Biens à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : En EXCLUSITE, MAISON de village de 4 pièces d'environ 75 m² situé à LADUZ. Cette maison de village de plein pied, offre un cadre de vie authentique sur une parcelle de 1 299 m² environ, avec un potentiel de rénovation à saisir pour la personnaliser entièrement à votre goût. Elle se compose d'une entrée bien proportionnée, dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, configuration adaptée pour une vie commune fluide et conviviale. La chambre, spacieuse avec ses 15 m², offre un vrai espace de repos. Deux bureaux complètent la distribution, apportant une grande flexibilité d'usage selon vos besoins, télétravail, espace créatif ou chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. La maison est fibré. Une dépendances d'environ 73 m², Une ancienne écurie d'environ 11 m², Une magnifique cave de Bourgogne d'environ 50 m². Deux grenier d'environ 80 m² chacun pouvant être aménagés. La maison est à rafraîchir, ce qui représente une réelle possibilité pour acquérir un bien à potentiel et le transformer selon vos envies, dans un volume existant bien structuré. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Lure, proche des écoles, des structures petite enfance et des commerces de proximité, découvrez cet appartement T3 d'environ 59 m², lumineux et traversant, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée d'une copropriété, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec son propre balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts du bien : Appartement traversant et lumineux Deux balcons Cuisine équipée Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Cave et séchoir en sous-sol Place de parking privative Interphone Informations complémentaires : Le chauffage est collectif au gaz, avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 198 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, ainsi que les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. Un appartement fonctionnel, avec de vrais atouts pour y vivre ou investir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susana SILVA REIS, Tél. : 06 56 79 09 41, E-mail : susana.silvareis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 897598587.

Située à Lure, proche des écoles, des structures petite enfance et des commerces de proximité, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse construite en 1968, implantée sur un vaste terrain attenant d'environ 16 ares. Agencement : 1er étage : Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour équipé d'un poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse bien exposée (Sud). L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. Rez-de-chaussée / Sous-sol complet : Entrée, garage pouvant accueillir deux voitures, avec porte motorisée et espace atelier, buanderie avec WC, cave à vin, ainsi que 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Combles : Grenier isolé. Côté technique & équipements : Chauffage & Eau chaude : Poêle à bois (utilisé comme chauffage principal économique), chaudière gaz (installée en 2014) et chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Isolation & Ouvertures : Isolation extérieure réalisée sur les façades Nord et Ouest. Fenêtres bois survitrage et volets roulants en bois. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant du terrain et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susana SILVA REIS, Tél. : 06 56 79 09 41, E-mail : susana.silvareis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 897598587.

Proche mont-sous-vaudrey, dans un village calme proche de toutes les commodités, au bout d'une impasse, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse d'environ 75 m², séjour, cuisine, salle de bain et toilettes séparés, 2 chambres et un bureau. Dépendances : garage, atelier et bucher. Chauffage central bois, double vitrage pvc et volets roulants manuels. Travaux à prévoir. Terrain arboré d'environ 1300 m² sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique bouvier, tél. : 06 13 19 29 85, e-mail : angelique.bouvier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 750610487.

Découvrez cette parcelle de terrain agricole, située dans un environnement naturel, idéale pour une activité agricole, du pâturage ou tout autre projet compatible avec sa destination. Libre de toute occupation, ce terrain offre différentes possibilités d'exploitation selon vos besoins. Son véritable atout : la présence de deux sources d'eau sur la parcelle, un avantage appréciable pour un usage agricole ou l'accueil d'animaux. Une belle opportunité pour les agriculteurs, les propriétaires d'animaux ou les amateurs de nature à la recherche d'un terrain disposant de ressources en eau naturelles. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et sans travaux, idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Au cœur de Morteau, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe duplex situé au 2 ? étage d'une petite copropriété familiale, sans ascenseur. Entièrement rénové en 2012, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard double, idéal pour optimiser le rangement. La visite se poursuit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui apporte une véritable touche de convivialité et de charme. La pièce de vie s'ouvre directement sur un balcon ainsi qu'une agréable double terrasse, dont une partie est équipée d'une pergola fermée en bois. La cuisine entièrement équipée et ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Un cellier vient compléter cet espace pour toujours plus de praticité. Vous profiterez de 3 belles chambres, dont une grande suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Vous bénéficierez également d'une salle de bains indépendante ainsi que d'une mezzanine, parfaite pour aménager un bureau, un espace de télétravail, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies. Une cave, ainsi qu'un grand garage double pouvant accueillir un camping-car complète ce bien. Lumineux, chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, ce duplex réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable au quotidien, tout en offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un véritable appartement coup de cœur à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1982 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GARNACHE-BARTHOD, Tél. : 06 31 95 94 26, E-mail : aurore.garnache-barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902392679.

