Biens à vendre à Bourdenay (10290)

Iad France - Christelle Leveau vous propose : Charmante maison de campagne à Bourdenay, dans un cadre paisible et authentique. Si vous rêvez de tranquillité et de nature, cette maison est l'endroit idéal pour vous ressourcer en toute sérénité. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie bucolique. Cette maison d’environ 103 m² sur un terrain de 659 m² vous séduira par son charme avec ses pierres et poutres apparentes. Avec 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, 1 salle d'eau, 1 pièce d’eau et un espace de vie convivial comprenant un salon et une cuisine séparée cet espace est idéal pour accueillir votre famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, un garage pouvant abriter deux véhicules en toute sécurité et une dépendance d’environ 53 m². Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle vous permettra de profiter pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Un terrain constructible de 625 m² face à la maison est également proposé à la vente en sus. Ne manquez pas votre prochain coup de cOEur. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Leveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 818776783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un projet de rénovation ? Manzoni audrey vous présente en exclusivité cette petite maison située dans un secteur paisible de marcilly-le-hayer au prix de 59000 euros honoraires inclus charge acquéreur, offrant un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. Caractéristiques du bien : - maison à réhabiliter entièrement, offrant un retour dans le temps avec son charme d'époque préservé. - rez-de-chaussée comprenant une cuisine donnant sur un couloir avec accès à une salle d'eau et un wc, une chambre, et un salon salle à manger de taille moyenne. - a l'étage, deux chambres offrent un espace supplémentaire pour la vie familiale. - dépendances comprenant une grange, un garage et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - vaste terrain de 753 m², offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs en plein air et les jardins potagers. - située dans un secteur calme, proche de la nature et à proximité d'un petit commerce pour vos besoins quotidiens. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et proche de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation ! Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez un havre de paix avec du potentiel pour vos projets ? Cette maison individuelle T4 n'attend que vous pour révéler tout son charme ! Les atouts du bien : Une belle luminosité grâce à son exposition idéale sud-est / sud-ouest Un terrain généreux de 951 m², parfait pour profiter des beaux jours Deux hangars (100 m² environ) offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage etc Un sous-sol total avec garage et une pièce à aménager selon vos envies À l'intérieur : Un séjour lumineux pour vos moments de détente Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle d'eau et des WC intégrés Des placards pour un maximum de rangement Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, cette maison représente une belle opportunité. Un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Charmante maison de campagne à Marcilly-le-Hayer – Calme, confort et superbe potentiel ! Vous rêvez d’un cadre paisible, d’un environnement verdoyant et d’une maison chaleureuse déjà très agréable à vivre ? Cette maison de campagne parfaitement entretenue située à Marcilly-le-Hayer n’attend plus que vous ! Les atouts de la maison : 3 chambres dont 2 en enfilade, idéales pour une famille ou un espace enfant + bureau. Une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale. Salle de bain, buanderie, chaufferie, cave : tout pour le confort au quotidien. Grand garage offrant un énorme potentiel d’aménagement, notamment en superbe suite parentale ! Vous apprécierez son calme absolu, son charme authentique ainsi que les possibilités d’évolution pour personnaliser la maison selon vos envies. Une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois prêt à habiter et encore évolutif ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis vernanchet vous propose : sur le secteur de marcilly-le-hayer, à 20 min de romilly-sur-seine, de nogent-sur-seine et à 30 min de troyes venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2010. Elle se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse, exposé plein sud. D’une cuisine fonctionnel, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’un wc séparée. Fenêtre double vitrage, poêle à bois, radiateur électrique. Un garage viens compléter ce bien. Parcelle 700 m² arboré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maricilly-le-hayer (10290) – un havre de paix au cŒur de la nature ! Amoureux des grands espaces et du calme ce bien rare et plein de charme est fait pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure de 8659 m² entièrement boisé et clôturé, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 166 m² : • maison 1 (1967) : environ 70 m² sur sous-sol intégral, • maison 2 (2008) : environ 96 m². Un cadre de vie exceptionnel : • piscine couverte (9,5 x 4,5 m – 80 m³) pour profiter toute l'année, • sauna privé de 20 m² pour vos moments de détente, • grand bassin naturel et rivière de 1ère catégorie dans la propriété, • dépendance aménageable d'environs 20 m² (bureau, atelier, etc.), • deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en plein air. Des équipements adaptés à tous vos projets : • un grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux pouvant être aménagé en habitation + appentis de 18 m², • chauffage indépendant : poêle à bois et climatisation réversible 2024 classée a chaud et froid • gaz individuel pour le piano de cuisson dans la cuisine • toitures en excellent état (dont une sous garantie décennale) le salon cathédrale avec son plafond majestueux est le cœur de la maison, idéal pour vos réceptions ou moments en famille. Localisation idéale : à deux pas du centre du village (toutes commodités : commerce, école primaire, poste, gendarmerie. ), cette propriété est également parfaitement connectée : • 15 minutes de l'autoroute a5 (direction paris) • 20 km de romilly-sur-seine et nogent-sur-seine • 40 km de sens et troyes • toutes commodités à moins de 10 minutes du village à marigny-le-chatel. Confort moderne : • dpe : d/b - assainissement individuel - connexion fibre optique sans vis-à-vis, entourée de nature et pensée pour votre confort, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace et de tranquillité. ? Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

