Biens à vendre à Blaye (33390)

Cette charmante maison familiale se situe à proximité des écoles, collèges, lycées, ainsi que du marché et du centre Leclerc, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle. et une belle pièce de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage attenante de 20 m² complète l'ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement. Une maison agréable à vivre, alliant confort et proximité des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 05 57 68 35 82. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CHARME, CACHET et VOLUMES pour cette très belle maison de maître de 170 m² habitables, implantée sur son jardin vert, fleuri et arboré, ceinturé de grilles en fer forgé blanc. Une très belle marquise abrite la porte d'entrée et donne sur un hall pavé de carreaux de ciment teinté dans des nuances de bleu. Ailleurs dans la maison, d'anciens matériaux se répondent discrètement et demandent à être révélés. Les pièces de vie s'étendent de part et d'autre de l'entrée, tandis que le rez-de-chaussée se prolonge à l'arrière et propose d'établir un véritable espace parental : salle de bains, passage avec dressing, grande chambre disposant d'un accès direct à l'extérieur par le côté de la maison. L'étage dispose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Pour le confort, sont présents deux WC, un par niveau. Chaque pièce est baignée d'une lumière unique en fonction de son orientation. À l'extérieur, une grande dépendance accessible directement depuis la rue permet de garer deux à trois véhicules à l'abri. Une ancienne maisonnette d'ouvrier, à rénover et disposant de son propre accès, pourra devenir un gîte ou une maison d'amis. Une maison à vivre en famille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou à convertir en une très belle chambre d'hôtes. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Votre agence, Arrow Immobilier, vous propose d'acheter, à mi chemin entre les communes de Blaye et de Etauliers, à proximités immédiate des commerces de proximités, ce terrain, viabilisé, libre de constructeur de 1020,00 m².

Votre agence arrow immobilier, vous propose d'acheter à 20 minutes de saint andré de cubzac, cette grande et belle maison qui vous séduira par ses volumes et ses prestations. Dans un secteur recherché avec vue sur estuaire, de plain pied la maison est composée d'un espace nuit 4 chambres, dressing et pièces d'eau. La cuisine ouverte sur l'espace de vie d'environ 60 m² tourné vers le jardin arboré avec piscine. Un véritable havre de paix pour ce bien situé dans un village recherché, 50mn de bordeaux, proche de toutes commodités. Laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

En plein centre-ville, découvrez cette maison à rénover. Beau potentiel pour ces deux plateaux ! Idéal placement locatif avec son petit jardin. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Votre agence arrow immobilier vous propose de découvrir, en centre-ville de blaye, cette maisonnette à rénover de 70 m² sur deux niveaux. Viabilisée, ce bien sain est idéal pour un premier achat mais aussi pour un investissement locatif ou de tourisme. À l'arrière, son jardinet est parfaitement préservé de toute nuisance. Contactez-nous sans attendre pour programmer une visite ! Laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, dans un hameau calme à 5 minutes de Blaye, ce terrain à bâtir de 730 m², plat et libre de constructeur. Le terrain est viabilisé en eau et en électricité. Un assainissement individuel est à prévoir. À vos projets de construction !

Cour de ville - arrow immobilier vous propose de découvrir, à deux pas de la citadelle de blaye, cette grande bâtisse composée d'une maison et d'une dépendance sur un généreux jardin au bord de la voie verte. Maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes, appartements, commerces. De multiples possibilités s'offrent à vous pour faire vivre à nouveau ce lieu. L'avis de l'agent - un projet d'envergure pour de futurs propriétaires en quête d'un lieu singulier.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 10 kilomètres au nord de Blaye, dans une communes disposant de l'ensemble des commodités, ce terrain à bâtir. Celui-ci, libre de constructeur, est vendu non viabilisé ou il faudra prévoir un assainissement individuel. Ce terrain est divisible.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 10 kilomètres au nord de Blaye, dans une communes disposant de l'ensemble des commodités, ce terrain à bâtir. Celui-ci, libre de constructeur, est vendu non viabilisé ou il faudra prévoir un assainissement individuel.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 5 minutes de Blaye et de ses commodités, ce confortable terrain à bâtir de 1215 m², non viabilisé et libre de constructeur. L'ensemble des réseaux se trouvent en limite de propriété et l'assainissement devra être traité de façon individuel.

Proche blaye. Propriété viticole avec ensemble immobilier sur 2500 m² de bâtis situé sur le blayais. Production environ 80 000 bouteilles. Comprenant un ancien manoir du 15eme siècle à restaurer, une maison d'habitation, une maison de village à restaurer, chai de vinification, deux abris matériel. La propriété s'étend sur 18 hectares environ, 12 hectares de vignes, terrains autres viticoles, un hangar solaire, dépendances. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe vierge ges vierge mandat réf : 416862- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -.

