Biens à vendre à Calviac-en-Périgord (24370)

Batîsses en pierres d'une surface totale de 120 m² à peu pré + grange.  La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée Entrée donnant sur séjour / salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Grange accollée à la maison  de 70 m² environ sur deux niveaux, à l'arrière de la maison présence d'un grand appentit. Prévoir une restauration intégrale, Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Iad france - nicolas alves vous propose : prats-de-carlux - maison - t4 88 m² - garage - parking - bon état cette maison de campagne de prats-de-carlux séduit par son caractère authentique hérité de 1800 à seulement 12 km de sarlat-la-canéda et 17 km de souillac. Avec ses 88 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée conduit naturellement vers un salon lumineux, pièce de vie centrale qui donne le ton convivial de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le bien dispose de 3 chambres confortables, bien distribuées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Les extérieurs constituent un atout de ce bien : une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tandis que le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et préservé. Une cave vient compléter les espaces de rangement disponibles. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prats-de-carlux (24370) belle maison contemporaine avec 5 chambres, piscine, double garage et carport, à seulement 10 km de sarlat-la-canéda. Prix : 495 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km de sarlat-la-canéda, découvrez cette agréable propriété contemporaine construite en 2001, offrant 170 m² habitables sur un terrain d'environ 5 000 m² avec piscine, double garage et carport. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un vaste salon / salle à manger de 48 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée attenante. Un large couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses avec placards intégrés (9,12. 5 et 11 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite (pmr) et est parfaitement adapté à un usage en fauteuil roulant. Un escalier ouvert sur le séjour mène à l'étage, où se trouvent deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La propriété est équipée de radiateurs électriques, de climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à bois. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée donne sur la piscine. La piscine de 10 x 4 mètres est chauffée et couverte. La propriété dispose également d'un double garage et d'un carport. Le garage est équipé de quinze panneaux solaires, contribuant à réduire la consommation énergétique de la propriété. Dpe : classe c 128 kwhep / m². An ges : classe a 4 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 1630 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458899hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Prats-de-carlux (24370) - terrain constructible d'une superficie de 4636 m² dans un endroit calme. Prix euros 59.000 fai á la charge du vendeur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 kilomètres de sarlat-la-canéda, capitale du périgord noir, célèbre pour son patrimoine médiéval, son marché renommé, sa gastronomie et la qualité de son cadre de vie. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 458901hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Idéalement situé à 20 minutes de Sarlat, venez découvrir cette vaste propriété familiale. Une rénovation de qualité a su préserver le calme et l'authenticité des lieux. Maison à visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Aux portes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, cette propriété d'exception située à Prats-de-Carlux réunit une maison principale rénovée récemment et deux gîtes indépendants, pour plus de 407 m² habitables au total. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2,3 hectares, elle offre un cadre de vie particulièrement soigné avec trois piscines chauffées, de généreuses terrasses, un étang alimenté naturellement et de beaux espaces paysagers, dans une ambiance paisible et verdoyante. Entièrement reprise jusqu'en 2024, la rénovation a été conduite avec une exigence de qualité visible dans chaque espace : belles pierres, sols en matériaux haut de gamme, menuiseries performantes avec double vitrage et équipements techniques aboutis. La maison principale, d'environ 192 m², propose des volumes confortables et bien organisés. Le rez-de-chaussée accueille une entrée distribuant les différents espaces de vie. D'un côté, la salle à manger communique avec une cuisine entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour permettre également de prendre les repas autour de son espace bar. La salle à manger s'ouvre elle-même sur le salon, tandis que ce dernier reste également directement accessible depuis l'entrée, créant une circulation fluide entre les différentes pièces sans pour autant effacer leur identité propre. Une première partie nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, grand dressing et salle de bains, complétée par un bureau, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, une nouvelle suite d'environ 36 m² rassemble une grande chambre, un dressing et sa salle d'eau. Les espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses, offrant près de 61 m² pour profiter du jardin, de la piscine chauffée principale et de son espace de détente. Un jacuzzi vient compléter ce véritable lieu de bien-être extérieur. La maison bénéficie d'un chauffage de qualité, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que d'un ensemble d'équipements pratiques comme l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau, la fibre optique et des volets roulants électriques. À distance de la maison, deux gîtes indépendants