Biens à vendre à Brissac-Loire-Aubance (49)

Située à Chênehutte-Trèves-Cunault (49320), à seulement 10 minutes de SAUMUR, cette charmante maison neuve de plain pied T5 est nichée dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, offrant ainsi une atmosphère paisible loin de l'agitation urbaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété profite d'une belle luminosité naturelle. À proximité, on trouve une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage pour un stationnement aisé. Érigée sur un terrain de 559 m², cette maison de 105 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte non équipée, trois chambres confortables, un WC, une salle d'eau moderne, une pratique arrière cuisine, et un garage pratique. Les matériaux de construction robustes tels que la toiture en ardoise. Avec ses 5 pièces au total, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2024, cette propriété présente un cadre de vie moderne et chaleureux, idéal pour une qualité de vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose : À vendre, brasserie idéalement située sur la place principale d’un village résidentiel, offrant un cadre verdoyant, un riche patrimoine historique et une ambiance conviviale propice aux balades. Cet établissement de 80 m² environ se compose d’une salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts, agrémentée d’un magnifique bar en bois, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’un toilette séparé, ainsi que d’une jolie terrasse couverte pouvant recevoir environ 20 couverts. Un cabanon de rangement est également présent à l’arrière, et un grand parking à proximité facilite l’accès de la clientèle. Actuellement ouverte du lundi au samedi de 10h30 à 15h, cette brasserie bénéficie d’une activité régulière et d’une clientèle fidèle composée d’artisans, d’habitants du village et d’habitués. Dès le mois d’avril, l’affluence touristique augmente avec l’ouverture du camping 'Cap Fun' situé dans le village. De nombreux événements sont régulièrement organisés pour dynamiser l’activité, tels que des concours de pétanque ou des soirées à thème comme les moules-frites. Il est également possible de développer davantage le chiffre d’affaires en ouvrant le service du soir. L’établissement a été entièrement rénové et est prêt à être exploité immédiatement. Tout le matériel nécessaire est inclus afin de permettre une installation rapide et un démarrage dans les meilleures conditions. De plus, étant un bâtiment communal, le loyer est particulièrement attractif, offrant ainsi une opportunité rare pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre commune de brissac quince (49320), jolie plan-pied de 82 m² avec comble aménageable et jardin au prix de 292.600 euros fai. Cette maison neuve offrant toute les prestations moderne est composée d'une entrée avec placard, salon séjour, cuisine totalement aménagée et équipée, arrière cuisine buanderie, 3 chambres avec placards, grenier aménageable, jardin et garage. Le chauffage individuel est assuré par un système d'aérothermie, alliant performance énergétique, confort et économie. Un bien à ne pas manquer ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18- rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 280.000 euros et 12.600 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4377 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Voici un lieu de vie qui a une vraie personnalité. Un mélange subtil entre le charme de l'atypique et l'esprit d'un loft moderne, avec des volumes généreux et une belle lumière qui circule librement dans chaque pièce. ? Au rez-de-chaussée, on se sent immédiatement bien : un salon chaleureux où l'on imagine déjà des soirées en famille ou entre amis, deux chambres et une salle de bain moderne. ? À l'étage, la suite parentale devient votre refuge. Un espace intime et paisible, parfait pour couper avec l'agitation de la journée. ? Et ce n'est pas tout ! Une grande dépendance complète la maison. Vous rêvez d'un atelier créatif, d'un bureau indépendant ou même d'un studio pour recevoir vos proches ? Ici, tout est possible. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, faite pour ceux qui veulent un lieu unique, vivant, et plein de potentiel. ? À découvrir rapidement avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1631.00 et 2208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 042 290 - Angers.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49380 - Venez découvrir 'La Métairie', située au coeur du layon à Chavagnes les Eaux et érigée sur un parc paysagé de 2075 m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280 m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé. Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280 m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140 m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50 m² ainsi qu'un bureau de 30 m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain. Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100 m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Proche d'angers terrain constructible et viabilisé de 378 m² à moins de 50 km d'angers. Proposé par natilia, ce terrain se situe dans la commune de brissac loire aubance (49320). L'école primaire de la petite loire est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a87n est accessible à 10 km. On trouve une bibliothèque et une boulangerie à proximité. Il est proposé à l'achat pour 74 900 € net vendeur. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

Proche d'angers terrain viabilisé et constructible de 248 m² à moins de 50 km d'angers. Proposé par natilia, ce terrain se situe dans la commune de brissac loire aubance (49320). L'école primaire de la petite loire est implantée dans la commune. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a87n à 10 km. On trouve une bibliothèque et une boulangerie à proximité. Son prix de vente est de 49 900 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.

Proche d'angers en vente : venez découvrir cette maison de 127 m² et de 520 m² de terrain conçue par natilia située à brissac loire aubance (49320). Elle offre quatre chambres. Il y a l'école primaire de la petite loire dans la commune. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a87n à 10 km. Il y a une bibliothèque et une boulangerie à quelques minutes. Le prix de vente de cette maison est de 363 900 €. Le prix net est de 354 900 €. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples informations sur cette maison conçue par natilia.

