Biens à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Dijon carnot / 30 octobre – appartement refait à neuf – jamais occupé appartement de 31 m² au sol (22.2 m² carrez) entièrement rénové, jamais occupé, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée également (ravalement de façade, toiture révisée, porte d'entrée neuve, escalier, murs, sols, éclairage. ) situé à proximité des écoles, des lycées, des transports et du centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition ou bien à un excellent investissement locatif en courte ou longue durée ! L'appartement sera complètement rénové dans quelques jours, afin de mettre en situation et pour mieux se projeter, des photos sont générées par l'i. A. (après / avant). Tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et optimiser l'espace : - cuisine moderne entièrement équipée avec plaque à induction, réfrigérateur. - salle d'eau avec douche à l'italienne - coin nuit - wc séparé emplacement idéal situé quartier carnot / 30 octobre, à proximité immédiate : des commerces des lycées des transports et commodités (tram et bus) un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Un appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau froide) : 480€ soit 40€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 972960.

À seulement 15 minutes de Dijon et de la Toison d'Or, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied, idéalement située en impasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé. Implantée sur une belle parcelle de 1 074 m² sans vis-à-vis, cette propriété de 167 m² habitables offre des volumes généreux, une très belle luminosité et une véritable ouverture sur la nature. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie d'environ 70 m², réunissant salon - séjour, cheminée et cuisine Schmidt haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. La partie nuit propose 4 chambres, un dressing sur mesure, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 9 × 4 m au sel avec pompe à chaleur, grande terrasse aménagée, pergola bioclimatique, dans un cadre particulièrement agréable et sans vis-à-vis. La maison bénéficie également de 60 m² d'annexes, avec un garage double à porte motorisée, une cave, une buanderie et un local technique piscine. Trois véhicules peuvent être stationnés à l'extérieur. Côté confort : chaudière gaz récente, menuiseries aluminium et volets roulants électriques Bubendorff centralisés. DPE C – GES C Une propriété rare aux portes de Dijon, qui séduit par son architecture, ses volumes, ses prestations et surtout par la qualité de son environnement. Norges-la-Ville offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate de Dijon. La commune dispose d'un groupe scolaire, avec les classes de maternelle au CE1 à Norges-la-Ville, puis du CE2 au CM2 à Brétigny. Les collèges et lycées se trouvent ensuite à Dijon. Les déplacements sont facilités par le réseau de bus, avec notamment un arrêt à Norges-la-Ville et une liaison vers Dijon. Côté loisirs, le Country Club Golf Dijon Bourgogne est directement implanté à Norges-la-Ville. La Toison d'Or, ses commerces, restaurants et services, est également toute proche; le secteur bénéficie d'un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A31, A6 et A38. Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 971779.

Maison avec terrain, dépendances – proche de Louhans Située à proximité de Louhans, cette agréable maison offre un cadre de vie fonctionnel, sur une jolie parcelle d'environ 560 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 35 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une vaste chambre, une cuisine, un cellier et une salle d'eau, un WC. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine desservant deux chambres. Quelques travaux seront à prévoir afin de conforter et aménager pleinement cet espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, ainsi que de plusieurs espaces annexes : un atelier, un abri et une grande galerie bétonnée, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les atouts : - Chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied - Isolation extérieure récente (2022) - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture et couverture en bon état, refaites il y a environ 10 ans, avec charpente et film sous-toiture - Assainissement aux normes - Belle parcelle d'environ 560 m² - Terrasse et dépendances Une maison pleine de potentiel, bénéficiant déjà de plusieurs améliorations importantes, avec quelques travaux à prévoir à l'étage pour la personnaliser et optimiser les espaces. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 972490.

Fonds de commerce, salon de coiffure mixte à vendre pour cause de retraite. Ce salon indépendant créé depuis plus de 18 ans avec une clientèle fidèle est située sur un axe très passant en centre ville. Vous disposerez d'un outil de travail de qualité et sans travaux à prévoir avec un bon CA et EBE. Les équipements de qualité, 3 lave-têtes dont 1 massant, 7 fauteuils de coiffure, casque climazon, ordinateur de permanence, casque sèche-cheveux et une aspiration de cheveux centralisée. Ce salon de coiffure d'un espace commercial de 61 m² plus des annexes, est prévu pour recevoir des clientes et clients à mobilité réduite, avec alarme et climatisation. Loyer 1200€ / mois possibilité d'acheter les murs. Pour plus d'informations et pour recevoir un dossier complet (chiffres, photos et situation) un premier contacte téléphonique est nécessaire. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf. 972447.