totalisant plus de 215 m² habitables complètent la propriété. De conception proche, chacun dispose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour et de trois chambres avec trois salles d'eau, dont une suite en rez-de-chaussée. Chaque gîte profite de sa propre terrasse d'environ 50 m², d'une piscine chauffée privative et de deux emplacements de stationnement extérieurs. Déjà exploités en activité touristique et référencés auprès de Gîtes de France, ils offrent un potentiel immédiat pour poursuivre une activité d'accueil, tout en préservant l'intimité de chacun. Le parc a été aménagé pour offrir plusieurs ambiances. Outre les trois piscines chauffées, un étang alimenté par un cours d'eau s'intègre dans un environnement naturel propice à la promenade. Un potager et un verger complètent l'ensemble, avec une grande diversité d'essences fruitières : pêchers, poiriers, pommiers, abricotiers, kakis, amandiers, cerisiers et autres arbres. La propriété bénéficie également d'un vaste jardin et d'un terrain important, laissant de belles perspectives d'usage. Une grande chaufferie indépendante d'environ 29 m² dessert la maison et les gîtes, avec un chauffage reposant sur deux systèmes complémentaires au bois et aux granulés, permettant de valoriser les ressources boisées sur place. Une installation photovoltaïque d'environ 8 kWc, associée à un stockage sur batterie d'environ 6 kWh, renforce la performance énergétique déjà très favorable, confirmée par des diagnostics de qualité. Des prises dédiées à la recharge de véhicules électriques sont présentes au niveau de la maison comme des gîtes. L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau de finition, d'une rénovation récente et d'équipements en cohérence avec la taille et l'usage du domaine. À Prats-de-Carlux, la propriété profite d'un environnement calme tout en restant proche des principaux centres de la région. Un étang ouvert au public se trouve à environ 100 m, tandis qu'une école primaire est accessible à environ 900 m, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur recherché du Périgord Noir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 322 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, énergie bois / granulés - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape du parcours d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce corps de ferme périgourdin en superbe état niché en pleine campagne verdoyante et à la fois tout proche de Sarlat, offre avec ses terrains, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et d'espace ! La grange en parfait état, attenante à la maison, vous permettra une extension de l'habitation à moindre coût. À deux pas, une grande dépendance de 180 m², composé de la bergerie et du séchoir à tabac offre des possibilités supplémentaires. Vous n'aurez aucun mal à vous projeter, que ce soit pour un projet professionnel, de résidence principale ou secondaire. Une rare opportunité de projet clé en main à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plein pieds construite en 1991, d'une surface habitable d'environ 84 m² avec 3 chambres et 2191 m² de terrain constructible. La maison se trouve à 10 kms de Sarlat sur la commune de Prat de Carlux, limitrophe Sainte Nathalène et Simeyrols. La maison se compose comme suit : 1 entrée, 1 cuisine semi ouverte sur le salon, 1 salon / salle à manger, 1 veranda, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, Présence d'un caport attenant à la maison pour garer un véhicule. Terrain constructible, Pratique : à deux pas de Sarlat, limite Ste Nathalène et Simeyrols. Ecoles, transport scolaire, commerces sur place. Locataire en place, rendement attractif. Cette maison peux convenir idéalement pour une résidence principale, secondaire ou comme actuellement pour un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux eventuels Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Refuge en forêt au cœur du Périgord Noir 9 168 m² de nature préservée, Chalet bois, Possibilité d'extension Il existe des lieux où l'on vient simplement dormir. Et puis il y a ceux où l'on vient respirer. À quelques minutes de Sarlat, sur la commune très recherchée de Prats-de-Carlux, au lieu-dit Pech Lacrave, Bois de Lavergne, cette propriété vous invite à ralentir. Au bout d'un chemin forestier, le chalet apparaît discrètement, niché au cœur d'une forêt privée de près d'un hectare. Sur près de 9 168 m², la forêt devient votre jardin. Le terrain est suffisamment vaste pour se promener chez soi, créer des espaces de détente, installer un hamac entre deux arbres, observer la faune ou simplement profiter de cette sensation rare d'être seul au monde. Le chalet : Construit en ossature bois, ce gîte T3 s'intègre naturellement dans son environnement. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou gîte touristique, il constitue une base idéale pour profiter du Périgord Noir. Un potentiel d'évolution : La propriété comprend également une serre d'environ 20 mètres de long. Le terrain est classé en zone naturelle, permettant notamment la création d'environ 50 m² d'habitat supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Le Périgord Noir est l'un des territoires les plus recherchés de France. Depuis la propriété, vous rejoignez rapidement : • Sarlat-la-Canéda • La vallée de la Dordogne • Les plus beaux villages de France • Les châteaux du Périgord • Les marchés traditionnels • Les sites préhistoriques mondialement connus On aime particulièrement : 9 168 m² de forêt privée Chalet bois parfaitement intégré à son environnement Cadre naturel exceptionnel Aucun vis-à-vis Possibilité d'environ 50 m² d'habitat complémentaire (voir le PLU) Environnement calme et préservé À quelques minutes de Sarlat UrbanHouse360 Parce qu'il existe des maisons que l'on visite. et d'autres que l'on ressent.

