Biens à vendre à Les Garennes-sur-Loire (49)

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : *Maison contemporaine - Nouvelle Construction - Les Garennes sur Loire * Située à quelques minutes des bords de la Loire, cette maison de qualité supérieure vous offre un cadre de vie exceptionnel à Juigné-sur-Loire. Prestations haut de gamme, volumes et luminosité. D'une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 402 m², cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC, une cellier / buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un salon et une salle à manger conviviale. Un garage et un jardin parfaitement entretenu viennent compléter ce bien d'exception. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Maison conforme aux normes RE 2020 sous-garantie décennale. Livraison prévue en juillet 2026. Dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à vendre un bâtiment de 625 m² développés sur un terrain de 1700 m² arboré constructible situé dans une zone artisanale à 5 minutes des portes d'angers, sur l'axe autoroutier angers / cholet, sortie direction poitiers.(235 m² de bureaux, 390 m² ateliers stockage) sur une surface au sol de 520 m² : 3 bureaux dont 1 climatisé (réversible), 1 réserve, 1 espace show-room, sanitaires (wc et douche), un atelier et une zone de stockage (racks inclus dans la transaction). Un étage climatisé (réversible) de 130 m² composé de bureaux dont 1 de 32 m², sanitaires, grande salle de réunion et kitchenette. Bardage double peau, porte sectionnelle de 3x3m, portail, parking enrobé de 15 places. 2 mezzanines de 18 et 20 m². Etanchéité toiture refaite en 2024. Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901051103). Agent commercial rsac angers 490 231 743 - prix ht et honoraires à charge vendeur ht - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Baisse de prix ! St jean des mauvrets 49320, très beau terrain d'une surface de 1015 m² dont 390 m² constructibles au bord d'une petite rivière (non inondable) et arboré, viabilisé, en partie cloturé d'un mur de schiste, situé dans le bourg d'un village à 15min centre d'angers. Libre de tout constructeur., étude de sol réalisée. Contactez moi pour plus d'informations. Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901049889). Agent commercial rsac angers 490 231 743 - honoraires : 5 000 € ttc (3,85 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Baisse de prix ! St jean des mauvrets 49320, très beau terrain d'une surface de 1015 m² dont 390 m² constructibles au bord d'une petite rivière (non inondable) et arboré, viabilisé, en partie cloturé d'un mur de schiste, situé dans le bourg d'un village à 15min centre d'angers. Libre de tout constructeur., étude de sol réalisée. Contactez moi pour plus d'informations. Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o6 84 93 72 05 - plus d'informations sur (réf. 4901048733) agent commercial rsac angers 490 231 743 honoraires : 4,52 % ttc inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Piscine et Vue Imprenable à Les Garennes sur Loire Située dans un cadre exceptionnel, cette superbe maison d'architecte de 185.94 m² sur un terrain de 2500 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et élégance. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de biens d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une salle de bain, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, un salon, une salle à manger ainsi qu'une belle terrasse et un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, une cheminée, une pompe à chaleur, une connexion internet haut débit avec fibre optique, une alarme, un interphone, un digicode et un système de ventilation mécanique. À l'extérieur, un garage, une piscine, une terrasse supplémentaire, un jardin paysager et une annexe aménageable viennent compléter ce bien d'exception. Proche des étangs de la Tore et du centre-ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres des espaces de loisirs et des commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens raffinés et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette perle rare à Les Garennes sur Loire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. ? À saisir – séchoir à tabac à rénover, secteur sud loire, à 15 min d'angers ! ? Amoureux des projets atypiques et du charme de l'ancien, ce message est pour vous ! Je propose un ancien séchoir à tabac à rénover entièrement, situé dans un bourg calme et agréable, à seulement 15 minutes d'angers, côté sud loire. ? Terrain viabilisé de 688 m² ? Très belle charpente apparente ? Potentiel exceptionnel pour une maison d'habitation pleine de caractère ? Possibilité d'aménager une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond après rénovation un lieu rare, plein de charme, idéal pour un projet de vie unique, à façonner selon vos envies. ? Intéressé(e) ? Des questions ? Je suis dispo pour échanger, organiser une visite. ? Contactez-moi au o7 88 67 27 64 pour discuter de votre projet en toute simplicité ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sonia blouin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 042 290 - angers.