Propriete equestre avec maison, gites, studio et potentiel de développement ! À neuvilley jura la propriété est sur un terrain de 29 500 m², elle comprend : une maison principales d'environ 320 m², avec de beaux volumes, une cuisine équipée, un salon, salle à manger, une mezzanine, 2 salles de bains, 4 chambres : des éléments meublé resteront. Un maisonnette indépendante d'environ 60 m² avec garage, entièrement équipée avec 2 chambres. Un appartement d'environ 58 m² avec une chambre. Un studio club house d'environ 28 m² complètent le bien. Côté équestre : écurie de 10 boxes avec volets, abreuvoirs automatiques et mangeoires et sellerie de 20 m². Un espace agricoles vient compléter l'installations. Dépendances supplémentaire pour possibilité d'aménagement. Une terrasse de 40 m² et une piscine hors sol viennent agrémenter les lieux. Idéalement situé dans le jura à proximité de poligny et à environ 25 min de dole et de lons le saunier, ce haras bénéficie d'un environnement rural tous en restant accessible depuis les grand axes routiers et l'autoroute a39. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 785 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie charvin, tél. : 07 88 19 63 14, e-mail : aurelie.charvin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 851124958.

À Cosne-sur-Loire, à proximité de la Loire et de la Place de la Pêcherie, cette grande maison familiale attend une rénovation pour retrouver tout son éclat. Idéalement située, près du centre-ville et de la gare, elle offre un emplacement pratique au quotidien comme pour la location. La maison, d'environ 100 m², se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une base fonctionnelle et bien distribuée, qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour devenir une belle maison de famille. L'appartement, d'environ 90 m², dispose de sa propre entrée privative, ce qui garantit une vraie indépendance. Il comprend une cuisine avec accès extérieur, un salon / séjour avec balcon, une chambre et une salle de bain. Ses volumes généreux en font un logement agréable à vivre, facile à louer ou à occuper par un proche. Des annexes très appréciables complètent l'ensemble : un garage double avec porte électrique, rare et précieux en centre-ville, une cave pour le stockage, ainsi qu'une courette commune. Avec deux logements distincts, soit près de 190 m² au total, ce bien offre de nombreuses possibilités : Investissement locatif : rénover et louer les deux logements pour générer des revenus complémentaires. Habitation et rendement : vivre dans la maison et louer l'appartement. Famille élargie : loger plusieurs générations avec chacune son indépendance. Proche des commerces, des services et de la gare, le bien bénéficie d'une demande locative soutenue dans ce secteur. Une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien à fort potentiel au cœur de Cosne-sur-Loire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

Située à Foissy-sur-Vanne (89190), 5 mns de Villeneuve l'Archevèque et de toutes ses commodités essentielles, cette maison de pays bénéficie d'un environnement champêtre invitant à la quiétude et à la sérénité, parfait pour les amateurs de nature. À l'extérieur, cette propriété implantée sur un terrain de 480 m² dispose d'un jardin offrant de belles perspectives pour des aménagements extérieurs personnalisés. À l'intérieur, cette maison de 51 m² à rénover entièrement propose actuellement 2 pièces. La surface habitable, bien que modeste mais pouvant etre augmentée par l'aménagement des combles et / ou un agrandissement, offre un potentiel intéressant pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Idéal pour un projet de rénovation sur-mesure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 22 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950.

