rare et recherché. Une salle d'eau indépendante dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités. Un extérieur confidentiel À l'abri des regards, le jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, propice aux moments de détente, aux repas d'été et aux instants en famille. Un potentiel supplémentaire Un appartement indépendant atypique, actuellement loué et libre pour la vente, vient enrichir ce bien. Un atout précieux pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou développer un projet personnel ou professionnel. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace, d'élégance et de sérénité. Un bien rare qui invite à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Situé à proximité du collège Célestin Sourèzes, ce terrain constructible de 671 m² possède beaucoup d'avantages. Sa situation proche des commerces et les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainisement en bordure, vous offre l'opportunité de construire votre maison avec un coût maîtriser et bien placé. Vous voulez être propriétaire ou vous voulez investir, ce terrain est fait pour vous ! Alors n'hésitez pas à contacter Christophe BAGES au 06 08 43 95 39.

En exclusivité chez Bages Immobilier à Réquista. Découvrez cette charmante maison de type 7 sur sous-sol total construite en 1980 et entretenue avec soin. Caractéristiques principales : - Superficie habitable 150 m² - Pièce à vivre 40 m² - Sous-sol total 100 m² avec portail sectionnel Travaux récents : - Toiture ardoise refaite en 2007 - Volets roulants électriques 2018 - Remplacement du cumulus en 2023 Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille. Située dans un cadre agréable à proximité de toutes les commodités et commerces, elle allie charme et fonctionnalité. Venez la découvrir rapidement !

Dans la commune de réquista, venez découvrir cette maison avec un beau potentiel. En rez de chaussée, un garage de plus de 100 m² et une cours. Au premier, 4 pièces sur 65 m² pouvant être transformé en appartement. Au second, cuisine, séjour, 3 chambres et une salle de bain sur 76 m². Une terrasse avec vue dégagée et un balcon offrant plus de 50 m². Un grand grenier complète le tout. Idéal pour investisseur, famille nombreuse où artisan. N'hésitez pas à venir la visitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 70 402,5 € honoraires charge acquéreur : 4 097,5 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : davy martin, tél. : 06 89 60 80 37, e-mail : davy.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 490561321.