Biens à vendre à Clermont-Soubiran (47270)

Maison en pierre située en campagne comprenant une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, une deuxième cuisine ouverte sur séjour, 5 chambres, une terrasse couverte, un garage, des combles et un joli jardin clos d'environ 4000 m². Possibilité de faire deux logements indépendants. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Clermont-Soubiran (47270), cette propriété offre un cadre charmant de campagne, propice à la tranquillité et à la sérénité. Ce village pittoresque du Lot-et-Garonne séduit par sa quiétude, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la nature. Les habitants apprécient le calme de cette commune tout en bénéficiant de la facilité d'accéder aux commodités essentielles à quelques kilomètres. Cette maison en pierres d'une surface habitable de 107 m² se distingue par son histoire singulière en tant qu'ancien moulin. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, un garage et une cave. À l'étage, on retrouve les chambres et un cellier. Le grand jardin arboré, bordé par une rivière, et l'appentis complètent ce magnifique ensemble offrant un cadre de vie à la fois authentique et paisible. Les Plus : Terrain irrigable, quatre chambres, garage, rivière en bordure de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Exclusivite capifrance, a vendre grange en pierre située sur clermont soubiran à 8 km de valence d'agen idéal pour un projet de rénovation pour une habitation et / ou chambres d'hôtes ou gite rural grange en pierres de 450 m² avec 2 niveaux possibles avec une hauteur de plus de 6,50 mètres plus un appentis attenant de 130 m². Belle charpente en bois et couverture en tuiles. Eau et electricité déjà présentes bel environnement campagne, pas de nuisances. N'hésitez pas à me venir me voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 889249.

Située en campagne, à quelques minutes des commodités et avec un très beau point de vue, ce joli pavillon comprend une cuisine, salon / séjour, 4 chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur une belle parcelle d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.51%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grande maison de ville lumineuse, composée en RDC, d'une entrée, bureau, cuisine équipée, double séjour, donnant sur un cellier avec wc et chambre au dessus. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres dont 2 suites parentales et une salle de bain. À l'arrière, vous disposerez d'une piscine couverte et d'un jardin traversant. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À Lamagistère, proche de Valence et d'Agen, maison de plain-pied renovée, offrant une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et une véranda lumineuse. Un grand garage et un terrasse de 50 m² complète ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à Lamagistère (82360), cette charmante maison de ville en pierres, offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. Les habitants pourront également profiter d'un accès facile aux transports en commun et aux espaces verts environnants. D'une surface habitable de 195 m², cette maison spacieuse se compose de 8 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est au rendez-vous. Le bien dispose d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine d'été et d'un garage. À l'extérieur, un jardin, une piscine sans vis-à-vis et de grandes combles aménageables viennent compléter ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Les Plus : situation, puits, jardin clos sans vis a vis, chambres en rez de chaussé, toutes commodités a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Située en plein cœur de Lamagistère, cette maison de village entièrement rénovée vous accueille sur 115 m² habitables avec une parcelle totale de 160 m². Confort, modernité et charme se rencontrent ici pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux de plus de 40 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. - Une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à recevoir votre électroménager selon vos envies. - Un WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage : - Trois chambres lumineuses pour toute la famille. - Une salle d'eau contemporaine avec un deuxième WC, pratique et bien pensé. - Un couloir malin, qui distribue les pièces avec fluidité et style. Les petits plus qui font la différence : - Cour privative de plus de 70 m², avec espace barbecue : le lieu idéal pour vos repas d'été et vos instants détente. - Place de parking fermée, un vrai confort au quotidien. Lamagistère combine calme et commodité : proximité des écoles, commerces, gare et accès rapide aux axes routiers. Cette maison clé en main est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité ou. un investisseur désireux de valoriser un bien locatif ou. un couple souhaitant allier modernité et qualité de vie. Prête à poser vos valises, elle n'attend plus que vous ! Visite sur rendez-vous uniquement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 920923.