Située à Mathay (25700), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et pratique proche des commodités telles que les transports en commun avec accès facile aux lignes de bus et des écoles. De plus, la parcelle de loisir en bordure du Doubs offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse abritée idéale pour le barbecue même lorsqu'il y a quelques gouttes de pluie estivales, un garage attenant pour un stationnement sécurisé, un espace de stockage et un abri de jardin pour le rangement supplémentaire ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 102 m² offre en rez-de-chaussée une double entrée, cuisine, salon-séjour avec poêle à granulés et cheminée insert, salle d'eau avec douche italienne et wc, une chambre. À l'étage, on dispose d'une mezzanine, 3 chambres dont une pouvant servir de bureau selon les besoins. Les aménagements incluent une chaufferie-buanderie-cuisine d'été, un cellier, un adoucisseur d'eau et osmoseur en sous-sol pour toujours plus de confort. Pas de gros travaux à prévoir sauf de la rénovation électrique et quelques rafraîchissements, chauffage PAC + poêle à granulés + cheminée insert. Assainissement fosse septique à mettre en conformité (le prix tient déjà compte de ce paramètre) Venez découvrir cette propriété fonctionnelle pour une qualité de vie agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853754117.

À Tanlay, dans un environnement chargé d'histoire, à proximité du château, du golf et du canal de Bourgogne, découvrez cette ancienne boulangerie offrant environ 92 m² habitables, implantée sur 270 m² de terrain, et de nombreux volumes permettant d'imaginer différents projets. L'ensemble comprend une partie habitation à rénover ainsi qu'une ancienne boutique disposant de son accès direct sur rue. L'ancien fournil d'environ 32 m² constitue un véritable atout. Son étage, d'environ 28 m², offre un beau volume sous charpente présentant un intéressant potentiel d'aménagement. Une cour intérieure close, deux caves voûtées en pierre, un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un important espace atelier / dépendance complètent la propriété. Les couvertures de l'habitation et du fournil ont été reprises il y a environ 15 ans. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose également d'un ancien branchement au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur certaines dépendances et la couverture de la partie atelier. Un ensemble atypique particulièrement adapté à un investisseur, artisan, commerçant, amateur de rénovation ou porteur d'un projet touristique, souhaitant exploiter le potentiel des différents volumes tout en profitant des attraits de Tanlay et de son environnement. Les + : 92 m² habitables – ancienne boutique – fournil sur 2 niveaux – caves voûtées – cour close – garage – atelier / dépendances – proximité château, golf et canal de Bourgogne – fort potentiel. Les possibilités d'aménagement ou de création de surfaces habitables restent soumises à leur faisabilité technique et, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. Contactez-moi et parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Dracy st loup 71400, à 9 minutes d'autun, aux portes du coeur de village et au calme, généreuse parcelle de 12.000 m² au total, en une seule parcelle cadastrale, libre de toute occupation, constructible sur 3.300 m² environ (zone 'ua'), avec réseaux et dessertes d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif déjà disponibles en toute proximité. Terrain globalement plat. Projets d'implantations et de constructions soumis à autorisations préalables d'usage. Emplacement et surface rares à la vente. À saisir sans tarder ! Ei honoraires : 11,11 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 45 000 € revalys - consultant immobilier - autun - christophe gassier - 06 24 27 83 11 - c.gassier@revalys.eu - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 21 97).

Nichée dans un écrin de verdure, belle maison de Maître entièrement rénovée au cœur d’un superbe jardin paysagé avec piscine. Lumineuse et bien distribuée, elle propose 195 m² sur 3 niveaux et allie avec élégance éléments anciens et confort moderne. Entrée, vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur la terrasse, cuisine moderne, 5 chambres, 2 salles de bains, l’ensemble aménagé avec soin (nombreux aménagements sur mesure) dans des matériaux de qualité. À noter que le rez-de-jardin peut être indépendant (gîte, profession libérale). Le jardin paysagé de style méditerranéen s’étend sur 1000 m² environ et offre de nombreux espaces intimistes : terrasses, murets de pierre, bosquets aux essences variés, grands arbres d’ornement, piscine. S’en dégage beaucoup de charme. Un bien d’exception en parfait état, dans un écrin de verdure, à 10 minutes de l’hypercentre. Pour tout renseignements et visites, merci de contacter Amaury GAGER.