Grande maison familial, aux abord de blaye, à rafraîchir à votre goût. Sur un terrain de 3000 m², vous trouvez une belle demeure avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel. La configuration est la suivante : rdc -entrée avec dressing donnant sur les escaliers -grande pièce à vivre de 30 m² -cuisine accolée avec possibilité d'agrandir sur la pièce de vie -accès par la cuisine au grand garage -toilette avec lave-main a l'étage : -5 belles chambres dont 3 côté sud et une avec un balcon -grande salle de bain spacieuse -toilette individuel le jardin est entièrement clôturé, avec possibilité de séparé les parcelles. Un hangar, un garage en taule et atelier vient compléter ce bien. Cette maison se trouve à proximité des commerces, petits et grands, ainsi que des structures scolaires. Prix 197900 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pamela bourdon, au 06 24 87 08 77 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pamela bourdon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 880 433 156 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 393 222 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela bourdon (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 880 433 156 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Lacombled vous propose : * Magnifique Maison de 110 m² avec 3 Chambres et Garage à Blaye * Bienvenue dans cette charmante maison située à Blaye, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1976, cette demeure présente une surface habitable de 110 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de beaux espaces lumineux et soigneusement aménagés. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine séparée équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. Au deuxième niveau, vous découvrirez un séjour de 23 m² ainsi que son balcon de 4.5 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le troisième niveau se compose de 2 chambres confortables, d'un espace salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Au dernier niveau vous trouverez la 3° chambre. Les prestations de cette maison sont également à souligner : chauffage individuel, fibre optique, ventilation mécanique, et système de chauffage au gaz. Un jardin clôturer pour profiter d'un jardin en sécurité. Pour compléter ce bien, un garage est mis à votre disposition pour stationner en toute sécurité. Idéalement située à Blaye, cette maison bénéficie d'une exposition favorable (nord, est, sud) offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités, commerces locaux et espaces verts se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. Une maison chaleureuse offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lacombled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 978448652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Appartement T4 de 150 m² en rez-de-jardin avec jardin privatif de 85 m². Situé dans un environnement calme, cet appartement de 150 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Quelques marches mènent à l’entrée, donnant accès à de beaux volumes et à un jardin intime de 85 m², parfaitement exposé plein sud. Les atouts du bien : •Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine et cellier attenant. •Suite parentale confortable avec salle d’eau. •Chambre supplémentaire •WC indépendant. •Buanderie pratique pour optimiser l’organisation. •Grande pièce supplémentaire type cave, chauffée, offrant un remarquable potentiel (atelier, rangement, salle de loisirs…). Confort et prestations : •Chauffage électrique. •Menuiseries PVC double vitrage. •VMC, interphone, fibre optique. •Récupérateur d’eau avec point d’eau extérieur. •Stationnement gratuit devant l’immeuble •Cour plein sud •Assainissement tout à l’égout Environnement : Dans un rayon de 500 mètres : •La citadelle, •Les commerces et commodités, •Les écoles, offrant un quotidien pratique et un cadre de vie recherché. Un appartement généreux, confortable et très bien placé, parfait pour une vie de famille ou un projet professionnel à domicile. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Charmante maison de ville à Blaye avec Jardin et Sous-sol Découvrez cette ravissante maison de ville située au cOEur de Blaye, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 43 m² répartie sur deux étages, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable en centre-ville. Au rez-de-chaussée, coté rue vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, une chambre avec coin dressing. À l'extérieur le jardin de 260 m² est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. La maison bénéficie d'un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Avec quelques travaux de redécoration, cette maison peut devenir un véritable cocon douillet où il fera bon vivre. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère et de vie de quartier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique à Blaye. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Paul, à seulement dix minutes de Blaye et au cœur d'un terroir viticole reconnu des vins de Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un charme authentique et un grand confort de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce de vie traversante et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de trois chambres aux poutres apparentes. La maison comprend également un WC indépendant, une dépendance pouvant servir de stockage et un carport. Une terrasse intimiste située à l'arrière avec une piscine vient compléter ce bien plein de caractère. Visite Virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Situé à Blaye (33390), cet immeuble offre un investissement attractif dans une charmante ville chargée d'histoire, célèbre pour sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Blaye attire les amateurs de vin et d'architecture, tout en offrant des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants et une ambiance conviviale. De plus, sa position stratégique au cœur de la région viticole du Bordelais en fait un emplacement idéal pour les propriétaires et les locataires en quête d'authenticité et de tranquillité, avec une vue sur l'estuaire de la Gironde. Cet immeuble spacieux d'environ 220 m² de surface habitable, situé sur un terrain de 151 m², se compose de 4 appartements T2 loués d'environ 55 m² chacun, Chaque appartement à ses compteurs (eau, électricité et gaz). Accompagnés d'un garage vide d'environ 100 m². Idéalement situé en plein centre de Blaye, cet ensemble offre un fort potentiel locatif avec un rapport d'environ 7.5% aujourd'hui, sans compter la location du garage qui peut être un complément. Parfait pour les investisseurs cherchant un portefeuille diversifié et rentable, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : vendre – Immeuble aux portes de la citadelle de Blaye Situé à deux pas de la citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet immeuble de ville de 172 m² habitables séduit par son charme et son formidable potentiel. Élevé sur deux étages, il offre de vastes volumes et de belles possibilités d’aménagement. Vous y trouverez : Un grand salon lumineux avec cheminée, idéal pour recevoir, Une cuisine indépendante également dotée de sa cheminée, Quatre chambres spacieuses, Une salle de bain et une salle d’eau, De grandes pièces modulables, permettant la création de chambres supplémentaires ou d’espaces dédiés. À l’extérieur, un jardin, une terrasse et deux dépendances offrant de multiples usages. Cet immeuble à rénover constitue une belle opportunité aussi bien pour un projet d’habitation familiale que pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes ou de gîte, profitant de l’attractivité touristique de la citadelle de Blaye et la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de 132 m², entièrement refaite en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable. La maison dispose de 3 chambres, d'un vaste salon lumineux avec une cuisine équipée, offrant un accès direct à une spacieuse véranda équipée d'un poêle à granulés, pour vos moments de détente en toutes saisons. La véranda s'ouvre sur une grande terrasse et pergola avec vue sur un jardin paysagé, d'une cuisine d'été, parfait pour profiter de l'extérieur. Un des principaux atouts de cette maison est son système de chauffage neuf, performant et écoénergétique. De plus, les panneaux photovoltaïques installés permettent une quasi autoconsommation en électricité, réduisant ainsi les factures d'énergie de manière significative. Vous profiterez d'un terrain de 2400 m², un double garage est également présent. Deux cabanons supplémentaires offrent des espaces de stockage pratiques. Cette maison allie charme, modernité et économies d'énergie, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à ne pas manquer ! Besoin de plus d'informations ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Je serai ravi de vous faire découvrir cette magnifique maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 915220.