En exclusivité, à vendre un bâtiment de 625 m² développés sur un terrain de 1700 m² arboré constructible situé dans une zone artisanale à 5 minutes des portes d'angers, sur l'axe autoroutier angers / cholet, sortie direction poitiers.(235 m² de bureaux, 390 m² ateliers stockage) sur une surface au sol de 520 m² : 3 bureaux dont 1 climatisé (réversible), 1 réserve, 1 espace show-room, sanitaires (wc et douche), un atelier et une zone de stockage (racks inclus dans la transaction). Un étage climatisé (réversible) de 130 m² composé de bureaux dont 1 de 32 m², sanitaires, grande salle de réunion et kitchenette. Bardage double peau, porte sectionnelle de 3x3m, portail, parking enrobé de 15 places. 2 mezzanines de 18 et 20 m². Etanchéité toiture refaite en 2024. Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901051103). Agent commercial rsac angers 490 231 743 - prix ht et honoraires à charge vendeur ht - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

En exclusivité. ? À saisir – séchoir à tabac à rénover, secteur sud loire, à 15 min d'angers ! ? Amoureux des projets atypiques et du charme de l'ancien, ce message est pour vous ! Je propose un ancien séchoir à tabac à rénover entièrement, situé dans un bourg calme et agréable, à seulement 15 minutes d'angers, côté sud loire. ? Terrain viabilisé de 688 m² ? Très belle charpente apparente ? Potentiel exceptionnel pour une maison d'habitation pleine de caractère ? Possibilité d'aménager une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond après rénovation un lieu rare, plein de charme, idéal pour un projet de vie unique, à façonner selon vos envies. ? Intéressé(e) ? Des questions ? Je suis dispo pour échanger, organiser une visite. ? Contactez-moi au o7 88 67 27 64 pour discuter de votre projet en toute simplicité ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sonia blouin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 042 290 - angers.