Iad France - Emilie Vinet vous propose : Grande maison familiale de 215 m² avec jardin et garage à Saint-Melaine-sur-Aubance. Elle se compose au RDC d'un bel espace de vie avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, une chambre lumineuse, un bureau (possibilité 2 chambres), 1 salle de bains et des toilettes indépendants. L'étage dessert une vaste mezzanine, 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage (pour 2 voitures), une pièce annexe, une buanderie et une cave. Le jardin de plus de 2800 m² où vous pourrez vous détendre ou faire une petite baignade (piscine chauffée et protégée 5X10), une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité entre proches. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Avec un peu d'amour et de créativité, cette maison pourrait devenir le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), au cœur d'un lotissement récent et tranquille, proche des écoles et crèches, cette maison moderne convient parfaitement aux familles. Ce plain-pied de 185 m² habitables dispose d' un vaste séjour avec cuisine ouverte (environ 60 m²) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un bel espace mezzanine de 30 m² confère à l'ensemble de beaux volumes et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires Coté nuit, vous disposerez de 2 suites parentales dont une avec dressing, 2 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. Le bien comprend également un garage carrelé de 28 m² et du stationnement extérieur. le +: chauffage au sol et climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime maison neuve de plain-pied à Saint-Melaine-sur-Aubance. Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, située dans le charmant village de Saint-Melaine-sur-Aubance. Avec une superficie totale de 185 m² sur un terrain de 407 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose de 7 pièces au total, dont 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de luminosité et de confort. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert convivial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin. Vous disposez également d'un garage et de deux places de parking pour vos véhicules. La maison est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angers grand terrain constructible et viabilisé à moins de 50 km d'angers. De 805 m², proposé par natilia, ce terrain se situe dans la commune de saint-melaine-sur-aubance (49610). L'école primaire armand brousse est implantée dans la commune. Côté transports en commun, il y a trois gares (trélazé, la bohalle et angers maître école) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a87 et a87n sont accessibles à moins de 3 km. On trouve une bibliothèque et un commerce à quelques minutes à peine. Il est à vendre pour la somme de 119 185 € net vendeur. Contactez notre agence pour toute question sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49380 - Venez découvrir 'La Métairie', située au coeur du layon à Chavagnes les Eaux et érigée sur un parc paysagé de 2075 m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280 m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé. Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280 m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140 m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50 m² ainsi qu'un bureau de 30 m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain. Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100 m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m², vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 935385.

Située à La Daguenière, à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison offre un cadre idéal pour concilier confort et proximité avec la ville, tout en profitant des services d'une commune dynamique. Dès l'entrée, découvrez un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau, des WC séparés et un grenier. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance sous préau, un abri de jardin, une cave, ainsi qu'un garage indépendant avec porte motorisée et portail électrique. Les atouts : Volets électriques Chauffage réglable pièce par pièce Maison prête à vivre, à personnaliser selon vos envies Accès rapide à Angers et aux commodités locales Commune équipée : écoles, maison médicale, commerces de proximité, transports Un lieu chaleureux, pensé pour la vie de famille, dans un environnement calme à proximité des bords de Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 928893.

À vendre commune de brissac quince (49320), jolie plan-pied de 82 m² avec comble aménageable et jardin au prix de 292.600 euros fai. Cette maison neuve offrant toute les prestations moderne est composée d'une entrée avec placard, salon séjour, cuisine totalement aménagée et équipée, arrière cuisine buanderie, 3 chambres avec placards, grenier aménageable, jardin et garage. Le chauffage individuel est assuré par un système d'aérothermie, alliant performance énergétique, confort et économie. Un bien à ne pas manquer ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18- rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 280.000 euros et 12.600 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4377 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison en plein centre des ponts-de-cé, idéale investissement locatif film sur demande. Située en plein cœur des ponts-de-cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement. Composition du bien : appartement 1 (52 m²) – actuellement loué 450 € / mois • entrée sur cuisine aménagée et équipée, • belle pièce de vie avec cheminée et un cerf, • chambre avec accès à une salle de bain et wc, • petite cour privative bien équipée sans oublier le garage appartement 2 (37 m²) – à rénover • pièce de vie lumineuse, • cuisine, • chambre, • salle d'eau avec wc et dégagement. Points forts : emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports, investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué, possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 903237.

Proche des commerces et transports et écoles : Appartement T3 neuf, lumineux et élégant Découvrez ce bel appartement type 3 de 68 m², livré neuf en 2025, au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur une baie vitrée plein sud, laissant la lumière naturelle s'infiltrer tout au long de la journée. Cet espace se prolonge harmonieusement vers un balcon filant de 11,50 m², véritable atout extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Elle est complétée par de nombreux rangements, un cellier ainsi qu'une lingerie, offrant un confort d'organisation rare et très apprécié. Les prestations sont à la hauteur : résidence sécurisée, ascenseur, place de parking privative en sous-sol sécurisé, et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 729€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 935809.

À vendre au coeur d'un nouveau village d'entreprises situé sur angers sud est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités; une cellule commerciale de 300 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'a87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Vente en état futur d'achèvement livraison prévue  : juillet 2025 prix net vendeur : 600 000eur ht honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur ht ( + tva 20%) soit 33 000eur ht (39600eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  1.

