Biens à vendre à Brignac-la-Plaine (19310)

Maison en pierre rénovée avec goût, idéalement située proche de l'école et des axes autoroutiers, vous offre en RDC, entrée donnant sur séjour avec cuisine récente équipée, suite parentale. À l'étage, 3 chambres, dressing, 2 SDE ainsi que 2 WC. Le jardin clos et plat vous propose un espace détente avec piscine et agréable terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Charmante maison en pierre rénovée en 2008, idéalement située proche du bourg et des petits commerces. En RDC, cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. À l'étage, 2 chambres agréables, SDE, WC. Elle offre aussi une cour pavée avec portail électrique coulissant, dépendance avec eau et électricité ainsi qu'un carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de maître en pierre du XIXe siècle, pleine de charme, offrant une vie de plain pied et 2 étages, chacun équipé de SDE pour un confort optimal. Jardin et parc arboré à l'esprit 'jardin à la française' invite à la détente. Annexe, idéale pour projet gîte, ainsi que dépendance complètent ce bien rare aux multiples possibilités Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Bienvenue à Brignac-la-Plaine, Maison de Caractère à Fort Potentiel  ! Cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², située sur un terrain de 1440 m², est en attente de votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Construite en 1976 sur deux niveaux, elle vous offre un espace de vie spacieux comprenant cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une magnifique terrasse orientée plein sud. Une véritable oasis de sérénité au cOEur de la nature. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font un bien d'exception. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente, une piscine vous permettra de vous rafraîchir les jours d'été. Une terrasse supplémentaire et un jardin paysager complètent ce havre de paix Ainsi qu'une annexe qui fait office de garage avec un atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de charme à Brignac-la-Plaine  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de 85 m² avec sous-sol total sur 3 131 m² Brignac-la-Plaine Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 81 m² habitables vous séduira par son potentiel et son cadre de vie privilégié. Elle se compose de : Un double séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et modulable Une cuisine indépendante fermée Deux chambres, dont une avec placard intégré Une salle de bain Un WC séparé La maison bénéficie d’un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 131 m², parfait pour les amoureux de nature, jardinage ou projets extérieurs. Un bel espace offrant tranquillité et liberté. Un cadre de vie recherché Brignac-la-Plaine est une commune dynamique d’environ 1 000 habitants, en plein développement. Le village dispose de commerces et services de proximité : Boulangerie Épicerie Cabinet infirmier Orthophoniste École maternelle et primaire La commune bénéficie d’une situation géographique stratégique : -15 minutes de Brive Ouest -Moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des bassins d’emploi et des commodités. Les atouts : Sous-sol total Grand terrain Village dynamique Proximité Brive / Terrasson Environnement paisible Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Sophie Laurent ou Emilie Bouard Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mns de Brive secteur campagne, venez découvrir ce paillon sur 2 niveaux avec : Entrée, salon séjour, cuisine, 2 chmabres, wc et sde. À l'étage, 3 chambres, 2 pièces de rangements et sdb. À l'extérieur, terrasse, piscine avec son dôme et double dépendance sur un terrain paysagé de 1450 m² complètent l'ensemble. À voir très vite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un petit hameau, cette propriété offre un ensemble immobilier en pierre d'exeption au grand potentiel, nichée au coeur de notre belle campagne Corrèzienne. Rénovée avec goût, cette bâtisse à la décoration atypique offre en rez-de-chaussée une grande cuisine donnant sur la salle à manger, son cantou, un ancien pressoir à vin avec accès à une très agréable terrasse extérieure suplombant son bassin zen. Dans le prolongement de la cuisine, un salon atypique lové dans la roche avec son escalier en fonte et ouvert sur une belle cave voutée. Une salle d'eau contemporaine baignée de luminère ainsi qu'une buanderie indépendante. À l'étage; Le chaleureux et confortable salon face à son cantou, un bureau, une chambre parentale donnant sur sa terrasse indépendante pour des petits dejeuner détente, intimiste pour profiter pleinement du soleil au son des oiseaux ! 3 autres chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Combles aménageables. À lextérieur : Face à la maison, une belle grange auvergnate en pierre d'environ 200 m², avec en rez-de-chaussée un porche ouvert et des anciennes étables et à l'étage un espace ouvert faisant office de garage. Un séchoir d'exception d'environ 200 m² offrant un potentiel énorme pour le réhabiliter en habitation ou en gîte. De l'autre côté de la petite route un jardin aménageable qui pourrait devenir votre potager ! Chauffage au bois et électrique, double vitrage, fosse septique. N'hésitez plus et venez visiter ! La riviere de Mansac à 6km Terrasson 12 min A89 : 7 min Brive : 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied (143 m² habitables) construit en 2011, dans un état d'entretien véritablement exceptionnel, rare sur le marché. Idéalement situé sur la commune d'ayen, aux portes de la dordogne et de la corrèze, ce bien est parfait pour une grande maison familiale, pour recevoir vos proches, ou pour développer une activité d'accueil. La propriété s'articule autour de 3 espaces de vie indépendants : maison principale : vaste salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc, buanderie, grande