À vendre – joli pavillon de plain-pied proche centre-ville découvrez ce charmant pavillon construit en 2006, idéalement situé à seulement 300 mètres du centre-ville, offrant confort et praticité au quotidien. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison de plain-pied se compose de : - une entrée - une cuisine, avec son arrière-cuisine - un grand salon lumineux - trois chambres - une salle d'eau - un wc séparé vous bénéficierez également d'un garage carrelé, pratique et soigné. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la maison offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Huisseries pvc double vitrage volets roulants électriques maison raccordée au tout-à-l'égout dpe : d construction de 2006 plain-pied une maison confortable, bien entretenue et parfaitement située, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 972590.

En plein cœur d'is-sur-tille, découvrez ce local commercial de 79 m² offrant de belles possibilités, que ce soit pour installer votre activité ou réaliser un investissement locatif. Le local est actuellement organisé en deux espaces principaux, complétés par une remise, une salle d'eau avec wc et une cave de 44 m², idéale pour le stockage. Un vrai atout : le bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec le locataire actuellement en place. Loyer actuel : 750 € ttc / mois. Commerce, bureau, activité professionnelle ou investissement : un emplacement central et un local facilement adaptable à votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 176 698 - greffe de dijon) frédéric raoul entrepreneur individuel 06 71 65 90 40 - réf. 973037.

À vendre Murs et fonds de commerce NEVERS centre, salon de coiffure mixte sur un axe très passant, bon emplacement avec une clientèle fidèle. Ce salon de coiffure indépendant, pure création depuis plus de 18 ans, est à vendre pour cause de retraite. La boutique bénéficiant d'équipements de qualité, 3 lave-têtes dont 1 massant, 7 fauteuils de coiffure, casque climazon, ordinateur de permanence, casques sèche-cheveux et 1 aspiration centralisée de cheveux. Vous disposerez d'un bel outil de travail, 1 espace commercial de 61 m² avec plusieurs pièces au total 97,90 m² sans travaux, équipé d'une climatisation avec accès et WC PMR. Petite copropriété de 3 lots, immeuble entièrement rénové, faibles charges de copropriété. Une visite s'impose de toute urgence, pour plus d'informations et pour recevoir un dossier complet (chiffres, photos et situation), un premier contact téléphonique est nécessaire. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 972455.

Exclusivité / centre-ville de cosne-cours-sur-loire idéal investissement locatif ou premier achat ! Venez découvrir cette maison idéalement située au cœur de cosne, proche de tous les commerces et commodités à pied. Ce bien comprend : cuisine grand séjour de 26 m² 2 chambres agréables salle de bains équipée d'une douche toilettes buanderie pratique pour le rangement les atouts : maison peu énergivore : faible consommation, un vrai plus pour la gestion des charges et le confort des locataires ! Emplacement central très recherché pour la location. Chauffage électrique. Tout à l'égout energie c - 160 kwh / m2 / an contacte-moi pour organiser une visite ! Référence agence : 15078.

À seulement 15 minutes de Dijon-Sud et Longvic, découvrez cette superbe maison neuve de 136 m², alliant confort moderne et performance énergétique, elle est prête à accueillir votre famille dans un quartier bienveillant où trottoirs rues, éclairages, canalisations. sont entièrement neufs. Pourquoi vous allez l'adorer : Espace de vie d'exception : Un séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. Confort premium : Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation dans toutes les pièces et volets électriques. Vie de plain-pied possible : Une suite parentale climatisée en RDC avec dressing et douche à l'italienne. L'étage idéal pour les enfants : 3 grandes chambres climatisées (11,13 et 16 m²) et une salle de bain avec baignoire. Côté pratique : Garage de 21 m² motorisé avec accès direct, 2 places de stationnement privatives et WC séparés à chaque niveau. Située dans une commune prisée avec tous les commerces et commodités, cette maison neuve offre un cadre de vie calme et des matériaux de haute qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 616358 ).