Ensemble immobilier de 3 habitations sur 2,3 ha de terrain avec étang aménagé, bois et vergers. Maison principale avec piscine et SPA, 3 suites parentales dont une au RDC. Les 2 autres maisons vendues meublées comprennent chacune une piscine, cuisine, séjour, 3 suites parentales dont une au RDC. Ensemble d'exception éet de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 3.81%.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Charmante maison de caractère en pierre de 135 m² – Terrain de 1 909 m² Venez découvrir cette magnifique maison en pierre alliant le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. La maison a été partiellement rénovée au rez-de-chaussée ainsi que dans trois chambres à l'étage, des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour finaliser son potentiel. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec son sol en pisé d'origine • Une grande cuisine conviviale avec salle à manger • Un salon chaleureux • Un WC indépendant À l'étage : • Trois chambres lumineuses • Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC • Une deuxième salle de bains pour le reste de la famille Les extérieurs et annexes : Implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 909 m² fermée par un portail, la propriété offre un cadre verdoyant et sécurisé. Vous disposerez également de dépendances, d'un garage et d'un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté technique : Chauffage : Chaudière à granulés + poêle à granulés dans le salon Menuiseries : Double vitrage Assainissement : Tout-à-l'égout Équipement : Fibre optique Contactez moi pour plus de renseignements et programmer une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Opportunité à saisir dans un secteur très recherché de la Vallée de la Dordogne Envie d'un pied-à-terre dans l'une des plus belles régions de France ou d'un investissement locatif clé en main ? Située aux Pechs de l'Espérance, dans un environnement touristique recherché entre Sarlat et Souillac, cette maison offre un cadre privilégié à proximité immédiate de la Dordogne, de ses plages et activités de plein air, ainsi que de la voie verte reliant Cazoulès à Sarlat. La maison, actuellement exploitée en gîte, propose 4 chambres, une grande cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et ne nécessite aucun travaux. Classée DPE B, elle bénéficie d'un excellent confort énergétique. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : piscine, toit-terrasse et cour. L'implantation sur un terrain en pente permet de profiter d'une belle vue sur la vallée et de différents espaces aménagés. La situation est idéale pour découvrir les trésors de la région : Sarlat, Domme, La Roque-Gageac, les châteaux de la Dordogne, Rocamadour, le Gouffre de Padirac ou encore Collonges-la-Rouge. Commerces, gare et accès autoroute à Souillac, aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à quelques minutes. Résidence principale ou secondaire Activité gîte déjà en place Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE B) Pour toutes demandes contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet endroit pour faire du commerce est magnifique ! Vous recherchez une affaire pour y faire de la restauration de pleine air, alors vous avez trouvé ! Cette affaire est à quelques minutes de Sarlat, sur un axe très passant, donc tout pour réussir. L'activité actuellement de restauration de pizza peut-être revisité ou même totalement modifié. Le mini-golf est un vrai complément d'activité. L'environnement de cette affaire est dans un esprit de guinguette ou l'on peut organiser différents évènements, soirée à thème, concert, jambon à la broche. Cette affaire peut fortement se développer, puisqu'actuellement, les propriétaires n'ouvrent que mi-juin et ferme mi-septembre avec seulement 5 jours d'ouvertures et uniquement la restauration le soir ! Avec du professionnalisme et du courage, vous pourrez profiter d'une très très belle affaire ! Les propriétaires ont acquis une grande parcelle de terrain tout proche et donc vous pourrez pourquoi pas fortement agrandir le parking pour accueillir encore plus de clients. Cet endroit est vraiment très rare à la vente donc une visite s'impose très rapidement pour découvrir l'activité en pleine saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 965824.