SALINS-LES-BAINS – ANCIEN ERMITAGE SAINT-ROCH – 360 m² – 5 APPARTEMENTS – 2 800 m² DE TERRAIN À Salins-les-Bains, au cœur du Jura, découvrez cette propriété atypique et chargée d’histoire, nichée dans un environnement naturel privilégié et sans vis-à-vis. Ancien Ermitage Saint-Roch, dont la première partie constitue une ancienne chapelle datant de la fin du XVIe siècle, ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, d’architecture et de vieilles pierres. Développant environ 360 m² sur 3 niveaux, elle comprend 15 pièces, 7 chambres, 5 salles d’eau avec douche et 5 WC dont un indépendant. L’ensemble est organisé autour de 5 appartements, dont 4 d’environ 35 m² actuellement exploités en meublés de tourisme. Le cinquième logement est occupé à titre de résidence. L’activité touristique est aujourd’hui en place, avec une location principalement à la semaine, offrant à la propriété un intéressant potentiel pour un acquéreur souhaitant conserver cette activité, la développer ou faire évoluer son positionnement. Le charme des lieux réside notamment dans ses magnifiques voûtes en pierre, ses carreaux de ciment et ses nombreux éléments anciens, qui confèrent à l’ensemble une identité et un cachet particulièrement singuliers. La propriété bénéficie d’une exposition Est, ainsi que d’un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis. Le terrain, d’environ 2 800 m², plat et entièrement clos, offre un cadre agréable et intimiste au cœur de la nature. Côté annexes, le bien dispose d'un garage pour 4 voitures, ainsi que de 2 caves de 13 m² et 15 m², dont une voûtée. Un grand grenier complète également l’ensemble et offre de belles possibilités de stockage ou d’aménagement selon les projets. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, avec une consommation annuelle d’environ 30 stères. L’ancienne cuve à fioul ainsi que son raccordement sont toujours en place. Un assainissement individuel est à prévoir selon le projet envisagé. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, poursuite et développement de l’activité touristique, création de gîtes ou chambres d’hôtes, ou encore projet d’accueil touristique plus haut de gamme. La configuration actuelle permet également d’envisager une évolution des prestations et du positionnement de l’activité. À proximité des commerces, services et commodités de Salins-les-Bains, ville thermale réputée, vous profiterez d’un environnement propice aux activités de pleine nature : randonnées, VTT, parapente au Mont Poupet et tennis à moins de 200 mètres. Accès : Champagnole 25 min – Besançon 45 min – Pontarlier 45 min – Lons-le-Saunier 50 min – Dole 50 min – Gare TGV de Mouchard 10 min – Frontière suisse 1 h. Un bien rare et singulier, mêlant patrimoine, nature et potentiel touristique, dans un cadre préservé au cœur du Jura. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Venez découvrir cette maison d'habitation bien entretenue comprenant : au sous-sol : entrée, une pièce, garage, chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée surélevé, la maison dispose d'un couloir, une cuisine équipée avec accès balcon, salon séjour, deux chambres, WC et salle d'eau. Combles. Terrain arboré de 610 m² agrémenté d'une terrasse. Proche des commodités et de la frontière Suisse, contactez-nous pour venir visiter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Située dans un quartier recherché de Toulon-sur-Arroux, cette maison des années 1980 offre une surface habitable d'environ 84 m², sur un terrain de 573 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une pièce, wc. À l'étage, un grenier entièrement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain de 573 m² et d'une dépendance. La maison dispose d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage, et d'un chauffe-eau électrique. Une maison offrant un potentiel d'évolution intéressant, dans un secteur apprécié de Toulon-sur-Arroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques PLOUSEY, Tél. : 06 66 00 16 84, E-mail : jacques.plousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 489131490.