terrasse et cuisine d'été. Deux maisons indépendantes (identiques) : chacune propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc et terrasse privative. Prestations extérieures et techniques : parc de 6 400 m² (entièrement constructible) avec vue panoramique sur la campagne. Piscine (10m x 4m) avec pool-house et terrain de pétanque. Climatisation réversible gainable dans chaque maison, fibre optique, portail électrique avec visiophone, assainissement par fosse septique aux normes. Commodités (santé, commerces, écoles) à proximité immédiate dans le village d'ayen. Informations de vente : prix de vente : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mobilier en option : possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et des équipements de la propriété en sus du prix affiché, pour une installation clé en main immédiate. Aménagement financier : possibilité d'étudier un crédit vendeur partiel selon votre profil et votre dossier. Dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delcros régis, au 06 61 37 46 96 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delcros régis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465735rdel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein centre d'un village dynamique et agréable à proximité immédiate de terrasson et ses commodités. Charmante maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée un local commercial libre. À l'étage 2 appartements loués. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Proche de Terrasson, dans un environnement verdoyant, cet ensemble de corps de ferme rénové vous offre 3 logements distincts, tous indépendants avec cusine, séjour, SDE, WC et chambre. Possibilité d'agrandissement grâce aux bâtis existants. Le tout sur un agréable jardin clôturé avec piscine hors sol et portail motorisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche des commodités, et des axes autoroutiers, maison en pierre des années 60 élevée sur sous sol vous offre sur 100 m² de surface habitable avec salon séjour lumineux, cuisine aménagée récente 3 chambres, SDB, wc. garage et combles aménageables complètent l'ensemble sur un agréable jardin d'environ 700 m² fleuri et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Immeuble de rapport rénové : 2 appartements avec accès indépendants et un local commercial aménagé en salon de coiffure ! Idéalement située dans le centre de Cublac et proche de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de 112 m² habitables, et son local commercial de 28 m², sur un terrain de 227 m². Le 1er appartement, de 77 m², se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine équipée, au 1 er étage de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le 2ème appartement, de 35 m², propose un salon / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les 2 appartements bénéficient également de cours indépendantes. Autres informations : Chauffage électrique et poêle à bois. PAC air / air dans le salon de coiffure. Assainissement collectif. Les 2 appartements et le salon de coiffure sont loués à date. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ravissante maison de village, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 21 m², réunissant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Les amateurs d'authenticité apprécieront les murs en pierre et les poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Les combles ont été aménagés en un espace ludique, idéal pour les enfants ou pour créer une salle de jeux. Cette maison peut également représenter une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour de la location annuelle ou en courte durée type Airbnb. L'association' Le Hérisson Blanc' propose un éco-lieu artistique et culturel, avec des ateliers axés sur la nature, l'image, le cinéma et le théâtre. La commune est propice aux randonnées et aux promenades en pleine nature, permettant de découvrir les paysages typiques de la Corrèze. Commerces de proximité : Une boulangerie, un café tabac, des marchés locaux. Pour les courses plus importantes, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux des villes voisines, comme Brive-la-Gaillarde et Objat. Contactez-nous pour planifier une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Terrain constructible situé à La Rivière-de-Mansac, entièrement plat, d’une surface de plus de 800 m², vous offrant un cadre idéal pour donner vie à votre projet de construction. Profitez d’un emplacement pratique, proche de toutes les commodités, avec commerces et services accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. 3 min accès A89 / 7min Terrasson / 12 min Brive ouest. Sa configuration vous permettra d'imaginer facilement l'implantation de votre future maison ainsi que de vos extérieurs à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour découvrir cet espace et penser dès aujourd’hui, votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32400 euros. Prix hors honoraires : 28950 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,92% du prix du bien hors honoraires) : 3450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village au bord de la rivière, et à deux pas d'un centre ville dynamique avec commerces, écoles, centres médicale, aéroport, cette propriété atypique au coeur de la Dordogne offre un grand duplex principale pleine de charme avec de grands espaces de vie lumineux, plusieurs chambres spacieuses idéales pour acceuillir une grande famille. Les dépendances extérieures aménageables offrant de nombreuses possibilitées autour de la piscine avec un grand jardin arboré et paisible. UNE OPPORTUNITE RARE pour ceux qui cherchent à concilier vie familiale, qualité de vie, projet professionnel. Venez découvrir ce lieu à quelques minutes de la vallée de la Dordogne, de ses châteaux, de ses marchés et de ses villages classés.