Jean-Luc Morichon vous propose de venir découvrir cette grande bâtisse à Carsac-Aillac dans un secteur très recherché et au cœur de Périgord Noir. Vous serez proche de toutes les commodités : à 7km de Sarlat et 5 minutes de la rivière Dordogne. Le centre ville, avec tout ses commerces se trouve à quelques minutes à pied. Une multitude de sites touristiques s'offrent à vous ainsi qu'une grande quantité d'activités de loisirs et familiales Le terrain de plus de 25000 m², pratiquement plat, vous offrira d'énormes possibilités car sur plus d'un hectare divisible, vous pourrez construire d'autres bâtiments ou aménagements. Vous aurez également une vue dégagée sans vis à vis. Vous vivrez au calme, en pleine nature et surtout, éloigné des routes passantes sans être coupé du monde. La maison est idéale pour y vivre et accueillir des hôtes dans les différents gîtes avec chacun son indépendance et ses accès privatifs. Tout d'abord la maison d'habitation offre un grand salon spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois vous plongera dans un cocon lors des soirées d'hiver. Une belle cuisine qualitative, équipée d'un four traditionnel ainsi qu'un four vapeur s'ouvre sur un coin repas convivial avec une vue dégagée. La maison se complète de 2 chambres et un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, WC séparé et buanderie. De nombreux rangements sont disponibles. Les trois gîtes vous offriront un complément de revenu non négligeable (plus de 15000€ sur les deux mois d'été). En dehors de la saison estivale, le tourisme reste important de début avril à fin Octobre et le très bon référencement des gîtes vous permettra de reprendre cette activité directement après votre installation. Tout reste entièrement équipé (four, plaque, frigo, TV, climatisation, sèche serviette, barbecue, etc. ) et meublé (table, chaises, canapé, lit, salon de jardin, etc. ). Le 1er gîte peut accueillir 4 personnes et se compose de deux chambres, cuisine ouverte avec un grand salon / séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Le 2ème gîte peut accueillir 6 / 7personnes et comprend une belle entrée avec son escalier massif donnant accès au salon / cuisine baigné de lumière dans son écrin de pierres et poutres apparentes. Une majestueuse salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse vient compléter ce niveau. Au dernier étage, une pièce palière dessert 2 grandes chambres et un WC. À l'entrée, une autre pièce et une grande buanderie pourraient être aménagés en chambre et salle de bains. Le 3ème gîte peut accueillir 6 personnes. Vous entrez dans un vaste salon / cuisine de près de 60 m² toujours avec la belle pierre de Dordogne et les poutres apparentes permettant d'accueillir des familles dans un endroit spacieux et chaleureux. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC séparés et deux grandes chambres complètent ce logement. Les deux derniers gites pourraient être rassemblés pour ne former qu'une seule et grande habitation. Une piscine de près de 40 m² vient compléter l'ensemble et permettra à vos hôtes ainsi qu'à vous même de passer de bons moments en famille. Sécurisée et entourée de transats, elle est un vrai atout pour le locatif. Chaque logement bénéficie d'une terrasse indépendante. Près de la piscine et de la maison d'habitation, un espace peut servir de coin repas ou boisson pour proposer des services supplémentaires avec la possibilité d'acquérir en plus une licence 4. Un garage de près de 30 m² complète l'ensemble. Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie ? Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 930670.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, ce terrain plat, constructible non inondable de 1 003 m² situé à 100 m de la voie verte et à 900 m du centre bourg de Carsac-Aillac, commune très dynamique et très prisée du Périgord Noir, distante de seulement 8 km de Sarlat, sa capitale. En effet, ce village possède beaucoup d'atouts : proximité de la Dordogne et de ses plages mais sans être inondable, accès à tous les commerces essentiels, crèche, école maternelle et élémentaire, centre de loisirs, médiathèque, très belle salle de spectacle. Trois centres médicaux et plusieurs restaurants complètent cette offre. De plus, ce terrain, borné, en grande partie clôturé, bénéficie d'un permis d'aménager récent qui a validé la possibilité de se raccorder au tout à l'égout, les réseaux eau, électricité et fibre sont en bordure et une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Venez vite découvrir ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 27 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, un