Située dans la charmante commune de Lamagistère (82360), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible et authentique. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, écoles et espaces verts propices aux balades en famille. Sa proximité avec les commodités du quotidien en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette propriété spacieuse de 172 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 7 pièces dont 4 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent des espaces conviviaux pour rassembler proches et amis. À cela s'ajoute une grange d'une surface de 240 m², et un vaste jardin arboré, entièrement clos de 2600 m², invitant à profiter de moments de détente en extérieur. Les Plus : Situation, quatre chambres, grange, puis, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Située dans la charmante commune de Saint-Urcisse (25 mns d'Agen et 15 mns Valence 82), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une atmosphère propice à la détente. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée sur les parties jours, les terrasses et le jardin sans vis à vis. Ce bien entièrement rénové en 2022, vous permettra de vous installer dans une habitation composée d'un beau séjour, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing en plein-pied, de trois autres grandes chambres et d'une salle de bains. Une buanderie et un garage permettant le stationnement de deux véhicules complémente ce bien. Système de chauffage central par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité, plomberie, menuiseries, toiture, le tout a été repris et mis aux normes. Venez vite découvrir ce bien qui ne vous laissera pas sans émotions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

Situé au coeur de golfech, ce fonds de commerce de restaurant traditionnel bénéficie d'un excellent emplacement sur la route départementale 813, à proximité de la centrale nucléaire. Exploité depuis plus de trente ans, l'établissement dispose d'une grande terrasse extérieure, d'un vaste jardin d'environ 1200 m² et d'un grand parking privé facilitant l'accès des clients. À l'intérieur vous trouverez une spacieuse salle de restauration avec son bar, une salle individuelle idéale pour des repas de groupes ou d'entreprise, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une production de qualité et une grande capacité d'accueil. Le mobilier intérieur et extérieur est inclus dans la vente. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant immédiatement opérationnel, dans un cadre agréable et fonctionnel. Location des murs : 1800 € ht / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € ht + 1 000 € tva, soit 41 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € ht + 0 € tva, soit 35 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (17.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832 348 122.