Dans l'yonne (89) proche de la commune de thorigny-sur-oreuse 20km de sens et de nogent-sur-seine maison deux chambres. Karine allender vous propose cette maison elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée, un salon / séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une pièce palière qui sert de bureau, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage, une cave, une dépendance. Assainissement micro-station. Chauffage central au gaz. Un terrain de 750 m². Longère avec travaux à prévoir. Prix 103000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : g. Ges : f estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 2790 euros et 3820 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417193alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Une maison où l'histoire et le confort s'entrelacent… À Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, au détour d'une ruelle paisible, se dresse cette maison familiale de 170 m². Ses murs en pierre, témoins d'un autre temps, semblent avoir retenu les éclats de rire, les repas partagés et les longues soirées au coin du feu. Poussez la porte… et laissez-vous charmer. Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale ouvre la voie vers un séjour lumineux de 29 m², réchauffé par une cheminée-insert où crépitent les bûches en hiver. Deux premières chambres, spacieuses et accueillantes, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une grande buanderie de 17 m² qui communique avec la grange. À l'étage, une pièce palière distribue deux chambres supplémentaires aux volumes généreux (jusqu'à 27 m²), parfaites pour des enfants qui rêvent d'espace ou pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Côté confort, la maison allie authenticité et modernité : chauffage central au gaz de ville, pompe à chaleur air / air, double vitrage PVC et volets roulants. Le DPE classe le logement en D, un équilibre entre charme de l'ancien et performance actuelle, renforcé par la présence d'équipements mixtes (bois, gaz, pompe à chaleur). À l'extérieur, le jardin clos de près de 950 m², arboré et plat, invite aux barbecues d'été, aux cabanes improvisées et aux après-midis de détente. La belle grange de 53 m², le bûcher, le puit et la cave ajoutent un supplément d'âme et de potentiel à l'ensemble. Située près de Sens, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : campagne paisible, mais accès rapide aux commerces et aux axes principaux. Idéale pour profession libérale, artisan, télétravail ou famille nombreuse… Ce que l'on retient : 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses Maison rénovée, prête à accueillir une nouvelle histoire Chauffage mixte bois, gaz, pompe à chaleur Grande grange et annexes. Possibilité d'aménagement ludique ou professionnel (cf : image home stagée IA jointe) Terrain clos et arboré de 950 m² Assainissement individuel récent aux normes Une maison qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire son prochain chapitre… Et si c'était vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Réf. 919031.

À seulement 7 minutes de Villeneuve-l'Archevêque (toutes commodités), 20 min de Nogent-sur-Seine, 25 min de Sens, 40 min de Troyes et 10 min de l'A5 (1h30 de Paris), découvrez cette superbe longère de caractère, ancien corps de ferme entièrement rénové, nichée au cœur de la campagne de l'Aube, en lisière de la forêt d'Othe. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement au confort moderne. Les atouts de cette propriété : • 145 m² habitables avec une belle circulation entre les pièces grâce à ses deux entrées distinctes • Un salon chaleureux de 27 m² et une salle à manger lumineuse de 17 m² • Cuisine moderne avec îlot central de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux • Deux caves voutées (10 et 12 m²), idéales pour le stockage ou les amateurs de vin • 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing (16 m²) • Salle d'eau moderne, WC indépendants et grenier aménageable pour vos projets Un extérieur propice à la détente : Implantée sur un terrain clos de 1 111 m², la maison bénéficie d'une parfaite intimité : aucun vis-à-vis, un jardin arboré avec arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Pour les passionnés de projets ou les artisans, un véritable atout : 135 m² de dépendances dont un garage spacieux de 55 m² offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension exceptionnel. ? Prestations techniques : • Toitures impeccables et régulièrement entretenues, menuiseries PVC double vitrage et portes aluminium, chauffage au fioul + fibre optique et antenne hertzienne, DPE : E / E Taxe foncière : 596 € Ce que nous aimons : Le charme authentique d'une longère rénovée avec goût, Le calme absolu, Le potentiel immense grâce aux dépendances, La localisation idéale : entre campagne apaisante et accès rapide aux grands axes. ? Idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, famille en quête d'espace ou artisan souhaitant allier vie professionnelle et confort de vie. ? Coup de cœur assuré ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible le week-end). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : maison d’architecte à rénover – 172 m² – terrain 3 526 m² – pouy-sur-vannes (10) ! Visite virtuelle disponible ! lumineuse, spacieuse, au calme – un potentiel rare ! À la recherche d’un bien unique, à la campagne, avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette maison d’architecte de plain-pied de 172 m², située à pouy-sur-vannes, n’attend que vous ! Nichée sur un terrain plat et arboré de 3 526 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 9 km de villeneuve-l’archevêque, 17 km de thorigny-sur-oreuse, et 24 km de nogent-sur-seine. ⸻ ? Description du bien : •surface habitable : 172 m² •plain-pied avec une distribution idéale •4 chambres, dont une de 20 m², facilement divisible pour créer une 5e chambre ou un bureau •3 salles de bain, dont 2 suites parentales avec salle de bain privative •cuisine séparée •insert bois avec répartiteur de chaleur •chauffage central au fioul •2 wc indépendants •sous-sol total : chaufferie, cave, buanderie, et pièces supplémentaires chauffées •grenier avec dalle béton (possibilité d’aménagement) • assainissement fosse septique ⸻ ? Extérieur : •grand terrain plat de 3 526 m², avec arbres fruitiers •terrasse couverte avec barbecue en pierre : idéal pour vos soirées d’été •village calme, fibre internet disponible : parfait pour le télétravail ⸻ ? Les + : ️ construction de qualité – maison d’architecte ️ très belle luminosité dans toutes les pièces ️ gros potentiel d’aménagement (division possible, pièces supplémentaires, combles) ️ calme absolu à proximité de toutes les commodités ️ environnement naturel et sans vis-à-vis ⸻ ? Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison est une véritable pépite pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de caractère. À visiter sans tarder ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Ville vous propose : * POUY-SUR-VANNES * Charmante maison d'environ 72 m²- Idéal pour une petite famille ou un couple ! Située dans un cadre tranquille et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne au sein de cette demeure. Le salon accueillant, orné d'une cheminée, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Le coin cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La salle à manger attenante offre un bel espace pour partager des moments de convivialité autour de bons repas. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres lumineuses et confortables. La salle de bain rénovée et les toilettes séparées ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le terrain arboré offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des futures soirées d'été en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement individuel apportent un confort de vie supplémentaire à cette charmante maison. La commune de Pouy-sur-Vannes offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités du quotidien. Si vous aimez la nature vous allez êtres comblés par les balades à proximité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison à Pouy-sur-Vannes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 941027419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Charmante Longère avec Terrasse et Jardin - Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, cette magnifique longère datant d'avant 1948 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme rustique. Avec une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 1280 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. L'intérieur de cette longère comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine séparée (non équipée), une mezzanine offrant un espace supplémentaire et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Chaque pièce a été pourra être soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les aménagements comprennent notamment un système de chauffage individuel avec cheminée, insert et radiateurs, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. De plus, la longère dispose d'une cave, idéale pour le stockage et les bricoleurs. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin aménageable à votre guise pour créer un petit coin de paradis. Deux garages sont disponibles pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette longère, en bon état général, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les amateurs de rénovation. Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bijou authentique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère rénovée avec goût. Une visite, un coup de cOEur… et c’est une nouvelle vie qui commence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation attrayante pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et nature environnante. Implantée sur un terrain de 880 m², cette maison traditionnelle dispose de plusieurs places de parking, d'un garage de 50 m², d'un cellier, d'une cave voutée et d'un agréable espace extérieur. La longère de 157 m² offre un bel espace de vie extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'intérieur de cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une lumineuse pièce de vie, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un grand grenier aménageable. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement confortable et des espaces bien pensés pour la vie quotidienne d'une famille ou de tout propriétaire en quête de quiétude et de fonctionnalité. Belle cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Iad france - isabelle coce vous propose : charmante maison de village d'une superficie de 100 m² avec son jardin clos et arboré de 700 m² environ et située à 20 minutes de sens et nogent sur seine. La visite débute par une entrée desservant une cuisine avec sa cheminée ouverte, un séjour avec poutres et cheminée, une salle d'eau avec toilette. À l'étage, un grand palier, 2 chambres, une salle de bain et toilette indépendant. En prolongement de la maison une dépendance vous permettra d'agrandir l'espace de vie à votre convenance. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz et assainissement par micro station. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 480 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Située à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, cette magnifique longère rénovée en 2025 pleine de charme, d'une surface de 100 m² sur un terrain de 970 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette longère. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, est un lieu convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salon / séjour attenant offre un espace lumineux et accueillant pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois belles chambres vous offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et un wc séparé viennent compléter cet espace de vie. La longère bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel avec une chaudière à granulé et une cheminée dans le séjour offre une chaleur douce et agréable pour les soirées d'hiver. Double vitrage et assainissement par micro station installé en 2025. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vous détendre en toute quiétude avec son coin repas sur la terrasse. Une cave en sous-sol permettra de stocker vos affaires en toute sécurité. Attenant à la maison, une grange vous permettra de protéger vos véhicules, ( voitures, camping-car … ), également pratique pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère de caractère entièrement rénovée dans un cadre idyllique. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Soligny-les-Étangs (10400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette maison ancienne en pierre s'étend sur un terrain de 1033 m² et offre une surface habitable de 105 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre. À l'étage, un palier dessert 1 bureau et 2 chambres dont suite parentale avec salle d'eau et WC à finir. Le bien comprend également une cave, une grande grange et une dépendance. Chauffage central fioul, fenêtre bois double vitrage. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, chauffage, fosse sceptique, cuisine, salle d'eau. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Iad france - sebastien martinez vous propose : a vendre – ancienne bâtisse de caractère avec dépendances située à soligny près de nogent sur seine. Amoureux de la rénovation et des projets authentiques, ce bien est fait pour vous  ! Il se compose  : - d’une maison de 1850 d’environ 94 m², à rénover intégralement, offrant un superbe potentiel pour redonner vie au charme de l’ancien , - d’un chalet habitable de 52 m², idéal pour loger le temps, des travaux ou recevoir de la famille / les amis … , - d’un hangar de 61 m², parfait pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale. Le tout sur une grande parcelle arborée de 2840 m², offrant calme, espace et de multiples possibilités d’aménagement. Bien atypique destiné aux passionnés de rénovation  ! Un lieu plein de potentiel dans un secteur paisible à proximité de nogent et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 889205043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir entre Sens et Nogent sur Seine : idéal premier achat, maison secondaire ou location Ensemble composé : 1/ D'une fermette avec cave voutée, une grange (90 m²) attenante avec grand porche bois pouvant accueillir deux voitures, une écurie en retour (30 m²) sur un jardin clos de mur d'environ 900 m², exposé au sud. Sans mitoyenneté, cette construction en pierre de pays, toiture en tuiles plates à rénover offre un potentiel important d'aménagement avec notamment son grenier aménageable et ses dépendances. L'ensemble habitable de plain pieds de 90 m² est composé d'une grande cuisine aménagée avec sol carrelage, d'un séjour double de 50 m² environ avec cheminée et boiserie murale (placard), d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Chauffage fioul. Fosse septique. Située à 6km de Trainel (bourg tous commerces), 10 Km de Nogent sur Seine (accès Paris par gare de l'Est) et 30 km de Sens (accès Paris par gare de Bercy en 1 heure et par la gare de Lyon). 2 / D'un petit pavillon de 2 pièces avec accès indépendant composé d'une chambre et d'une pièce avec point d'eau et cheminée à restaurer en totalité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 4310€ ~ 5870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gérard GUBLIN - Agent commercial - EI - RSAC Troyes 897896510.

Iad france - christelle piel vous propose : a decouvrir rapidement ! Grande et belle bâtisse de 270 m² - ancien hôtel restaurant - au coeur de courgenay sur l'axe sens - troyes. Une maison atypique et pleine de caractère. Idéal pour une grande famille, pour les investisseurs ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôte. Tout est possible ! Actuellement, elle se compose de 11 pièces dont 7 chambres, une très belle pièce de vie, une cuisine professionnelle, de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et envies. Sans oublier la possibilité de faire évoluer votre propriété avec l’aménagement du grenier et / ou des bâtiments annexes. Un véritable potentiel d'évolution et de transformation pour devenir votre résidence principale ou un investissement locatif attractif après rénovation. À l'extérieur, un espace terrasse offre un coin de détente extérieur agréable, clôt de mur et sans aucun vis à vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance, une grande cave et un parking couvert pour 2 véhicules. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare aux multiples possibilités d'aménagement et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Dubus vous propose : Maison avec jardin – Courgenay (89190) À seulement 1h30 de Paris par l’A5, proche de Villeneuve-l’Archevêque, découvrez cette maison individuelle des années 70. Elle offre un séjour lumineux, deux chambres et un terrain clos de 635 m² idéal pour profiter du calme de la campagne. - Maison indépendante, sans mitoyenneté, avec fort potentiel de valorisation après rénovation. Les atouts du bien - Terrain clos de 635 m² : profitez d’un bel espace extérieur au calme. - Exposition traversante : maison lumineuse toute la journée. - Séjour convivial + 2 chambres : agencement simple et fonctionnel. Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investisseur. - Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet plein d’avenir !