beau terrain plat de 3 427 m² doté d'un PC valide, il est situé sur la commune de Carsac-Aillac, village très prisé du Périgord Noir ! Ce bourg très dynamique se trouve en bord de Dordogne, ce qui permet de profiter de ses plages, il est à seulement 9 km de Sarlat et de ses animations, il propose également tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, coiffeur. ), école, centre de loisirs, bibliothèque-médiathèque, salle de spectacle, café associatif, restaurants et trois centres médicaux ! Cette parcelle est située dans un environnement calme et bucolique à proximité de la voie verte ! Un PC a été validé pour une surface plancher de 106 m² - bardage bois et enduit - panneaux photovoltaïques comme visible sur la photo de couverture. Un CU opérationnel a été délivré en novembre 2025 afin de permettre un projet différent. Venez vite découvrir ce beau terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Située à Carsac-Aillac (24200), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible typiquement périgourdin. À proximité des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, La ville animée de Sarlat n'est qu'à quelques minutes, offrant une multitude de restaurants, boutiques et marchés pittoresques à explorer. Érigée sur un terrain spacieux de 2100 m², idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable de 71 m², cette Périgourdine du XIXe siècle avec dépendance offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace extérieur convivial. Les dimensions généreuses du terrain offrent également la possibilité de créer un magnifique jardin paysager pour profiter des douces journées. À l'intérieur, cette propriété de 6 pièces comprend 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La maison conserve le charme authentique de son époque, avec des poutres apparentes et des éléments traditionnels. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

Terrain plat constructible sur la commune de Carsac, limitrophe Sarlat. 2 parcelles de terrain : 1 parcelle de 1303 m² à 36575 euros 1 parcelle de 1632 m² à 44800 euros Parcelles bornées, Electricité, eau, Télécom au pied du terrain Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Dans une résidence à 2 aps des commerces à pied, découvrez cette maison entièrement équipée. Elle offre un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et une place de parking. Vous profiterez du jardin, de la piscine et du tennis. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche de SARLAT et des commodités, maison en pierre comprenant une vie de plain-pied avec un séjour et son poêle, une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau et balcon. À l'étage un palier, 2 chambres, 1 wc séparé et une salle d'eau. Côté extérieur, un parc arboré, un garage et une dépendance en pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à Carsac-Aillac (24200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et de la proximité avec des commodités essentielles telles que les écoles groupe médical, et les commerces locaux. La village offre un ensemble de services attractifs et se distingue par son charme authentique, séduisant tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un lieu de vie agréable et dynamique. Sur un terrain de 1684 m², la maison présente un extérieur soigné avec 2 jardins indépendants, parking, garage et grange réhabilitable, offrant un grand confort aux résidents et visiteurs. L'ensemble immobilier se compose de 2 lots habitations / logement à forte rentabilité, idéal pour un investissement locatif ou une utilisation familiale étendue. D'une surface habitable de 284 m² répartie sur 10 pièces, cette propriété dispose de 7 chambres spacieuses, 4 toilettes et 3 salles de bain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les différents espaces intérieurs assurent une répartition harmonieuse des pièces, idéale pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires avec une certaine intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