Sur Golfech, proche de Valence d'Agen, charmante maison sans travaux dans un environnement calme, la propriété vous offre trois chambres et un bureau, une cusine ammenagée et spacieuse avec arrière cuisine, une pièce de vie lumineuse et un car-port pour deux voitures. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - manuel prieto vous propose : au centre de golfech, venez découvrir cette jolie maison de ville de 140 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un salon et d'une lumineuse salle à manger ouverte sur la cuisine. À l'étage vous trouverez 3 très grandes chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Garage de 30 m² attenant et jardin à l'arrière. Menuiseries, isolation et electricité refaites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Golfech (82400), cette maison individuelle de plain pied construite en 2004 offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec des commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts. Golfech bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à ses liaisons routières et ses transports en commun, assurant ainsi un confort de vie appréciable pour ses habitants. Cette charmante maison de 83 m², nichée sur un terrain de 800 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent un espace de vie convivial. La présence d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un garage et d'un jardin arboré et clôturé complètent les atouts de cette propriété. Idéale pour une famille en quête de quiétude, cette maison à Golfech allie fonctionnalité et confort au sein d'un environnement verdoyant et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Le bien est situé à Golfech (82400), une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et familial. Golfech bénéficie d'une situation idéale, proche des commerces, écoles et espaces verts, garantissant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Cette maison mitoyenne de 123 m² s'épanouit sur un terrain de 453 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Avec une chambre en rez-de-chaussée, cette demeure offre une certaine flexibilité d'aménagement. Par ailleurs, le grand garage et le jardin offrent des espaces supplémentaires appréciables. Une véranda et une terrasse extérieure viennent parfaire ce bien, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les Plus : Quatre chambres, grand garage de 66 m², jardin et terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 177 m² sur un Vaste Terrain de 2565 m² à Golfech Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Golfech, offrant le charme et le confort d'une vie à la campagne. Construite en 2018, cette demeure respire la modernité. Les 7 pièces de cette maison sont agencées avec goût pour offrir un espace de vie optimal. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et arrière cuisine. Chaque coin de la maison a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Un garage est également présent pour votre véhicule. Profitez également d'une magnifique terrasse de 40 m², d'une piscine 8 par 5 entièrement sécurisée et d'un terrain de pétanque. La maison est équipée de nombreux avantages tels que la fibre optique, un interphone, et un système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur. De plus, la maison bénéficie d'une isolation de qualité pour vous assurer des températures agréables en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Golfech. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Golfech, cette agréable maison offre une vaste pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec WC à l'étage. Un garage et un joli jardin viennent parfaire ce bien familial. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Maison de village d'environ 170 m², sur un terrain de 2000 m². Nichée au cœur du charmant village de Golfech, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant espace et tranquillité. À l'intérieur de cet ancien restaurant, vous découvrirez une grande salle lumineuse, une autre salle s'adaptant à de nombreux usages, un large couloir, deux WC, la maison dispose également d'une grande pièce polyvalente et d'une cuisine spacieuse avec un cellier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur personnalisé et fonctionnel. À l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré et la terrasse extérieure ainsi qu un grand parking. Avec ses vastes espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison de village est une opportunité rare. Ce bien, actuellement à usage de restaurent, nécessitera un changement de destination pour être transformé en maison d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Quand la maison vous parle… Je suis une maison contemporaine, ancrée sur les coteaux, là où l'air est plus doux et où la vue s'étire en panorama sur la vallée. Je me situe non loin de Valence d'Agen, à seulement 5 minutes des commodités, et 30 minutes d'Agen : le calme sans l'isolement, la tranquillité sans renoncer au pratique. Je suis un plain-pied récent, entretenu comme un petit bijou. Avec moi, aucun travaux : vous arrivez, vous profitez. Mon séjour plein Sud s'inonde de lumière du matin au soir, et ma cuisine ouverte s'y déploie avec naturel, créant un espace convivial, chaleureux et parfaitement organisé. En complément, je vous propose une arrière-cuisine de type buanderie, discrète, fonctionnelle, idéale pour tout ranger sans jamais encombrer vos espaces de vie. Ma baie à galandage vous offre le luxe de vivre dedans-dehors en un simple geste, ouvrant mon cœur de maison sur la terrasse. Je vous propose aussi 3 chambres, dont une suite parentale, toutes lumineuses et idéalement orientées pour un confort absolu. Un bureau, un dressing organisé, des volumes cohérents… tout est pensé pour vous faciliter la vie. Maison moderne, responsable et économe ! * Points Techniques : • Pompe à chaleur air / air • Chauffe-eau thermodynamique 250L • Panneaux solaires • Récupération d'eau • Double vitrage avec volets électriques • Piscine chlore • Taxe foncière : 1481€ J'aime prendre soin de mes habitants… et de leur budget. Et si vous aimez les grands espaces, vous allez être comblés. Je m'étends sur plus de 9 000 m², un mélange harmonieux de bois et d'espaces verts, un véritable cocon de nature. Ma pelouse est entretenue par un robot automatique, discret et efficace, qui veille à ce que tout reste net sans effort. Et, dans la partie basse du terrain, évoluent paisiblement de charmantes chèvres naines… de véritables petites jardinières naturelles qui entretiennent la végétation avec une efficacité incroyable. Côté détente, je vous réserve une piscine élégante, une terrasse de + de 70 m², un double garage, un carport, un atelier idéal pour bricoler, et un terrain entièrement sans vis-à-vis. Un lieu où l'on respire, où l'on vit dehors autant que dedans. Avant de refermer mes portes, laissez-moi vous présenter celle qui m'accompagne… Dans cette aventure, je suis en duo avec Marie HILDEBRAND, ma conseillère attitrée. Elle connaît mon histoire, mes atouts, mon environnement, et saura vous guider avec précision et transparence Contactez-la pour une visite ! Je suis prête à rencontrer ma nouvelle famille… peut-être vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 930324.

En zone artisanale calme, terrain avec cu d'une superficie d'environ 5 620 m² bâtissable sur 1 200 m². Avis aux artisans : ce terrain bénéficie d'un cu pour une construction à double usage, habitation et local artisanal. Les réseaux sont en bord de terrain. Assainissement individuel à prévoir. Accès autoroute à 10 mn, valence d'agen 10 mn, toulouse 55 mn. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 876175.

