Biens à vendre à Cancale (35260)

Philippe Voltz Optimhome vous propose en exclusivité cette maison en pierres située dans le secteur résidentiel de Terrelabouët à Cancale. Cette maison dispose en plain-pied, d'un séjour exposé au sud, une cuisine fermée, une vaste buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 25 m² environ et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur de la maison vous disposez de trois pièces annexes et d'un très grand garage d'environ 60 m². Jardin plat (pelouse principalement) avec terrasse et abri. Parcelle d'environ 900 m². Secteur très calme, commodités et centre bourg à 1500 mètres. Plages à 4 kilomètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 583373 ).

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située dans une rue calme, à proximité immédiate du bourg de Cancale, cette charmante maison en pierre couverte en ardoise de 182 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à quelques pas de tous les commerces de proximité, professionnels de santé (médecins, dentistes, etc.), écoles, et arrêts de bus, alliant ainsi confort de vie et accessibilité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière accueille un salon-séjour chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda attenante offre un second salon convivial avec vue sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Au dernier niveau, les combles sont en cours d’aménagement, offrant un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies (bureau, chambre, espace jeux…). Côté extérieur, la maison dispose de trois places de stationnement à l’avant, d’une terrasse couverte à l’arrière, donnant sur un jardin clos avec portail, et d’un garage indépendant. Un véritable atout complète ce bien : une seconde maison mitoyenne, avec son propre accès, idéale pour un revenu locatif à l’année ou en saisonnier. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain, et à l’étage, d’un vaste espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages. Elle bénéficie également d’un petit extérieur privatif. Cette propriété rare, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un potentiel locatif intéressant, conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vous installer dans cette maison en pierre traditionnelle au cœur de cancale se trouvant à moins de 10 min à pied du port de la houle, à moins de 15 min à pied de la plage, et dans une rue calme. La maison est divisée en 2 logements distinct l'une faisant 130 m² et l'autre faisant 50 m² et pouvant être louée en gîte. Dans la maison principal, vous trouverez au rez de chaussée une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² donnant sur terrasse, une véranda et un jardin de plus de 350 m², une cuisine aménagée et équipée avec un puis de lumière et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau pouvant servir de coin nuit ainsi que d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une douche à jets et de wc. Pour finir, au second niveau vous trouverez des combles pouvant être aménagés. La seconde maison actuellement en air bnb dispose au rez de chaussée d'un salon de 12 m² ainsi que d'une cuisine de plus de 7 m² donnant sur une cour privative et d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 558 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Au cOEur de la commune de Cancale, cette charmante maison traditionnelle rénovée avec soin est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder. Idéalement située, à deux pas de la boulangerie et à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement quelques minutes des plages. Cette propriété saura vous séduire par son caractère et son confort. L'entrée donne immédiatement le ton : une ambiance accueillante et un entretien exemplaire. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une chambre et un espace dressing. Le jardin, entièrement clos, arboré est complété par une terrasse accueillante. Cet atout permet de profiter pleinement des journées ensoleillées à l'abri des regards. Un grand sous sol, équivalent à la surface de la maison, complète ce bien, parfait pour le stockage ! Dotée d'une rénovation récente offrant des prestations de qualité, cette maison traditionnelle à Cancale est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : CANCALE - BOURG, Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison néo-bretonne et d'un studio indépendant attenant. Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée est séparée pour plus de confort. À ce niveau, vous trouverez une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque ainsi qu'un placard. WC indépendants. Une chambre avec placard complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux autres chambres offrant des espaces agréables. De plus, un grand grenier isolé de 40 m² vous offre la possibilité de le transformer en suite parentale ou une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Vous découvrirez également un studio indépendant de 30 m² attenant à la maison, idéale pour un revenu locatif ou une profession libérale. Au sous sol, vous trouverez un grand garage, un atelier, et une buanderie. Possibilité d'accès au studio. Caractéristiques techniques : -Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville par chaudière à condensation -Porte de garage, portail et volets électrique -Huisseries : PVC / Double vitrage -Assainissement : tout à l'égout -Terrain constructible Cette maison combine le charme d'une architecture traditionnelle bretonne avec un fort potentiel d'aménagement intérieur. Si vous recherchez un bien alliant authenticité, confort et possibilités d'évolution, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble à rénover, avec un potentiel d'environ 500 m² (actuellement 296 m² de surface habitable), est idéalement situé dans une rue commerçante en plein centre bourg de Cancale. De nombreux atouts pour l'investisseur : la situation, le potentiel avec plusieurs appartements, les places de parking et plusieurs usages possibles. La bâtisse principale qui date du début du 20ème siècle est édifiée sur 3 niveaux avec des caves. Les dépendances actuelles, appentis, ateliers, cellier, greniers, laboratoire peuvent laisser place à des logements. Deux commerces sont possibles, un des emplacements sera obligatoirement conservé pour un usage commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 575159 ).

Yann Laurent réseau Optimhome vous propose une affaire exceptionnelle située dans un emplacement n°1 face à la mer, offrant un cadre idyllique et une forte attractivité. L'établissement dispose d'une salle intérieure élégante et d'une terrasse couverte confortable, permettant une capacité d'accueil totale de 100 couverts. Son cadre raffiné et sa situation en bord de mer en font une adresse prisée des locaux et des touristes. Ce restaurant se distingue par ses horaires flexibles et ses périodes de fermeture, garantissant à l'exploitant un équilibre rare entre vie professionnelle et personnelle. Avec 2 jours de fermeture hebdomadaire, même en haute saison, et 3 mois de fermeture annuelle, l'établissement offre également un potentiel de croissance important, notamment grâce à l'utilisation de la licence IV pour développer une activité bar en journée. Performances financières Avec un chiffre d'affaires de 1 300 000 € et un EBE reconstitué de plus de 270 000 €, ce restaurant représente une opportunité unique pour les investisseurs ou restaurateurs passionnés à la recherche d'un projet rentable et bien établi. Points forts : Emplacement stratégique face mer. Clientèle fidèle et touristique. Marges de progression importantes. Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre un établissement en parfait état, prêt à continuer son succès ou à être développé davantage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 575294 ).

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement premium en zone touristique prisée, tout en fidélisant une clientèle locale. Ce restaurant offre un cadre chaleureux et convivial, grâce à un agencement soigné et un équipement complet, permettant d'accueillir les clients dans des conditions optimales. Les convives peuvent choisir de s'installer en salle ou sur une belle terrasse, idéale pour les beaux jours. Avec une fermeture de 2 jours par semaine et 2 mois et demi de congés annuels, ce restaurant combine une rentabilité attractive et une excellente qualité de vie pour ses exploitants. De plus, le potentiel de développement est important, notamment en exploitant pleinement la licence IV avec des horaires d'ouverture élargis. Enfin, un logement sur place est possible, offrant un confort supplémentaire à l'acquéreur. Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle, parfaitement adaptée à un projet entrepreneurial conciliant réussite professionnelle et vie personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 575309 ).