Fabienne Jardel vous propose cette belle maison typique du Périgord située dans un quartier calme et résidentiel de Carsac-Aillac, commune dynamique très prisée pour ses commerces essentiels, ses restaurants, ses trois centres médicaux, sa bibliothèque-médiathèque, sa salle de spectacle, son école, son centre de loisirs et sa voie verte. Ce bourg limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, est situé en bordure de la Dordogne. Cette maison spacieuse implantée sur un terrain paysagé de 2 456 m² offre une surface habitable de 174 m² environ sur deux niveaux. La pièce de vie de presque 40 m² est agrémentée d'une très belle cheminée en pierre de taille, la cuisine séparée permet l'accès à une agréable terrasse couverte exposée ouest donnant sur l'arrière de la maison. Une salle d'eau, deux belles chambres avec parquet bois dont une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres dont une de 40 m² et des sanitaires. La maison dispose d'un sous-sol intégral de 108 m² en partie carrelé divisé en plusieurs espaces dont un double garage de 52 m². Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage PAC climatisation réversible, assainissement individuel, adoucisseur. Venez découvrir sans tarder cette belle maison traditionnelle périgourdine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Fabienne Jardel vous propose un bien rare sur le secteur de Carsac-Aillac, bourg très dynamique situé à quelques kilomètres de Sarlat, la capitale du Périgord Noir et donc très recherché pour ses cabinets médicaux, ses commerces, sa bibliothèque-médiathèque, sa salle de spectacle, sa crèche et son école, ses animations tout au long de l'année et l'accès aux plages de la Dordogne. Cette belle villa de 153 m² habitables environ, de construction récente (2012) est très bien entretenue, très facile à vivre car de plain pied. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, cette maison est dotée d'une piscine au sel (9x4) chauffée et doublement sécurisée (barrières et volet électrique) et d'un vaste pool house, adaptée pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse spacieuse, exposée Nord-Est équipée d'une pergola bioclimatique en 2023, offre un espace extérieur convivial. Le jardin plat de 2588 m², entièrement clôturé avec portail électrique offre un espace bien entretenu, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Les abords sont en béton désactivé (surface 500 m²). Deux garages (45 m² et 25 m²) complètent ce bien, le plus grand communique avec la maison, il est isolé et carrelé. À l'intérieur, cette maison de compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. La cuisine aménagée et ouverte sur un vaste séjour apporte luminosité et convivialité à l'espace de vie de 56 m². Les différentes pièces offrent un confort moderne avec des équipements tels que des baies vitrées en double vitrage, un carrelage au sol, des placards, une baignoire et des douches italiennes dans les salles de bain, ainsi que des WC séparés. En outre, la climatisation et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires. Chauffage au sol par PAC, assainissement individuel contrôlé et conforme. Venez découvrir ce bien rare, sans travaux, prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Nouveau prix ! Fabienne Jardel vous propose ce terrain constructible borné de 3 375 m² situé sur la commune très dynamique de Carsac-Aillac, limitrophe de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir. Ce bourg de 1800 habitants longé par la Dordogne est très recherché ! Le cadre de vie est agréable, la nature est verdoyante et ce village offre toutes les commodités indispensables telles que les commerces essentiels, trois cabinets médicaux, plusieurs restaurants, une médiathèque, une salle de spectacles, un tiers lieu, une crèche et une école dotée de six classes. La surface très généreuse de ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison familiale spacieuse, la création d'un jardin paysager ou tout autre projet selon vos besoins et envies. Il constitue une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez vite découvrir ce terrain facile à aménager, accessible via une impasse où les réseaux sont en bordure de propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Nouveau prix ! Fabienne Jardel vous propose un beau terrain plat viabilisé de 2 257 m² situé dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Carsac-Aillac, village très dynamique du Périgord Noir. Ce bourg de 1 800 habitants se trouve en bord de Dordogne, ce qui permet de profiter des plages, il est à seulement 9 km de Sarlat et de ses animations, il propose également tous les commerces essentiels (boulanger, boucher, épicerie, pharmacie, coiffeur. ), école, centre de loisirs, bibliothèque-médiathèque, salle de spectacle, tiers-lieu, restaurants, trois centres médicaux ! Le terrain est borné et surtout il est viabilisé, c'est assez rare sur le secteur, ce qui fait gagner un temps précieux dans votre parcours de construction et évite des coûts annexes, il est même raccordé à la fibre ! Il bénéficie également d'un permis d'aménager valide jusqu'en mars 2027. Possibilité d'acquérir une parcelle limitrophe bornée de 2000 m² - non constructible - en supplément. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.