Exclusivité le tuc immobilier. Contacter pascal roussel au o6 12 16 03 18 (agent commercial rsac libourne 315148916). Immeuble de rapport centre ville de blaye constitué de quatre logements sur trois niveaux comprenant au rez de chassée un studio de 18 m² avec coin cuisine, salle d'eau avec douche et wc, dortoir sur mezzanine, un studio de 21 m² avec coin cuisine, salle d'eau avec douche et wc, une chambre et un hall avec sortie indépendante sur la rue, au niveau deux un t3 de 45 m² avec coin cuisine, salle d'eau avec douche et wc, salle à manger, deux chambres, au niveau trois t3 de 45 m² meublé avec coin cuisine, salle d'eau avec douche, wc, salon, hall, deux chambres. Chaque logement possede son compteur d'eau, d'electricité, et son inerphone. Toiture refaite en 1999, l'immeuble est tres sain, pour ameloirer le dpe il conviendra de changer les huisseries simple vitrage et les radiateurs électriques. La location sur la région de blaye est tres importante avec la citadelle de blaye et les nombreux emplois découlant de la centrale nucleaire du blayais. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Exclusivité SAFTI ! Situé à 10 minutes de Blaye, au cœur de Cartelègue, cette maison de caractère construite en 1890 offre un beau potentiel de rénovation avec ses 288 m² habitables, actuellement divisés en deux logements distincts. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, elle se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. L'intérieur se compose de 11 pièces au total. Chaque logement dispose d'un séjour offrant une belle luminosité, parfait pour créer un espace de vie convivial. La maison compte cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux salles de bain et trois toilettes. Les combles de 100 m² sont entièrement aménageables et offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs ou même la création de studio pour faire de la location. À l'extérieur, le terrain de 785 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et offre diverses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse ou encore un espace détente. Un garage d'environ 56 m² vient compléter le tout. Située dans une commune recherchée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une seconde vie à un bien de caractère et en faire un lieu unique. À savoir : Il est possible de découper la maison en plusieurs appartements, et en faire un investissement locatif rentable. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

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Iad france - virginie bertrand vous propose : 'maison familiale 137 m² avec piscine - cadre verdoyant près de blaye' coup de coeur garanti ! Cette magnifique maison de 137 m² vous séduira par son cadre exceptionnel : 2170 m² de terrain paysager avec piscine, dans un environnement calme à proximité de blaye. En rez-de-chaussée : 2 grandes chambres, salle de bain complète (double vasque, baignoire, douche), cuisine entièrement équipée donnant sur salon / salle à manger, buanderie, wc étage : 2 chambres sous combles + salle d'eau confort : climatisation extérieur d'exception : terrain paysager de 2170 m² avec piscine, exposition sud-est idéale, atelier et parking. Situation privilégiée : à cars, commune située à seulement 2 km de blaye (commerces, santé, écoles) - l'équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 km de Blaye, proche de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 4 674 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux vous accueille, menant à un double salon baigné de lumière avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La grande cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger et une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre d'amis, un dressing, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage : Un vaste palier lumineux, dont une partie aménagée en bureau, dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC. Extérieurs & équipements : Le magnifique jardin paysager entoure une grande piscine de 12x6m avec une cuisine d'été couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, une salle de sport, une cave et un local technique complètent cette propriété. Les atouts : Volumes généreux, distribution intelligente, prestations haut de gamme et luminosité omniprésente. Une maison prête à vivre, parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.