BAISSE DE PRIX ! À découvrir sans tarder – Maison de caractère à fort potentiel ! Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Vy-lès-Lure et à moins de 10 km de Lure (proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers), venez découvrir cette charmante bâtisse ancienne. Ses atouts majeurs : Projet travaux maîtrisé : Un devis complet pour une rénovation globale (incluant le raccordement au tout-à-l'égout) a été réalisé par un artisan local. Devis sur demande. Inertie et confort thermique : Bâtisse aux murs épais en pierre offrant une fraîcheur naturelle très appréciable en période de fortes chaleurs et canicules. Beaux volumes (166 m²) : Comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, un grand grenier aménageable et une dépendance à l'arrière. Extérieur agréable : Terrain d'environ 524 m² sans aucun vis-à-vis à l'arrière, offrant une jolie vue sur l'Ognon. Éléments récents : Toiture en bon état et fenêtres PVC double vitrage récentes. La maison offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure familiale chaleureuse ou réaliser un bel investissement : possibilité d'en faire deux logements distincts. (Note : L'annonce présente des visuels de projection 3D, avec des suggestions d'aménagement, non contractuels pour vous aider à visualiser tout le potentiel après rénovation, accompagnés des photos réelles de l'état actuel). Une vraie opportunité pour les amoureux de la rénovation et des lieux de caractère ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PERRY, Tél. : 06 19 13 32 31, E-mail : aurelien.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 897598652.

OFFRE EXCEPTIONNELLE ! 37 000 € de rénovation énergétique offerts À Chenôve, limitrophe de Dijon, découvrez cet appartement T4 de 86 m², spacieux, avec deux chambres, idéal pour un jeune couple ou une famille. Situé, au 11ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien, vous profiterez aussi de toutes les commodités à proximité (tramway, écoles, commerces). L'appartement, lumineux, dispose d'un beau séjour de plus de 30 m², ouvert sur deux balcons avec vue dégagée, et d'une cuisine séparée. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Les points forts du bien : - Les sols et la salle de bain ont été refaits, les huisseries changées, l'électricité refaite - Présence de nombreux rangements - Plancher chauffant avec chauffage urbain - Une cave complète ce bien - Rénovation énergétique de la tour planifiée et payée. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Quelles améliorations de performances énergétiques ? > l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs, des planchers sur caves au sur vide sanitaire, traitement des déperditions, des ponts thermiques, remplacement des menuiseries extérieures anciennes. > du système de ventilation > de l'éclairage des parties communes > du système de chauffage et de sa régulation Au-delà des seuls objectifs d'amélioration énergétique des bâtiments, le projet prévoit également des travaux visant à : > Rénover tes éléments architecturaux et techniques en mauvais état > Améliorer l'aspect esthétique de l'immeuble > Améliorer les conforts et qualités d'usage de ta copropriété > Mettre aux normes la résidence en termes de sécurité incendie et d'installations électriques des parties communes A titre privatif, les travaux concerneront aussi les locaux professionnels des notaires, du cabinet médical et de la couturière situés au pied de la tour. La commune de Chenôve quant à elle, prévoit un réaménagement de l'espace urbain autour de la tour, dans le cadre du "projet de requalification du secteur Kennedy" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927.