Arnaud bigeat vous propose en exclusivité, cette maison sur deux niveaux. Secteur cublac * 4 chambres * salon-séjour avec insert * cuisine * 1 salle d'eau * 1 salle de bain * 2 wc * 2 entrée * chaufferie * 2 198 m² de terrain * chauffage gaz de ville et bois * buanderie * cellier * 2 abris de jardin d'une surface de 17 m² chacun * un puit * cave dpe : d - ges : d. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021, consommations entre 2 070 euros et 2 870 euros par an. Prix : 215 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4.88 %, soit 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, 205 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 345 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : . CUBLAC - MAISON à finir de 130 m² - LUMINEUX Découvrez à Cublac cette maison qui, grâce à ses orientations est et ouest, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux et affichant une surface habitable de 68 m² au sol, elle offre une possibilité d’agencer le rez-de-chaussée comme vous le souhaitez. construite en 2000 elle présente un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur, au premier étage, vous avez une partie finie et une autre à finir. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : CUBLAC - MAISON - T4 72 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Cublac cette maison traditionnelle plain-pied qui bénéficie d'une double exposition est-ouest, lui conférant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1999, elle offre 72 m² habitables sur un seul niveau et dispose d'une piscine, faisant d'elle un bien au potentiel pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie. L'agencement intérieur se compose de 4 pièces principales : une salle à manger lumineuse, 3 chambres confortables et une salle d'eau. La distribution plain-pied facilite la circulation entre les espaces et garantit un quotidien pratique. Le chauffage électrique est assuré par un insert-cheminée, apportant une atmosphère conviviale, complété par des convecteurs pour un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Des places de parking complète les équipements extérieurs, tandis que la piscine constitue un atout de confort appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de redéfinir entièrement les finitions et l'aménagement intérieur selon ses propres goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Terrain constructible situé à La Rivière-de-Mansac, entièrement plat, d’une surface de plus de 850 m², vous offrant un cadre idéal pour donner vie à votre projet de construction. Profitez d’un emplacement pratique, proche de toutes les commodités, avec commerces et services accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. 3 min accès A89 / 7min Terrasson / 12 min Brive ouest. Sa configuration vous permettra d'imaginer facilement l'implantation de votre future maison ainsi que de vos extérieurs à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour découvrir cet espace et penser dès aujourd’hui, votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33800 euros. Prix hors honoraires : 30200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,92% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Terrain constructible situé à La Rivière-de-Mansac, entièrement plat, d’une surface d'environ 1100 m², vous offrant un cadre idéal pour donner vie à votre projet de construction. Profitez d’un emplacement pratique, retiré de la route et proche de toutes les commodités, avec commerces et services accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. 3 min accès A89 / 7min Terrasson / 12 min Brive ouest. Sa configuration vous permettra d'imaginer facilement l'implantation de votre future maison ainsi que de vos extérieurs à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour découvrir cet espace et penser dès aujourd’hui, votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 33120 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,71% du prix du bien hors honoraires) : 3880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu – Maison au calme avec jardin exposé Ouest et fort potentiel locatif Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. L’agencement est simple et fonctionnel : une entrée avec placard dessert une cuisine, prolongée par un séjour lumineux. L’espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin plat, entièrement clôturé et exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La maison propose une chambre de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Les trois chambres disposent chacune de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable. La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à cette maison. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires. Maison entretenue, libre de tout occupant, elle présente un fort potentiel locatif tout en convenant parfaitement à une résidence principale. L’emplacement est un véritable avantage : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord noir disposant d'école, collège et lycée ainsi que de nombreux commerces et services. Vous serez également à proximité de Montignac Lascaux et de Brive-La-Gaillarde. Un bien complet, au calme, avec extérieur et exposition recherchée. Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.13€ par mois (soit 685.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : CUBLAC – MAISON FAMILIALE T8 DE 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – VIE DE PLAIN-PIED – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 1 500 m² À Cublac, découvrez cette spacieuse maison familiale de 164 m² habitables, construite en 1984 et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m² exposé plein sud. Offrant de beaux volumes, elle séduira les familles en quête d'espace avec ses 4 chambres, ses 2 bureaux, sa salle de jeux avec mezzanine, et sa véritable vie de plain-pied, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente avec son bassin d'agrément, son potager, ses dépendances ainsi que ses nombreux arbres fruitiers : figuiers, pêchers, pruniers et vignes produisant du raisin de table. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie d'environ 35 m² réunissant cuisine et salon, complétée par une salle à manger très lumineuse, une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions, une salle de jeu avec mezzanine pouvant se transformer en chambre, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet étage à votre goût et de révéler tout son potentiel. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de radiateurs, de la fibre optique. Un double garage complète les prestations de ce bien. Grâce à sa configuration, la maison offre également un beau potentiel pour créer un espace indépendant, idéal pour une profession libérale, une activité à domicile ou un logement destiné à la location saisonnière. Spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet alliant habitation, activité professionnelle ou investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune d'yssandon, ce très beau terrain offre un cadre idyllique et champêtre à seulement 7 minutes d'objat. Sa vue exceptionnelle saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Ce terrain représente une véritable opportunité pour votre future construction. Un autre terrain est également disponible à l'achat, permettant d'agrandir significativement la surface constructible. Une opportunité unique pour concevoir un projet résidentiel à la mesure de vos attentes ! À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric gallet, tél. : 06 24 96 01 77, e-mail : eric.gallet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 894397660.

Vous rêvez d'une maison spacieuse entourée de calme, de nature et de paysages à couper le souffle ? Cette charmante propriété à Ayen / Yssandon allie confort, espace et emplacement exceptionnel. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable : La maison offre 117 m² d'espace de vie confortable, comprenant un vaste séjour, 3 grandes chambres et une salle de bain spacieuse. - Potentiel d'agrandissement : Les combles entièrement aménageables permettent de créer des pièces supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. - Sous-sol fonctionnel : La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de 264 m² pour le stockage, un atelier ou d'autres projets selon vos envies. Le terrain : - 8 hectares de nature : Profitez d'un domaine exceptionnel avec des zones boisées, des prairies et une vaste sensation d'espace et de liberté. - Étang conforme : Un charmant étang poissonneux ajoute une touche unique à la propriété, idéal pour les amateurs de pêche ou simplement pour se détendre au bord de l'eau. - Panorama exceptionnel : La maison et le jardin offrent des vues panoramiques sur les paysages vallonnés. - Le site se prête également à l'exploitation d'un camping ou à la construction de lodges de luxe. Atouts supplémentaires : - Une architecture authentique qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement rural. - Une localisation paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités nécessaires. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou comme résidence secondaire de prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à yssandon, ce terrain profite d'un environnement calme et dispose d'une vue dominante. Idéalement placé, ce terrain permettrait la construction d'une maison avec un accès de plain-pied, offrant ainsi un confort supplémentaire. Les réseaux nécessaires sont déjà à proximité. Possibilité d'augmenter la surface constructible par l'achat d'un autre terrain contigu. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric gallet, tél. : 06 24 96 01 77, e-mail : eric.gallet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 894397660.