Iad France - Ingrid Charlot vous propose : Superbe Maison de Village à Gennes -Val -De -Loire - Charme et Espace au rendez-vous Nichée dans un charmant village, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de la ville. Construite en 1989 et en bon état, cette maison offre 131 m² de surface habitable sur un terrain de 1640 m², offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. L'espace de vie à une disposition pratique et fonctionnelle qui est réparti au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une chambre et un WC. Vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 30 m². La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront séduits par le vaste terrain arboré avec un puit qui entoure la maison, offrant la possibilité de créer un jardin d'agrément ou de profiter de moments de détente en plein air. Les avantages de cette maison de village ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez également de deux garages pour stationner en toute tranquillité, et la possibilité de réaliser des travaux d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos envies. La situation géographique de la maison est également un atout majeur, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate. La gare se trouve à seulement 1km de la maison, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et d'histoire à Gennes - Val - De - Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 991199803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St jean des mauvrets 49320, très beau terrain d'une surface de 1015 m² dont 390 m² constructibles au bord d'une petite rivière (non inondable) et arboré, viabilisé, en partie cloturé d'un mur de schiste, situé dans le bourg d'un village à 15min centre d'angers. Libre de tout constructeur., étude de sol réalisée. Contactez moi pour plus d'informations. Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901051386). Agent commercial rsac angers 490 231 743 - honoraires : 4,17 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 120 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Baisse de prix ! St jean des mauvrets 49320, très beau terrain d'une surface de 1015 m² dont 390 m² constructibles au bord d'une petite rivière (non inondable) et arboré, viabilisé, en partie cloturé d'un mur de schiste, situé dans le bourg d'un village à 15min centre d'angers. Libre de tout constructeur., étude de sol réalisée. Contactez moi pour plus d'informations. Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o6 84 93 72 05 - plus d'informations sur (réf. 4901048733) agent commercial rsac angers 490 231 743 honoraires : 4,52 % ttc inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Opportunité rare – Site agricole avec forage + structures de serres Situé sur la commune de Saint-Jean-des-Mauvrets, au cœur de la vallée de la Loire et à seulement 15 minutes d'Angers, ce terrain agricole de 23 260 m² offre un formidable potentiel pour tout projet maraîcher, horticole, bio ou de production locale. Les atouts du terrain : Superficie totale : 2,32 hectares Parcelle plane et exploitable immédiatement Accès facile : Idéalement situé avec accès routier permettant le passage d'engins agricoles Forage Ressource en eau autonome – un atout stratégique pour la culture Débit adapté à l'irrigation maraîchère Serres incluses : Armatures de serres tunnel (structure déjà installée) Idéal pour cultures abritées ou pépinière Grande serre en verre à rénover Structure solide avec quelques réparations, idéale pour production toute saison ou culture à haute valeur ajoutée Environnement agricole dynamique Zone propice aux activités agricoles. Caractéristiques techniques : Terrain en zone agricole Présence d'installations existantes Possibilité d'utiliser système d'irrigation goutte-à-goutte, tables de culture, etc. Orientation favorable pour production maraîchère Idéal pour : Jeune agriculteur ou installation en MARAÎCHAGE Projet horticole ou floricole Production locale en circuit court Culture sous abri / permaculture Agro-projet nécessitant un accès sécurisé à l'eau et des structures existantes Localisation privilégiée : Saint-Jean-des-Mauvrets – commune prisée, à 15 minutes d'Angers, proche de toutes commodités tout en restant dans un cadre rural calme. Pour plus de renseignements appelez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 595305 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune de Soulaines-sur-Aubance mais à deux pas de Mûrs-Érigné, hangar agricole de 450 m² à réhabiliter pour y installer son activité agricole ou de maraîchage sur une parcelle de 10 000 m². Attention ce hangar est uniquement à destination agricole. Bâtiment conçu en deux partie, une première partie en parpaing et une seconde semi-ouverte en tôle. Le bâtiment n'est pas raccordé en eau et électricité mais le raccordement est possible. Le bâtiment est installé sur une parcelle de 10 000 m² et permet le stationnement de véhicules et la circulation tout autour. Possibilité de rajouter des terres agricoles à proximité immédiate pour projet agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - David Antonio vous propose : Située dans un hameau à proximité d’Angers, sur la commune de Les Garennes-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de 2006 d’environ 91 m², implantée sur une parcelle de 522 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon convivial et d’une salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La maison est vivable de plain-pied, grâce à une chambre d’environ 17 m² récemment créée. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre d’environ 14 m² au sol, avec réseau d’eau pour y envisager une salle de bain. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout : verdoyant, ombragé et à l’abri des regards. Une terrasse exposée sud et ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un chauffage individuel par convecteurs complété par un poêle à pellets, assurant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Enfin, une place de stationnement extérieure est disponible, avec la possibilité d’aménager un garage selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison contemporaine de 2019 ? 148 m² ? 4 chambres ? piscine ? environnement calme et nature Située à Juigné-sur-Loire, commune très recherchée au sud de Angers, cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Côté pratique, la maison dispose d'un cellier / buanderie attenant à la cuisine et d'un sous-sol complet de 70 m², offrant stationnement, espace atelier et nombreux rangements. Prestations énergétiques haut de gamme (DPE : A) : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Climatisation intégrale par pompe à chaleur Panneaux solaires en autoconsommation VMC double flux Ballon d'eau chaude thermodynamique À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une piscine 7 x 4 m chauffée et une terrasse bois parfaitement intégrée. Situation idéale : à seulement 3 minutes des commerces et écoles, et à 15 minutes du centre-ville d'Angers. ? Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Aux Garennes-sur-Loire, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La surface habitable est d'environ 190 m², elle propose en rez-de-jardin une entrée desservant un salon / séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage vous trouverez un bureau sur un salon ouvert, une chambre et une salle de bain avec ses WC. En rez-de-chaussée, une salle de détente / bibliothèque, une buanderie, un atelier et une cave viennent compléter l'espace. À l'extérieur vous découvrirez un jardin de 1500 m² environ pour profiter des beaux jours ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 06 77 43 62 64, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Piscine et Vue Imprenable à Les Garennes sur Loire Située dans un cadre exceptionnel, cette superbe maison d'architecte de 185.94 m² sur un terrain de 2500 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et élégance. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de biens d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une salle de bain, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, un salon, une salle à manger ainsi qu'une belle terrasse et un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, une cheminée, une pompe à chaleur, une connexion internet haut débit avec fibre optique, une alarme, un interphone, un digicode et un système de ventilation mécanique. À l'extérieur, un garage, une piscine, une terrasse supplémentaire, un jardin paysager et une annexe aménageable viennent compléter ce bien d'exception. Proche des étangs de la Tore et du centre-ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres des espaces de loisirs et des commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens raffinés et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette perle rare à Les Garennes sur Loire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548625 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 23625 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime maison neuve de plain-pied à Saint-Melaine-sur-Aubance. Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, située dans le charmant village de Saint-Melaine-sur-Aubance. Avec une superficie totale de 185 m² sur un terrain de 407 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose de 7 pièces au total, dont 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de luminosité et de confort. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert convivial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin. Vous disposez également d'un garage et de deux places de parking pour vos véhicules. La maison est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), au cœur d'un lotissement récent et tranquille, proche des écoles et crèches, cette maison moderne convient parfaitement aux familles. Ce plain-pied de 185 m² habitables dispose d' un vaste séjour avec cuisine ouverte (environ 60 m²) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un bel espace mezzanine de 30 m² confère à l'ensemble de beaux volumes et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires Coté nuit, vous disposerez de 2 suites parentales dont une avec dressing, 2 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. Le bien comprend également un garage carrelé de 28 m² et du stationnement extérieur. le +: chauffage au sol et climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Proche d'angers grand terrain constructible et viabilisé à moins de 50 km d'angers. De 805 m², proposé par natilia, ce terrain se situe dans la commune de saint-melaine-sur-aubance (49610). L'école primaire armand brousse est implantée dans la commune. Côté transports en commun, il y a trois gares (trélazé, la bohalle et angers maître école) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a87 et a87n sont accessibles à moins de 3 km. On trouve une bibliothèque et un commerce à quelques minutes à peine. Il est à vendre pour la somme de 119 185 € net vendeur. Contactez notre agence pour toute question sur ce terrain proposé à la vente par natilia.