Biens à vendre à Calmont (31560)

Iad France - Gérald Landais vous propose : Magnifique Maison Familiale, non mitoyenne, de 190 m² sur un Terrain de 1300 m² avec Garage et Piscine à Calmont Au cOEur de Calmont, découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces dont 5 chambres (possibilités de plus), idéale pour accueillir toute votre famille et vos proches. Entretenue avec soin, cette propriété spacieuse bénéficie d'une répartition intelligente et de nombreux avantages pour un confort de vie optimal. En franchissant le pas de la porte, vous serez accueillis par un spacieux salon lumineux, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une grande cuisine donnant sur une terrasse plein Sud avec vue sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un grenier. Des travaux de finition sont à prévoir. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un grand jardin arboré où petits et grands pourront se détendre en toute intimité. Une piscine ravira les amateurs de baignade et de farniente sous le soleil. Et que dire de la vue sur les Pyrénées. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des pièces lumineuses et bien ventilées. L'environnement paisible et verdoyant ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison, synonyme de confort, d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Charmante Maison Familiale au calme à Calmont * Description du Bien * : Nichée au cOEur de Calmont, cette charmante maison de 174 m² de surface habitable sur un terrain de 1749 m², vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Entretenue avec soin, cette maison propose 4 belles chambres, une buanderie, une entrée accueillante, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Le tout dans un excellent état général. * Avantages * : - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille confortablement - Maison équipée pour accueillir une personne à mobilité réduite - RDC entièrement aménageable avec 3 grandes pièces - Grand jardin arboré offrant un espace extérieur paisible et propice aux moments de détente - 2 Garages dont avec fosse - Situation sud pour une luminosité optimale - Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères - Proximité des commodités locales et des écoles pour un quotidien facilité * Visite Virtuelle * : N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante maison familiale à Calmont. Un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village des années 1970 est idéalement située à proximité de toutes les commodités, d'un village dynamique. Avec une superficie de 144 m², elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille. Les 5 chambres réparties sur les deux niveaux offrent une intimité et un confort supplémentaire. De plus, la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage facilite la vie quotidienne. Les pièces de vie sont situées à l'étage, avec une cuisine de 13 m² donnant sur un séjour lumineux de 21 m². Cette maison bénéficie également d'un grand garage. L'extérieur de la maison est également attrayant, avec une parcelle en pente boisée de 1288 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Bien que la maison soit actuellement classée F sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison du manque d'isolation des murs et du système de chauffage au fuel, cela représente une formidable opportunité d'amélioration. Vous pourrez bénéficier des aides financières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf. 906971.

Située dans la paisible commune de Calmont (31560), cette maison inachevée de 137 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de deux accès autoroutiers, elle séduit par sa localisation stratégique alliant tranquillité et praticité. Cette propriété, érigée sur un terrain de 780 m², proposerait 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Sa conception prévoit une configuration optimale pour une résidence familiale confortable. Cette maison de plain-pied est à finaliser selon vos préférences, offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure. Laissez-vous charmer par les possibilités qu'offre ce bien pour créer votre cocon idéal au cœur d'un village champêtre de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 07 82 66 31 99, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873.

Iad France - Gérald Landais (06 10 02 37 24) vous propose : Située au cOEur de Calmont, un charmant village dynamique de 2000 habitants avec tous commerces et écoles à proximité, cette affaire représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs en quête d'un commerce clé en main avec un potentiel de développement important. Le fonds de commerce comprend un bar, un restaurant (120 couverts environ divisés en 2 salles et 2 terrasses), ainsi que l’option FDJ et PMU, le tout bénéficiant d'un monopole local. Actuellement exploité uniquement le midi avec un salarié (qui ne sera pas à reprendre), l’activité dispose d'un chiffre d'affaires excellent et d'une base fidèle de clients. Le potentiel est énorme : en augmentant les horaires d'ouverture, en développant l'offre ou en exploitant davantage les jeux, l'activité pourrait croître rapidement. Le local bénéficie d'un loyer attractif de 550 € par mois (commerce et appartement inclus), avec des charges modiques, ce qui en fait un excellent investissement. De plus, un logement de 70 m² environ est situé au-dessus du commerce, offrant une solution de logement pratique et confortable pour l'exploitant. Le commerce se compose d'une salle bar de 50 m² environ, un patio 'fumeurs' de 30 m² environ, une salle de restaurant de 66 m² environ, d'une terrasse arrière et une terrasse coté rue, une salle conférence / réunion de 30 m² environ, un bureau de 10 m² environ, une cuisine de 15 m² environ, ainsi qu'une grange inexploitée. Cette affaire est cédée en raison de problèmes de santé de l'exploitant actuel, ce qui explique la vente rapide. C’est une occasion rare de reprendre une entreprise en Haute-Garonne avec un fort potentiel, un excellent emplacement et des bases solides. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérald Landais (ID 86281), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 939392692 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Calmont à 1,5 km du centre ville, je vous propose sur une parcelle de 12200 m², cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons d'une surface total de 548 m² (Carrez), la 1ère maison se compose de 6 chambres avec salle d'eau et wc, un séjour, un salon, une salle de jeux, cuisine, buanderie, garage et un studio indépendant actuellement loué; la 2nde maison se compose de 3 parties : un gîte T2, une partie de 89 m² actuellement louée comprenant séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et 2 wc, et une 3ème partie de 96 m² à rénover entièrement. Cette propriété dans un endroit tout à fait tranquille dispose d'une piscine (à remettre en état), de terrasses couvertes et parking. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont électriques et les assainissements autonomes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

Située dans la charmante commune de Calmont (31560), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Calmont offre un environnement calme et convivial, tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, la ville propose différents services et activités culturelles pour agrémenter le quotidien de ses habitants. Construite en 1998, et rénovée récemment, cette maison de 132 m², répartis en 5 pièces dont 4 chambres, repose sur un terrain spacieux de 1475 m² équipé d'une piscine. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de beaux volumes, cette propriété saura séduire par sa luminosité et son agencement pratique. Avec son charme et son potentiel, cette maison peut devenir le foyer idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.