Réf 2260 : a saint hippolyte, sur la place au centre-ville, maison mitoyenne d'un coté, composée d'une partie habitation d'environ 106 m² avec 4 chambres, salon-séjour, cuisine, salle d'eau, wc, et combles aménageables. Au rdc, un local commercial d'environ 40 m² avec remise, et 2 grandes vitrines. Tout est possible : résidence principale, commerce, gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif, location saisonnière ! Cette maison n'attend plus que vous et votre projet ! Nouveauté suisse-immo à découvrir ! Rémi leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 544 295 - belfort.

Audincourt ? Nouvelle exclusivité suisse immo en plein centre d'audincourt, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement lumineux de 94 m² habitables. Situé au 2e et dernier étage, l'appartement occupe l'intégralité de l'étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Les points forts - dpe : d - petite copropriété de 3 lots, clôturée et sécurisée par un portail électrique - place de parking privative - grande cave - syndic bénévole, pas de travaux prévus - faibles charges : uniquement l'assurance de la copropriété (22,50 euros / mois) - chauffe-eau neuf de 200 litres - conduit de cheminée existant (possibilité de poêle à bois ou à granulés) composition de l'appartement : - cuisine / salle à manger - salon - 3 chambres spacieuses - salle de bains avec cagibi - wc indépendant taxe foncière : 1 067 euros pour tout renseignement ou pour organiser une visite : nicolas pacquot ? Suisse immo 06 52 61 85 85 copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 270 euros.

Votre conseillère sylvie by idlr propose aux investisseurs professionnels ou non un appartement loué de 53 m² en centre ville de dole au 3é étage d' un immeuble de 4 étages sans ascenceur composé d'une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette. Un grenier et une cave termine ce bien. Très bien entretenu, la locataire est sérieuse et soigneuse. Le loyer est de. 610eur charges comprises (80eur pour le chauffage, edf des communs) a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 48 nombre de lots résidentiels : 34 consommation énergie primaire : 249 kwh / m2 / an classe e et ges : 50 kg e / co2 classe e consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959 eur et 1 297 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) cette annonce vous est proposée par molard sylvie - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir selon votre projet. Proche de vesoul, découvrez ce bien de 91 m², actuellement aménagé pour une activité professionnelle, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable. Avec ses 2 bureaux / salles de consultation, son espace d'accueil, sa salle d'attente, ses sanitaires, son accessibilité pmr et ses 8 places de parking, le bien peut répondre à différents projets. Un bien qui s'adapte à votre projet sa configuration permet notamment d'envisager : l'installation d'un professionnel indépendant; un cabinet médical ou paramédical; un cabinet pluridisciplinaire; le regroupement de plusieurs professionnels; un espace de bureaux ou de consultation; des professions libérales ou activités de services; un projet nécessitant plusieurs espaces distincts et du stationnement. La présence de deux espaces de consultation et d'une salle d'attente permet également d'envisager une utilisation partagée entre plusieurs praticiens, avec possibilité de mutualiser certains espaces et charges. Les atouts 91 m² 2 bureaux / salles de consultation salle d'attente espace d'accueil cloisons isophoniques accessibilité pmr 8 places de parking environnement calme un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un espace déjà aménagé, fonctionnel et modulable, avec de nombreuses possibilités selon son projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Photos, plan et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 892338211, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À VENDRE - Plusieurs appartements en état neuf au sein d'une même copropriété. Belle opportunité à saisir, copropriété agréable et soignée. Les logements offrent des prestations modernes, et ne nécessite aucuns travaux. Plusieurs surfaces et configurations sont disponible, adaptées aussi bien à un projet de résidence principale, qu'à un investissement locatif. Certains appartements sont vendus libres de toutes occupation, tandis que d'autres sont vendu avec locataires en place, permettant aux investisseurs de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Douze appartements sont encore disponibles. Pour leur surfaces, prix, et condition de location, n'hésiter pas à nous contacter. Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité GIVRY – Maison de ville en pierre rénovée – 133 m² – 3 chambres À Givry, découvrez cette maison de ville ancienne en pierre d'environ 133 m² habitables, entièrement rénovée et offrant aujourd'hui un ensemble particulièrement propre, soigné et immédiatement habitable. Développée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de plus de 52 m², réunissant cuisine ouverte, espace repas et salon. Ce niveau est complété par un WC indépendant et un espace buanderie donnant directement accès au garage. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une mezzanine ainsi qu'une troisième chambre, offrant une distribution agréable. La propriété dispose également d'un garage avec mezzanine, appréciable pour le stationnement et le rangement, ainsi que de deux belles caves voûtées. À l'extérieur, une terrasse privative aménagée devant la maison permet de profiter agréablement des beaux jours. Rénovée en profondeur autour de 2015 et régulièrement entretenue depuis, la maison présente aujourd'hui un très bon état général. DPE : C Une maison de ville pleine de charme, associant cachet de la pierre, beaux volumes et qualité de rénovation, à découvrir à Givry. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Immeuble de rapport, idéalement situé avec accés commerces, gare, écoles à pied. 4 logements : logement no1 : rdc t2,44 m² hab en duplex, chauf cent gaz dpe 'e', double vitrage,  loué 380 eur / mois hc logement no2 : rdc  t2,48 m² hab, chauf cent gaz dpe 'd' ancienne version', double vitrage, loué 441.31 eur / mois hc logement no3 : 1er étage, 64 m² hab, chauf cent gaz dpe 'd' 'ancienne version', double vitrage, loué 477.94 eur / mois hc logement no4 : 1er étage, 56 m² hab, chauf cent gaz dpe 'f', double vitrage, loué 410 eur / mois hc montant des loyers annuel : 20 508 eur taxe foncière : 2650 eur dont 450 eur om récupérables. Tout à l'égout. Fibre optique.