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Charmante Maison Familiale à Courgenay, offrant 6 pièces avec un terrain de 335 m² en face de la maison non attenant contenant un petit atelier, abri de jardin. Cette demeure singulière saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle et les adeptes de la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité avec sa salle d'eau pour une suite parentale. Les 4 autres chambres se situe à l'étage accompagnées d'une salle de bain, et pour deux d'entre-elles un espace eau et rangement intégré aux chambres (douche, vasque et dressing) Un agréable salon / séjour spacieux ouvert sur la cuisine américaine équipée et aménagée pour des moments de détente. Un celier offrira du rangement supplémentaire et la courette clos de murs vous permettra de profité de vos après-midis. Les aménagements sont au rendez-vous avec le confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, et un système de chauffage individuel pour un bien-être optimal tout au long de l'année. De plus, la maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité à l'intérieur. Cette résidence nécessite des travaux pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation, pour en faire un lieu à votre image. Située dans un quartier paisible, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison chargée alliant charme et modernité. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : *Confort, Espace et sérénité à Courgenay * Nichée au cOEur de Courgenay, cette ravissante maison de 70 m² sur sous-sol (partiellement aménagé) offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une vie en famille. Construite dans les années 1970 et en excellent état général, cette maison dégage une atmosphère accueillante dès le premier regard. En entrant dans la maison, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 2 chambres confortables, une salle de bain, une cuisine aménagée et une salle à manger-salon conviviale. L'ensemble offre un agencement pratique et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins de votre quotidien tout en offrant un confort optimal. La maison s'ouvre sur un jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. Une grande terrasse accolée à la maison est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. Les équipements de cette maison ne laissent rien au hasard : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique contrôlée et bien d'autres pour votre plus grand confort. Vous trouverez également un garage et un parking, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. L'orientation plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Si vous recherchez un havre de paix où il fait bon vivre, cette maison à Courgenay est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le charme de ce magnifique bien immobilier. N'hésitez plus, faites de cette maison votre nouveau cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Charmant Pavillon en cour de rafraichissement avec jardin et garage à Courgenay. Découvrez ce ravissant pavillon individuel situé dans la paisible commune de Courgenay. Construit en 2007, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. D'une surface d'environ de 124 m² sur un terrain de 808 m², cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres, d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité aux futurs occupants. Le séjour lumineux donne accès à une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis ou en famille. Le jardin arboré offre un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Les prestations de ce pavillon incluent : fibre optique, assainissement autonome, ventilation mécanique, chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, poêle à bois, radiateurs. De plus, la résidence est entièrement clos offrant un environnement paisible et sûr. Un garage fermé est également inclus, offrant un espace de stationnement supplémentaire et pratique. Le pavillon bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans uncvillage alme, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, ce pavillon est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant le confort, la modernité et la tranquillité à Courgenay. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien d'exception. Assainissement en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Falsquelle vous propose : Offrez-vous une Maison de Campagne à Courgenay - Idéal pour les Amoureux de la Nature Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 110 m² à rénover avec sa toiture qui vient d être refaite sur un terrain de 450 m² à Courgenay. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et simplicité. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine et une salle à manger. Les espaces sont à réaménager selon vos envies pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel. Profitez de la surface existante pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'extérieur offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie en plein air agréable et convivial. Laissez libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur qui vous ressemble. Idéalement située, cette maison de campagne vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un cadre de vie bucolique. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre projet immobilier à Courgenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 65 m² situé dans le secteur recherché de Courgenay. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. Le salon séjour vous offrira un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'une salle d'eau contemporaine avec des finitions de qualité, wc séparé pour plus de confort au quotidien. Deux belles chambres offrant tout l'espace nécessaire pour vos nuits paisibles. Un sous sol total Comprenant des pièces compartimentées, parfaites pour aménager une pièce de vie supplémentaire. Une Terrasse Bien Exposée agrémente un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter du soleil. Un beau terrain de 509 m² qui complète cet ensemble immobilier, offrant un espace vert agréable et privatif. Travaux à prévoir ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon qui combine confort, modernité et un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.