Cette longère de 76 m², située dans un environnement calme, est implantée sur un terrain plat d'environ 800 m². La maison se compose d'1 cuisine de 14,80 m², d'1 pièce de vie de 18,51 m², d'1 salle de bains de 4,03 m² et de 3 chambres de 18,72 m², 10,53 m² et 10,15 m². Un garage vient compléter l'ensemble. Le véritable atout de cette maison reste son potentiel. Des combles aménageables permettent d'envisager une augmentation de la surface habitable et la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. La configuration de la maison laisse également la possibilité de repenser les espaces et de réaliser des travaux d'agrandissement. Cette maison à rénover peut donc correspondre à différents projets. Elle conviendra aussi bien à un jeune couple souhaitant acheter une maison avec travaux et la rénover progressivement, qu'à une famille ayant besoin de chambres supplémentaires grâce à l'aménagement des combles. Elle peut également correspondre à un investissement locatif. Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement extérieur et permet de profiter d'un agréable cadre de vie à la campagne. Côté localisation, la maison se trouve à seulement 3 km de Brazey-en-Plaine, avec ses commerces et commodités. Dole et Nuits-Saint-Georges sont à environ 25 km, tandis que Dijon et Beaune se situent à environ 30 km. Deux sorties d'autoroute et plusieurs gares sont également accessibles dans un rayon d'environ 10 km. Une maison à rénover avec un beau potentiel, qui pourra évoluer en fonction de votre projet et de vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450.

Vous recherchez un bien hors du commun, capable d'allier espace, qualité de vie et rentabilité. Cette propriété atypique, ancienne colonie de vacances, pourrait bien vous surprendre ! Implantée sur un terrain de plus de 4821 m², cette bâtisse impressionnante développe environ 600 m² habitables et compte 12 chambres. Des volumes exceptionnels qui ouvrent la porte à une multitude de possibilités ! Aujourd'hui exploitée à la fois en habitation principale, en location saisonnière d'un appartement et d'un gîte de 18 personnes, cette propriété génère déjà un revenu locatif intéressant, tout en conservant un potentiel de développement encore important. Ce bien peut répondre à des ambitions très différentes : - Développer et optimiser l'activité de gîtes et de locations saisonnières. - Créer un lieu de vie partagé ou une grande maison familiale. - Allier résidence principale et activité locative pour conjuguer confort de vie et revenus complémentaires. Un bien rare, atypique et plein de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 06 86 10 80 45, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841074784.

Mieux que des mots, seule une visite vous autorisera les émotions que vous allez ressentir à la découverte de cette splendide maison implantée sur 1316 m² de terrain. L'extérieur, exposé Sud, a été élaboré par un paysagiste qui a composé avec des variétés rappelant le soleil du midi. Une magnifique terrasse donne sur la piscine au sel de 9x4.5m. L'aménagement inclut un sauna et un SPA invitant à la relaxation, et témoigne du souci du confort et du bien-être des résidents dans un environnement sans vis à vis. À l'intérieur de cette propriété de 199 m², vous serez conquis dès l'entrée. Une cuisine haut de gamme ouvre sur un salon / séjour baigné de lumière et une cheminée pour les soirées cocooning au coin du feu. Une chambre avec salle d'eau privative en RDC permettra à vos invités une réelle indépendante et autorisera même une vie de plain pied si besoin. À l'étage, vous découvrirez une splendide mezzanine donnant accès à une suite parentale époustouflante grâce à sa vaste salle de bain aux couleurs pastel et à deux dressings distincts (Mr et Mme). 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau sont encore à découvrir. Elles offrent des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille. Construite en 2009, cette propriété allie modernité et confort dans un cadre verdoyant offrant un véritable havre de paix à ses heureux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BERNET, Tél. : 06 65 93 17 98, E-mail : anne.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 922377692.