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : Venez visiter cet agréable appartement de 41 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2014. Idéal pour un investisseur (7-8% de rentabilité) ou pour une résidence principale, l'appartement dispose d'un lumineux salon ouvert sur un coin cuisine, d'un agréable balcon-terrasse donnant sur les espaces verts, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et de placards de rangement. Le bien est situé à proximité des transports en commun (tram à 50m en bas de l'immeuble), des écoles et des commerces. 2 autres appartements sont également à la vente par mes soins dans la résidence : - 3ème étage avec place de stationnement extérieure 92000€ - 3ème étage avec parking en sous-sol 95000€ Possibilité d'acquérir 1,2 ou 3 logements ! Ne tardez pas et visitons ces biens ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.09€ par mois (soit 1393.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : Venez visiter cet agréable appartement de 42 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2014 (DPE A). Idéal pour un investisseur (7-8% de rentabilité) ou pour une résidence principale, l'appartement dispose d'un lumineux salon ouvert sur un coin cuisine, d'un agréable balcon-terrasse donnant sur les espaces verts, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et de placards de rangement. Une grande place de parking en sous-sol (PMR) est vendue avec l'appartement. Le bien est situé à proximité des transports en commun (tram à 50m en bas de l'immeuble), des écoles et des commerces. 2 autres appartements sont également à la vente par mes soins dans la résidence : - 1er étage 92000 € - 3ème étage avec place de stationnement extérieure 92000€ Possibilité d'acquérir 1,2 ou 3 logements ! Ne tardez pas et visitons ces biens ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.32€ par mois (soit 1479.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Immeuble de rapport loué à Cosne-Cours-sur-Loire Situé rue Saint-Agnan, à Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport développe environ 118 m² de surface de plancher et comprend deux appartements indépendants actuellement loués. Le premier appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 22 m², d’une chambre de 9 m², d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’une buanderie. Le second appartement dispose d’un salon d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante et de deux chambres, dont une chambre mansardée d’environ 29 m², d'une salle d'eau et un WC. Les deux locations génèrent un rapport locatif de 1 150 € par mois, soit 13 800 € par an, avant déduction des charges, de la fiscalité et des éventuels frais de gestion. Présenté en bon état général, avec des travaux à prévoir, l’immeuble bénéficie d’un chauffage individuel électrique par convecteurs et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. À proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l’accès à l’A77, cet ensemble constitue une opportunité pour un investissement locatif avec deux logements déjà occupés. Contactez-moi pour obtenir le détail des locations, les diagnostics et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Situé à 10 min à pied du centre ville de Migennes, de ses commerces et de sa gare SNCF, ce pavillon vous offre de beaux volumes avec à l'étage : une entrée, une grande cuisine aménagée (19 m²) avec accès direct au balcon, un salon séjour de 25 m² bénéficiant d'un insert, un couloir avec divers rangements desservant une belle chambre (20 m²), une salle de bains et un WC séparé. Le rez de jardin propose un espace indépendant pour un ado ou accueillir sa famille avec une chambre de 12 m², et une salle d'eau avec WC. Le garage dispose également d'une cuisine d'été, d'un coin chaufferie / buanderie et d'un emplacement pour un véhicule. Le terrain agréable agrémente le tout avec ses espaces arborés et verdoyants ainsi que son garage supplémentaire et un abri de jardin accolé. LES ATOUTS + : -PAC de 2024, chaudière gaz, insert bois -Fenêtres double vitrage pvc -Volets roulants électriques -Tout à l'égout Quelques travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Au coeur de Tanlay, charmant village de l'Yonne réputé pour son château Renaissance, cette maison de caractère, autrefois occupée par les gardiens du château, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 mins de Tonnerre et à proximité immédiate des commerces et commodités du village. Tanlay offre également un cadre de vie agréable grâce à son patrimoine, son canal de Bourgogne et ses nombreuses activités de loisirs. D'une