Située sur les hauteurs de VALENCE, avec un très joli point de vue et à 5 minutes du centre ville, cette belle maison de type provençale, comprend un très bel espace de vie, 3 chambres, bureau, un sous-sol et une deuxième maison indépendante, idéale pour faire du gîte, avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans un écrin de verdure au cœur du Tarn-et-Garonne, à 14 minutes de Valence d'agenJe vous invite à découvrir ce domaine d'exception de 35 Hectares, composé d'un château d'environ 451 m² habitables, d'un gîte indépendant d'environ 89 m², de nombreuses dépendances, et d'une orangerie en briques à grandes baies vitrées. Véritable joyau architectural offrant un énorme potentiel, avec prairies, bois vergers (noyers) et sources naturelles. Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, authenticité et calme. Le Château Entièrement restauré dans un esprit contemporain, il allie confort moderne et authenticité. Certaines pièces ont conservé leurs sols en tommettes. Déployé sur trois niveaux, il propose au rez-de-chaussée un vaste séjour, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une pièce billard, un salon-bar avec cheminée, vestiaire et point d'eau. Au premier étage, un grand palier, deux chambres avec parquets bois, un salon bibliothèque, une vaste salle de bain, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage, un bureau, une chambre ou un atelier baigné de lumière, une salle d'eau, deux chambres, salle d'eau et dressing. Le Gîte Indépendant (89 m²), il dispose d'un séjour cuisine, trois chambres, trois salles d'eau avec wc, une véranda, idéal pour l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité touristique. Les Dépendances - Orangerie historique, bâtiment emblématique du domaine, parfait pour devenir salle de réception, galerie, espace culturel ou bien-être, (actuellement une salle de sport). - Pigeonnier sur trois niveaux restauré - Écurie avec 14 box - Grange en pierre avec 4 box à chevaux - Dépendances annexes avec restauration à prévoir Environ 600 m² de bâtiments annexes. Le Parc Un cadre paysager rare, composé de prairies, de bois, de vergers (noyers), deux lacs et un étang avec maisonnette de pêche (électricité) et ses sources naturelles. Un aqueduc du XIXe siècle. Une piscine (Desjoyaux) rénovée récemment vient compléter cet ensemble. Un bien d'exception au cœur du Tarn-et-Garonne Idéal pour résidence privée, projet touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), activité équestre ou événementielle. À 15 minutes de Valence d'Agen, et à 1h de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Iad france - jean-philippe labedan vous propose : château de caractère & domaine d'exception (35 ha) l'élégance de l'ancien sublimée par le contemporain découvrez ce majestueux château du xvie siècle de 480 m², entièrement rénové, harmonisant le charme des tomettes, parquets et hauts plafonds avec une touche moderne. Niché au coeur d'un parc paysager de 35 hectares (noyers, prairies, bois) avec trois étangs, il offre un cadre naturel préservé et une vue imprenable. Ces vastes prairies et bois constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les chevaux. Un potentiel unique pour un projet de vie ou d'activité : - piscine dejoyaux récemment rénovée - gîte indépendant (avec pigeonnier) entièrement refait - multiples dépendances (env. 600 m²) : orangeraie (idéale pour de l'événementiel), belle grange en pierres et écurie équipée (plus de 10 boxes) - connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible accès privilégié : 15 min valence d'agen, 40 min gare d'agen, 60 min aéroport de toulouse. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1285715 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 64285 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE en plein centre-ville : Maison familiale avec jardin, 4 chambres ou possibilité de faire 2 logements ! Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et cachet, en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 135 m², nichée dans un quartier prisé du centre-ville, après quelques coups de pinceaux aura tout pour plaire ! En rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert : Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning Une grande cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier malin pour tout ranger Un beau jardin arboré, parfait pour les déjeuners en terrasse ou les après-midis au soleil Au 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses à l'étage, avec parquets rénovés et belles hauteurs sous plafond une salle d'eau avec son wc Coté extérieur ? de belles surprises ! Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison Une dépendance de 25 m² pour créer un atelier, bureau, ou studio d'amis avec possibilité d'entrée indépendante Points techniques : - chauffage au gaz de ville - double vitrage - climatisation - toiture propre et saine - électricité a revoir devis de 10 000€ - taxe fonciere : 1380€ Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Emplacement idéal, calme mais central, avec tout à portée de main : commerces, écoles, transports. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 902227.

Sur la commune de Valence d'Agen, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 143 m² sur deux niveaux, sur un terrain de plus de 4300 m² clôturé, idéale pour une vie familiale ou un projet avec de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux vous accueille, ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou de second salon, offre des possibilités d'aménagements variés. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau avec un grand placard et WC. Une véranda et son espace terrasse permettent de profiter d'une vue apaisante sur le jardin, parfait pour des moments de détente. Doubles vitrages, stores alu électriques, chaudière gaz de ville. En plus de l'habitation principale, plus de 150 m² de garage et de dépendances viennent compléter cette propriété, offrant un espace idéal pour le stockage, les loisirs ou un atelier. Profitez d'un cadre agréable et d'un environnement pratique à proximité des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.