À Laignes, agréable village avec commodités (boulangerie, pharmacie, médecins, supérette, écoles, collège. ), dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce confortable pavillon, édifié en 1973, d'une surface habitable de 101 m² de plain-pied, comprenant : entrée (6 m²), séjour (39 m²) avec poêle à granulés, cuisine équipée et ouverte (13.62 m²), couloir, wc séparé, salle de bain (8 m²) et 3 chambres individuelles de 9.3 à 12 m². Garage attenant (30 m²), en communication avec la maison incluant un espace buanderie et cave. Pour les extérieurs, parcelle de plus de 1000 m², tout autour de la maison, entièrement fermée et sans vis-à-vis. Cour devant, terrasse à l'arrière en accès direct de la cuisine et jardin avec chenil en fond de parcelle. Chauffage par poêle à granulés (2ans). Fenêtres et porte-fenêtres double-vitrage et volets roulants électriques. Très bon classement énergétique en C ! Assainissement collectif, tout à l'égout. Fibre optique. Taxe foncière 997euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Varanges – Maison familiale d'environ 130 m², 3 chambres, jardin et sous-sol complet À Varanges, à 5 minutes de Genlis, profitez du calme d'un village sans renoncer aux commodités. Genlis réunit commerces, services, écoles jusqu'au collège, équipements sportifs, médiathèque et cinéma. Sa gare TER facilite les trajets vers Dijon. Son marché hebdomadaire, son lac et ses espaces verts offrent aussi de belles possibilités de détente. Dans cet environnement verdoyant se trouve cette maison individuelle d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de 476 m². Son jardin et sa terrasse, accessible depuis la pièce de vie, permettent de profiter des beaux jours, de partager des repas dehors ou de s'accorder une pause au calme. Le niveau principal accueille une pièce de vie et une cuisine ouverte équipée, conviviale au quotidien. Il comprend également trois chambres et une salle d'eau spacieuse. Avec l'essentiel des pièces de vie réunies sur un même niveau, cette organisation facilite les habitudes de chacun et permet d'envisager différents usages selon la composition du foyer. À l'étage, les combles aménagés réservent deux espaces supplémentaires à adapter à vos projets. Bureau pour télétravailler, chambre d'amis, espace pour les enfants ou coin loisirs : chacun pourra imaginer leur utilisation selon ses envies et ses besoins. Autre atout : le sous-sol complet, qui comprend un garage et plusieurs espaces déjà aménagés. Il offre de multiples solutions pour ranger, bricoler ou organiser ses activités, avec encore certains aménagements à finaliser selon vos projets. Un volume complémentaire appréciable, qui laisse une vraie liberté d'utilisation. Entre ses trois chambres au niveau principal, ses pièces complémentaires sous les combles et son sous-sol, cette maison offre une organisation évolutive et des possibilités à découvrir lors d'une visite. Contactez-nous pour en savoir davantage et convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe EDET, Tél. : 06 49 26 26 08, E-mail : jeanphilippe.edet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 845163377.

Iad France - Line Welfelé vous propose : LES ROUSSES - MAISON - T11 405 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de campagne à Les Rousses déploie environ 405 m² habitables sur un terrain de 2 000 m², avec une exposition plein sud et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 11 pièces réparties en deux parties : Une partie habitable de plain pied, Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert les principales pièces de vie. Le salon et la salle à manger, bien orientés, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle, la cuisine et les 3 chambres, une buanderie et une salle de bain / WC et se complète d'un grenier. Une partie à aménager a votre convenance sur 2 niveaux avec mezzanine et véranda pièce maîtresse de 150 m² lumineuses exposition sud ouest. Ce bien atypique et spacieux en volumes offre un potentiel peu courant pour un projet de vie à la campagne, à réaliser selon vos envies. Cette jolie pièce est un espace polyvalent d'une ampleur remarquable adaptée pour y développer un usage professionnel, récréatif ou convivial selon votre projet. À l'étage, une mezzanine spacieuse apporte une dimension supplémentaire à l'ensemble. Quatre bureaux bien dimensionnés complètent la distribution, offrant plusieurs possibilités pour le télétravail ou l'accueil de proches. Le système de chauffage individuel combine plancher chauffant, poêle à bois à pierres réfractaires et pompe a chaleur, pour une gestion thermique souple et économique. Le garage avec grenier et la terrasse prolongent agréablement l'ensemble, tandis que le jardin entoure la propriété dans un cadre verdoyant. La maison est construite sur un terrain de quartz donc un lieu énergétique et paisible, elle n'est raccordée à aucune source d'ondes et le traitement des eaux usées sont filtrées par un bassin naturel agrée Spanc. À 800 m du centre du village et des commerces, et à 1 km des écoles, cette maison bénéficie d'une situation pratique au cOEur des Rousses. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Welfelé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lons-le-Saumier sous le numéro 521865337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.