superficie d'environ 65 m², cette maison se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une partie inférieure partiellement aménagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, qui s'ouvre ensuite sur une lumineuse salle à manger. Dans son prolongement, un espace salon actuellement utilisé comme chambre offre une pièce supplémentaire et modulable selon vos besoins. À l'étage, un escalier dessert une chambre, qui bénéficie d'un accès direct à une salle de bain avec wc intégrés. Le bien dispose également d'une partie inférieure accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par l'extérieur. Cet espace aménagé se compose d'une petite entrée, d'une pièce principale, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace chaufferie situé au fond. Particulièrement polyvalente, cette partie inférieure de la maison a déjà connu différentes utilisations au fil du temps, notamment comme salon de coiffure ou encore comme espace d'exposition, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Une petite cour, accessible depuis l'avant de la maison et se prolongeant sur l'arrière, complète l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités, par son format, son emplacement et ses différents espaces, cette maison pourra aussi bien convenir à un premier achat, à un projet de résidence secondaire ou de location, qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité professionnelle ou libérale, grâce à son espace indépendant en partie inférieure. Une maison pleine de caractère, à découvrir, qui séduira les amateurs de biens atypiques et de lieux chargés d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de caractère 178 m² avec dépendances à Menestreau À Menestreau, dans la Nièvre, au cOEur d’un environnement rural préservé, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie privilégié, entre charme de l’ancien, beaux volumes et tranquillité. Construite à la fin du XIXe siècle, elle développe environ 178 m² habitables sur un terrain de 4 407 m² réparti sur deux parcelles, avec de belles perspectives sur la campagne environnante. Dès l’entrée, la maison révèle son caractère avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée de 34 m² constitue une véritable pièce de convivialité, idéale pour recevoir famille et amis. Elle est complétée par un salon de 27 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La véranda, largement ouverte sur le jardin et la campagne, prolonge agréablement les espaces de vie. Baignée de lumière, elle permet de profiter du paysage et de la nature tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec notamment une chambre de 16 m², une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d'un WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un bureau de 10 m². Avec ses quatre chambres, la maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, au télétravail ou à l’accueil de proches. À l’extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement de l’environnement. Terrasse, verger et espaces verts composent un ensemble agréable et tourné vers la nature. Plusieurs dépendances (atelier, appentis) complètent la propriété. Sur la seconde parcelle, une grange en pierre offre des possibilités supplémentaires pour un atelier, du stockage ou tout autre projet nécessitant des surfaces annexes. Côté confort, la maison dispose notamment de la fibre optique, du double vitrage et d’un chauffage individuel associant bois et électricité. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation conventionnelle de 247 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B avec 8 kg CO₂ / m² / an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 630 € et 4 960 € selon les conditions de référence du diagnostic. DPE La propriété bénéficie également d’une situation intéressante pour profiter de la campagne sans être totalement isolé des services. Entrains-sur-Nohain, avec ses commerces, son marché hebdomadaire, son cabinet médical et sa pharmacie, se situe à environ 5 km. Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et l’accès à l’autoroute A77, se trouve à environ 30 km. Paris est à environ 2 h 30 en voiture. Une propriété de caractère qui réunit authenticité, espace, quatre chambres, vie possible de plain-pied, dépendances et environnement naturel, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison de campagne en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : SAINT-FLORENTIN - MAISON - T5 118 m² - DOUBLE GARAGE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Avrolles commune de Saint-Florentin, cette maison construite en 1982 vous accueille dans un très bon état général, prête à être habitée sans travaux. À remarqué pas de voisin directe ! Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 118 m² et d'environ 162 m² utile, elle propose une distribution spacieuse de 5 pièces principales, pensée aussi bien pour la vie en famille que pour le télétravail. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 45 m², cOEur de la maison, avec sa cuisine ouverte et une vaste véranda. Un couloir dessert deux chambres dont une avec un point d'eau / Dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage vous découvrirez une grand pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de bureau à aménager suivant vos envies ! elle dessert deux chambres, un dressing / débarras et une salle d'eau avec un WC complète cet étage. Au sous-sol vous trouverez une cuisine, une chambre, une pièce palière et une double pièce ainsi qu'une salle d'eau, une cave complète ce niveau. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 200 m² avec jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé. Deux garages et des emplacements de parking assurent un stationnement confortable pour toute la famille. La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos, gage de tranquillité et de sécurité. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs et une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance conviviale en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au tout-à-l'égout. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : MAISON DE CAMPAGNE Située dans le village de Maligny, cette maison de campagne individuelle est accessible par un passage communal puis une cour commune permettant le stationnement d’un véhicule. La maison bénéficie de deux accès, l’un depuis la rue Chanteprime et l’autre depuis la rue de Bourgogne. La propriété dispose d’un extérieur entièrement clos, avec un espace terrasse et jardin privatif agrémenté d’un barbecue. Une cave ainsi qu’un espace chaufferie extérieur complètent les dépendances. L’entrée principale dessert une pièce de vie composée d’une cuisine et d’une salle à manger semi-ouverte sur le salon, séparée par un claustra en bois. Le salon bénéficie également d’un insert bois. Dans le prolongement, une arrière-cuisine faisant office de buanderie-laverie avec WC, puis un couloir desservent une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Le premier étage se compose d’un palier desservant une chambre ainsi qu’une pièce palière pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Un demi-niveau inférieur accueille une salle de bains avec WC. Enfin, une grande chambre sous mansarde complète l’étage. Elle dispose d’un placard intégrant le chauffe-eau. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison est actuellement équipée d’un ancien système de chauffage au fioul, à prévoir de remplacer. Des travaux de modernisation pourront également être envisagés, notamment concernant l’électricité, ainsi que quelques remises au goût du jour selon les préférences de chacun. Quelques remaniements de toiture sont également à prévoir. Une maison offrant une configuration familiale, plusieurs espaces de vie et de nombreux couchages, avec un extérieur privatif et clos, au cOEur du village de Maligny. Possibilité d’acquérir également la dépendance située sur la même parcelle (intervention d'un géomètre si achat séparé), qui est une ancienne grange réhabilitée en trois appartements d'une superficie totale de 198 m², offrant un potentiel locatif et une rentabilité intéressante. Possibilité d’acquérir l’ensemble immobilier comprenant la maison et les trois appartements au prix de 315 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir – Champagney (70290) Collège, supermarché. ? Proche du centre et situé au niveau du 22 rue du 11 Novembre, découvrez ce superbe terrain offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction ! ?Superficie & Configuration : Belle parcelle d'environ 2 170 m² (dont une très grande majorité constructible) avec une belle largeur sur la voie. ? Réseaux & Viabilisation : Viabilisations idéalement situées en bord de terrain et du bon côté de la route (pas de traversée à prévoir). Le tout-à-l'égout est raccordé, et les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure. ? Démarches & Sérénité : Certificat d'urbanisme favorable déjà obtenu par le passé (en cours de renouvellement) et étude de sol G1 actuellement en cours de réalisation. ( divisible pour projet deux maisons. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEROY, Tél. : 06 75 63 12 10, E-mail : nadege.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 829487438.