Laissez-vous porter et venez découvrir cette très belle maison ancienne de 270 m², charmante de par ses salons avec parquets dorés, ses plafonds décorés, son élégant escalier qui brille, sa sublime cheminée rassurante et qui ravira vos invités, ses chambres et pièces secrètes, son grenier aménageable en atelier d'artiste ou salon de musique par exemple mais surtout il existe un jardin arboré et féerique en plein centre des ponts de cé de 1000 m², avec piscine pour les beaux jours, une terrasse. Et ses promenades en bords de loire. Alors comment ne pas craquer ? Pour votre visite gourmande, contactez-moi florence pointeau clenet négociatrice en immobilier depuis 22 ans 06 64 13 00 49 Florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 774 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Bel Appartement 3 Pièces dans petite copropriété de 1995 loyer 605 euros et 45 euros de charges - Les Ponts-de-Cé -proche Angers et commodités Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé, cet appartement de 3 pièces est un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement calme. D'une surface de 50 m², cet appartement a été conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Ce logement est loué depuis fin 2003 par un locataire sérieux qui entretien parfaitement son logement et toujours à jour dans le loyer. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble construit en 1995 et offre une vue agréable sur l'environnement extérieur. L'exposition est idéale, orientée à l'est, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté stationnement, vous disposerez de 2 places de parking privatives, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement est un véritable cocon de sérénité, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Les Ponts-de-Cé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du quartier historique des Ponts de Cé, en première couronne d'Angers, dans une rue à sens unique, cette authentique maison de ville du XVIIIe siècle, d'environ 120 m² vous séduira dès le premier regard. Derrière sa façade en tuffeau typique de la région, se dévoile une maison au charme intemporel, où chaque détail raconte l'histoire d'une ancienne écurie : murs de pierre apparente, poutres anciennes, et un superbe escalier en ardoise qui dessert les différents niveaux avec élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un petit extérieur, permettant de profiter des beaux jours. Le premier palier dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le demi-palier supérieur offre une chambre d'appoint mansardée, dotée de placards sous pente et d'un velux avec volet électrique Au dernier étage, une grande mezzanine transformée en chambre + bureau avec sa salle de bain (douche, baignoire et WC) complète l'ensemble Cette maison, rénovée avec goût et respect de son histoire, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain : nombreux rangements, espaces optimisés, ambiance chaleureuse et décoration soignée. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent une maison qui a une âme, une belle adresse de caractère, au cœur d'une commune dynamique et proche de toutes les commodités et transports Amoureux de l'ancien, n'attendez plus, cette maison est un vrai coup de cœur ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : Secteur Les ponts de cé - Maison de 5 chambres avec son garage. Construite en 1965, cette maison de 97,5 m² habitable sur un terrain de 380 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, une chambre équipée de sa salle d’eau privative, WC séparés. Étage : Palier distribuant 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Extérieur : Terrasse, atelier et terrain entièrement clôturé. Idéalement située sur les Ponts-de-Cé, proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison offrant de belles perspectives d'aménagement et de vie à ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud hersant vous propose : les ponts de ce. Sous offre. Secteur de la guillebotte à proximité des commerces, transports, écoles. Venez découvrir dans un quartier calme cette maison de plain-pied de 1979 rénovée en 2022 d'une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle de 523 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec un placard de rangement offrant un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 52 m² environ donnant sur une terrasse avec sa pergola orientée sud. Un couloir vous amènera sur 3 belles chambres avec placard, une salle de douche et un wc séparé. Une extension a été réalisée en 2025 offrant d'un côté un cellier buanderie et de l'autre une suite parentale avec dressing et un wc séparé. Le plus : en 2022 installation d'une pompe à chaleur air / air avec régulation de la température dans chaque pièce. ( airzone ). Électricité refaite. Changement de vmc. Pose d'un ballon d'eau chaude. Plusieurs menuiseries changées. Isolation des combles perdus par soufflage. Toiture en ardoises. Côté extérieur, une parcelle clôturée, arborée et engazonnée avec un cabanon de jardin sans vis à vis orientée sud. Possibilité d'accéder au jardin par un côté de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison contemporaine 4 chambres, Les Ponts-de-Cé au cœur du quartier Saint-Maurille. Maison récente de 95 m² habitables, prête à vivre et sans travaux. Vous profiterez d'une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin clos de plus de 300 m². La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec douche, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres et une salle de bain moderne. Un garage de 20 m² et deux places de stationnement privatifs complètent ce bien. Possibilité d'aménager le garage pour agrandir l'espace intérieur. Les atouts : Maison récente et soignée 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Terrain clos + terrasse Garage et stationnements Quartier calme et recherché Maison entretenue avec soin, décoration actuelle, environnement idéal proche des écoles et commerces. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À VENDRE - dans le cadre d'un programme neuf situé à proximité immédiate de l'autoroute A87et desservi par les transports en commun, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégié. Au coeur du Village d'Entreprises des Ponts de Cé qui comprend 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m², une cellule d'activité d'environ 227 m² dont 60 m² en mezzanine.  Les cellules du programme seront livrées brut de béton, fluides en attente, comprenant une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R + 1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom.  Les cellules sont vendues en état futur d'achèvement. Livraison prévue  : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 329 150EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur ( + TVA 20%) soit 18 103EUR HT (21 723EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  1.

À vendre au coeur d'un nouveau village d'entreprises situé sur angers sud est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités; une cellule commerciale de 150 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'a87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Vente en état futur d'achèvement livraison prévue  : juillet 2025 prix net vendeur :   300 000eur ht honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur ht ( + tva 20%) soit 16500eur ht (19800eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  1.